Häuser in 5741 Neukirchen am Großvenediger

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Das voll möblierte Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Wildkogelbahn. Die hochwertige Massivbauweise und die sehr geschmackvolle Inneneinrichting geben dem Objekt einen ganz besonderen Flair. Das Haus eignet sich Aufgrund der perfekten Lage auch hervorragend für eine Zimmervermietung. Hier finden bis zu 7 Erwachsene und zwei Kinder Ihren Platz. Weitere Informationen bzgl. einer Zimmervermietung und eines Zweitwohnsitzes erteile ich Ihnen gerne in einem perönlichem Gespräch. Das Haus bietet auf ca. 172m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen genügend Platz für eine große Familie. Sie genießen freie Sicht auf die wunderschöne Bergwelt des Pinzgaus. Der Grundriss teilt sich wie folgt ein: Erdgeschoss: Hier befindet sich das geräumige, helle, gemütliche Wohnzimmer mit einem dänischen Ofen und direktem Zugang zum Garten, sowie die großzügig angelegte und voll ausgestattete Markenküche mit einem sehr modern eingerichteten Essbereich. Weiteres befindet sich ein WC, die Waschküche und ein kleines Büro / Zimmer im Erdgeschoss. Obergeschoss: Im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und getrenntem WC, sowie einen Umkleidebereich bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist direkt von den anderen beiden Schlafzimmern zu erreichen. Kellergeschoss: Hier befinden sich auf ca. 100m² drei Lagerräume und ein Heizraum. Die Lagerräume können auch anderweitig als Fitness, oder Wellnessbreich genutzt werden. Eine Fussbodenheizung ist im gesamten Kellerbereich vorhanden. Garage: Die großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für einen PKW und mehrere Sportgeräte wie Fahrräder, Mottorrad ect. WEITERE INFORMATIONEN ÜBER DEN GRUNDRISS ENTNEHMEN SIE BITTE DEN PLÄNEN IM ANHANG Lage: Das Haus liegt in sonniger, zentraler aber ruhiger Lage in Neukirchen am Großvenediger. Die Entfernung zur Talstation der Wildkogelbahnen, zur angrenzenden Langlaufloipe, sowie zu Restaurants, Supermärkten und dem Ortszentrum beträgt nicht mehr als 300 Meter. Die Wildkogel-Arena, das familienfreundliche Skigebiet in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern, bietet mit seinen 75 km bestens präparierten und schneesicheren Pisten ein traumhaftes Schneesporterlebnis für Anfänger und Fortgeschrittene. Mit der Wildkogelbahn in Neukirchen und der Smaragdbahn in Bramberg gelangen Sie bequem auf 2.100 m Seehöhe, wo Sie ein herrlicher Ausblick auf die vielen 3000er der Hohen Tauern erwartet. Auch das Tal an sich bietet viele Besonderheiten. Beispielsweise können spektakuläre Kristalle im Obersulzbachtal, sowie die Wasserfälle, welche mit einer gesamten Fallhöhe von 385 Metern die höchten österreichs sind, besucht werden. Im Sommer bietet die Region neben Wanderungen, Bergtouren, Rad - und Biktouren viele weitere Möglichkeiten. Für weitere Informationen und um einen persönichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genauso charakteristisch wie die Nationalpark Region Hohe Tauern, ist die authentische Massiv und Holzbauweise der Nationalpark Chalets. Der Charme von traditionellen Stilelementen wie Flügelmauern, Holzschindeln und Glockenturm eines idyllischen Alpendorfs, kombiniert mit dem eindrucksvollen Bergpanorama der Hohen Tauern, heißt Sie vom ersten Augenblick herzlich Willkommen. Durch die optimale Hangbauweise verfügt das Chalet über einen atemberaubenden Blick auf die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern! Diesen genießen Sie durch Ihr Panoramafenster oder beim Verweilen und Entspannen auf der großzügigen Terrasse. Auch beim Parken erhalten Sie Komfort mit den zwei offenen Garagenplätzen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #möbliert

Objektbeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Neukirchen am Grossvenediger entfernt steht dieses imposante freistehende Haus. Dieses Haus bietet wunderbar Platz für eine Familie oder ein Ehepaar mit genügend Platz für Freunde oder Familie. Bei diesem Massivholzbau sind nur die beste Materialen verwendet worden. Die gute Qualität erkennt man auch sofort in der Einrichtung wieder. Von Holzböden, Küche, Bäder bis zum großzügige Kachelofen, Qualität und Funktionalität sind dem Eigentümer (zugleich Bauherr) immer sehr wichtig gewesen. Die großen Fenster und die offene Bauweise verleihen diesem Objekt einen sehr einladenden Charakter. Der Garten bietet mit seiner Vielfalt an Blumen, Sträucher, Bäumen und dem romantischen Teich einen feinen Rückzugsort. Im Keller neben dem Weinkeller befindet sich der Wellnessraum mit Sauna, Fitnessgeräte, Dusche und Liegefläche Grundstücksgröße: 746 m2 Wohnfläche: ca. 155 m2 Keller: 40 m2 Gartenlaube: 7m2 Erdgeschoss: Entree mit Garderobe und Gästetoilette, Wirtschaftsraum, Küche mit offenem Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Lounge, Büro/Schlafzimmer. Obergeschoss: geräumige Flur mit Sitzecke, Masterbedroom mit Luxus Badezimmer en-suite, begehbaren Kleiderschrank und Zugang auf den Balkon. Kinder/Gästezimmer mit genügend Platz für 4 Betten und ein Badezimmer Keller: Weinkeller, Technikum, Sauna/Fitness mit Dusche Dieses Objekt wird teilmöbliert übergeben. Sind sie begeistert von einem angenehmen Innenklima durch die Holzbauweise und legen Sie große Wert auf preiswerte Qualität? Möchten Sie ein geräumiges Grundstück, welches in wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt ist, dann könnte dieses besondere Objekt ihre Chance sein. Preis: 1.490.000 Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Das Haus steht in einer außergewöhnlichen sonnigen und ruhigen Lage, welche an einer Skiabfahrt grenzt. Am Fuße des Wildkogels, anders als der Name Lage: Das Haus steht in einer außergewöhnlichen sonnigen und ruhigen Lage, welche an einer Skiabfahrt grenzt. Am Fuße des Wildkogels, anders als der Name vermuten lässt, befindet sich Neukirchen am Großvenediger mit rund 2.500 Einwohnern. Umringt von einer wunderschönen Gebirgslandschaft, lädt das Gebiet zu vielen Aktivitäten an der frischen Bergluft ein. Die mit der Kabinenbahn gut erreichbare, familienfreundliche Wildkogel-Arena bietet dabei den perfekten Ort für ein ganz besonderes Skivergnügen. Das Tal an sich bietet allerdings ebenso Besonderheiten. Beispielsweise können spektakuläre Kristalle im Obersulzbachtal bestaunt werden. Auch der Blausee ist mit Sicherheit einen Besuch wert. Ausstattung: Diese Immobilie lässt Raum für Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohntraum. Sie befindet sich im entkernten Zustand und wartet auf einen Käufer mit Vorstellungskraft, der das große Potential der Immobilie erkennt. Die Räume bieten viele Möglichkeiten und es gibt bereits ein fertiges Konzept, die den Ausbau zu 2 oder auch zu 3 Einheiten beinhaltet. Gerne stellen wir es Ihnen beim Kauf der Immobilie zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung dieses oder Ihrer eigenen Vorstellungen entsprechenden Konzepts. Ebenso liegt ein Bestandsplan, sowie eine Neuplanung vor, welche wir gerne auf Anfrage an Sie weiterleiten. Die ursprüngliche Aufteilung des Bestandplans des Objekts sah wie folgt aus: Keller: Den Keller kann man entweder durch einen Eingang im Vorraum des Erdgeschosses oder einen Eingang im Garten betreten. Es gibt dort einen großen Waschraum, einen Raum für Werkzeuge und einen weiteren Abstellräume. Alle Räume können durch Fenster gelüftet werden und bekommen so auch etwas Tageslicht. Ein Heizraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Erdgeschoß: Das Zentrum des Erdgeschosses ist der helle und lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich. Außerdem gibt es Platz für zwei große Schlafzimmer. Eines davon hat einen Zugang zum Balkon über den man über eine Treppe in den darunter befindlichen Garten gelangt. Zudem gibt es noch ein Badezimmer mit Dusche. Das Treppenhaus, von dem man in das Obergeschoss gelangt, befindet sich am Hauseingang. Obergeschoß: Dieses Stockwerk verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, von denen zwei Schlafzimmer über einem Ausgang auf den Balkon verfügen. Genießen Sie von dort aus jeden Tag den atemberaubenden Blick auf das wunderbare Bergpanorama. Dachgeschoß: Im Dachgeschoss findet man noch ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und ein Wohnzimmer vor. Beide Zimmer haben einen Ausgang auf den Balkon. Eine großzügige Küche befindet sich ebenso im Dachgeschoß, welche zum gemeinsamen Essen einlädt. Ein zusätzliches separates WC ist vorhanden. Außenbereich Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt mit ausreichend Stellplätzen. Außerdem bietet der Garten viele Möglichkeiten zur Erweiterung der Immobilie. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Objekt kein Zweitwohnsitz ist und keine touristische Vermietung erlaubt ist. Es ist nur eine Privatzimmervermietung möglich, wenn Sie in einer der Wohnungen den Hauptwohnsitz melden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 2 Carportplätze Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 6,90 m² Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Das Reihenhaus wurde neu adaptiert (neue Böden, neue Einrichtung, etc.). Es Verfügt über eine traumhafte Aussicht auf den Großvenediger, und wird ab diesem Winter touristisch vermietet. Somit steht auch zukünftig einer touristischen Vermietung nichts im Wege. Das Reihenhaus, welches in Halbstockweise errichtet wurde, ist folgendermaßen unterteilt: Küche-Essbereich, Gäste-WC, 4 Schlafräume (10 Betten), 2 Bäder, TV_Raum, Abstellraum, Heizraum-Tankraum. Wohnnutzfläche: ca. 113,5m² Zwischengeschoß KG (TV-Raum, etc.): 18,90m² Keller Nutzfläche: ca. 23m² Dachboden/Stauraum Nutzfläche ca. 21,5m² Grundfläche: ca. 215m² 1 Carport und 1 Stellplatz im Freien HWB: 98kWh/m²a; fGEE: 1,65 Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Sonstige Fläche: 18,90 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 21,50 m² Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]