Häuser in 5091 Unken

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon

Charmantes, modernisiertes Haus in Unken - 131 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern & Balkon Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus ca. 1950 vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der gemütliche Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine zuverlässige Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter in attraktiver Lage von Unken suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen - eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick. Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung. Die Immobilie präsentiert sich solide, mit klarer Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial. Eine umgehende Sanierung ist notwendig, auch Abriss und Neugestaltung Ihrer künftigen Traumimmobilie ist möglich. Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Panoramablick, den man von Haus und Garten aus genießt. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein besonderes Gefühl von Freiheit - umgeben von der imposanten Naturkulisse des Salzburger Landes. Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Garten, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Die Zufahrt ist ganzjährig möglich, und die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Voll vermietetes Zinshaus in Unken nahe Lofer - Provisionsfrei Grundfläche 1.405m², 9 Wohnung auf 3 Etagen in verschiedenen Größen, voll vermietet, Rendite über 4%, ca. 460m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss u nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, 3 Garagen, sonnige Lage Weitere Infos erteile ich gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Ankommen, aufatmen, zuhause sein - gebaut aus Holz, gestaltet für Herzen! Dieses neuwertige Wohnhaus in massiver Holzbauweise vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Ebene konzipiert, bietet es ein harmonisches Raumgefühl und barrierearmen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bereits die Diele und der Vorraum verströmen alpine Wohnlichkeit - handverlesenes, naturbelassenes Holz, meisterhaft verarbeitet, durchzieht jeden Raum und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Liebevolle Details zeugen von gediegener Handwerkskunst und schaffen ein Entrée, das die perfekte Balance zwischen Tradition und Stil ausstrahlt. Der offen gestaltete Wohnraum ist das Herzstück - eine großzügige, exklusive Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der imposante Sichtdachstuhl die alpine Atmosphäre unterstreicht. Die charaktervollen Balken erzählen von natürlicher Authentizität und schaffen ein Ambiente, das Moderne und urige Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Große Fenster öffnen den Blick in die Bergwelt und lassen Licht und Natur ins Innere fließen. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die freistehende Badewanne mit elegantem Doppelwaschbecken, die großzügige Dusche und die integrierte Sauna verwandeln das Badezimmer in eine alpine Wellness-Oase - ein Ort der Ruhe und Erholung, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als stilvolles Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Naturstein-Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab und garantieren maximalen Wohnkomfort. Das nächste Highlight ist die überdachte Terrasse mit insgesamt 82 m² - ein großzügiger Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramaausblick auf die majestätische Bergwelt. Ob sonnige Tage oder laue Sommerabende - dieser Ruheplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Exklusivität und die Schönheit der Berge in vollendeter Harmonie verschmelzen. Dieses naturnahe Wohnhaus verkörpert alpinen Lebensstil in Perfektion: natürliche Materialien, gemütliche Eleganz, modernes Wohnen - eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse. Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Exklusivität und die Nähe zur Natur in einzigartiger Weise vereint. PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Das in den Hang gebaute Erdgeschoss ist aus Ziegeln gemauert, der obere Hausteil in Holzriegel-Bauweise mit den historischen Trams errichtet. Besonders augenfällig, die großzügige Verwendung massiven Salzburger Marmors im Außen- und im Innenbereich. Die den historischen Originalen nachgefertigten Holzfenster wurden mit zeitgemäßer Mehrschicht-Verglasung ausgestattet und die originalen Schmiedeeisensprossen und die charmanten Läden in traditioneller taubenblauer Pastellfarbe wiederhergestellt. Der terrassenartige Vorbereich des Hauses bietet ganztägige Besorgung, die um das Haus laufende Naturstein-gepflasterte Terrasse bietet auch natürlich beschattete Plätze, nach Südosten besteht eine aus Lerchenholz gefertigte Frühstücksterrasse. Das einzige Geräusch ist hier das Plätschern des nahen Baches. Herzstück des Chalets ist der große gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und die großzügige Stube mit dem heimeligen Kachelofen und dem stilgerechten Herd. Daneben sorgen moderne Kücheneinbauten mit ebensolchen Elektrogeräten für alle Annehmlichkeiten heutigen Wohnkomforts. Von hier betritt man den nach Süden orientierten Balkon mit seinen fantastischen Ausblicken. Ein Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der Hauptebene befindet sich auch der Master-Bedroom mit en Suite Bad und das Gäste-WC. Sowohl die darüber liegende Galerie als auch die beiden Gästesuiten im Erdgeschoss wurden erst in den letzten Jahren ausgebaut und geschmacksicher-zeitlos und mit En-suite-Bädern ausgestattet. Die historischen Türen und Türstöcke mit ebensolchen Beschlägen sowie die Holztramdecken verleihen den Räumen ihre besondere Gemütlichkeit. Durch die moderne Heiztechnik (Fußbodenheizung), biologische Baustoffe mit guter Wärmedämmung, sowie den Anschluss an das örtliche Strom- und Kanalnetz, ist das Haus auch für ganzjährige permanente Nutzung geeignet. Im Hinblick auf die vorwiegend temporäre Nutzung durch die aktuellen Eigentümer, erfolgt die Beheizung ohne zirkulierenden Wasserkreislauf frostsicher als Elektroheizung, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Ein Bezug der Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Energieausweis in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante, sanierungsbedürftige 1-2-Familienhaus vereint Tradition und Geschichte. Eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage bietet es von drei Balkonen und einer großen Terrasse einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Objekt eignet sich perfekt für alle, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen - sei es als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus blickt auf eine bewegte Vergangenheit als beliebtes Gästehaus zurück. Auch heute wird die Immobilie erfolgreich an Mitarbeiter aus dem Gastgewerbe vermietet, wodurch bereits eine laufende Nutzung gegeben ist. Die bestehende Struktur und das große Potenzial machen dieses Objekt besonders interessant für Privatpersonen und Investoren. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und schulische Infrastruktur bequem erreichbar sind. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorflebens. Dieses Haus ist ein echtes Entwicklungsjuwel - es bietet nicht nur Geschichte und Charme, sondern auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Vermietungskonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Ort, an dem Ideen Raum gewinnen und der Blick auf die Landschaft jeden Tag neue Inspiration schenkt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Mit 163/1 ist die Grundstücksnummer gemeint. Dieses ist südlich vom ADEG an der Saalach. Von diesem Grundstück sollen etwa 2.500 m² für 1.800 € exkl. MWST pro Monat verpachtet werden. Darauf sollen 5 Stück GEMINI 60 Häuser aufgestellt werden. Daher 360 € exkl. MWST Pacht pro Haus. Wir sind derzeit noch in der Produktentwicklung, wir rechnen, Herbst 2026 Ihr Haus verwirklichen zu können. Hier die Broschüre zum GEMINI next Generation Haus https://gemini-next-generation.haus/gemini-next-generation-haus.pdf Der voraussichtliche Preis bezieht sich nur auf das Haus. Die Fotos zeigen eine mögliche Ausstattung an Möbeln. Je nach Kundenwunsch kann die Parkmöglichkeit gestaltet werden. Im Preis sind 39 k W Photovoltaik und 120 kWh Stromspeicher enthalten. Weitere Photovoltaik kann auf Wunsch bei der Parkmöglichkeit hinzukommen. Die Software des Hauses kann den Strom preis optimiert am Spotmarkt verkaufen. Neben der Eigenversorgung für Haushalt, Raumwärme, Warmwasser und Elektroauto aufladen sind so etwa 3.000 € exkl. MWST pro Jahr an Verkaufserlösen für Strom möglich. (Mit weiteren 14 k W PV auf Garage oder Carport) Die Differenz zwischen Energieausgaben für ein konventionelles Haus und Auto gegenüber beträchtlichen Energieeinnahmen kann schon einen 150.000 € Wohnbaukredit abbezahlen. https://gemini-next-generation.haus/2025/eigenheim-finanzierung.htm Der Preis des Hauses vermindert sich weiters durch Förderungen für Photovoltaik, Großspeicherförderung und innovatives Wärmepumpensystem. Derzeit für eine Familie mit Berechtigung für Wohnbauförderung in Salzburg über 30.000 €. Es ist schwierig, einige Eigenschaften im System einzugeben. Nein, das Haus ist sicher nicht unterkellert, aber wir haben ein Schubladensystem als Kellerersatz, siehe Foto. 20 Schubladen zu je 1,5 m³ Volumen ersetzen locker 30 m³ Keller. Es sind auch nicht 3 Zimmer, sondern 2 bis 4 Zimmer. Durch die verschiebbaren Wand/Möbelelemente hat man entweder ein sehr großes Wohnzimmer, ein mittelgroßes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer oder ein kleines Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, in wenigen Sekunden umkonfiguriert. Deswegen auch für eine Familie mit Kindern geeignet.... [Mehr]