Suchergebnisse für "friseursalon mieten pachten kaufen linz donau"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vermietung gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer Grundfläche 17000m2, auch teilbar. Preis im Inserat wäre für eine Teilfläche Das Grundstück ist im Ganzen für 240- Euro/m2 zu erwerben oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu mieten. Die Zufahrt liegt direkt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße. Widmung Betriebsgebiet, BKI, II 60% verbaubar. Verkehrsanbindung über die Zufahrtsstraße an die B14 bzw. das örtliche Straßennetz. Bahnhof Zeiselmauer bzw. St.Andrä-Wördern ca. 1 km. Aufschließung von ca. 8,50,-€/m2 ist noch zu entrichten. Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze. Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.... [Mehr]

#Büro

Landgasthaus € 1000.- Miete im 1.Jahr !! Linz-Nähe !! Das Traditionsgasthaus "Notmühle" in Altenberg sucht einen Nachfolger/Pächter. Sitzplätze im Innenbereich: ca. 65; Gastgarten: ca. 25 Personen; das GH ist vollständig bestückt und kann ohne Unterbrechung sofort ab 2026 weitergeführt werden. Stromkosten dz: ca. € 685.- Gas dz: ca. 1030.- Kaution: € 10.000.- im ersten Jahr; Seitens des Verpächters besteht die Möglichkeit, Wein (bzw eine umfangreiche Weinkarte) auf Kommission bereit zu stellen. Weiters kann optional eine Wohnung im Haus - ca. 90 m² angemietet werden. Natürlich ist das Gasthaus noch bis Ende 2025 in Betrieb - (Fr und Sa) und Fam. Hörschläger freut sich auf Ihren Besuch. EA in Auftrag. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Landgasthaus € 1000.- Miete im 1.Jahr !! Linz-Nähe !! Das Traditionsgasthaus "Notmühle" in Altenberg sucht einen Nachfolger/Pächter. Sitzplätze im Innenbereich: ca. 65; Gastgarten: ca. 25 Personen; das GH ist vollständig bestückt und kann ohne Unterbrechung sofort ab 2026 weitergeführt werden. Stromkosten dz: ca. € 685.- Gas dz: ca. 1030.- Kaution: € 10.000.- im ersten Jahr; Seitens des Verpächters besteht die Möglichkeit, Wein (bzw eine umfangreiche Weinkarte) auf Kommission bereit zu stellen. Weiters kann optional eine Wohnung im Haus - ca. 90 m² angemietet werden. Natürlich ist das Gasthaus noch bis Ende 2025 in Betrieb - (Fr und Sa) und Fam. Hörschläger freut sich auf Ihren Besuch. EA in Auftrag. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kompakte und hochfrequentierte Geschäftsfläche in Donaunähe mit Lager im UG Das Donau Center liegt in Urfahr und ist ein ansprechender Businesspark mit hochwertigen Mietern aus allen Branchen. Die Geschäftsfläche befindet sich im EG mit einer großen Schaufensterfront und straßenseitigem Zugang für Ihre Kunden mit bester Sichtbarkeit. Die Fläche vor dem Objekt ist hochfrequentiert und Bus- und Straßenbahnhaltestelle finden sich direkt vor dem Haus. Die Fassade des gesamten Gebäudekomplexes wird vom Eigentümer voraussichtlich 2027 adaptiert und neu gestaltet, sodaß ein zeitgemäßes und modernes Erscheinungsbild gewährleistet sein wird. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Eine Lagerfläche im UG mit ca. 93,22 m² ist ebenfalls Bestandteil des Objekts. GESAMTMIETE exkl. USt.: EG Nettomiete € 1.988,70 UG Nettomiete € 480,08 EG BK netto € 551,53 inkl. HK UG BK netto € 302,03 inkl. HK Gesamt netto € 3.322,35 20% USt. € 664,47 Gesamt brutto € 3.986,82 Bei Bedarf kann auch noch die benachbarte Fläche im EG mit ca. 116 m 2 ebenfalls angemietet und verbunden werden - somit insgesamt ca. 248 m² im EG. Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Ausstattung: - Schaufenster - straßenseitiger Eingang + Eingang via Stiegenhaus - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Charmantes Gasthaus mit ruhigem Gastgarten in der beliebten Urfahr Hauptstraße zu pachten! In zentraler Lage von Urfahr, befindet sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gasthaus mit gemütlichem Gastgarten im ruhigen Innenhof. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für klassische Gastronomie, Veranstaltungen, Feiern oder ein modernes Wirtshauskonzept mit besonderem Ambiente. Das Erdgeschoss mit ca. 210m² bildet den zentralen Gastronomiebereich und überzeugt mit einer großzügigen Gastfläche, einer Bar sowie einer großen Küche. Insgesamt stehen im Innenbereich des Erdgeschosses ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung. Der ruhig gelegene Gastgarten mit ca. 80m² im Hinterhof bietet zusätzlich ca. 50 Sitzplätze und schafft gerade in den warmen Monaten eine attraktive Erweiterung der Gasträumlichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch zwei getrennte Damen- und Herren-Toiletten, ein separtes Bierlager, zwei funktionale, geräumige Kühlräume sowie zwei weitere Lagerräume. Das Gasthaus wird voll ausgestattet inkl. Mobiliar übergeben (Ablösehöhe nach Vereinbarung), wodurch ein rascher Start bzw. eine unkomplizierte Weiterführung des Betriebs möglich ist. Die zentrale Lage in Urfahr sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Frequenz. Parkplätze sind ausreichend durch Kurzparkzonen direkt auf der beliebten Urfahr Hauptstraße verfügbar. Zudem können Kunden in der angrenzenden Lentia City für 2 h gratis im Parkhaus parken. Durch die Kombination aus großzügigen Innenflächen, ruhigem Gastgarten und separatem Veranstaltungsbereich eignet sich dieses Gasthaus ideal für Gastronomen, die ein etabliertes Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. KONDITIONEN: - Pachtzins monatl. netto: € 3.500,00 zzg. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 300,00 zzg. 20% USt Ablöse: auf Anfrage Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: EUR 10.000,- Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Für die Vermittlung vom Zugehör wird zusätzlich eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt verrechnet. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Charmantes Gasthaus mit ruhigem Gastgarten in der beliebten Urfahr Hauptstraße zu pachten! In zentraler Lage von Urfahr, befindet sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gasthaus mit gemütlichem Gastgarten im ruhigen Innenhof. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für klassische Gastronomie, Veranstaltungen, Feiern oder ein modernes Wirtshauskonzept mit besonderem Ambiente. Das Erdgeschoss mit ca. 210m² bildet den zentralen Gastronomiebereich und überzeugt mit einer großzügigen Gastfläche, einer Bar sowie einer großen Küche. Insgesamt stehen im Innenbereich des Erdgeschosses ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung. Der ruhig gelegene Gastgarten mit ca. 80m² im Hinterhof bietet zusätzlich ca. 50 Sitzplätze und schafft gerade in den warmen Monaten eine attraktive Erweiterung der Gasträumlichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch zwei getrennte Damen- und Herren-Toiletten, ein separtes Bierlager, zwei funktionale, geräumige Kühlräume sowie zwei weitere Lagerräume. Das Gasthaus wird voll ausgestattet inkl. Mobiliar übergeben (Ablösehöhe nach Vereinbarung), wodurch ein rascher Start bzw. eine unkomplizierte Weiterführung des Betriebs möglich ist. Die zentrale Lage in Urfahr sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Frequenz. Parkplätze sind ausreichend durch Kurzparkzonen direkt auf der beliebten Urfahr Hauptstraße verfügbar. Zudem können Kunden in der angrenzenden Lentia City für 2 h gratis im Parkhaus parken. Durch die Kombination aus großzügigen Innenflächen, ruhigem Gastgarten und separatem Veranstaltungsbereich eignet sich dieses Gasthaus ideal für Gastronomen, die ein etabliertes Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. KONDITIONEN: • Pachtzins monatl. netto: € 3.500,00 zzg. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 300,00 zzg. 20% USt Ablöse: auf Anfrage Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: EUR 10.000,- Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Für die Vermittlung vom Zugehör wird zusätzlich eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt verrechnet. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Charmantes Gasthaus mit ruhigem Gastgarten in der beliebten Urfahr Hauptstraße zu pachten! In zentraler Lage von Urfahr, befindet sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gasthaus mit gemütlichem Gastgarten im ruhigen Innenhof. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für klassische Gastronomie, Veranstaltungen, Feiern oder ein modernes Wirtshauskonzept mit besonderem Ambiente. Das Erdgeschoss mit ca. 210m² bildet den zentralen Gastronomiebereich und überzeugt mit einer großzügigen Gastfläche, einer Bar sowie einer großen Küche. Insgesamt stehen im Innenbereich des Erdgeschosses ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung. Der ruhig gelegene Gastgarten mit ca. 80m² im Hinterhof bietet zusätzlich ca. 50 Sitzplätze und schafft gerade in den warmen Monaten eine attraktive Erweiterung der Gasträumlichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch zwei getrennte Damen- und Herren-Toiletten, ein separtes Bierlager, zwei funktionale, geräumige Kühlräume sowie zwei weitere Lagerräume. Das Gasthaus wird voll ausgestattet inkl. Mobiliar übergeben (Ablösehöhe nach Vereinbarung), wodurch ein rascher Start bzw. eine unkomplizierte Weiterführung des Betriebs möglich ist. Die zentrale Lage in Urfahr sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Frequenz. Parkplätze sind ausreichend durch Kurzparkzonen direkt auf der beliebten Urfahr Hauptstraße verfügbar. Zudem können Kunden in der angrenzenden Lentia City für 2 h gratis im Parkhaus parken. Durch die Kombination aus großzügigen Innenflächen, ruhigem Gastgarten und separatem Veranstaltungsbereich eignet sich dieses Gasthaus ideal für Gastronomen, die ein etabliertes Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. KONDITIONEN: - Pachtzins monatl. netto: ? 3.500,00 zzg. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 300,00 zzg. 20% USt Ablöse: auf Anfrage Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: EUR 10.000,- Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Magda - heißt Sie herzlich willkommen Magda, wie der Name schon etwas verrät, befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St.Magdalena und verbindet die Vorzüge von modernem urbanem Living-Style, ausgezeichneter Konnektivität und gleichzeitig Nähe zu Natur. Hier entstehen 18 hervorragend geplante und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, welche für Sie zur Eigennutzung oder als Anlegeroption interessant sind. Magda´s Wohn(t) räume Dabei ist die Synergie aus moderner Architektur, heller & weitläufiger Raumgestaltung in Verbindung mit hohem Wohnkomfort und besten Materialien hervorzuheben. Die Wohnungen befinden sich auf 3 Wohnebenen und sie fassen zwischen 23m² und 63m² Wohnfläche. Der Großteil der smarten Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Eines haben alle der Wohneinheiten gemeinsam, man genießt einen Blick ins Grüne, denn das Objekt befindet sich direkt am idyllischen Pulvermühlpark. Magda`s Komfort Zu jeder Wohnung zählt ein eigenes Kellerabteil. Optional sind außerdem Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Um in die Wohnung zu gelangen haben Sie 2 Optionen. Sportlich nutzen Sie das Treppenhaus oder einfach und bequem den hausinternen Lift. Highlights• 18 moderne Wohnungen • Inkl. Terrasse oder Balkon • 23m² und 63m² Wohnfläche • Ideale Lage • Nähe zur JKU & Digital-Universität Linz • Nähe zur Donau-Au zum Pleschinger See • Supermärte, Restaurants, Apotheke, Ärzte usw. in unmittelbarer Umgebung • Perfekte Verkehrsanbindung • Linzer Straßenbahn Haltestelle in direkter Umgebung • A7, B125 und B126 sind in wenigen Fahrminuten erreicht Besonders attraktiv präsentiert sich MAGDA auch als vielseitiges Anlageprojekt mit drei durchdachten Nutzungsmöglichkeiten: 1. Langfristig vermietet mit planbaren Erträgen Eine attraktive Option ist die Vermietung im Rahmen eines langfristigen Mietmodells mit gewerblichem Mieter. Dadurch ergeben sich stabile und planbare Einnahmen über einen längeren Zeitraum.2. Heute investieren, morgen selbst nutzen Ideal auch als Vorsorgewohnung: Die Einheit kann zunächst klassisch vermietet werden und zu einem späteren Zeitpunkt selbst oder innerhalb der Familie genutzt werden, beispielsweise für Kinder während Studium oder Ausbildung in Linz.3. Sofort vermietbar als möblierte Anlegerwohnung Alternativ kann die Wohnung hochwertig eingerichtet und bezugsfertig übergeben werden. Dadurch ist eine rasche Vermietung möglich, ohne zusätzlichen Aufwand für Planung, Möblierung oder Ausstattung. MAGDA verbindet damit moderne Wohnqualität mit flexiblen Investmentchancen in gefragter Linzer Lage. Magda´s einzigartige Lage Die optimale Lage in St.Magdalena bietet alles, was das Herz begehrt. Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Auto ist die Linzer Innenstadt schnell erreicht. Genauso kann in unmittelbarer Nähe aber auch die wunderschöne Natur des Gründbergs, der Linzer Au und des Pleschinger Sees genossen werden. Im direkten Umfeld befinden sich zudem Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Schulen, Ärzte und ein Hallenbad. Womit diverse Alltagsbedürfnisse hervorragend abgedeckt werden. Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte, den etablierten Studienstandort der JKU und sowie der neuen Digital-Universität Linz gilt St.Magdalena als aufstrebender und immer mehr an Beliebtheit gewinnender Stadtteil für Jung und Alt. Nicht zuletzt profitieren Sie in St.Magdalena vor einer idealen Verkehrsanbindung. Ob über die Autobahn oder die öffentlichen Verkehrsmittel, von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in und um Linz rasch und bequem. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23,79 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Terrasse ist eine attraktive Einstiegsimmobilie. Optimal zur Eigennutzung, für Studierende oder als kompakte Anlagewohnung. Preis Eigennutzung: € 199.000,– Preis Anlage: € 177.678,57 zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <2.075m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <775m Polizei <1.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <900m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Fläche: ca. 3.720 m² bis 4.000 m² (variabel projektierbar) Bei Bedarf ist auch ein Bauträger vorhanden. Der bei Bedarf ein passendes Objekt Entwickelt und vermietet. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Konditionen: Pacht auf Anfrage (Richtwert: 0,74 Euro pro m² und Monat je nach Nutzungsart und Vertragsdauer) auch ein Kauf ist möglich. Objektbeschreibung: Zur langfristigen Verpachtung (Baurecht möglich) oder zum Verkauf steht eine erstklassige, komplett offene Gewerbefläche in strategischer Top-Frequenzlage an der B69 in Bad Radkersburg. Das Grundstück ist von der Bundesstraße aus perfekt einsehbar und bietet durch seine Flexibilität ideale Voraussetzungen für Unternehmen aller Branchen. Die wichtigsten Infrastruktur-Vorteile: Sofort bebaubar: Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor. Sie sparen monatelange Behördenwege. Fertige Zufahrt: Die behördlich genehmigte und fertig asphaltierte Zufahrt inklusive einer eigenen Linksabbiegespur direkt von der B69 ist bereits vorhanden. Komplett offene Fläche: Keine Altbestände, keine störenden Zäune. Die Fläche kann völlig frei nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Betriebs gestaltet, geschottert oder asphaltiert werden. Universell geeignet für zahlreiche Branchen: Logistik und Transport: Ideal als Freilager, Container- oder Lkw-Abstellplatz. Handel und Gewerbe: Perfekt für Ausstellungsflächen (Kfz, Landmaschinen, Baumaterialien) oder zur Errichtung von Gewerbehallen und Betriebshöfen. Infrastruktur und Service: Geeignet für kundenfrequenzstarke Dienstleistungs- oder Servicekonzepte. Alle behördlichen Dokumente, Flächenwidmungspläne und Auszüge aus dem Bebauungsplan liegen digital vor. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für nähere Informationen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gebäude und Lage: Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Bürogebäude im Bereich Winterhafen/Donaupromenade in Linz. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit über die Autobahnanschlussstelle Hafenstraße sowie durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die aktuell freien Mietflächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind sowohl über einen Personenlift sowie das Stiegenhaus bequem erreichbar. Auch ein Lastenaufzug ist verfügbar. Die Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst Einzelbüros, Großraumbereiche, Besprechungsräume sowie offene Kommunikationszonen. Hervorzuheben ist die besonders ansprechende Raumhöhe der Räumlichkeiten, welche in den großen Einheiten zwischen 3,20 und 3,50m beträgt. Die kleinen Einheiten verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,60m. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die Terrassen, die den Nutzern zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bieten. Die Flächen sind mit einer IT-Verkabelung ausgestattet, ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden. Eine Kühlung sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Zur weiteren Ausstattung zählen außenliegender Sonnenschutz, Teeküchen, teilweise Duschen innerhalb der Mieteinheit sowie ein Fahrradraum für Mitarbeiter. In der Tiefgarage sowie im Außenbereich stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: große Terrassen Lastenaufzug Personenaufzug Kühlung Glasfaseranschlussteilweise IT-Verkabelung vom Vormieter vorhandenaußenliegender Sonnenschutz Fahrradraum für Mitarbeiter Betriebskosten: Die angegebenen Betriebskosten umfassen die allgemeinen Betriebskosten sowie die Kältekosten als Akontozahlung. Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 11 kWh/m²a Stellplätze: Auf der Liegenschaft stehen PKW-Stellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. EUR 110, zuzüglich 20% Umsatzsteuer monatlich / Stellplatz Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft st sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Direkte Autobahnanbindung (Ast Hafenstraße - A7) In wenigen Gehminuten befindet sich die Bushaltestelle Linz/Donau Gallanderstraße. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Linzer Innenstadt sowie zum Linzer Hauptbahnhof mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird die Mobilität durch das gut ausgebaute Radwegenetz entlang der Donau sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahnanschlussstelle Hafenstraße. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gebäude und Lage: Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Bürogebäude im Bereich Winterhafen/Donaupromenade in Linz. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit über die Autobahnanschlussstelle Hafenstraße sowie durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die aktuell freien Mietflächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind sowohl über einen Personenlift sowie das Stiegenhaus bequem erreichbar. Auch ein Lastenaufzug ist verfügbar. Die Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst Einzelbüros, Großraumbereiche, Besprechungsräume sowie offene Kommunikationszonen. Hervorzuheben ist die besonders ansprechende Raumhöhe der Räumlichkeiten, welche in den großen Einheiten zwischen 3,20 und 3,50m beträgt. Die kleinen Einheiten verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,60m. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die Terrassen, die den Nutzern zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bieten. Die Flächen sind mit einer IT-Verkabelung ausgestattet, ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden. Eine Kühlung sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Zur weiteren Ausstattung zählen außenliegender Sonnenschutz, Teeküchen, teilweise Duschen innerhalb der Mieteinheit sowie ein Fahrradraum für Mitarbeiter. In der Tiefgarage sowie im Außenbereich stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: große Terrassen Lastenaufzug Personenaufzug Kühlung Glasfaseranschlussteilweise IT-Verkabelung vom Vormieter vorhandenaußenliegender Sonnenschutz Fahrradraum für Mitarbeiter Betriebskosten: Die angegebenen Betriebskosten umfassen die allgemeinen Betriebskosten sowie die Kältekosten als Akontozahlung. Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 11 kWh/m²a Stellplätze: Auf der Liegenschaft stehen PKW-Stellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. EUR 110, zuzüglich 20% Umsatzsteuer monatlich / Stellplatz Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft st sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Direkte Autobahnanbindung (Ast Hafenstraße - A7) In wenigen Gehminuten befindet sich die Bushaltestelle Linz/Donau Gallanderstraße. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Linzer Innenstadt sowie zum Linzer Hauptbahnhof mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird die Mobilität durch das gut ausgebaute Radwegenetz entlang der Donau sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahnanschlussstelle Hafenstraße. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gebäude und Lage: Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Bürogebäude im Bereich Winterhafen/Donaupromenade in Linz. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit über die Autobahnanschlussstelle Hafenstraße sowie durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die aktuell freien Mietflächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind sowohl über einen Personenlift sowie das Stiegenhaus bequem erreichbar. Auch ein Lastenaufzug ist verfügbar. Die Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst Einzelbüros, Großraumbereiche, Besprechungsräume sowie offene Kommunikationszonen. Hervorzuheben ist die besonders ansprechende Raumhöhe der Räumlichkeiten, welche in den großen Einheiten zwischen 3,20 und 3,50m beträgt. Die kleinen Einheiten verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,60m. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die Terrassen, die den Nutzern zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bieten. Die Flächen sind mit einer IT-Verkabelung ausgestattet, ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden. Eine Kühlung sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Zur weiteren Ausstattung zählen außenliegender Sonnenschutz, Teeküchen, teilweise Duschen innerhalb der Mieteinheit sowie ein Fahrradraum für Mitarbeiter. In der Tiefgarage sowie im Außenbereich stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: große Terrassen Lastenaufzug Personenaufzug Kühlung Glasfaseranschlussteilweise IT-Verkabelung vom Vormieter vorhandenaußenliegender Sonnenschutz Fahrradraum für Mitarbeiter Betriebskosten: Die angegebenen Betriebskosten umfassen die allgemeinen Betriebskosten sowie die Kältekosten als Akontozahlung. Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 11 kWh/m²a Stellplätze: Auf der Liegenschaft stehen PKW-Stellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. EUR 110, zuzüglich 20% Umsatzsteuer monatlich / Stellplatz Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft st sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Direkte Autobahnanbindung (Ast Hafenstraße - A7) In wenigen Gehminuten befindet sich die Bushaltestelle Linz/Donau Gallanderstraße. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Linzer Innenstadt sowie zum Linzer Hauptbahnhof mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird die Mobilität durch das gut ausgebaute Radwegenetz entlang der Donau sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahnanschlussstelle Hafenstraße. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]