Suchergebnisse für "absolut ruhiges alteigentum wien"

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Objektnummer: 4342 Traumhafte Etagenwohnung mit Balkon Im historischen Herzen des zweiten Bezirks, direkt am Augarten gelegen, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende. Nach umfassender Sanierung und Adaptierung auf höchsten Qualitätsstand, bieten nahezu 170 m² Wohnfläche puren Wohngenuss. 2 Balkone mit über 12 m² komplettieren diese traumhafte Wohnung. Ein für die Bewohner zugänglicher Lift führt direkt in die Wohnung und man betritt ein großes Entrée. In diesem, zentral angeordnet, die hochwertig ausgestatteten Nassräume, 2 WC sowie eines der vielen Prunkstücke dieser Wohnung. Die eigene Privatsauna. Durchschreitet man das Entrée, so betritt man den sehr eleganten, 47 m² großen Wohnsalon, der durch seine Geräumigkeit und edle Ausstattung beeindruckt. Zur rechten davon, durch eine Doppelschiebetüre getrennt, eine opulent und modernst ausgestattete Küche mit Essplatz. Links an den Wohnsalon angrenzend eines der 3 Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer selbst besitzt einen großen Schrankbereich und direkten Zugang zu einem der beiden Bäder. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese traumhafte Wohnung. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind die beiden Balkone, die ausreichend Platz bieten um die Frischluft zu genießen. Technisch befindet sich die Wohnung auf höchstem Qualitätsstand. Fußbodenheizung, Klimatisierung und direkter Lift seien nur exemplarisch genannt. Ein privater Autostellplatz im Innenhof ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Die Lage, direkt am Erholungsgebiet des Augartens und dennoch unweit des Zentrums, ist ausgezeichnet. Selbstverständlich sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sowie alle nötigen Nahversorger fußläufig zu erreichen. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte Balkon-Etagenwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4355 Große Altbauwohnung mit Erker (renovierungsbedürftig) Im 18. Bezirk befindet sich diese große, helle Altbauwohnung auf der Suche nach geschickten Händen um sie wieder in dem Glanz erstrahlen zu lassen, den sie verdient. Ein gepflegter Altbau beherbergt die 117 m² großzügige Wohnfläche, welche sich auf 3,5 Zimmer sowie die Nebenräume verteilt. Die hohen Altbauräume geben den einzelnen Zimmern das gewisse Flair, die großen Kastenfenster machen sie hell und freundlich. Im gesamten Wohnbereich ist ein Echtholz-Stabparkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, um den die einzelnen Zimmer halbkreisförmig angeordnet sind. Den Mittelpunkt der Zimmer bildet ein wunderbares Erkerzimmer mit schönem Blick. Alle Zimmer sind durch Altwiener-Doppelflügeltüren verbunden, von denen einige mit Stuckaturen versehen sind. Alle nötigen Anschlüsse wie Gas, Wasser oder Strom sind selbstverständlich vorhanden, jedoch bedarf es vor dem Bezug einiger Renovierungsarbeiten. Erleichtert werden diese durch den im Haus vorhandenen Personenlift. Die öffentliche Anbindung durch U-Bahn und diverse Straßenbahnlinien ist ausgezeichnet, die Innenstadt lässt sich somit in kurzer Zeit erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und lassen sich fußläufig erreichen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4388 Exposé in Vorbereitung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wien Wien nur Du allein, .... unverbaubar, absolut ruhig Großartiger Panoramablick über Wien, dem Süden zugewandt, in absoluter Ruhe und Höhenlage im 14. Bezirk Wiens. Die exponierte Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten einen einmaligen Weit-Panoramablick, fast über die gesamte Stadt, das Wiener Becken, sogar bis weit darüber hinaus. Trotzdem dieser Baugrund durch die Siedlungslage von jeglichem Durchzugsverkehr abgeschirmt ist, ergibt sich ein Nahbereich für alle Verkehrsanbindungsmöglichkeiten, individual, oder öffentlich. Ein derartig sensationelles Objekt bekommen selbst wir selten ins Portfolio, obwohl unser Unternehmen derzeit über 1.000 (!) Objekte in ganz Österreich anbietet. Seien Sie phänomeniert und lassen Sie sich hinreißen. Haben gerade Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Grundstücks und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An einer der wohl feinsten Adressen der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der kulturellen Highlights wie Staatsoper, Albertina, Palais Goëss-Horten und Hofburg befindet sich in einem beschaulich Innenhof dieses einzigartige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 214 m2 sowie einer ca. 127 m2 großen Dachterrasse, welche einen fulminanten 360° Rundblick auf Wien freigibt. Der historisch-kulturelle Herzschlag des Ersten Bezirks ist hier auf Schritt und Tritt spürbar, aber dennoch residiert man dank der außergewöhnlichen Lage absolut ruhig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wunderschönes Baugrundstück in Hinterbrühl Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 7.353 m², ergänzt durch einen angrenzenden Wald von ca. 9.961 m². Diese Immobilie liegt in einer äußerst attraktiven Lage in Hinterbrühl und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Regionen zu investieren. Lage: Das Grundstück besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Nähe zu Wien und Mödling sowie zur Shopping City Süd sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bebaubarkeit: Das Bauland (96/1) kann mit einer Dichte von 20% sowie in Bauklasse I/II bebaut werden, Grundstück (96/2) mit einer Dichte von 15%. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Highlights: • Ca. 7.353 m² Baugrundstück • Ca. 9.961 m² angrenzender Wald • Hervorragende Anbindung an Wien und Mödling • Seltene Gelegenheit – absolute Rarität Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein traumhaftes Baugrundstück in Hinterbrühl zu erwerben! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus, ursprünglich um 1890 erbaut, verbindet den nostalgischen Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Technik. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und ausgebaut und seither kontinuierlich modernisiert, um den heutigen hohen Wohnstandard zu erfüllen. Schon beim ersten Blick beeindruckt das Haus mit seiner ansprechenden Fassade und dem charakteristischen türkisen Eingangstor, das den Weg in eine ganz besondere Wohlfühloase eröffnet. Im Inneren empfängt Sie ein geräumiges Vorzimmer, das direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier bildet ein imposanter Kachelofen das Herzstück des Raumes, während die integrierte, praktische Küche ideale Voraussetzungen für kulinarische und gesellige Stunden bietet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen, sodass sich das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Charakteristische Details wie Vollholzböden und Doppelkastenfenster verleihen dem Haus seinen einzigartigen, zeitlosen Charme und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in jedem Raum. Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Abenden ein. Die ehemaligen Wirtschaftsräume bieten Ausbaupotenzial, während der hauseigene Weinkeller ein Highlight für Weinliebhaber und kreative Projekte darstellt. Der 2017 erneuerte Kachelofen ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern sorgt mit automatischer Luftregelung und elektronischer Abschaltautomatik für wohlige Wärme bei einem sparsamen Holzverbrauch von 5-7 Festmetern pro Jahr. Eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher gewährleistet zusätzlich eine effiziente Frischluftzufuhr bei minimalem Wärmeverlust. In weniger zentralen Bereichen ergänzen elektrische Heizungen die Wärmeversorgung. Für eine nachhaltige Wassernutzung wurde ein unterirdischer Regenwassertank mit einer Kapazität von 7.500 Litern installiert, der das Wasser der Dachrinnen auffängt – ideal für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülung. Dieses liebevoll gestaltete Haus vereint Gemütlichkeit, historische Details und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Es bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich im 4.Liftstock eines klassischen Jugendstilgebäudes und bietet neben einer 9m² großen Terrasse folgende Wohnzimmer, Terrasse 2 Schlafzimmer Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Eisfach Waschmaschinenanschluss kleiner Raum für Kleidung / Speisekammer, Waschmaschinenanschluss Modernes Bad mit Dusche und Badewanne WC Kellerabteil Parkettböden Telekabelanschluß EURO 754,- Gesamtmiete, EURO 2300,- Kaution Beziehbar ab sofort, 3 Monatsmieten Kaution, von privat, keine Maklerprovision Gute Verkehrsanbindung: U6 Rossauer Lände, Straßenbahn Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 2: Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit rund 129 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 32 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7 m² Balkon Jede Villa verfügt außerdem über einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Planungs- und Ausführungsänderungen sowie Änderungen an der Ausstattung bleiben vorbehalten (Stand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Absolute Grünruhelage mitten im 7. Bezirk! In einem gepflegten Neubau, Baujahr ca. 1992, gelangt eine hervorragend aufgeteilte Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist nach Westen hin zum absolut ruhigen, grünen Garten ausgerichtet. Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage und Plätze können bei Bedarf angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Kabinett, Bad, separates WC Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Einbauküche mit Geräten Infrastruktur: U6 Burggasse/Stadthalle, Straßenbahn 5, 49, Hauptbibliothek, 2 Straßenbahnhaltestellen zum Westbahnhof Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 61,70 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das moderne, kernsanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einem idyllischen Wald. Absolute Ruhe und Natur prägen die Atmosphäre rund um das Haus. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und befindet sich in einem belagsfertigen Zustand. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch einen großzügigen Eingangsbereich direkt in die offene, helle Wohnküche. Diese Küche bietet viel Platz und führt zu einer eigenen Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Der perfekte Ort, um den Morgen mit einem Kaffee oder den Abend bei Sonnenuntergang zu genießen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein modernes Badezimmer mit Toilette. Im zweiten Stockwerk befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes eine eigene Terrasse hat – ideal, um die Natur in Ruhe zu genießen. Eines der Schlafzimmer ist besonders luxuriös und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres, großzügig geschnittenes Badezimmer mit einer Toilette. Das oberste Stockwerk ist ein Highlight des Hauses. Ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich perfekt als Masterbedroom oder Galeriegeschoss eignet. Dieses Zimmer hat seinen ganz eigenen, exklusiven Charme und wird durch ein großes, luxuriöses Badezimmer mit Toilette komplettiert. Die offene Gestaltung und die Größe dieses Raumes lassen viel Spielraum für individuelle Nutzung und Einrichtung. Das Haus bietet also sowohl drinnen als auch draußen durch die vielen Terrassen und die umliegende Natur ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe, ideal für Menschen, die nach Erholung und gleichzeitig modernem Wohnkomfort suchen. Das Haus ist umringt von Terrassen, ein Grünhang hinter dem Haus bietet die Möglichkeit, seinen eigenen Garten zu gestalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr ruhige ca. 74 m² + 3 m² Loggia Wohnung in Wien Simmering, Enkplatz. Die Wohnung befindet sich in einem getrennten Gebäude, das sich in einem großen Innenhof befindet. Umgebungsgeräusche, Verkehrslärm etc. sind nicht hötbar. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Bad, getrenntes WC, Küche, Vorraum, Abstellraum, Loggia. Kaminofen im Wohnzimmer. Im Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad Fliesen, 2 Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. 1 Zimmer mit Laminatboden und Teppich. Bad und WC hochwertig renoviert. Gesamte Wohnung neu ausgemalt. Küchenmöbel und Küchengeräte vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Das gesamte Gebäude wurde 2008 Thewosan saniert, es hat dadurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Sehr geringe Heizkosten. Wohnung kann sofort bezogen werden, keine Renovierungsarbeiten notwendig. Lage Sehr gute Infrastruktur Alle Nahversorger, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Ärztezentrum, Diagnosehaus in unmittelbarer Umgebung. U3 Station Enkplatz, Strassenbahn Linie 71, direkt vor der Haustür. Mit U3 in 12 min zum Stephansplatz, zum Flughafen mit S7 in 30 min, mit dem Auto in 15 min. Sonstiges Öffentliche Parkgarage am Enkplatz, geringe Tagespauschale, Dauerparkplätze. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen unterstütze ich Sie gerne beim Kontakt mit meiner Bank. Detaillierter Energieausweis ist vorhanden. Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte keine Makler... [Mehr]