Suchergebnisse für "absolut ruhiges alteigentum wien"

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine besonders repräsentative Bürofläche im Herzen der Innenstadt - ein Juwel an allerbester Adresse Wiens! Die gesamte Fläche beträgt 500m² mit folgender Raumaufteilung: Mit dem Lift gelangt man direkt in die Büroräumlichkeiten, in das überaus repräsentative Entree, vierzehn Zimmer, Konferenzraum, sechs WCs, sechs Abstellräume/ Archiv / Kopierraum Es bietet sich ein spektakulärer Fernblick, weiters steht eine 150m² große Dachterrasse zur Verfügung. Besonders repräsentativ durch 6m hohe Räume und luxuriöser Ausstattung (Klimaanlage, Parkettböden, neue Küche, neue Bäder). Betreffend Raumaufteilung können noch die Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden. Wegen derzeitigen Bauarbeiten können wir noch keine Fotos zur Verfügung stellen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine besonders repräsentative Bürofläche im Herzen der Innenstadt - ein Juwel an allerbester Adresse Wiens! Die gesamte Fläche beträgt 500m² mit folgender Raumaufteilung: Mit dem Lift gelangt man direkt in die Büroräumlichkeiten, in das überaus repräsentative Entree, vierzehn Zimmer, Konferenzraum, sechs WCs, sechs Abstellräume/ Archiv / Kopierraum Es bietet sich ein spektakulärer Fernblick, weiters steht eine 150m² große Dachterrasse zur Verfügung. Besonders repräsentativ durch 6m hohe Räume und luxuriöser Ausstattung (Klimaanlage, Parkettböden, neue Küche, neue Bäder). Betreffend Raumaufteilung können noch die Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden. Wegen derzeitigen Bauarbeiten können wir noch keine Fotos zur Verfügung stellen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusive Neubauwohnungen in Top-Lage – Ameisgasse 28In der begehrten Wohngegend von Penzing erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 stilvollen Wohnungen, von denen noch 20 Einheiten verfügbar sind. Diese hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Perfekte Lage mit ausgezeichneter Anbindung Die Ameisgasse 28 liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Penzing entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Zudem erreichen Sie die U4-Station Braunschweiggasse in nur 800 Metern, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Trotz der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Dieses moderne Wohnbauprojekt überzeugt durch eine erstklassige Bauweise und hochwertige Materialien: Vollwärmeschutzfassade für ein energieeffizientes Wohnklima3-fach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz Elektrischer außenliegender Sonnenschutz für angenehme Raumtemperaturen Heller Echtholz-Eichenparkettboden für ein stilvolles Ambiente Edler Feinsteinzeug-Belag in den Sanitärbereichen Klimaanlagen in allen Dachgeschosswohnungen für zusätzlichen Komfort Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe – umweltfreundlich und effizient Komfortable Wohnlösung mit zahlreichen Annehmlichkeiten Zusätzlich bietet das Wohnhaus alles, was das urbane Wohnen noch angenehmer macht: Tiefgarage mit 16 Stellplätzen – nie wieder Parkplatzsuche! Lift für barrierefreien Zugang zu allen Etagen Kellerabteil zu jeder Wohnung für zusätzlichen Stauraum Fahrradabstellraum für umweltbewusstes Wohnen Erleben Sie urbanes Wohnen in perfekter Harmonie aus Ruhe, Komfort und hervorragender Infrastruktur! Kontaktieren Sie noch heute Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder eine Besichtigung! TOP 4Die Wohnung mit ca. 65,43 m² Wohnfläche und ca. 9,52 m² Loggia und 2,01 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 5,27 m²Badezimmer: 5,63 m²WC: 1,51 m²Wohnküche: 35,10 m²Schlafzimmer: 17,92 m²Loggia: 9,52 m²Terrasse: 2,01 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 491.600,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 435.000,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,0 kWh und entspricht der Klasse B. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – moderner Neubau in TOP Lage inkl. Dachterrasse! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 45,33 m² Wohnfläche und einem Eigengarten mit ca. 50,10 m² + einer Terrasse mit ca. 15,19 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Es entstand ein zeitloses Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 13 Garagenplätze. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und zeichnen sich durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine langlebige Bauqualität aus. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen – je nach Typ ausgestattet mit Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten. Die Ausstattung auf einen Blick: Echtholz Parkett Fußbodenheizung Wertige Fliesen Markenarmaturen von Laufen Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, zeitgemäßen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bietet. Alle Eckdaten auf einen Blick: NEUBAUBJ 20243 Zimmer3 Terrassen Ca. 90 m² gew. NFLDurchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht Angenehme Wohnatmosphäre Großzügige helle Schlafzimmer Großzügige Wohnküche mit Zugang zu den beiden Terrassen Uneinsehbare Dachterrasse mit Fernblick Kaufreis Anleger: € 909.000, Kaufpreis Eigennutzer: € 991.000, Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000, Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ihren drei Terrassen ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein privater Rückzugsort. Auf rund 90 m² gewichteter Nutzfläche entfaltet sich ein architektonisch klares Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und kompromisslose Privatsphäre in perfekter Balance vereint. Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Qualität dieser Immobilie: Großzügige Fensterflächen, präzise Linienführung und ein harmonischer Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Licht. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt zurückhaltend luxuriös – bewusst reduziert, um Raum für Individualität zu lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Preisgesenkt - Frisch saniert! Ein MUST HAVE! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Frisch renoviert + Traumaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! Klassische Altbauwohnung! Altbauliebe auf den ersten Blick! Aktuell wird diese schöne, klassische Altbauwohnung saniert und lässt Ihr Herz höher schlagen... Mehrere Wohnungen verfügbar - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten! Balkon-Anbau möglich! Ihre neue Wohnung in kompletter Hof-Ruhelage wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche mit Fenster in den Innenhof, ein kuscheliges und super ruhiges Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne! Worauf warten Sie Bei so einem traumhaft schönen und rundum renovierten Altbauhaus macht Heimkommen jeden Tag auf´s neue Spaß... Wohnfläche: ca. 62,76m² + Kellerabteil + Balkon-Anbau möglich (muss selbst organisiert/bezahlt werden) Kaufpreis: € 495.000.- Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 18, TOP 31, TOP 10, TOP 25, TOP 15 Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert #möbliert #ruhig

Aus beruflichen Gründen müssen wir leider unsere Wohnung in Mürzzuschlag verkaufen. Die Übergabe der Wohnung kann im Herbst 2026 erfolgen, da wir dann unsere neues Domizil beziehen können. Die Wohnnutzfläche beträgt 78m² und der Balkon 4m². Die Parterrewohnung besteht aus zwei zusammengelegten Kinderzimmern, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem voll eingerichteten Badezimmer, einer voll eingerichteten Küche mit neuwertigen Dan-Möbeln und allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Mikro, Backrohr mit Pyrolyse, Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Internetradio), einer verfliesten Toilette, einem Vorzimmer und einem Abstellraum. Außerdem gehören ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² und hauseigene Gemeinschaftsparkplätze zur Wohnung. Die Innentüren der Marke Dana wurden im Jahr 2021 eingebaut. Da eine äußere Generalsanierung geplant war, haben wir im März 2025 auch noch neue Fenster mit Dreifachverglasung (20 Jahre Garantie) und Außenjalousien einbauen lassen. Weil die Landesförderung kurzfristig gestrichen wurde, wurde auch die Außenrenovierung von der Hausgemeinschaft auf unbestimmte Zeit verschoben. In den nächsten Monaten ist eine Erneuerung des Daches geplant, welche noch von uns finanziert wird. Alle Wohnungen werden mit einer Gastherme im Keller beheizt und für das Warmwasser befindet sich im Badezimmer ein 100 l Elektroboiler. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Hausverwaltung, Rücklagen und Heizung betragen ca. € 310, + Strom. Das dreistöckige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Mürz, die im Sommer als natürliche Klimaanlage dient, und dem Radweg R5, der bei ausreichender Schneelage teilweise auch als Langlaufloipe gespurt wird. Nach ca. 150m endet die Zufahrtsstraße beim Landschaftsschutzgebiet Mürzzuschlager Au, wo eine Fitmeile, ein Kinder-Erlebnispfad und Spazierwege zum Wandern, Laufen oder Entspannen einladen. In ca. 50 m Entfernung zur Wohnung befinden sich Tennisplätze und eine Tennishalle. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Mürzzuschlag ist nach ca. 1,5 km erreichbar, wo es mehrere Museen, ein Kunsthaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Erlebnis-Hallenbad mit Saunen, eine Skisprungschanze, einen Busbahnhof und einen an der Semmeringstrecke gelegenen Bahnhof mit Schnellbahn Anschlüssen gibt. Für Skibegeisterte liegen die Gebiete Stuhleck, Semmering, Steinhaus, Veitsch und Niederalpl im Umkreis einer viertel bis halben Autostunde. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Waldheimat von Peter Rosegger am Alpl mit dem Geburtshaus, der Waldschule und einem Museum in Krieglach. Sie müssen sich registrieren oder mit Ihrem Konto von Google, Apple oder Facebook einloggen, um mir eine Nachricht schreiben zu können. Über die Seite von immodirekt können Sie mich gleich kontaktieren. Anfragen von Maklern nicht erwünscht!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Im ruhigen Innenhof eines Siedlungsgebiets entsteht in urbaner Lage und mitten im Herzen von Urfahr das Wohnprojekt Weiguny Flats. • 16 Wohneinheiten • 2 bis 3 Zimmer • 41 bis 80 m2 Wohnfläche • Sonnige Gärten oder Loggien • Hauseigene Tiefgarage • Attraktive City-Lage • Naturnahe und grüne Umgebung • Perfekte Anbindung & ausgezeichnte Infrastruktur... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Im ruhigen Innenhof eines Siedlungsgebiets entsteht in urbaner Lage und mitten im Herzen von Urfahr das Wohnprojekt Weiguny Flats. • 16 Wohneinheiten • 2 bis 3 Zimmer • 41 bis 80 m2 Wohnfläche • Sonnige Gärten oder Loggien • Hauseigene Tiefgarage • Attraktive City-Lage • Naturnahe und grüne Umgebung * Perfekte Anbindung & ausgezeichnte Infrastruktur... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Eching in St.Georgen bei Salzburg und bietet mit 226 m² Wohnfläche und 7 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Homeoffice-Konzepte. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Wohnräumen. Insgesamt stehen 2 Bäder sowie 2 separate WCs zur Verfügung, was einen hohen Wohnkomfort im Alltag gewährleistet. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal zum Entspannen, für Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage (Baujahr 2023), die für nachhaltige Energieversorgung und reduzierte laufende Kosten sorgt. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ausstattung und Highlights Wohnfläche: ca. 226 m² 7 Zimmer 2 Bäder, 2 WCs Sehr ruhige Wohnlage Balkon, Terrasse und Garten Garage + 2 Stellplätze Photovoltaikanlage (2023) Gepflegter Gesamtzustand Diese Immobilie vereint Ruhe, Raum und Wohnqualität in attraktiver Lage nahe Salzburg. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschoßwohnung in der fünften Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Argentinierstrasse samt allen Einkaufmöglichkeiten sowie wenige Gehminuten zur U-Bahn (Station Südtiroler Platz). Die Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick über die Dächer Wiens und gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick – urban, ruhig und zukunftssicher Hoch über den Dächern Wiens bietet diese charmante Etagenwohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses eine gelungene Kombination aus Ruhe, Helligkeit und Ausblick. Ein Ort, der Geborgenheit und Qualität vereint – ideal für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. HIGHLIGHTSSonnige 8 m² große Terrasse mit freiem Stadtblick Durchdachter Grundriss – alle Räume zentral begehbar Großzügige, separate Küche Heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGDie gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 63,52 m² überzeugt durch ihre klare Struktur und helle Atmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine separate, voll ausgestattete Küche. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC einen frischen, zeitlosen Eindruck hinterlässt. Das absolute Highlight ist die rund 8 m² große Sonnenterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern Meidlings, ideal zum Entspannen oder Genießen lauer Sommerabende. HARD FACTSKaufpreis: € 265.000,-Wohnfläche: ca. 63,52 m²Zimmer: 2, plus separate Küche Stockwerk: 4. Etage (ohne Lift) Baujahr: 1959 Betriebskosten inkl. USt.: € 190,88Aktuell ist die Wohnung noch bis Juni 2026 befristet vermietet und bietet eine ideale Chance entweder für den Eigennutz, mit Mieteinnahmen bis zum persönlichen Einzug, oder als langfristige Anlage. Aktuelle Hautpmiete 1139,09€ (nach Anhebungen). Der Mieter kann ausziehen oder würde verlängern auf Wunsch des neuen Eigentümers. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für weiterführende Informationen gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt]Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie in Kooperation mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und ermöglichen Ihnen die besten Finanzierungskonditionen. Sprechen Sie uns darauf an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]