Suchergebnisse für "3425 grundstück mieten"

#Einfamilienhaus #Keller

Objekt: Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften ELK-Interessenten dienen. Sollten Sie ausschließlich Interesse am Grundstück haben, bitte Ich Sie Ihre Anfrage in der richtigen Anfragerubrik zu tätigen. Dieses schöne Grundstück liegt in Langenlebarn. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Tulln und Wien rundet dieses Angebot ab. ELK-Life Bungalow 122 Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 120m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich und Speis (Wohnzimmer mit offener Küche mit Speis), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Flur, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life Bungalow 103 Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 104m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen Wohn/Essbereich, einer Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Flur, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 477m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 138.500,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Life - Bungalow 122: € 157.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus-Life - Bungalow 103: € 147.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Wir möchten darauf hinweisen, dass der Unterbau (Fundamentplatte oder Keller) nicht im ausgeschriebenen Verkaufspreis inkludiert ist. Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Mieten Sie ein REIHENHAUS in Langenlebarn" Zur Vermietung gelangt ein Reihenhaus in Langenlebarn-Oberaigen. Das Haus gliedert sich in Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 176 m². Im Keller befinden sich der Technikraum sowie ein Hobbyraum. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche sowie Büro bzw. Gästezimmer. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC sowie Bad mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht. Das Haus zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertigen Materialien aus. Die großzügige Küche ist eine DAN-Küche mit Top-Einbaugeräten, weiters wurden Fischgrät-Parkettböden verlegt, die Treppen sind aus Vollholz. Das Niedrigenergie-Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Durch die südseitige Ausrichtung des Gebäudes und die gelungene Raumaufteilung mit vielen Glasflächen ist das Haus sehr hell und sonnig. Von der Terrasse und der 6 m² großen Loggia haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die angrenzende Landschaft. Beheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Garten ca. 115 m² und die Außenanlagen sind fertig angelegt. Ein Autoabstellplatz ist inkludiert, zwei weitere stehen noch zusätzlich bei Bedarf zur Verfügung. Langenlebarn bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Volksschule und auch Nahversorger befinden sich direkt in Langenlebarn. Weiterführende Schulen sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der angrenzenden Bezirkshauptstadt Tulln erreichbar. Bruttomonatsmiete inkl. BK und Ust. € 1.760, Kaution: € 10.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 zzgl 10% USt. Betriebskosten €200 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €160 Gesamtbetrag €1760 Heizwärmebedarf: 8.75 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 10000.00 Objektnummer: 1626/10391... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wunderschöne 3 Zimmer Mietwohnung in Langenlebarn! Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, großzügige und helle 78m² große 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock, der 1985 errichteten, gut durchdachten, Wohnhausanlage. Die Wohnung ist teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich und besteht aus einem großen Vorzimmer von welchem man zentral alle Zimmer erreicht. 2 Zimmer mit je 14m² ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder in diesen Zeiten gut als Büro geeignet. Das 23m² große und helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Loggia, die mit Ihrer 4,4m² geräumigen Größe ideal genutzt werden kann. Zum Highlight dieser Wohnung zählt die vollausgestattete Küche mit 6m². Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung auf 4,5m², eine separate Toilette und einen Abstellraum. Selbstverständlich gehören zu dieser Wohnung auch ein Kellerabteil und ein eigener Autoabstellplatz. Die Gemeinde Langenlebarn bietet durch die Nähe zu Tulln alle Möglichkeiten an Freizeitgestaltung und beste Anbindung nach Tulln bzw. Wien. Die Infrastruktur besticht durch alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte etc.. Die Verkehrsanbindung von Langenlebarn ist durch die günstige Lage an der B 14 Tullner Straße und der Franz-Josefs-Bahn mit der Bahnhof-Station Langenlebarn optimal gewährleistet. Die Pauschalbruttomiete beträgt inklusive Betriebskosten NUR € 749,- Die Kaution beträgt € 2.300,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €749 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €749 Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 2300.00 Objektnummer: 1626/20698... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Vermietet wird ein gepflegtes Wohnhaus in Langenlebarn. Gebaut wurde das Haus 1985, diverse Renovierungsarbeiten wie Bad und WC 2005, die Küche wurde 2013 erneuert, die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² plus Vollkeller, kleiner Garten ca. 450 m² Gesamtfläche mit einem Pool Größe 8 m x 4 m. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und einem Kachelofen, Solaranlage am Dach, Bezug ab 1. April möglich Raumaufteilung: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 großes Zimmer (teilbar) Bad und WC, große überdachte Terrasse, Vollkeller Monatsmiete: € 1.100,- zuzüglich Betriebskosten Kaution: € 3600,-Information: Andrea Riedl-Stöger [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Zwei DOPPELHAUSHÄLFTEN mit Donaublick direkt an der Donaulände! Zum Verkauf stehen 2 neu erbaute Doppelhaushälften in Langenlebarn, nur ca. 1,5 km von der "Blumenstadt Tulln" entfernt. Jedes Haus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 243m² großen, südseitig gelegenem Grundstück viel Platz für alle Naturliebhaber, die auf die Bequemlichkeiten der nahegelegenen Stadt mit allen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten nicht verzichten möchten. Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die offene Küche, ein großes Wohnzimmer mit einer breiten Glasschiebetür und dem Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten. Der Technikraum und ein WC sind ebenfalls hier untergebracht. Im Obergeschoß ein großes Schlafzimmer mit viel Platz für einen Schrankraum und einem Balkon mit Blick auf die Donau, 2 weitere helle Zimmer mit großen Fenstern, ein großes Bad mit Wanne und ein separates WC. Elektrische Rollbalken sind bei jedem Fenster angebracht. Die moderne Luft-Wärmepumpe speist die Bodenheizung in allen Räumen. Die belagsfertige Ausführung lässt jedem Käufer noch genügend Möglichkeiten für den individuellen Feinschliff. Vor dem Haus befinden sich je 2 Autoabstellplätze pro Haus. Die Lage und Infrastruktur: Die Lage der Häuser kann man als exzellent bezeichnen, denn sie liegen verkehrsberuhigt direkt an der Donaulände! Zum Naturspielgarten für Kinder sind es nur ca. 50 Meter, mit dem Rad kommt man in wenigen Minuten ins Tullner Zentrum, das Tullner Aubad ist ebenfalls bequem mit dem Rad erreichbar. Sogar zu Fuß kann man in ca. 20-30 Minuten entlang der Donau nach Tulln spazieren. In nur ca. 2 Autominuten Entfernung befinden sich ein Hofer-Markt und das Tullner Kinocenter mit einem Steaklokal und einer Bar. In Langenlebarn befinden sich ein Billa, ein Kindergarten und eine Volksschule. Alle weiterführenden Schulen (Gymnasium, NMS, HWS, HAK/HAS) finden Sie im benachbarten Tulln, ein Bus fährt regelmäßig dorthin. Mit der S-Bahn (S 40) kommt man ebenfalls bequem ins Tullner Zentrum oder in ca. 33 Minuten nach Wien Heiligenstadt. Für kulinarische Höhepunkte muss man nicht weit gehen, liegen doch in Langenlebarn selbst zwei mit Hauben ausgezeichnete Lokale, ein großer Gastgarten für legere Gäste direkt an der Donaulände und eine Pizzeria. Auch zwei Ärzte haben im Ort ihre Praxen. Ebenso gibt es hier einen Fußball- und einen Tennisclub. Der Kaufpreis NUR: € 349.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Zusätzlich zum Kaufpreis und den üblichen Kaufnebenkosten sind noch die Anschlussgebühren der Gemeinde für Kanal- und Wasser in der Höhe von ca. € 5.000, zu bezahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/20762... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Aus "Alt mach Neu" unter diesem Motto wird diese Liegenschaft in Langenlebarn verkauft. Mit Kreativität und Geschick lässt sich aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause schaffen. Der Bestand wurde ca. 1958 erweitert und dadurch wurde eine zweite Wohneinheit geschaffen. Jede Wohnung hat seinen eigenen Eingang und trotzdem sind sie miteinander verbunden. Eine der beiden Wohnungen wurde saniert und kann sofort bewohnt werden. Sie besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum und Vorraum. Die zweite Wohneinheit ist sanierungsbedürftig und benötigt ihr geschicktes Händchen, um aus ihr ebenfalls eine schmucke Wohnung zu machen. Sie umfasst auch eine Küche, 2 Zimmer, ein Kabinett, Bad und WC und eine Terrasse, mit einem wunderschönen Ausblick auf den Garten. Das gesamte Haus ist unterkellert (trennbar für beide Wohnungen). Im Keller befindet sich Holzzentralheizung und ein Gaskessel (derzeit nicht angemeldet), dieser sorgt für Wärme im ganzen Haus. Die Heizung wurde vor ca. 4 Jahren neu installiert. Solarkollektoren sorgen für warmes Wasser. Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC ist gut für Körper und Seele. Im uneinsehbaren Garten finden sie Ruhe und Entspannung nach einem anstregenden Arbeitstag. Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer beauftragt. Wir möchten auf die baubehördlichen Vorschriften hinweisen: Die Baubewilligung der Nebengebäude ist nicht vorhanden. Die Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken, wobei eines davon noch nicht aufgeschlossen ist. Langenlebarn ist ein Ort im Tullnerfeld und ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. 10 Autominuten trennen Langenlebarn von Tulln, der Rosenstadt, und ca. 40 Minuten von Wien. Kindergarten, Volksschule ca. 10 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes ca.5 Minuten und Bahnhof ca.10 Gehminuten Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Haus, mit seinen vielen Möglichkeiten, seinen Stärken und Schwächen zeigen zu dürfen. Wenn ich sie neugierig gemacht habe, rufen Sie mich an - Michaela Zehetner-Nagy - [Tel] - Dialog Haus - ein kompetentes Team, wenn es um Bauen oder sanieren geht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

-Großes Wirtschaftshaus mit reichlich grünem Grund wartet aud seinen neuen Besitzer!!!- -Nur 2 km von der Messe Stadt Tulln entfernt!- -Schnellbahn Verbindung nach Wien!- -Schnellstraße(Krems) Anschluss an die Autobahn A22.- -Grundstück mit der Widmung Bauland-Agrar.- -2 Zufahrtsmöglichkeiten- ...... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

-Großes Wirtschaftshaus mit reichlich grünem Grund wartet aud seinen neuen Besitzer!!!- -Nur 2 km von der Messe Stadt Tulln entfernt!- -Schnellbahn Verbindung nach Wien!- -Schnellstraße(Krems) Anschluss an die Autobahn A22.- -Grundstück mit der Widmung Bauland-Agrar.- -2 Zufahrtsmöglichkeiten- ...... [Mehr]

Das Stelzenhaus steht auf einem ca. 786 m² großen Pachtgrund am Linken Donauufer. Der Pachtgrund gehört der Gemeinde Tulln, ist eingezäunt und liegt in einer Sackgasse. Er befindet sich zur Gänze im Grünland. Der Wohnbereich des Stelzenhauses liegt im ersten Stock, zum besseren Schutz im Falle von Hochwasser, im Erdgeschoß befindet sich ein Lagerraum. Es gliedert sich wie folgt: 1. Stock Kleiner Vorraum Wohnzimmer mit Küchenbereich Kleines Zimmer Durchgangszimmer Schlafzimmer Bad mit WC Erdgeschoß Lager- und Geräteraum Das Haus hat einen eigenen Brunnen. Die Pachtverträge werden laut Gemeinde Tulln derzeit auf 25 Jahre vergeben. Die Grundstückspacht beträgt aktuell ca. € 1.020, /Jahr. Die Müllentsorgung kostet ca. € 100,36/Jahr, die Fahrbewilligung ca. € 27, /Jahr. Es handelt sich um ein Erholungsgebiet, ein Hauptwohnsitz bzw. ganzjähriges Bewohnen sind nicht vorgesehen. Bis zur Donau sind es ca. 3 Gehminuten, in der Umgebung gibt es diverse kleine Teiche. Die nahegelegene Stadt Tulln bietet eine hervorragende Infrastruktur. Für Güter des täglichen Bedarfs gibt es mehrere Supermärkte in der Stadt, zum Tullner Hauptplatz mit seinen div. Einkaufsmöglichkeiten gelangt man per Auto in ca. 10 Minuten. Von Wien aus erreicht man In nur 30 Autominuten von der westlichen bzw. nördlichen Stadtgrenze über den Riederberg bzw. über die A22/S5 das Stelzenhaus in der idyllischen Tullner Au. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Inge Schöfmann tagsüber: [Tel] (Herr Homolatsch) abends und an Wochenenden: [Tel] [Email] Objekt Nr. 52009 auf www.donauimmo.at Nähe Wien Objektnummer: 52009... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Pferdehaltung und Wohnen | Enormes Potential | Bezirk Tulln Zum Verkauf gelangt ein Wirtschaftsgebäude auf einem Grundstück mit der Widmung Bauland - Agrar, sowie Nebengebäude für evtl. Stallungen und Grünland. Hier bietet sich durch die besondere Landschaft die Gelegenheit für ausgiebige Ausritte und die gute Infrastruktur eine kurze Anreise z.B. nach Tulln und Wien. Für Pferdehaltung ist Bauland - Agrargebiet die vorrangige Widmungsart für die Errichtung von Bauwerken im Rahmen einer Pferdehaltung. In dieser können grundsätzlich auch Bauwerke für hobbymäßige Pferdehaltungen als auch für gewerbliche Nutzungen (z.B. Reitbetrieb, Haltung von Therapiepferden etc.) errichtet werden. In diesen Bereichen haben Bauwerke Land - und forstwirtschaftlicher Betriebe und jene für Tierhaltung Vorrang. Betriebe sind dann zulässig, wenn sie das örtliche zumutbare Ausmaß an Belästigung nicht überschreiten und sich in das Ortsbild und die dörfliche bauliche Struktur einfügen. WOHNNUTZUNGEN MIT HÖCHSTENS VIER WOHNEINHEITEN PRO GRUNDSTÜCK SIND ZULÄSSIG. Besonders zu erwähnen, das Grundstück hat zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Bauland - Agrar : 950 m² | Grünland : 1 658 m² | Bauklasse II | 3 Grundstücke Kanal | Gas (am Grundstück) | Wasser (wahlweise Anschluss an die öffentliche Wasserleitung oder Brunnen mit Tauchpumpe / Tiefe 12 m) | Warmwasser Boiler | Stromheizung mit Radiatoren | Strom 220 + 380 V | Telefon / TV Kabel.2 WC | Dusche | Badewanne | pflegeleichter Steinboden | Fenster (Velux) | In jedem Zimmer ein Ofen (siehe Bilder) Im Hof betonierte Fläche ca. 30 m² | Werkstatt für PKW ca. 68 m² | Flugdach zum Unterstellen von KFZ2 große LKW Garagen Höhe 4,10 m mit Öl Heizkanone / Kärcher und Werkbank | Durchfahrt auf angrenzende Straße mit genehmigter LKW Ein / Ausfahrt für 16 t | Auch von dieser Seite Wasser und Kanal - Anschluss bereits am Grundstück. Es bieten sich viele Lagermöglichkeiten, z.B. großer Keller (ca. 100 m²) mit 2 Lüftungsschächten. Dachboden noch ausbaufähig und auch Zubauten sind möglich. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer [Tel] oder [Email] Objektnummer: O2100134034... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur 7 Autominuten von Tulln entfernt liegt dieses gepflegte, großzügige Anwesen auf 1356 m² Grund. Das Haus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und zusätzlich 206 m² Nutzfläche. Der Wintergarten, der Wellnessbereich mit Sauna, 3 Badezimmer und 3 WCs sind nur einige Highlights dieses Traumhauses! Das Anwesen eignet sich sehr gut für eine große Familie oder wenn Sie Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen: ein Atelier, eine Arztpraxis, Behandlungsräume für Physiotherapie etc - hier ist alles möglich! Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche mit Essbereich und Kachelofen, 2 Zimmer, einen Wintergarten, Speis, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC (extra) und einen Abstellraum. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Über eine Holzstiege erreicht man die Mansarde mit Vorraum, einem ca 24 m² großen Zimmer und einem Büro. Auch hier wird mit einer Fußbodenheizung geheizt. Im Dachgeschoß gelangt man über einen sehr großzügiger Vorraum mit viel Staufläche zum einem ca 29 m² großen Zimmer, einem Badezimmer und einem WC (extra). 45 m² des Dachbodens können noch fertig ausgebaut und nach Ihren Wünschen gestaltet werden (Fenster, Heizkörper bereits vorhanden). Der gesamte Dachboden wird über Radiatoren beheizt, auch der Bereich des Rohdachbodens. Das Haus ist vollunterkellert: Im Keller sind auf 95 m² ein Raum mit Kachelofen und ein Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und Waschbecken untergebracht. Weiters befindet sich eine Waschküche, ein Technikraum, ein Heizraum, ein Abstellraum und ein WC im Keller. Das Grundstück selbst ist 1356 m² groß, das Haus wurde an der hinteren Seite errichtet und befindet sich dadurch in einer herrlichen, ruhigen und grünen Lage. Über ein elektrisches Einfahrtstor können Sie bequem mit dem Auto bis zum Haus bzw. zur Doppelgarage vorfahren. In der 27 m² großen Doppelgarage finden 2 Autos, Fahrräder etc Platz. Anschließend an die Garage befindet sich eine Werkstatt inklusive kleinem Waschbecken. Das Haus ist durch eine Alarmanlage geschützt und verfügt über eine Gegensprechanlage. Eine Solaranlage am Dach unterstützt die Versorgung des Hauses mit Warmwasser. Im Garten haben Sie auf über 1000 m² Fläche die Möglichkeit, Bäume und Sträucher ganz nach Ihren Wünschen zu pflanzen und den Garten so in ein grünes Paradies zu verwandeln! Es ist ausreichend Platz für einen Swimmingpool, eine Sandkiste, eine Rutsche, ... - was auch immer Ihnen und Ihrer Familie Freude bereitet! Eine liebevoll gestaltete Böschung mit kleinem Brunnen und Sitzbank hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Ein Hauswasserbrunnen versorgt Sie mit Grundwasser zum Gartengießen. In einer Gartenhütte finden alle Gartengeräte Platz. Durch die Flächenwidmung Bauland-Agrar habe Sie auch die Möglichkeit, Tiere wie Hendl, Hasen, Gänse, etc. zu halten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum offene Wohnküche mit Eßbereich 2 Zimmer Speis Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC (extra) Wintergarten Raumaufteilung Mansarde: Vorraum 1 großes Zimmer von ca 24 m² 1 Zimmer von ca 10 m² Raumaufteilung Dachgeschoss: Vorraum 1 großes Zimmer von ca 29 m² Badezimmer mit Dusche WC (extra) ca 45 m² Rohdachboden (mit Fenstern und Heizkörpern) Raumaufteilung Kellergeschoss: Vorraum Bauernstube mit Kachelofen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Waschbecken Vorraum Waschküche Technikraum Heizraum Abstellraum WC Öffentliche Anbindung: Busstation für den Bus nach Tulln befindet sich unweit des Hauses. Der Bus nach Klosterneuburg ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn (S 40) nach Wien ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in 33 Minuten nach Heiligenstadt. Infrastruktur: Ein Billa befindet sich um die Ecke. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Alle weiterführenden Schulen (Gymnasium, HTL, NMS, HWS) finden Sie im nahegelegenen Tulln. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 121 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger gerne zur Verfügung unter: [Tel] Unsere Leistung - Ihr Gewinn: www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 4696... [Mehr]

#aufgeschlossen

Grundstück, aufgeschlossen, in Villach Unterwollanig, zu verkaufen. 1.308 m² Gfl. | 75,- /m²