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OKHaus kaufen in 1210 Wien
Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
€ 450.000,-
1210 Wien / 129,56m² / 5 Zimmer
€ 3.473,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im 21.Bezirk auf einem gepflegten Pachtgrundstück mit einer Jahrespacht von €7.953,40 zuzüglich Wertsicherung und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Zusammenspiel aus Komfort, Charme und Naturverbundenheit. Als Superädifikat errichtet, steht Ihnen das Haus unabhängig vom Grundbesitz zur Verfügung und kombiniert die Vorteile eines individuellen Wohneigentums mit der idyllischen Lage im Grünen. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre: gepflegte Gartenflächen, liebevoll angelegte Blumenbeete und schattenspendende Bäume sorgen für ein harmonisches Umfeld. Das Haus überzeugt mit einer hellen und freundlichen Raumgestaltung, großen Fensterfronten für optimalen Lichteinfall sowie hochwertigen Materialien, die Wärme und Stil ausstrahlen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein behagliches Zentrum, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten genießen – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung und Entspannung, fernab vom Alltagslärm, während alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen dennoch schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle der Linie 34A. Dieses Objekt vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und ist perfekt für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Naturnähe und ein besonders gepflegtes Ambiente legen. Ein wahres Schmuckstück – bereit für Ihre neuen Wohnträume. Ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte: Nur wenige Schritte von der Donauinsel entfernt genießen Sie hier die Ruhe des Wassers und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob frühmorgendliches Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddeln oder entspanntes Angeln - direkt vor der Haustür eröffnet sich ein Freizeitangebot, das sonst nur im Urlaub zu finden ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 57,13m² / 2 Zimmer
€ 6.213,90 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:-) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen-) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt-) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente-) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung-) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien-) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine transparente und wirtschaftliche Kostenstruktur: Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energiekennzahl: HWB 25,2 kWh/m²/Jahr (Energieklasse B) Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 200m² / 5 Zimmer
€ 22,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner - Wilhelm Busch auswählen!). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!*************************************Alles auf einen Blick.traumhaftes Einfamilienhaus mit Eigengarten (Generalsanierung 2017) 4.500,00 € Pauschalmiete inklusive Betriebskosten exklusive verbrauchsabhängiger Kostenrd. 200 m² zuzüglich Dachterrasse und Garten Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick Alarmanlage, teils Fußbodenheizung, moderne Küche & Nassräume, Einbausafe, Photovoltaik-Anlage, Pergola, etc.3 Jahre befristet , 1 Jahre Kündigungsverzicht Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum Flur mit Stiegenaufgang 1. OGWohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer mit en-suite Badseparates WCgroße Terrasse Eigengarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe Badezimmer (Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken) Kellergeschoss: Wirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner) Heizraum Lagerraum Das Einfamilienhaus In begehrter Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das modernen Wohnkomfort mit klassischem Charakter verbindet. Die ruhige, grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Objekt ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Das Haus wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Flur mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss sowie ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Esszimmer. Die voll ausgestattete Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Koch- und Wohnmomente. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Zimmer mit begehbarer Garderobe, eine weiterer großes Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Ferner gelangen Sie über das Obergeschoss zur traumhaften Dachterrasse mit Fernblick ins Grüne. Im Kellergeschoss befinden sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Anschluss, ein Heizraum sowie ein Lagerraum mit Einbauschränken und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Abgaben, Hausversicherung, etc. sind in der Miete enthalten. Alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc. sind nicht in der Miete enthalten. Die Hundehaltung ist leider nicht gestattet. Mitvermietetes Inventar: Einbauküche mit Geschirrspüler, 2 Kühlschränken, Dunstabzug, Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeeautomat, Backrohr, 1 Badezimmer (1. Stock) mit Doppelwaschbecken, 1 Badezimmer (Erdgeschoß) mit Dusche, eingebauter Safe, Kühlschrank und Tiefkühlschrank im Keller, Heizungsanlage, PV Anlage, Pergola am Dach, Regenwasserspeicher im Garten, Gartenbeleuchtung, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Sat TV, Gartenschuppen Die Lage. Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer der exquisitesten Lagen im 19. Bezirk in absoluter Ruhelage in einer nur von wenigen Anrainern benutzten Sackgasse nahe dem Hackenberg. Die Autobushaltestellen in Richtung Sievering/Heiligenstadt der Linie 39A liegen nur 6 Gehminuten (450 m) entfernt, so erreichen Sie nach nur zwei Stationen den Bahnhof Oberdöbling (S45; 38). Nahversorger (Billa, Hofer, Bipa), sowie eine Apotheke und mehrere Restaurants sowie Ärzte finden Sie in etwa 400- 700m Entfernung. Diverse Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie eine Schule befinden sich ebenfalls in Gehreichweite und der 19. Bezirk bietet generell ein umfassendes Bildungsangebot für Ihren Nachwuchs!*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 11,09 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines klassischen Jugendstilgebäudes und bietet neben einer 9m² großen Terrasse folgende Wohnzimmer, Terrasse 2 Schlafzimmer Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Eisfach Waschmaschinenanschluss kleiner Raum für Kleidung / Speisekammer, Waschmaschinenanschluss Modernes Bad mit Dusche und Badewanne WC Kellerabteil Parkettböden Telekabelanschluß EURO 854,- Gesamtmiete, EURO 2560,- Kaution Beziehbar ab sofort, 3 Monatsmieten Kaution, von privat, auf 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Gute Verkehrsanbindung: U6 Rossauer Lände, Straßenbahn Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 152,41m² / 4,5 Zimmer
€ 23,62 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Attraktive Büroräume am Hohen Markt Zur Vermietung stehen vier ansprechende Büroräume in einer freundlichen Bürogemeinschaft am Hohen Markt, im Herzen des 1. Bezirks. Das Gebäude wurde nach dem Wiederaufbau errichtet und verfügt dennoch über hohe, großzügige Räume mit klassischem Altbaucharakter. Das Büro selbst wurde vor rund 10 Jahren liebevoll saniert und hochwertig ausgestattet – unter anderem mit Vollholzparkett, Holz-Alu-Fenstern, einer modernen Ewe-Teeküche mit Siemens-Geräten sowie elegantem Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Die derzeitige Bürogemeinschaft besteht aus einer kleinen, familiär geführten Hausverwaltung, die ein angenehmes, harmonisches Arbeitsumfeld bietet und einen passenden neuen Mitmieter (Untermiete) sucht. Räumlichkeiten Vier Büroräume mit jeweils ca. 18 m² – Drei Räume mit Ausrichtung zum Hohen Markt – Ein Raum mit Blick in den ruhigen Innenhof Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung– Voll ausgestattete Küche – Großzügiger Besprechungsraum – Sanitäranlagen (2 WC´s mit Handwaschbecken Kosten Gesamtmiete: 3.600 € netto zzgl. 20 % USt. Inklusive: – Reinigung (2× pro Woche) – Strom – Heizung Nicht inkludiert: – Internetkosten und benötigte Hardware (vom neuen Mieter zu tragen) Optional Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 30 m² kann nach Absprache zusätzlich als Archiv oder Lager angemietet werden. Lage Die Adresse am Hohen Markt zählt zu den begehrtesten Lagen des 1. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hinweis: Die Büroräume werden unmöbliert vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
GROßZÜGIGER BAUGRUND IN ABSOLUTER RUHELAGE
€ 449.000,-
1140 Wien / 1010m²
€ 444,55 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum exklusiven Verkauf gelangt dieses weitläufige, ruhig gelegene Baugrundstück in idyllischer Lage am Rande des Wienerwaldes. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur in einer familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, Rad- und Wanderwegen, aber dennoch gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine ideale Symbiose zwischen Erholung und Lebensqualität. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Flächenwidmung: W (reines Wohngebiet) Bauklasse: I – max. 6,5 m Gebäudehöhe Bauweise: ogk – offen oder gekuppelt Grundstücksform: rechteckig, gut teilbar Widmungspotential: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Versorgung: Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal an der Straße vorhanden Die aktuelle Widmung erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Doppelhauses samt zugehörigen Gartenflächen (gekuppelte Bauweise) – somit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, ist aber auch für Projektentwickler sehr interessant. Die Bauklasse garantiert eine harmonische Bebauung im Grünen, wie sie in begehrten Stadtrandlagen typisch ist. Auf Wunsch kann ein weiteres, direkt angrenzendes Baugrundstück ergänzend erworben werden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Passauer Platz, Am Gestade, ... / 53,84m² / 2 Zimmer
€ 11.608,47 / m²
#Erstbezug #ruhig
Ihr Wohntraum mitten in Wien - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Direkt am Passauer Platz und somit an einer sehr begehrten Adresse in Wiens Innenstadt situiert, gelangt dieser Wohntraum zum Verkauf. Ihr neues Zuhause wird derzeit einer umfangreichen Sanierung unterzogen und erstrahlt demnächst wieder in neuem Glanz. Durch die neue Grundrissgestaltung erhält man nun eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, welche sich ideal Singles und Paar mit dem Wunsch nach einer ruhigen Innenstadtwohnung anbietet. Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Zugang zur Wohnküche, Badezimmer und WC Wohnküche absolut ruhig gelegenes Schlafzimmer geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Abstellraum WC Ausstattungsmerkmale: Echtholzparkett hochwertige Designerfliesen in Badezimmer und WC Walk-In Dusche Fußbodenheizung bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer Ihr neues Zuhause befindet sich im historischen Kern der österreichischen Bundeshauptstadt. Zahlreiche Museen, großzügig angelegte Parkanlagen, begrünte und verkehrsberuhigte Fußgängerzonen mit gemütlichen Schanigärten sowie eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten machen den 1. Bezirk zu einem begehrten Wohnbezirk für Alt und Jung. Zusätzlich ist der 1. Bezirk perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. ACHTUNG: Da Ihr neues Zuhause derzeit umfangreich und mit viel Liebe saniert wird, stellen wir Ihnen vorab unsere Symbolbilder zur Verfügung. Mindestkaufpreis: EUR 625.000,- Betriebskosten: ca. EUR 213,94 inkl. Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummel... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 129,29m² / 4 Zimmer
€ 12.762,01 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. • 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² • ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit • Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool • PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 2: Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit rund 129 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 32 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7 m² Balkon Jede Villa verfügt außerdem über einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Planungs- und Ausführungsänderungen sowie Änderungen an der Ausstattung bleiben vorbehalten (Stand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Absolutes Familien-Wohlfühl-Traumhaus!
€ 698.000,-
2700 Wiener Neustadt / 220m² / 8 Zimmer
€ 3.172,73 / m²
#Büro #Garten #barrierefrei #ruhig
Diese Traumimmobilie befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Wunderschöne Gärten und Grünflächen, befinden sich rund um diese familienfreundliche Oase. Der Sportplatz bzw. Fußballplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist mit dem Auto ideal und auch die Bushaltestelle ist nur ein paar wenige Gehminuten entfernt. Das Haus ist ein optisches Highlight! Die edle Holzfassade verleiht ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Zeitlose Eleganz trifft auf nachhaltiges Design. Holzfassaden stehen für exzellente Dämmung und Nachhaltigkeit! Es besteht aus 3 Etagen zu je ca. 70-75m². Im Erdgeschoß befindet sich eine separat zu betretende Einliegerwohnung, welche erst vor Kurzem komplett renoviert wurde. Man könnte diese jedoch auch als Praxis oder Büro nutzen. Der Zutritt ist barrierefrei. Die Räume in den oberen Geschoßen sind großzügig angelegt. Eine elegante Holztreppe verbindet die Wohnebenen miteinander. Der traumhaft angelegte Garten, lädt die neuen Besitzer zum Entspannen ein. Es gibt nicht nur ein wunderbares Salzwasserpool, welches via Wärmepumpe das Wasser wärmt, sondern auch ein bezauberndes, orientalisches Zelt, mit absolutem Bequemlichkeits-Faktor! Hier können die neuen Besitzer die heißen Tage im kühlen Schatten genießen. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, usw., alles fußläufig erreichbar. Es ist eine wunderbare Gelegenheit, um sein Leben auf das absolute Wohlfühl-Level zu katapultieren! Bitte verpassen Sie diese nicht! Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer (1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Erstbezug in absoluter Bestlage!
€ 998.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 82,4m² / 2 Zimmer
€ 12.111,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
In unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstrasse und zur Oper gelangt eine zur Gänze generalsanierte Wohnung im fünften Obergeschoß eines vor kurzem renovierten Gebäudes Baujahr ca.1960. Die Wohnung befindet sich in dem Teil der Krugerstrasse der als Fussgängerzone ausgewiesen ist, es handelt sich also um eine ruhige Lage. Die Wohnung gliedert sich in Entrée, Gäste-WC, Salon, Küche (Anschlüsse), Schlafzimmer und Badezimmer und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Loggia ist Richtung Krugerstrasse ausgerichtet. Parkett (Eiche geölt) befindet sich in der gesamten Wohnung, Bad und WC sind mit hellen Stein-Fliesen ausgestattet. Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die Fenster sind 3-fach verglast (Holz-Alu pulverbeschichtet). In der Küche, Bad und WC gibt es eine zusätzliche Fussbodenheizung. Eingangstüre Widerstandsklasse III. Internetzugang in Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Umbau wurde von einer namhaften Architektin durchgeführt, derzeit finden noch finale Bauarbeiten statt. Deshalb können wir noch keine realen Fotos der Wohnung zeigen und verwenden Renderings die aber der Realität entsprechen. Der Wohnung ist ein ca. 3m² großes Kellerabteil zugeordnet. Hinweis: Bei einigen Darstellungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen bzw. digital erstellte Bilder. Diese dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 381m²
€ 1.099,74 / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr neues Grundstück in Wien Hietzing erwartet Sie! Zum Kauf gelangt ein wunderschön gelegenes Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im 13. Bezirk, Hietzing / Ober St.Veit. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald sowie dem Lainzer Tiergarten, bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Lebensqualität. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 381 m² und liegt in einem Bauland-Gartensiedlungsgebiet (GS). Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist eine Verbauung von bis zu 80 m² zulässig. Die Bauhöhe ist mit einer Traufhöhe von 5,5 m und einer Firsthöhe von 7 m (max. 25° Dachneigung) festgelegt – ideal für die Errichtung eines stilvollen Einfamilienhauses mit großzügigem Gartenanteil. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die grüne Umgebung und die hervorragende Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Spaziergänge im Hörndlwald, Radtouren oder ein Ausflug in den Lainzer Tiergarten – befinden sich praktisch vor der Haustür. Auf einen Blick: Grundstück: 381m2Lage: Wien 1130, Hietzing - nahe Lainzer Tiergarten und Hörndlwald Verbauungspotenzial: 80m2 EG, 80m2 OG und 90m2 Keller Bauhöhe: Traufhöhe von 5,5 m Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 419.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 4.474,36 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Stadtrand-Idylle in Essling – Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in absolut ruhiger Lage In der Adam-Betz-Gasse, eingebettet in eine besonders stille Wohngegend von Essling, erwartet Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten. Die Lage am Wiener Stadtrand verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der guten Erreichbarkeit des urbanen Angebots – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Wohnen mit viel Licht und Freiraum Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die Terrasse samt privatem Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder eine kleine Gartengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Moderne Küche – perfekt für Genießer Die vom Wohnraum optisch getrennte Einbauküche präsentiert sich modern und funktional. Hochwertige Geräte von Bosch und Siemens machen das Kochen zum Vergnügen und bieten alles, was ambitionierte Hobbyköche benötigen. Ruhige Rückzugsorte Beide Schlafzimmer liegen auf der angenehm kühlen Nordseite, wodurch sie dank der äußerst ruhigen Umgebung hervorragende Voraussetzungen für erholsame Nächte bieten. Die besondere Lage der Wohnung abseits vom Durchzugsverkehr sorgt für eine natürliche Stille – ein echtes Plus in Wien. Hochwertiges Badezimmer & durchdachte Raumplanung Das Badezimmer mit Fenster lässt viel Tageslicht herein und ist mit einer Kombination aus Badewanne, barrierefreier Dusche sowie einem großzügigen Doppelwaschtisch samt Ober- und Unterschränken ausgestattet. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss und sind über den weitläufigen Vorraum zugänglich. Ausstattung & Komfort Moderne Einbauküche mit Siemens- und Bosch-Geräten Parkett in allen Wohnbereichen Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum Gas-Etagenheizung Videogegensprechanlage Alarmanlage Elektrische, außenliegende Rollläden an allen Fenstern Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional um EUR 25.000,- erworben werden. Lage & Infrastruktur – Ruhe genießen, Anbindung sichern Essling zählt zu den grünsten und ruhigsten Wohngebieten der Donaustadt. Die Adam-Betz-Gasse ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einem besonders entspannten Lebensumfeld – ideal für alle, die Abstand vom Großstadtlärm suchen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Buslinie 98A ist bequem in ca. 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zur U2-Station Aspernstraße oder die Buslinie 99A (ca. 6 Gehminuten entfernt) bringt Sie zur U2-Station Aspern Nord. Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeld-Center sowie weitere Nahversorger z B auf der Eßlinger Hauptstraße - befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 98A "Schoeppelgasse" (ca. 2 Gehminuten entfernt) - Verbindung zwischen "Aspernstraße" und "Eßling, Schippanischule") Buslinie 99A "Gernotgasse" (ca. 6 Gehminuten entfernt) - Verbindung zwischen "Aspern Nord" und "Eßling Schule") U2 Station "Aspern Nord" (ca. 17 Minuten mit 99A entfernt oder ca. 16 Minuten mit dem Fahrrad) U2 Station "Aspernstraße" (ca. 26 Minuten mit 98A entfernt oder ca. 19 Minuten mit dem Fahrrad) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: nach Vereinbarung Hinweis: um Ihnen das Potenzial dieser Wohnung zu veranschaulichen, wurden ein paar Fotos mithilfe von KI visualisiert Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
