Wohnungen im Bezirk Zell am See

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Mehr vom Leben im Urlaubsparadies Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 3-Zimmer Wohnung mit großem Eckbalkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ca. 34 m² großer Eckbalkon stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Wohnbauförderung möglich! Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis W4: € 624.234,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 661.134,- . Wohnen, wo andere Urlaub machen Am Fuße des schneebedeckten Kitzsteinhorn Gletschers liegt die überaus beliebte Urlaubsdestination Kaprun. Mit der Vielzahl an Naturschönheiten und Freizeitangeboten begeistert der malerische Ort sowohl Erholungs- als auch Erlebnissuchende gleichermaßen und bietet beste Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance. Ihr neues Zuhause in der Schloßstraße liegt nur wenige Meter von der historischen Burg Kaprun entfernt und zusammen mit dem Familienberg Maiskogel, dem schönen Ortskern und den Blick ins Salzachtal bietet sich Ihnen ein außergewöhnlich schönes Panorama mit Postkarten-Flair. Wander- und Laufwege liegen direkt vor Ihrer Tür und der Skibus, der unmittelbar beim Haus hält, bringt Sie bequem zu der Gletscher-Talstation. Im Ortszentrum befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Nachtlokale. Die hervorragende Infrastruktur komplettiert die ausgezeichnete Wohnqualität. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Kaprun... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Schüttdorf, dem nahen Ortsteil von Zell am See, befindet sich dieses Juwel mit seiner fabelhaften Panoramalage und dem Blick auf das Kitzsteinhorn. Fußläufig sind Nahversorger, Bekleidungsgeschäfte, Cafés und Restaurants in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso ist der Einstieg in das Skigebiet von Zell am See nicht weit entfernt. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Europasportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Wer lieber Golf spielt, der wird Lage: In zentraler Lage von Schüttdorf, dem nahen Ortsteil von Zell am See, befindet sich dieses Juwel mit seiner fabelhaften Panoramalage und dem Blick auf das Kitzsteinhorn. Fußläufig sind Nahversorger, Bekleidungsgeschäfte, Cafés und Restaurants in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso ist der Einstieg in das Skigebiet von Zell am See nicht weit entfernt. Mitten in den Alpen liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit Kaprun ist sie einer der beliebtesten Tourismusorte Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Europasportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See - Kaprun finden, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier, am Rande des Nationalparks Hohe Tauern, finden Sportler, Aktivurlauber, Erholungssuchende, Familien und Saunagänger und Wellness Liebhaber abwechslungsreiche Erlebniswelten, die auch Sommerkonzerte, Ausstellungen, Feuerwerke, Seefeste, Musical Festivals und Bergfeste mit einschließen. Wer es urban mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Ausstattung: Das neuwertige Penthouse ein praktisches und gut durchdachtes Raumwunder. Auf rund 85 m² Wohnfläche glänzt die insgesamt 4-Zimmer-Wohnung mit einer perfekten Aufteilung. Ein praktischer Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnungstür. Über einen Vorraum mit Garaderobenmöglichkeit gelangen Sie am Gäste-WC und am Badezimmer vorbei in das Herzstück der Wohnung - dem Küchen-Ess-Wohnbereich. Dies ist das größte Zimmer in der Wohnung. Durch das hochwertige und urige Echtholzparkett wirkt der Raum einladend und gemütlich. Die offen gehaltene Einbauküche in weiß ist zeitlos und ein optisches Highlight. Der fantastische Ausblick beim gemütlichen Beisammensein oder beim Entspannen auf der Couch krönt den gut aufgeteilten Wohnraum. Am Bergpanorama und der Sicht auf die Skipiste des Skigebiets von Zell am See können Sie sich nicht nur von der Terrasse erfreuen. Genießen Sie so das herrliche Panorama bis zum letzten Sonnenstrahl. Die weiteren Räume teilen sich wie folgt auf: über einen kleinen Gang neben der Küche gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer. Angrenzend daran befindet sich ein Abstellraum und ein begehbarer Kleiderschrank, welcher selbstverständlich auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Türe zum dritten Schlafzimmer befindet sich direkt hinter der Wohnwand im Wohnzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse. Zur Penthousewohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Optional kann 1 Tiefgaragenstellplatz um € 30.000,- erworben werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie Ruhe und zentrales Wohnen zugleich in einer der besten Lagen Kapruns. Dieses Neubauprojekt entsteht am Ende einer kleinen Sackgasse, zentrumsnah von der Kapruner Innenstadt. So genießen Sie zeitgleich Ihre Ruhe und zentrales Wohnen mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und das das herrliche Kitzsteinhorn. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das malerische Ortszentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Zudem ist Kaprun ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Die Kombination aus hohen Bergen mit einem Gletscherskigebiet und dem Zeller See ist ebenso spektakulär wie die weiteren Freizeitangebote in Form von einzigartigen Golfplätzen oder auch dem entspannenden Wellnesstempel des Tauern Spa. Der nächste internationale Lage: Genießen Sie Ruhe und zentrales Wohnen zugleich in einer der besten Lagen Kapruns. Dieses Neubauprojekt entsteht am Ende einer kleinen Sackgasse, zentrumsnah von der Kapruner Innenstadt. So genießen Sie zeitgleich Ihre Ruhe und zentrales Wohnen mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und das das herrliche Kitzsteinhorn. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das malerische Ortszentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Zudem ist Kaprun ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Die Kombination aus hohen Bergen mit einem Gletscherskigebiet und dem Zeller See ist ebenso spektakulär wie die weiteren Freizeitangebote in Form von einzigartigen Golfplätzen oder auch dem entspannenden Wellnesstempel des Tauern Spa. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg und ist rund 1 Autostunde entfernt. Ausstattung: In ruhiger und dennoch zentraler Lage im schönen Kaprun wird demnächst dieser Wohntraum mit insgesamt 9 Wohneinheiten entstehen. Sie haben die Wahl zwischen gut geschnittenen Singlewohnungen bis hin zum Familienidyll. Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen 60 - 109 m² eine hervorragende Auswahl für jede Lebenssituation. Genießen Sie nicht nur hochwertiges Wohnen in Ihren Räumen, sondern entspannen Sie auch im Außenbereich bei angenehmer Ruhe und idyllischen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Dafür stehen je nach Wohneinheit wunderschön gelegene Terrassen, große XXL-Balkone im Dachgeschoss oder auch eigene Gärten im Erdgeschoss zur Verfügung. Der angenehme Wohnkomfort ist außen wie innen spürbar und garantiert Ihnen 365 Tag im Jahr höchste Wohnqualität. Zur Ausstattung aller Wohneinheiten gehören edle Parkettböden mit Fußbodenheizung, die für gemütliche Wärme in den eigenen 4 Wänden sorgen. Die Bäder erstrahlen mit pflegeleichten und modernen Fliesen, die zeitlose Eleganz in Ihre persönliche Wohlfühloase zaubern. Im Sommer sorgt eine Wohnraumbelüftung ebenso für gutes Klima wie die funkgesteuerten Raffstores. Auch die 3-fach Isolierverglasung der Fenster tragen zum optimalen Energiehaushalt bei. Durch den Einsatz von bodentiefen Fenstern wirken die Räume nicht nur hell und freundlich, sondern vergrößern optisch auch den Wohnraum. Dank der energieeffizienten Bauweise sowie der umweltschonenden Photovoltaikanlage und Pelletsheizung sparen Sie nachhaltig Stromkosten. Eine Videosprechanlage, ein Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss, eine Waschküche, ein Kinderwagen- / Fahrradraum und eine attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz komplettieren das gelungene Wohnkonzept. Der Baustart des Projektes ist für Juni 2022 geplant und die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2023 sein. Die 3-Zimmer Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Die Gartenwohnung verfügt über 82 m² und überzeugt mit einer harmonischen Aufteilung. Durch einen Vorraum mit ausreichend Staumöglichkeiten für Garderobe und Schuhschränke erreicht man bis auf das Hauptschlafzimmer das an den Wohnraum angrenzt zentral alle Räume der Wohnung. Dazu gehören ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und kombinierter Badewannen-Duschmöglichkeit, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Kinder-/Gästezimmer und einen großen Küchen-, Ess-, Wohnbereich. Der Platz ist ausreichend für eine schöne Küche mit Kochinsel und angrenzendem Esstisch für mehrere Personen. Vom Sofa genießt man durch die großen Panoramafenster einen herrlichen Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse genießt Süd-West Ausrichtung. Durch den darüber befindlichen Balkon des Obergeschosses ist man teilweise vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt. Im angrenzenden eigenen Grünbereich ist genug Platz für den Traumgarten Ihrer Wahl. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz mit beheizter Rampe. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz ist für 32.000 € erhältlich, ein zusätzlicher Pkw-Freistellplatz für 10.000 €. Bitte beachten Sie, dass die Bilder allgemeine Projektvisualisierungen sind. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Möblierung übergeben. Die Wohnungen können auch zum Nettokaufpreis erworben werden, sollten diese als Anlageobjekt für eine Dauervermietung genutzt werden. Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Mehr vom Leben im Urlaubsparadies Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche ca. 94 m² großer Garten mit ca. 25 m² Terrasse stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Wohnbauförderung möglich! Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis W1: € 662.616,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 36.900,- Kaufpreis 1 Freistellplatz: 15.900,- Kaufpreis gesamt: € 715.416,- . Wohnen, wo andere Urlaub machen Am Fuße des schneebedeckten Kitzsteinhorn Gletschers liegt die überaus beliebte Urlaubsdestination Kaprun. Mit der Vielzahl an Naturschönheiten und Freizeitangeboten begeistert der malerische Ort sowohl Erholungs- als auch Erlebnissuchende gleichermaßen und bietet beste Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance. Ihr neues Zuhause in der Schloßstraße liegt nur wenige Meter von der historischen Burg Kaprun entfernt und zusammen mit dem Familienberg Maiskogel, dem schönen Ortskern und den Blick ins Salzachtal bietet sich Ihnen ein außergewöhnlich schönes Panorama mit Postkarten-Flair. Wander- und Laufwege liegen direkt vor Ihrer Tür und der Skibus, der unmittelbar beim Haus hält, bringt Sie bequem zu der Gletscher-Talstation. Im Ortszentrum befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Nachtlokale. Die hervorragende Infrastruktur komplettiert die ausgezeichnete Wohnqualität. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Kaprun... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Dieses Projekt bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, eine Anlage-Immobilie zu erwerben, bei welcher sich Gäste die Skipisten im Winter und das Bergparadies im Sommer zum Zuhause machen möchten. Der Immobilienwert zusammen mit den Erträgen aus der touristischen Vermietung, in dieser starken Tourismusregion, ergeben ein sicheres Kapitalinvestment! Die Betreuung und Vermietung übernimmt ein regionales Unternehmen und kümmert sich um alle Belange, so dass die Eigentümer die Früchte ihrer Wohnung voll und ganz genießen können. Schon beim Betreten der Hotelapartmentanlage mit großzügigem Eingangsbereich und gemütlicher Lounge beginnt das Urlaubsfeeling! Die exklusiven Apartments in individuellen Größen sind im typischen alpinen Stil gebaut und werden Sie begeistern: Lassen Sie sich vom ganz besonderen alpinen Lebensgefühl, vom grandiosen Panorama, der gesunden Luft und der großen Abwechslung verzaubern. Die Gäste der Was Sie wissen sollten: Dieses Projekt bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, eine Anlage-Immobilie zu erwerben, bei welcher sich Gäste die Skipisten im Winter und das Bergparadies im Sommer zum Zuhause machen möchten. Der Immobilienwert zusammen mit den Erträgen aus der touristischen Vermietung, in dieser starken Tourismusregion, ergeben ein sicheres Kapitalinvestment! Die Betreuung und Vermietung übernimmt ein regionales Unternehmen und kümmert sich um alle Belange, so dass die Eigentümer die Früchte ihrer Wohnung voll und ganz genießen können. Schon beim Betreten der Hotelapartmentanlage mit großzügigem Eingangsbereich und gemütlicher Lounge beginnt das Urlaubsfeeling! Die exklusiven Apartments in individuellen Größen sind im typischen alpinen Stil gebaut und werden Sie begeistern: Lassen Sie sich vom ganz besonderen alpinen Lebensgefühl, vom grandiosen Panorama, der gesunden Luft und der großen Abwechslung verzaubern. Die Gäste der Apartments haben Zugang zum Wellnessbereiches und dem Restaurant des Hotels. Ein eigener Skikeller bietet genügend Platz für Ihre Skier, Schischuhe oder Snowboards usw. Details der Apartments: Echtholz Eichendielen Parkettboden Hochwertige großflächige Fliesen und Steinböden in den Bädern Fußbodenheizung unverbaubarer Blick in die Natur Die Einrichtung auf den abgebildeten Beispielbildern ist nicht inklusive! Ein Ausstattungspaket für die komplette Einrichtung und das Inventar liegt vor. Zwei Tiefgaragenplätze sind pro Apartment vorgesehen, der Aufpreis pro Tiefgaragenparkplatz beträgt € 20.000,00. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben oder Sie sind an einer Renditeprognose interessiert, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Susanne Renzl Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Kaufpreis ist netto exkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME UND TELEFONNUMMER bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Pistengaudi und Sommerabenteuer! Sie befinden sich in der beliebten Gemeinde Viehhofen nur etwa zehn Fahrminuten von der bekannten Skiregion Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn entfernt, die Highlights dieser Skiregion bieten auf über 270 km langen Pisten für Groß sowie Klein alles, was das Skifahrer- und Snowboarder-Herz begehrt. Die Liftstation Viehhofen erreichen Sie bequem in nur sieben Gehminuten. Die Busstation liegt direkt vor der Hotelapartmentanlage. Die Fertigstellung, des sich gerade in Arbeit befindenden Verbindungslifts in das Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist für 2023 geplant. Im Sommer nutzen Sie die über 400 km langen, markierten Wanderwege - mit den Sommerliften gelangen Sie zu bezaubernden Aussichtspunkten. Wer lieber in die Pedale tritt nützt die bestens beschilderten Biker Routen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab APRIL 2023 kann man diese komplett renovierte, sonnige Wohnung im Herzen von Bruck an der Glocknerstraße (Ruhelage) mieten. Die 2 Zimmer- Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Mehrparteinenhaus mit 6 Einheiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Lage. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 65 m² Lage: Bruck, Wallackstrasse, ruhige Lage nähe Zentrum Besonderheiten: Fahrradraum, großer separater Keller. 1 Freistellparkplatz inkludiert, Besucherparkplätze sind vorhanden Terrasse AUFTEILUNG Vorraum, Bad mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum, Küche mit Eckbank, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse. Ein eigenes Kellerabteil und ein Freistellparkplatz gehören zur Wohnung dazu SONSTIGES Der Vermieter wünscht keine Haustiere sowie Raucher in der Wohnung. Nur längerfristig (Mietvertrag für 3 Jahre) Die Wohnung wird mit Einbauküche und Geräten übergeben. Ab APRIL 2023 kann man diese komplett renovierte, sonnige Wohnung im Herzen von Bruck an der Glocknerstraße (Ruhelage) mieten. Die 2 Zimmer- Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Mehrparteinenhaus mit 6 Einheiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Lage. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 65 m² Lage: Bruck, Wallackstrasse, ruhige Lage nähe Zentrum Besonderheiten: Fahrradraum, großer separater Keller. 1 Freistellparkplatz inkludiert, Besucherparkplätze sind vorhanden Terrasse AUFTEILUNG Vorraum, Bad mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum, Küche mit Eckbank, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse. Ein eigenes Kellerabteil und ein Freistellparkplatz gehören zur Wohnung dazu SONSTIGES Der Vermieter wünscht keine Haustiere sowie Raucher in der Wohnung. Nur längerfristig (Mietvertrag für 3 Jahre ) Die Wohnung wird mit Einbauküche und Geräten übergeben. KOSTEN Miete: € 1180,- inkl. Betriebskosten Strom separat Kaution: € 3.000,- Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke an der Garageneinfahrt erkennt Ihr Auto und die Garagenbeleuchtung führt Sie zu Ihrem Parkplatz, ganz in der Nähe des Aufzugs zu Ihrem Appartement, Natürlich öffnet Ihr Mobiltelefon die Türe zu Ihrer Wohnung, die Fernsehprogramme sind nach Ihren Sprachwünschen sortiert. Lichtstimmung, Vorbestellungen für Ihren Kühlschrankinhalt, Mahlzeiten in Ihrem Wohnzimmer, und vieles mehr lassen sich ebenfalls per App steuern oder ordern. Alle 26 Appartements - in drei unterschiedlichen Größen - bieten Ihnen exzeptionellen Luxus und Komfort in einer mehr als bemerkenswerten Qualität. Schon bei der Konzeption und der Einrichtung wurde besonderes Augenmerk auf höchste Urlaubsqualität gelegt, was Ihnen als Anleger in hohen Auslastungszahlen und einer weit überdurchschnittlichen Rendite zu Gute kommt. Natürlich auch mit perfekten Urlaubstagen bei Eigennutzung, die zeitlich nicht limitiert ist. Last but not least: mit Skiern oder Board schwingen Sie unmittelbar neben dem Eingang ab. Die Talstation des Lifts (in Kürze eine brandneue Gondelbahn), das historische Ortszentrum mit vielen Gebäudes aus der Zeit des Goldbergbaues, Einkauf, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten Gehzeit. Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Lage: Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at Ausstattung: Typ 100 - offener Wohn- Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Wanne oder Dusche und WC, Vorraum, Terrasse, 1 Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Es ist mit einer Rendite von ca. 4% zu rechnen. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Weitere Apartmenttypen finden Sie unter: https://www.immo-egger.at/de/objektdetail/2035077? from=13654&p=1 . Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Viel Raum für Gemütlichkeit und die Liebe zum Detail macht dieses Appartement zu Ihrer idealen Unterkunft in Kaprun und vermittelt echtes alpines Lebensgefühl. Die Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region. Das moderne Tauern Spa sorgt für Erholung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Lage: Viel Raum für Gemütlichkeit und die Liebe zum Detail macht dieses Appartement zu Ihrer idealen Unterkunft in Kaprun und vermittelt echtes alpines Lebensgefühl. Die Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region. Das moderne Tauern Spa sorgt für Erholung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Ausstattung: BUY-TO_LET ALPIN STYLE APPARTEMENT! Inmitten von Gletscher, See und Bergen verkörpern die 26 Wohneinheiten von das Aparthotel Avenida Mountain Lodges Kaprun den Charme Österreichs mit seiner Gemütlichkeit und Wärme und strahlen durch stylishes Interieur gleichzeitig Modernität aus. Modernes Interieur und Designelemente im österreichischen Stil sorgen für ein ganz besonderes Wohlfühlambiente in diesem Appartement. Durch die gemütliche und geschmackvolle Einrichtung fühlt man sich wie zuhause. Dieses Appartement besteht aus 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit Badewanne & Dusche. Das Wohn- und Esszimmer ist konzipiert mit einem großen Esstisch, einer offenen Design-Küche und einer großen Schlafcouch. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Hier können Sie die Sonne und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt wunderbar genießen. Das Appartement ist vollständig möbliert im charmanten Alpinstil. Des weiteren befindet sich im Hotel ein Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsitzen & Ruheraum. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über den Dächern! Moderne Penthousewohnung inmitten von Bruck Die angebotene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von Bruck. Das Gebäude wurde 2016 errichtet und besticht durch eine sehr moderne Bauweise. Mit einer durchdachten Raumplanung bietet Ihnen die Dachgeschosswohnung ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Wohlfühloase wurde mit Fliesen und Parkett sowie mit einer großen Glasfront im Wohn- Essbereich und im Schlafzimmer ausgestattet - durch diese ist viel Helligkeit in den Räumen gegeben. Von allen Räumlichkeiten, außer vom Badezimmer ist die wunderschöne Terrasse begehbar. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen grundbücherlich sichergestellten Tiefgaragenstellplatz und durch ein Kellerabteil. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift direkt ins Dachgeschoss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer, Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum und Zugang zur großen ca. 103 m² Terrasse Kaufpreis: Wohnung: € 565.000,- TG-Stellplatz: € 30.000,- Gesamt: € 595.000,- Ausgezeichnete Wohnlage für Jung und Alt Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Ihnen die beliebte Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße den idealen Platz zum Leben. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung besticht der malerische Ort mit einem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Dank der zentralen Lage Ihres neuen Zuhauses profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Schulen, Kindergarten und Supermarkt. Neben zahlreichen Möglichkeiten zum Aktivsein bietet Bruck verschiedenste Shoppingmöglichkeiten. Restaurants und Cafés laden zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus sprechen vielfältige Kultur- und Ergebnismöglichkeiten für genau diesen Platz zum Leben. Egal ob Sommer oder Winter - in Bruck lässt es sich wunderbar wohnen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Schön-Katschthaler unter [Tel] und m.schoen[Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Bruck an der Glocknerstraße... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

First Class Urlaub genießen und mit dem Besitz der Wohnung auch noch Geld verdienen? Gibt's nicht? Doch! Diese Immobilie macht es möglich. Zum Verkauf steht eines der 4-Sterne-Avenida Mountain Lodge Apartments Saalbach mit Balkon. Es handelt sich um eine komfortable Suite mit zwei Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Wohnzimmer inklusive Design-Küche mit Zugang zum Südbalkon. In dieser Ferienwohnung können bis zu 6 Personen nächtigen und eine wirklich gute Zeit verbringen. Ein Besuch im Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot und Ruheraum nach einem langen Tag in den Bergen ist fast schon Pflicht. Wer in den Ferien nicht selbst kochen möchte, der wird im hausinternen Restaurant "Rosso" mit herrlichen Gerichten verwöhnt. Es bietet zudem auch eine stylische Bar für den einen oder anderen Drink mit Freunden. Zum Angebot gehören zudem eine Tiefgarage, 2 E-Tankstellen, ein Skiraum, freies WLAN, ein Wäscheraum und ein Ski Shuttle Service während der Skisaison. Für First Class Urlaub genießen und mit dem Besitz der Wohnung auch noch Geld verdienen? Gibt's nicht? Doch! Diese Immobilie macht es möglich. Zum Verkauf steht eines der 4-Sterne-Avenida Mountain Lodge Apartments Saalbach mit Balkon. Es handelt sich um eine komfortable Suite mit zwei Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Wohnzimmer inklusive Design-Küche mit Zugang zum Südbalkon. In dieser Ferienwohnung können bis zu 6 Personen nächtigen und eine wirklich gute Zeit verbringen. Ein Besuch im Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot und Ruheraum nach einem langen Tag in den Bergen ist fast schon Pflicht. Wer in den Ferien nicht selbst kochen möchte, der wird im hausinternen Restaurant "Rosso" mit herrlichen Gerichten verwöhnt. Es bietet zudem auch eine stylische Bar für den einen oder anderen Drink mit Freunden. Zum Angebot gehören zudem eine Tiefgarage, 2 E-Tankstellen, ein Skiraum, freies WLAN, ein Wäscheraum und ein Ski Shuttle Service während der Skisaison. Für Ihre privaten Gegenstände ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Freistellplatz für den PKW ist der Wohnung zugehörig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Der traumhafte Panoramablick zu den "Rauriser Hausbergen", gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl. Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris entstehen hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen Erdgeschoss Top 1 (3-Raum) - 65,99m², 10,00m² Terrasse - Euro 299.000,- Der traumhafte Panoramablick zu den "Rauriser Hausbergen", gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl. Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris entstehen hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen Erdgeschoss Top 1 (3-Raum) - 65,99m², 10,00m² Terrasse - Euro 299.000,- Top 2 (4-Raum) - 79,48m², 11,20m² Terrasse - Euro 395.000,- Top 3 (3-Raum) - 65,08m², 8,50m² Terrasse - Euro verkauft 1. Obergeschoss Top 4 (2-Raum) - 46,95m², 4,59m² Balkon - verkauft Top 5 (2-Raum) - 52,94m², 11,67m² Balkon - Euro 317.000,- Top 6 (3-Raum) - 73,43m², 11,20m² Balkon - Euro 415.000,- Top 7 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m² Balkon - Euro 385.000,- 2. Obergeschoss Top 8 (2-Raum) - 46,80m², 4,59m² Balkon - Euro 264.000,- Top 9 (2-Raum) - 52,60m², 11,67m² Balkon - Euro verkauft Top 10 (3-Raum) - 73,41m², 11,20m² Balkon - Euro 442.000,- Top 11 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m² Balkon - Euro 396.000,- Wohnbauförderung möglich!! Es werden 10 Carport/Stellplätze ( Euro 21.000,- pro Stellplatz) und 7 Freistellplätze ( Euro 7.000,- pro Stellplatz) errichtet. Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz! Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Sommer 2023 Für weitere Auskünfte oder für ein informatives Verkaufsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 30 km lang ist das Raurisertal, das im Salzburger Land liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht. Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als "geheimes Juwel" des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen, beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten machen das Raurisertal zu einer Erlebniswelt für die ganze Familie. Durch den sorgsamen Umgang mit Natur, Tradition und Werten hat sich das Raurisertal in Österreich das Echte und Gute bewahrt. Im Tal wird konsequent auf Gastfreundschaft, Tradition und nachhaltigen Tourismus gesetzt.... [Mehr]