Wohnungen in 5661 Rauris

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Der traumhafte Panoramablick zu den "Rauriser Hausbergen", gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl. Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris wurden hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen bereits fertiggestellt. Erdgeschoss Top 1 (3-Raum) - 65,99m², 10,00m² Terrasse - Der traumhafte Panoramablick zu den "Rauriser Hausbergen", gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl. Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris wurden hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen bereits fertiggestellt. Erdgeschoss Top 1 (3-Raum) - 65,99m², 10,00m² Terrasse - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 2 (4-Raum) - 79,48m², 11,20m² Terrasse - verkauft Top 3 (3-Raum) - 65,08m², 8,50m² Terrasse - Euro verkauft 1. Obergeschoss Top 4 (2-Raum) - 46,95m², 4,59m² Balkon - verkauft Top 5 (2-Raum) - 52,94m², 11,67m² Balkon - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 6 (3-Raum) - 73,43m², 11,20m² Balkon - Euro 415.000,- Top 7 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m² Balkon - Euro 385.000,- 2. Obergeschoss Top 8 (2-Raum) - 46,80m², 4,59m² Balkon - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 9 (2-Raum) - 52,60m², 11,67m² Balkon - Euro verkauft Top 10 (3-Raum) - 73,41m², 11,20m² Balkon - Euro 442.000,- Top 11 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m² Balkon - Euro 396.000,- Wohnbauförderung möglich!! Es wurden 10 Carport/Stellplätze ( Euro 21.000,- pro Stellplatz) und 7 Freistellplätze ( Euro 7.000,- pro Stellplatz) errichtet. Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz! Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und an die bisherigen Eigentümer übergeben. Für weitere Auskünfte oder für ein informatives Verkaufsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 30 km lang ist das Raurisertal, das im Salzburger Land liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht. Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als "geheimes Juwel" des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen, beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten machen das Raurisertal zu einer Erlebniswelt für die ganze Familie. Durch den sorgsamen Umgang mit Natur, Tradition und Werten hat sich das Raurisertal in Österreich das Echte und Gute bewahrt. Im Tal wird konsequent auf Gastfreundschaft, Tradition und nachhaltigen Tourismus gesetzt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke an der Garageneinfahrt erkennt Ihr Auto und die Garagenbeleuchtung führt Sie zu Ihrem Parkplatz, ganz in der Nähe des Aufzugs zu Ihrem Appartement, Natürlich öffnet Ihr Mobiltelefon die Türe zu Ihrer Wohnung, die Fernsehprogramme sind nach Ihren Sprachwünschen sortiert. Lichtstimmung, Vorbestellungen für Ihren Kühlschrankinhalt, Mahlzeiten in Ihrem Wohnzimmer, und vieles mehr lassen sich ebenfalls per App steuern oder ordern. Alle 26 Appartements - in drei unterschiedlichen Größen - bieten Ihnen exzeptionellen Luxus und Komfort in einer mehr als bemerkenswerten Qualität. Schon bei der Konzeption und der Einrichtung wurde besonderes Augenmerk auf höchste Urlaubsqualität gelegt, was Ihnen als Anleger in hohen Auslastungszahlen und einer weit überdurchschnittlichen Rendite zu Gute kommt. Natürlich auch mit perfekten Urlaubstagen bei Eigennutzung, die zeitlich nicht limitiert ist. Last but not least: mit Skiern oder Board schwingen Sie unmittelbar neben dem Eingang ab. Die Talstation des Lifts (in Kürze eine brandneue Gondelbahn), das historische Ortszentrum mit vielen Gebäudes aus der Zeit des Goldbergbaues, Einkauf, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten Gehzeit. Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Lage: Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at Ausstattung: Typ 100 - offener Wohn- Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Wanne oder Dusche und WC, Vorraum, Terrasse, 1 Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Vorraum Garderobe Bad mit WC WC Großer Wohn- Essraum mit Ausgang auf den gemütlichen, sonnigen Balkon (Abendsonne) von dem man einen tollen Ausblick genießen kann. Schlafzimmer 1 mit direktem Zugang auf den Balkon Schlafzimmer 2 mit direktem Zugang auf den Balkon Kinderzimmer 2 Carport Besichtigung: eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Beschreibung: Vorraum Garderobe Bad mit WC WC Großer Wohn- Essraum mit Ausgang auf den gemütlichen, sonnigen Balkon (Abendsonne) von dem man einen tollen Ausblick genießen kann. Schlafzimmer 1 mit direktem Zugang auf den Balkon Schlafzimmer 2 mit direktem Zugang auf den Balkon Kinderzimmer 2 Carport Besichtigung: eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 30 km lang ist das Raurisertal, das im Salzburger Land liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht. Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als "geheimes Juwel" des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen, beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten machen das Raurisertal zu einer Erlebniswelt für die ganze Familie. Durch den sorgsamen Umgang mit Natur, Tradition und Werten hat sich das Raurisertal in Österreich das Echte und Gute bewahrt. Im Tal wird konsequent auf Gastfreundschaft, Tradition und nachhaltigen Tourismus gesetzt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Genießen Sie Ihren Urlaub im Raurisertal, das goldene Tal der Alpen und lassen Sie Ihr Investment arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital. Der Komplex befindet sich nur ca. 300 m vom Skilift entfernt und auch der Ortskern, wo Sie zahlreiche Restaurants, Geschäfte, etc. finden ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Apartment-/Chalet-Anlage besteht aus 15 Häusern mit insgesamt 114 Ferienwohnungen, einer Rezeption und und einem schönen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad, Massageraum und Solarium im Hauptgebäude (Dienstbarkeitsvereinbarung zur Nutzung). Zusätzlich ist die Anlage noch mit einem Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie mit einem Fitnessraum ausgestattet. Weiters befindet sich im Untergeschoss eines jeden Gebäudes ein Skiraum sowie ein privates Kellerabteil für die Eigentümer. Alle Gebäude sind unterirdisch über die Tiefgarage mit diesem Bereich verbunden, damit Sie bequem alle Genießen Sie Ihren Urlaub im Raurisertal, das goldene Tal der Alpen und lassen Sie Ihr Investment arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital. Der Komplex befindet sich nur ca. 300 m vom Skilift entfernt und auch der Ortskern, wo Sie zahlreiche Restaurants, Geschäfte, etc. finden ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Apartment-/Chalet-Anlage besteht aus 15 Häusern mit insgesamt 114 Ferienwohnungen, einer Rezeption und und einem schönen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad, Massageraum und Solarium im Hauptgebäude (Dienstbarkeitsvereinbarung zur Nutzung). Zusätzlich ist die Anlage noch mit einem Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie mit einem Fitnessraum ausgestattet. Weiters befindet sich im Untergeschoss eines jeden Gebäudes ein Skiraum sowie ein privates Kellerabteil für die Eigentümer. Alle Gebäude sind unterirdisch über die Tiefgarage mit diesem Bereich verbunden, damit Sie bequem alle Bereiche erreichen können. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und verfügt auch über einen Balkon mit Blick in die Berge sowie zum Skilift. Die Vermietung und Verwaltung der Appartments wird von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz. Gäste haben die Möglichkeit ihr Auto bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abzustellen. Aufteilung: Vorraum Schlafzimmer mit Doppelbett Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenes Badezimmer Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten Wohn- und Essraum mit Zugang zur großen Terrasse Badezimmer WC großes Kellerabteil Es ist behördlich vorgeschrieben einen Betreibervertrag zur touristischen Vermietung mit dem Anlagenbetreiber abzuschließen. Eine Eigennutzung ist gestattet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den nach Südosten gerichteten Terrasse. 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer eines mit Badewanne und eines mit Dusche sowie ein separates WC. Ein absperrbares Kellerabteil gehört sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt durch eine ortsansässige Betreiberfirma. Lage: Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at Ausstattung: ETW mit ca.70,5 qm WFL, offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Kellerabteil mit ca.10m², Tiefgaragenstellplatz, Skiraum, Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Zentralheizung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Der traumhafte Panoramablick zu den "Rauriser Hausbergen", gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl. Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris wurden hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen bereits fertiggestellt. Erdgeschoss Top 1 (3-Raum) - 65,99m², 10,00m² Terrasse - Der traumhafte Panoramablick zu den "Rauriser Hausbergen", gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl. Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris wurden hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen bereits fertiggestellt. Erdgeschoss Top 1 (3-Raum) - 65,99m², 10,00m² Terrasse - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 2 (4-Raum) - 79,48m², 11,20m² Terrasse - verkauft Top 3 (3-Raum) - 65,08m², 8,50m² Terrasse - Euro verkauft 1. Obergeschoss Top 4 (2-Raum) - 46,95m², 4,59m² Balkon - verkauft Top 5 (2-Raum) - 52,94m², 11,67m² Balkon - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 6 (3-Raum) - 73,43m², 11,20m² Balkon - Euro 415.000,- Top 7 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m² Balkon - Euro 385.000,- 2. Obergeschoss Top 8 (2-Raum) - 46,80m², 4,59m² Balkon - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 9 (2-Raum) - 52,60m², 11,67m² Balkon - Euro verkauft Top 10 (3-Raum) - 73,41m², 11,20m² Balkon - Euro 442.000,- Top 11 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m² Balkon - Euro 396.000,- Wohnbauförderung möglich!! Es wurden 10 Carport/Stellplätze ( Euro 21.000,- pro Stellplatz) und 7 Freistellplätze ( Euro 7.000,- pro Stellplatz) errichtet. Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz! Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und an die bisherigen Eigentümer übergeben. Für weitere Auskünfte oder für ein informatives Verkaufsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 30 km lang ist das Raurisertal, das im Salzburger Land liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht. Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als "geheimes Juwel" des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen, beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten machen das Raurisertal zu einer Erlebniswelt für die ganze Familie. Durch den sorgsamen Umgang mit Natur, Tradition und Werten hat sich das Raurisertal in Österreich das Echte und Gute bewahrt. Im Tal wird konsequent auf Gastfreundschaft, Tradition und nachhaltigen Tourismus gesetzt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Auf 950 m liegt das Raurisertal im Süden von Salzburg im Nationalpark Hohe Tauern. Rauris blickt zurück auf eine reichhaltige Vergangenheit als in dem Alpendorf noch Gold abgebaut wurde. In dieser wunderschönen, von einer atemberaubenden Natur umgebenden Lage entstanden in der Nähe des historischen Zentrums 17 Premium Chalets in einem traditionellen alpenländischen Stil mit Holz- und Steinfassaden sowie Holzbalkonen. Die Häuser sind südseitig ausgerichtet und nur wenige Meter vom Einstieg zum Rauriser Skigebiet (Moderne Liftanlagen, Lifte bis auf 2.192 m, klassische Skihütten) entfernt. Auch das Dorfzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und somit ist die Versorgung durch alle notwendigen Einrichtungen garantiert. Die hier angebotene 3-Zimmer-Ferienwohnung liegt im 1. OG eines komfortablen Hochalmbahnen Chalets Rauris. Der Ausblick in die umliegende Bergwelt zeigt wieder einmal auf, dass die Natur immer noch die schönsten Motive liefert. Das Appartement besteht aus einem Auf 950 m liegt das Raurisertal im Süden von Salzburg im Nationalpark Hohe Tauern. Rauris blickt zurück auf eine reichhaltige Vergangenheit als in dem Alpendorf noch Gold abgebaut wurde. In dieser wunderschönen, von einer atemberaubenden Natur umgebenden Lage entstanden in der Nähe des historischen Zentrums 17 Premium Chalets in einem traditionellen alpenländischen Stil mit Holz- und Steinfassaden sowie Holzbalkonen. Die Häuser sind südseitig ausgerichtet und nur wenige Meter vom Einstieg zum Rauriser Skigebiet (Moderne Liftanlagen, Lifte bis auf 2.192 m, klassische Skihütten) entfernt. Auch das Dorfzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und somit ist die Versorgung durch alle notwendigen Einrichtungen garantiert. Die hier angebotene 3-Zimmer-Ferienwohnung liegt im 1. OG eines komfortablen Hochalmbahnen Chalets Rauris. Der Ausblick in die umliegende Bergwelt zeigt wieder einmal auf, dass die Natur immer noch die schönsten Motive liefert. Das Appartement besteht aus einem Vorraum, einem Wohnraum mit offenem Küchenbereich, einem Balkon, 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem Hauswirtschaftsraum. Ein Ski-Raum und ein Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Das Konzept dieser Apartment-/Chalet-Anlage sieht vor, dass die Wohnung zur Erzielung einer Rendite über einen Betreiber vermietet wird. Buy to let. Gerne informiere ich Sie ausführlich über die Besonderheiten dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke an der Garageneinfahrt erkennt Ihr Auto und die Garagenbeleuchtung führt Sie zu Ihrem Parkplatz, ganz in der Nähe des Aufzugs zu Ihrem Appartement, Natürlich öffnet Ihr Mobiltelefon die Türe zu Ihrer Wohnung, die Fernsehprogramme sind nach Ihren Sprachwünschen sortiert. Lichtstimmung, Vorbestellungen für Ihren Kühlschrankinhalt, Mahlzeiten in Ihrem Wohnzimmer, und vieles mehr lassen sich ebenfalls per App steuern oder ordern. Alle 26 Appartements - in drei unterschiedlichen Größen - bieten Ihnen exzeptionellen Luxus und Komfort in einer mehr als bemerkenswerten Qualität. Schon bei der Konzeption und der Einrichtung wurde besonderes Augenmerk auf höchste Urlaubsqualität gelegt, was Ihnen als Anleger in hohen Auslastungszahlen und einer weit überdurchschnittlichen Rendite zu Gute kommt. Natürlich auch mit perfekten Urlaubstagen bei Eigennutzung, die zeitlich nicht limitiert ist. Last but not least: mit Skiern oder Board schwingen Sie unmittelbar neben dem Eingang ab. Die Talstation des Lifts (in Kürze eine brandneue Gondelbahn), das historische Ortszentrum mit vielen Gebäudes aus der Zeit des Goldbergbaues, Einkauf, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten Gehzeit. Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Lage: Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at Ausstattung: Typ 50 - offener Wohn- Kochbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, Terrasse, 1 Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Sonnenhanglage entsteht Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und in schönster, idyllischer Umgebung. Inmitten der sagenhaften Goldberge im Nationalpark Hohe Tauern bietet die Gemeinde Rauris den idealen Platz zum Leben. Die malerische Gemeinde im goldenen Tal der Alpen bezaubert mit seinen einzigartigen Naturschätzen und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur und erstklassigem Freizeitangebot im Einklang mit der Natur macht das Leben in Rauris so lebenswert. Die echte und natürliche Erlebniswelt liegt direkt vor der Haustür. Hier kommen aktive Genießer zu jeder Jahreszeit voll auf ihre Kosten. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Radwege, saftige Almwiesen und tosende Wasserfälle mit herrlichen Erlebnismöglichkeiten an der frischen Bergluft. Während kristallklare Bergbäche oder auch das naheliegende Sonnblick-Freibad vor allem an heißen Tagen für eine willkommene Lage: In ruhiger Sonnenhanglage entsteht Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und in schönster, idyllischer Umgebung. Inmitten der sagenhaften Goldberge im Nationalpark Hohe Tauern bietet die Gemeinde Rauris den idealen Platz zum Leben. Die malerische Gemeinde im goldenen Tal der Alpen bezaubert mit seinen einzigartigen Naturschätzen und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur und erstklassigem Freizeitangebot im Einklang mit der Natur macht das Leben in Rauris so lebenswert. Die echte und natürliche Erlebniswelt liegt direkt vor der Haustür. Hier kommen aktive Genießer zu jeder Jahreszeit voll auf ihre Kosten. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Radwege, saftige Almwiesen und tosende Wasserfälle mit herrlichen Erlebnismöglichkeiten an der frischen Bergluft. Während kristallklare Bergbäche oder auch das naheliegende Sonnblick-Freibad vor allem an heißen Tagen für eine willkommene Abkühlung sorgen. Im Winter bietet das eigene Skigebiet idyllische Abfahrten. Die Talstation der Hochalmbahnen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das klimafreundliche Skigebiet punktet mit bestens präparierten Pisten für die ganze Familie und einer zauberhaften Winterlandschaft. Darüber hinaus befinden sich in naher Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Ärzte. Ausstattung: Das Neubauprojekt "Arany im Raurisertal" überzeugt mit gut durchdachten Häusern und Wohnungen, die sich inklusive ihrer modernen Ausstattung in einer tollen Lage befinden. Der Name "Arany", der übersetzt Gold bedeutet, wurde dabei ganz bewusst gewählt. Denn Rauris galt Jahrhunderte lang als Zentrum des Goldbergbaus. Denn so wertvoll wie das Tauerngold, ist auch ein eigenes Zuhause! Der Grundriss der insgesamt 2 Reihenhäuser und 3 Wohnungen bietet eine perfekte Aufteilung der Räume. Es erwartet Sie hoher Wohnkomfort aufgrund der hochwertigen Ausstattungsdetails. Die stabile Basis in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz schafft die Voraussetzung dafür. Alle Räume werden per Fernwärme versorgt, sodass Ihre Fußbodenheizung eine wohlige, angenehme Wärme verspricht. Diese spezielle Wohnung bietet vor allem Platz für Familien. Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer mit einem großen Küchen-Ess-Wohnbereich und einem Zugang zum Balkon. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche und angenehme Atmosphäre im Haus. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Vorraum mit einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zudem haben die zwei westlich liegenden Schlafzimmer einen Zugang zum Balkon. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Carportstellplätze mit angrenzendem Lagerraum. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen - die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2023. Die Visualisierungen gelten nur als Orientierung und können von der Ansicht noch etwas verändert werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke an der Garageneinfahrt erkennt Ihr Auto und die Garagenbeleuchtung führt Sie zu Ihrem Parkplatz, ganz in der Nähe des Aufzugs zu Ihrem Appartement, Natürlich öffnet Ihr Mobiltelefon die Türe zu Ihrer Wohnung, die Fernsehprogramme sind nach Ihren Sprachwünschen sortiert. Lichtstimmung, Vorbestellungen für Ihren Kühlschrankinhalt, Mahlzeiten in Ihrem Wohnzimmer, und vieles mehr lassen sich ebenfalls per App steuern oder ordern. Alle 26 Appartements - in drei unterschiedlichen Größen - bieten Ihnen exzeptionellen Luxus und Komfort in einer mehr als bemerkenswerten Qualität. Schon bei der Konzeption und der Einrichtung wurde besonderes Augenmerk auf höchste Urlaubsqualität gelegt, was Ihnen als Anleger in hohen Auslastungszahlen und einer weit überdurchschnittlichen Rendite zu Gute kommt. Natürlich auch mit perfekten Urlaubstagen bei Eigennutzung, die zeitlich nicht limitiert ist. Last but not least: mit Skiern oder Board schwingen Sie unmittelbar neben dem Eingang ab. Die Talstation des Lifts (in Kürze eine brandneue Gondelbahn), das historische Ortszentrum mit vielen Gebäudes aus der Zeit des Goldbergbaues, Einkauf, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten Gehzeit. Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Lage: Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at Ausstattung: Typ 75 - offener Wohn- Kochbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Der traumhafte Panoramablick zu den "Rauriser Hausbergen", gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl. Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris wurden hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen bereits fertiggestellt. Erdgeschoss Top 1 (3-Raum) - 65,99m², 10,00m² Terrasse - Der traumhafte Panoramablick zu den "Rauriser Hausbergen", gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl. Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris wurden hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen bereits fertiggestellt. Erdgeschoss Top 1 (3-Raum) - 65,99m², 10,00m² Terrasse - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 2 (4-Raum) - 79,48m², 11,20m² Terrasse - verkauft Top 3 (3-Raum) - 65,08m², 8,50m² Terrasse - Euro verkauft 1. Obergeschoss Top 4 (2-Raum) - 46,95m², 4,59m² Balkon - verkauft Top 5 (2-Raum) - 52,94m², 11,67m² Balkon - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 6 (3-Raum) - 73,43m², 11,20m² Balkon - Euro 415.000,- Top 7 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m² Balkon - Euro 385.000,- 2. Obergeschoss Top 8 (2-Raum) - 46,80m², 4,59m² Balkon - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 9 (2-Raum) - 52,60m², 11,67m² Balkon - Euro verkauft Top 10 (3-Raum) - 73,41m², 11,20m² Balkon - Euro 442.000,- Top 11 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m² Balkon - Euro 396.000,- Wohnbauförderung möglich!! Es wurden 10 Carport/Stellplätze ( Euro 21.000,- pro Stellplatz) und 7 Freistellplätze ( Euro 7.000,- pro Stellplatz) errichtet. Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz! Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und an die bisherigen Eigentümer übergeben. Für weitere Auskünfte oder für ein informatives Verkaufsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 30 km lang ist das Raurisertal, das im Salzburger Land liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht. Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als "geheimes Juwel" des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen, beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten machen das Raurisertal zu einer Erlebniswelt für die ganze Familie. Durch den sorgsamen Umgang mit Natur, Tradition und Werten hat sich das Raurisertal in Österreich das Echte und Gute bewahrt. Im Tal wird konsequent auf Gastfreundschaft, Tradition und nachhaltigen Tourismus gesetzt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Der traumhafte Panoramablick zu den "Rauriser Hausbergen", gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl. Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris wurden hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen bereits fertiggestellt. Erdgeschoss Top 1 (3-Raum) - 65,99m², 10,00m² Terrasse - Der traumhafte Panoramablick zu den "Rauriser Hausbergen", gewähren den zu- künftigen Bewohnern täglich einen Einblick in die wundervolle Anmut der Natur. Gut durchdachte Grundrisse, barrierefreies Wohnen und ein Personenlift vom EG bis in das oberste Stockwerk ermöglichen ein perfektes Wohngefühl. Die hochwertige und umweltfreundliche Bauweise steht wie gewohnt an erster Stelle: Die gesamte Energieversorgung der Heizung und des Warmwassers erfolgt mittels zentraler Fernwärmestation sowie der Einbindung einer Photovoltaikanlage (PV), welche die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt. Alle Wohnungen werden mit 3-fach Isolierverglasung bei den Fensterelementen ausgestattet diese verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung versprechen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten. In ruhiger, zentraler Sonnenlage von Rauris wurden hier insgesamt 11 Eigentumswohnungen bereits fertiggestellt. Erdgeschoss Top 1 (3-Raum) - 65,99m², 10,00m² Terrasse - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 2 (4-Raum) - 79,48m², 11,20m² Terrasse - verkauft Top 3 (3-Raum) - 65,08m², 8,50m² Terrasse - Euro verkauft 1. Obergeschoss Top 4 (2-Raum) - 46,95m², 4,59m² Balkon - verkauft Top 5 (2-Raum) - 52,94m², 11,67m² Balkon - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 6 (3-Raum) - 73,43m², 11,20m² Balkon - Euro 415.000,- Top 7 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m² Balkon - Euro 385.000,- 2. Obergeschoss Top 8 (2-Raum) - 46,80m², 4,59m² Balkon - wird ab Oktober 2023 vermietet Top 9 (2-Raum) - 52,60m², 11,67m² Balkon - Euro verkauft Top 10 (3-Raum) - 73,41m², 11,20m² Balkon - Euro 442.000,- Top 11 (3-Raum) - 65,28m², 11,20m² Balkon - Euro 396.000,- Wohnbauförderung möglich!! Es wurden 10 Carport/Stellplätze ( Euro 21.000,- pro Stellplatz) und 7 Freistellplätze ( Euro 7.000,- pro Stellplatz) errichtet. Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz! Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und an die bisherigen Eigentümer übergeben. Für weitere Auskünfte oder für ein informatives Verkaufsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 30 km lang ist das Raurisertal, das im Salzburger Land liegt und sich von Taxenbach über Rauris/Wörth bis hin zum bekannten Talschluss Kolm Saigurn, am Fuße des Hohen Sonnblicks, zieht. Als größte Gemeinde des Nationalparks Hohe Tauern, das mit 1.800 km² größte Schutzgebiet der Ostalpen, wird das Raurisertal aufgrund seiner Vielfalt an Schätzen auch als "geheimes Juwel" des Nationalparks bezeichnet. Kulturhistorische Besonderheiten wie der Goldbergbau oder der Saumhandel im Seidlwinkltal, naturkundliche Highlights wie die Geier im Krumltal oder die Mineralienschätze des Tauernfensters, saftige Almwiesen, beeindruckende Gletscher, Wasserfälle und Naturschönheiten machen das Raurisertal zu einer Erlebniswelt für die ganze Familie. Durch den sorgsamen Umgang mit Natur, Tradition und Werten hat sich das Raurisertal in Österreich das Echte und Gute bewahrt. Im Tal wird konsequent auf Gastfreundschaft, Tradition und nachhaltigen Tourismus gesetzt.... [Mehr]