Immobilien in 5661 Rauris

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See. Ausstattung: Möbiliert Einbauküche Schwimmbad, innen, beheizt Objekt: Die neuwertige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger und zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Sowohl das Ortszentrum als auch die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Das Appartement liegt im bestens etablierten Schönblick Mountain Resort & Spa und ist zur touristischen Nutzung gewidmet. Die Wohnung verfügt über einen knapp 25 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich, der über zwei Falt-Schiebe-Türen Zugang auf den ca. 12,5 m² großen West-Balkon gewährt. Dem Eigentümer bzw. seinen Gästen stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette zur Verfügung. Des Weiteren sind dem Ferienappartement ein Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 10 m² großes Kellerabteil zugehörig. Das Haupthaus des Resorts verfügt über einen Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna in dem es sich nach Ski- und auch Wandertagen herrlich entspannen und regenerieren lässt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Lage: Die Liegenschaft befindet sich auf einem flachen Grundstück in Rauris. Die Hochalmbahn befindet sich etwa 3,7 km und das Zentrum von Rauris ca. 4 km entfernt. Der Garten erstreckt sich auf der Südseite der Parzelle. Objekt / Raumaufteilung: MEHRFAMILIENHAUS MIT GESCHÄFTSFLÄCHE TOURISTISCHE NUTZUNG MÖGLICH Das Haus bietet neben zwei Wohneinheiten eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Wohneinheit I bestehend aus: Gang 3 Schlafzimmer Badezimmer Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon Wohneinheit II bestehend aus: WC Badezimmer 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südostbalkon Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon Weiterer Wohnraum mit Zugang zum Westbalkon Wissenswert: Objektart: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Geschäftsfläche im Erdgeschoss Baujahr: 1972 Parken: Garage und ca. 3 Außenabstellplätze Widmung: Erweitertes Wohngebiet + F. Energieausweis: HWB 111 fGEE 1,55 Nutzung: Das Haus wir derzeit als Mehrfamilienhaus genutzt, hat aber die Kennzeichnung eines Apartmenthauses mit touristischer Nutzung erhalten und kann daher wahlweise auch als Appartementhaus geführt werden. KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3% (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Provision: 3% (plus 20% Mwst.) vom Kaufpreis... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Preisinformation: - Preis auf Anfrage - möbliert - nach Absprache - Übergabe - nach Absprache, 30 Stellplätze Kurzbeschreibung: Die Immobilie der besonderen Art im idyllischen Raurisertal, inmitten des Nationalpark "Hohe Tauern"! Die Liegenschaft befindet sich auf einem 2626 m² großen Grundstück, und verfügt über insgesamt ca. 870 m² Wohnnutzfläche plus Kellerräumlichkeiten, sowie einen wunderschönen, vielseitig nutzbaren Außenbereich. Die ideale Liegenschaft für Käufer mit Visionen! Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, beschaulicher Lage, ca. 3 km ausserhalb des Zentrums, im Rauriser Ortsteil Wörth. Die besten Restaurants der Gemeinde, finden Sie direkt vor der Haustüre! Den Einstieg ins Schigebiet, die schönsten Wanderrouten, Geschäfte, Banken, usw. erreichen Sie in wenigen Autominuten! Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt! Ausstattung: Die Immobilie verfügt über ca. 870 m² Wohnnutzfläche und ca. 150 m² Kellerfläche, die sich gesamt über 4 Geschoße verteilen: Erdgeschoß (ca. 305 m² Nfl.): - großer Eingangsbereich mit Reception und Loungebereich - großer Seminarraum mit Zugang zu Garten - "Jagdstube" - 2 Toiletten - Gastro-Küche - diverse Lager, Abstell- und Kühlräume - Waschküche - Schiraum mit Schuhtrockner 1. Obergeschoß (ca. 292 m² Wnfl.): - separater Haustrakt mit eigenem Eingang, 3-Raum-Wohnung (ca. 107 m² Wnfl.), voll ausgestattete Wohnküche mit Kachelofen, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC sep., Abstellraum - wird derzeit langfristig vermietet - Vorraum, mit Zugang zum Haupthaus: - Wohnung "Bergblick", ca. 45 m² Wfl., voll ausgestattete Wohnküche, 2 Schlafzimmer, DU/WC - Wohnung "Familiensuite", ca. 45 m² Wfl., 2 Schlafzimmer, DU/WC - kleine Studio-Wohnung, ca. 27 m² Wfl., Schlafzimmer, DU/WC 2. Obergeschoß (ca. 218 m² Wnfl.): - großer Vorraum, mit Abstellraum und Zugang zu: - Wohnung "Seidlwinkl", ca. 75 m² Wnfl, voll ausgestattete Wohnküche mit Schlafsofa und Zugang zu Balkon, Wohnzimmer mit Schlafcouch, 2 Schlafzimmer, DU/WC, sep. WC - Wohnung "Adlerhorst, ca. 130 m² Wnfl., über 2 Geschoße (teilweise Dachschräge), voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit 2 Schlafsofas, gesamt 4 Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon, 1 großes Badezimmer mit DU/WC, 2 Duschen separat, WC sep. - Dachboden (isoliert und nicht ausgebaut), ca. 90 m² Nfl. Kellergeschoß (ca. 150 m² Nutzfläche): Keller I (Haupthaus), ca. 57 m²: - Zugang über Eingangsbereich - Weinkeller - Technikraum Fernwärme - Tankraum (außer Betrieb) Keller II (Nebentrakt), ca. 90 m²: - Keller- Abstellraum - Technikraum - Wasser Objekt: Die Immobilie der besonderen Art im idyllischen Raurisertal, inmitten des Nationalpark "Hohe Tauern"! Historisches Gebäude mit viel Charakter und Potential, in hervorragendem, sanierten und gepflegten Zusand. Die ideale Liegenschaft für Käufer mit Visionen! Das erstmals 1526 erwähnte Gebäude befindet sich in schöner Lage, am Eingang zum "Seidlwinkltal", und ist sowohl optisch als auch geschichtlich ein Juwel seiner Zeit. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 2626 m² großen Grundstück, und verfügt über insgesamt ca. 870 m² Wohnnutzfläche plus Kellerräumlichkeiten, sowie einen wunderschönen, vielseitig nutzbaren Außenbereich. Jahrhundertelang wurde das Haus als "Wirtshaus" betrieben, und die altehrwürdigen Mauern, könnten so manche interessante Geschichte erzählen... Vor einigen Jahren wurde die Immobilie vom derzeitigen Eigentümer erworben, und mit viel Leidenschaft, Energie und Geschmack auf den heutigen Standard gebracht. - die bestehenden Zimmer wurden in Ferienwohnungen umgewandelt und stilvoll, dem Ambiente entsprechend, eingerichtet und modernisiert - die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wurden teilweise zu großzügigen Event- und Seminarräumen (bis zu 100 Personen) umgestaltet und ausgestattet - im Keller befindet sich u. a. ein einzigartiger Weinkeller Für den neuen Eigentümer bieten sich zahlreiche Möglichkeiten! - die Immobilie kann als Ferien-/Gruppenhaus für bis zu 30 Personen vermietet werden - die insgesamt 4 Appartements in der Größe von 45 m² bis 130 m² können einzeln angeboten werden -1 große Privatwohnung - die Lage, Größe und Gegebenheiten bilden perfekte Vorausssetzungen für Events, Seminare und Feierlichkeiten (Catering wird vom benachbarten Restaurant angeboten) - natürlich kann das Haus auch jederzeit wieder zu seinem "Ursprung" zurückgeführt werden! Eine Gastroküche, Kühl- und Lagerräumlichkeiten sind vorhanden Allgemein: - KEIN Denkmalschutz! - Heizung: örtliche Fernwärme - Parkplätze: mind. 30 Freiparkplätze - Sanierung Gebäude: ab 2015 - Garten und Aussenanlagen komplett erneuert - Inventar nach Absprache - Isolierung des Dachbodens: 2017 - Touristische Vermietung! - Übergabe nach Vereinbarung Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 870,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Salzburg, modernisiert Provision: 3,6 % (inkl. 20 % UST)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See. Ausstattung: Bergpanorama Blick ins Grüne Schwimmbad, innen Objekt: Lagezentral und fußläufig zum Skilift in Rauris Zimmer5 Bäder2 Parkmöglichkeitengroßer Allgemeinparkplatz Heizung Fußbodenheizung, Fernwärme Details Kaminofen Baujahr / Fertigstellung ca. 2008 Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m² Balkonca. 12 m² Energiewerte HWB 80/fGEE 0,95 Das von uns angebotene Ferien-Penthouse liegt im Schönblick-Mountain Resort im malerischen Rauriser Tal, einem der längsten Täler Europas. Die Ferienanlage besteht aus mehreren Häusern mit Ferienwohnungen. Das von uns angebotene Penthouse liegt im Zentrum des Resorts und verfügt über vier Schlafzimmer, einen überaus geräumigen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche, zwei helle Badezimmer, einen Abstellraum sowie drei Balkone. Beheizt wird das Apartment über eine kostengünstige Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird. Allen Eigentümern und Gästen der Anlage stehen ein Wellnessbereich mit Hallenbad und Fitnessgeräten zur Verfügung. Zum Apartment gehört ein geräumiges Kellerabteil. Dem Eigentümer und seinen Gästen stehen ausreichend Parkflächen auf dem Allgemeinparkplatz zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 8 Objekt: Das Aparthotel mit nur 26 Apartments, luxuriösem Frühstücksraum und Parkkeller bietet seine Gästen Luxus und Komfort in höchster Qualität, komplett eingerichtete Apartments, die keine Wünsche offenlassen. Das Projekt liegt direkt am Rande des schönen Dorfes im goldenen Tal. Das ist ein kleines und gemütliches Sommer- und Wintersportresort mit mehr Gästebetten als Einwohnern. Direkt an der Skipiste gelegen, wird dieses wunderschöne Projekt im Jahr 2020 gebaut. Das Tolle an diesem Projekt ist, dass die Preise der Apartments pauschal sind, inklusive kompletter Luxusausstattung, dem Parkhaus und einem 1/26 Teil bezogen auf die gekaufte qm des gesamten Projektes. Dieses Projekt ist eine langfristige Investition. Beim Kauf einer Wohnung beträgt die Rendite bis zu 10% pro Jahr. Es ist kein Projekt mit Schwimmbädern, Fitnessräumen oder Restaurants. Es wurde beschlossen, die Betriebskosten niedrig zu halten und damit die Rendite zu maximieren. - 6 bis 8 Personen Appartment - geräumige möblierte Terrasse - 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - große Küche - 1 Parkplatz im Tiefgarage. AUSSTATTUNG - superluxus Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht - Luxusbäder mit allen Annehmlichkeiten - voll möblierte Schlafzimmer - luxus Küche mit alles dabei was man sich Wunschen kann - Wohnzimmer mit Schlafsofa - möblierte Terrasse - Stauraum für Ski - Parkmöglichkeit für Fahrräder - verwenden Sie die Möglichkeit der gemeinsamen Gemeinschaftsräume. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A+ Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 8 Objekt: Das Aparthotel mit nur 26 Apartments, luxuriösem Frühstücksraum und Parkkeller bietet seine Gästen Luxus und Komfort in höchster Qualität, komplett eingerichtete Apartments, die keine Wünsche offenlassen. Das Projekt liegt direkt am Rande des schönen Dorfes im goldenen Tal. Das ist ein kleines und gemütliches Sommer- und Wintersportresort mit mehr Gästebetten als Einwohnern. Direkt an der Skipiste gelegen, wird dieses wunderschöne Projekt im Jahr 2020 gebaut. Das Tolle an diesem Projekt ist, dass die Preise der Apartments pauschal sind, inklusive kompletter Luxusausstattung, dem Parkhaus und einem 1/26 Teil bezogen auf die gekaufte qm des gesamten Projektes. Dieses Projekt ist eine langfristige Investition. Beim Kauf einer Wohnung beträgt die Rendite bis zu 10% pro Jahr. Es ist kein Projekt mit Schwimmbädern, Fitnessräumen oder Restaurants. Es wurde beschlossen, die Betriebskosten niedrig zu halten und damit die Rendite zu maximieren. - 2 bis 4 Personen Appartment - Gesamtwohnfläche 50 qm - geräumige möblierte Terrasse von 14 qm - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - große Küche - 1 Parkplatz im Tiefgarage. AUSSTATTUNG - superluxus Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht - Luxusbäder mit allen Annehmlichkeiten - voll möblierte Schlafzimmer - luxus Küche mit alles dabei was man sich Wunschen kann - Wohnzimmer mit Schlafsofa - möblierte Terrasse - Stauraum für Ski - Parkmöglichkeit für Fahrräder - verwenden Sie die Möglichkeit der gemeinsamen Gemeinschaftsräume. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A+ Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert

Lage: direkt an der Schipiste Ausstattung: Luxus Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht Luxusbäder mit allen Annehmlichkeiten vollmöblierte Schlafzimmer Luxusküche mit allen Geräten Wohnzimmer mit Schlafsofa möblierte Terrasse Stauraum für Ski Parkmöglichkeit für Fahrräder Gemeinschaftsräume Objekt: Luxusapartments in Rauris mit Ski-Out & Ski-In Direkt an der Skipiste wird für Sie das Aparthotel Rauris Golden Lodges realisiert. Sie erkennen das Projekt sofort an der Qualität, Luxus und Mietrendite. Ein geräumiges Projekt, bei dem an alles gedacht wurde. Das Projekt befindet sich direkt neben dem Skilift und nur wenige Gehminuten vom angenehmen Zentrum von Rauris entfernt. Bei der Entwicklung dieses Projekts ist es gelungen, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Luxus und Rendite zu finden. Alle Apartments sind geräumig und bieten einen Blick auf die schönen Berge. Wir verwenden nur die besten Materialien aus der Region Rauris. Mit einem Apartment im Aparthotel Rauris Golden Lodges können Sie sicher sein, dass Sie erholt und gesund von Ihrem Urlaub zurückkehren. Sie und ihre Gäste können morgens ein köstliches Luxusfrühstück genießen und nachmittags an der Bar etwas trinken. Abends können die Gäste in Rauris gemütlich essen oder in ihrer eigenen Wohnung kochen. Gäste der Golden Lodges genießen die vielen Vorteile in der Region Rauris. Sowohl im Sommer als auch im Winter können die Gäste auf viele Arten von Aktivitäten zurückgreifen, die auch organisiert werden können. Wir begleiten Sie vom Anfang bis zum Ende beim Kauf Ihrer Ferienwohnung. Zusammen mit unserer Partnerbank unterstützen wir Sie in jeder Phase. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 62,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²... [Mehr]

Provision: provisionsfrei

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg. Ausstattung: Blick ins Grüne Schwimmbad, innen Objekt: Baujahr / Fertigstellungca. 2007 Wohn-/Nutzflächeca. 105,72 m² Balkone ca. 12,11m² Energiewerte HWB 67 Inmitten des beschaulichen Rauriser Alpentales befindet sich das Schönblick Mountain Resort, dass ca. im Jahre 2008 im alpenländischen Stil errichtet wurde. Im Dachgeschoss eines dieser Häuser, in ruhiger und sonniger Randlage, befindet sich das zum Verkauf stehende Ferienapartment. Jedes Haus in der Anlage verfügt über einen separaten Eingang und man erreicht die Dachgeschosswohnung über eine Treppe. Auf ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche befinden sind vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein gemütlicher Wohnbereich mit moderner, offener Küche und einem Essbereich. Drei schöne Balkone (Süd-Ost-und Westausrichtung) gehören ebenfalls zur Wohnung und durch die ausgebauten Dachschrägen, gibt es mehrere Abstellkammern bzw. Lagerungsflächen Die Wohnung kann in Eigenregie oder auch mit Hilfe einer erfahrenen Agentur sehr erfolgreich vermietet werden. Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft und es stehen weitere Besucherparkplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung. Allen Eigentümern sowie den Gästen der Apartments stehen in diesem Resort ein Zentralgebäude mit Rezeption und eine Wellnessanlage mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum zur Verfügung. Die Talstation der Hochalmbahnen ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie vom Südbalkon den herrlichen Blick auf die Rauriser Bergwelt. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Rauris zur touristischen Vermietung Das exklusiv von uns angebotene, ca. 63 m² große Appartement, befindet sich zentral im Schönblick Mountain Resort, einem beliebten Feriendorf in fußläufiger Entfernung zur Talstation der Rauriser Hochalmbahnen, in zentrumsnaher Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Die Ferienwohnung verfügt neben seinen beiden Schlafzimmern über eine offene Küche, einen geräumigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Sowohl der Wandanstrich als auch der Parkettboden des Appartements wurden im November 2020 erneuert. Im Kaufpreis inkludiert sind sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein ca. 12 m² großes Kellerabteil. Lage: Die Marktgemeinde Rauris liegt im Salzburger Land auf ca. 940 m Seehöhe. Sie gilt als flächenmäßig größte Nationalparkgemeinde und wird als "geheimes Juwel" des Nationalparks Hohe Tauern gehandelt. Im eindrucksvollen Talschluss von Kolm Saigurn erwarten Tourengänger nicht nur spektakuläre und anspruchsvolle Wander- sondern auch Skitouren wie z.B. zum Naturfreundehaus Neubau (2175m), die Rojacher Hütte (2718m) oder der Hohe Sonnblick mit seinem Zittelhaus und Wetterobservatorium (3105m). Selbst für weniger anstrengende Wanderungen ist man im "Rauriserurwald", am über 300 Jahre alten Rauriser Tauernhaus oder an einem der Goldwaschplätze goldrichtig. Hier können Sie unter professioneller Anleitung tatsächlich noch feine Goldflitter aus dem Flußbett waschen oder sich auf den Pfaden der alten Goldgräberzeit des Tales bewegen. Im Seidlwinkeltal bei den Fischteichen vom "Weixen", macht es immer wieder Freude seine eigenen Fische zu angeln. Der Ort Rauris selbst, mit seinem charmanten Marktplatz, ist wöchentlicher Treffpunkt zum Erwerb von regionalen Bio-Produkten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants finden sich hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Rauriser Hochalmbahnen und das Familien-Skigebiet mit über 30 km Skipisten und gemütlichen Hütten, sind international bekannt. Ob Profi oder Anfänger, bereits ab der Wintersaison 2017 befördern insgesamt 3 Gondelbahnen die Sommer- und Wintergäste auf bis zu 2.175 m. Die Bezirkshauptstadt Zell am See erreichen Sie in ca. 35 bzw. den Airport Salzburg in ca. 75 Autominuten.... [Mehr]

#Ordination #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine neuwertige, exklusive, Zahnarztpraxis in Bestlage von Rauris. Die Zahnarztpraxis ist sehr hochwertig eingerichtet und kann Zum Verkauf steht eine neuwertige, exklusive, Zahnarztpraxis in Bestlage von Rauris. Die Zahnarztpraxis ist sehr hochwertig eingerichtet und kann jederzeit übernommen werden. Parkplätze sind vorhanden. [Tel] Stück) !!! Kassenvertrag möglich!!! Beschreibung: In einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage befindet sich ebenerdig diese moderne Zahnarztpraxis. Aufteilung: 172m² Rezeption, eigener Raum für Mundhygiene, Warteraum, Lager, WC, Sozialraum inkl. Kästen, Technik Raum, Ordination 4, Sterielraum, Röntgen Raum, Ordination 3, Ordination 2 und Ordination 1, Personal WC. Alle 4 Ordinationsräume sind vom Warteraum aus bequem zu erreichen. Heizung: Fernwärme Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Das Kaffeehaus befindet sich im Herzen von Rauris, einem beliebten Hotspot für den Sommer- und Wintertourismus. Der Ort Rauris liegt mitten im Lage: Das Kaffeehaus befindet sich im Herzen von Rauris, einem beliebten Hotspot für den Sommer- und Wintertourismus. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist der Ort kein Durchfahrtsort! Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln. Ausstattung: Haben Sie auch schon einmal von Ihrem eigenen, gemütlichen Café mit dem gewissen Etwas geträumt? Hier ist es - Sie können direkt mit dem Betrieb starten... Zur Miete steht dieses wunderschöne Kaffeehaus im Altwiener Stil. Die Mieteinheit umfasst neben einem Gastraum mit ca. 30 Sitzplätzen auch einen großen Innenhof (ca. 40 Sitzplätze) - der sowohl im Winter als auch im Sommer betrieblich nutzbar ist - sowie eine Sonnenterrasse im Obergeschoss mit zusätzlichen ca. 40 Sitzplätzen, einer kleinen Vorbereitungsküche von ca. 19 m² und 3 weiteren Lagereinheiten. Das komplette Erscheinungsbild (Corporate Identity) kann in Absprache mit dem Vermieter entweder mit Ablöse übernommen werden oder mit Aufschlag auf die monatliche Miete mit gemietet werden. Vom gesamten Mobiliar, wie zum Beispiel das gebrandete Geschirr, alle Gerätschaften zur Durchführung des gegenwärtigen Betriebes bis hin zum Logo und Werbeauftritt im Internet - es ist bereits alles vorhanden, sodass Ihnen als potenziellen neuen Betreiber ein unkomplizierter und schneller Start ermöglicht wird. Neben diesem Café stehen außerdem auch eine Backstube (ca. 20m²), ein Weinkeller (ca. 20m²) sowie eine Lounge (ca.52m²) zur Verfügung. Die Räume sind im Erdgeschoss des sogenannten "Verweserhaus" im Ortszentrum von Rauris. Es wurde zwei Jahre lang hochwertig saniert und erstrahlt nach abgeschlossener und bauhistorischer Erhebung durch das Bundesdenkmalamt Salzburg in neuem Glanz. Das Hauptaugenmerk in der optischen Gestaltung lag dabei auf einer möglichst authentischen Wiederherstellung des Gebäudes im Sinne der ursprünglichen Errichtung in Kombination mit moderner Haustechnik und stilvollem Interieur auf höchstem Qualitätsstandard.... [Mehr]