Immobilien in 5661 Rauris

#Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 5 im 1. OG, bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küchennische, Wohnzimmer und Holzbalkon, sowie Kellerraum (1,90 EUR) und Pkw-Stellplatz (12,50 m²), Bj. 1994 Verkehrswert: 85.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: netto, die MwSt kann überrechnet werden. Alle Preise sind zzgl. MWST. Lage: 17 TOP Alpen Chalets Die Gemeinde liegt im Pinzgau im Salzburger Land an der Rauriser Ache unterhalb der Sonnblickgruppe im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern und erstreckt sich über das Rauristal. Rauris ist die flächenmäßig größte Gemeinde in Salzburg. Die Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Zell am See 300 m zum Dorfzentrum direkt am Ski-Lift Die Grundstücke und Chalets sind nach Süden ausgerichtet. Die Chalets liegen direkt gegenüber der Talstation der modernen Hochalmbahnen Rauris, in unmittelbarer Nähe der Alpen Chalets liegt das Dorfzentrum. Rauris liegt nur: - 35 Autominuten vom Gletscher Skigebiet Kaprun - 25 Autominuten von der Europa Skiregion Zell am See / Kaprun - 60 Autominuten von Salzburg entfernt So erreichen Sie die Chalets: Anfahrt von München: Autobahn A8 bis Siegsdorf, Lofer, Saalfelden, Zell am See, Taxenbach, Rauris, ca. 210km Anfahrt von Salzburg: Autobahn A1/A10 bis Bischofshofen, Schwarzach, Taxenbach, Rauris ca. 105km Ausstattung: Kosten für die Möblierung, netto: Im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Die Einrichtung (als Extrapaket) ist individuell bestellbar. Preise von 25.000 Euro bis 39.000 Euro netto. Haus C je Wohnung: 25.000 Euro netto Haus A-2 Premium: 39.000 Euro netto Haus A- Premium : 33.000 Euro netto Objekt: Hochalmbahnen Chalets Rauris Im grünen Herzen des Rauriser Tals und dem Nationalpark Hohe Tauern, liegt das malerische Bergdorf Rauris. Mit einer außergewöhnlichen Höhenlage (950m über dem Meeresspiegel), einem fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt und einem weitläufigen Angebot an Freizeitaktivitäten, ist Rauris einer der schönsten Orte Österreichs. Auf 950 m genießt man nicht nur reine Bergluft und den Duft der Natur, sondern auch einen Blick auf den eindrucksvollen Hohen Sonnblick, welcher mit einer Höhe von 3106 m über dem Meeresspiegel, zu den Dreitausendern der österreichischen Alpen gehört. In der gesamten Gegend rund um Rauris kommen nicht nur Naturfreunde und Sportbegeisterte auf Ihre Kosten, sondern auch kulinarische Feinschmecker und leidenschaftliche Abenteurer. Die 17 Premium Alpen - Chalets im traditionellen österreichischen Stil mit Holz- und Steinfassaden sowie Holzbalkonen reihen sich optisch wunderschön in das Alpendorf ein und bieten jeweils Platz für bis zu 8 Personen. Wir kombinieren in den Häusern den traditionellen österreichischen Stil mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung. Für die Erwärmung des Hauses und des Wassers setzen wir auf umweltfreundliche Fernwärme. Wir bieten mehrere Haustypen zur Auswahl, die sehr gerne auf Ihren Wunsch von unserem Europa weit erfahrenen Architekten angepasst werden. Sie erhalten damit ein individuelles Haus ganz nach Ihren Wünschen. Zusammengefasst: Top Chalets im Premium Segment Traditionelles alpenländisches Design Perfekter zentraler Standort 3 Chalets Typen Individuelle Planung Hochwertige Ausstattung Grundstücksfläche ab 239 qm - 410 qm Komplete Errichtung inkl. Terrasse, Einfahrt und Gartenanlage, Einrichtung (als Extrapaket) Preise von 25.000 Euro bis 39.000 Euro netto Je nach Grundstücksmöglichkeit bieten wir folgende Haustypen an: Haus A Wohnfläche 94,1 qm Haus A2 Wohnfläche 122,2 qm Haus C2 Wohnfläche 4 x 56 qm Kosten für die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Grundbuch statt Sparbuch, Rendite durch Vermietung. Erfolg in der Nullzins-Phase Durch die Chance der touristischen Vermietung werden die Chalets und Appartements durch eine erfahrene Betreiberagentur Vorort vermietet, so dass eine ansprechende Rendite zu erwarten ist. Die Immobilien werden auf Grund der Widmung einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt. Dadurch ist der Erwerb der Chalets und Wohnungen vorsteuerabzugsberechtigt. Es handelt es sich bei den angegebenen Verkaufspreisen um Nettopreise. Selbstverständlich können die Chalets auch, mit geringen zeitlichen Einschränkungen, privat genutzt werden. Sollten Sie spezielle Wünsche bei der Ausstattung der Chalets /Appartements oder für die Gartengestaltung haben, wird dies der Bauträger sehr gerne für Sie planen und umsetzen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an IQ Finanzmanagement GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Distanz zum Skigebiet: 0.2 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0 Provision: 0

#Parkmöglichkeit #gefördert

Projekt in Vorbereitung Komfortable Eigentumswohnungen direkt vom Bauträger attraktive und zentrale Lage Wohnflächen von 55 bis 90m² moderne und stilvolle Ausstattung, Lift, Garage qualitative und energieeffiziente Bauweise Wohnbauförderung möglich Lassen Sie sich schon jetzt vormerken! Telefon: [Tel] Lage: Rauris... [Mehr]

Kl. Haus in Rauris, 501 qm Grund, gute Lage, Zweitwohnsitz-fähig, VB € 240.000,-, ☎ [Tel]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

LOHNINGER REAL ESTATE GMBH Johannes Lohninger Wörtherstraße 42 5661 Rauris Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Diese sich gerade im Bau befindliche nach Süden ausgelegte Wohnanlage bietet im Winter wie im Sommer maximale natürliche Belichtung. Das Neubauprojekt verfügt über 5 Wohneinheiten. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020. Wohnhaus mit 5 Einheiten: Zwei Erdgeschosswohnungen mit je 95 m² 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Wohnen & Essen, 1 Abstellraum, 1 Stauabteil 5,14 m², 300 m² Garten, 2 PKW Stellplätze Zwei Obergeschosswohnungen mit 78 m² 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Wohnen & Essen, 1 Abstellraum, 1 Stauabteil 5,14 m², 2 PKW Stellplätze Eine Obergeschosswohnungen mit 62 m² 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Wohnen & Essen, 1 Abstellraum, 1 Stauabteil 5,14 m², 2 PKW Stellplätze Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können sie uns jederzeit gerne kontaktieren: LOHNINGER REAL ESTATE GMBH Johannes Lohninger Wörtherstraße 42 5661 Rauris Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Zentrum von Rauris mit südlicher Ausrichtung. Die 4 Zimmer Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Zentrum von Rauris mit südlicher Ausrichtung. Die 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten / neuwertigen Zustand und wird teilmöbliert verkauft. Aufteilung: Vorraum Bad WC 3 Schlafzimmer Abstellraum großer Wohn- / Essbereich mit Ausgang auf den ca. 20m² großen sonnigen Balkon, von dem man einen unverbaubaren Ausblick auf die Rauriser Bergwelt genießen kann. Die Wohnung ist sehr stilvoll & modern eingerichtet! (siehe Fotos) Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze und ein Kellerabteil dazu. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich! Für weitere Fragen und Informationen zu dieser Immobilie stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: mitten im Zentrum von Rauris;... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Nettomietzins EUR 1.800,00 zzgl. BK und USt. Vollausgestattetes Lokal inklusiver Vorbereitungsküche, 3 Lagereinheiten, Innenhof und Sonnenterrasse direkt am Marktplatz von Rauris ab sofort zu verpachten. Café: innen ca. 35 Sitzplätze | Gastgarten Innenhof: ca. 50 Sitzplätze - mit Sonnenterrasse um rd. 50 Sitzplätze erweiterbar. das gesamte Mobiliar sowie Geschirr und alle Gerätschaften sind Teil der Verpachtung und ermöglichen eine sofortige und nahtlose Übernahme und Betriebsfortführung ohne zusätzliche Investitionskosten. Auch die komplette CI kann übernommen werden www.cafe-heitzmann.at Miete: Nettomietzins EUR 1.800,00 zzgl. BK und USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1965 errichtetes Einfamilienhaus in ländlicher und ruhiger Umgebung. Beschreibung: Das Grundstück ist sehr idyllisch gelegen und weist eine Größe von 1189 m² auf. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt 120 m² und verteilt sich auf drei Geschoße. Im Erdgeschoß (50 m²) befindet sich eine Küche, ein Vorratsraum, ein großzügiger Ess-Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein WC. Im ersten Obergeschoß (50 m²) befinden sich drei Schlafzimmer, eine Dusche und ein WC. Im Dachgeschoß (20 m²) befinden sich zwei Räume. Im Keller (30 m²) befindet sich eine Öl-Zentralheizung sowie ein Raum welcher z.B. als Fahrradkeller bzw. als Skikeller genutzt werden kann. Zusätzlich besteht ein kleiner hölzerner Anbau (25 m²) hinter dem Wohnhaus, welcher als Werkstatt und Aufbewahrungsraum für Holz genutzt wurde. Die Garage wurde im Jahr 1986 errichtet und weist eine Fläche von 20m² auf und es befinden sich drei weitere Stellplätze vor dem Haus. Über viele Jahre wurde eine Privatzimmervermietung betrieben, die auch in Zukunft wieder aufgenommen werden kann. Sanierungen: Dach 1998, Außenisolierung im Erdgeschoß 2001, Fenster und Balkontüren im Erd-/Obergeschoss 2001, Heizkessel 2013. Infrastruktur, Lage: Die Immobilie befindet sich ca. 4 km nördlich vom Rauriser Gemeindezentrum: Volks-/ Hauptschule, Geschäfte, Bank, uvm. vorhanden. Das Haus ist in der Nähe der Rauriser Landesstraße gelegen. Der Bahnhof in Taxenbach ist ca. 7 km entfernt und per Bus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) problemlos erreichbar. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (90 km) und München (200 km). Die Europasportregion Zell am See - Kaprun (hier finden Sie beispielsweise das SPA Kaprun; das Gletscherskigebiet Kaprun/Kitzsteinhorn; den Zeller See; die Areitbahn in Zell am See als Einstieg ins zusammenhängende Skigebiet Zell am See - Saalbach - Leogang - Fieberbrunn und den Golfplatz in Zell am See) ist nur 25 km entfernt und mit dem PKW in 20 Minuten erreichbar. Alles in allem ein Objekt in wunderschöner Lage mit viel Potential das aber, um es auf den heute üblichen Standard zu bringen, ein wenig Arbeit und Investition erfordert. Umbau, Neubau: Bringen Sie frischen Wind hinein und nutzen Sie die Chance alles nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Eine Gebäudeerweiterung bzw. ein Abbruch mit Neubau ist auf maximal 375 m² Gesamtgeschossfläche (ohne Keller) möglich. Trotzdem verbleibt genug Grünfläche um die eigene Privatsphäre zu wahren. Rauris: Das idyllische Dorf Rauris liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern mit 3.150 Einwohner auf 950 m Seehöhe. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Das 30 km lange Raurisertal im Salzburger Land präsentiert sich als natürliche Erlebniswelt: Sommer: 295 km markierte Wanderwege und Alpinsteige inkl. unzählige Hütten; Radfahren, Fischen, Goldwaschen, Schwimmbad, Sportplatz (Fußball, Tennis, Stockschießen, …) Winter: Familienskigebiet Rauriser Hochalm mit Pisten für Anfänger und Profis; Skitourgehen, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln Weitere Infos unter: www.raurisertal.at Verfügbar: ab sofort Energieausweis: in Arbeit Nur Hauptwohnsitz möglich! Erreichbar täglich von 08: 30 – 20: 00 unter der Telefonnummer: [Tel]... [Mehr]

Provision: provisionsfrei

#Parkmöglichkeit #gefördert

Projekt in Vorbereitung Komfortable Eigentumswohnungen direkt vom Bauträger attraktive und zentrale Lage Wohnflächen von 55 bis 90m² moderne und stilvolle Ausstattung, Lift, Garage qualitative und energieeffiziente Bauweise Wohnbauförderung möglich Lassen Sie sich schon jetzt vormerken! Telefon: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In der ländlichen Gemeinde Rauris befindet sich das Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Wörth, inmitten einer kleinen Wohnsiedlung. Rauris Lage In der ländlichen Gemeinde Rauris befindet sich das Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Wörth, inmitten einer kleinen Wohnsiedlung. Rauris hat ca. 3.000 Einwohner und ist ca. 25 PKW Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg erreicht man in ca. 70 PKW Fahrminuten. Der Ortskern und die anliegende Talstation der Bergbahn, Ärzte, Schulen und Geschäfte sind ca. 5 PKW Fahrminuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof in Taxenbach ist ca. 20 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Objektinformation Das Einfamilienhaus, welches durch die Garage mit einem Nebenhaus verbunden ist, wurde 2002 in hochwertiger Ausführung errichtet. Jeweils 2 Schlafzimmer, Bäder und ein großzügiges Arbeitszimmer stehen zur Verfügung. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Saunabereich mit Dusche sowie ein Waschraum und zwei weitere Räume, welche aktuell als Abstell- und Büroraum verwendet werden. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für die gesamte Familie und wird abgerundet durch den Wintergarten, wovon aus man auf die Terrasse und den anliegenden Garten gelangt. Eine touristische Vermietung ist möglich. Fläche Ca. 163 m² Wohnnutzfläche, der Keller mit Wellnessbereich umfasst ca. 92m². Kaufpreis € 690.000.- inkl. Ust. Erfolgshonorar: 3% plus 20% Ust. Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 2,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt. Finanzierung Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbank in Ihrer Nähe. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 140,00 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage... [Mehr]