Immobilien in 5661 Rauris

#Gastronomie #Handel

Neuverpachtung! Exquisites Abend-restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen, ideal für engagiertes Paar, in Rauris Zentrum zu verpachten. ☎ [Tel]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, mit schönem Ausblick auf den Ort Rauris und ist mit neuem Badezimmer, Böden und komplett neuer Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet, mit schönem Ausblick auf den Ort Rauris und ist mit neuem Badezimmer, Böden und komplett neuer Einrichtung ausgestattet. Zur Wohnanlage gehört ein eigener und großzügiger Parkplatz. Ein allgemeiner Skikeller, sowie eine Waschküche mit Trockenraum steht den Eigentümern im Haus zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne und neuwertige Fernwärmeheizung. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Nutzflächenaufstellung: Wohnnutzfläche ca. 25,41 m², Balkon ca. 7,20 m², Kellerabteil ca. 3 m² Baujahr: 1982 Lage: Diese Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in wunderschöner und ruhiger Sonnenlage unweit des Zentrums von Rauris und liegt im Dachgeschoss des Appartmenthauses. Das Raurisertal mit den Orten Rauris und Taxenbach liegt im Nationalpark Hohe Tauern in Österreich. Im Sommer ist Rauris bekannt für wunderschöne Alpintouren in der unmittelbaren Kernzone des Nationalparks Hohe Tauern und Goldwaschen, im Winter begeistert das Skigebiet Hochalmbahnen besonders Familien.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zum Verkauf steht dieses ca.230m² große, gepflegte Geschäftslokal. Lage: Sehr stark frequentierte Lage von Rauris! mitten im Zentrum, Zum Verkauf steht dieses ca.230m² große, gepflegte Geschäftslokal. Lage: Sehr stark frequentierte Lage von Rauris! mitten im Zentrum, Fußgängerzone, ideal für verschiedenste Handelsketten! Platz genug !!! Aufteilung: Verkaufslokal: 189m² Anlieferung/Lager: 32m² Büro: 7,0m² WC: 2,70m² Heizung: Fernwärme Parkplätze: genügend vorhanden Sonstiges: Sollten sie Interesse an dieser Immobilie haben, nehmen sie bitte mit mir Kontakt auf, ich gebe Ihnen gerne weitere Informationen. Besichtigung: Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum, Fußgängerzone... [Mehr]

#Ordination #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine neuwertige, exklusive, Zahnarztpraxis in Bestlage von Rauris. Die Zahnarztpraxis ist sehr hochwertig eingerichtet. Zum Verkauf steht eine neuwertige, exklusive, Zahnarztpraxis in Bestlage von Rauris. Die Zahnarztpraxis ist sehr hochwertig eingerichtet. Hinweiß: Rauris ist eine Marktgemeinde im Salzburger Land im Bezirk Zell am See in Österreich mit ca 3.200 Einwohnern. Der nächste Zahnarzt befindet sich in der Gemeinde Taxenbach! !!! Kassenvertrag möglich!!! Beschreibung: In einem Mehrfamilienhaus befindet sich ebenerdig diese moderne Zahnarztpraxis. Aufteilung: 172m² Rezeption, eigener Raum für Mundhygiene, Warteraum, Lager, WC, Sozialraum inkl. Kästen, Technik Raum, Ordination 4, Sterielraum, Röntgen Raum, Ordination 3, Ordination 2 und Ordination 1, Personal WC. Alle 4 Ordinationsräume sind vom Warteraum aus bequem zu erreichen. Beschreibung der Wohnung: 115m² Garderobe, WC, moderne Küche inkl. Geräten, Wirtschaftsraum, Wohn/Essraum mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse mit einem unverbaubaren Ausblick in die Rauriser Bergwelt, Schlafzimmer I, modernes Bad, Schlafzimmer II, Heizung: Fernwärme Besichtigung: Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besonders hochwertig wird dieses kleine und feine Resort mit nur 26 Appartements am Ortsrand von Rauris errichtet. Drei unterschiedliche Appartementgrößen erlauben, Ihr persönliches Domizil an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ein professionelles Betreiberteam garantiert höchsten Urlaubsgenuss sowie damit auch perfekte Rendite Ihres Investments, die Nettopreise von 328.085€ bis 618.508€ sind inkl. Inventar, Abstellraum und Tiefgaragenplatz. Ein gesondertes Saunahaus steht in der Anlage ebenso zur Verfügung wie ein Rezeptionsbereich mit Lobby, Tiefgarage und Stellplätze. Die aufgelockerte Bauweise mit einer ansprechenden Gartenarchitektur holt die Weite, Ruhe und Natur der größten Nationalpark-Gemeinde des Landes Salzburgs in das Resort. Die Wohnungen sind alle nach Süden ausgerichtet, vollausgestattet und haben entweder große Terrassen oder in den höheren Stockwerken Balkone mit Größen von rund 12 bis zu 25 m². Private Abstellräume für jedes Appartement erlauben Ihren Gästen Sportgeräte zu parken. Zeitgemäß modern interpretiert mit Altholzoptik, Stein und warmen Farben weisen alle Appartements trendig, alpines Flair und perfektes Wohnambiente auf. Last but not least: mit Skiern oder Board schwingen Sie unmittelbar neben dem Eingang ab. Die Talstation des Lifts (in Kürze eine brandneue Gondelbahn), das historische Ortszentrum mit vielen Gebäudes aus der Zeit des Goldbergbaues, Einkauf, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten Gehzeit. Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Lage: Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at Ausstattung: Verfügbare Wohnungen: 10 Wohnungen - Typ 50 - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, Terrasse, 1 Tiefgaragenstellplatz 6 Wohnungen - Typ 75 - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1x Bad mit Dusche, 1 x Bad mit Badewanne, Terrasse oder Balkon, Abstellraum, 1 Tiefgaragenstellplatz 10 Wohnungen - Typ 100 - 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Terrasse oder Balkon, 1 Tierfgaragenstellplatz... [Mehr]

SKI IN - SKI OUT Neubau-Projekt im malerischen Alpendorf Rauris, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern! Dieses Appartementhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten, von ca. 50 bis 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 4 Häuser, entsteht im idyllischen Raurisertal, das im Winter für sein familiäres Skigebiet, und im Sommer für seine Wanderwege, das Goldwaschen, die urigen Hütten und die wunderschöne Bergkulisse bekannt ist. Das Hotelprojekt entsteht auf einer kleinen, unverbaubaren Anhöhe, in unmittelbarer Nähe der Talabfahrt, aber auch des Zentrums von Rauris, und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Alle Apartments verfügen über geräumige Balkone oder Terrassen, von denen aus, Sie die Sonne genießen können. Jede Einheit wird schlüsselfertig und mit hochwertiger, moderner Ausstattung übergeben. Das historische und verkehrsfreie Stadtzentrum mit zahlreichen Restaurants und Geschäften erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Der Einstieg zu anderen beliebten Skigebieten wie Kaprun, Zell am See, Alm/Dienten und das Gasteinertal ist nur ca.eine halbe Stunde Autofahrt entfernt! Die Architektur: Die Häuser werden in modernem Design, unter Einfluss eines "traditionellem Touch" gebaut und erinnern somit auf eine moderne Art an die traditionellen Knappenhäuser von früher! Durch die Verwendung von heimischen Naturstein und Holz, wird ein alpiner Flair und österreichische Gemütlichkeit vermittelt. Sowohl für das Äußere als auch für das Innere des Aparthotels werden hochwertige Materialien verwendet. Die Appartements werden komplett möbliert übergeben und die Eigentümer können beim Erwerb einer Wohnung zwischen zwei Stilen für die Inneneinrichtung wählen. Grundinformation: - Das Bauvorhaben besteht aus 4 Gebäuden, jedes Haus verfügt über 2 Etagen - Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze, einen für jede Wohnung - Rezeption mit täglichem Empfangsservice - Jeden Tag wird ein Frühstücksbuffet serviert. Es ist auch möglich, ein Brötchenservice zu nutzen um jeden Morgen frisches, österreichisches Gebäck zu erhalten. - Separates, großzügiges Saunagebäude im Garten - Jede Etage ist mit dem Aufzug erreichbar - privater Abstellraum für jeden Eigentümer - beheizter Skiraum - allgemeiner Wasch- und Trockenraum Rendite: Rauris ist im Winter ein sehr beliebtes Familienskigebiet und zieht im Sommer auch viele Touristen an. Die Mietpreise in Kombination mit den Kaufpreisen in dieser Region und das stabile wirtschaftliche und politische Klima in Österreich machen dieses Projekt zu einer interessanten Investition. Die Kapitalrendite nach 10 Jahren liegt bei rund 7%. Eine Finanzierung von bis zu 70% ist möglich. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren. Nutzung: es handelt sich um ein Appartement-Haus, und alle Wohnungen müssen touristisch vermietet werden. Mietkonzept: Die Wohnungen werden von einer professionellen und erfahrenen Vermietungsagentur vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen zu den oben genannten Informationen erhalten möchten. Lage: Dieses neue Bauvorhaben wird in unmittelbarer Nähe der Talabfahrt der Kreuzbodenbahn in Rauris gebaut und bietet somit die Möglichkeit von SKI IN - SKI OUT! Das Ferienresort befindet sich am Anfang des malerischen, autofreien Dorfes und Sie können alle Geschäfte, Bars und Restaurants zu Fuß erreichen! Rauris befindet sich in unmittelbarer Nähe anderer bekannter, attraktiver Skigebiete. Mit dem Auto erreichen Sie beispielsweise die beliebten Ferienorte Zell am See, Kaprun, Dienten/Mühlbach/Maria Alm und das Gasteiner Tal in weniger als 30 Minuten. Ausstattung: Das Ferienresort Rauris besteht aus insgesamt 4 Gebäuden, die wie folgt eingeteilt sind: Nordgebäude: Das Nordgebäude besteht aus acht Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind. Vier Apartments haben eine Wfl. von ca. 50 m² (1 Schlafzimmer) und eine Terrasse oder einen Balkon von ca. 14 m². Die anderen vier Apartments verfügen über eine Wfl. von ca. 100 m² (3 Schlafzimmer) und eine Terrasse oder einen Balkon von ca. 26 m². Zentrales Nordgebäude: Das zentrale Nordgebäude besteht aus sieben Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Apartments sind zwischen 50 m² (1 SZ), 75 m² (2 SZ) und 100 m² (3 SZ) m² groß und verfügen über Terrassen / Balkone von 14 bis 26 m². Zentrales Südgebäude: Das zentrale Südgebäude besteht aus fünf Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Apartments sind zwischen 50 m² (1 SZ), 75 m² (2 SZ) und 100 m² (3 SZ) groß und verfügen über Terrassen / Balkone von 14 bis 26 m². Südgebäude: Das zentrale Südgebäude besteht aus sieben Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind. Die Apartments sind zwischen 50 m² (1 SZ), 75 m² (2 SZ) und 100 m² (3 SZ) groß und verfügen über Terrassen / Balkone von 14 bis 26 m². Alle Apartments verfügen über einen Parkplatz in der Garage und werden schlüsselfertig übergeben. Die Eigentümer können zwischen zwei Stilen für die Möbel wählen, einem moderneren und einem traditionelleren Stil. Alle Materialien werden von guter Qualität sein. Jeder Eigentümer erhält neben seiner Wohnung einen privaten Abstellraum. Es ist perfekt, um Ihre Skiausrüstung, ein paar Fahrräder und vielleicht eine persönliche Dekoration zu lassen. Der Rezeptionsbereich und der Frühstücksraum befinden sich zwischen dem zentralen Nord- und dem zentralen Südgebäude. Der Eingang des Parkhauses befindet sich neben dem Nordgebäude. Vor den zentralen Gebäuden finden Sie zusätzliche Parkplätze. Die Sauna mit Ruheraum befindet sich in einem separaten kleinen Chalet neben dem Südgebäude.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #hell #möbliert

Diese geräumige Praxis befindet sich direkt im Zentrum der Salzburger Nationalpark Gemeinde von Rauris. In der Gemeinde Rauris leben 3.100 Einwohner mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort ist durch einen starken Sommer- und Wintertourismus sehr gut belebt. Die barrierefreie Praxis liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die lichtdurchfluteten und modernen Räumlichkeiten sind vollmöbliert (keine medizinischen Geräte). Die Ordination hat sehr viel Potential und Möglichkeiten, um sich als Facharzt niederzulassen. Der nächste Zahnarzt befindet sich erst in Taxenbach, Kassenvertrag möglich! Das Objekt wäre auch als Geschäftslokal, Büro oder auch für ein Fitnessstudio bestens geeignet! Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Rezeption, 4 Ordinationsräume, eigener Raum für Mundhygiene, Warteraum, Büro, Aufenthaltsraum, Technikraum, Lager, Patienten WC, Personal-WC, Röntgenraum, Sterilraum, Vorraum Miete: € 1.500,- netto monatlich zzgl. 20% USt. zuzüglich Betirebskosten und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten - je nach Mietdauer Nähere Details: Franz Schubhart steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. ► Besichtigungen Wir freuen uns, dass persönliche Besichtigungen vor Ort unter Berücksichtigung der aktuellen Schutzmaßnahmen wieder möglich sind. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch auch weiterhin die Möglichkeit einer Live-Video Besichtigung per Face Time oder Whats App Video-Call. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Termin! Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision von 1-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Rauris... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2007 - Wohn-/Nutzfläche ca. 105,72 m² - Balkone ca. 12,11m² - Energiewerte HWB 67 Inmitten des beschaulichen Rauriser Alpentales befindet sich das Schönblick Mountain Resort, dass ca. im Jahre 2008 im alpenländischen Stil errichtet wurde. Im Dachgeschoss eines dieser Häuser, in ruhiger und sonniger Randlage, befindet sich das zum Verkauf stehende Ferienapartment. Jedes Haus in der Anlage verfügt über einen separaten Eingang und man erreicht die Dachgeschosswohnung über eine Treppe. Auf ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche befinden sind vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein gemütlicher Wohnbereich mit moderner, offener Küche und einem Essbereich. Drei schöne Balkone (Süd-Ost-und Westausrichtung) gehören ebenfalls zur Wohnung und durch die ausgebauten Dachschrägen, gibt es mehrere Abstellkammern bzw. Lagerungsflächen Die Wohnung kann in Eigenregie oder auch mit Hilfe einer erfahrenen Agentur sehr erfolgreich vermietet werden. Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft und es stehen weitere Besucherparkplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung. Allen Eigentümern sowie den Gästen der Apartments stehen in diesem Resort ein Zentralgebäude mit Rezeption und eine Wellnessanlage mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum zur Verfügung. Die Talstation der Hochalmbahnen ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie vom Südbalkon den herrlichen Blick auf die Rauriser Bergwelt. Lage: Die Marktgemeinde Rauris liegt im Salzburger Land auf ca. 940 m Seehöhe. Sie gilt als flächenmäßig größte Nationalparkgemeinde und wird als "geheimes Juwel" des Nationalparks Hohe Tauern gehandelt. Im eindrucksvollen Talschluss von Kolm Saigurn erwarten Tourengänger nicht nur spektakuläre und anspruchsvolle Wander- sondern auch Skitouren wie z.B. zum Naturfreundehaus Neubau (2175m), die Rojacher Hütte (2718m) oder der Hohe Sonnblick mit seinem Zittelhaus und Wetterobservatorium (3105m). Selbst für weniger anstrengende Wanderungen ist man im "Rauriserurwald", am über 300 Jahre alten Rauriser Tauernhaus oder an einem der Goldwaschplätze goldrichtig. Hier können Sie unter professioneller Anleitung tatsächlich noch feine Goldflitter aus dem Flußbett waschen oder sich auf den Pfaden der alten Goldgräberzeit des Tales bewegen. Im Seidlwinkeltal bei den Fischteichen vom "Weixen", macht es immer wieder Freude seine eigenen Fische zu angeln. Der Ort Rauris selbst, mit seinem charmanten Marktplatz, ist wöchentlicher Treffpunkt zum Erwerb von regionalen Bio-Produkten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants finden sich hier auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Rauriser Hochalmbahnen und das Familien-Skigebiet mit über 30 km Skipisten und gemütlichen Hütten, sind international bekannt. Ob Profi oder Anfänger, bereits ab der Wintersaison 2016/2017 befördern insgesamt 3 Gondelbahnen die Sommer-und Wintergäste auf bis zu 2.175 m. Die Bezirkshauptstadt Zell am See erreichen Sie in ca. 35 bzw. den Airport Salzburg in ca. 75 Autominuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2008 - Wohn-/Nutzfläche ca. 109 m² - Balkone ca. 14 m² - Energiewerte HWB 67 Inmitten des beschaulichen Rauriser Alpentales befindet sich das Schönblick Mountain Resort, dass ca. im Jahre 2008 im alpenländischen Stil errichtet wurde. Im Dachgeschoss eines dieser Häuser, in ruhiger und sonniger Randlage, befindet sich das zum Verkauf stehende Ferienappartement. Jedes Haus in der Anlage verfügt über einen separaten Eingang und man erreicht dann die Dachgeschosswohnung über eine Treppe oder den hauseigenen Aufzug. Auf ca. 98 m² Wohnfläche befinden sind vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein WC separat, ein gemütlicher Wohnbereich mit moderner Küche und anschließendem Essbereich. Drei schöne Balkone (Süd- und Ostlage) gehören ebenfalls zur Wohnung und durch die ausgebauten Dachschrägen, gibt es mehrere Abstellkammern bzw. Lagerungsflächen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern privat genutzt und darüber hinaus erfolgreich vermietet. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft und es stehen weitere Besucherparkplätze zur Verfügung. Allen Eigentümern sowie den Gästen der Appartements stehen in diesem Resort ein Zentralgebäude mit Rezeption und eine Wellnessanlage mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum zur Verfügung. Lage: Die Marktgemeinde Rauris liegt im Salzburger Land auf ca. 940 m Seehöhe. Sie gilt als flächenmäßig größte Nationalparkgemeinde und wird als "geheimes Juwel" des Nationalparks Hohe Tauern gehandelt. Im eindrucksvollen Talschluss von Kolm Saigurn erwarten Tourengänger nicht nur spektakuläre und anspruchsvolle Wander- sondern auch Skitouren wie z.B. zum Naturfreundehaus Neubau (2175m), die Rojacher Hütte (2718m) oder der Hohe Sonnblick mit seinem Zittelhaus nebst Wetterobservatorium (3105m). Aber auch wer weniger anstrengende Wanderungen sucht ist im "Rauriserurwald", am über 300 Jahre alten Rauriser Tauernhaus oder an einem der Goldwaschplätze goldrichtig. Hier können Sie unter professioneller Anleitung tatsächlich noch feine Goldflitter aus dem Flußbett waschen oder sich auf den Pfaden der alten Goldgräberzeit des Tales bewegen. Im Seidlwinkeltal bei den Fischteichen vom "Weixen" ca. 10 Autominuten, macht es immer wieder Freude seine eigenen Fische zu angeln. Der Ort Rauris selbst, mit seinem charmanten Marktplatz, ist wöchentlicher Treffpunkt zum Erwerb von regionalen Bio-Produkten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants finden sich hier auch sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bis hin zu einer weiterführenden Schule. Ein örtliches Highlight sind die Rauriser Hochalmbahnen mit ihren ca. 30 km Skipisten und gemütlichen Hütten. Ob Profi oder Anfänger, ab der Wintersaison 2016/2017 befördern Sie insgesamt 3 Gondelbahnen auf bis zu 2.175 m. Die Bezirkshauptstadt Zell am See erreichen Sie in ca. 35 bzw. den Airport Salzburg in ca. 75 Autominuten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

SKI IN / SKI OUT - Appartements am Skilift in Rauris - Provisionsfrei • Lage Rauris • Schlafzimmer ab 2 • Bäder ab 1 • Parkmöglichkeiten je ein garantierter Parkplatz • Heizung Fernwärme • Details Fußbodenheizung • Fertigstellung ab Herbst 2019 • Wohn-/Nutzfläche ab ca. 26 m² bzw. ca. 94 m² • Grundstücksanteil ab ca. 239 m² • Energiewerte HWB 65,7 /fGEE 0,69 • Kaufpreis ab € 145.000,00 bzw. ab € 525.000,00 (netto Preise) Angaben gem. vorliegender Unterlagen, gem. Eigentümer. Inmitten dem "Goldenen Tal der Alpen", dem Raurisertal entsteht ein Chaletdorf mit 7 Chalets und 7 Häusern mit 2 bzw. 4 Appartements, in der ersten Bauphase. Diese Chalets und Appartements werden in einer sehr ansprechenden Architektur, mit traditionellen Elementen, im typisch österreichischem Landhausstil errichtet. Die besonders sonnige, südseitige Ausrichtung, die wenigen Meter zur Hochalmbahn und die Nähe zum historischen Ortszentrum, ergeben die perfekte Lage für dieses Projekt. Sämtliche Chalets werden mit Fernwärme beheizt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage werden vorbereitet und gegen Aufpreis kann diese dann auch installiert werden. Sie können zwischen 2 Chalettypen (A, A2,) wählen und individuell, je nach Ausstattungspaket, Möblierung sowie abgestimmt auf die Grundstücksgröße, Ihr exklusives Chalet zusammenstellen. Ob Sie ein zusätzliches Schlafzimmer möchten, einen offenen Kamin oder einen besonderen Wellnessbereich - fast alles ist realisierbar. Die Appartements verfügen über 2 Schlafzimmer, Wohn-Küchenbereich und 1 Bad oder 3 Schlafzimmer. Für alle Chalets ist ein PKW Außenstellplatz und zusätzlich ein Carport bzw. eine Garage vorgesehen. Für die Appartements ist ein Außenstellplatz geplant. Bei der der touristischen Vermietung werden die Chalets und Appartements durch eine erfahrene Betreiberagentur vermietet, sodass eine ansprechende Rendite zu erwarten ist. Da die Immobilien auf Grund ihrer Widmung einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt werden müssen und somit vorsteuerabzugsberechtigt sind, handelt es sich bei den angegebenen Verkaufspreisen um Nettopreise. Selbstverständlich können die Chalets und Appartements auch, mit geringen zeitlichen Einschränkungen, privat genutzt werden. Sollten Sie spezielle Wünsche bei der Ausstattung der Chalets /Appartements oder für die Gartengestaltung haben, wird dies der Bauträger sehr gerne für Sie planen und umsetzen. Ca. im Herbst 2019 können die ersten Chalets & Appartements bereits übernommen werden, die nächste Bauphase ist in der Planung. Lage: Die Marktgemeinde Rauris liegt im Salzburger Land auf ca. 940 m Seehöhe. Sie gilt als flächenmäßig größte Nationalparkgemeinde und wird als "geheimes Juwel" des Nationalparks Hohe Tauern gehandelt. Im eindrucksvollen Talschluss von Kolm Saigurn erwarten Tourengänger nicht nur spektakuläre und anspruchsvolle Wander- sondern auch Skitouren wie z.B. zum Naturfreundehaus Neubau (2175m), die Rojacher Hütte (2718m) oder der Hohe Sonnblick mit seinem Zittelhaus nebst Wetterobservatorium (3105m). Aber auch wer weniger anstrengende Wanderungen sucht ist im "Rauriserurwald", am über 300 Jahre alten Rauriser Tauernhaus oder an einem der Goldwaschplätze goldrichtig. Hier können Sie unter professioneller Anleitung tatsächlich noch feine Goldflitter aus dem Flußbett waschen oder sich auf den Pfaden der alten Goldgräberzeit des Tales bewegen. Im Seidlwinkeltal bei den Fischteichen vom "Weixen" ca. 10 Autominuten, macht es immer wieder Freude seine eigenen Fische zu angeln. Der Ort Rauris selbst, mit seinem charmanten Marktplatz, ist wöchentlicher Treffpunkt zum Erwerb von regionalen Bio-Produkten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants finden sich hier auch sämtliche Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs bis hin zu einer weiterführenden Schule. Ein örtliches Highlight sind die Rauriser Hochalmbahnen mit ihren ca. 30 km Skipisten und gemütlichen Hütten. Ob Profi oder Anfänger, ab der Wintersaison 2016/2017 befördern Sie insgesamt 3 Gondelbahnen auf bis zu 2.175 m. Die Bezirkshauptstadt Zell am See erreichen Sie in ca. 35 bzw. den Airport Salzburg in ca. 75 Autominuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

- Lage zentral und fußläufig zum Skilift in Rauris - Zimmer 5 - Bäder 2 - Parkmöglichkeiten großer Allgemeinparkplatz - Heizung Fußbodenheizung, Fernwärme - Details Kaminofen - Baujahr / Fertigstellung ca. 2008 - Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m² - Balkon ca. 12 m² - Energiewerte HWB 80/fGEE 0,95 Das von uns angebotene Ferien-Penthouse liegt im Schönblick-Mountain Resort im malerischen Rauriser Tal, einem der längsten Täler Europas Die Ferienanlage besteht aus mehreren Häusern mit Ferienwohnungen. Das von uns angebotene Penthouse liegt im Zentrum des Resorts und verfügt über vier Schlafzimmer, einen überaus geräumigen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche, zwei helle Badezimmer, einen Abstellraum sowie drei Balkone. Beheizt wird das Apartment über eine kostengünstige Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird. Allen Eigentümern und Gästen der Anlage stehen ein Wellnessbereich mit Hallenbad und Fitnessgeräten zur Verfügung. Zum Apartment gehört ein geräumiges Kellerabteil. Dem Eigentümer und seinen Gästen stehen ausreichend Parkflächen auf dem Allgemeinparkplatz zur Verfügung. Lage: Die Marktgemeinde Rauris liegt im Salzburger Land auf ca. 940 m Seehöhe. Sie gilt als flächenmäßig größte Nationalparkgemeinde und wird als "geheimes Juwel" des Nationalparks Hohe Tauern gehandelt. Im eindrucksvollen Talschluss von Kolm Saigurn erwarten Tourengänger nicht nur spektakuläre und anspruchsvolle Wander- sondern auch Skitouren wie z. B. zum Naturfreundehaus Neubau (2.175 m), die Rojacher Hütte (2.718 m) oder der Hohe Sonnblick mit seinem Zittelhaus und Wetterobservatorium (3.105 m). Selbst für weniger anstrengende Wanderungen ist man im "Rauriser Urwald", am über 300 Jahre alten Rauriser Tauernhaus oder an einem der Goldwaschplätze goldrichtig. Hier können Sie unter professioneller Anleitung tatsächlich noch feine Goldflitter aus dem Flussbett waschen oder sich auf den Pfaden der alten Goldgräberzeit des Tales bewegen. Im Seidlwinkeltal bei den Fischteichen vom "Weixen", macht es immer wieder Freude seine eigenen Fische zu angeln. Der Ort Rauris selbst, mit seinem charmanten Marktplatz, ist wöchentlicher Treffpunkt zum Erwerb von regionalen Bio-Produkten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man auch gemütlichen Restaurants und Bars. Die Rauriser Hochalmbahnen und das Familien-Skigebiet mit über 30 km Skipisten und gemütlichen Hütten, sind international bekannt. Ob Profi oder Anfänger, bereits ab der Wintersaison 2016/2017 befördern insgesamt 3 Gondelbahnen die Sommer- und Wintergäste auf bis zu 2.175 m. Die Bezirkshauptstadt Zell am See erreichen Sie in ca. 35 Minuten bzw. den Airport Salzburg in ca. 75 Autominuten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Chalets und Appartements in Rauris! Nur rund 100 m von den Pisten der Hochalmbahn und einige, wenige Schritte vom Dorfzentrum wird dieses hochwertige Chalet-Resort für anspruchsvolle Gäste errichtet. Unterschiedliche Haustypen und Wohnungen, wie auch diverse Ausstattungslinien ermöglichen Ihnen, sich Ihr Urlaubsdomizil entsprechend Ihren Bedürfnissen, Wünschen und Vorstellungen "auf den Leib schneidern" zu lassen. Sehr gerne realisieren wir auch Ihre individuellen Wünsche bei unseren Haustypen Traditionelles Pinzgauer Handwerk trifft hier auf aktuellen Komfort in absoluter Premiumausführung, an einem Standort, der besser nicht gewählt sein könnte. Als Luxusdorf im Dorf, mit Terrassen nach Süden, Blick in die majestätischen Berge des Sonnblickmassivs, in individuellem Stil, mit verschiedenen Größen entstehen hier nur wenige Chalets und Wohnungen. Die gesamte Anlage ist konzipiert für Gäste, die das Besondere schätzen. Dies spiegelt sich in den umfangreichen und überaus detaillierten Ausstattungspaketen wieder. So sind äußerst ertragreiche Renditen von deutlich über 4 bis 4,5 % schon beinahe garantiert. Man kann auch das Gletschergebiet in Kaprun nur in 30 Minuten Autofahrt erreichen. Lage: Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at Ausstattung: Neubau-Projekt in Rauris; verfügbare Wohnungen , Nettopreise Nr. 1-01 284 qm A-spezial Carport mit Stellplatz 545.000,00 € Nr. 1-02 239 qm A-spezial Carport mit Stellplatz 525.000,00 € Nr. 1-07 281 qm A-4 WE 1 EG Stellplatz 284.000,00 € Nr. 1-08 246 qm A-4 WE 1 EG Stellplatz 284.000,00 € Nr. 1-08 A-4 WE 2 OG Stellplatz 284.000,00 € Nr. 1-10 282 qm A-4 WE 1 EG Stellplatz 284.000,00 € Nr. 1-10 A-4 WE 2 OG Stellplatz 284.000,00 € Nr. 1-10 A-4 WE 2 OG Stellplatz 374.000,00 € *alternative Bebauung Nr. 1-11 264 qm A-4 WE 1 EG Stellplatz 284.000,00 € Nr. 1-11 A-4 WE 2 OG Stellplatz 284.000,00 € Nr. 1-11 A-4 WE 2 OG Stellplatz 374.000,00 € *alternative Bebauung Nr. 1-14 310 qm C-2-WE 2 EG Stellplatz 267.000,00 € Nr. 1-16 266 qm A-4 WE 1 EG Stellplatz 284.000,00 € Nr. 1-16 A-4 WE 2 OG Stellplatz 374.000,00 € * alternative Bebauung Nr. 1-17 A-4 WE 2 OG Stellplatz 284.000,00 € Nr. 1-17 A-4 WE 2 OG Stellplatz 374.000,00 € * alternative Bebauung Einrichtungspakete: Haus "A-spezial" 33.000,00 € Haus " A-4" WE EG/OG mit 2 Schlafzimmern 26.000,00 € Haus "A-5" WE OG mit 3 Schlafzimmern 31.000,00 € Haus "C-2" WE EG/OG mit 2 Schlafzimmern 26.000,00 € Kosten für Carport nicht im Preis enthalten Carport Haus A-04/A-05 für OG Wohnung 5.000,00 € Die Verkaufspreise sind exklusive 20 % Umsatzsteuer. Im Fall einer gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.... [Mehr]