Immobilien in 8385 Neuhaus am Klausenbach

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuhaus am Klausenbach - Ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1.308 m² Grund wird hier exklusiv zum Verkauf angeboten. Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das ausreichend Platz für großzügiges Wohnen bietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in Hanglage und dem Objekt selbst. Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich außerdem ein Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz im Freien. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte, kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! (Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden.) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca.123 m² auf 1 Etage. Keller Holzvergaserofen / Luftwärmepumpe Carport, Garage Lage Neuhaus am Klausenbach - (ungarisch Vasdobra) ist eine Marktgemeinde mit 920 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Jennersdorf im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde liegt auf 359 m Seehöhe unweit des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowenien im Naturpark Raab-rség-Goriko und ist die südlichste Gemeinde des Burgenlandes (südwestlichster Punkt beim Maria-Theresien-Stein). Bei Bonisdorf liegt an der Grenze zu Slowenien mit dem 417 m hohen Stadelberg die höchste Erhebung des Bezirks Jennersdorf. Der Ort ist Namensgeber für das Neuhauser Hügelland, das sich über die Staatsgrenzen erstreckt und in Slowenien Goriko (Hügelland) bzw. in Ungarn Vasi-Hegyhát (Vas-Berge) genannt wird. Die Gemeinde besteht aus den vier Katastralgemeinden Bonisdorf, Kalch, Krottendorf bei Neuhaus und Neuhaus am Klausenbach und.liegt ca. 13 km südlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Etwa zwei Kilometer vom Grenzübergang A-8384 Bonisdorf, Gemeinde Neuhaus am Klausenbach, gelegen, gelangt eine wunderbare Immobilie in der slowenischen Gemeinde Rogašovci, zum Verkauf. Diese in Worten zu beschreiben, ist eine richtige Herausforderung. Am ehesten wird wohl die Bezeichnung _"Moderner Landsitz als Rückzugsort inmitten bewusst gestalteter, paradiesischer Natur" _ gerecht. Die Grundstücke, welche zum Verkauf kommen, umfassen eine Gesamtfläche von etwa 60.428 m². Die Liegenschaft befindet sich nahezu am Ende einer ruhigen Sackgasse, die lediglich von den Anrainern befahren wird. Sie haben hier nur 2 Nachbarn, deren Häuser sind zumindest 100 m entfernt. Vor Kurzem wurde die Ortswasserleitung, das Erdkabel zur Stromversorgung und das Glasfasernetz bis neben das Haupthaus ausgebaut. Der Kanalanschluss ist für die nähere Zukunft zu erwarten. Das Wohnhaus ist eingeschossig gestaltet, hier stehen etwa 140 m² Wohnfläche zu Ihrer Verfügung. Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Vorraum, der Sie zum Herzstück des Wohnhauses führt: dem etwa 80 m² großen, loftartigen Wohnküchenbereich. Dieser weist eine Raumhöhe von bis zu 5,5 m auf und öffnet sich auf einer Länge von etwa 14 m mit einer Glasfront zur südseitig gelegenen, etwa 50 m² großen Terrasse. Unmittelbar angrenzend lädt der etwa 40 m² große Infinity Pool, der natürlich mittels Solarenergie temperiert wird, zu Ihrer Erfrischung ein. Das moderne Wohnhaus ist mit hochwertigen Designermöbeln und einer wunderbaren Küche mit Kochinsel ausgestattet. Aus allen Wohnräumen sowie von Terrasse und Pool aus bietet sich eine umwerfende Aussicht über die liebliche und hügelige Landschaft. Das etwa 20 m² große Schlafzimmer öffnet sich, ebenso wie der Wohnsalon, mit einer Glasfront in Richtung Süden. Sie werden noch selten einen solchen Ausblick aus dem Bett genossen haben, wie hier. Im Badezimmer erwarten Sie eine große Doppelbadewanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Die Ausstattung finden Sie auch hier auf hohem Niveau. Ein Gäste-WC ist separat angeordnet. Unter der Terrasse ist ein Erdkeller mit Ziegelboden angeordnet. Daneben sind zwei Technik-Räume situiert, in denen die Pooltechnik, jene für die Solarheizung des Pools untergebracht sind. Hier befinden sich auch die Wärmepumpe für das Haus, die eigene Wasserversorgung durch zwei Brunnen und ein 10KV Diesel-Generator. Die Immobilie bietet Ihnen weiters ein etwa 40m² großes Gästehaus, von dessen Terrasse Ihre Gäste über die eigenen Wiesen blicken. Ein besonderes Highlight ist sicher auch das Studio, liebevoll "Baumhaus" genannt,. Diese Holzkonstruktion bietet Ihnen einen etwa 30 m² großen, aktuell als Büro genutzten Raum. Auch dieser Raum öffnet sich über eine Glasfront zu einer eigenen Holzterrasse, die auf ca. 25 m² Fläche mitten in den Baumwipfeln thront. Ein gemauerter Weinkeller, eine etwa 70 m² große Scheune, die Zirben-Sauna und zwei Gewächshäuser komplettieren die Liegenschaft. Ein idyllisches Biotop und eine bewusst gestaltet Landschaft in mediterraner Ausprägung, Hochbeete, Beerengarten und rund 150 Obstbäume verschiedener Art warten auf Sie. Aber genug der Worte: machen Sie sich gemeinsam mit uns ein Bild. Gerne laden wir Sie zur gemeinsamen Besichtigung ein. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen: Dieser idyllische Landgasthof vereint Charme und Potenzial in einer malerischen Umgebung. Gewerblicher Bereich: Das Restaurant und die fünf gemütlichen Gästezimmer, ergänzt durch eine kleine Einlegerwohnung, bieten ideale Voraussetzungen für die Vermietung an Touristen. Hier können Gäste die Schönheit und Ruhe der Region erleben und sich rundum wohlfühlen. Privater Bereich: Der private Wohnbereich des Gasthauses umfasst zwei sehr geräumige Schlafzimmer, einen Essbereich, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Diese komfortablen Räumlichkeiten bieten genügend Platz für Entspannung und Erholung. Hauptgebäude: Das vollunterkellerte Hauptgebäude besticht durch zahlreiche Lagerräume, zwei Kühlräume und einen potenziellen Weinkeller. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitern die wirtschaftlichen Perspektiven des Landgasthofs. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen einzigartigen Landgasthof zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und Geschäftszentrum zu machen. Erleben Sie die perfekte Balance aus Geschäft und Genuss in der idyllischen Umgebung von Kalch. Zimmervermietung Jahresertrag bei 50 % Auslastung: 80.000 € (5 Zimmer für 70 € die Nacht und die kleine Wohnung für 90 € die Nacht) ~ Beispiel Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <7.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Wohnhaus (sofort beziehbar), BJ ca. 1965 - in sehr ruhiger Lage und mit ca. 2,4 Hektar Grund. - Brunnen - Gewölbe Erdkeller - großer Garten - Wiesen + Wald Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #möbliert #ruhig

Das Haus liegt an einer ruhigen Straße und bietet einen großen Innenhof mit vielen Parkmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist möbliert und unterteilt in Vorraum, Küche mit Tischherd, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Abstellräume. Nebenan befindet sich noch ein Hobbyraum. Es gibt einen Erdkeller und mehrere Nebenräume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit werden diese als Werkstatt und Holzlagerraum benützt. Der Dachboden kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und im Innenhof befindet sich ein hauseigener Brunnen mit Tiefwasserpumpe. 2019 wurde das Bad neu gemacht. Ende 2020 wurde damit begonnen das Haus zu sanieren. Es wurde ein neues Wasserwerk "Wilo PHMHI 204 EM" von Reicht Haustechnik installiert, sowie die Sanitärrohrleitungen erneuert und die Heizung serviciert. Neue Fenster inkl. Außenrollo mit 3fach Verglasung von Katzbeck eingebaut. Der Innenhof von Fa. Niederer asphaltiert und eine Haustrockenlegung durchgeführt. Es wurde die Elektrik fachmännisch erneuert, Vorraum und Küche neu verfliest und das Haus neu ausgemalt. Beheizt wird das Haus mit Holz über eine Zentralheizung. Das vorhandene Holz ist im Kaufpreis inkludiert. Weiteres Bauland steht zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses liebevoll hergerichtete Bauernhaus befindet sich am Waldrand in Altenhof mit nur wenigen Nachbarn. Altenhof ist Teil der Gemeinde Neuhaus am Klausenbach, liegt im südlichsten Teil des Burgenlandes und wird auch als das Dreiländereck (Österreich – Ungarn – Slowenien) bezeichnet. Es liegt an einer ruhigen Straße und bietet einen großen Innenhof mit vielen Parkmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist möbliert und unterteilt in Vorraum, Küche mit Tischherd, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Abstellräume. Nebenan befindet sich noch ein Hobbyraum. Es gibt einen Erdkeller und mehrere Nebenräume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit werden diese als Werkstatt und Holzlagerraum benützt. Der Dachboden kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und im Innenhof befindet sich ein hauseigener Brunnen mit Tiefwasserpumpe. 2019 wurde das Bad neu gemacht. Ende 2020 wurde damit begonnen das Haus zu sanieren. Es wurde ein neues Wasserwerk „Wilo PHMHI 204 EM“ von Reicht Haustechnik installiert, sowie die Sanitärrohrleitungen erneuert und die Heizung serviciert. Neue Fenster inkl. Außenrollo mit 3fach Verglasung von Katzbeck eingebaut. Der Innenhof von Fa. Niederer asphaltiert und eine Haustrockenlegung durchgeführt. Es wurde die Elektrik fachmännisch erneuert, Vorraum und Küche neu verfliest und das Haus neu ausgemalt. Beheizt wird das Haus mit Holz über eine Zetralheizung. Das vorhandene Holz ist im Kaufpreis inkludiert. Weiteres Bauland steht zur Verfügung.... [Mehr]