Häuser zu kaufen in 8786 Rottenmann

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und vielfältigen Möglichkeiten In der begehrten Wohnlage Boder bei Rottenmann erwartet Sie eine außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint. Die sonnige und ebene Aussichtslage bietet ein Wohnumfeld, das von Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität geprägt ist. Die umliegende Einfamilienhausbebauung sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein harmonisches Wohngefühl, während die hervorragende Infrastruktur und die rasche Erreichbarkeit der A9 Pyhrnautobahn für beste Verkehrsanbindung sorgen. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitstandorten der Obersteiermark. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Erholung in der beeindruckenden Bergwelt befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Graz sowie zum Steirischen Salzkammergut mit seinen Seen, Bergen und vielfältigen Freizeitangeboten. Solide Bauqualität trifft moderne Wohnkultur Das ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2019 mit viel Gespür für Qualität und Wohnkomfort umfassend modernisiert und zu einem modernen Zweifamilienhaus umgestaltet. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie gestaltet wurde. Das repräsentative Treppenhaus mit seiner stilvollen Wendeltreppe bildet das architektonische Herzstück des Hauses und verbindet die einzelnen Wohnebenen auf elegante Weise. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt ein Wohngefühl, das von Behaglichkeit, Großzügigkeit und zeitloser Qualität geprägt ist. Untergeschoss – Funktionalität und zusätzliche Nutzungsflächen Im Untergeschoss befinden sich neben dem zentralen Eingangsbereich ein Büro, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Infrarotkabine, mehrere Lager- und Kellerräume sowie die Heizungsanlage. Die direkt angebundene Doppelgarage mit 2 E-Ladestationen ermöglicht einen komfortablen Zugang ins Haus und unterstreicht die durchdachte Planung der Immobilie. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, dieser ist aber noch nicht aktiviert. Erdgeschoss Wohnung 1 – Wohnen mit Garten und Terrasse Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie zur überdachten Sonnenterrasse. Die stilvolle Küche im modernen Landhausstil verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz und schafft einen angenehmen Mittelpunkt des täglichen Lebens.2 Kachelöfen sorgen zusätzlich für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche runden das Raumangebot ab. Diese Wohneinheit vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die echte Lebensqualität vermittelt. Wohnung 2 – Licht, Freiraum und Wohnkomfort Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Außenzugang und kann zusätzlich über das zentrale Treppenhaus erreicht werden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Fazit Diese besondere Liegenschaft vereint eine hervorragende Lage, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die hochwertige Modernisierung, der ausgezeichnete Pflegezustand sowie die liebevolle Gestaltung bis ins Detail machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Die vorliegenden Bilder unterstreichen eindrucksvoll den gepflegten Charakter der Immobilie und vermitteln den besonderen Charme eines Hauses, das weit mehr als nur Wohnraum bietet – nämlich ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 von den neuen Eigentümer renoviert. Insgesamt stehen Ihnen 3 Etagen zur Verfügung. Jedes Stockwerk hat ein eigenes Badezimmer sowie eine Toilette. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich eine überdachte Terrasse, welche in der wärmeren Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum schaffen. Im Erdgeschoss wurde eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad und Toilette und eigenem Eingang eingerichtet. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Holz, kann aber wieder an Fernwärme angeschlossen werden. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128999? access Key=68a6 Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, (es ist eine Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde zu entrichten), da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

Wohn- Geschäftshaus im Zentrum von Rottenmann Top Lage Rohbau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Über RE/MAX Nature wird Ihnen diese Möglichkeit für einen leistbaren Neubau in Rottenmann in bester Lage als Planungsbeispiel nahegebracht. Ein wunderschönes Grundstück mit einer Größe von 742m² gemeinsam mit dem Fertighaus Allin One 131 der Marke ELK in schlüsselfertiger Ausführung. Sie haben dabei natürlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause mit zu planen und individuell zu gestalten, ganz nach Ihrem Geschmack. Auf den rund 130m² Wohnfläche können Sie Ihrer Kreativität dabei freien Lauf lassen. Indem das hier Angebotene nur ein Planungsbeispiel darstellt, sind den individuellen Wünschen bei ELK nahezu keine Grenzen gesetzt. Am Grundstück ist zudem noch genug Platz für diverse Zusatzwünsche wie z.B. ein Carport oder eine Garage. Diese können gegen einen entsprechenden Aufpreis gleich mitbeauftragt oder auch in Eigenregie gebaut werden. Das Wohnhaus ELK Allin One 131 bietet folgende Aufteilung: EG: Diele/Vorraum, Technikraum, WC, Küche mit Speis, Wohn-Essbereich. OG: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Zimmer mit Schrankraum sowie 2 weitere Zimmer. Die wunderbare Lage mit Blick auf Rottenmann macht das Angebot perfekt. Und Sie sind auch nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Liezen entfernt und haben unzählige Sommer- wie auch Wintersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. HINWEIS ZUR BERECHNUNG DES KAUFPREISES: Das Planungsbeispiel umfasst das Gesamtprojekt mit Grundstück, Haus sowie Aufschließungs- wie auch Anschlusskosten. Inklusive PV-Anlage 4k WP, mitsamt aller Ver- und Entsorgungsleitungen, Zufahrt geschottert. Zugrunde gelegt ist eine Käuferfamilie mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern sowie eine ökologische Bauweise. Damit ergibt sich folgende Möglichkeit: Gesamtprojektkosten = Gesamtkaufpreis€ 476.543.- davon an Eigenmittel mindestens erforderlich€ 59.543.- Finanzierungsbedarf maximal€ 417.000.- Förderung gesamt€ 130.000.- Einmalzuschuss Land€ 10.000.- Finanzierung s Bausparkasse€ 277.000.- ergibt eine Anfangsrate Land Steiermark€ 243,75 plus eine Rate bei der s Bausparkasse ab€ 827,81 SUMME RATE/MONAT€ 1.071,56 Laufzeit 35 Jahre, 18 Monate Fixzinssatz, Stand 12/2024 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Eigentümer des Grundstücks wird ausdrücklich hingewiesen. ES FÄLLT KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER AN. Selbstverständlich informieren wir Sie gerne über weitere Details und besichtigen mit Ihnen das Grundstück. Rufen Sie uns dazu bitte jederzeit gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, wir freuen uns, Sie kennenzulernen. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER DATENSCHUTZVERORDNUNG BZW. DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit eigenem Hallenbad (10m x 4m) samt Wellnessbereich bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Weitblick auf die umliegenden Berge, sondern auch eine traumhafte Ruhelage, die Ihnen die Möglichkeit gibt, dem Alltag zu entfliehen. Eingebettet in die malerische Landschaft von Oppenberg, genießen Sie hier die Ruhe und Natur in vollen Zügen. Objektdetails: Gesamtfläche: ca. 5.034 m² /Optional besteht die Möglichkeit einen Wald mit einer Fläche von ca. 46.136 m² zu erwerben! Wohnfläche: ca. 190 m²Erdgeschoss: Eine einladende Küche, eine gemütliche Bauernstube mit einem Kaminofen, das Esszimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fenster, ein WC und ein Vorraum. Obergeschoss: Hier befinden sich 3 Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein WC und ein Vorraum. Wellness-Bereich: Ein besonderes Highlight ist der 157 m² große Wellness-Bereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit Fußbodenheizung, einem Edelstahl-Hallenbad (10m x 4m), einem Jacuzzi, Dusche, WC und großzügigen Liegeflächen. Der Wellness-Bereich eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, da er absperrbar ist und die Terrasse mit der angrenzenden Grünanlage im Westen sicher eingezäunt ist. Große Fensterflächen ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf die Berge und bieten Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und zum uneinsehbaren Grünbereich. Keller: Voll unterkellert mit einer Wirtschaftsküche samt Tischherd. Zudem gibt es auch noch eine Sauna für entspannende Stunden. Außenbereich: Das Grundstück verfügt über zwei uneinsehbare Terrassen (eine nach Süd/Ost/Westen und eine nach Westen), die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen. Eine Remise (ca. 264 m²) mit Werkstatt und Lagerraum sowie Garagen und zusätzliche Parkplätze runden das Angebot ab. Ein Schießstand mit einem 100 m langen Schusskanal mit Abstellraum machen dieses Anwesen zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Optional besteht die Möglichkeit einen Wald mit einer Fläche von ca. 46.136 m² zu erwerben. Heizung und Energie: Die Immobilie wird durch eine moderne Pelletsheizung beheizt, die umweltfreundlich und wirtschaftlich ist. Es kann aber auch mit Hackgut und für einen Notbetrieb mit Scheitholz geheizt werden. Der gemütliche Kaminofen in der Bauernstube sorgt für zusätzliche Behaglichkeit in der kälteren Jahreszeit. Wasser- und Abwasserversorgung: Das Wasser wird über eine eigene Wasserquelle bezogen, und zusätzlich besteht die Versorgung über die örtliche Wassergenossenschaft. Zudem sorgt eine biologische Kläranlage für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung, die das ökologische Gleichgewicht in der Region unterstützt. Lage: Oppenberg, ein idyllischer Ort, bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen, Radtouren, Schitouren und Erholung im Freien. Zudem ist die Immobilie zweitwohnsitzfähig, was Ihnen die Flexibilität gibt, diese zauberhafte Lage auch regelmäßig zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnhaus zu besichtigen und sich von der Schönheit der Natur und der Ruhe in Oppenberg verzaubern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Wir von KR Real haben die Freude, Ihnen diese einzigartige Bürgerhausanlage im Stadtzentrum von Rottenmann vorstellen zu dürfen. Es handelt sich hierbei um das geschichtlich bis in das Mittelalter zurückreichende Salzamtshaus von Rottenmann und damit um eines der historisch bedeutendsten Objekte der Stadt. Das hohe Alter des Objektes in Verbindung mit der herausragenden geschichtlichen Bedeutung weist es als landesweit besonders seltenes derartiges Beispiel aus. Mit einer Grundstücksgröße von 1.662 m², wovon 1.495 m² bebaut sind, bietet dieses Objekt Potenzial für Liebhaber historischer Architektur sowie Investoren, die den Wert eines Denkmalschutzprojekts in erstklassiger Lage zu schätzen wissen. Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, das Gebäude in seiner historischen Pracht wiederherzustellen. Dank der großzügigen Nutzfläche von ca. 2.564 m² eignet sich das Objekt sowohl als luxuriöses Privatdomizil oder als repräsentatives Investitionsprojekt und bietet besondere Fördermöglichkeiten bei der Sanierung. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]