Häuser zu kaufen im Bezirk Liezen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Von RE/MAX Nature wird angeboten: Bad Mitterndorf, Haus aus Verlassenschaft mit 2.500m² Grundstück, 200m² Garage und 500m² Biotop. Durch die Verwertung aus einer Verlassenschaft, haben sie aktuell die Möglichkeit diese Liegenschaft, welche nur mit Worten der Superlative zu beschreiben ist, weit unter dem Verkehrswert zu erwerben. Lage: Bestlage in Bad Mitterndorf. Ins Zentrum und zur Grimmingtherme sind es jeweils nur ein paar hundert Meter. Vollsonnig und absolut ebenes Grundstück. Ausstattung: Das Wohnhaus in Massivbauweise ist mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden ausgestattet. Es ist mit einem dem Salzkammergut authentischen Teil und einem modernen Teil im EG ausgestattet. Wellnessbereich mit Fitnessgeräten und Infrarotkabine. Beheizung über Fernwärme. Kachelofen und weitere Kamine vorhanden. Keller: 3 Räume mit Technik,- und Lagerraum Erdgeschoss: 2 Eingänge, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Zubau mit Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Bad und WC. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Balkon, Bad, WCDachgeschoss: 3 Räume, teilweise ausgebaut.200m² Nebengebäude mit Dachboden: 2 Garagen für ca. 20 Autos oder Lagerraum. Bewertungsrelevante Teile der Liegenschaft: Wohnhaus 245m² 735.000,-Grundstück 2.521m² 625.000,-Biotop aus 2024 400.000,-Nebengebäude 200m² 200.000,-Ergebnis zum Bewertungsstichtag 1.960.000,-Wer kein Haus, sondern eine Liegenschaft sucht ist hier genau richtig! Alle Detaildaten, Pläne, Fotos und der Energieausweis sind auf www.remax.at/2445/3149 ersichtlich. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Datenschutzbestimmungen NUR Anfragen mit vollständiger ADRESSE samt TELFONNUMMER und EMAILADRESSE beantworten und bearbeiten dürfen! Diesen Anforderungen nicht gerecht werdende Anfragen müssen leider unbeantwortet bleiben! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertiges Zuhause mit moderner Ausstattung, viel Platz und besonderem Wohnambiente Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Räume und eine ruhige Naturlage zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das im Jahr 2017 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage in 8784 Trieben. Die Lage in einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr sorgt für angenehme Ruhe und viel Privatsphäre, während die umliegende Berg- und Naturlandschaft ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Auf dem ca. 781 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Gesamtfläche beträgt ca. 220 m², davon entfallen rund 184 m² auf die Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, helle und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Wohnen mit Stil und Atmosphäre Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht und einem besonderen Ambiente. Der stilvolle Kaminbereich bildet einen attraktiven Blickfang und schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die offen und modern gestaltete Küche ist großzügig dimensioniert und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die hochwertige Einbauküche mit großem Kochbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen, moderne Bodenbeläge und die klare Gestaltung sorgen im gesamten Haus für ein helles und zeitgemäßes Wohngefühl. Durchdachte Raumaufteilung Das Haus verfügt über 6 großzügige Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Die beiden Wohnebenen ermöglichen eine klare Trennung zwischen gemeinsam genutzten Bereichen und privaten Räumlichkeiten. Die Grundrisse zeigen eine großzügige und funktionale Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern sowie zusätzlichen Neben- und Stauraumbereichen. Besonders praktisch: Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Hochwertige Ausstattung Die Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Baujahr 2017hochwertige Massivbauweiseca. 184 m² Wohnflächeca. 220 m² Gesamtflächeca. 781 m² Grundstücksfläche6 großzügige Zimmerenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus20 cm Vollwärmeschutzelektrische Rolllädenmoderne Einbauküchegepflegte Bäder Garage mit Platz für zwei Fahrzeugezusätzliche Stellmöglichkeitengroßzügiger Gartenca. 30 m² Terrasseneuer Energieausweis vorhanden Garten, Terrasse und Natur direkt vor der Tür Der großzügige Garten bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen, für gesellige Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen idealen Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Die umliegende Landschaft mit ihren grünen Hängen und Bergen verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung ohne störenden Durchzugsverkehr. Einziehen und wohlfühlen Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten, einen schönen Garten und eine ruhige Lage inmitten der Natur legen. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2018 erbaute, hochmoderne Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Architektur in Hanglage, erstklassigen Wohnkomfort und eine hervorragende Energiebilanz. Das intelligente Raumkonzept nutzt die Hanglage optimal aus: Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, welches aufgrund der Neigung des Grundstücks gleichzeitig das lichtdurchflutete Dachgeschoss bildet. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses ? ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. An kalten Tagen sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne, große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine praktische Speisekammer auf dieser Ebene sorgt für Ordnung direkt neben der Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Gartengeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch die Hanglage angenehm kühl im Sommer und gemütlich im Winter sind. Neben dem modernen Badezimmer liegt auf dieser Ebene auch die praktische Waschküche. Der ca. 898 m² große, idyllisch Garten bietet unglaublich viel Platz für Familie, Hobbys und Entspannung. Eine gemütliche Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Outdoormöbel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sparsam: modernen Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach - Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierter Insektenschutz - Edles Holzparkett mit einzigartigen, stilvollen Bodenfliesen - Durchdachte Raumaufteilung - Großer Gartenbereich - Keine Renovierung nötig - Sie könne sofort einziehen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen und sonnigen Wohnlage in Bad Aussee ? dem geografischen Mittelpunkt Österreichs. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das charmante Stadtzentrum von Bad Aussee mit seinen traditionellen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Supermärkten, Apotheken und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung im LKH Bad Aussee befinden sich ebenfalls in der Nähe. Über gut ausgebaute Bundesstraßen sind Liezen, Schladming und das Salzkammergut schnell erreicht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Flexibilität und Rendite unter einem Dach Dieses gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Da das Gebäude in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert wurde, befindet es sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand ohne Sanierungsstau. Das Anwesen liegt am Ende einer ca. 50 Meter langen Privatstraße und garantiert somit absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist perfekt in drei separate Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss (ca. 95 m²): Luxuriöse, barrierearme Wohnung mit exklusiven Naturmarmor-Böden, gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur 35 m² teilüberdachten Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnung mit sonnigem, überdachtem Südwest-Balkon (ca. 25 m²). Highlight ist die original erhaltene, duftende Zirbenholzstube. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Dachgeschoss / Top 3: Eine weitere vollwertige Wohneinheit, ideal zur Vermietung, für Gäste oder Jugendliche. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Anlageobjekt: Vermieten Sie alle drei Wohnungen separat und erzielen Sie eine attraktive Rendite im begehrten Salzkammergut. Als Generationenhaus: Viel Platz für die Großfamilie, bei der jeder seinen eigenen, abgeschlossenen Rückzugsort hat. Eigennutzung + Teilvermietung: Bewohnen Sie eine der exklusiven Wohnungen selbst und lassen Sie Ihren Kredit quasi von den Mieteinnahmen der anderen beiden Einheiten abbezahlen. Der unverbaubare Blick auf den majestätischen Grimming und die großzügige Gartenanlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Telefonisch sind die Eigentümer über +49 - 163 - 60 43 508/9 zu erreichen. Bitte keine Makler Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Naturparadies im Herzen des Salzkammerguts Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Bestlage von Bad Mitterndorf. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie bequem das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants. Die Region Ausseerland bietet ganzjährig Lebensqualität pur: Sommer: Badespaß an den bekannten Seen des Salzkammerguts und traumhafte Wanderrouten. Winter: Absolute Schneesicherheit auf der Tauplitz (Alpin-Ski) sowie ein weitläufiges Loipennetz direkt vor der Haustür. Wellness & Sport: Die Grimming Therme sowie exklusive Golfplätze (Bad Aussee, Schloss Pichlarn) befinden sich in direkter Nähe.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohn Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohnfläche und drei Terrassen Die Einheiten können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden. Fragen Sie bitte dazu Informationen an. Ausstattung & Technik Das Haus überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung: Luftwärmepumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Edle Parkettböden Großzügige Panoramafenster mit beeindruckendem Bergblick Die Außenbereiche bieten Terrassen und Balkone mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten - perfekte Voraussetzungen für ganztägigen Sonnengenuss. Besondere Highlights Atemberaubender Blick auf die Schladminger Bergwelt und die Planai Nur ca. 5 Fahrminuten zur Planai-West Talstation Exklusive Aussichtslage - ideal auch für das berühmte Night Race Drei externe Abstellräume mit Stromanschluss Drei PKW-Stellplätze inklusive Voll möbliert und sofort nutzbar Lagebeschreibung Schladming zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und ist Teil der bekannten Ski amadé Region. Winter: Direkter Zugang zur 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) Sommer: Wandern, Klettersteige, Mountainbike- und E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfälle Infrastruktur: Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Wochenmärkte mit regionalen Produkten Therme Amadé und mehrere Golfplätze in der Umgebung Erreichbarkeit: ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg ca. 3 Stunden zum Flughafen München Bahnhof Schladming ca. 5 Minuten entfernt Kennzahlen Wohnfläche: ca. 213,65 m² Grundstück: ca. 485 m² Zimmer: 8 Bäder: 3 WC: 3 Balkone/Terrassen: 5 Stellplätze: 3 Baujahr: ca. 2021 Zustand: sehr gut Energiekennzahlen: HWB 47 (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A) Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der attraktivsten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Jetzt Besichtigung anfragen und Investment sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming zählt zu den renommiertesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs und verbindet auf einzigartige Weise sportliche Vielfalt, touristische Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Top-Destination im Herzen von Ski amadé Als zentraler Bestandteil der weltbekannten Skiregion Ski amadé bietet Schladming direkten Zugang zur legendären 4-Berge-Skischaukel mit: Hauser Kaibling Planai Hochwurzen Reiteralm Mit über 120 Pistenkilometern allein in der unmittelbaren Region gehört Schladming zu den attraktivsten Wintersportorten Europas. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Nightrace auf der Planai, eines der spektakulärsten Skievents weltweit. Ganzjahresdestination mit hohem Freizeitwert Auch abseits der Wintersaison überzeugt Schladming durch ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot: - Zahlreiche Wander- und Bergtouren im Dachsteinmassiv - Klettersteige und alpine Routen - (E-) Mountainbike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden - Kristallklare Bergseen und Wasserfälle - Golfplätze und Thermen in der Region Die Region spricht damit sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende gleichermaßen an - ein entscheidender Vorteil für nachhaltige touristische Vermietung. Lebendige Infrastruktur & alpine Lebensqualität Schladming bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: Vielfältiger Gastronomie - von traditionell bis gehoben, Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten Die charmante Kombination aus alpinem Flair und urbaner Qualität macht den Ort sowohl für Gäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Trotz der alpinen Lage ist Schladming hervorragend angebunden: - ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg - ca. 3 Stunden zum Flughafen München - Eigener Bahnhof mit Anschluss an das internationale Bahnnetz - Sehr gute Straßenanbindung Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Nachfrage im touristischen Bereich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses top-gepflegte Generationenhaus (ca. 367 m² Fläche) in sonniger Aussichtslage auf dem Mitterberg-Plateau bietet drei Ebenen mit hoher Privatsphäre, einem 1.670 m² großen Grundstück und Panoramablick. Highlights sind die vollwertige Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ein eigener Wellnessbereich sowie ein separates Büro für ungestörtes Homeoffice im EG und zwei Garagen in der Region Schladming-Dachstein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Exklusive Bestlage - Maximale Privatsphäre - Enormes Platzangebot - Flexibles Wohnkonzept - Separates Dachgeschoss - Eigener Wellnessbereich - Hochwertiges Erdgeschoss - Traumhafter Außenbereich - Top-Region Schladming- Dachstein - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Dieses top-gepflegte Generationenhaus (ca. 367 m² Fläche) in sonniger Aussichtslage auf dem Mitterberg-Plateau bietet drei Ebenen mit hoher Privatsphäre, einem 1.670 m² großen Grundstück und Panoramablick. Highlights sind die vollwertige Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ein eigener Wellnessbereich sowie ein separates Büro für ungestörtes Homeoffice im EG und zwei Garagen in der Region Schladming-Dachstein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Exklusive Bestlage - Maximale Privatsphäre - Enormes Platzangebot - Flexibles Wohnkonzept - Separates Dachgeschoss - Eigener Wellnessbereich - Hochwertiges Erdgeschoss - Traumhafter Außenbereich - Top-Region Schladming- Dachstein - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Fusionsgemeinde Mitterberg-Sankt Martin liegt im steirischen Ennstal auf einem sonnigen Hochplateau auf rund 791 Metern Seehöhe. Zusammen mit der Nachbarmarktgemeinde Gröbming ist die waldreiche Region als ? Heilklimatischer Kurort? anerkannt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Deta Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Details. Das 2001 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind Investitionen aus dem Jahr 2018: Solaranlage Pool Neugestaltung der Terrasse inklusive Überdachung Fassadendämmung für verbesserte Energieeffizienz Die Kombination aus zentraler Pelletsheizung und zusätzlichen Kaminen im Erd- und Obergeschoss sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Highlights auf einen Blick - Zwei getrennte Wohneinheiten - Je Einheit: Wohnküche, Bad, Flur und 2 Schlafzimmer - Bereits etablierte touristische Vermietung - Sonniger Poolbereich mit großzügigem Garten - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Solaranlage - Pelletheizung + gemütliche Kamine - Gedämmte Fassade - Carports sowie 4 zusätzliche Stellplätze - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales angeboten, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Jetzt unverbindlich anfragen Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie Details zur touristischen Vermietung persönlich zu. Bitte übermitteln Sie uns hierfür: Ihren vollständigen Namen Ihre E-Mail-Adresse Ihre Telefonnummer Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Manche Häuser sind einfach nur Immobilien. Dieses hier ist ein Lebenskonzept mit Pool. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gröbming - einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte im steirischen Ennstal. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Gröbming sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Vermietung besonders interessant. Sie suchen "Ruhe" und "alles in der Nähe" ? Hier funktioniert dieses Konzept tatsächlich. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustüre die beeindruckende Berg- und Naturlandschaft der Region Schladming-Dachstein. Infrastruktur & Nahversorgung Gröbming verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: - Kinderkrippe, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule direkt im Ort - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés - Ärzte, Apotheke, Banken, Post und Gastronomiebetriebe - Vielfältiges Vereins- und Kulturleben mit Sport-, Musik- und Traditionsvereinen - Gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße B320 Der Bahnhof Gröbming-Moosheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugverbindungen Richtung Salzburg und Graz. Die Region ist damit sowohl touristisch als auch infrastrukturell hervorragend angebunden. Sommerparadies im Ennstal Die Region rund um Gröbming zählt zu den vielseitigsten Freizeitdestinationen Österreichs. Besonders beliebt ist der nahegelegene Stoderzinken mit zahlreichen Wander-, Kletter- und Mountainbike-Routen sowie beeindruckenden Panoramablicken. Weitere Highlights der Region: - Panoramabad Gröbming - Golfplätze in der Region Schladming-Dachstein - Rafting und Outdoor-Angebote auf der Enns - Paragleiten und vielfältige Bike-Strecken - Umfangreiches Netz an Wander- und Almenwegen - Wintersport in einer der stärksten Skiregionen Österreichs Durch die Lage im Umfeld des Dachsteinmassivs und der Tauern gilt die Region als besonders schneesicher. In kurzer Distanz befinden sich die international bekannten Skigebiete der Schladming 4-Berge-Skischaukel mit direktem Anschluss an Ski amadé - einem der größten Skiverbünde Europas. Die Region bietet: - Kilometerlange, hervorragend präparierte Skipisten - Moderne Liftanlagen - Langlaufloipen und Winterwanderwege - Rodelmöglichkeiten und Après-Ski-Angebote - Zahlreiche Freizeitangebote auch abseits der Piste Gröbming verbindet damit auf besondere Weise hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und ganzjährige touristische Attraktivität. Ein Ort, an dem andere Urlaub machen und manche Menschen einfach bleiben.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bä "Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Ausseerland. Hier zu leben ist wie eine nie enden wollende Reisezeit der Seele. Täglich inspiriert von Wunderherrlichem, Wundersamem und ab und zu auch Wunderlichem. Man muss sich dem Rhythmus der Natur und ihrer Menschen ergeben, um selbst den Tag zu bestimmen. Je nach Lust und Laune. Ruhe und Puls. Erspüren, erleben, um zu erzählen. 'Das Kleinod' entsteht in zentraler Lage in Altaussee nur 4 Minuten vom Zentrum und dem Altausseer See.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

Wer einmal im Ausseerland war, der weiß, dass es hier an verborgenen Kraftplätzen nur so wimmelt. Ja, Kraft tanken und die Natur bestaunen, ein gefühlter Teil von ihr zu werden und den Respekt für diesen Naturschatz zu entwickeln. Diese Gegend lässt einen nicht mehr los und will erlebt werden. Sie merken, ich neige dazu ins Schwärmen zu kommen. Bleiben wir also bei den Fakten, schließlich geht es hier um eine Investition in die Zukunft, welche definitiv nachhaltig und profitabel sein soll. Mit all den Vorzügen die man hier hat, zahlt man auch einen beträchtlichen Preis, ja, doch dieser ist bei genauer Betrachtung gerechtfertigt, weiß man die Kultur, Tradition und Besonderheit dieses Ortes zu würdigen und steht bereit in die anhaltende Nostalgie gepaart mit unkonventioneller Entwicklung und modernem Leben, einzutauchen. Sie sind bereit? Dann setzen sie ihre ganz persönliche Handschrift unter dieses Projekt und gestalten sie ihre Landhausvilla mit, setzen sie um und erfreuen sich am Ergebnis welches sie in diese zauberhafte Welt bettet. Sie werden ihren eigenen wahrgewordenen Wohntraum erhalten und die Entwicklungsphase Revue passieren lassen mit dem Wissen, dankbar die richtige Entscheidung getroffen zu haben, und zwar um dauerhaft oder nur zwischendurch eines dieser 4 Wohnerlebnisse mit individueller Gestaltungsmöglichkeit genießen zu dürfen. Grundstückserwerb ohne Häuser Sie können aber auch nur die gesamte baubewilligte Grundstücksfläche von 2.983 m² käuflich erwerben und somit selbst ihr Projekt verwirklichen. Lage: Am Beginn des Ortskerns von Altaussee gelegen, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, entsteht ihr ganz persönlicher Wohntraum. **WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLA** Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigene Ausseer-Landvilla in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Unsere Villen sind bereits baubewilligt, sodass der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen kann. Sie erhalten eine schlüsselfertige Landvilla, die höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. In der idyllischen Ortschaft Altaussee, am malerischen Standort Puchen 14, entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Altausseer See, dem charmanten Ortszentrum und erstklassigen Gastronomiebetrieben. Zudem sind bekannte Attraktionen wie der Schiberg Loser, die Salzwelten und das Narzissenbad leicht erreichbar. Die Landvillen bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Für weitere Fragen und Termine sind wir sehr gerne für Sie erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Wohnhaus mit Hallen, Stall und Entwicklungspotenzial Auf rund 1,6 ha Grundfläche eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren und Visionäre. Ein moderner Halle mit 781 m² Nutzfläche (Errichtung 2000) inklusive Büro, WC und Dusche, das Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, sowie weitere Wirtschaftsgebäude mit insgesamt über 500 m² Nutzfläche bieten ideale Voraussetzungen für Produktion, Werkstatt, Lager, Gewerbe oder innovative Betriebsmodelle. Die direkte Lage an der Ennstalbundesstraße garantiert beste Sichtbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung zwischen Liezen und dem Tourismuszentrum Schladming. Ob Unternehmensstandort, Handwerksbetrieb, Lagerlogistik oder zukunftsorientiertes Entwicklungsprojekt diese vielseitige Immobilie verbindet Größe, Infrastruktur und Flexibilität in bester Lage. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Provision: 21.240,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

REDUZIERTER KAUFPREIS !!! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900, mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel. Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G REDUZIERTER KAUFPREIS !!! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900, mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel. Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Freizeitwidmung - auch touristische Vermietung möglich. Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOß - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer OBERGESCHOß Aufgrund der Dachschräge ergibt sich eine niedrigere Raumhöhe in diesen Zimmern - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze. Lage: Das Objekt befindet sich in Neuhofen, einer ruhigen und charmanten Ortschaft in der Nähe von Bad Mitterndorf, eingebettet in die malerische Landschaft des steirischen Salzkammerguts. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, klare Bergseen und das beeindruckende Panorama der umliegenden Alpen. Vom Wandern und Radfahren in den Sommermonaten bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten im Skigebiet Tauplitzalm - Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Die Lage in Neuhofen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des beliebten Kur- und Ferienorts Bad Mitterndorf, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die bekannte Grimming Therme, die zu Entspannung und Erholung einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bad Mitterndorf verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Regionen, und die Städte Graz und Salzburg sind in etwa zwei Stunden zu erreichen.... [Mehr]