Häuser zu kaufen im Bezirk Liezen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2007 renovierte und erweiterte Chalet bietet ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, WC/Dusche sowie ein eigenständiges Studio mit Küche/Wohnraum, Schlafzimmer und Bad. Im Obergeschoss liegen der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kachelofen und ein Masterbedroom mit eigenem Bad/WC. Vom überdachten Balkon gelangt man auf die große Dachterrasse mit Jacuzzi und traumhaften Blick in die Bergwelt. Weitere Highlights: Widmung Haupt- und Zweitwohnsitz möglich Grundstück mit 1.003 m²Carport mit 3 Stellplätzen Eigene Quelle Der Verkauf ist als Asset Deal oder Share Deal möglich. Die Nebenkosten richten sich nach der gewählten Erwerbsform. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Christian Klotzinger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Admont bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie den schönen Wintergarten. Das Haus wurde 1977 errichtet und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche sowie einen Essbereich, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bilden. Der Wintergarten, der 1998 errichtet wurde, erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die sonnige Lage zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, einen separaten Schrankraum sowie ein Badezimmer und ein WC in getrennten Räumen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 456 m² und bietet Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Kellerfläche beträgt ca. 32 m² und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004.Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. HINWEIS ZUM KAUF: Der Verkauf geschieht über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 149.000.-. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Interessenten können die Immobilie am 27.11.2026 und am 30.11.2026 nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung, jederzeit besichtigen und anschließend ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN IN ABSOLUTER RUHELAGE – 1.947 m² GRUNDSTÜCK UND GROSSES ERWEITERUNGSPOTENZIALZweifamilienhaus in Winklern – sonnige Alleinlage, viel Freiraum und besondere Perspektiven Viel Platz, keine direkten Nachbarn und absolute Ruhe: Dieses Zweifamilienhaus in Winklern bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 1.947 m² einen besonderen Rückzugsort. Die sonnige Alleinlage mit charmantem Cottagecharakter schafft Raum zum Durchatmen, Wohlfühlen und Verwirklichen eigener Wohnideen. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine ganzjährig gute Erreichbarkeit. Die Zufahrt führt über öffentliches Gut bis zur Hauseinfahrt und ist sowohl im Sommer als auch im Winter gut befahrbar. Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Ob ein liebevoll gestalteter Garten, gemütliche Lieblingsplätze im Grünen oder Freiraum für die ganze Familie – das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist das Erweiterungspotenzial: Laut den vorliegenden Angaben ist zusätzlich zum Bestand ein Zubau in vergleichbarer Größenordnung möglich. Die konkrete Umsetzung ist im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Damit eröffnen sich attraktive Perspektiven für ein großzügiges Mehrgenerationenhaus, zusätzliche Wohnbereiche für die Familie oder die Beherbergung von Gästen. Viel Raum für Ihre Wohnideen Das Zweifamilienhaus wurde laut vorliegenden Unterlagen zwischen 1971 und 1977 in Massivbauweise errichtet. Die Außenabmessungen betragen rund 12,20 × 9,85 Meter. Die Wohnbereiche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss; der Haupteingang befindet sich an der Nordseite auf Erdgeschossniveau. Ein ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Potenzial für individuelle Ideen. Praktische Nebenräume und integrierte Garage Im Kellergeschoss stehen verschiedene Keller- und Lagerräume sowie der Technikraum zur Verfügung. Die integrierte Garage wurde unter Ausnutzung der Hanglage in das Gebäude eingebunden und ist mit einem Metall-Kipptor ausgestattet. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Sonne und Freiraum schätzen – mit Platz für die Familie und Perspektiven für die Zukunft. RAUMAUFTEILUNGDie Wohnbereiche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Mehrere separat zugängliche Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder die Unterbringung von Gästen. Besonders praktisch für Familie und Gäste: Jedes Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene Dusche und ein Waschbecken. Das weitere Zimmer im Erdgeschoss bietet ebenfalls eine eigene Dusche und ein Waschbecken sowie eine eigene Toilette. Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 16,44 m² • Küche: ca. 17,43 m² • Schlafzimmer: ca. 18,67 m², mit eigener Dusche und Waschbecken • Weiteres Zimmer: ca. 13,12 m², mit eigener Dusche, Waschbecken und eigener Toilette • Badezimmer: ca. 5,70 m² • Separates WC: ca. 2,12 m² • Speis: ca. 2,90 m² • Vorraum: ca. 8,55 m² • Windfang: ca. 2,80 m²Obergeschoss:• Schlafzimmer: ca. 16,00 m² • Zimmer: ca. 13,12 m² • Weiteres Zimmer: ca. 17,43 m² • Küche laut Grundriss: ca. 18,67 m² • Kabinett: ca. 7,40 m² • Badezimmer: ca. 4,80 m² • Separates WC: ca. 1,25 m² • Flur: ca. 12,30 m²Die als Schlafzimmer genutzten Räume verfügen jeweils über eine eigene Dusche und ein Waschbecken. Kellergeschoss:• Garage: ca. 22,90 m² • Im Plan als Schutzraum bezeichneter Raum: ca. 6,97 m² • Zwei weitere Kellerräume • Heizraum und zusätzlicher Tankbereich • Vorkeller und Stiegenaufgang Alle Flächenangaben sind circa und wurden den vorliegenden Grundrissplänen entnommen. Raumbezeichnungen entsprechen der Plandarstellung. AUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORTDas Haus bietet eine solide bauliche Grundlage und eine Ausstattung mit durchschnittlichem Wohnkomfort. In den Wohngeschossen sind Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Je nach Raumnutzung sind Fliesen, Parkett und Kunststoffbodenbeläge vorhanden. Verputzte und gestrichene Wand- und Deckenflächen werden teilweise durch Tapeten und Holzverkleidungen ergänzt. Neben den eigenen Duschen und Waschbecken in den Schlafzimmern stehen weitere Sanitärräume mit Badewanne und Waschtischen sowie jeweils ein separates WC im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach in Holzkonstruktion mit Eternit-Dachdeckung. DIE BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK• Großzügiges Grundstück mit 1.947 m² • Absolute Ruhelage in Winklern • Alleinlage mit Cottagecharakter und ohne direkte Nachbarn • Großes Erweiterungspotenzial durch möglichen Zubau in der Größenordnung des Bestands • Interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder Gästebeherbergung • Eigene Dusche und Waschbecken in jedem Schlafzimmer • Weiteres Zimmer im Erdgeschoss mit eigener Dusche, Waschbecken und eigener Toilette • Im Sommer und Winter gut erreichbar • Zufahrt über öffentliches Gut bis zur Hauseinfahrt • Massivbauweise, Errichtungszeitraum ca. 1971–1977 • Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss • Ausbaufähiger Dachboden • Kellergeschoss mit Garage, Lagerflächen und Technikraum • Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung in den Wohngeschossen • Öl-Zentralheizung VERSORGUNG UND ANSCHLÜSSE• Strom: öffentliche Versorgung • Schmutzwasser: Anschluss an den öffentlichen Gemeindekanal • Wasser: laut Grundbuch eigene Wasserversorgung, sowie Gemeindewasseranschluss • Internet: über Telefonleitung/Glasfaser • Fernsehen: SAT-TVRAUM FÜR FAMILIE, GÄSTE UND NEUE IDEENOb als privater Rückzugsort, als Zuhause für mehrere Generationen oder mit zusätzlichen Bereichen für Gäste: Die Kombination aus großem Grundstück, bestehendem Wohnhaus und Erweiterungspotenzial eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Die zusätzlichen Sanitäreinrichtungen in den Schlafräumen bieten dabei ein besonderes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit – sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste. ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Es gilt daher gemäß § 7 Abs. 1 EAVG 2012 zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. BESICHTIGUNGErleben Sie die besondere Ruhelage und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Flexibilität und/oder Rendite unter einem Dach. Dieses gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete großzügige Ein- oder Mehrfamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Da das Gebäude in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert wurde, befindet es sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand ohne Sanierungsstau. Das Anwesen liegt am Ende einer ca. 50 Meter langen Privatstraße und garantiert somit absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus bietet auf 3 Etagen Wohneinheiten die separiert oder insgesamt genutzt werden können: Erdgeschoss (ca. 95 m²): Luxuriöse, barrierearme Wohnung mit exklusiven Naturmarmor-Böden, gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur 35 m² teilüberdachten Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnräume mit sonnigem, überdachtem Südwest-Balkon (ca. 25 m²). Highlight ist die original erhaltene, duftende Zirbenholzstube. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Ein separates Bad mit Waschbecken und Badewanne sowie 2 separate WCs komplettieren die Nassbereiche Dachgeschoss / Top 3: Eine weitere mögliche vollwertige Wohneinheit mit herrlichem Südbalkon. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten. Als Anlageobjekt: Vermieten Sie alle drei Wohnungen separat und erzielen Sie eine attraktive Rendite im begehrten Salzkammergut. Als Generationenhaus: Viel Platz für die Großfamilie, bei der jeder seinen eigenen, abgeschlossenen Rückzugsort hat. Eigennutzung + Teilvermietung: Bewohnen Sie eine der exklusiven Etagen selbst und lassen Sie Ihren Kredit quasi von den Mieteinnahmen der anderen beiden Einheiten abbezahlen. Der unverbaubare Blick auf den majestätischen Grimming und die großzügige Gartenanlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Telefonisch sind die Eigentümer über +49 - 163 - 60 43 508/9 zu erreichen. Bitte keine Makler Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Naturparadies im Herzen des Salzkammerguts in herrlicher Sonnenlage mit unverbaubarem Grimmingblick Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Bestlage von Bad Mitterndorf. In teilweise weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie bequem das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants. Die Bushaltestelle für das Ski- oder Sommervergnügen auf die Tauplitz befindet sich in etwa 70m Fußweg. Die Region Ausseerland bietet ganzjährig Lebensqualität pur: Sommer: Badespaß an den bekannten Seen des Salzkammerguts und traumhafte Wanderrouten. Winter: Absolute Schneesicherheit auf der Tauplitz (Alpin-Ski) sowie ein weitläufiges Loipennetz direkt vor der Haustür. Wellness & Sport: Die Grimming Therme sowie exklusive Golfplätze (Bad Aussee, Schloss Pichlarn) befinden sich in direkter Nähe.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohn Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohnfläche und drei Terrassen Die Einheiten können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden. Fragen Sie bitte dazu Informationen an. Ausstattung & Technik Das Haus überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung: Luftwärmepumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Edle Parkettböden Großzügige Panoramafenster mit beeindruckendem Bergblick Die Außenbereiche bieten Terrassen und Balkone mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten - perfekte Voraussetzungen für ganztägigen Sonnengenuss. Besondere Highlights Atemberaubender Blick auf die Schladminger Bergwelt und die Planai Nur ca. 5 Fahrminuten zur Planai-West Talstation Exklusive Aussichtslage - ideal auch für das berühmte Night Race Drei externe Abstellräume mit Stromanschluss Drei PKW-Stellplätze inklusive Voll möbliert und sofort nutzbar Lagebeschreibung Schladming zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und ist Teil der bekannten Ski amadé Region. Winter: Direkter Zugang zur 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) Sommer: Wandern, Klettersteige, Mountainbike- und E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfälle Infrastruktur: Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Wochenmärkte mit regionalen Produkten Therme Amadé und mehrere Golfplätze in der Umgebung Erreichbarkeit: ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg ca. 3 Stunden zum Flughafen München Bahnhof Schladming ca. 5 Minuten entfernt Kennzahlen Wohnfläche: ca. 213,65 m² Grundstück: ca. 485 m² Zimmer: 8 Bäder: 3 WC: 3 Balkone/Terrassen: 5 Stellplätze: 3 Baujahr: ca. 2021 Zustand: sehr gut Energiekennzahlen: HWB 47 (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A) Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der attraktivsten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Jetzt Besichtigung anfragen und Investment sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming zählt zu den renommiertesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs und verbindet auf einzigartige Weise sportliche Vielfalt, touristische Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Top-Destination im Herzen von Ski amadé Als zentraler Bestandteil der weltbekannten Skiregion Ski amadé bietet Schladming direkten Zugang zur legendären 4-Berge-Skischaukel mit: Hauser Kaibling Planai Hochwurzen Reiteralm Mit über 120 Pistenkilometern allein in der unmittelbaren Region gehört Schladming zu den attraktivsten Wintersportorten Europas. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Nightrace auf der Planai, eines der spektakulärsten Skievents weltweit. Ganzjahresdestination mit hohem Freizeitwert Auch abseits der Wintersaison überzeugt Schladming durch ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot: - Zahlreiche Wander- und Bergtouren im Dachsteinmassiv - Klettersteige und alpine Routen - (E-) Mountainbike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden - Kristallklare Bergseen und Wasserfälle - Golfplätze und Thermen in der Region Die Region spricht damit sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende gleichermaßen an - ein entscheidender Vorteil für nachhaltige touristische Vermietung. Lebendige Infrastruktur & alpine Lebensqualität Schladming bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: Vielfältiger Gastronomie - von traditionell bis gehoben, Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten Die charmante Kombination aus alpinem Flair und urbaner Qualität macht den Ort sowohl für Gäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Trotz der alpinen Lage ist Schladming hervorragend angebunden: - ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg - ca. 3 Stunden zum Flughafen München - Eigener Bahnhof mit Anschluss an das internationale Bahnnetz - Sehr gute Straßenanbindung Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Nachfrage im touristischen Bereich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Auf dem Immobilienmarkt im Ausseerland sind junge, moderne Objekte eine absolute Seltenheit. Dieses 2018 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die exklusive Chance auf erstklassigen Wohnkomfort und eine hervorragende Energiebilanz ? komplett ohne Sanierungsstress! Dank des intelligenten Architekturkonzepts wird die Hanglage perfekt ausgenutzt und trennt Wohnen und Schlafen auf smarte Weise. Das lichtdurchflutete Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Open-Space-Bereich, der Wohnen, Essen und eine perfekt integrierte Küche harmonisch verbindet. Während der gemütliche Schwedenofen an kalten Tagen für echtes Hygge-Feeling sorgt, erweitert die direkt angrenzende, große Terrasse den Wohnraum im Sommer optimal nach draußen. Über eine Treppe geht es hinab in die Wohlfühlzone des Gartengeschosses: Hier warten drei geräumige Schlafzimmer auf Sie, die durch die geschützte Hanglage im Sommer angenehm kühl und im Winter wunderbar behaglich bleiben. Ein modernes Badezimmer und eine top-organisierte Waschküche runden diese Ebene perfekt ab. Das absolute Highlight ist das rund 898 m² große Grundstück: Ein weitläufiges Naturparadies mit charmanter Gartenhütte, das grenzenlosen Freiraum für die ganze Familie, Hobbys und pure Erholung bietet. Einfach einziehen und das Leben genießen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sparsam: modernen Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach • hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierter Insektenschutz • edles Holzparkett mit einzigartigen, stilvollen Bodenfliesen • durchdachte Raumaufteilung • großer Gartenbereich • keine Renovierung nötig • sie könne sofort einziehen • moderne Einbauküche. • helle Räume, viel Sonnenlicht • absoluter Seltenheitswert: junge Immobilien sind in Bad Aussee extrem rar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses top-gepflegte Generationenhaus (ca. 367 m² Fläche) in sonniger Aussichtslage auf dem Mitterberg-Plateau bietet drei Ebenen mit hoher Privatsphäre, einem 1.670 m² großen Grundstück und Panoramablick. Highlights sind die vollwertige Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ein eigener Wellnessbereich sowie ein separates Büro für ungestörtes Homeoffice im EG und zwei Garagen in der Region Schladming-Dachstein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Exklusive Bestlage - Maximale Privatsphäre - Enormes Platzangebot - Flexibles Wohnkonzept - Separates Dachgeschoss - Eigener Wellnessbereich - Hochwertiges Erdgeschoss - Traumhafter Außenbereich - Top-Region Schladming- Dachstein - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Dieses top-gepflegte Generationenhaus (ca. 367 m² Fläche) in sonniger Aussichtslage auf dem Mitterberg-Plateau bietet drei Ebenen mit hoher Privatsphäre, einem 1.670 m² großen Grundstück und Panoramablick. Highlights sind die vollwertige Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ein eigener Wellnessbereich sowie ein separates Büro für ungestörtes Homeoffice im EG und zwei Garagen in der Region Schladming-Dachstein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Exklusive Bestlage - Maximale Privatsphäre - Enormes Platzangebot - Flexibles Wohnkonzept - Separates Dachgeschoss - Eigener Wellnessbereich - Hochwertiges Erdgeschoss - Traumhafter Außenbereich - Top-Region Schladming- Dachstein - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Fusionsgemeinde Mitterberg-Sankt Martin liegt im steirischen Ennstal auf einem sonnigen Hochplateau auf rund 791 Metern Seehöhe. Zusammen mit der Nachbarmarktgemeinde Gröbming ist die waldreiche Region als ? Heilklimatischer Kurort? anerkannt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Deta Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Details. Das 2001 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind Investitionen aus dem Jahr 2018: Solaranlage Pool Neugestaltung der Terrasse inklusive Überdachung Fassadendämmung für verbesserte Energieeffizienz Die Kombination aus zentraler Pelletsheizung und zusätzlichen Kaminen im Erd- und Obergeschoss sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Highlights auf einen Blick - Zwei getrennte Wohneinheiten - Je Einheit: Wohnküche, Bad, Flur und 2 Schlafzimmer - Bereits etablierte touristische Vermietung - Sonniger Poolbereich mit großzügigem Garten - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Solaranlage - Pelletheizung + gemütliche Kamine - Gedämmte Fassade - Carports sowie 4 zusätzliche Stellplätze - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales angeboten, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Jetzt unverbindlich anfragen Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie Details zur touristischen Vermietung persönlich zu. Bitte übermitteln Sie uns hierfür: Ihren vollständigen Namen Ihre E-Mail-Adresse Ihre Telefonnummer Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Manche Häuser sind einfach nur Immobilien. Dieses hier ist ein Lebenskonzept mit Pool. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gröbming - einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte im steirischen Ennstal. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Gröbming sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Vermietung besonders interessant. Sie suchen "Ruhe" und "alles in der Nähe" ? Hier funktioniert dieses Konzept tatsächlich. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustüre die beeindruckende Berg- und Naturlandschaft der Region Schladming-Dachstein. Infrastruktur & Nahversorgung Gröbming verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: - Kinderkrippe, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule direkt im Ort - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés - Ärzte, Apotheke, Banken, Post und Gastronomiebetriebe - Vielfältiges Vereins- und Kulturleben mit Sport-, Musik- und Traditionsvereinen - Gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße B320 Der Bahnhof Gröbming-Moosheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugverbindungen Richtung Salzburg und Graz. Die Region ist damit sowohl touristisch als auch infrastrukturell hervorragend angebunden. Sommerparadies im Ennstal Die Region rund um Gröbming zählt zu den vielseitigsten Freizeitdestinationen Österreichs. Besonders beliebt ist der nahegelegene Stoderzinken mit zahlreichen Wander-, Kletter- und Mountainbike-Routen sowie beeindruckenden Panoramablicken. Weitere Highlights der Region: - Panoramabad Gröbming - Golfplätze in der Region Schladming-Dachstein - Rafting und Outdoor-Angebote auf der Enns - Paragleiten und vielfältige Bike-Strecken - Umfangreiches Netz an Wander- und Almenwegen - Wintersport in einer der stärksten Skiregionen Österreichs Durch die Lage im Umfeld des Dachsteinmassivs und der Tauern gilt die Region als besonders schneesicher. In kurzer Distanz befinden sich die international bekannten Skigebiete der Schladming 4-Berge-Skischaukel mit direktem Anschluss an Ski amadé - einem der größten Skiverbünde Europas. Die Region bietet: - Kilometerlange, hervorragend präparierte Skipisten - Moderne Liftanlagen - Langlaufloipen und Winterwanderwege - Rodelmöglichkeiten und Après-Ski-Angebote - Zahlreiche Freizeitangebote auch abseits der Piste Gröbming verbindet damit auf besondere Weise hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und ganzjährige touristische Attraktivität. Ein Ort, an dem andere Urlaub machen und manche Menschen einfach bleiben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Auf dem Immobilienmarkt im Ausseerland sind junge, moderne Objekte eine absolute Seltenheit. Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, erstklassigen Wohnkomfort und eine hervorragende Energiebilanz ganz ohne Sanierungsstress zu genießen. Das intelligente Architekturkonzept nutzt die Hanglage optimal aus und empfängt Sie im lichtdurchfluteten Obergeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche. Während an kalten Tagen ein gemütlicher Schwedenofen für behagliche Wärme sorgt, lädt die direkt angrenzende, große Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Über eine Treppe gelangen Sie in das darunterliegende Gartengeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer durch die geschützte Lage im Sommer angenehm kühl und im Winter wunderbar gemütlich bleiben. Ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Waschküche runden diese Ebene perfekt ab. Ein echtes Highlight ist das rund 898 m² große, idyllische Grundstück, dessen weitläufiger Garten mit charmanter Gartenhütte unglaublich viel Freiraum für die ganze Familie, Hobbys und pure Erholung bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sparsam: modernen Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach - hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und integrierter Insektenschutz - edles Holzparkett mit einzigartigen, stilvollen Bodenfliesen - durchdachte Raumaufteilung - großer Gartenbereich - keine Renovierung nötig - sie könne sofort einziehen - moderne Einbauküche. - helle Räume, viel Sonnenlicht - absoluter Seltenheitswert: junge Immobilien sind in Bad Aussee extrem rar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen und sonnigen Wohnlage in Bad Aussee ? dem geografischen Mittelpunkt Österreichs. Die Infrastruktur ist hervorragend. Das charmante Stadtzentrum von Bad Aussee mit seinen traditionellen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Supermärkten, Apotheken und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung im LKH Bad Aussee befinden sich ebenfalls in der Nähe. Über gut ausgebaute Bundesstraßen sind Liezen, Schladming und das Salzkammergut schnell erreicht.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KR Real präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit auf der Planai: Alpiner Hüttencharme auf ca. 1.300 Metern Seehöhe, inmitten der eindrucksvollen Schladminger Bergwelt! Dieses charmante Haus vereint den ursprünglichen Charakter einer traditionellen Berghütte mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Die urige Einrichtung und die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten schaffen einen Rückzugsort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und das Leben in den Bergen genießen kann. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus sowohl als Ganzes nutzen als auch in zwei Bereiche mit jeweils eigener Wohnfunktion unterteilen! Im Erdgeschoss vereinen sich Wohnen, Kochen und Essen zu einem großzügigen, harmonischen Raum, dessen gesetzter Kachelofen den traditionellen Hüttencharakter unterstreicht. Von hier aus erweitert die großzügige Terrasse den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen herrlichen Blick über die umliegenden Wiesen bis hin zur eindrucksvollen Bergkulisse! Ob beim Frühstück an der frischen Luft, bei entspannten Stunden in der Sonne oder bei besonderen Anlässen und geselligen Stunden mit Familie und Freunden – hier entstehen unvergessliche Momente! Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Skiabstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im ersten Obergeschoss/Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer. Davor eröffnet sich ein gemütlicher Bereich mit einem Sitzplatz, der den Blick auf die Berglandschaft freigibt, sowie zusätzlichen Schlafplätzen im traditionellen Hüttenstil. Praktische Staumöglichkeiten und eine geschützte Loggia vervollständigen das Obergeschoss. Das Untergeschoss empfängt mit einem einladenden, offen gestalteten Bereich, der eine Küchenzeile, ausreichend Platz für einen Esstisch und einen Schwedenofen umfasst, dessen knisterndes Feuer eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit schafft. Daran schließt sich der großzügige Wohnbereich an, der zu gemeinsamen Spielrunden und entspannten Stunden einlädt und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren diese Ebene. Für das geschützte Abstellen von Fahrzeugen steht ein Carport zur Verfügung. Nutzungsmöglichkeiten: Die Lage im ausgewiesenen Ferienwohngebiet ermöglicht sowohl die Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz als auch die touristische Vermietung. Manche Orte muss man selbst erleben, um ihren besonderen Charme zu entdecken. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Monika Stoimaier Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Abgeberin besteht. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Freizeitwidmung - auch touristische Vermietung möglich. Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOß - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer OBERGESCHOß Aufgrund der Dachschräge ergibt sich eine niedrigere Raumhöhe in diesen Zimmern - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze. Lage: Das Objekt befindet sich in Neuhofen, einer ruhigen und charmanten Ortschaft in der Nähe von Bad Mitterndorf, eingebettet in die malerische Landschaft des steirischen Salzkammerguts. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, klare Bergseen und das beeindruckende Panorama der umliegenden Alpen. Vom Wandern und Radfahren in den Sommermonaten bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten im Skigebiet Tauplitzalm - Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Die Lage in Neuhofen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des beliebten Kur- und Ferienorts Bad Mitterndorf, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die bekannte Grimming Therme, die zu Entspannung und Erholung einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bad Mitterndorf verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Regionen, und die Städte Graz und Salzburg sind in etwa zwei Stunden zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Ennstals in Lassing liegt dieses Landhaus - eingebettet in Wiesen, alten Baumbestand und mit weitem Blick in die steirischen Berge. Das Anwesen verbindet traditionelle Baukunst mit großzügigem Wohnen und eignet sich ideal als Rückzugsort, Feriendomizil oder Jagdsitz. Das Haus Das Wohnhaus besticht durch hochwertige Holzarbeiten, Kachelöfen und eine warme, traditionelle Atmosphäre. Eine großzügige Diele mit Kachelofen und Holztreppe bildet das Zentrum des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Essbereich mit Erker. Die Küche ist klassisch in Vollholz ausgeführt. Das Haus bietet mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Dusche und Wanne) sowie praktische Nebenräume. Im Untergeschoss befindet sich ein trockener Schutz- bzw. Vorratsraum. Der Garten Das ca. 6.100 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, gepflegte Wiesenflächen und alten Baumbestand. Highlights sind ein überdachter Pool mit Schiebeelementen, ein traditioneller Troadkasten sowie ein neu errichteter Geräteschuppen. Mehrere Terrassen und Sitzplätze in unterschiedlichen Himmelsrichtungen ermöglichen ganztägig Sonne und Weitblick über das Ennstal. Lage Lassing liegt ruhig und sonnig auf einem Hochplateau über Liezen. Die Lage bietet absolute Ruhe ohne Durchzugsverkehr, dennoch eine sehr gute Erreichbarkeit: ca. 10 Min. nach Liezen ca. 1 Std. nach Graz ca. 2 Std. nach Salzburg Die Region ist geprägt von Natur, Wäldern und Wanderwegen, mit Nähe zum Nationalpark Gesäuse sowie den Skigebieten Schladming-Dachstein und Riesneralm. Nutzungsmöglichkeiten Ideal als: ruhiges Naturrefugium für Stadtbewohner großzügiges Familienhaus Zweitwohnsitz / Ferienhaus Jagd- oder Freizeitdomizil Eckdaten Grundstück: ca. 6.100 m² Wohnfläche: ca. 220 m² Zimmer: 6 + Nebenräume Baujahr/Stil: 1978, traditioneller Landhausstil Heizung: Stromheizung + 2 Kachelöfen Wasser: private bzw. gemeinschaftliche Leitung mit gesichertem Leitungsrecht Außenbereich: Pool, Stadl, Geräteschuppen, Altbaumbestand Zweitwohnsitz möglich Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen... [Mehr]