Immobilien im Bezirk Liezen

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung Zur Vermietung wird eine voll möblierte Souterrain Wohnung in wunderschönem Zweifamilienhaus aus Holz, im Wintersportgebiet der Dachstein-Tauern-Region angeboten. ・2-Zimmer Wohnung mit ca.50m2 ・Souterrain ・voll möbliert ・Gemeinschaftsgartenfläche direkt vor der Wohnungstür mit S/W Ausrichtung ・eigener Eingangsbereich ・Abstellfläche im Treppenhaus ・1 Stellplatz ・Haustiere erlaubt ・Verfügbar: ab 01.12.2021 Raumaufteilung und Ausstattung: ・Wohn-/Esszimmer mit Esstischecke, Couch, Holzschrank, TV-Sideboard ・Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 Schränken ・WC/Bad mit Dusche und Waschmaschine ausgestattet, aus dem Schlafzimmer begehbar ・Küche mit E-Herd und Kühlschrank Kosten: ・Miete €630,- Brutto ・Kaution: 3 x BMM (€1.890,-) Provision: ・1 BMM Lage Das Zweifamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus Gegend in der Gemeinde Haus. Ca.5 Min. zur Fuss von der alten Seilbahn Station entfernt und ca.5 Min. mit dem Auto vom Hauser Kaibling Parkplatz, dem Einstieg in die 4-Berge-Skischaukel Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen und Reiteralm. Auch ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort Haus im Ennstal bietet eine perfekte Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule, Ärzte usw. steht alles im Ort zur Verfügung. Der Bahnhof , Haus im Ennstal ist in ca. 6.-8.Min. mit dem Auto zu erreichen. Falls die Mietwohnung Ihr Interesse geweckt hat, ist eine unverbindliche Besichtigung nach Voranmeldung jederzeit möglich. VIDEO BESICHTIGUNG möglich! Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Ansprechpartnerin Katharina Fliegel Poetsch Immobilien GmbH Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 630 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 630 Heizwärmebedarf: 65.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Fuße des HAUSER KAIBLINGS wohnen mit einem phänomenalen Fernblick auf die umliegende Bergwelt. Schon beim Aufwachen den Blick ins Grüne und beim Kochen Kufstein und Stoderzinken genießen. Dieses GROSSZÜGIGE HAUS mit bodentiefen Fenstern im Wintergarten und einem offenen Wohnbereich mit insges. 55m² besticht insbesonders durch seine hochwertgige Ausstattung und die vielfältigen NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN durch die direkte Nähe zum Ski-, Wander- und Bikegebiet. Die offene Bauweise holt die Natur direkt in jeden einzelnen Raum dieses durchdacht geplanten EINFAMILIEN-HAUSES. Die ersten Sonnenstrahlen beleuchten am Morgen schon den Frühstückstisch im Wintergarten und alle Wohnräume sind den ganzen Tag lang sonnig und hell. Hier vereint sich individueller Charme und Gemütlichkeit zu höchstem Wohnkomfort. Beheizt wird energieeffizient durch eine Erdwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgt für die Strom-Versorung. Folgen Sie mir auf einen Rundgang. Nur 4 Fahrminuten entfernt von der HAUSER KAIBLING GONDEL (15 Fahrminuten zu Planet-Planai in SCHLADMIG) bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 1.020 m² große Grundstück mit einem großzügigen Doppel-Carport und einem wunderschön angelegten Garten. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel- und Geräte. Das Grundstück ist umgeben von einer urig gestalteten Steinmauer und bietet so eine grüne und private OASE. Um das Haus verteilt laden gemütliche Sitzgelegenheiten ein, der Sonne zu folgen, ganzjährig ein Bad im Whirlpool zu nehmen oder auch ein ruhiges Plätzchen im Schatten zu finden. Das ERDGESCHOSS: Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt eine EINLIEGERWOHNUNG. Hier finden Gäste ihr kleines Paradies: Ein Vorraum mit Sitzgelegenheit, eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche und das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Durch eine Glas-Schiebetür getrennt geht der größzügige Vorraum auf der anderen Seite weiter. Von hier aus gelangen wir in die Living Area mit Küche, Wohnraum und Wintergarten mit insgesam 55m². Kochgenuss vom Feinsten erleben Sie in der stilvoll gestalteten DAN-Küche. Die vorgelagerte Terrasse lädt zu einem Frühstück oder einen gemütlichen Grill-Abend mit der Familie und Freunden ein. Für Erfrischung sorgt ein ganzjährig nutzbarer Whirlpool. Anschließend wärmt der Kachelofen im Wohnraum und sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Über eine interne Stiege gelangen wir vom Vorraum ins OBERGESCHOSS In dieser Ebene erwarten uns 3 Schlafräume und ein elegantes, helles Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC. Das UNTERGESCHOSS rundet das Angebot mit weiteren Überraschungen ab. Ein voll ausgestatteter Fitness-Raum mit PRECOR-Geräten. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit 2 Waschmaschinen und Trockner. Weiterhin bietet ein weiterer gefliester Raum viel Staufläche auf ca. 52m² ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - 2005 errichtetes Einfamilienhaus - Wohnen und Arbeiten auf ca. 242 m2 Nutzfläche -verteilt auf 3 Ebenen - 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten - gefließter und beheizter Keller bieten noch individuelle Möglichkeiten zur Gestaltung - ausgestatteter Fitnessraum - Parkett- und Fliesenböden im Wohnbereich - Fußbodenheizung und ein Kachelofen sorgen für ein behagliches Raumklima - umweltfreundliche Energieversorgung mit Erdwärme und Photovoltaik - Terrasse zum Süden - Whirlpool im Freien, ganzjährig nutzbar - auf Wunsch kann das Haus möbliert übergeben werden - Doppel-Carport mit Strom und Licht und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück - Alarmanlage - Nichtraucher-Haus LAGE Das Haus liegt am Fuße des Hauser Kaiblings im wunderschönen Ennstal und begeistert Anwohner wie Urlauber durch sein einzigartiges Bergpanorama. Atemberaubende Skipisten der 4-Berge Skischaukel mit sensationellen 123 Pistenkilometern erwarten Sie. Die Schladminger Tauern-Seilbahn bringt Sie auch im Sommer auf 1.870 Meter Seehöhe. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Bergtouren- und Mountainbike trails machen diese Region so beliebt. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule, sowie Gastronomie finden Sie in Haus im Ennstal, welches in 5 Aurominuten zu erreichen ist. Der Bahnhof von Haus ist in 15 Gehminuten zu erreichen und zum Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind es 32km. Das Ski- und Wandergebiet Schladming-Dachstein liegt vor der Haustüre. Der Golfplatz ist in 5 Autominuten zu erreichen …. Es gibt es Freibad … und einen Badesee. NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? Kaufpreis: 1.250.000 EURO Provision bei Kauf 3% +20% MWST Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund

WIR suchen! Die Liste unserer Suchkunden wird immer länger. Daher suchen wir für Private und auch für Investoren Baugrundstücke in Bad Aussee Altaussee Grundlsee Bad Mitterndorf Pichl-Kainisch Gesucht werden Grundstücke ab 600m² bis 2500m². Falls Sie ein größeres Grundstück haben zögern Sie ebenfalls nicht uns zu kontaktieren. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen. Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in -eine große gemütliche Wohnküche, -ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit ca. 70m² -ein Schlafzimmer -ein WC und -einen Abstellraum Über eine Stiege gelangt man ins OBERGESCHOSS: -ein Master-Bedroom. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt ins Schlafzimmer. Loslassen…Ausschlafen und Entschleunigen … -ein modern eingerichteter Wohnraum mit Kachelofen, der für eine heimelige Atmosphäre sorgt. -2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick auf den Grimming. -ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche -ein sep. WC Jeder Wohnraum ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet und komplett möbliert. Das UNTERGESCHOSS rundet das Angebot mit weiteren Überraschungen ab: Ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Weinkeller. Eine Garage und Abstellplätze vor dem Haus gehören natürlich auch zum Angebot. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 989m2. Im Garten, mit altem Obstbaumbestand, lädt ein GRILLPLATZ zu einem gemütlichen Abend mit der Familie und Freunden ein. MIETPREIS : EUR 1.860,- BETRIEBSKOSTEN: EUR 130,- ( Kanal, Wasser, Müll, Rauchfangkehrer) HEIZKOSTEN: EUR 150,- KAUTION: 2 BMM PROVISION: 1 BMM plus 20%MWST ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK - Wohnen auf ca.180m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Ebenen - 7 Zimmer, 1 Bad, 3 Toiletten - Großer Garten mit Obstbäumen und Grillplatz - Parkett- und Steinböden - Kachelöfen sorgen für ein behagliches Raumklima - Wellnessbereich mit Sauna im Keller - Balkon und Terrasse - Das Haus wird komplett möbliert vermietet - Garage und Stellplatz auf dem Grundstück LAGE Das Anwesen liegt auf 677m in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf den Berg Grimming. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. -Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (45 km) -Schloss Trautenfels ( 5 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 5 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 20 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Puttersee (3km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen vor dem Haus oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm( 15km), Riesner- und Planneralm (20 km) und auch die Planai in Schladming ist in rd. 50 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 7 Fahr-Minuten zu erreichen sind. NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1690,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 118,18 zzgl 10% USt. Heizkosten € 125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 205,91 Gesamtbetrag € 2140 Heizwärmebedarf: 161.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund

Detailinformationen Zum Verkauf steht ein 1.068m2 großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus aus Ziegelmassiv Nähe beliebten Skigebiete. Seit mehreren Jahren ist das Haus nicht mehr bewohnt. Das Grundstück überzeugt durch die sonnige Lage mit guter Verkehrsanbindung und schönem Weitblick auf die Berge. Widmungsplan: Allgemeines Wohngebiet Bebaunngsdichte: 0,2 - 0,6 Das Wohnhaus verfügt über ca.200m2 Wohnfläche und ist voll unterkellert. HIGHLIGHTS ・sonniges Grundstück ・sehr gute Verkehrslage ZUM STANDORT Das Gundstück mit dem darauf errichteten Wohnhaus liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptplatz von Stainach. Zum Bahnhof sind es ca. 1,4 km und eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Durch die ZENTRALE Lage erreicht man die Geschäfte (DM, Billa, Hofer), Cafés und Restaurants, Schulen, Gymnasium und Volksschule, Kindergärten fußläufig in nur wenigen Minuten. Die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung, Bahn, Bus, Auto und Fahrrad, machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es ca. 10km und in 20 min ist man auf der Autobahn Richtung Graz und Wien. Das zum Verkauf angebotene Grundstück mit dem sanierungsbedürftigem Wohnhaus befindet sich zudem in einer, für eine touristische Nutzung, attraktiven Lage. Die begehrten SKIGEBIETE Riesneralm, Planneralm, Hauser Kaibling sind in ca.20-30 Min. mit dem Auto erreichbar, Planai in Schladming und Reiteralm erreichen Sie in ca.40 und 45Min. Direkt vor dem Haus starten Wanderwege. Der Spechtensee-Schlepplift und die Langlaufloipe in Wörschachwald sind ganz in der Nähe. Zwei Schwimmbäder in Stainach und Pürgg, mit einer herrlichen Aussichtsterrasse auf den Grimming, laden im Sommer zu einem Ausflug ein. Das Wegenetz für Wanderungen und Bergtouren ist unendlich weit. Der Klettergarten Burgstall steht für Sportler zur Verfügung. Der Spechtensee mit einem Rundweg und die Spechtensee-Alpenvereins-Schutzhütte gelten als besonderer Tipp für Naturliebhaber. HINWEISE KAUFPREIS: € 285.000,- PROVISION: 3% plus 20%MWST. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Der Auftraggeber wurde von uns auf seine Pflicht zur rechtzeitigen Vorlage und Aushändigung eines gültigen Energieausweises hingewiesen. Falls das Grundstück mit dem darauf stehendem Wohnhaus Ihre Interesse geweckt hat, schreiben Sie mir bitte und fordern weitere Informationen an. Sehr gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen schriftlich oder unter u.g. Mobilnummer. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung möglich. Gerne VIDEO BESICHTIGUNG möglich! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN. Ihre Ansprechpartnerin Katharina Fliegel Poetsch Immobilien GmbH Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Außergewöhnliches GEWÖLBE ATELIER - HANDWERK - AUSSTELLUNG - BÜRO - KANZLEI- Fitness-Studio LASSEN SIE IHRER FANTASIE FREIEN LAUF. Zur Vermietung gelangt eine GEWÖLBE-HALLE im ERDGESCHOSS eines geschichtsträchtigen Bürgerhauses im ZENTRUM VON GRÖBMING. Zum jetzigen Zeitpunkt kann der neue Mieter bei der Sanierung des Gewölbes noch mitwirken und seine neuen Geschäftsräume nach eigenen Vorstellungen kreativ mitgestalten. Zusätzliche Räumlichkeiten für Bürozwecke (5 Einheiten) können im Gebäude ebenfalls angemietet werden. Die exklusive Lage mit Straßenfront verspricht eine hohe KUNDENFREQUENZ. Es sind ausreichend ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE in direkter Umgebung vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler. DAS GEBÄUDE: Saniertes Bürgerhaus im Zentrum von Gröbming. Gepflegte Liegenschaft mit 12 Wohn- und 5 Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss. Gute Verkehrsanbindung. Das große unsanierte Gewölbe liegt im Erdgeschoss und bietet - eine Hallenfläch von ca. 80 m² + 50m2 angeschlossenes Büro - Stockwerk: EG - öffentliche Parkplätze: vorhanden - Bezugstermin: nach Vereinbarung LAGE: Zentrale Lage in der Gemeinde Gröbming im schönen Ennstal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es 30 km und in 90 min ist man in Salzburg. MIETE: Das Gewölbel wird UNBEFRISTET vermietet. Mietzins +20% MWST richtet sich nach den Gestaltungswünschen der neuen Mieter Betriebskosen: ca. €1,70/m² + 10% MWST Heizkosten und Strom werden direkt an den Anbieter entrichtet. Kaution: 3 MM Provision: 2 MM +20% MWST Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund

OBJEKTBESCHREIBUNG Das große Grundstück mit dem darauf errichteten Wohn- und Geschäftshaus + Nebengebäude, besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die sonnige Lage und den schönen Weitblick auf die nahliegenden Berge. Bebauungsdichte: 0,2-0,6 Widmungsplan: ALLGEMEINES WOHNGEBIET DAS WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 sanierte Wohnungen. Die letzten Sanierungsarbeiten der Wohnungen wurden 2021 durchgeführt. Vier Wohnungen in dem 2.OG. wurden mit neuen Kunststoff-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss des Hauses, auf ca.150m2 Fläche, befinden sich aktuell Ausstellungs- und Büroräume, u.a. mit einem voll ausgestatteten Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und wird mit Pellets beheizt. Zudem gibt es eine eigene Photovoltaikanlage. Die Pelletheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und die Solar- & Photovoltaikanlage vor ca.10 Jahren eingebaut. Direkt neben dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein ca.25m2 kleines Gebäude, in dem sich aktuell ein Nagelstudio befindet. NEBENGEBÄUDE Das Nebengebäude ist direkt an das Haus gebaut. Ein Teil des Gebäudes wird aktuell für ein Auto-Werkstatt vermietet. In dem anderem Teil befinden sich Lagerflächen. Daten WERKSTATT: Fläche: ca.180m2 Räume: mehrere Baudatum: 1958 Derzeitige Nutzung: KFZ-Werkstatt Vermietet bis: befristet Ausstattung: Hebebühnen Etc. Daten LAGERFLÄCHE: Fläche: ca.400m2 Räume: mehrere Baudatum: 1958 Derzeitige Nutzung: Lager für Badausstattung und Bad Baumaterial Vermietet bis: befristet HIGHLIGHTS ・großes Grundstück ・sonniges Grundstück ・sehr gute Verkehrslage ・auf dem großen Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden ZUM STANDORT Das große, sonnige Gundstück mit dem darauf errichteten Wohn-und Geschäftshaus, mit angeschlossenen Werkstatt- und Lagerflächen liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptplatz von Stainach. Zum Bahnhof sind es ca. 1,4 km und eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Durch die ZENTRALE Lage erreicht man die Geschäfte (DM, Billa, Hofer), Cafés und Restaurants, Schulen, Gymnasium und Volksschule, Kindergärten fußläufig in nur wenigen Minuten. Die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für jegliche Art von Gewerbe. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es ca. 10km und in 20 min ist man auf der Autobahn Richtung Graz und Wien. Das zum Verkauf angebotene Grundstück mit den darauf gebauten Gebäuden befindet sich zudem in einer, für eine touristische Nutzung, attraktiven Lage. Die begehrten SKIGEBIETE Riesneralm, Planneralm, Hauser Kaibling sind in ca.20-30 Min. mit dem Auto erreichbar, Planai in Schladming und Reiteralm erreichen Sie in ca.40 und 45Min. Direkt vor dem Haus starten Wanderwege. Der Spechtensee-Schlepplift und die Langlaufloipe in Wörschachwald sind ganz in der Nähe. Zwei Schwimmbäder in Stainach und Pürgg, mit einer herrlichen Aussichtsterrasse auf den Grimming, laden im Sommer zu einem Ausflug ein. Das Wegenetz für Wanderungen und Bergtouren ist unendlich weit. Der Klettergarten Burgstall steht für Sportler zur Verfügung. Der Spechtensee mit einem Rundweg und die Spechtensee-Alpenvereins-Schutzhütte gelten als besonderer Tipp für Naturliebhaber. HINWEISE Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS ANFRAGEN NUR UNTER ANGABE DES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, DER WOHNADRESSE UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Falls die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, schreiben Sie mir bitte und fordern weitere Informationen an. Sehr gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen schriftlich oder unter u.g. Mobilnummer. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. VIDEO BESICHTIGUNG möglich! Ansprechpartnerin Katharina Fliegel Poetsch Immobilien GmbH Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG Das Wohn- und Geschäftshaus + Nebengebäude wurden auf einem großen Grundstück errichtet, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch die sonnige Lage und den schönen Weitblick auf die nahliegenden Berge. Bebauungsdichte: 0,2-0,6 Widmungsplan: ALLGEMEINES WOHNGEBIET DAS WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 sanierte Wohnungen. Die letzten Sanierungsarbeiten der Wohnungen wurden 2021 durchgeführt. Vier Wohnungen in dem 2.OG. wurden mit neuen Kunststoff-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss des Hauses, auf ca.150m2 Fläche, befinden sich aktuell Ausstellungs- und Büroräume, u.a. mit einem voll ausgestatteten Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und wird mit Pellets beheizt. Zudem gibt es eine eigene Photovoltaikanlage. Die Pelletheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und die Solar- & Photovoltaikanlage vor ca.10 Jahren eingebaut. Direkt neben dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein ca.25m2 kleines Gebäude, in dem sich aktuell ein Nagelstudio befindet. NEBENGEBÄUDE Das Nebengebäude ist direkt an das Haus gebaut. Ein Teil des Gebäudes wird aktuell für ein Auto-Werkstatt vermietet. In dem anderem Teil befinden sich Lagerflächen. Daten WERKSTATT: Fläche: ca.180m2 Räume: mehrere Baudatum: 1958 Derzeitige Nutzung: KFZ-Werkstatt Vermietet bis: befristet Ausstattung: Hebebühnen Etc. Daten LAGERFLÄCHE: Fläche: ca.400m2 Räume: mehrere Baudatum: 1958 Derzeitige Nutzung: Lager für Badausstattung und Bad Baumaterial Vermietet bis: befristet HIGHLIGHTS ・großes Grundstück ・sonniges Grundstück ・sehr gute Verkehrslage ・auf dem großen Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden ZUM STANDORT Das große, sonnige Gundstück mit dem darauf errichteten Wohn-und Geschäftshaus, mit angeschlossenen Nebengebäuden liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptplatz von Stainach. Zum Bahnhof sind es ca. 1,4 km und eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Durch die ZENTRALE Lage erreicht man die Geschäfte (DM, Billa, Hofer), Cafés und Restaurants, Schulen, Gymnasium und Volksschule, Kindergärten fußläufig in nur wenigen Minuten. Die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für jegliche Art von Gewerbe. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es ca. 10km und in 20 min ist man auf der Autobahn Richtung Graz und Wien. Das zum Verkauf angebotene Grundstück mit den darauf gebauten Gebäuden befindet sich zudem in einer, für eine touristische Nutzung, attraktiven Lage. Die begehrten SKIGEBIETE Riesneralm, Planneralm, Hauser Kaibling sind in ca.20-30 Min. mit dem Auto erreichbar, Planai in Schladming und Reiteralm erreichen Sie in ca.40 und 45Min. Direkt vor dem Haus starten Wanderwege. Der Spechtensee-Schlepplift und die Langlaufloipe in Wörschachwald sind ganz in der Nähe. Zwei Schwimmbäder in Stainach und Pürgg, mit einer herrlichen Aussichtsterrasse auf den Grimming, laden im Sommer zu einem Ausflug ein. Das Wegenetz für Wanderungen und Bergtouren ist unendlich weit. Der Klettergarten Burgstall steht für Sportler zur Verfügung. Der Spechtensee mit einem Rundweg und die Spechtensee-Alpenvereins-Schutzhütte gelten als besonderer Tipp für Naturliebhaber. HINWEISE Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS ANFRAGEN NUR UNTER ANGABE DES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, DER WOHNADRESSE UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Falls die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, schreiben Sie mir bitte und fordern weitere Informationen an. Sehr gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen schriftlich oder unter u.g. Mobilnummer. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. VIDEO BESICHTIGUNG möglich! Ansprechpartnerin Katharina Fliegel Poetsch Immobilien GmbH Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine GEWERBEFLÄCHE im ERDGESCHOSS eines geschichtsträchtigen Bürgerhauses im ZENTRUM VON GRÖBMING. Die exklusive Lage verspricht eine hohe KUNDENFREQUENZ. Es sind ausreichend ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE in direkter Umgebung vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Bestens geeignet für Dienstleistung / Büro / Praxis / Kanzlei - jegliche Art, DAS HAUS: Bürgerhaus im Zentrum von Gröbming. Gepflegte Liegenschaft mit 12 Wohn- und 5 Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss. Gute Verkehrsanbindung. Das hier angebotene Objekt: Das ca. 63m² große Büro liegt im Erdgeschoss und besteht aus: -einem Vorraum 10,91m² -drei Büroräumen mit ca. 9m², 13m² und 21,5 m² -Badezimmer mit Dusche 4,50m² -Separates WC 2,34m² -Abstellraum 1,77m² Durch die GROSSEN FENSTERFRONTEN ist die Einheit sehr hell und freundlich. HOHE RÄUME verleihen ein repräsentatives Flair. LAGE: Zentrale Lage in der Gemeinde Gröbming im schönen Ennstal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es 30 km und in 90 min ist man in Salzburg. MIETE: Das Geschäftslokal wird UNBEFRISTET vermietet. Die monatliche Miete beträgt Hauptmiete 10€/m² = 629,70 +20% MWST KFZ-Stellplatz 10,50€ + 20%MWST Betriebskosten 107,05€ + 10% MWST Heiz- und Stromkosten werden direkt an den jeweilen Anbieter entrichtet und sind nicht im Mietzins enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM +20% MWST Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 629,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 107,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 138,75 Gesamtbetrag € 883,9 Heizwärmebedarf: 78.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund

WIR suchen! Die Liste unserer Suchkunden wird immer länger. Daher suchen wir für Private und auch für Investoren Baugrundstücke im Bezirk Liezen Gesucht werden Grundstücke ab 600m² bis 2500m². Falls Sie ein größeres Grundstück haben zögern Sie ebenfalls nicht uns zu kontaktieren. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Außergewöhnliches GEWÖLBE ATELIER - HANDWERK - AUSSTELLUNG - BÜRO - KANZLEI - Fitness-Studio LASSEN SIE IHRER FANTASIE FREIEN LAUF. Zur Vermietung gelangt eine GEWÖLBE-HALLE im ERDGESCHOSS eines geschichtsträchtigen Bürgerhauses im ZENTRUM VON GRÖBMING. Zum jetzigen Zeitpunkt kann der neue Mieter bei der Sanierung des Gewölbes noch mitwirken und seine neuen Geschäftsräume nach eigenen Vorstellungen kreativ mitgestalten. Zusätzliche Räumlichkeiten für Bürozwecke (5 Einheiten) können im Gebäude ebenfalls angemietet werden. Die exklusive Lage mit Straßenfront verspricht eine hohe KUNDENFREQUENZ. Es sind ausreichend ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE in direkter Umgebung vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler. DAS GEBÄUDE: Bürgerhaus im Zentrum von Gröbming. Gepflegte Liegenschaft mit 12 Wohn- und 5 Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss. Gute Verkehrsanbindung. Das große unsanierte Gewölbe liegt im Erdgeschoss und bietet - eine Hallenfläch von ca. 80 m² + 50m2 angeschlossenes Büro - Raumaufteilung: bis dato 1 große Gewölbe-Halle Gewölberäume - Stockwerk: EG - öffentliche Parkplätze: vorhanden - Bezugstermin: nach Vereinbarung LAGE: Zentrale Lage in der Gemeinde Gröbming im schönen Ennstal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es 30 km und in 90 min ist man in Salzburg. MIETE: Das Gewölbel wird UNBEFRISTET vermietet. Mietzins +20% MWST richtet sich nach den Gestaltungswünschen der neuen Mieter Betriebskosen: ca. €1,70/m² + 10% MWST Heizkosten und Strom werden direkt an den Anbieter entrichtet. Kaution: 3 MM Provision: 2 MM +20% MWST Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IModerne WOHNQUALITÄT IN SCHLADMING - ERDGESCHOSS IN SONNENLAGE In SCHLADMING treffen Natur und sportliche HIGHLIGHTS auf moderne Wohnqualität. Das Projekt mit insgesamt 16 Apartments liegt inmitten der SCHLADMING-DACHSTEIN SKI- UND WANDERREGION. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein liegen direkt vor der Haustüre. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die imposante Zieleinfahrt der PLANAI-PISTE thront prominent direkt gegenüber, das weltberühmte Flair des Schladminger NIGHTRACE ist allgegenwärtig. Die Ferien-Wohnungen in SCHLADMING sind eine echte Rarität in dieser Gegend. Das hier angebotene Apartment ist ein attraktives Anlageobjekt durch die Möglichkeit der touristischen Nutzung. HIGHLIGHTS - Modernes Wohnen - Blick auf die PLANAI und das romantische Städtchen SCHLADMING - hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung - 3fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - 2 PKW-Abstellplätze und ein Abstellraum mit Licht und Strom Das hier beschriebene Apartment No. 2 mit 52,85 m² befindet sich im Erdgeschoss (Neubau) -Wohnraum mit offen gestalteter Küche 26,68m² mit Holzdielen ausgelegt mit Zugang zur Terrasse 15,72m² und Garten 19,88m² -1 Schlafzimmer 14,26m² mit Holzdielen ausgelegt -Badezimmer 4,41m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,84m² mit Fliesen ausgelegt -Abstellraum 1,51m² -Vorraum 4,15m² KAUFPREIS: EUR 423.027,- ANLEGERPREIS EUR 384.570 +20%MWst 2 PKW-Abstellplätze: je EUR 11.860 Abstellraum: EUR 15.791,- PROVISION: 3% plus 20%MWST INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]