Immobilien in 8940 Liezen

Das baubewilligte Neubauprojekt sieht den Abbruch des bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines modernen Wohnhauses mit acht oberirdischen Geschossen sowie einer Tiefgarage vor. Das geplante halbautomatische Parksystem bietet 48 Tiefgaragenstellplätze , ergänzt durch einen zusätzlichen oberirdischen Stellplatz. Insgesamt entstehen 38 Wohneinheiten , die sich durch zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Planung auszeichnen. Das Projekt ist voll genehmigt und bereit zur Umsetzung. Eckdaten: Grundstücksfläche: 1.528 m² GFZ: max. 2,0 Nutzfläche (geplant): ca. 2.413 m² Widmung: Wohngebiet Status: baubewilligt 38 Wohnungen 49 Stellplätze (davon 48 TG-Stellplätze mit halbautomatischem Parksystem) Erwerbsform: Asset Deal Kaufpreis: € 1.300.000,- Für genauere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen im Herzen von Liezen - Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie! Entdecken Sie den perfekten Ort um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen - diese charmante 83m² große Wohnung, inklusive verglaster Loggia, bietet Ihnen so einiges was Sie sich wünschen können. Die Ruhe eines privaten Rückzugsortes und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint. Das neben dem Ärztezentrum liegende Wohngebäude, in zentralster Lage Liezens, befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Zone mit angrenzendem Spielplatz/Park und somit freiem Blick in die ferne Umgebung. Die betreffende Wohnung erreichen Sie vom ebenen Hauseingang kommend 4 Stufen nach unten im Erd-Zwischengeschoß, wo auch der aus der hofseitigen Kelleretage/Tiefgarage kommende Lift barrierefrei anhält. Das in den 70zigern errichtete Gebäude ist durch die laufenden Wartungen und Sanierungen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde vom Besitzer bereits vor Jahren generalsaniert sowie die südwestlich gelegene Loggia zur Wohnraumerweiterung verglast, sodass ein freundlich helles, angenehmes Wohngefühl auch bei Schlechtwetter gegeben ist. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgeb. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] MOBIL: [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE. Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland - genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür. AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen - ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen! Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt "Wohnen am Salberg" finden alle ein passendes Zuhause - oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag. Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen. Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming - Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/ IHR WOHNZONE-TEAM GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024 TIEFGARAGEN STELLPLATZ: € 20.000,- bis € 24.000,- AUSSENSTELLPLATZ: € 8.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 34 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,77 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

REDUZIERTER KAUFPREIS !!! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900, mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000, PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel. Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Liezen, Steiermark! Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet modernen Komfort auf 58,29 m² mit zwei gut geschnittenen Zimmern - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Kaufpreis: 228.500,00 € (inkl. Küche) Highlight: Sonniger Südbalkon mit Fernblick Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, eleganten Fliesen und Parkett, moderne Küche Standort: Zentrale Lage, nah zu Ärzten, Schulen, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten Verkehrsanbindung: Gute Bus- und Bahnanbindung Besichtigung jederzeit möglich: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie. Lage: Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" entsteht in der Admonter Straße, in Waldrandlage und mit unverbaubarem Bergblick in Liezen. Die 8.000 Einwohner starke Stadt Liezen begeistert neben ihrer naturnahen Lage mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens, wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen oder Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts.... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Die KR Real bietet eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit der Möglichkeit einer Betriebswohnung – Vielseitig nutzbar, zentrale Lage in Österreich. Entdecken Sie Ihre neue Lagerhalle. Sind Sie bereit Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Wir bieten Ihnen eine großzügige und vielseitige Lagerhalle, welche nicht nur Platz für Ihre Waren bietet, sondern auch die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen schafft. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage Österreich und verfügt über eine große Lagerfläche und eine geräumige Betriebswohnung(ca. 120 m²). Die Lagerhalle eignet sich perfekt für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte, wie z.B. Import-Export, Zwischenlager, Bauunternehmen, Büro und vieles mehr. Die Highlights auf einem Blick: Lagerflächen:  Obergeschoss Die Lagerfläche im Obergeschoss ist beheizt, teils mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung und teils mit einer Elektroheizung ausgestattet. Sie bietet viel Raum und Flexibilität für diverse gewerbliche Aktivitäten.  Zentrale Betriebswohnung (ca. 120 m²): Die im Obergeschoss gelegene, helle Betriebswohnung unterteilt die beiden Lagerflächen und verfügt über eine großzügige Terrasse. Darüber hinaus Küche mit Essbereich, ein Bad/WC und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist optimal für Mitarbeiter, die gerne vor Ort wohnen möchten. Weitere Merkmale:  Gute Isolierung: Das Dach der Halle ist gut isoliert  Heizung: Luftwärmepumpe im Obergeschoss sowie Elektroheizungen in den restlichen Bereichen der Halle.  Rampen vorhanden: Einfache Be- und Entlademöglichkeiten für Ihre Waren oder Materialien.  Teilvermietung möglich: Flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar, auch einzelne Lagerflächen sind mietbar. Nutzungspotenzial: Diese Lagerhalle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen Lagermöglichkeiten oder einem Standort mit integrierter Wohnlösung sind. Die Immobilie eignet sich besonders für:  Import-/Exportunternehmen  Zwischenlager  Baufirmen  Büro- oder Gewerbenutzung etc.  Mietpreis/Pachtzins: auf Anfrage  Betriebskosten: nach Verbrauch  Vertragslaufzeit: flexibel vereinbar Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie mit all ihren Vorzügen vor Ort zu erleben. Energieausweis wird nachgereicht. Kontakt: Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Lucas Götzenauer  Telefon: [Telefonnummer entfernt]  E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Ihr Erfolg beginnt hier! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ca. 155 m² Nutzfläche, 3 Räume, 2 WC´s und Waschraum ca. 75 m² ostseitige Terrasse 2 fix zugewiesene Parkplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer barrierefreien Traumwohnung im Erstbezug auf rund 50 m²? Dann dürfen wir Ihnen etwas ganz Besonderes präsentieren. Wir, die KR Real, bieten Ihnen diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage ? mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Berge und in die Ferne. Die Wohnung ist absolut barrierefrei ? vom Hauseingang bis in die letzte Ecke der Wohnung. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Vorraum und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Dusche und WC sowie pflegeleichten, stilvollen Fliesen, die das hochwertige Gesamtbild unterstreichen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Stauraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung ? ideal für Staubsauger, Haushaltsgeräte und alles, was man gerne ordentlich verstaut hat. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, in der moderne Küche, hochwertiger Echtholzparkettboden und Wohngefühl perfekt harmonieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ostseitigen Balkon ? ein absoluter Traum. Den Morgenkaffee genießen, die frische Luft einatmen und dabei den Blick auf die umliegenden Berge schweifen lassen ? schöner kann ein Tag kaum beginnen. Auch das Wohnhaus selbst überzeugt: Es wurde vor Kurzem thermisch saniert, die dreifach verglasten Fenster sorgen für modernste Energiestandards, angenehme Wärme und vor allem für Ruhe. Ein Kellerabteil, bequem mit dem Lift erreichbar, rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Lage könnte kaum besser sein: zentral, alles fußläufig erreichbar und sogar ein Arzt direkt im Wohngebäude. Hier brauchen Sie wirklich kein Auto ? alles, was Sie im Alltag benötigen, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive Eigentumswohnung in guter Lage zu verkaufen Zum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca.83m² Wohnfläche inkl. Verglaster Loggia (6m2) verteilen sich 3 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und extra WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus im 1.Stock. Zur Ausstattung gehören unter anderem Einbauküche mit Tischherd für zusätzliches wohlbefinden, Keller und PKW-Abstellplatz. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Erholung und Entspannung ein, des Weiteren befindet sich unter dem Mehrfamilienhaus ein kleiner Park für klein und groß. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Kaufpreis: 217.000 € (Verhandlungsbasis) Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Repräsentativer Business-Standort mit Kundenfrequenz im Zentrum von Liezen! Moderne Bürofläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoss mit Präsentations- und Kundenbereich, Obergeschoss ideal für Schulung, Beratung und Teamarbeit. Objektbeschreibung: Dieses attraktive Gewerbeobjekt in bester Lage der Bezirkshauptstadt Liezen bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 122,28 m² und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche verteilt sich auf zwei Etagen: 75 m² im Erdgeschoss und ca. 45 m² im 1. Obergeschoss. Lage: Das Objekt befindet sich in der Ausseerstraße, einer stark frequentierten Straße in Liezen, und profitiert von der Nähe zu zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autofahrminuten entfernt. Die hohe Frequenzlage garantiert eine exzellente Sichtbarkeit und potenziellen Kundenverkehr. Parkmöglichkeiten: Für die Mieter stehen Parkplätze zur Verfügung, dies erleichtert gleichermaßen den Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Besondere Merkmale: Ideale Lage in Liezen mit hoher Kundenfrequenz Flexibel nutzbare Gewerbe- und Bürofläche Parkplätze vorhanden Zentrale Anbindung an Verkehr und Infrastruktur Vermietungsperspektive: Dieses Objekt richtet sich nicht nur an Unternehmen, die nach einer gut erreichbaren Location suchen, sondern bietet auch Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, von der hervorragenden Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Das Obergeschoss bietet sich ideal für Schulungszwecke oder als moderne Bürofläche für mitarbeiterorientierte Arbeitsbereiche ohne direkten Kundenkontakt an. Das Erdgeschoss hingegen ist durch seine offene Gestaltung und die großzügigen Auslagenflächen besonders gut für den Kundenempfang und die operative Abwicklung des Kundenverkehrs geeignet. Hinweis: Strom- und Gasverbrauch sind vom Mieter direkt mit den Versorgern zu verrechnen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zentral wohnen - Zukunft sichern, Moderne Eigentumswohnung in Liezen Diese neuwertige (Baujahr 2020), modern ausgestattete Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Liezen, eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² sowie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige, moderne Küche ist offen in den Wohnraum integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Raumaufteilung & Ausstattungca. 96 m² Wohnfläche Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche2 helle Schlafzimmer und 1 Büroraum Badezimmer mit barrierefreier Dusche Separates WCVorraum Abstellraum Lift Kellerabteil2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Liezen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet höchsten Wohnkomfort und optimale Alltagstauglichkeit. Nutzungsmöglichkeiten Idealer Hauptwohnsitz für Familien Attraktive, langfristige Investition Sehr gute Vermietbarkeit mit lukrativen Mieteinnahmen Auch als Zweitwohnsitz geeignet Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen die zuständige Maklerin Brigitte Spielberger unter m [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon, perfekter Aufteilung & Carport Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Wohnung, die durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine zentrale Lage überzeugt. Mit rund 68 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern, Balkon und überdachtem Stellplatz bietet dieses Zuhause in Liezen den idealen Rückzugsort mitten im urbanen Leben. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet. Auf der rechten Seite liegen zwei Zimmer, die flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können - ideal für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse. Ebenfalls auf dieser Seite befinden sich das Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie ein separates WC - ein durchdachtes Detail, das den Alltag deutlich komfortabler macht. Links vom Flur öffnet sich der großzügige Wohn-Essbereich - mit südlicher und westlicher Ausrichtung, durchflutet von natürlichem Licht. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein. Große Fensterfronten und edler Parkettboden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon - ruhig gelegen, westseitig ausgerichtet und mit Weitblick. Ein wunderbarer Ort für entspannte Feierabende, ein Buch in der Abendsonne oder ein Frühstück an der frischen Luft. Die Ausstattung verbindet Qualität mit Funktionalität: Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, Fliesen und Parkett schaffen ein angenehmes Raumklima. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenso zur Verfügung wie ein überdachter Carportstellplatz - gerade in dieser Lage ein echter Vorteil. Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Stil auf ideale Weise. Ob als erstes Eigenheim, moderner Rückzugsort oder langfristige Investition - hier finden Sie ein Zuhause, das den Alltag leichter macht und dabei viel Raum für Individualität bietet. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Martin Felbermair Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]