Immobilien in 8940 Liezen

#Parkmöglichkeit

Sie suchen eine passende Garage in Liezen? Wir bieten aktuell 4 verschiedene Garagentypen für unterschiedliche Anforderungen an. Zur Verfügung stehen: • Einzelgaragen zu 140 € brutto inkl. BK p.M. • Doppelgaragen zu 270 € brutto inkl. BK p.M. • Großraumgaragen zu 450 € brutto inkl. BK p.M. • Wohnmobilgaragen zu 270 € brutto inkl. BK p.M. Je nach Bedarf bieten die Garagen ausreichend Platz für PKW, größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Bei Interesse teilen Sie uns mit, welcher Garagentyp für Sie infrage kommt. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend das passende Exposé mit allen weiteren Informationen zu Größe, Ausstattung und Preis. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Ideal für Bastler, Heimwerker oder Unternehmer! Diese großzügige Großraumgarage gebaut 24/25, mit 47,13 m² Nutzfläche überzeugt durch Vielseitigkeit, praktische Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich. Die Garage ist mit einem modernen, elektrischen Sektionaltor inklusive Fernbedienung ausgestattet und ermöglicht komfortables Ein- und Ausfahren. Ein Stromanschluss ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch gegen einen geringen Aufpreis nachgerüstet werden, ideal für alle, die eine Werkbank, Beleuchtung oder andere Elektrogeräte nutzen möchten. Dank der guten Belüftung ist eine trockene Lagerung sowie ein angenehmes Raumklima gewährleistet, perfekt für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyarbeiten. Gewerbliche Nutzung ist ausdrücklich erlaubt. Eine Firmenanmeldung an diesem Standort ist möglich, ebenso kann die Garage auch auf Firmenname gemietet werden, ideal für Handwerker, Logistiker, Kleinunternehmer oder Selbstständige, die eine praktische Betriebsstätte suchen. Ausstattung im Überblick - Fläche: 47,13 m² - Elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung - Belüftetes Raumklima - Stromanschluss gegen Aufpreis nachrüstbar - Gewerbeanmeldung möglich - Auch für gewerbliche Mieter geeignet... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf über KR Real gelangt ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble in zentraler Lage von Liezen. Die Liegenschaft vereint Wohn-, Büro-, Garagen- und Nebenflächen und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Anleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen. Ein Teil befindet sich im Alleineigentum, beim weiteren Teil besteht Wohnungseigentum. Eine Dachgeschosswohnung befindet sich im Eigentum einer dritten Person. Die Gebäude wurden laut den vorliegenden Unterlagen in den Jahren 1985 und 1991 errichtet. Die Liegenschaft ist als Kerngebiet gewidmet und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die vielseitige Kombination aus Wohn-, Büro-, Garagen- und Nebenflächen. Vermietungssituation Eine Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die weiteren Wohnungen sowie die Bürofläche stehen aktuell leer und bieten einem neuen Eigentümer damit ein hohes Maß an Flexibilität. Je nach Nutzungskonzept können die freien Bereiche selbst genutzt, neu vermietet, modernisiert oder individuell weiterentwickelt werden. Die vorhandenen Leerstände ermöglichen es, die Mietstruktur gezielt neu aufzubauen und das zukünftige Ertragspotenzial der Liegenschaft aktiv zu gestalten. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können insbesondere die Wohnungen, die Oberflächen und einzelne Allgemeinbereiche zeitgemäß gestaltet und an die Anforderungen des heutigen Marktes angepasst werden. Dank der bestehenden Raumaufteilung und der vielseitigen Flächenstruktur bietet das Objekt interessantes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus bereits vermieteter Einheit und kurzfristig verfügbaren Flächen macht die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer und Projektentwickler besonders interessant. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Fabian Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE u... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Lage in Liezen – der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Lage: Die erhöhte Lage des Hauses gewährt einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft, die zu Erholung und Entspannung einlädt. Ausstattung: Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit viel Stauraum sowie Platz für individuelle Nutzung. Der Carport für 3 Autos und die zusätzliche Doppelgarage sowie eine Einzelgarage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit viel Licht und einem offenen Raumkonzept begeistert. Von diesem einladenden Bereich gelangen Sie direkt auf die große sonnige Terrasse, die ganztägig Sonne bietet und der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Grillabende ist. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein WC, ein einladender Vorraum und ein zusätzliches Zimmer, das sowohl als Gästezimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zu einem herrlichen südseitigen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und die Aussicht auf die Berge bewundern können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Vorraum und ein Abstellraum für Waschmaschine und Boiler runden das Angebot im Obergeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern, ein Tiny House zu errichten oder einen Pool anzulegen. Dadurch bietet die Liegenschaft zusätzliches Potenzial für zukünftige Wohn- oder Freizeitträume. Heizung: Die Zentralheizung mit festen Brennstoffen sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit. Optional kann die Heizung problemlos auf Strom umgestellt werden, was für zusätzliche Flexibilität sorgt. Fazit: Dieses helle Wohnhaus in Liezen vereint eine ruhige, sonnige Lage mit praktischen Annehmlichkeiten und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es eine Erweiterung des Wohnraums, die Errichtung eines Tiny Houses oder die Gestaltung einer privaten Wohlfühloase mit Pool – machen diese Immobilie besonders attraktiv. Lassen Sie Ihre Träume vom eigenen Zuhause wahr werden und genießen Sie den Blick auf die umliegende Berglandschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt! Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Ein besonderes Highlight ist die Wanderung zur Hinteregger Alm, die wunderschöne Ausblicke und eine idyllische Naturkulisse bietet. Zudem sind der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. **Besonderheiten:** Dieses Wohnhaus ist zudem zweitwohnsitzfähig, was es zu einer idealen Investition für alle macht, die eine Kombination aus Haupt- und Zweitwohnsitz suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Immobilien, die sich über Zahlen und Ausstattungsmerkmale beschreiben lassen. Und es gibt Häuser, die man gesehen und erlebt haben muss, um ihre tatsächliche Qualität zu verstehen. Diese außergewöhnliche Villa in Liezen gehört zur zweiten Kategorie. Nach Erzählungen der Eigentümer galt sie einst als die schönste Villa des Ennstals. Wer heute vor diesem imposanten Anwesen steht, durch die großzügigen Räume geht und die vielen besonderen Details entdeckt, wird sich vermutlich die Frage stellen, ob sie diesen Titel nicht noch immer verdient. Die 2007 fertiggestellte Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Liezen und beeindruckt bereits durch ihre Architektur und ihre außergewöhnlichen Dimensionen. Auf ca. 550 m² Wohnfläche entstand ein Zuhause, bei dem Großzügigkeit, Qualität und Wohnlichkeit auf besondere Weise miteinander verbunden wurden. Schon beim Betreten wird deutlich, mit welchem Anspruch dieses Haus geplant und ausgeführt wurde. Edle Marmorböden, hochwertige Vollholztüren, ein aufwendig geplantes Lichtkonzept und großzügige Räume prägen das Erscheinungsbild. Drei Kamine schaffen zusätzliche Atmosphäre und sorgen trotz der beeindruckenden Dimensionen für ein ausgesprochen wohnliches Ambiente. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Gaggenau fügt sich nahtlos in diesen Anspruch ein. Großzügige Holz-Alu-Fenster von Josko bringen viel natürliches Licht in die Räume und eröffnen immer wieder schöne Ausblicke ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Eine Außenbeschattung sorgt dabei für entsprechenden Komfort. Wellness vom Feinsten. Ein eigenes Kapitel verdient der ca. 100 m² große Wellnessbereich. Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad und Whirlpool schaffen einen privaten Rückzugsort, der einem hochwertigen Spa in kaum etwas nachsteht. Ein gemütlicher Ruhebereich mit Blick in den geschützten, uneinsichtigen Garten macht diesen Teil des Hauses zu einem Ort, an dem man tatsächlich abschalten kann. Geschützt und ganz privat. Außergewöhnlich ist auch der Weinkeller im ca. 90 m² großen Kellerbereich. Für seine Gestaltung wurden eigens Ziegel aus Italien importiert. Das Ergebnis ist ein stimmungsvoller Raum mit ganz eigenem Charakter, der weit mehr ist als nur ein Ort zur Weinlagerung. Auch technisch wurde das Anwesen mit Weitblick konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Tiefenbohrung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Damit trifft der hohe Wohnkomfort auf ein für die Größe und Bauart des Hauses durchdachtes Heizsystem. Für Fahrzeuge stehen ca. 100 m² Garagenfläche mit drei Garagenstellplätzen zur Verfügung. Mindestens ebenso beeindruckend wie das Innere präsentiert sich der Außenbereich. Zwei weitgehend uneinsichtige Gartenbereiche bieten ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Die sehr großzügige Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum im Freien und eröffnet einen traumhaften Blick auf den Grimming. Hier verbindet sich die besondere Architektur des Hauses mit der eindrucksvollen Kulisse des Ennstals. Bemerkenswert ist auch der Zustand der Villa. Der Eigentümer hat über all die Jahre großen Wert auf einen sorgsamen Umgang und die laufende Pflege des Hauses gelegt. Beeindruckend und besonders. Dementsprechend präsentiert sich das 2007 fertiggestellte Anwesen heute in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Ein Haus, das auf Bildern nur einen Teil seiner Geschichte erzählt So beeindruckend die Eckdaten dieser Villa sind, ihre eigentliche Besonderheit lässt sich nur schwer fotografieren oder in Worte fassen. Auf Bildern wirken die Dimensionen kleiner, Materialien lassen sich nicht fühlen und die besondere Atmosphäre eines Raumes lässt sich kaum transportieren. Genau das macht bei diesem Haus einen entscheidenden Teil seiner Qualität aus. Man muss diese Villa betreten. Man muss durch die Räume gehen, die Architektur auf sich wirken lassen, die Materialien erleben, den Blick in die geschützten Gärten und auf den Grimming genießen und die besondere Ruhe des Hauses spüren. Erst vor Ort erschließt sich, mit welcher Konsequenz und Liebe zum Detail dieses Anwesen geschaffen wurde. Vielleicht war sie einst die schönste Villa des Ennstals. Vielleicht ist sie es immer noch. HIGHLIGHTS• Außergewöhnliche Villa in absoluter Bestlage von Liezen • Ca. 550 m² großzügige Wohnfläche • Imposante Architektur mit außergewöhnlichem Raumgefühl • Traumhafter Blick auf den Grimming und die Bergwelt des Ennstals • Ca. 100 m² privater Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Whirlpool • Einzigartiger Weinkeller mit eigens aus Italien importierten Ziegeln • Edle Marmorböden und hochwertige Vollholztüren • Exklusives und durchdachtes Lichtkonzept im gesamten Haus • Hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten • Drei Kamine für besondere Wohnatmosphäre • Energieeffiziente Beheizung mittels Tiefenbohrung und Fußbodenheizung • Hochwertige Josko Holz-Alu-Fenster mit Außenbeschattung • Zwei weitgehend uneinsichtige Gartenbereiche mit viel Privatsphäre • Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Grimmingblick DATEN Ursprüngliches Baujahr: 2007 Wohnfläche: ca. 550 m² Kellerfläche: ca. 90 m² Wellness: ca. 100 m² Garage: ca. 100 m² Nutzfläche: 840 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine moderne und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Liezen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offen gestaltete Küche mit gemütlichem Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Von dieser aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, von dem aus Sie die angeschlossene Terrasse erreichen – perfekt, um sonnige Stunden zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist und sich ideal als Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab. Hochwertiger Parkettboden und moderne Deckenspots schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, zusätzlich sorgt der Kachelofen für angenehme Zusatzwärme. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich • Küche mit Kachelofen • Wintergarten • 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer) • Bad mit Wanne und Dusche • WC • Terrasse - Kellerabteil... [Mehr]

Diese seltene Gelegenheit richtet sich an alle Wohnmobil- und Transporterbesitzer: Die Wohnmobilgarage mit ca. 27 m² ist speziell auf höhere Fahrzeuge ausgelegt und bietet ausreichend Platz für Camper, Lieferwagen oder Anhänger. Ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor, bequem bedienbar per Fernsteuerung, lässt sich das Fahrzeug komfortabel ein- und ausfahren. Die optimierte Belüftung sorgt für ein gleichmäßiges, trockenes Klima - ideal zur ganzjährigen Nutzung. Ein Stromanschluss ist aktuell nicht installiert, kann aber kostengünstig nachgerüstet werden - z. B. für Ladegeräte, Licht oder Wartungsarbeiten. Auch für gewerbliche Zwecke geeignet - eine Firmenanmeldung ist problemlos möglich. Ausstattung im Überblick: - Fläche: ca. 27 m² - Extra hoch - ideal für Wohnmobile & Transporter - Elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung - Belüftetes Innenklima - Stromanschluss nachrüstbar - Für gewerbliche Nutzung zugelassen... [Mehr]

Diese gepflegte Einzelgarage mit 16,50 m² Fläche eignet sich hervorragend als sicherer Abstellplatz für Ihr Fahrzeug oder zur Lagerung von Gegenständen des täglichen Bedarfs. Ausgestattet mit einem elektrischen Schwingtor inkl. Fernbedienung, bietet sie eine bequeme und schnelle Nutzung. Die integrierte Belüftung sorgt für ein trockenes Raumklima und schützt gelagerte Gegenstände sowie das Fahrzeug zuverlässig vor Feuchtigkeit. Ein Stromanschluss ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch gegen Aufpreis nachgerüstet werden - ideal für Lichtquellen oder kleinere Elektrogeräte. Gewerbliche Nutzung sowie Firmenanmeldung sind möglich, ideal für Kleinunternehmer oder Selbstständige, die eine zusätzliche Betriebsstätte oder Lagerfläche benötigen. Ausstattung im Überblick: - Fläche: 16,50 m² - Elektrisches Schwingtor mit Fernbedienung - Belüftetes Raumklima - Stromanschluss optional nachrüstbar - Gewerbeanmeldung möglich... [Mehr]

#Balkon #Garten

Für Familien oder Anleger! Raumaufteilung: • Küche • Wohn-/Essraum • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • WC • kleiner Abstellraum Böden: PVC und Fliesen Was gehört dazu/was kann man mitbenützen: • Kellerabteil ca. 13 m² • 1 PKW-Abstellplatz • Mitbenützung des Gartens und • Waschküche (hier Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner – Stromanschluss von der Wohnung) Anschlüsse: • Festnetzanschluß • Digisat – monatliche Bezahlung möglich • Kabelfernsehen Heizung: • Ofen Beheizung mit Holz (Wohn-/Essraum) • Nachspeicher (2 x Wohn-/Essraum, je 1 x in den Schlafzimmern) Letzte Sanierung: ca. 2018: • Fenster • Elektrische Leitungen 2023 • Wasserboiler 100 l Wohnungsübergabe möbliert (außergenommen Bett) NUR diese Wohnung hat einen eigenen Auf- und Abgang über den Balkon • in den allgemeinen Garten, ideal für Kinder und • zum direkt zugeteilten PKW-Abstellplatz AUFWERTUNG der Wohnung: • Glasfaseranschluss und • Sanierung Balkon und Kamin sind geplant und gesichert. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet für die perfekte Nachmittag- und Abendsonne. Wäscheaufhängen im schönen allgemeinen Garten möglich. (Die m² weichen vom Plan leicht ab: Balkon nach Außen versetzt kleiner Abstellraum nicht eingezeichnet) Finanzierung noch nicht geklärt! Kein Problem - ich kann dir dabei helfen! ********************************************************************************************** "Diese Wohnung ist die ruhigste am Weissen Kreuz in Liezen. Dort vergißt man, dass man in einer Stadt wohnt" Was hat Liezen zu bieten: • Ärzte/Apotheken • Nahversorger/Lebensmittelhändler • Drogeriemärkte • usw. • Postamt • verschiedene Behörden und Ämter • Schulen und Kindergärten • öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof • viele verschiedene Berufsmöglichkeiten • viele Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit ********************************************************************************************** Muss man noch wissen: Energieausweis liegt vor! Der Ordnung halber weise ich auf die Funktion als Doppelmakler hin! Käuferinfo: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision (zzgl. Ust) Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten kann. Haftungsausschluss und Irrtümer vorbehalten! Alle veröffentlichen Informationen basieren auf die zur Verfügung gestellten Informationen für die Verwertung des Objektes. Erhalten von dem Abgeber/ der Abgeberin bzw. Behörden oder Bevollmächtigten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftsfläche in Bestlage von Liezen125 m² flexibel nutzbare Büro- und Verkaufsfläche direkt an der Hauptstraße Dieses Geschäftsobjekt positioniert dein Business mitten im wirtschaftlichen Herz von Liezen. Die Frequenzlage liefert maximale Sichtbarkeit, starken Kundenfluss und eine hervorragende Grundlage für nachhaltiges Wachstum. Key Facts Gesamtnutzfläche: ca. 125 m²Großer Verkaufs- bzw. Büroraum mit breiter Fensterfront – ideal für starke Markenpräsenz Lagerraum: ca. 17 m² – effiziente Logistik, kurze Wege Sanitäreinheit: 1 WCTop Lage: Direkt an der Hauptstraße, optimale Erreichbarkeit und hohe Frequenz Perfekte Werbemöglichkeiten: Große Fensterflächen für eine starke Außenwirkung Standortvorteile Die zentrale Position garantiert hohe Sichtbarkeit und schafft einen professionellen Rahmen für jedes Gewerbe. Ob Neukonzeption, Betriebserweiterung oder Re-Branding: Diese Fläche liefert dafür den strategischen Hebel. Nutzungsmöglichkeiten Einzelhandel Dienstleistung Büro Agenturstandort Showroom Praxis (je nach Genehmigung) Fazit Dieser Standort ist ein performanter Hebel für alle, die ihr Unternehmen sichtbar platzieren oder neu ausrollen möchten. Starte dein Business oder verlagere es an einen Standort, der Impact liefert und Kundenströme kanalisiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug zur Miete | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Salberg in Liezen Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Terrassentüre und genießen die letzten Sonnenstrahlen des Tages mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Helle Räume, ein offener Wohnbereich und die ruhige Lage am Salberg schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück besonderer macht. Genau hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Im modernen Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ in Liezen gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug zur Vermietung. Die im Frühjahr 2024 fertiggestellte Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Die attraktive Hanglage mit Blick ins Ennstal verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Stadt Liezen. Key Facts✔ Erstbezug – Fertigstellung 2024 ✔ Ca. 62,57 m² Wohnfläche ✔ Heller Wohnbereich mit offenem Grundriss ✔ Großzügige Terrasse mit ca. 14,36 m² ✔ Ruhige Hanglage mit Blick ins Ennstal ✔ Modernes Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ ✔ Tiefgaragenstellplatz Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Mietwohnung mit besonderem Wohngefühl sind, dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <600m Klinik <475m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <800m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Sie suchen einen professionellen Bürostandort in Liezen, möchten jedoch kein eigenes Büro mit langfristigen Verpflichtungen, hohen Fixkosten und zusätzlichem organisatorischem Aufwand betreiben? Wir bieten in unserem bestehenden Büro in Liezen flexible Büroflächen zur Mitbenutzung an. Das Konzept ist einfach: Sie wählen zwischen einem fixen Arbeitsplatz im Gemeinschaftsbüro oder einem eigenen, separat Büro und können gleichzeitig die vorhandene Infrastruktur gemeinschaftlich nutzen. DIE MÖGLICHKEITEN Variante 1 – Fixer Arbeitsplatz Ein eigener, fixer Schreibtisch innerhalb unseres bestehenden Büros. Ideal für Selbstständige, Einzelunternehmer, Außendienstmitarbeiter oder Unternehmen, die einen professionellen Arbeitsplatz bzw. Standort in Liezen benötigen. Variante 2 – Eigenes, absperrbares Büro Für alle, die mehr Privatsphäre benötigen, steht ein separates Büro zur Verfügung. Das Büro kann exklusiv genutzt werden und eignet sich damit auch hervorragend für vertrauliche Gespräche, konzentriertes Arbeiten oder als kleiner Firmenstandort. BESPRECHUNGSRAUM INKLUSIVE Zusätzlich zum eigenen Arbeitsplatz bzw. Büro steht nach Verfügbarkeit unser Besprechungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Damit können auch Kundentermine, Beratungsgespräche oder interne Meetings direkt am Standort abgehalten werden, ohne einen eigenen Besprechungsraum anmieten zu müssen. ALLES IN EINER MONATLICHEN PAUSCHALE Der große Vorteil unseres Büro-Sharing-Konzeptes ist die einfache Kostenstruktur. In der vereinbarten monatlichen Miete sind die wesentlichen laufenden Kosten bereits enthalten. Dazu zählen insbesondere: • Nutzung des vereinbarten Arbeitsplatzes bzw. Einzelbüros • Mitbenutzung des Besprechungsraumes nach Verfügbarkeit • Strom • Heizung und laufende Betriebskosten • Internet/WLAN • Nutzung der Gemeinschaftsbereiche • Küche • WC-Anlagen • Kaffeemaschine und Kaffee • bestehende Büroinfrastruktur (Drucker etc.) Damit gibt es keine separate Stromrechnung, keine eigene Kaffeemaschine und keine zusätzlichen Kosten für die Einrichtung und den Betrieb eines kompletten Büros. DAS BÜRO Der Standort verfügt über einen großzügigen Eingangs- und Gemeinschaftsbereich mit Küche. Im Büro stehen mehrere Arbeitsplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separat abgetrenntes Büro sowie einen eigenen Besprechungsraum. Das bestehende Büro wird weiterhin von KR Real genutzt. Dadurch entsteht kein klassisches anonymes Coworking-Konzept, sondern eine kleine Bürogemeinschaft in einem professionellen Arbeitsumfeld. IHRE VORTEILE Fix kalkulierbare monatliche Kosten Keine Investition in ein eigenes Büro notwendig Sofort nutzbarer Arbeitsplatz Professioneller Besprechungsraum Zentrale Büroinfrastruktur vorhanden Eigenes absperrbares Büro möglich Professionelles Umfeld für Kundenbesuche Keine separaten Strom-, Heizungs- oder Internetkosten Kaffee und Gemeinschaftsbereiche inklusive Flexible und unkomplizierte Lösung STANDORT Hauptstraße Liezen, Steiermark Die genaue Adresse sowie weitere Informationen zum Büro erhalten Sie gerne auf Anfrage. KONDITIONEN Fixer Arbeitsplatz im Gemeinschaftsbüro: EUR 290,- pro Monat zzgl. 20% USt. Separates, absperrbares Einzelbüro: EUR 490,- pro Monat zzgl. 20% USt. Die angeführten Preise verstehen sich als monatliche Pauschalen gemäß individueller Vereinbarung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]