Anlageobjekte im Bezirk Liezen
(Steiermark)
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OKWohn- und Geschäftshaus kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 213m²
€ 10.458,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten in SCHLADMING zur touristischen Vermietung 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und mit ca. 135m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und 3 Terrassen Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. Anleger-Preis: Euro 2.227.669 zuzüglich 20% MWST. BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiber-Firma touristisch vermietet wird ! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8784 Trieben
8784 Trieben / 38m² / 2 Zimmer
€ 1.552,63 / m²
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Blick – ideal für Anleger und Eigennutzer Kauf oder Miete möglich! Wohnfläche: ca. 38 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Obergeschoss Ausrichtung: Südwestlich Verfügbarkeit: Kauf oder Miete möglich Besonderheiten: Voll möbliert, Anleger-tauglich Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Trieben. Sie liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Ausrichtung nach Südwesten mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, die Teichanlage von Trieben und bis hin nach Hohentauern. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Bad und WC getrennt sowie praktische Stauflächen. Sie wird voll möbliert übergeben undeignet sich daher perfekt sowohl für Eigennutzer als auch als sofortige Anlegerwohnungmit Vermietungspotenzial. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche. Für PKW steht ein Abstellplatz am allgemeinen Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Im großzügigen grünen Innenhof steht den Bewohnern eine weitläufige Allgemeinfläche mit Wiese zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Freien. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Trieben mit bester Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Trieben ist schnell erreichbar – ideal für Pendler. Die A9Pyhrn-Autobahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine perfekte Verkehrsanbindung Richtung Graz, Liezen oder Linz. Das umliegende Naherholungsgebiet und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten(Wandern, Skifahren in Hohentauern, Radfahren) machen die Wohnung auch für Natur- und Sportliebhaber attraktiv. Highlights auf einen Blick 38 m² – optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Voll möbliert – sofort beziehbar oder vermietbar Bad & WC getrennt Kellerabteil Allgemeiner Parkplatz vorhanden Sonnige Südwest-Ausrichtung Ruhige Lage mit Bergblick Attraktive Infrastruktur & Verkehrsanbindung Interessant für Anleger und Eigennutzer Große Allgemeinfläche im Innenhof Für Fragen oder zu Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Maklerin Brigitte Spielberger unter m [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8784 Trieben
8784 Trieben / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.073,17 / m²
Top sanierte Wohnung im Heinrichshof in Trieben Diese modern sanierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss des Heinrichshofs bietet auf 82 m² Wohnfläche ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich hofseitig, wodurch sie trotz zentraler Lage angenehm ruhig liegt. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Modernisierte Wohnqualität Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Große neue Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, wodurch ein effizienter undindividueller Heizkomfort gewährleistet ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, funktionelle Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Zwei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer sowie ein Badezimmermit Dusche vervollständigen den durchdachten Grundriss. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, die den Wohnräumen eine warme und elegante Note verleihen. Die Wohnung wird voll möbliert, inklusive Einbauküche, übergeben – ideal für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Zusätzliche Ausstattung Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage von Trieben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentlicher Verkehr – sind bequem erreichbar. Trieben verfügt zudem über eine Vielzahl namhafter Arbeitgeber, dies macht den Standort auch für Pendler und Berufstätige besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wegeund hohen Wohnkomfort. Fazit Eine grundsanierte, modern ausgestattete und komplett möblierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Trieben – perfekt als neues Zuhause oder attraktive Investmentmöglichkeit. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnstil, guter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem besonders interessanten Angebot.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 64m² / 3 Zimmer
€ 5.937,50 / m²
#Garten
ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!! Über RE/MAX Nature zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in attraktiver und zentrumsnaher Lage in Gröbming. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, da sie im Jahr 2021 umfassend renoviert und modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben sind die geschmackvolle und hochwertige Einrichtung, der gemütliche Wintergarten sowie der kleine Eigengarten, der zusätzlichen privaten Freiraum im Grünen bietet. Eine Garage für ein KFZ, ein Skiraum sowie 2–3 weitere Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Liegenschaft und bieten hohen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Öl, zusätzlich sorgt ein Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Esszimmer mit Küche und Kachelofen, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang Wintergarten, Zimmer Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Auch eine touristische Vermietung ist erlaubt, was sie besonders interessant für Anleger und Feriengäste macht. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.990,- / m²
#Terrasse
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine tolle und sehr großzügige Neubauwohnung in Gröbming im Ortsteil Winkl. Die Lage etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken, ist eine Ruheoase und bietet eine wundervolle Basis zum Wohlfühlen. Das Haus umfasst gesamt nur 5 Einheiten - alle mit durchdachten Grundrissen geplant - und wird in massiver Holzbauweise errichtet. Unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert absolute Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie als künftiger Eigentümer dauerhaft eine Freude mit der Immobilie haben werden. Die gegenständliche Wohnung TOP 4/2 ist im OG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 99,32m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Diele ca. 11,87m² Abstellraum ca. 2,32m² WC ca. 2,07m² Bad ca. 3,61m² Zimmer 1 ca. 12,70m² Zimmer 2 ca. 11,07m² Zimmer 3 ca. 13,34m² Zimmer 4 ca. 11,79m² Wohnküche ca. 30,55m² Terrasse ca. 27,00m² Keller ca. 6,85m² Anpassungen des Grundrisses sind derzeit grundsätzlich noch möglich und können mit dem Bauträger bezüglich Machbarkeit und Kosten besprochen werden. HINWEIS: NETTOKAUF für Anleger (Vermietung, touristische Vermietung) ist möglich, der NETTOKAUFPREIS beträgt € 455.000.- Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von € 16.000.- dazu gekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis mit inkludiert Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von € 4.500.- möglich. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer tollen Wohnung im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde ausdrücklich nicht gestattet! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8982 Tauplitz
8982 Tauplitz / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.702,82 / m²
#Balkon
Top 3 – Hochwertiges Wohnen im modernen Neubauprojekt in Tauplitz Im hochwertigen Neubauprojekt in Tauplitz entsteht ein Wohnensemble, das moderne Architektur, regionale Bauqualität und die beeindruckende Berglandschaft des Salzkammerguts zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Der zweigeschossige Neubau zeichnet sich durch klare Linien, zeitlose Gestaltung und eine präzise Ausführung aus – Qualitäten, die dem gesamten Projekt einen exklusiven und zugleich einladenden Charakter verleihen. Top 3 ist Teil dieses anspruchsvollen Wohnprojekts und repräsentiert die gelungene Verbindung aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einem harmonisch durchdachten Wohnkonzept. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und bieten Ausblicke in die natürliche Umgebung. Zwei Balkone – einer mit 6,65 m², der zweite mit 2,87 m² – erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen vielseitige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Außenraum. Die 70,83 m² Wohnfläche sind optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Lebensweise abgestimmt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich bieten ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger, die ein wertbeständiges Immobilieninvestment suchen. Die ausgewogene Raumaufteilung und hochwertige Ausführung unterstreichen den qualitativen Anspruch, der das gesamte Projekt prägt. Auch technisch erfüllt das Neubauprojekt alle Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Eine effiziente Heiztechnik, Fußbodenheizung und moderne Fensterlösungen sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die regionale Bauausführung Langlebigkeit, Funktionalität und ein stimmiges architektonisches Gesamtbild gewährleistet. Die Lage in Tauplitz kombiniert alpine Natur, Erholung und Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Die ruhige Umgebung, die direkte Nähe zur Bergwelt und vielseitige Freizeitangebote schaffen ein Lebensumfeld mit hoher Wohnqualität – ideal für all jene, die Naturverbundenheit mit moderner Architektur verbinden möchten. Das Projekt umfasst insgesamt vier exklusive Eigentumswohnungen, alle mit etwa 70 m² Wohnfläche, und bietet damit ein harmonisches, hochwertiges Wohnangebot in einer besonders attraktiven Lage. Dem Wohnungskauf ist verbindlich ein Carport-Stellplatz zugeordnet; bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich erworben werden. Das Objekt wird voraussichtlich 18–24 Monate nach Baubeginn verfügbar sein. Top 3 wird ebenso wie die übrigen Einheiten Anfang nächsten Jahres bezugsbereit sein und bietet damit eine ideale Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der beliebtesten Regionen des steirischen Salzkammerguts zu verwirklichen. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsmappe zukommen! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8982 Tauplitz
8982 Tauplitz / 71m² / 3 Zimmer
€ 7.022,54 / m²
#Balkon #Garten
Top 1 – Hochwertiges Wohnen im exklusiven Neubauprojekt in Tauplitz In Tauplitz entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das zeigt, wie moderne Architektur, regionale Bauqualität und die einzigartige Naturkulisse des steirischen Salzkammerguts zu einem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen. Auf einem durchdacht geplanten Fundament wurde ein hochwertiger zweigeschossiger Neubau geschaffen – ein Projekt, das klare Linien, zeitlose Ästhetik und präzise Handwerksarbeit vereint und damit ein Wohnambiente bietet, das seinesgleichen sucht. Top 1 ist Teil dieser stilvollen Wohnanlage und vereint all jene Qualitäten, die das Projekt zu etwas Besonderem machen: lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Wohngefühl, während die moderne Innenausstattung den harmonischen, warmen Charakter der Wohnung unterstreicht. Zwei Balkone – einer mit 7,80 m², der zweite mit 3,56 m² – ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Der großzügige Eigengarten mit 60,72 m² erweitert den Wohnraum perfekt und bietet einen privaten Rückzugsort inmitten der alpinen Landschaft. Mit zwei Schlafzimmern, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum sowie einem offenen Wohn- und Essbereich bietet Top 1 eine Wohnlösung, die sowohl für Paare und kleine Familien attraktiv ist als auch für Anleger, die auf wertbeständige Immobilien setzen. Die Räume sind modern geschnitten, gut möblierbar und so gestaltet, dass sie sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag ermöglichen. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, moderne Fensterlösungen sowie nachhaltige Energienutzung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige Bauausführung durch regionale Fachbetriebe garantiert Langlebigkeit und Qualität in jedem Detail – von Fenstern und Türen über Sanitär und Elektrik bis hin zur harmonischen Fassadengestaltung. Die Lage in Tauplitz verbindet Wohnkomfort und Naturerlebnis auf ideale Weise. Die umliegende Bergwelt, die Nähe zu Freizeitangeboten und die ruhige Wohnumgebung machen den Standort zu einem Ort mit hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf moderne Architektur und hochwertigen Ausstattungsstandard zu verzichten. Das Projekt umfasst insgesamt vier exklusive Eigentumswohnungen, alle mit einer Wohnfläche von rund 70 m². Jede Einheit wurde mit dem Anspruch geplant, ein harmonisches, nachhaltiges und wertbeständiges Zuhause zu schaffen. Dem Wohnungskauf ist verbindlich ein Carport-Stellplatz zugeordnet; bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich erworben werden. Das Objekt wird voraussichtlich 18–24 Monate nach Baubeginn verfügbar sein. Top 1 ist eine begehrte Erdgeschosswohnung mit großzügigem Außenbereich – ein seltenes Angebot, das architektonische Qualität, Wohnkomfort und die besondere Lage von Tauplitz ideal miteinander verbindet. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsmappe zukommen! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 88m² / 3 Zimmer
€ 4.829,55 / m²
#Terrasse
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine tolle und sehr großzügige Neubauwohnung in Gröbming im Ortsteil Winkl. Die Lage etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken, ist eine Ruheoase und bietet eine wundervolle Basis zum Wohlfühlen. Das Haus umfasst gesamt nur 5 Einheiten - alle mit durchdachten Grundrissen geplant - und wird in massiver Holzbauweise errichtet. Unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert absolute Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie als künftiger Eigentümer dauerhaft eine Freude mit der Immobilie haben werden. Die gegenständliche Wohnung TOP 5/2 ist im OG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 88,00m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Diele ca. 14,63m² Sauna/Wellness ca. 10,47m² WC ca. 1,64m² Bad ca. 5,06m² Abstellraum ca. 1,26m² Zimmer 1 ca. 12,73m² Zimmer 2 ca. 11,70m² Wohnküche ca. 30,51m² Terrasse ca. 10,00m² Keller ca. 6,85m² Zur tatsächlichen Ausführung vom Raum mit 10,47m² (Sauna/Wellness) können derzeit auch noch Alternativen zur Sauna überlegt werden: Variante 1: als 3. Schlafzimmer Variante 2: als großzügiges Badezimmer (und vielleicht das kleine Badezimmer als Sauna), je nach Größen und Inventar mit entsprechendem Aufpreis Generell sind Anpassungen des Grundrisses derzeit grundsätzlich noch möglich und können mit dem Bauträger bezüglich Machbarkeit und Kosten besprochen werden. HINWEIS: Das Angebot ist ein NETTOPREIS-Angebot für Anleger (Vermietung, touristische Vermietung)! Für den Fall der touristischen Vermietung steht eine erfahrene einheimische Agentur zur Beauftragung bereit, beste Umsätze sind garantiert! Für Käufer ohne Anlegerabsichten würde ein Kaufpreis in Höhe von € 449.000.- zur Verrechnung gelangen, statt der Sauna jedoch mit einem zusätzlichen Zimmer. Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von € 15.000.- bzw. € 16.000.- dazu gekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis mit inkludiert Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von € 4.000.- bzw. € 4.500.- möglich. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer tollen Wohnung im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde ausdrücklich nicht gestattet! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 76,22m² / 3 Zimmer
€ 6.900,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Alpiner Charme trifft auf zeitgemäßes Design – Ihr Apartment in Schladming! Dieses Projekt vereint modernen alpinen Stil mit traditionellem Flair. Jede Wohneinheit überzeugt durch hochwertige Materialien und großzügige, lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Raumaufteilung: Vorraum: Ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und praktische Ablagen. Von hier aus gelangen Sie direkt zur hauseigenen Sauna, die pure Entspannung verspricht, sowie in ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Wohnküche: Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bietet viel Raum für geselliges Beisammensein. Große Fensterfronten schaffen ein offenes Wohngefühl und führen direkt auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.2 Schlafzimmer: Zwei ruhige, großzügige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Badezimmer: Zwei Badezimmer sind mit bodenebener Dusche und WC ausgestattet, zudem gibt es ein weiteres WC mit Handwaschbecken. Terrasse: Die weitläufige Terrasse, zugänglich vom Wohnbereich, lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Highlights im Überblick: Wohnflächen von ca. 40 m² bis 85 m² mit Garten, Balkon oder Terrasse Barrierefreier Liftkomfort Fußbodenheizung & Sprossenheizkörper für angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores für optimalen Licht- und Sichtschutz Hochwertige, pflegeleichte Oberflächen Ski- & Fahrradraum Entspannende Sauna Privates Kellerabteil pro Einheit Nutzung als Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung möglich Optionaler Vermietungsservice PKW-Stellplätze und Carports Fertigstellung geplant Ende 2026 Kaufpreis für Anleger: € 525.918, Carport: € 18.500, netto Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8983 Bad Mitterndorf
8983 Bad Mitterndorf / 170,38m²
€ 1.878,15 / m²
#Zinshaus #Garten
Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Mitterndorf - Obersdorf im herrlichen Ausseerland im Salzkammergut kaufen, unweit befindet sich die Tauplitz, ein wunderschönes Schigebiet für Familien. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 336 m², verbaute Fläche 134 m², Garten 202 m². Das Gebäude verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 170,38. Insgesamt besteht das Objekt aus 3 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Nettomietertrag im Monat € 1414,59.-, Jahresnettoertrag € 16975,08.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Besichtigungen sind mit einer Vorausplanung von 10 Tagen möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8786 Rottenmann
8786 Rottenmann / 1690m² / 25 Zimmer
€ 532,54 / m²
Rendite ohne Grenzen: Ihr nächstes Erfolgsprojekt wartet! Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt in zentraler Lage in 8786 Rottenmann. Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für verschiedene Nutzungen, sowohl im gewerblichen als auch im Wohnbereich. Das Gebäude ist derzeit teilweise bereits gut vermietet. Das Erdgeschoss ist an einen soliden, zuverlässigen Mieter vermietet, wodurch bereits eine stabile Einkommensquelle sichergestellt ist. Zusätzlich gibt es bereits weitere Anfragen für die Räumlichkeiten im 1. und 2. Obergeschoss und den 3 Garagen, was das Potenzial für eine höhere Auslastung und zusätzliche Mieteinnahmen unterstreicht. Ein besonderer Vorteil des Objekts ist die Kernwidmung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Diese Widmung erlaubt nicht nur eine gewerbliche Nutzung, sondern bietet auch die Möglichkeit, in den derzeit unvermieteten Etagen Wohnungen zu schaffen. Damit lässt sich das Objekt nach Bedarf sowohl als gewerbliche Fläche als auch als Wohnraum nutzen, was die Renditechancen erhöht. Im Jahr 2020 wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Gebäude weiter aufzuwerten. Dazu gehören: Trennung des Stiegenaufgangs im Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss, um eine separate Vermietung der beiden Etagen zu ermöglichen. Sanierung der EDV-Leitungen für eine verbesserte technische Infrastruktur. Erneuerung vereinzelt notwendiger Elektroinstallationen. Einlegung einer Glasfaserleitung ins Gebäude, um eine moderne Internetanbindung zu gewährleisten. Das Gebäude erfordert ein paar weitere Sanierungsmaßnahmen, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Dazu gehören unter anderem: Sanierung der Sanitäranlagen Modernisierung des Heizsystems Fassadensanierung Einbau eines Personenaufzugs, um den Komfort und die Erreichbarkeit der oberen Etagen zu verbessern. Trotz der notwendigen Arbeiten bietet das Objekt durch seine bereits bestehende Teil-Vermietung und die zentrale Lage eine solide Einkommensquelle und großes Potenzial für die Zukunft. Die oberen Etagen könnten nach den Sanierungen entweder weiterhin gewerblich genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden. Das Objekt bietet durch diese abgeschlossenen Sanierungen sowie durch die noch zu realisierenden Maßnahmen viel Potenzial für eine attraktive Rendite. Die zentral gelegene Immobilie eignet sich ideal für eine dauerhafte und gewinnbringende Nutzung, sei es für gewerbliche Flächen oder als Wohnraum. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten. Flächen lt. Bestandsplan: Grundstücksfläche: ca. 1.690,00 m² Erdgeschoss: ca. 395,00 m² 1. Obergeschoss: ca. 318,00 m² 2. Obergeschoss: ca. 345,00 m² Dachgeschoss: ca. 32,00 m² Kellergeschoss: ca. 390,00 m² Weitere Flächen: 18 PKW-Stellplätze 3 Garagen ca. 390,00 m² Lagerflächen im Keller und ca. 32,00 m² Lagerflächen im Dachgeschoss! Die Highlights: Zentrale Lage in einer gut erreichbaren Straße mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Gute Erreichbarkeit: Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hohes Potenzial für Wertsteigerung: Die Region Rottenmann profitiert von einer zunehmenden urbanen Entwicklung und einer stabilen Wirtschaftslage. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige Investitionen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Gewerbe, Büroflächen oder als Wohnraum das Objekt lässt sich flexibel gestalten. Stabiles Mietpotenzial: Mit einem soliden Mieter im Erdgeschoss und bereits bestehenden Anfragen für die oberen Etagen sind regelmäßige Mieteinnahmen fast garantiert. Großzügige Fläche: Die ca. 1010 m² Nutzfläche bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte. Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung 18 Parkplätze (viele weitere öffentliche Parkplätze entlang der Straße verfügbar) 3 Garagen - davon eine Garage mit Starkstromanschluss, ideal um sein E-Auto laden zu können Klimaanlage im 2. Obergeschoss in jedem Raum Raumtemperatur ist in jedem Zimmer separat regulierbar Glasfaserleitung im Gebäude letzte Sanierung 2020 wunderschöner Fern- & Bergblick Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Monatliche Kosten: auf Anfrage! Verkehrsanbindung: Buslinien: 915, 930 & 931 (2 Min) Bahnhof: Rottenmann (5 min) Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
| MIETHAUS | IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE | LIEZEN
€ 2.995.000,-
8940 Liezen
#Zinshaus
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
