Anlageobjekte in 8962 Gröbming
(Liezen, Steiermark)
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8962 Gröbming / 64m² / 3 Zimmer
€ 5.937,50 / m²
#Garten
ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!! Über RE/MAX Nature zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in attraktiver und zentrumsnaher Lage in Gröbming. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, da sie im Jahr 2021 umfassend renoviert und modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben sind die geschmackvolle und hochwertige Einrichtung, der gemütliche Wintergarten sowie der kleine Eigengarten, der zusätzlichen privaten Freiraum im Grünen bietet. Eine Garage für ein KFZ, ein Skiraum sowie 2–3 weitere Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Liegenschaft und bieten hohen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Öl, zusätzlich sorgt ein Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Esszimmer mit Küche und Kachelofen, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang Wintergarten, Zimmer Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Auch eine touristische Vermietung ist erlaubt, was sie besonders interessant für Anleger und Feriengäste macht. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.990,- / m²
#Terrasse
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine tolle und sehr großzügige Neubauwohnung in Gröbming im Ortsteil Winkl. Die Lage etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken, ist eine Ruheoase und bietet eine wundervolle Basis zum Wohlfühlen. Das Haus umfasst gesamt nur 5 Einheiten - alle mit durchdachten Grundrissen geplant - und wird in massiver Holzbauweise errichtet. Unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert absolute Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie als künftiger Eigentümer dauerhaft eine Freude mit der Immobilie haben werden. Die gegenständliche Wohnung TOP 4/2 ist im OG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 99,32m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Diele ca. 11,87m² Abstellraum ca. 2,32m² WC ca. 2,07m² Bad ca. 3,61m² Zimmer 1 ca. 12,70m² Zimmer 2 ca. 11,07m² Zimmer 3 ca. 13,34m² Zimmer 4 ca. 11,79m² Wohnküche ca. 30,55m² Terrasse ca. 27,00m² Keller ca. 6,85m² Anpassungen des Grundrisses sind derzeit grundsätzlich noch möglich und können mit dem Bauträger bezüglich Machbarkeit und Kosten besprochen werden. HINWEIS: NETTOKAUF für Anleger (Vermietung, touristische Vermietung) ist möglich, der NETTOKAUFPREIS beträgt € 455.000.- Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von € 16.000.- dazu gekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis mit inkludiert Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von € 4.500.- möglich. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer tollen Wohnung im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde ausdrücklich nicht gestattet! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 88m² / 3 Zimmer
€ 4.829,55 / m²
#Terrasse
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine tolle und sehr großzügige Neubauwohnung in Gröbming im Ortsteil Winkl. Die Lage etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken, ist eine Ruheoase und bietet eine wundervolle Basis zum Wohlfühlen. Das Haus umfasst gesamt nur 5 Einheiten - alle mit durchdachten Grundrissen geplant - und wird in massiver Holzbauweise errichtet. Unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert absolute Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie als künftiger Eigentümer dauerhaft eine Freude mit der Immobilie haben werden. Die gegenständliche Wohnung TOP 5/2 ist im OG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 88,00m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Diele ca. 14,63m² Sauna/Wellness ca. 10,47m² WC ca. 1,64m² Bad ca. 5,06m² Abstellraum ca. 1,26m² Zimmer 1 ca. 12,73m² Zimmer 2 ca. 11,70m² Wohnküche ca. 30,51m² Terrasse ca. 10,00m² Keller ca. 6,85m² Zur tatsächlichen Ausführung vom Raum mit 10,47m² (Sauna/Wellness) können derzeit auch noch Alternativen zur Sauna überlegt werden: Variante 1: als 3. Schlafzimmer Variante 2: als großzügiges Badezimmer (und vielleicht das kleine Badezimmer als Sauna), je nach Größen und Inventar mit entsprechendem Aufpreis Generell sind Anpassungen des Grundrisses derzeit grundsätzlich noch möglich und können mit dem Bauträger bezüglich Machbarkeit und Kosten besprochen werden. HINWEIS: Das Angebot ist ein NETTOPREIS-Angebot für Anleger (Vermietung, touristische Vermietung)! Für den Fall der touristischen Vermietung steht eine erfahrene einheimische Agentur zur Beauftragung bereit, beste Umsätze sind garantiert! Für Käufer ohne Anlegerabsichten würde ein Kaufpreis in Höhe von € 449.000.- zur Verrechnung gelangen, statt der Sauna jedoch mit einem zusätzlichen Zimmer. Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von € 15.000.- bzw. € 16.000.- dazu gekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis mit inkludiert Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von € 4.000.- bzw. € 4.500.- möglich. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer tollen Wohnung im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde ausdrücklich nicht gestattet! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 69,35m²
€ 5.163,66 / m²
#Balkon
Wir, die KR Real, dürfen Ihnen hier ein interessantes Projekt am Mitterberg vorstellen. Regionaler Stil, zeitlos elegant interpretiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst sowie wohl durchdachte Raumplanung samt hochwertiger Ausstattungen ergeben ein stimmiges Angebot. Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung! Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Rendite- Eine Ertragsprognose wird gerne übermittelt. • Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile. • Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge. • Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt kann auf Wunsch professionell durch ein Unternehmen oder auf Wunsch von Ihnen selbst betrieben werden. Wertbeständigkeit- Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einerstarken Tourismusregion- der bekannten Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein. Auf drei Ebenen erwarten Sie in einem hochwertig sanierten und umgebauten Wohnhaus großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. Das gesamte Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten. Wunderschöne Dielenböden, zeitlose moderne Fliesen und eine Sanitärtausstattung im eleganten Design werden auch den anspruchsvollen Käufer zufriedenstellen. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz genutzt, oder auch touristisch vermietet werden. Die Ausstattung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen! Die Kosten für das Inventar betragen € 30 500,- zzgl. 20% USt. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis! Die ausgewiesene Umsatzsteuer kann im Falle einer touristischen Vermietung unter bestimmten Vorraussetzungen beim Finanzamt geltend gemacht werden. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Stellplätze nicht im Kaufpreis inbegriffen. Beschreibung Top 1 mit einer Nutzfläche von 69,45 m² zzgl. 18,5 m2 Balkonfläche: Der hauseigene Lift fährt sie in das 1 OG wo sie Ihr Lieblingsplatz erwartet! Das Herzstück dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon zum Sonne tanken und entspannen. Neben dem Master Bedroom befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum auf dieser Etage. Sollte diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 75,62m² / 3 Zimmer
€ 5.695,58 / m²
#Balkon
Wir, die KR Real, dürfen Ihnen hier ein bereits realisiertes Projekt am Mitterberg vorstellen. Regionaler Stil, zeitlos elegant interpretiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst sowie wohl durchdachte Raumplanung samt hochwertiger Ausstattungen ergeben ein stimmiges Angebot. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Auf drei Ebenen erwarten Sie in einem hochwertig sanierten und umgebauten Wohnhaus großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. Das gesamte Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten, somit ist die Ruhe garantiert. Wunderschöne Dielenböden, zeitlose moderne Fliesen und eine Sanitärtausstattung im eleganten Design werden auch den anspruchsvollen Käufer zufriedenstellen. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz genutzt, oder auch touristisch vermietet werden. Die Ausstattung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen! Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis! Die ausgewiesene Umsatzsteuer kann im Falle einer touristischen Vermietung unter bestimmten Vorraussetzungen beim Finanzamt geltend gemacht werden. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Stellplätze nicht im Kaufpreis inbegriffen. Blick Unlimited- etwas Besonderes! Beschreibung Top 4 mit einer Nutzfläche von 75,62 m² zuzügl.12,81 m² Balkonfläche: Die Dachgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen auf höchstem Niveau mit dem schönsten Panoramablick auf Gröbming, den Stoderzinken, die Kammspitze bis zum Hauser Kaibling. Der hauseigene Lift führt sie direkt in das 3. OG mit privatem Zugang. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Neben dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, dem Masterbedroom, einem Abstellraum befinden sich im Anschluß ein westseitig gelegenes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Balkonzugang auf dieser Etage und garantiert Ihnen die schönste Tageslichtstimmung bis in die Abendstunden. Zusätzlich verfügt diese exlkusive Wohnung über einen Kaminanschluss. Sollte diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.... [Mehr]
