Anlageobjekte in 8972 Ramsau am Dachstein
(Liezen, Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8972 Ramsau
8972 Ramsau am Dachstein / 54,05m² / 2 Zimmer
€ 7.382,05 / m²
#Balkon
KR Real präsentiert Ihnen eine außergewöhnlich schöne Ferienwohnung in besonders ruhiger Lage von Ramsau am Dachstein. Das erst im Jahr 2022 errichtete Objekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Naturlage. Die westliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne und schafft insbesondere auf dem großzügigen Balkon eine stimmungsvolle Atmosphäre. Hier genießen Sie eindrucksvolle Ausblicke, herrliche Sonnenuntergänge und die Ruhe der umliegenden Bergwelt. Die neuwertige Wohnung verfügt über rund 54 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem offenen und einladenden Wohnbereich. Sie wird voll möbliert übergeben und ist damit für die weitere touristische Vermietung bestens vorbereitet. Das gesamte Gebäude wird touristisch genutzt. Für die professionelle Vermietung und Betreuung der Wohnung besteht ein Betreibervertrag mit my Nests. Damit bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie in einer der bekanntesten Urlaubsregionen Österreichs erwerben möchten. Ein Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zum Objekt gehört außerdem ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum. Besonders attraktiv ist die Lage für Sport- und Naturliebhaber: Die Langlaufloipe führt unmittelbar am Objekt vorbei und ermöglicht einen nahezu direkten Einstieg in das weitläufige Loipennetz der Ramsau. Wanderwege, Radstrecken und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Trotz der ausgesprochen ruhigen und naturnahen Lage erreichen Sie die WM-Stadt Schladming mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Sport- und Freizeitangeboten in nur wenigen Autominuten. Ein außergewöhnliches Objekt für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie, professionelle touristische Vermietung, Ruhe, Sonne und eine beeindruckende Aussicht miteinander verbinden möchten. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für den überdachten Stellplatz ist im angegebenen Kaufpreis noch nicht enthalten. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8972 Ramsau
8972 Ramsau am Dachstein / 105,21m² / 3 Zimmer
€ 7.052,56 / m²
#Balkon
Sie träumen von der eigenen Familien-Anlage-Wohnung in den Bergen? Dann können wir von KR Real, Ihnen diesen Traum erfüllen! Der beliebte Urlaubsort Ramsau am Dachstein thront auf dem sonnigen Plateau, hoch über Schladming und ist der perfekte Ort für Sie, um Ihren Urlaub in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen. Währenddessen Sie die Wohnung nicht nutzen, wird diese touristisch vermietet. Im Sommer glänzt Ramsau am Dachstein mit seinen vielen Wandermöglichkeiten, ein BIO-Golfplatz befindet in unmittelbare Nähe. Im Winter können Sie direkt vor der Haustüre in die Langlaufloipe einsteigen. Auf der Homepage des Tourismusverband Schladming-Dachstein finden Sie zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Region. Türe auf und hinaus in die Natur! In einer unglaublicher Aussichtslage können wir, die KR Real, Ihnen ein attraktives Investment in Ramsau am Dachstein anbieten. Wohnungen in dieser Alleinlage sind eine absolute Rarität. Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung! Umgeben von einer wahrhaft malerischen Naturkulisse vor dem imposanten Dachsteinmassiv, befindet sich das Wohnhaus nahezu in absoluter Alleinlage. Rundherum finden Sie nur landwirtschaftliche Nutzflächen, welche derzeit nicht verbaut werden können. • Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile. • Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge. Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt wird professionell durch ein Unternehmen für Sie vermietet. Wertbeständigkeit - Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einer starken Tourismusregion - der bekannten Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit allen Materialien für die touristische Vermietung ausgestattet. Die Ferienwohnung "Fink" im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 105,21 m². Die Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon, der atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht. Das WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein hochwertiger Eichendielenboden und Holzfenster sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ideal für Investoren, die von touristischer Vermietung profitieren und gleichzeitig eine komfortable Rückzugsmöglichkeit in den Bergen suchen. Das großzügige Apartment bietet Platz für 6 Personen. Im Wohnhaus selbst befindet sich im Allgemeinbereich eine hochwertige Sauna von der Firma DEISL Sauna&Wellness mit Blick in den angrenzenden Wald, ein Ruheraum und ein Fitnessraum. Ein überdachter Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt. Die ausgewiesene Steuer kann beim Finanzamt geltend gemacht werden. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung mit 4 Luft/Wärmepumpen, welche großteils über eine eigene optimal dimensionierte Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Sollte dieses Investment Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
