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OK8900 Selzthal / 240m² / 6 Zimmer
€ 1.079,17 / m²
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Selzthal – provisionsfreier Privatverkauf Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Selzthal, bestehend aus einer gewerblich genutzten Einheit im Erdgeschoss und einer separat zugänglichen Wohnung im Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die ein bereits vermietetes Objekt mit laufenden Einnahmen ab Übernahme suchen. Vermietung & Rendite Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet und erzielt auf Basis des aktuellen Kaufpreises von € 259.000 eine Bruttorendite von ca. 6,95 %. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für laufende Einnahmen, ohne dass zunächst neue Mieter gesucht werden müssen. Detaillierte Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen, Miethöhen und Vertragsdetails werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt. Gewerbeeinheit Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gastronomie-/Gewerbeeinheit mit ca. 120 m². Das Lokal befindet sich in laufendem Betrieb und ist langfristig vermietet. Wohnung Im Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls vermietete Wohnung mit eigenem, vollständig separatem Eingang. Die Wohnung verfügt unter anderem über eine Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und bietet großzügige Wohnräume. Weitere Flächen & Grundstück Zum Objekt gehören außerdem weitere derzeit nicht vermietete Räumlichkeiten sowie eine Garage. Dadurch bestehen neben den bereits vermieteten Bereichen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 1.280 m². Das Gebäude wird mittels Gasheizung beheizt. Parkmöglichkeiten sind direkt beim Objekt vorhanden. Investitionen & Zustand In den vergangenen Jahren wurden laufend Investitionen und Verbesserungen am Objekt vorgenommen. Zuletzt wurden unter anderem Bad/WC erneuert, Arbeiten im Eingangsbereich durchgeführt, Türen erneuert sowie weitere Innenarbeiten vorgenommen. Die Immobilie wird voll vermietet übergeben. Kaufpreis: € 259.000 Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Weitere Unterlagen und Informationen zu den Mietverhältnissen und wirtschaftlichen Eckdaten erhalten ernsthafte Kaufinteressenten gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Privatverkauf – keine Käuferprovision... [Mehr]
