Suchergebnisse für "5 zimmer wohnung innsbruck"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 139 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Lift). Über einen Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und von dort aus in die einzelnen Zimmer. Über die lichtdurchflutete, offene Küche erreicht man einen der zwei Balkone, mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Nordkette. Dieser verbindet die Küche mit einem kleinen Abstellraum für Lebensmittel. Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet. Auch im sehr geräumigen Schlafzimmer, sorgen viel Licht und ein weiterer Balkon in sonniger Südlage mit Ausblick, für das nötige Wohlbehagen. Zwei weitere Zimmer mit großen hellen Fenstern die als Schlaf-oder Wohnzimmer genutzt werden können, sowie ein kleineres Zimmer das man als Arbeitszimmer umfunktionieren kann runden diese Immobilie ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das Doppelflügelfenster bietet natürliches Licht und die Möglichkeit zu Lüften. Das WC ist separat vom Badezimmer. Weiters ist der Wohnung ein 10 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit als WG vermietet, das Objekt lässt sich aber wunderbar zu einer Familienwohnung umgestalten. Daten Mietvertrag: • endet am 31.08.2024 • die Miete beträgt 1.600€ inkl. Betriebskosten. • der Strom wird separat bezogen. Betriebskostenvorschreibung: Allgemeine Betriebskosten: € 194,26 Heizkosten: € 150,34 Rücklage und Instandhaltung: € 138 Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt 501,49 €. Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 105 HWB Klasse D fGEE 2,31 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftig: Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck, in der Nähe der Universität Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, befindet sich in zentrumsnaher Lage in Innsbruck, in Nähe zur Universität. Die Einheit ist Richtung Westen ausgerichtet und liegt im 3. Obergeschoss, welches gut mit dem Lift erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von der die verschiedenen Räume abgehen. Jedes der Zimmer verfügt über eine Internetverkabelung. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für eine Familie. Die Elektroinstallation wurde 2016 komplett erneuert. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. In der großzügig gestalteten Küche mit ihren hellen Einbauschränken kann man sich einen gemütlichen Essbereich einrichten. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon, der von der Küche Richtung Süden abgeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; das WC ist vom Badezimmer getrennt. Teilweise wurden auch die Böden erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Im Keller finden Sie einen Radabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum mit einer Waschmaschine. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch im Badezimmer vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine Garagenbox, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Daten: Zimmer 1: ca. 16,9 m² Zimmer 2: ca. 9,4 m² Zimmer 3: ca. 15,3 m² Zimmer 4: ca. 13,7 m² Zimmer 5: ca. 22 m² Küche: ca. 9,6 m² Bad: ca. 3,3 m² WC: ca. 1,5 m² Loggia: ca. 6,7 m² Diele: ca. 14,9 m² Baujahr: 1964 Heizung: Gas Betriebskosten netto: Wohnung 181,40€ + Garage 14,51€ Verwaltungskosten netto: Wohnung 34,77€ + Garage 6,23€ Heizkosten netto: Wohnung 72,35€ Instandhaltung netto: Wohnung 287,26€ + Garage 22,98€ BK/monatlich Gesamt brutto: Wohnung: 611,87€ + Garage: 47,87€ Rücklagen: 227 019,01€ (Stand 21.06.23) Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 123 kWh/m²a HWB Klasse D fGEE 2,31 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In bester und zentraler Lage gelangt diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche zum Verkauf. Die ausgezeichnete ruhige Lage und der großzügige Süd/Westbalkon mit ca. 18 qm, mit herrlicher Aussicht auf die Berge, bieten ein tolles Wohnerlebnis. Ursprünglich wurde diese Wohnung als großzügige 3 Zimmer-Wohnung geplant. Vor ca. 3 Jahren wurde in Trockenbauweise ein zusätzliches Zimmer für die Vermietung errichtet. Ein Rückbau wäre ohne größeren Aufwand möglich. Des weiteren ist ein zusätzliches Lagerabteil ebenfalls im 5. Stock im Eigentum. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug welcher Sie bequem in den 5. Stock befördert. Die Wohnung ist derzeit an 3 Studenten bis 31.07.2024 befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz (eigene Garagenbox mit Tor) um € 50.000,00 zu erwerben. Die Garaenbox ist noch bis 30.11.2024 vermietet. Für nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Die Wohnung wird von 15.12.2023 bis 05.01.24 unter vermietet. Die Wohnung liegt 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und sehr zentral hinter dem Wiltener Platztl. Idealer Ausgangspunkt für die Weihnachtsferien zum Skifahren. Die Wohnung wird für den Zeitraum voll möbliert, wie auf den Bildern zu sehen ist untervermietet. Die Miete für den Zeitraum beträgt 550€, die Kaution ist 1000€ und wird bei bestehendem Zustand der Wohnung wieder zurückgegeben. Besichtigungstermine nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Machen wir es kurz: one64 ist nicht wie all die anderen. Diese kleine, grüne Perle, die direkt an der Innsbrucker Innpromenade im begehrten Stadtteil Hötting liegt, ist alles außer gewöhnlich. Sie ist der Inbegriff von Individualität und wartet auf einen besonderen Eigentümer, der ihre Vorzüge zu schätzen weiß. Die großzügige ca. 91m2 große 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre außergewöhnlichen Eigenschaften und ein einzigartiges Lebensgefühl. Zudem verzichtet sie auf Kostentreiber wie Keller, Lift oder Tiefgaragen. Dafür setzt sie auf großzügige Räume zur persönlichen Entfaltung, Individualität, ungestörtes Privatleben, geräumige Abstellräume, höchsten architektonischen Anspruch, großzügige Terrassen und absolute Kompromisslosigkeit bei der Wohnqualität – und das bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. HIGHLIGHTS im Überblick: * Bezugsfertig und Erstbezug: Die Wohnung ist brandneu und bietet Ihnen die Möglichkeit, der erste stolze Bewohner dieses individuellen Schmuckstücks zu sein. Einzug ab sofort möglich! * Gemütliche Wohnanlage: Neubau und Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten (nur noch 2 verfügbar), direkt an der Innpromenade. Hier fühlt man sich wie ein Teil einer kleinen Gemeinschaft – behutsam, ruhig, mitten im Grünen und doch in der Stadt! * Perfekte Lage: Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zum Flughafen ermöglicht es Ihnen zudem auch, spontane Reisen praktisch von zuhause aus zu unternehmen. * Bestpreis durch bewussten Verzicht von Kostentreibern wie Keller, Lift oder Tiefgarage; sie werden keine vergleichbare Neubau-Wohnung zu diesem Preis mehr finden. * Minimierte Betriebskostenabrechnungen aufgrund des Wegfalls von gemeinsamen Anlagen und Flächen reduzieren monatliche Belastungen * Einzigartig und flexibel: Diese Wohnung ist so einzigartig wie Sie. Hier genießen Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – sie ist eine Leinwand für Ihre kreativen und individuellen Bedürfnisse. * Individuell zugeschnittene Grundrisse mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen, die zusätzliche Flexibilität ermöglichen. * Echte Freiheit genießen Sie durch großzügige Terrassen für einen erweiterten Wohnraum nach draußen * Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten (mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum * Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen * Persönliche Entfaltung: Diese Wohnung ist so groß, geräumig und individuell gestaltet, dass Sie sich vollumfänglich darin entfalten können. UMGEBUNG one64 ist eingebettet in eine Wohlfühlumgebung bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gartenanlagen und einem beliebten Spazier- und Radweg direkt am Inn. Durch eine hervorragende Infrastruktur lassen sich Familien- und Berufsleben hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht und one64 zu Ihrem idealen neuen Zuhause. Diese einzigartige Wohnung im Westen von Innsbruck bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in außergewöhnlichem Stil zu führen. Wenn Sie auf der Suche nach Individualität, Flexibilität, Sicherheit und einer besonderen Lage sind, dann ist dies Ihr Traumdomizil. Lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern! Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Beate Struggl und machen Sie one64 zu Ihrem neuen Zuhause! Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn das Wohnbauprojekt - die Wolke 8. Die Anlage besteht aus 9 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 50 m² bis 190 m² aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und integriert sich somit perfekt in das kleinstrukturierte Umfeld. Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenschein und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Gärten, Loggien und Dachterrassen ermöglichen es, die umliegende Natur von zuhause aus zu genießen. Der Anschluss an das Zentrum ist mit Bus, Hungerburgbahn, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage ermöglicht aber auch Wanderungen, Mountainbiketouren oder einfach nur Sparziergänge von der Haustüre weg. Eine gehobene und qualitativ hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten sind für uns selbstverständlich. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant und ist mit einer Übergabe im Sommer 2024 zu rechnen. Verfügbare Einheiten: Top 1 - Solstein: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche sowie rund 120 m² Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 690.000, Top 2 - Hohe Warte: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche sowie rund 105 m² Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 760.000, Top 5 - Brandjoch: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche sowie rund 135 m² Loggia, Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 850.000, Top 6 - Kaminspitze: 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche sowie rund 75 m² Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 850.000, Top 7 - Hafelekar: 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche sowie rund 80 m² Loggia, Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 895.000, Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage zum Kauf bereit. Für weitere Details, Informationen sowie einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen an. Der Erwerb der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Innsbruck im Stadtteil Hötting, liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Blick Richtung Süden. Zurzeit wird die Wohnung renoviert und kann erst ab mitte Dezember bezogen werden. Details im Überblick: • 3-Zimmer-Wohnung • 5. Stockwerk, Südrichtung • Parkettböden • moderne Einbauküche • Badezimmer und WC separat • Erstbezug nach Sanierung • zentrale Lage Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung ab Dezember 2023 gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, im 1. OG eines Mehrparteienhauses, in einem beliebten Stadtteil in Innsbruck. Die Einheit teilt sich auf in einen Vorraum, Badezimmer, Küche, Wohnraum und einem Schlafzimmer mit Südbalkon. Neben dem gut geschnittenen Grundriss ist die zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur und Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ein absoluter Pluspunkt dieser Wohnung. Parkmöglichkeit für 1 PKW/Einheit ist möglich „first come, first served“. Ebenso zählt eine Kellerabteil zur Wohnung. Um die Betriebskosten so gering wie möglich zu halten, werden die meisten Hausmeistertätigkeiten unter den Bewohnern aufgeteilt. Dieses Angebot richtet sich an berufstätige Personen ohne Haustiere. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich ein einer Toplage in Innsbruck - unmittelbare Nähe zur Universität und Klinik und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnküche und Bad mit WC. Weiters stehen zwei Balkone zur Verfügung. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, da diese zum Innenhof des Hauses gerichtet ist. Im Mietpreis enthalten ist zusätzlich ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Möbel können teilweise gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten, dürfen wir Ihnen wieder ein neues und vielleicht gerade für Sie attraktives Objektangebot vorstellen. Ebenerdig, in ruhiger Lage gelegen, in einer im Jahr 1992 errichteten Wohnanlage, erstreckt sich diese Wohneinheit über eine Wohnfläche von ca. 74 m² samt privatem Gartenanteil. DAS BESONDEREDie Einheit, in idyllischer Lage gelegen, kann durchaus als ruhiger Rückzugsort bezeichnet werden. Diese Kriterien könnten vielleicht ausschlaggebend für Wohnungssuchende mit besonderen Wünschen sein. NACH DRAUSSENDer gegenständlichen Wohnung ist ein lt. Nutzwertfestsetzung ca. 21,24 m² großer Terrassen- und ca. 254,80 m² großer Gartenanteil zugeordnet. Dieser Gartenanteil ist im Westen und Norden teilweise als Hang angelegt. Den erste Kaffee und BBQ im eigenen Garten, mit Freunden als Ausgleich zum hektischen Tag? Das alles und mehr bietet diese Immobilie. Schaffen Sie Ihren eigenen idyllischen Rückzugsort in beruhigter und beliebter Wohnlage in Innsbruck Kranebitten. Outdoor Living Freunde, Blumenliebhaber: innen, Hobbygärtner: innen, Grillfans uvm werden hier aufblühen! Die neuen Eigentümer: innen haben hier die Möglichkeit, sich ein kleines Paradies nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Blumenwiese, Gemüseanbau, Obstbau im kleinen Rahmen, Ruheoase und Kinderspiel- Paradies. Zimmer mit Blick und Zugang in den eigenen Garten, ins eigene Grün. Ein wahrlich rares Angebot, das seinesgleichen im gesamten Stadtgebiet sucht. DIE RÄUMLICHKEITENWindfang / Vorraum Diele / Flur Badezimmer mit Fenster und Badewanne Zimmer 1 oder Home-Office Space Zimmer 2 oder Home-Office Space mit Zugang in den Garten Wohnzimmer mit Zugang auf den Terrassenanteil sowie in den Gartenabgetrennte Küche WC mit Waschbecken LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUFDie Einheit ist renovierungsbedürftig, auch der Garten wünscht sich eine Neugestaltung, ganz nach Ihren Vorstellungen. Eine Änderung der Raumaufteilung kann im Zuge der Renovierung mit wenig Aufwand vorgenommen werden. Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. Ein Badezimmer, samt Badewanne und Fenster, sammelt immer zusätzliche Pluspunkte. Weiters sind bereits bei den meisten Fenstern Außenrollos verbaut. KELLER / PARKENEin lt. Nutzwertfestsetzung ca. 9,20 m² großes zugeordnetes Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind im angeführten Kaufpreis inkludiert. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt und ab sofort verfügbar. Hier wartet eine besondere Immobilie darauf, von Ihnen erworben und zu neuem Leben erweckt zu werden! Gerne stehen wir Ihnen hierbei zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen (minimal abweichend von der tatsächlichen Ausführung). Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Privatvermietung ab Oktober 2023: Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Toplage in Innsbruck, vorzugsweise an WG mit Duo, Trio oder Quartett, welche ihre WG-Kolleg: innen selbst finden Miete: 2.100,- E (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom, Internet), Kaution: 2 Monatsmieten Vermietet werden 4 unmöblierte Zimmer (2x 16m2: 500,-E / 2x 22m2: 550,-E) Vorhanden sind eine Küche inkl. Markengeräten, Bad inkl. Waschmaschine, separate Toilette, Abstellraum, Parkplatz vor Haus Vorteile: 3 Balkone (inkl. 2 Loggien), umwerfendes Panorama von Nordkette bis Patscherkofel, ruhige zentrale Lage, top Infrastruktur vor der Haustüre (Geschäfte, Freizeit (Park bei Haus, Baggersee, Tennis, Innufer, Kneippanlage…), Öffis - STB 2, 5; Bus 504, N2, N3, 2A) Kontakt: Mag.a Ulrike Delacher, MSc, [Email], [Tel] Mag. Mst. Hanspeter Delacher, [Email] [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Fast unglaublich! Es gibt sie also doch: Die ganz besondere Wohneinheit mit Flair und Geschichte in absoluter Bestlage, dazu noch mit perfekter Größe. Besondere Menschen suchen besondere Immobilien mit Charme und dem gewissen Etwas. In bester Lage der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Saggen, befindet sich diese klassische Altbauwohnung. Mit Blick auf die Nordkette und einen ruhigen Innenhof, kann man von einem großzügigen Balkon aus die blaue Stunde und die Abendsonne genießen. Die Lage kann also durchaus als großartig bezeichnet werden. Ruhige Atmosphäre wird hiermit vermittelt und das unweit vom Stadtzentrum entfernt. Die Größe mit einem Ausmaß von ca. 83 m² verteilt auf 3 separate Räume, Küche mit Essecke und Balkonzugang, Bad und WC ist durchaus ideal für eine kleinere Familie oder ein Pärchen. Menschen, die eine Vorliebe für Natürlichkeit, Nachhaltigkeit und Altbau haben, werden hier fündig. Typischer Altbau-Charme zieht sich durch die gesamte Einheit. Zeitlose, professionell aufbereitete Vollholz-Riemenböden, die von Vergangenem erzählen, hohe Räumlichkeiten, weiße Türen samt weißer Holzzargen, alles so, wie es in einem eleganten Altbaugebäude sein soll. Die sich dadurch ergebenden warmen Farbtöne leuchten gemütlich und wirken sehr natürlich. Auch die Verfliesung im Badezimmer und WC in Schachbrettmuster passt perfekt dazu. Alles kann, Nichts muss. Adaptieren der Räumlichkeiten oder belassen, es bleibt ganz Ihnen überlassen. Ihre besonderen Lieblingsplätze werden sicherlich der Erker, sowie der schon erwähnte Balkon mit Nordkettenblick, welcher praktischerweise von der Küche aus begehbar ist. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Stadthauses, ein Personenlift ist nicht vorhanden. VERFÜGBARKEIT / MIETVERTRAGDie verfügbaren Räumlichkeiten werden derzeit als WG genutzt, bieten dem neuen Eigentümer: in also genügend Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Mietverhältnis ist lt. ausgehändigtem Mietvertrag bis 31.07.2024 befristet abgeschlossen. Sehr gerne stellen wir Ihnen den Mietvertrag sowie nähere Auskünfte im Zuge Ihrer Anfrage bereit. ALTBAU und BESTLAGE, gehoben aber nicht abgehoben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihr Interesse, Ihre Fragen, Ihre Anliegen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Rundgang durch diese historischen Räumlichkeiten vereinbaren zu dürfen! Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und dem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]