Häuser zu kaufen in 8962 Gröbming

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ein echtes Schmuckstück mit offizieller Zweitwohnsitzwidmung!!! Über RE/MAX Nature zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und hochwertig saniertes Wohnhaus in attraktiver und zentraler Lage in Gröbming. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, da es im Jahr 2021/2022 umfassend renoviert und modernisiert wurde. (neues Dach, neue Fenster, neue Elektrik, etc.) Besonders hervorzuheben sind die geschmackvolle und hochwertige Einrichtung, der gemütliche Wintergarten sowie der kleine Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Eine Doppelgarage für zwei KFZ mit E-Ladestation, ein Skiraum sowie 4 weitere Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Liegenschaft und bieten hohen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Öl, zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für eine behagliche Wohnatmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Esszimmer mit Küche und Kachelofen, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang Wintergarten, Zimmer OBERGESCHOSS: Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Zimmer, Esszimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Zimmer Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Highlight dieser Immobilie ist die offizielle Zweitwohnsitzwidmung. Die Begründung eines Hauptwohnsitzes oder die touristische Vermietung ist ebenso möglich! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ferienhaus Co-Ownership Traumhafte Fernsicht Absolute Ruhe Lage Herrliche Fernsicht.. Absolute Ruhelage.. 2x Terrasse, 2x Loggia..2x Garten..2x Parkplatz, 4 Zimmer Miteigentumsanteil .................. Das Ferienhaus in Gröbming mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern und 4 Zimmern ist in einem attraktiven Gebiet gelegen, das für Touristen und Erholungssuchende sehr beliebt ist. Die Stärken dieser Immobilie liegen in der idyllischen Lage in den Alpen, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Wandern, Skifahren und Wellness. Die Größe der Immobilie ist ideal für Familien oder kleine Gruppen. Nähe zu touristischen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten in der Region. Mehr Infos und Details auf persönliche Anfrage... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bewilligtes Wohnbauprojekt Nähe Schladming zu Verkaufen! 5 geplante Eigentumswohnungen, 4 Parkplätze, 6 Carports Luftwärmepumpe. Besichtigen Sie diesen Bauplatz Vorort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ansprechpartner: T. Köberl Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

In malerischer Höhenlage über Gröbming erhebt sich dieses beeindruckende Wohnhaus aus den frühen 1960er-Jahren – ein Anwesen, das mit seiner Großzügigkeit, seiner traditionellen Bauweise und einer außergewöhnlichen Aussicht eine seltene Gelegenheit darstellt. Auf ca. 1.980m² Grundfläche hat man mehr als genug Platz, um sich auszutoben. Die Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich über mehrere Ebenen – vom Kellergeschoss über Erdgeschoß, 1. Stock und 2. Stock. Darüber gibt es noch einen Dachboden, der als Nutzfläche fungiert. Hinzu kommen rund 210 m² gut verwendbare Nebenflächen, darunter geräumige Kellerbereiche, der Dachboden, drei Garagen sowie mehrere gemauerte Werkstatträume. Diese Struktur bietet ein breites Spektrum an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Sonnensituation: Durch die erhöhte Lage genießt man hier ganztägige Sonne, und speziell die Abendstunden tauchen das Haus in ein warmes Licht, während der Blick über den Ort bis zu den charakteristischen Berggipfeln von Stoderzinken und Kamm gleitet. Diese Aussicht ist nicht nur ein Anblick, sondern ein Gefühl – das Gefühl, angekommen zu sein. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können: – das Erdgeschoss mit eigenem Zugang – das 1. Obergeschoss, ebenfalls mit separatem Eingang – sowie das 2. Obergeschoss, das über das Stiegenhaus im 1. OG erreichbar ist und als vollständig getrennte Einheit genutzt werden kann. Ob für das generationsübergreifende Wohnen, die touristische Vermietung (diese ist erlaubt) oder zur Kombination aus Privat- und Gästeeinheit – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Ein Ferien-, Zweit- oder Nebenwohnsitz hingegen darf hier nicht begründet werden. Das Haus wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Dazu zählen unter anderem: – neues Dach (1998) – Austausch des Heizkessels (2002) – Tankreinigung (2020) – Fenstertausch in mehreren Etappen zwischen 1995 und 2002 Zusätzlich zum Öl ist es auch möglich, die Zentralheizung mit Holz zu speisen, ferner gibt es Kachelöfen, um einzelne Wohnräume separat zu wärmen. Das Haus an sich ist massiv ziegelgemauert und ist somit bestens für viele Jahre gegen Verwitterung abgesichert. Eine vollständige Möblierung ist Teil des Angebots – ausgenommen davon sind lediglich einige bewegliche Maschinen und Geräte im Wert von ca. € 20.000 bis € 25.000 (Einkaufspreis), deren Übernahme jedoch möglich ist. Eine detaillierte Liste wird gerne zur Verfügung gestellt. Hinweis: Neben dieser der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, das Haus auch mit einem größeren Grundstück von ca. 3.100 m² zu erwerben. Details zu dieser Variante senden wir Ihnen gerne zu. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

In malerischer Höhenlage über Gröbming erhebt sich dieses beeindruckende Wohnhaus aus den frühen 1960er-Jahren – ein Anwesen, das mit seiner Großzügigkeit, seiner traditionellen Bauweise und einer außergewöhnlichen Aussicht eine seltene Gelegenheit darstellt. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 3.100 m² bietet es unzählige Möglichkeiten der Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Die Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich über mehrere Ebenen – vom Kellergeschoss über Erdgeschoß, 1. Stock und 2. Stock. Darüber gibt es noch einen Dachboden, der als Nutzfläche fungiert. Hinzu kommen rund 210 m² gut verwendbare Nebenflächen, darunter geräumige Kellerbereiche, der Dachboden, drei Garagen sowie mehrere gemauerte Werkstatträume. Diese Struktur bietet ein breites Spektrum an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Sonnensituation: Durch die erhöhte Lage genießt man hier ganztägige Sonne, und speziell die Abendstunden tauchen das Haus in ein warmes Licht, während der Blick über den Ort bis zu den charakteristischen Berggipfeln von Stoderzinken und Kamm gleitet. Diese Aussicht ist nicht nur ein Anblick, sondern ein Gefühl – das Gefühl, angekommen zu sein. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können: – das Erdgeschoss mit eigenem Zugang – das 1. Obergeschoss, ebenfalls mit separatem Eingang – sowie das 2. Obergeschoss, das über das Stiegenhaus im 1. OG erreichbar ist und als vollständig getrennte Einheit genutzt werden kann. Ob für das generationsübergreifende Wohnen, die touristische Vermietung (diese ist erlaubt) oder zur Kombination aus Privat- und Gästeeinheit – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Ein Ferien-, Zweit- oder Nebenwohnsitz hingegen darf hier nicht begründet werden. Das Haus wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Dazu zählen unter anderem: – neues Dach (1998) – Austausch des Heizkessels (2002) – Tankreinigung (2020) – Fenstertausch in mehreren Etappen zwischen 1995 und 2002 Zusätzlich zum Öl ist es auch möglich, die Zentralheizung mit Holz zu speisen, ferner gibt es Kachelöfen, um einzelne Wohnräume separat zu wärmen. Das Haus an sich ist massiv ziegelgemauert und ist somit bestens für viele Jahre gegen Verwitterung abgesichert. Eine vollständige Möblierung ist Teil des Angebots – ausgenommen davon sind lediglich einige bewegliche Maschinen und Geräte im Wert von ca. € 20.000 bis € 25.000 (Einkaufspreis), deren Übernahme jedoch möglich ist. Eine detaillierte Liste wird gerne zur Verfügung gestellt. Hinweis: Neben dieser Vollversion der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, das Haus auch mit einem reduzierten Grundstück von ca. 2.000 m² zu erwerben. Details zu dieser Variante senden wir Ihnen gerne zu. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer herrlich sonnigen und ruhigen Lage im Gröbminger Ortsteil Winkl – ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine tolle Aussicht schätzen. Das Haus überzeugt mit einem klassischen Grundriss, solider Bausubstanz und einem großen Potenzial für individuelle Gestaltung. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie ganztägig Sonne und einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Der Garten bietet genügend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber, umgeben von den zwei mächtigen Hausbergen "Stoderzinken" und "Kamm". Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum (ca. 12,70 m²) Küche und Essbereich (ca. 12,90 m²) Wohnzimmer (ca. 18,10 m²) Schlafzimmer (ca. 17,50 m²) Badezimmer (ca. 3,50 m²) WC (ca. 1,40 m²) Schlafzimmer (ca. 12,64 m²) Garderobe (ca. 1,60 m²) Kellergeschoss: Vorraum (ca. 7 m²) Heizraum (ca. 5,76 m²) Tankraum (ca. 7,70 m²) Abstellraum (ca. 5 m²) Kellerraum (ca. 18,80 m²) Schutzraum (ca. 12,21 m²) WC (ca. 1,5 m²) 2x Garagen (ca. 30 m² Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist vonseiten der Gemeinde Gröbming erforderlich! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 456.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Landhaus mit Traumausblick Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu kulturellen Highlights und kulinarischen Genüssen der Region Gröbming bietet. Dieses beeindruckende Haus, besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume sowie einer gemütlichen Ausstattung. Raumaufteilung: EG Diele, Küche mit Erker und Kachelofen, schöner Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf die Westterrasse, 3 kleinen Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC OG 1 geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf Gröbming, 1 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den West/Nord Balkon, 2 Bäder mit je Wanne und WC, 2 kleine Dachbodenräume KG Kellerraum, Heizraum und Tankraum Diese Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken 1292/8 und 1292/7 Es führt keine Straße direkt zum Haus, man parkt das Auto am unteren Ende (ca. 50m) des großen Grundstücks und geht zu Fuß (oder mit einem Auto mit Allrad) zum Haus! Energieausweis wird nachgericht! In wenigen Autominuten hat man die berühmten Skiberge Galsterberg, Hauser Kaibling oder Schladminger Planai erreicht; auch die Geheimtipps Riesneralm, Planneralm und Tauplitz sind nicht allzu weit entfernt. Im Sommer hat man unzählige Möglichkeiten, sich in Gröbming zu beschäftigen; es gibt über 30 aktive Vereine von Sport bis Kultur. Auch Wander- und Spaziermöglichkeiten sind zuhauf gegeben. Mit dem Auto ist der bekannte Stoderzinken mit seinem Wahrzeichen, dem "Stoderkircherl" rasch erreichbar; wenn Sie absolute Ruhe suchen, sind sie in der anderen Richtung gut aufgehoben: im verschlafenen, touristisch nicht überlaufenen Naturpark Sölktäler - hier können Sie Wanderwege besuchen, wo Sie fast keine Menschen, dafür aber atemberaubende Natur erleben können. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Träumen Sie von einem Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge vereint? Dieses gepflegte Haus in Gröbming bietet genau das: viel Platz, eine attraktive Lage und eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.033 m². In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich das Badezimmer und der Waschraum im Erdgeschoss warten noch auf ihre Fertigstellung – hier können Sie Ihre individuellen Wünsche einbringen. Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Kaminofen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und integriertem Holz-Kochherd Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten mit südöstlicher Ausrichtung Badezimmer (noch zur Fertigstellung offen) Separates WC Waschraum und Abstellraum Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer Kleines zusätzliches Zimmer – perfekt als Büro oder Gästezimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC Weitere Details: Garage, zwei große Abstellräume und ein großer Geräteschuppen Mindestens vier weitere Stellplätze für Fahrzeuge Beheizung über zentrale Infrarot-Heizung (stromsparend und umweltfreundlich) Warmwasserbereitung durch Luftwärmepumpe Behaglicher Kaminofen im Eingangsbereich Dieses Haus ist ideal für alle, die Natur, Ruhe und einen schönen Ausblick schätzen – perfekt zum Wohlfühlen und Leben. Widmung: WA Bebauungsdichte: 0,2-0,5 Diese Immobilie bietet zusätzlich die Option zum Mietkauf, wodurch sie auch für Interessenten mit mittelfristigem Eigentumserwerb interessant ist. Details auf Anfrage. Gröbming bietet vieles: intakte Naturlandschaften, Berge, die zu Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter einladen und eine optimale Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke. Ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort besticht Gröbming mit einer sehr hohen Lebensqualität. Als Lebensmittelpunkt für knapp 2800 Einwohner aber auch als Tourismusgebiet genießt die Gemeinde in der Steiermark daher hohe Beliebtheitswerte. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Haus mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]