Suchergebnisse für "8141 kaufen"

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ermöglich somit viele Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Nutzfläche von zirka 73 m². Besonderheiten sind die moderne und geschmackvolle Ausstattung und die südlich gelegene Terrasse. Diese Wohnung bietet sich perfekt für Familien oder für Menschen, die Wert auf hohe Lebensqualität und modernen Wohnkomfort legen an. Der vor der Wohnung liegende Garten ist Allgemeinfläche der Liegenschaft - ideal für alle, die gelegentlich im Grünen sitzen möchten, ohne einen eigenen Garten pflegen zu müssen. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Zum Kauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in Unterpremstätten. Die Top 11 überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und ihrer großzügigen Nutzfläche von zirka 79 m², sondern auch durch die großartige Ausrichtung: Die südlich gelegene etwa 25 m² große, teils überdachte Terrasse ladet zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Beisammensein ein. Weitere Besonderheiten sind die moderne, geschmackvolle Ausstattung und der große Koch-/Wohn-/Essbereich. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese stilvolle 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes bietet auf rund 115 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 128 m², welche für gesellige Zusammenkünfte oder zum Ausrasten einlädt. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit rund 49 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum besonders hell und freundlich, was eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Der edle Parkettboden in den Wohnbereichen und die modernen Fliesenböden in den Sanitärbereichen sorgt für ein harmonisches und zugleich stilvolles Ambiente. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer angenehmen Größe und einem direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese großzügige und moderne Penthouse-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und luxuriösen Lebensstil. Auf einer Nutzfläche von zirka 104 m² erstreckt sich die Wohnung über 4 Zimmer und besticht durch eine stilvolle Ausstattung und eine bemerkenswerte Aussicht. Ein ganz besonderes Highlight ist die beeindruckende, Teils überdachte, Terrasse mit rund 149 m², welche ein wahres Outdoor-Paradies darstellt. Der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Freunden oder Familie zum Genießen. Ein weiteres besonderes Merkmal ist das „Bad en Suite“: Das Badezimmer im Schlafzimmer; bequemer geht es fast nicht mehr. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52,5 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 391.870, Haus 2c (Süd-Ost) € 396.506, Haus 2d (Süd-West) € 405.506, Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 391.870, Haus 2c (Süd-Ost) € 396.506, Haus 2d (Süd-West) € 405.506, Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 73 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 391.870, Haus 2c (Süd-Ost) € 396.506, Haus 2d (Süd-West) € 405.506, Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Garten

Anlegerobjekt in Zettling bei Premstätten – Erstbezug nach Sanierung & bereits vermietet Adresse: Zettling 13, 8141 Premstätten Top: 04 | 1. Obergeschoß Wohnnutzfläche: 53,06 m² Kaufpreis: € 155.000 Käuferprovision: 3% + USt vom Kaufpreis Parkplatz: optional € 7.500Investment auf den Punkt gebracht Erstbezug nach Sanierung! Bereits vermietet – stabile Einnahmen ab dem ersten Tag! Mietvertragsbeginn 01.12.2025 befristet auf 3 Jahre Nettomiete inkl. USt: € 489,82 / Monat (= € 5.877,84 p.a.) Optionaler Parkplatz: 7.500 € Kaufpreis -> Nettomiete € 36,50 / Monat (= € 438 p.a.) Gepflegte Hausgemeinschaft mit nur 6 Einheiten Ideale Lage zwischen Kalsdorf & Premstätten – perfekt für Pendler Raumaufteilung (53,06 m²) Vorraum: ca. 5,5 m² – zentral begehbar Bad mit WC & Fenster: modern saniert, hell & funktional Koch-/Essbereich: ca. 14,7 m² – großzügig & hell Zimmer 1: ca. 14,8 m²Zimmer 2: ca. 14,7 m²Ein durchdachter Grundriss, der Singles als auch Pärchen anspricht – ideale Basis für erfolgreiche Vermietung! Gebäude & Ausstattung3-geschossiges Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten8 PKW-Stellplätze (je 1 pro Wohnung + 2 Gästeplätze) Kellerabteil zu jeder Einheit vorhanden Zentralheizung mit Öl Lagebeschreibung Zettling liegt zwischen Kalsdorf und Premstätten – eine ruhige, gut angebundene Wohnlage südlich von Graz. Von hier aus sind Autobahnauffahrt, Bahnhof, Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt neben einer gepflegten Reihenhausanlage mit Gartenwohnungen – ein Umfeld, das durch Wohnqualität und Ruhe überzeugt. Besonders interessant für Pendler nach Graz oder Richtung Süden: A9-Anschluss nur wenige Fahrminuten entfernt Öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Graz und Leibnitz Naherholungsgebiete in direkter Umgebung Hinweis: Die Fotos 1 bis 3 wurden mit Hilfe von KI virtuell eingerichtet als sogenanntes "Wohnbeispiel". Diese 3 Fotos befinden im Original und ohne KI Bearbeitung ebenfalls in der Fotosammlung. Fazit Ein kompaktes, modernes Anlegerobjekt mit sofortiger Rendite, attraktivem Kaufpreis und langfristigem Vermietungspotenzial. Perfekt für Investoren, die eine sorglose Kapitalanlage in begehrter Süd-Grazer Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.775m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <3.125m Kindergarten <725m Nahversorgung Supermarkt <1.475m Bäckerei <3.025m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <2.900m Bank <2.900m Post <1.900m Polizei <3.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <8.550m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Anlegerobjekt in Zettling bei Premstätten – Erstbezug nach Sanierung & bereits vermietet! Adresse: Zettling 13, 8141 Premstätten Top: 05 | 2. Obergeschoß (= Dachgeschoß) Wohnnutzfläche: 42,17 m² Kaufpreis: € 126.000 Käuferprovision: 3% + USt vom Kaufpreis Parkplatz: optional € 7.500Investment auf den Punkt gebracht Erstbezug nach Sanierung!!! Bereits vermietet – stabile Einnahmen ab dem ersten Tag! Mietvertragsbeginn mit 01.12.2025 befristet auf 3 Jahre Nettomiete inkl. USt: € 432,49 / Monat (= € 5.189,88 p.a.) Optionaler Parkplatz: 7.500 € Kaufpreis -> Nettomiete € 36,50 / Monat (= € 438 p.a.) Gepflegte Hausgemeinschaft mit nur 6 Einheiten Ideale Lage zwischen Kalsdorf & Premstätten – perfekt für Pendler Raumaufteilung (42,17 m²) Vorraum: ca. 1,4 m² – zentral begehbar Bad mit WC & Fenster: ca. 5 m² modern saniert & hell Koch-/Essbereich: ca. 11,7 m² – großzügig & hell Zimmer 1: ca. 11,7m²Zimmer 2: ca. 12,3 m²Ein durchdachter Grundriss, der Singles als auch Pärchen anspricht – ideale Basis für erfolgreiche Vermietung! Gebäude & Ausstattung3-geschossiges Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten8 PKW-Stellplätze (je 1 pro Wohnung + 2 Gästeplätze) Kellerabteil zu jeder Einheit vorhanden Zentralheizung mit Öl Lagebeschreibung Zettling liegt zwischen Kalsdorf und Premstätten – eine ruhige, gut angebundene Wohnlage südlich von Graz. Von hier aus sind Autobahnauffahrt, Bahnhof, Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt neben einer gepflegten Reihenhausanlage mit Gartenwohnungen – ein Umfeld, das durch Wohnqualität und Ruhe überzeugt. Besonders interessant für Pendler nach Graz oder Richtung Süden: A9-Anschluss nur wenige Fahrminuten entfernt Öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Graz und Leibnitz Naherholungsgebiete in direkter Umgebung Fazit Ein kompaktes, modernes Anlegerobjekt mit sofortiger Rendite, attraktivem Kaufpreis und langfristigem Vermietungspotenzial. Perfekt für Investoren, die eine sorglose Kapitalanlage in begehrter Süd-Grazer Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.775m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <3.125m Kindergarten <725m Nahversorgung Supermarkt <1.475m Bäckerei <3.025m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <2.900m Bank <2.900m Post <1.900m Polizei <3.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <8.550m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Daten und Fakten: Wohnfläche: ca. 73,35 m² Terrasse: ca. 13,59m² Kellerraum: ja, im Kaufpreis inkludiert Ausrichtung: Süd- Ausrichtung Bauweise: ziegelmassiv und Stahlbeton, Innenwände zum Teil in Trockenbauweise Parkplätze: 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert Heizung: Fußbodenheizung Vorzüge: Ortszenrtum- Lage; Bad mit Dusche, Badewanne u. Fenster; möblierte/s Bad, WC und Garderobe; elektr. Rollos , 2 Parkplätze, uvm. Heizwärmebedarf: B - 39,8 kWh/m²a; A - fGEE 0,70 Baujahr: 2024 Neubauwohnung im Ortszentrum v. Premstätten bei Graz In Premstätten , unweit vom Gemeindezentrum, wird eine einmalige Traumimmobilie in einem Neubauprojekt mit nur 13 Wohneinheiten verkauft. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung , mit ca. 73m² Wohnfläche wurde Anfang 2024 fertiggestellt und besticht durch ihre raffinierte Architektur und dem modernen Design. Die Eck- Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist Richtung Süden ausgerichtet. Erwähnenswert ist auch, dass zwei Parkplätze und ein kellerabteil im Kaufpreis inkludiert sind. Der Bauträger hat bei der Planung und Ausführung keine Kosten und Mühen gescheut. Moderne Materialien auf dem neuesten Stand der Technik bzw. wurde der Eingangsbereich/ die Garderobe, das Bad, das getrennte WC und der Abstellraum mit hochwertigen Möbel ausgestattet, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Hervorzuheben sind auch die Eiche- Parkettböden im Landhausstil sowie die exklusiven Textil- Tapeten im WC und Eingangsbereich und riesige Fensterflächen mit elektrischen Rollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 13m² große Süd- Terrasse, sie ist von einem Schlafzimmer wie auch vom Wohn- Essbereich begehbar. Insgesamt sind 3 Schlafzimmer vorhanden und das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer sehr großzügigen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch fußläufig erreichbar und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Sportplätze für Tennis und Fußball bzw. ein riesiger Spielplatz mit einigen Spielgeräten und einem Skaterpark sowie ein wöchentlicher Bauernmarkt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: Umkreis v. 200 Meter: Bushaltestelle, Bank, Supermarkt, Apotheke, Café, Bäckerei ca. 2,3 Kilometer: Autobahnauffahrt ca. 2,5 Kilometer: Zug und Schnellbahn ca. 5,6 Kilometer: Einkaufszentrum SCS Seiersberg ca. 8,8 Kilometer: Autobahnabfahrt Graz West mit Einkaufszentrum Graz Webling und IKEA Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie näher kennenzulernen und Ihren Traum von modernem, komfortablem Wohnen zu verwirklichen. Besichtigungen sind per Voranmeldung jederzeit (auch am Wochenende) möglich, Gosch Horst [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in 8141 Premstätten, Steiermark, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und eine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt und Apotheke für Ihre Gesundheit, Schulen für die Bildung Ihrer Kinder sowie Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf. Banken, Geldautomaten, die Polizei und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel rundet das Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive „Maisonette – Wohnung“ befindet sich ruhiger Lage im Süden von Graz, eingebettet in einer exklusiven Architektensiedlung. Das elegante Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil, nicht groß doch ideal zur Erholung im Freien. Die Wohnung ist äußerst wohnlich, angenehm und bietet eine hochwertige, moderne Atmosphäre für ein komfortables Leben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist selbstverständlich Teil des Angebotes. Highlights der Wohnung • Wunderschöne & sehr wohnliche Galerie • 2 Schlafzimmer • Großes Wohnzimmer und toller Essbereich • Neue Küche inkl. aller Geräte • Ruhiger und sonniger Balkon • kleiner Gartenanteil • Tiefgaragenplatz Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Universität <9.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Erstklassiges Gewerbegrundstück mit ausgezeichneter Anbindung an die A2: Vielseitiges Grundstück mit enormem Potenzial und flexibler Widmung (GG 0,2 0,8) Ihre Chance für erfolgreiches Wachstum Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der A2-Autobahn in Premstätten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 18.561 m² bietet es Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Die herausragende Autobahnanbindung ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Durch die strategische Lage profitieren Sie einerseits zur Nähe zur Landeshauptstadt Graz andererseits von den vielfältigen Möglichkeiten der "direkten" Autobahnabindung zur A2. Das Gewerbegrundstück zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Egal ob Logistikzentrum, Lager oder Bürokomplex hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Gewerbe- und Industrieunternehmen, die sich bereits in der Region angesiedelt haben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden weiter verbessert. Darüber hinaus bietet Premstätten eine attraktive Lebensumgebung, in der sich Arbeit und Freizeit optimal kombinieren lassen. Die Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten macht dieses Gewerbegrundstück zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt. Mit einem Bevölkerungszuwachs von beinahe 25 % in den letzten zehn Jahren und einem Zuwachs von 50 % in den letzten 20 Jahren zählt Premstätten zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden der Steiermark. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sichern Sie sich dieses Gewerbegrundstück an der A2-Autobahn in Premstätten für Ihren unternehmerischen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eckdaten: Gesamtgrundstücksfläche ca. 18.561 m² Umwidmung auf Gewerbegebiet GG 0,2 0,8 erfolgt "direkte" Autobahnanbindung: Entfernung von Autobahn zur Grundstücksgrenze nur 850 Meter Zufahrt vollständig gesichert Zufahrt breit genug für Sattelschlepper Anschlüsse an Grundstücksgrenze vorhanden Bebauungspflicht binnen 10 Jahren Bebauungsplan erforderlich Zusätzlich ist noch eine Waldfläche mit einer Fläche von ca. 7.000 m² im Preis inbegriffen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]