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OKHaus kaufen in 8141 Unterpremstätten
8141 Unterpremstätten / 104m² / 4 Zimmer
€ 4.738,46 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! BAUBEGINN FRÜHLING 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 / ANFANG 2027 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 2A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m² und einer Kellerfläche von ca. 23m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 127m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 132m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 143m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 38m²), Vorraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, WC mit Waschbecken 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), Bad/WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 122m² / 4 Zimmer
€ 2.200,- / m²
*** Ihr perfektes Weihnachtsgeschenk - Anleger oder auch als Eigennutzer möglich! ***Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf rund 122 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice, großzügiges Wohnzimmer oder einladendes Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietung. Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut: Eine nahegelegene Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist insgesamt ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar – ein starkes Argument für stabile Mieterträge und eine nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Achtung: Es handelt sich hierbei um Beispielfotos, da diese Wohnung derzeit vermietet ist. Highlights der Wohnung: durchdachte Raumaufteilungsofortige Mieteinnahmen € 761,17 - NETTO p.m. Mieteinnahmen von € 9.134,04 - p.a. Rendite von 3,40 % hochwertige Einbauküche Top Infrastruktur Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite!!!! Bitte beachten - da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich hierbei um Beispielfotos einer anderen Wohnung im Haus !!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <250m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <2.275m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Polizei <725m Post <775m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.225m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <1.525m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 57,07m² / 3 Zimmer
€ 4.350,45 / m²
#Balkon
Wohnen mit Perspektive – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Premstätten Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in Premstätten, nur 6 km von Graz entfernt. Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bis 31.10.2028 vermietet und bietet somit eine sichere Rendite - daher eine ideale Anlegerwohnung! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ausstattung & Komfort: Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Tiefgarage inklusive – stressfreies Parken garantiert Hochwertige Materialien: edles Parkett und stilvolle Fliesen Moderne Einbauküche in offener Wohnküche, ideal für gesellige Abende Praktisches Badezimmer mit Dusche Umweltfreundliche Fernwärme sorgt für behagliche Wärme Lage & Infrastruktur: Der Wohnkomplex befindet sich im Süden des Stadtgebiets in der beliebten Ortschaft Premstätten, Bezirk Graz-Umgebung. Die Lage vereint die Nähe zur Stadt Graz mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Nahversorgung fußläufig erreichbar: Hofer (60 m), Spar (120 m), Billa (530 m) Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung: Bushaltestelle (490 m), Bahnhof Premstätten (2,8 km), Autobahnen A9 (1,5 km) und A2 (1,9 km) Freizeit & Erholung: Spielplatz (640 m), Sportpark Premstätten (750 m), Bücherei (800 m), Schwarzl Freizeitzentrum (3,3 km), zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung Mit einem Kaufpreis von 248.280,00 € incl Tiefgarage eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in diese attraktive Immobilie zu investieren – sowohl als Kapitalanlage als auch für die Zukunft. Fazit: Hier verbinden sich Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage mit sicherer Vermietung.• Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos und wurden digital (KI) eingerichtet. Sie dienen lediglich zur Veranschaulichung des Wohngefühls und der möglichen Einrichtung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <525m Krankenhaus <7.550m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.900m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.700m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Polizei <425m Post <600m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <6.825m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Unterpremstätten
8141 Unterpremstätten / 179m² / 4 Zimmer
€ 5.022,35 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Dieses moderne Architektenhaus, wurde in Ziegelmassivbauweise im Jahr 2023 - in grüner Lage umgeben von modernen Neubauhäusern - in einer Sackgasse in Unterpremstätten errichtet. Der Bungalow verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Bad (mit Badewanne), großzügig geschnittener Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 59,39 m²), große Speis, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon inkl. Schrankraum und großem Bad (mit Dusche und WC) Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne Süd-West-Terrasse mit Salzwasser-Pool und in den liebevoll angelegten Garten. Das Haus überzeugt vor allem mit seiner hochwertigen Ausstattung und der moderne Gestaltung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > elektrische Raffstores > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Raumhöhe von ~2,9 Meter > Videoüberwachung > Photovoltaikanlage (14,8 Kw) > Salzwasserpool 3,5 x 7,5 Meter > uvm Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten
#Parkmöglichkeit
Bauprojekt für Anleger und Investoren - die Zukunft beginnt bereits heute! Für € 1.800.000,00 erhalten Sie ein großflächiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.959 m². Es wurde bereits eine mögliche Projektplanung über das Grundstück gelegt, welche die Errichtung von bis zu 12 Einfamilienhäuser sowie die dazugehörigen Tiefgaragen vorsieht. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Bei den oben angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder, die eine beispielhafte Planung darstellen. Die gezeigte Anzahl der Einfamilienhäuser sowie die dazugehörigen Tiefgaragen und die Zufahrtsstraße können sich bis zur finalen Planung noch ändern. Bei dieser beispielhaften Planung sind 12 Einfamilienhäuser mit je ca. 125m² Nutzfläche vorgesehen, ergänzt durch ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie jeweils ein zugeordnetes Kellerabteil pro Einheit. Alle Einfamilienhäuser, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit wird die Möglichkeit geschaffen, jede freie Minute im neuen Zuhause voll und ganz genießen können. Das Grundstück liegt angrenzend an einer Wohnsiedlung, die sowohl durch ihre Top Lage als auch durch die gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Die möglichen modernen Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und bieten somit ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der Verkäufer bietet Ihnen seine Unterstützung über den gesamten Prozess hinweg - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Realisierung des gesamten Wohnprojekts. Hard Facts: Lage: Höhenlage mit Ausblick in Unterpremstätten Grundstücksgröße: ca. 4.959 m² Widmung: Wohnen allgemein (WA) Verbaubare Bruttogeschoßfläche ca. 2.480 m² Bebauungsdichte 0,2-0,5 Im Kaufpreis ist das Grundstück und die fertig eingereichte Projektplanung enthalten! Die Projektplanung ist Ihren individuellen Wünschen anpassbar! Die Baukosten / Realisierungskosten sind mit dem Abgeber / Verkäufer extra zu verhandeln. Wobei ausschließlich der Abgeber / Verkäufer als Generalunternehmer zu beauftragen ist! Bei diesem Projekt investieren Sie in die Zukunft! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8141 Premstätten
Ihr neues Zuhause wartet *** wunderschöne 3 Zimmerwohnung *** Anleger oder Eigennutzer !!!
€ 166.500,-
8141 Premstätten / 66m² / 3 Zimmer
€ 2.522,73 / m²
*** Attraktive Renditechance in Premstätten - oder auch als Eigennutzer möglich! ***Diese charmante Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 66 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier ist alles möglich! Eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnqualität - ideale Voraussetzungen für eine langfristige sichere Vermietung. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren gewünschten Zielen. Die Lage punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar- ein starkes Argument für stabile Mieterträge. Highlights der Wohnung: durchdachte Raumaufteilung39m² Großes Wohnzimmer Carportstellplatz inbegriffensofortige Mieteinnahmen € 510 NETTO p.m. Mieteinnahmen von € 6.120,- p.a. Rendite von 3,68%hochwertige Einbauküche Top Infrastruktur Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]ACHTUNG ! Die Wohnung ist vermietet und es handelt sich hierbei um Beispielbilder! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 828m²
€ 300,- / m²
#Baugrund
*Zum Verkauf stehen vier exklusive Bauplätze in der Marktgemeinde Premstätten* Noch 3x Bauplätze In Premstätten, 8441 Premstätten Grundstück: Grst.: derzeit noch 402/5 KG: 63288 - Unterpremstätten Die Teilung der Grundstücke ist in Bearbeitung. - Teilung gem. Plan anbei. Zu Verkaufende Grundstücksflächen: - Grst. 1 verkauft! - Grst. 2 ca. 843,00 m² - Grst. 3 ca. 854,00 m² - Grst. 4 verkauft! - Grst. 5 ca. 862,00 m² Flächenwidmung: WR 0,2 - 0,4 Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Glasfaser, Strom, Telefon - Kanal in unmittelbarer Nähe bzw. direkt auf der Liegenschaft. Anbindung: beste regionale Anbindung sowie internationale Anbindung durch unmittelbare Autobahnnähe A9 Phyrn-Autobahn Auf / Abfahrt "Schachenwald" bzw. "Kalsdorf" gegeben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8141 Unterpremstätten
€ 308.000,-
8141 Unterpremstätten / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.219,18 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Gartenwohnung in Unterpremstätten zu verkaufen! Hardfacts: • 73m² Wohnfläche, 65m²+45m² Gartenflächen, 5m² Kellerraum, 23,5 m² Terrasse • 2x Tiefgaragenparkplatz • Fußbodenheizung + Klimaanlage (Daikin mit Smart-Steuerung) • SAT Antennenanschluss in jedem Wohnraum • Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken • möbliertes Bad und Küche, teilmöbliertes Wohnzimmer • Massivziegel Neubau-Anlage mit nur 10 Wohnungen Bj. 2013 Wohnung inkl. 2 Gartenflächen, 2 Garagenparkplätzen und Kellerraum Die sehr helle und ebenerdige Wohnung (73m²) mit zwei getrennten Gartenflächen, befindet sich direkt im Zentrum von Unterpremstätten, Geschäfte, Schulen, Ärzte, Bus sowie öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar, in unter 15 Minuten Fahrzeit nach Graz. Der Tiefgaragenplatz ist über eine Rampe oder einer in der Anlage liegenden Treppe erreichbar, der hintere Garten und die Terrasse sind ebenerdig auf der gleichen Ebene der Wohnung erreichbar, der vordere Garten verfügt über eine kleine Böschung/Treppe. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, separatem WC, Badezimmer, Speis/Abstellraum und Wohnzimmer mit Küche. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerersatzraum (ca. 5m²) sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, ein Hochbeet und Gartengerätehäuschen. Im großen Wohn-Ess-bereich befindet sich eine Dan Einbauküche mit Markengeräten (Ofen/Herd, Geschirrspüler, Kunststeinwaschbecken, LED Beleuchtungen) und großer zentraler Arbeitsfläche. Die Wohnung wird ohne Kühlschrank übergeben, die Küche bietet aber Platz und Wasseranschlußmöglichkeit für einen Side-by-Side Kühl-Gefrierschrank. Im angrenzenden, großen Wohnzimmer befindet sich ein Wohnzimmerverbau in einer Kunststein-Wandverkleidung, Ahornparkett und eine der beiden Klimaanlagen-Innengeräte, diese ermöglicht somit eine getrennte Klimatisierung dieses Raumes. Durch eine Doppelterassentür mit Fliegengitter erhalten sie hier direkten Zugang zur Terrasse. Weiters ist angrenzend an die Küche Platz für einen Essbereich vorgesehen. Im Wohnzimmer befindet sich auch die digitale Thermostat-Steuerung für einen der Heizkreise (Wohn-Essbereich, Gang und WC). Das erste Schlafzimmer verfügt über Laminatboden, das zweite über Teppich, beide Räume können ebenfalls durch ein zweites Klimainnengerät am Gang gekühlt werden. Beide Räume verfügen über getrennte Heizkreise und können über digitale Thermostate separat geheizt werden. WC und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und es befindet sich eine getrennte Belüftungsanlage in beiden Räumen. WC mit Handwaschbecken. Im Badezimmer gibt es einen Doppelwaschtisch, eine Duschkabine, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Weiters befindet sich im Badezimmer ein separat beheizbarer Handtuchheizkörper. (für externen elektrischen und Fußbodenheizungs-Betrieb). Im Vorraum, Gang und Abstellraum befinden sich Fliesenböden, sowie Dana Holzinnentüren. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Angenehme Raumhöhe 2,80 m Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Gas) durch eine Fußbodenheizung versorgt, verfügt aber weiters über eine separate Klimaanlage (Luftwärmepumpe) mit der autonom gekühlt und geheizt werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Gartenflächen die jeweils durch die Wohnung als auch von außen begehbar sind. Die vordere Gartenfläche (ca. 65 m²) mit Böschung, Beleuchtung und Wasserlauf wurde von einem Gärtner angelegt und grenzt direkt an eine 23,5m² große ebene Terrasse mit Teilüberdachung und Treppe in den Garten. Auf der hinteren Gartenfläche (ca. 45 m² ebenerdig befahr- und begehbar) befindet sich ein Wasseranschluss und ein Hochbeet, alle Gartenflächen sind komplett eingezäunt. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sind in unter 500m Entfernung erreichbar ( Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen, Rathaus etc.) Glasfaseranschluss möglich! Wohnung wird lastenfrei verkauft, Energieausweis vorhanden (B) Heizbedarf ca. 2200 Kwh Gas pro Jahr. Kaufpreis verhandelbar... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Premstätten
Mehr als nur ein Haus: Premium-Wohngefühl trifft Flexibilität - Wohnkomfort und Business inklusive
€ 750.000,-
8141 Premstätten / 202,83m² / 10 Zimmer
€ 3.697,68 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig
Außergewöhnlich. Großzügig. Vielseitig. - Ihr neues Zuhause bietet ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und großzügiger Terrasse... Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht: Direkt in Premstätten in Sackgassenlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit auf einem ca. 700 m² großen, ebenen Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung (Widmung DO 0,2-0,5). Das in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise (38er Ziegel) errichtete Haus wurde um 2006 erbaut und 2009 fertiggestellt. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen. Die Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) beträgt ca. 202,8 m², ergänzt durch ein vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 85,1 m². Zusätzlich steht ein großzügiger Abstellraum im Obergeschoss mit ca. 34,4 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 117,81 m² ein einladendes Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich inkl. Küche und Speis, ein Gästezimmer sowie Bad mit WC. Der angrenzende Gewerbebereich mit eigenem Eingang umfasst aktuell einen großzügigen Raum (ca. 20,4 m²) - ideal für Kundenverkehr, ein kleineres Zimmer (ca. 7,1 m²), Lagerflächen sowie ein WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Studio oder Praxis. Alles zusammen rund 32,7 m². Im Obergeschoss mit ca. 85 m² befinden sich drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Wäscheabwurfschacht), ein Schrankraum sowie ein zentraler Gang. Ergänzt wird diese Ebene durch den zusätzlichen Stauraum (34,4 m²). Das Kellergeschoss mit ca. 85,13 m² überzeugt mit mehreren großzügigen Räumen, wie z B. einem gemütlichen Kellerstüberl sowie einer großen Werkstatt - ideal für Hobby oder Beruf. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse aus Lärchenholz sowie der Poolbereich, die aufgrund der Südwest-Ausrichtung für entspannte Sonnenstunden sorgen. Ausstattung & Highlights: - Beheizung mittels Ferngas, zusätzlich Kamin für feste Brennstoffe - Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, bei Bedarf Unterstützung mittels Heizung - Eigener Brunnen zur Wasserversorgung - Anschluss an örtliche Wasserleitung direkt an Grundstücksgrenze - Klimaanlage im Gewerbebereich - Starkstromanschlüsse im Gewerbebereich und in der Werkstatt - Elektrische Rollläden und Insektenschutz - SAT-Anlage vorhanden - Keine klassische Fußbodenheizung, jedoch bietet der Fliesenboden angenehmes Raumklima durch steuerbaren Heizungsrücklauf - Hochwertige, gepflegte Gesamtanlage Lage - Premstätten Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Premstätten überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz (A9/A2) sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Bei dem angegebene Startpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten entwickeln kann. Vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer. Die genaue Adresse wird ausschließlich nach vollständiger Bekanntgabe von Vor- und Zunamen sowie Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermittelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig
Exklusive Seelage. Architektur mit Anspruch. Lebensqualität ohne Kompromisse. Mit dem Projekt "Am See Leben" am Hautzendorfer See entsteht ein außergewöhnliches Grundstücksensemble in privilegierter Seelage - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen der Region vereinen die voll aufgeschlossenen Baugrundstücke Ruhe, Aussicht, Wasserbezug und architektonische Freiheit zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die verfügbaren Bauparzellen bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um sich seinen Wunsch vom Haus am See zu verwirklichen. Ob als Rückzugsort, kreatives Refugium oder Lebensmittelpunkt für die ganze Familie - das Leben am Wasser berührt Herz und Seele. Der See: Der Hautzendorfer See ist ein privater Grundwassersee (Baggersee) mit rund 25 Hektar und ca. 15 Meter Tiefe. Die Grundstücke: sind erhältlich ab 180.000€ sind voll aufgeschlossen haben die Widmung Ferienwohngebiet (FW) mit einer Dichte von 0,2 - 0,5 haben eine Größe zwischen 300 - 400m² befinden sich auf der östlichen Seite des Sees erfüllen Ihren Traum vom Haus am See Die Grundstücke vereinen Seltenheitswert, Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit in einer Form, wie sie nur noch selten verfügbar ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden, und lassen Sie sich individuell zu den verfügbaren Grundstücken, Bebauungsmöglichkeiten und Projektbesonderheiten beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr Leben am See zu legen. Direkt zum Projekt: Startseite - Am See Leben Lage: Die Ortschaft Hautzendorf liegt in der steirischen Gemeinde Premstätten südlich von Graz. Nicht ohne Grund zählt Premstätten zu den begehrtesten Wohngegenden im Süden von Graz. Die Gemeinde zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Kindergärten aus, sondern bietet mit dem Schwarzl Freizeitzentrum auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Erholung.... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Unterpremstätten
8141 Unterpremstätten / 270,45m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
AUSSTATTUNG: Auf einem wunderschön eingewachsenen, nach Südwest ausgerichteten 1.652 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1983 eine imposantes Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz errichtet. Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohn-/ Esszimmerzimmer mit angrenzenden Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein rund 20 m² großes Badezimmer, eine separate Toilette mit Waschbecken und einer modernen erst 2023 neu eingebauten Küche, die mit Top-Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich und das sich anschließende offene Esszimmer. Einen tollen Blick auf den grünen Garten bietet der große Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Von dort kann den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genossen werden! Das erst im Jahr 2018 neu ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer mit angrenzender ca. 12 m² großen Loggia, einem weiteren Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Wohn-/ Esszimmer mit eingebauter Küche runden das Angebot des ausgebauten Dachgeschosses ab. Der Vollkeller bietet zusätzlich ca. 145 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche, einen Heizraum, drei weitere Kellerräume und einen direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage wo zwei Fahrzeuge Platz finden. Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Pelletheizung erneuert. LAGE: Premstätten ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegend in Graz-Umgebung, da sie sich nur unweit von der Stadtgrenze befindet. Diese Ein- / Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer sonnigen grünen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, durch die sich alle alltäglichen Bedürfnisse decken lassen. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur attraktivsten Freizeitoase der Grazer, dem Schwarzlsee, kommt man in unter 5 Minuten. Das Gebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Unter anderem ist die Autobahn-Abfahrt Schachenwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist nur wenige Kilometer entfernt. In Unterpremstätten befindet sich der Bahnhof Premstätten-Tobelbad im Verlauf der Graz-Köflacher Eisenbahn (GKB). Er bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach Graz sowie nach Lieboch und Köflach. Die Buslinie N6 der Graz AG Verkehrsbetriebe fährt nach Unterpremstätten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 141,04m²
€ 3.757,80 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2019 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnklima legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich auch als Gästezimmer eignet, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene. Die Außenflächen unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie: ein Garten mit ca. 256 m² Fläche bietet viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung, während die ca. 28 m² große Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Carport zur Verfügung. Technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: Flachdach, moderne Bauweise, Fußbodenheizung über eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
