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OKAnlageobjekt kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 116m² / 5 Zimmer
€ 2.200,- / m²
#Garten
*** Ihr perfektes Weihnachtsgeschenk - Anleger oder auch als Eigennutzer möglich! ***Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 116 m² besonders viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 gut geschnittenen Zimmern haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung: gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer, separate Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier ist alles möglich. Die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige, sichere Vermietung. Auch die Lage der Wohnung ist ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert an Ihre Ziele. Die Umgebung punktet insgesamt mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar – ein starkes Argument für stabile Mieterträge. Highlights der Wohnung: durchdachte Raumaufteilungsofortige Mieteinnahmen € 741,07 NETTO p.m. Mieteinnahmen von € 8.892,84 - p.a. Rendite von 3,48% hochwertige Einbauküche Top Infrastruktur Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite!!!! Bitte beachten - da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich hierbei um Beispielfotos einer anderen Wohnung im Haus !!! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <250m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <2.275m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <5.100m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Polizei <725m Post <775m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.225m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <1.525m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten
#Parkmöglichkeit
Bauprojekt für Anleger und Investoren - die Zukunft beginnt bereits heute! Für € 1.800.000,00 erhalten Sie ein großflächiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.959 m². Es wurde bereits eine mögliche Projektplanung über das Grundstück gelegt, welche die Errichtung von bis zu 12 Einfamilienhäuser sowie die dazugehörigen Tiefgaragen vorsieht. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Bei den oben angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder, die eine beispielhafte Planung darstellen. Die gezeigte Anzahl der Einfamilienhäuser sowie die dazugehörigen Tiefgaragen und die Zufahrtsstraße können sich bis zur finalen Planung noch ändern. Bei dieser beispielhaften Planung sind 12 Einfamilienhäuser mit je ca. 125m² Nutzfläche vorgesehen, ergänzt durch ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie jeweils ein zugeordnetes Kellerabteil pro Einheit. Alle Einfamilienhäuser, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit wird die Möglichkeit geschaffen, jede freie Minute im neuen Zuhause voll und ganz genießen können. Das Grundstück liegt angrenzend an einer Wohnsiedlung, die sowohl durch ihre Top Lage als auch durch die gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Die möglichen modernen Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und bieten somit ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der Verkäufer bietet Ihnen seine Unterstützung über den gesamten Prozess hinweg - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Realisierung des gesamten Wohnprojekts. Hard Facts: Lage: Höhenlage mit Ausblick in Unterpremstätten Grundstücksgröße: ca. 4.959 m² Widmung: Wohnen allgemein (WA) Verbaubare Bruttogeschoßfläche ca. 2.480 m² Bebauungsdichte 0,2-0,5 Im Kaufpreis ist das Grundstück und die fertig eingereichte Projektplanung enthalten! Die Projektplanung ist Ihren individuellen Wünschen anpassbar! Die Baukosten / Realisierungskosten sind mit dem Abgeber / Verkäufer extra zu verhandeln. Wobei ausschließlich der Abgeber / Verkäufer als Generalunternehmer zu beauftragen ist! Bei diesem Projekt investieren Sie in die Zukunft! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 39,23m² / 2 Zimmer
€ 4.511,85 / m²
#Balkon
Attraktive Anlegerwohnung mit Balkon in Premstätten Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Premstätten verbindet smartes Wohnen mit einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Lage nur ca. 6 km von Graz entfernt. Dank des aktuellen Vermietungsstatus eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage und bietet bis zum 31.01.2031 eine sichere Rendite. Die ca. 39 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche/WCOffener Wohn-Essbereich inklusive Küche Separates Zimmer – ideal für Singles, Pendler oder Paare Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Wärme garantiert. Im Kaufpreis von € 177.000 sind zudem ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil enthalten. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung runden das Angebot ab. Lage & Infrastruktur Der Wohnkomplex befindet sich im Süden des Stadtgebiets in der beliebten Ortschaft Premstätten, Bezirk Graz-Umgebung. Die Lage vereint die Nähe zur Stadt Graz mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung – ideal für alle, die sowohl Stadtnähe als auch Erholung suchen. Nahversorgung (fußläufig erreichbar): Hofer: 60 m Spar: 120 m Billa: 530 m Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle: 490 m Bahnhof Premstätten: 2,8 km Autobahnen: A9 – 1,5 km, A2 – 1,9 km Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Spielplatz: 640 m Sportpark Premstätten: 750 m Bücherei: 800 m Schwarzl Freizeitzentrum: 3,3 km Zahlreiche Rad- und Wanderwege Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie – hier erwarten Sie Wohnkomfort, Rendite und eine hervorragende Lage in Premstätten! Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos, digital eingerichtet (KI) und dienen lediglich zur Veranschaulichung des Wohngefühls. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <575m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <1.875m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <4.650m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <450m Post <625m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.800m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <1.725m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8141 Premstätten
Ihr neues Zuhause wartet *** wunderschöne 3 Zimmerwohnung *** Anleger oder Eigennutzer !!!
€ 166.500,-
8141 Premstätten / 66m² / 3 Zimmer
€ 2.522,73 / m²
#Garten
*** Attraktive Renditechance in Premstätten - oder auch als Eigennutzer möglich! ***Diese charmante Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 66 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier ist alles möglich! Eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnqualität - ideale Voraussetzungen für eine langfristige sichere Vermietung. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihren gewünschten Zielen. Die Lage punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar- ein starkes Argument für stabile Mieterträge. Highlights der Wohnung: durchdachte Raumaufteilung39m² Großes Wohnzimmer Carportstellplatz inbegriffensofortige Mieteinnahmen € 510 NETTO p.m. Mieteinnahmen von € 6.120,- p.a. Rendite von 3,68%hochwertige Einbauküche Top Infrastruktur Investieren Sie jetzt in Qualität, Lage und Zukunft! Eine solide Kapitalanlage in einem exklusivem Stadtteil von Graz mit langfristiger Wertsteigerung! Dieses Objekt verbindet Sicherheit mit Rendite! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]ACHTUNG ! Die Wohnung ist vermietet und es handelt sich hierbei um Beispielbilder! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Hautzendorf
8141 Hautzendorf / 125m² / 5 Zimmer
€ 3.752,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Ein Ort mit Geschichte, Raum und unzähligen Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus in Graz-Premstätten vereint großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück von 2.339 m², das Freiheit und Entfaltung in den Mittelpunkt stellt. Das im Jahr 1974 errichtete Haus bietet auf rund 125 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien, kreative Köpfe oder all jene eignen, die Platz zum Leben und Gestalten suchen. Die vorhandene Vollmöblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug – und gleichzeitig die Chance, dem Haus mit eigenen Ideen eine persönliche Handschrift zu verleihen. Der Vollkeller, sowohl von innen als auch von außen zugänglich, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Holzheizung, die für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt. Das weitläufige, ebene Grundstück begeistert mit seinem gewachsenen Altbaumbestand, der dem Außenbereich Charakter und Natürlichkeit verleiht. Ein eigenes Gewächshaus lädt dazu ein, gärtnerische Träume zu verwirklichen und den Alltag im Grünen zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine vollständige Infrastruktur mit Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss sowie einem eigenen Brunnen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Anbindung und bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und großzügigem Lebensraum. RAUMAUFTEILUNG: EG: VORRAUM, BAD, WC, KÜCHE/ESSEN/WOHNEN/SPEISEKAMMER, WOHNZIMMER, 3 SCHLAFZIMMER KG: VORRAU, KÜHLRAUM, WASCHKÜCHE, HEIZRAUM, TANKRAUM, KELLERRAUM EA in Arbeit.... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Oberpremstätten
8141 Oberpremstätten / 110m² / 4 Zimmer
€ 4.172,73 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. In Oberpremstätten erwartet dich ein Ort, der all das vereint, was modernes Familienleben ausmacht: durchdachter Wohnraum, hochwertige Ausstattung und ein Garten, in dem das Leben blüht. Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet dir nicht nur Komfort, sondern ein echtes Gefühl von Geborgenheit – perfekt für Familien, die mehr vom Wohnen erwarten. Wohnen & Raumgefühl Ca. 110 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf zwei Ebenen – viel Platz für Familie und Alltag Ca. 110 m² sonniger Eigengarten – ideal für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Grillabende Edler Parkettboden und exklusive Fliesen – zeitlos hochwertiges Wohngefühl Maßgefertigte Tischler-Kleiderschränke mit Soft-Touch-Öffnung im Schlaf- und Wohnzimmer Hochwertige Innentüren mit Magnetschloss – moderne Optik mit leiser Technik Insektenschutzgitter in allen Räumen – für ruhige Nächte und angenehmes Raumklima Ausstattung & Komfort Moderne Premium-Küche mit hochwertigen Geräten – Kochen wird hier zum Erlebnis Fußbodenheizung in allen Räumen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt Elektrische Jalousien und Rollos – zentral und einzeln steuerbar WC auf beiden Etagen – praktisch und familienfreundlich Zentrale Staubsaugeranlage – sauber, leise und effizient Technik & Nachhaltigkeit Moderne Gastherme in Kombination mit Fußbodenheizung Strombetriebene Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung – effizient und kostensparend Außerordentlich gute Energiewerte – dadurch sehr geringe monatliche Energiekosten Starkstromanschluss für E-Auto – bereit für moderne Mobilität Kamerasystem mit Klingelanbindung – live einsehbar über ein innen montiertes Wand-Tablet Parken & Außenbereich Doppelter Unterstellplatz direkt beim Haus Zwei Besucherparkplätze direkt vor dem Haus In ruhiger, familienfreundlicher Lage gelegen, verbindet dieses Zuhause Alltagstauglichkeit mit einem Hauch von Luxus. Es ist ein Haus, das mitdenkt und mitwächst – ein Platz zum Wurzeln schlagen, für kleine Abenteuer und große Momente. Nur noch bis Juni 2026: Nutze die aktuell geltende Gebührenbefreiung und spare dir 1,1 % Eintragungsgebühr sowie 1,2 % Pfandrechtseintrag – das bedeutet bei 459.000 € Kaufpreis eine Ersparnis von rund 10.557 €. Gerne unterstützen wir dich auch bei der Finanzierung. Durch unsere Zusammenarbeit mit unabhängigen Finanzierungsberatern erhältst du rasch das bestmögliche Finanzierungsergebnis – meist innerhalb von drei bis fünf Werktagen. Sichere dir jetzt deinen Traumplatz – wir freuen uns auf deine Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Unterpremstätten
8141 Unterpremstätten / 270,45m² / 7 Zimmer
€ 2.510,63 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
AUSSTATTUNG: Auf einem wunderschön eingewachsenen, nach Südwest ausgerichteten 1.652 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1983 eine imposantes Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz errichtet. Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohn-/ Esszimmerzimmer mit angrenzenden Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein rund 20 m² großes Badezimmer, eine separate Toilette mit Waschbecken und einer modernen erst 2023 neu eingebauten Küche, die mit Top-Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich und das sich anschließende offene Esszimmer. Einen tollen Blick auf den grünen Garten bietet der große Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Von dort kann den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genossen werden! Das erst im Jahr 2018 neu ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer mit angrenzender ca. 12 m² großen Loggia, einem weiteren Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Wohn-/ Esszimmer mit eingebauter Küche runden das Angebot des ausgebauten Dachgeschosses ab. Der Vollkeller bietet zusätzlich ca. 145 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche, einen Heizraum, drei weitere Kellerräume und einen direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage wo zwei Fahrzeuge Platz finden. Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Pelletheizung erneuert. LAGE: Premstätten ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegend in Graz-Umgebung, da sie sich nur unweit von der Stadtgrenze befindet. Diese Ein- / Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer sonnigen grünen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, durch die sich alle alltäglichen Bedürfnisse decken lassen. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur attraktivsten Freizeitoase der Grazer, dem Schwarzlsee, kommt man in unter 5 Minuten. Das Gebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Unter anderem ist die Autobahn-Abfahrt Schachenwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist nur wenige Kilometer entfernt. In Unterpremstätten befindet sich der Bahnhof Premstätten-Tobelbad im Verlauf der Graz-Köflacher Eisenbahn (GKB). Er bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach Graz sowie nach Lieboch und Köflach. Die Buslinie N6 der Graz AG Verkehrsbetriebe fährt nach Unterpremstätten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 141,04m²
€ 3.757,80 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2019 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnklima legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich auch als Gästezimmer eignet, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene. Die Außenflächen unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie: ein Garten mit ca. 256 m² Fläche bietet viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung, während die ca. 28 m² große Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Carport zur Verfügung. Technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: Flachdach, moderne Bauweise, Fußbodenheizung über eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 270,45m² / 7 Zimmer
€ 2.510,63 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
AUSSTATTUNG: Auf einem wunderschön eingewachsenen, nach Südwest ausgerichteten 1.652 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1983 eine imposantes Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz errichtet. Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohn-/ Esszimmerzimmer mit angrenzenden Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein rund 20 m² großes Badezimmer, eine separate Toilette mit Waschbecken und einer modernen erst 2023 neu eingebauten Küche, die mit Top-Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich und das sich anschließende offene Esszimmer. Einen tollen Blick auf den grünen Garten bietet der große Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Von dort kann den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genossen werden! Das erst im Jahr 2018 neu ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer mit angrenzender ca. 12 m² großen Loggia, einem weiteren Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Wohn-/ Esszimmer mit eingebauter Küche runden das Angebot des ausgebauten Dachgeschosses ab. Der Vollkeller bietet zusätzlich ca. 145 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche, einen Heizraum, drei weitere Kellerräume und einen direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage wo zwei Fahrzeuge Platz finden. Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Pelletheizung erneuert. LAGE: Premstätten ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegend in Graz-Umgebung, da sie sich nur unweit von der Stadtgrenze befindet. Diese Ein- / Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer sonnigen grünen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, durch die sich alle alltäglichen Bedürfnisse decken lassen. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur attraktivsten Freizeitoase der Grazer, dem Schwarzlsee, kommt man in unter 5 Minuten. Das Gebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Unter anderem ist die Autobahn-Abfahrt Schachenwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist nur wenige Kilometer entfernt. In Unterpremstätten befindet sich der Bahnhof Premstätten-Tobelbad im Verlauf der Graz-Köflacher Eisenbahn (GKB). Er bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach Graz sowie nach Lieboch und Köflach. Die Buslinie N6 der Graz AG Verkehrsbetriebe fährt nach Unterpremstätten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 18561m²
€ 214,97 / m²
#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund
Erstklassiges Gewerbegrundstück mit ausgezeichneter Anbindung an die A2: Vielseitiges Grundstück mit enormem Potenzial und flexibler Widmung (GG 0,2 0,8) Ihre Chance für erfolgreiches Wachstum Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der A2-Autobahn in Premstätten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 18.561 m² bietet es Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Die herausragende Autobahnanbindung ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Durch die strategische Lage profitieren Sie einerseits zur Nähe zur Landeshauptstadt Graz andererseits von den vielfältigen Möglichkeiten der "direkten" Autobahnabindung zur A2. Das Gewerbegrundstück zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Egal ob Logistikzentrum, Lager oder Bürokomplex hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Gewerbe- und Industrieunternehmen, die sich bereits in der Region angesiedelt haben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden weiter verbessert. Darüber hinaus bietet Premstätten eine attraktive Lebensumgebung, in der sich Arbeit und Freizeit optimal kombinieren lassen. Die Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten macht dieses Gewerbegrundstück zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt. Mit einem Bevölkerungszuwachs von beinahe 25 % in den letzten zehn Jahren und einem Zuwachs von 50 % in den letzten 20 Jahren zählt Premstätten zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden der Steiermark. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sichern Sie sich dieses Gewerbegrundstück an der A2-Autobahn in Premstätten für Ihren unternehmerischen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eckdaten: Gesamtgrundstücksfläche ca. 18.561 m² Umwidmung auf Gewerbegebiet GG 0,2 0,8 erfolgt "direkte" Autobahnanbindung: Entfernung von Autobahn zur Grundstücksgrenze nur 850 Meter Zufahrt vollständig gesichert Zufahrt breit genug für Sattelschlepper Anschlüsse an Grundstücksgrenze vorhanden Bebauungspflicht binnen 10 Jahren Bebauungsplan erforderlich Zusätzlich ist noch eine Waldfläche mit einer Fläche von ca. 7.000 m² im Preis inbegriffen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 719m²
€ 262,87 / m²
#Baugrund
Willkommen in Zettling - dem Ort, an dem sich Ihre Wohnträume verwirklichen lassen! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 719 m² in Zettling. Widmung: Dorfgebiet 0,2 - 0,4 Diese Bebauungsdichte ermöglicht Ihnen, bei Bedarf eine Nutzfläche von ca. 210 m² zu errichten. Ihren Vorstellungen sind dabei nahezu keine Grenzen gesetzt. Anschlüsse: Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden, da sich hier zuvor ein Wohnhaus befand. Eingebettet in die malerische Landschaft der Region bietet Ihnen dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die zentrale Lage gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch ein angenehmes Wohnumfeld. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück in Zettling für Sie bereithält!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8141 Unterpremstätten
8141 Unterpremstätten / 73,16m² / 4 Zimmer
€ 4.006,42 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Diese im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ermöglich somit viele Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Nutzfläche von zirka 73 m². Besonderheiten sind die moderne und geschmackvolle Ausstattung und die südlich gelegene Terrasse. Diese Wohnung bietet sich perfekt für Familien oder für Menschen, die Wert auf hohe Lebensqualität und modernen Wohnkomfort legen an. Der vor der Wohnung liegende Garten ist Allgemeinfläche der Liegenschaft - ideal für alle, die gelegentlich im Grünen sitzen möchten, ohne einen eigenen Garten pflegen zu müssen. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
