Suchergebnisse für "wohnung laufen bei salzburg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Laufen an der Salzach vereint hohe Lebensqualität mit natürlicher Schönheit. Die charmante Kleinstadt begeistert durch ihre historische Altstadt, die direkte Lage an der Salzach und die Nähe zur Festspielstadt Salzburg. Umgeben von Natur, bietet Laufen Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – sei es beim Radfahren, Spazieren oder Wandern. Dank der hervorragenden Anbindung – unter anderem durch die Lokal-Bahn nach Salzburg – ist Laufen ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie ein ruhiges, sicheres und lebenswertes Umfeld mit bayerischer Bodenständigkeit und österreichischer Nähe – zu attraktiven Preisen. Objektbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1996 in der Stadt Laufen, in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage direkt an der Salzach Au. Die Nutzfläche beträgt ca. 72 Quadratmeter und bietet mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer viel Platz. Besonders hervorzuheben sind die ca. 2 m² großen Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Ost- und Westausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Ein sehr großes Kellerabteil und ein zusätzlicher Raum im KG sorgen für zusätzlichen Stauraum. In der Kalenderwoche 13 wurden in der ganzen Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut. Zubehör: Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Allgemeine Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit. Für Besucher sind die Stellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage am Briouderplatz bis zu 12 Std. kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im malerischen Salzburg! Diese exklusive Wohnung in der begehrten Lage von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,57 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug in der 2. Etage als idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrem Balkon sitzen, den Blick über die wunderschöne Umgebung schweifen lassen und den Alltag hinter sich lassen. Hochwertige Ausstattungselemente wie Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein stilvolles Ambiente. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung, während Kabel- und Satelliten-TV für die nötige Unterhaltung sorgen. Das Massivbauweise sorgt zudem für eine hohe Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch ein Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und der umliegenden Regionen. Ob für berufliche oder private Zwecke – hier sind Sie stets gut angebunden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erleben Sie den einzigartigen Lebensstil in Salzburg. Diese Immobilie zu einem Kaufpreis von 788.000,00 € ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort vereint. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern und entdecken Sie, was es bedeutet, in Salzburg zu leben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Eine geräumige kleine, helle Wohnung die darauf wartet zum Wohlfühlen einzuladen. Kein Lift. Achtung Investoren: Es stehen mehrere Wohnungen in dem Haus zum Kauf. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) sind schnell erreichbar, die U 1 ist in kurzer Distanz in wenigen Minuten erreichbar. Verkaufspreis: Euro 104.335,00Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Hochwertige Wohnungen mit toller Raumaufteilung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt in Sautens vorstellen zu dürfen. Diese exklusive Kleinwohnanlage besteht aus 6 modernen Wohnungen, die auf höchstem Niveau geplant und gestaltet wurden, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses und entspanntes Leben benötigen. Die Immobilie hat viele Highlights aufzuweisen, die Sie überzeugen werden! Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint Design mit Energieeffizienz. Die schön gegliederte Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz und attraktive, vertikale Lärchenholzakzente. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, 3-fach-verglasten Kunststoff/Alufenstern ausgestattet, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Wohnungen sind großteils nach Westen und Südwesten ausgerichtet, sodass Sie von einer herrlichen Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft profitieren. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse - teilweise mit Garten - oder einen Balkon, der mit stilvollen Keramikplatten ausgestattet ist. Hier können Sie die frische Bergluft und die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen. Zu jeder Wohnung gehören 2 überdachte PKW-Abstellplätze, die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Weiters gibt es ausreichend Fahrradabstellplätze auf Ebene 0, damit Sie Ihre Fahrräder bequem und geschützt aufbewahren können. Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die modernen Wohnungen verfügen wahlweise über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit Außentemperaturregelung, um Ihnen in jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu bieten. Auf Wunsch und nach Möglichkeit können Kamine in den Wohnungen installiert werden, um Ihnen eine ganz besonders gemütliche Atmosphäre zu ermöglichen. Für umweltbewusste Käufer sind Leerrohre für Photovoltaik bereits vorhanden, um zukünftige Installationen zu erleichtern. Zudem werden Antenne und Telefon vorbereitet, um Ihnen eine reibungslose Konnektivität zu gewährleisten. In allen Wohnungen gibt es ausreichend Stauraum, einschließlich eines praktischen Abstellraums. Jede Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Flexibler Kauf: Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung entweder bodenfertig oder schlüsselfertig zu erwerben. Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen einbringen möchten oder ein sofort bezugsfertiges Zuhause bevorzugen. Eine der Wohnungen ist wohnbaugefördert und bietet Ihnen die Möglichkeit, von finanziellen Vorteilen zu profitieren. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich malerisch und sonnig gelegen in der Gemeinde Sautens im schönen Ötztal. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Piburger See und viele schöne Wanderungen in die umliegenden Berge und zu den dortigen imposanten Wasserfällen. Auch Actionliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, beispielsweise beim Rafting oder beim Canyoning in der Ötztaler Ache. Das beliebte Freibad Sautens erreicht man in nur 7 Fußminuten. ECKDATEN: Objekttyp Neubauprojekt Bau schon im vollen Gange Zustand Erstbezug KG 80108 Sautens EZ 878GSt-Nr. 105Grundstücksfläche 1.022 m²Widmung Wohngebiet Ausrichtung West/Südwest Wohneinheiten 6Stockwerke 3 Geschoße und TGPKW-Abstellplätze 2 PKW-Stellplätze je Wohnung (inklusive) Besucherparkplatz Vorhanden Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe HWB Ref, SK in Arbeit KWL optional Wohnbauförderung möglich für Top 1Kaufpreis ab € 408.500,00TOP 4 - WOHNUNG MIT BALKONECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Stockwerk: Ebene 2Zimmer: 3Wohnnutzfläche: 74,40 m²Terrasse: 14,11 m²Kellerabteil: 6,25 m²PKW-Stellplätze: 2RAUMAUFTEILUNG: Kochen/Essen/Wohnen: 31,36 m²Zimmer 1: 11,83 m²Zimmer 2: 15,45 m²Dusche/WC: 5,97 m²Garderobe: 7,49 m²Abstellraum: 2,30 m²Gesamtfläche: 74,40 m²Kaufpreis: bodenfertig: € 408.500,00schlüsselfertig: € 426.400,00Aufpreis KWL: € 8.600,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Stilvoll Wohnen am Laubeplatz – hochwertig sanierte Altbauwohnungen in Favoriten In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage. Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Lage Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 18-19Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Stock einer eleganten Liegenschaft im Gründerzeitstil. Die Stilaltbau-Wohnung befindet sich derzeit noch im unsanierten Ist-Zustand, kann jedoch nach Ihren individuellen Wünschen saniert und modernisiert werden. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem clever durchdachten Grundriss und optimalen Lichtverhältnissen. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Vorraum mit Nische Toilette Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

STILVOLL WOHNEN AM LAUBEPLATZ - HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN IN FAVORITEN In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage. Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche - von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre - hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt * Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern * Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung * Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil * Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe LAGE Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa. SIE DENKEN ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? WIR ERZIELEN FÜR SIE DEN BESTMÖGLICHEN PREIS - PROFESSIONELL, DISKRET UND EFFIZIENT. AUF WUNSCH KÜMMERN WIR UNS AUCH UM FINANZIERUNG, VERSICHERUNG UND ALLE WEITEREN SCHRITTE. JETZT UNVERBINDLICH ANFRAGEN! TOP 6-7 Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock einer eleganten Liegenschaft im Gründerzeitstil. Die Stilaltbau-Wohnung befindet sich derzeit noch im unsanierten Ist-Zustand, kann jedoch nach Ihren individuellen Wünschen saniert und modernisiert werden. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem clever durchdachten Grundriss und optimalen Lichtverhältnissen. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. * Vorraum mit Nische * Toilette * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Meine günstige, kleine Wohnung in der Maxglaner Hauptstraße 57 (Salzburg) wird frei nachdem ich nach Linz gehe... 300,30€ (Miete/Betriebsk.) + 37,20€ (Strom/Gas) 35-38m2, ost-südseitig (sonnig), 3. Stock Übernahme möglich ab sofort 1 Monatsmiete Kaution (400€) Öffis: Station Glansteg vor der Haustüre; 1er fährt direkt zum Hauptbahnhof und Europark, 27er eine Busstation entfernt bzw. 5-7 Gehminuten Einkaufen: Billa, Spar, Hofer, DM/Post/Apotheke nicht weit entfernt Die Wohnung ist im 2015 frisch ausgemalt worden. Voll möbliert. Vorzimmer/Küche: Spiegel, Schuhregal, Küchengeräte, Ofen, Toaster, Herd,... Bad: Badewanne, Waschbecken, Badezimmerkastl Schlafzimmer: Kleiderschrank, Regal, Tisch, Bett Wohnzimmer: Sessel, Esstisch, Regale, Vitrine,... Usw... Bei Interesse bitte bei mir melden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose und für Ihr Auto ein eigener Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung weitere Beschreibung - Niedrigenergiewohnung - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung - Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden. - Hohe Räume. - Moderne Einbauküche - Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung. - Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet so die Wohnfläche. - Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet. - Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer vielleicht Ihr Abendessen oder auch ein Glas Rotwein in der Abendsonne.... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

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#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese einzigartige Wohnung in Salzburg ist eine fantastische Gelegenheit, um in einem der schönsten Städte Österreichs zu leben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend, die mit ihrer üppigen Vegetation und den malerischen Alpen im Hintergrund eine wahre Wohltat für die Seele ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. In der Nähe befinden sich ein Bus- und Bahnhof und ein Autobahnanschluss, sodass Sie bequem zu den meisten wichtigen Orten in der Gegend gelangen können. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Damit haben Sie die Möglichkeit, alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, direkt vor Ort zu erledigen. Die Wohnung selbst ist geräumig und hell und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Sie bietet viel Platz und Komfort, um sich zu Hause zu entspannen und zu genießen. Der Garten kann von allen Mietern des Hauses benutz werden. Auf Wunsch kann eine Garage oder ein Außenstellplatz zusätzlich gemietet werden. Nehmen Sie sich eine Auszeit von Ihrem stressigen Alltag und erleben Sie die Schönheit und den Charme von Salzburg, indem Sie in dieser einzigartigen Wohnung in 5020 Salzburg leben. Mit der wundervollen Natur, der erstklassigen Verkehrsanbindung und den vielen Annehmlichkeiten in der Nähe werden Sie sich hier schnell zu Hause fühlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2½ -Zimmer-Garten-Wohnung in Salzburg Mitte - Liefering , Ehrgottstraße , die durch ihre clevere Raumaufteilung , eine sonnige Südwestausrichtung und einen sonnigen Garten überzeugt. Di e zeitgemäße Architektur des Gebäudes ( Baujahr 2013 ) mit guter baulicher Ausführung und ansprechender Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und guten Wohnkomfort . Bei einer Wohnfläche von 55,35 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 15 m² und vorgelagertem Garten , überzeugt d ie im Erdgeschoß des Gebäudes gelegene Wohnung durch eine freundliche Gestaltung der Wohnräume . Herzstück ist der ideal aufgeteilte Wohn-/Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich samt Einbauküche in hellem, zeitlosem Design . Laminat- und Parkettboden in den Wohnräumen samt Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Das Bad samt WC präsentiert sich modern mit keramischen Belägen in attraktiven Kontrastfarben und einer barrierefreien, bodengleichen Eck-Dusche . Der Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2½ -Zimmer-Garten-Wohnung in Salzburg Mitte - Liefering , Ehrgottstraße , die durch ihre clevere Raumaufteilung , eine sonnige Südwestausrichtung und einen sonnigen Garten überzeugt. Di e zeitgemäße Architektur des Gebäudes ( Baujahr 2013 ) mit guter baulicher Ausführung und ansprechender Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und guten Wohnkomfort . Bei einer Wohnfläche von 55,35 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 15 m² und vorgelagertem Garten , überzeugt d ie im Erdgeschoß des Gebäudes gelegene Wohnung durch eine freundliche Gestaltung der Wohnräume . Herzstück ist der ideal aufgeteilte Wohn-/Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich samt Einbauküche in hellem, zeitlosem Design . Laminat- und Parkettboden in den Wohnräumen samt Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Das Bad samt WC präsentiert sich modern mit keramischen Belägen in attraktiven Kontrastfarben und einer barrierefreien, bodengleichen Eck-Dusche . Der vergrößerte Abstellraum lässt sich ideal als Schrankraum bzw. Büro nutzen. Sowohl die Terrasse , als auch der eigene Garten sind direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich . Dank der Südwestausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Raumaufteilung: Diele/Vorraum, Badezimmer (mit Dusche)/ WC, Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich (Küche eingerichtet, samt Geräten), Kabinett/ Abstellraum, Schlafzimmer, Ausgang auf Terrasse und Garten; großes Kellerabteil, 1 fixer Tiefgaragen-Stellplatz Ein überdurchschnittlich geräumiges Kellerabteil mit ca. 11,80 m² (samt Stromanschluss) bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Lagerung. Zudem steht ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (á € 25.000,-), der separat parifiziert ist. Die Beheizung (Fußbodenheizung) sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen zentral mittels Fernwärme und werden direkt über den Anbieter (Salzburg AG) verrechnet. Kabel-TV und Internet sind über die Salzburg AG möglich. Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen am Ort Ihrer Entspannung und Flexibilität ! Salzburg Stadt ist ein Ort zum Leben, erholen und genießen, auch für Familien. Die geräuige 3-Zimmerwohnung plus extra Küche in Salzburg besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und solidem Design. Der freie Blick auf den imposanten Untersberg und die direkte Anbindung an das Verkehrsnetz von Salzburg sind unschlagbare Argumente für schönes und unkompliziertes Wohnen.... [Mehr]