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OKHaus kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 270,45m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
AUSSTATTUNG: Auf einem wunderschön eingewachsenen, nach Südwest ausgerichteten 1.652 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1983 eine imposantes Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz errichtet. Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohn-/ Esszimmerzimmer mit angrenzenden Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein rund 20 m² großes Badezimmer, eine separate Toilette mit Waschbecken und einer modernen erst 2023 neu eingebauten Küche, die mit Top-Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich und das sich anschließende offene Esszimmer. Einen tollen Blick auf den grünen Garten bietet der große Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Von dort kann den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genossen werden! Das erst im Jahr 2018 neu ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer mit angrenzender ca. 12 m² großen Loggia, einem weiteren Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Wohn-/ Esszimmer mit eingebauter Küche runden das Angebot des ausgebauten Dachgeschosses ab. Der Vollkeller bietet zusätzlich ca. 145 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche, einen Heizraum, drei weitere Kellerräume und einen direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage wo zwei Fahrzeuge Platz finden. Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Pelletheizung erneuert. LAGE: Premstätten ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegend in Graz-Umgebung, da sie sich nur unweit von der Stadtgrenze befindet. Diese Ein- / Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer sonnigen grünen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, durch die sich alle alltäglichen Bedürfnisse decken lassen. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur attraktivsten Freizeitoase der Grazer, dem Schwarzlsee, kommt man in unter 5 Minuten. Das Gebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Unter anderem ist die Autobahn-Abfahrt Schachenwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist nur wenige Kilometer entfernt. In Unterpremstätten befindet sich der Bahnhof Premstätten-Tobelbad im Verlauf der Graz-Köflacher Eisenbahn (GKB). Er bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach Graz sowie nach Lieboch und Köflach. Die Buslinie N6 der Graz AG Verkehrsbetriebe fährt nach Unterpremstätten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8141 Unterpremstätten
8141 Unterpremstätten / 83m² / 3 Zimmer
€ 6.614,46 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Naturteich-Zugang und Süd-West-Loggia in Unterpremstätten bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige, rund 83,91 m ² gro ß e 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in absoluter Ruhelage von Unterpremst ä tten bei Graz verbindet stilvolles Wohnen mit Naturgenuss auf h ö chstem Niveau. Der direkte Zugang zum idyllischen Naturteich sowie eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 83,91 m ² Terrasse auf zwei Ebenen: ca. 120 m ² , mit direktem Zugang zum Naturteich Privater, eingezäunter und aufwendig gestalteter Garten Kleines, familienfreundliches Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten Zentrale Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung der 6 Wohneinheiten Wasserenthärtungsanlage Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern Klimaanlage Überdachte Terrasse aus Glas und Aluminium Grillplatz Moderne, geschmackvolle Ausstattung im stilvollen Design Geölter Landhausdielen-Echtholzparkett Zentrale Bodenheizung Fingerprint Und vieles mehr... Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Mittelflur Separate Toilette Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss 3 Zimmer 2 Abstellräume Großzügige, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang zum Teich - exklusive Gartengestaltung inklusive Bodengleicher Kellerersatzraum Parkmöglichkeiten: 1 Carport mit Elektro-Ladestation 1 zusätzlicher Freiparkplatz Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der geräumige Wohn- und Essbereich überzeugt durch die direkte Verbindung zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem Zugang zum Naturteich. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer exklusiven Ausstattung eingerichtet. Die moderne Küche ist im Verkaufspreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung (Fernwärme) belaufen sich auf ca. 390 Euro. Zusätzliche Vorteile: Gemeinschaftsflächen: Weitläufiger Grünbereich, Kinderspielplatz und Möglichkeit zur Wäschetrocknung im Freien Heizung: Fernwärme Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA), Apotheke, Schulen und Kindergarten fu ß l ä ufig erreichbar Nur 6 Autominuten zum Einkaufszentrum Seiersberg (SCS), zu Ärzten und Busverbindungen Gute Autobahnanbindung Finanzierung: Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine großzügige Wohnung mit perfekter Anbindung und hervorragender Wohnqualität zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8141 Unterpremstätten
8141 Unterpremstätten, Autobahnabfahrt / 18561m²
€ 214,97 / m²
#Gewerbegrundstück
Erstklassiges Gewerbegrundstück mit ausgezeichneter Anbindung an die A2: Vielseitiges Grundstück mit enormem Potenzial und flexibler Widmung (GG 0,2 ? 0,8) ? Ihre Chance für erfolgreiches Wachstum Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der A2-Autobahn in Premstätten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 18.561 m² bietet es Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Die herausragende Autobahnanbindung ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Durch die strategische Lage profitieren Sie einerseits zur Nähe zur Landeshauptstadt Graz andererseits von den vielfältigen Möglichkeiten der "direkten" Autobahnabindung zur A2. Das Gewerbegrundstück zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Egal ob Logistikzentrum, Lager oder Bürokomplex ? hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Gewerbe- und Industrieunternehmen, die sich bereits in der Region angesiedelt haben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden weiter verbessert. Darüber hinaus bietet Premstätten eine attraktive Lebensumgebung, in der sich Arbeit und Freizeit optimal kombinieren lassen. Die Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten macht dieses Gewerbegrundstück zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt. Mit einem Bevölkerungszuwachs von beinahe 25 % in den letzten zehn Jahren und einem Zuwachs von 50 % in den letzten 20 Jahren zählt Premstätten zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden der Steiermark. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sichern Sie sich dieses Gewerbegrundstück an der A2-Autobahn in Premstätten für Ihren unternehmerischen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eckdaten: Gesamtgrundstücksfläche ca. 18.561 m² Umwidmung auf Gewerbegebiet GG 0,2 ? 0,8 erfolgt... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 293m² / 12 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit
Zinshaus mit 5 Wohnungen, nur ca. 14 km entfernt von Graz! Das schöne Zinshaus auf ca. 1018 m² Grundfläche stehend, befindet sich innen und außen in sehr gutem Zustand. Es wurde über die Jahre laufend renoviert bzw. saniert und verfügt unter anderem über einen Vollwärmeschutz. Insgesamt verfügt das Zinshaus über 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche, wobei jede Wohnungen über 2 PKW-Stellplätze und einen Gartenbereich verfügt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8141 Premstätten
Mein Zuhause in Premstätten- Lichtdurchflutete Wohnung mit Außergewöhnlicher Terrasse Top_9
€ 489.000,-
8141 Premstätten / 90m² / 3 Zimmer
€ 5.433,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im zweiten Bauabschnitt des Wohnprojekts Premstätten - Haus B - entstehen 9 exklusive Eigentumswohnungen, die modernes Design, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse in idealer Weise vereinen. Klare Architektur, zeitlose Linienführung und eine harmonische Einbindung in das Gesamtkonzept prägen das Erscheinungsbild. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 47 m² bis 110 m² und bieten attraktive Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen. Großzügige Fensterflächen mit Dreischeibenisolierverglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz unterstützt ein ausgewogenes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Heizungsanlage mit komfortabler Wärmeabgabe über Fußbodenheizung bzw. Heizkörper. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugbeläge in den Sanitärbereichen sowie eine zeitlose, weiße Sanitärausstattung mit modernen Armaturen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das Objekt befindet sich bereits in Bau. Aktuell sind noch individuelle Adaptierungen im Rahmen der Baufortschritte möglich, wodurch persönliche Wohnwünsche berücksichtigt werden können. Die geplante Übergabe der Wohnungen ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Haus B bietet anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den dargestellten Bildern um unverbindliche Renderings handelt und das Objekt nach Fertigstellung hiervon abweichen kann. Die verbindliche Projektbeschreibung, insbesondere hinsichtlich der Farbtöne der Gebäude sowie der Ausgestaltung der Umgebung, entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 90,52 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss sowie eine außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 81,91 m² , die nahezu als zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt werden kann. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 39,26 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei Zimmer mit ca. 10,39 m² und 10,55 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Bäder , ein separates WC , ein praktischer Abstellraum sowie ein Schrankraum sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum. Der Vorraum und der zentral gelegene Gang ermöglichen eine angenehme Erschließung aller Räume. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Außenfläche kombinieren möchten. Lage: Das Projekt befindet sich an der Hauptstraße 211 im Ortsgebiet von Premstätten, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Premstätten verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Umland. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und sind teils fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie diverse Dienstleistungsbetriebe tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - sowohl über den öffentlichen Verkehr als auch über das überregionale Straßennetz. Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine rasche Verbindung nach Graz und in die umliegenden Gemeinden, während die Autobahnanschlüsse der A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Graz liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege, weitläufige Grünflächen sowie der nahegelegene Schwarzlsee mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Die Hauptstraße selbst wurde in den vergangenen Jahren infrastrukturell aufgewertet und verfügt über Geh- und Radwege, wodurch eine sichere und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist. Insgesamt vereint diese Lage urbanen Komfort, sehr gute Verkehrsanbindung und naturnahe Wohnqualität - eine ideale Basis für nachhaltiges und wertbeständiges Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 8141 Unterpremstätten
Luxus - Villa in Top Lage zu Verkaufen
€ 2.297.000,-
8141 Unterpremstätten / 437m² / 5 Zimmer
€ 5.256,29 / m²
#Villa #Keller #hell #ruhig
Immo-Kollektiv bietet Ihnen eine absolute Traum-Villa zum Erwerb an. Hier vereinen sich, eine architektonische Meisterleistung, eine begehrte Lage und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Dieses Haus ist in kein gewöhnliches Zuhause - es ist ein Statement. Ein Rückzugsort mit Charakter und einer Ausstrahlung welches einen ins Schwärmen bringt. Zeitlose moderne Linien, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Innen wie auch außen ist die Liebe zum Detail spürbar Ein Zuhause mit beeindruckender Raumhöhe und unvergesslichem Wohngefühl Ob im lichtdurchfluteten Wohnbereich, unter den hohen Decken des Essbereichs oder im ruhig gelegene Schlafbereich jeder Raum strahlt Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit aus. Mit der neuesten SMART-Home-Technologie ausgestattet bietet dieses Haus ein Wohngefühl, welches weit über das Gewohnte hinausgeht. Steuern Sie Licht, Heizung, Beschattung und Multimedia bequem per APP ZUSAMMENFASSUNG: BJ 2021 437m2 Nutzfläche 114m2 Keller mit Fußbodenheizung 991m2 Grundstücksgröße Ziegel Massiv hochwertige Fließen aus Spanien Fußbodenheizung und Wandheizung hochwertige Küche inkl. Geräte Vollwärmeschutz (16cm) elektrische Raffstore höchste Qualität in Planung und Bau Vollaluminium - Fenster Klima Salzwasserpool Photovoltaik Smarthome TOP LAGE viel Platz Detailliertere Unterlagen erhalten Sie gerne unter [Email] [Tel] WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8141 Premstätten
Rechtskräftig Baugenehmigtes Neubauprojekt mit 32 Wohneinheiten Sowie Tiefgarage am Grazer Stadtrand
€ 1.990.000,-
8141 Premstätten / 2275m²
€ 874,73 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses architektonisch ansprechende Projekt befindet sich in Zettling in der beliebten Gemeinde Premstätten, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches auf einem Gesamtgrundstück von rund 6.065 m² 32 Wohneinheiten sowie eine KFZ-Tiefgarage mit Platz für 39 Autos sowie weiteren 17 KFZ- Abstellplätzen im Freien vorsieht. Das Grundstück verfügt im Flächenwidmungsplan über die Widmung DO 0,2 - 0,5. Das Projekt ist rechtskräftig baugenehmigt, alle Bauabgaben wurden bezahlt und wäre ein Baubeginn sofort möglich. Die Planung auf dem ebenen Grundstück umfasst 32 Wohneinheiten mit 2 - 4 Zimmer Wohnungen und Nutzflächen von 48 m² - 97 m² und bindet sich perfekt in das Ortsbild ein. Alle Wohneinheiten wurden mit großzügigen Freiflächen in der Form von Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen geplant. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <8.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im ländlichen und doch Zentrumsnahen Premstätten nahe dem Autobahnzubringer Kalsdorf in absoluter Grünruhelage. Die Gemeinde Premstätten ist eine der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in Graz Umgebung. Firmen wie Amazon, AMS AG, Post AG, Allnex und Gebrüder Weiss schaffen in der unmittelbaren Umgebung eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Durch die ausgeprägte Industrie in der Umgebung hat sich ein Logistikcluster gebildet, welches für einen enormen Zuzug gesorgt hat. Die Lage ist absolut ruhig und lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein. In unmittelbarer Nähe Projekts befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8141 Oberpremstätten
8141 Oberpremstätten / 25640m²
€ 155,62 / m²
#Parkmöglichkeit
Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch idealer Lage: Nur rund 7 Minuten vom Stadtbeginn von Graz und 3 Km vom Autobahn-Knoten-West (A2 & A9) entfernt, bietet sich hier vielfältiges Potential. Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 25.640 m². Davon ist ein Anteil von rund 14.965 m² bereits bestehendes Bauland-Gewerbegebiet, weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung versehen. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Hervorragende Lage vor Graz. Autobahn-Knoten-West nur 3 Km entfernt (A2 & A9). Rund 14.965 m² bestehendes Gewerbe-Bauland. Weitere rund 3.565 m² mit Folgewidmung. Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt. Strom, Wasser und Kanal naheliegend. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 25.640 m² laut Grundbuch. Die Grundstücke sind eben und gut bebaubar. Von den Grundstücksflächen sind aktuell rund 14.965 m² Bauland mit der Widmung GG ("Gewerbegebiet"). Weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung zu Bauland GG versehen. Die aktuell gewidmeten Flächen haben eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8. Dies ergibt bis zu ca. 11.970 m² mögliche Bruttogeschoßfläche (BGF). Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden. Die Zufahrt ist über ein verbüchertes Recht über Nachbargrundstücke gegeben. WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten). Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Der Gewerbegrund befindet sich in Premstätten, rund 7 Minuten vor Graz. Die Lage bietet vielfältiges Potential, eine hervorragende Autobahn-Anbindung sowie einen naheliegenden Bahnhof. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In den naheliegenden Zentren von Lieboch und Premstätten, je ca. 5 Minuten entfernt, befindet sich ein regionales Infrastruktur-Angebot. Hier befinden sich einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem ein Nahversorger. Alle weiteren Einrichtungen und Geschäfte befinden sich in Graz, der Beginn der Landeshauptstadt ist über die Autobahn in rund 7 Minuten erreichbar. Vor dem Beginn der Stadt gelegen befindet sich auch das Shopping-Center-Seiersberg (SCS), rund 5 Minuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahn-Auffahrt auf die A2 Richtung Graz ist weniger als 1 Km entfernt, so ist der Beginn der Stadt in nur rund 7 Minuten erreichbar. Der Knoten Graz-West ist rund 3 Km entfernt und bietet den Anschluss an eine weitere Autobahn (A9). Über die Auffahrt bei Lieboch ist die Autobahn A2 in Richtung Kärnten in rund 4 Km erreichbar. Klagenfurt ist so in rund 1h 20 Min. erreichbar, Wien rund 1h 50 Min. und Maribor ca. 40 Min. Der Bahnhof Premstätten-Tobelbad ist nur rund 800 Meter entfernt. So ist auch eine öffentliche Anreise zu dem Areal problemlos möglich. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 34m² / 2 Zimmer
€ 4.088,24 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Premstätten (Hauptstraße 131) und ist bequem über einen Lift erreichbar. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung, die ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Zusammenkünfte. Das Schlafzimmer ist geräumig und ermöglicht eine komfortable Einrichtung mit Doppelbett und Kleiderschrank. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie alle notwendigen sanitären Einrichtungen. Die Küche überzeugt durch ihre funktionale und zeitgemäße Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet und gewährleistet somit ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik und sind zugleich pflegeleicht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder ältere Menschen bestens geeignet. Ein Lift steht zur Verfügung und gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen Etagen. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und verpflichtend um € 10.000,- zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit befristet bis April 2028 vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt mit gesicherten Mieteinnahmen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses ist auch eine Eigennutzung möglich. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis , welcher für Eigennutzer maßgeblich ist. Für Anleger besteht die Möglichkeit, die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer im Rahmen des Vorsteuerabzugs geltend zu machen, wodurch sich ein entsprechend reduzierter Nettokaufpreis ergibt. Die verwendeten Fotos wurden teilweise mittels KI bearbeitet (Möblierung angepasst); der tatsächliche Zustand der Wohnung entspricht jedoch der dargestellten Ausführung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus kompakter Größe, optimaler Raumaufteilung, moderner Ausstattung und zentraler Lage in Premstätten - ideal für Anleger oder zukünftige Eigennutzer. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in der Marktgemeinde Premstätten, südlich der Landeshauptstadt Graz. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, lokaler Infrastruktur sowie gewerblichen Einrichtungen, wodurch sich eine hohe Alltagstauglichkeit ergibt. Premstätten zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Umland und überzeugt insbesondere durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A9 Pyhrn Autobahn ist Graz in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Gemeinden bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in kurzer Zeit erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Handel und Dienstleistungen. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung. Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderbaren Wohnung im Grünen und mit hervorragender Infrastruktur vor Ort sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 116m² / 4 Zimmer
€ 4.732,76 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im zweiten Bauabschnitt des Wohnprojekts Premstätten - Haus B - entstehen 9 exklusive Eigentumswohnungen, die modernes Design, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse in idealer Weise vereinen. Klare Architektur, zeitlose Linienführung und eine harmonische Einbindung in das Gesamtkonzept prägen das Erscheinungsbild. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 47 m² bis 110 m² und bieten attraktive Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen. Großzügige Fensterflächen mit Dreischeibenisolierverglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz unterstützt ein ausgewogenes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Heizungsanlage mit komfortabler Wärmeabgabe über Fußbodenheizung bzw. Heizkörper. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugbeläge in den Sanitärbereichen sowie eine zeitlose, weiße Sanitärausstattung mit modernen Armaturen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das Objekt befindet sich bereits in Bau. Aktuell sind noch individuelle Adaptierungen im Rahmen der Baufortschritte möglich, wodurch persönliche Wohnwünsche berücksichtigt werden können. Die geplante Übergabe der Wohnungen ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Haus B bietet anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den dargestellten Bildern um unverbindliche Renderings handelt und das Objekt nach Fertigstellung hiervon abweichen kann. Die verbindliche Projektbeschreibung, insbesondere hinsichtlich der Farbtöne der Gebäude sowie der Ausgestaltung der Umgebung, entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 116,39 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und außergewöhnlich viel Freifläche. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 42,79 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse mit ca. 61,84 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Familienzeit. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 28,61 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (ca. 11,99 m², 10,23 m² und 10,27 m²), die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Bäder - ein Bad sowie ein Bad/WC - sorgen für hohen Komfort im Alltag. Praktische Nebenräume wie Abstellraum , Schrankraum und Speis bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die funktionale Planung. Der einladende Vorraum und der zentral gelegene Gang sorgen für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit hochwertigen Außenflächen kombinieren möchten. Lage: Das Projekt befindet sich an der Hauptstraße 211 im Ortsgebiet von Premstätten, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Premstätten verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Umland. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und sind teils fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie diverse Dienstleistungsbetriebe tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - sowohl über den öffentlichen Verkehr als auch über das überregionale Straßennetz. Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine rasche Verbindung nach Graz und in die umliegenden Gemeinden, während die Autobahnanschlüsse der A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Graz liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege, weitläufige Grünflächen sowie der nahegelegene Schwarzlsee mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Die Hauptstraße selbst wurde in den vergangenen Jahren infrastrukturell aufgewertet und verfügt über Geh- und Radwege, wodurch eine sichere und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist. Insgesamt vereint diese Lage urbanen Komfort, sehr gute Verkehrsanbindung und naturnahe Wohnqualität - eine ideale Basis für nachhaltiges und wertbeständiges Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 57m² / 3 Zimmer
€ 4.719,30 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im zweiten Bauabschnitt des Wohnprojekts Premstätten - Haus B - entstehen 9 exklusive Eigentumswohnungen, die modernes Design, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse in idealer Weise vereinen. Klare Architektur, zeitlose Linienführung und eine harmonische Einbindung in das Gesamtkonzept prägen das Erscheinungsbild. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 47 m² bis 110 m² und bieten attraktive Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen. Großzügige Fensterflächen mit Dreischeibenisolierverglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz unterstützt ein ausgewogenes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Heizungsanlage mit komfortabler Wärmeabgabe über Fußbodenheizung bzw. Heizkörper. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugbeläge in den Sanitärbereichen sowie eine zeitlose, weiße Sanitärausstattung mit modernen Armaturen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das Objekt befindet sich bereits in Bau. Aktuell sind noch individuelle Adaptierungen im Rahmen der Baufortschritte möglich, wodurch persönliche Wohnwünsche berücksichtigt werden können. Die geplante Übergabe der Wohnungen ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Haus B bietet anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den dargestellten Bildern um unverbindliche Renderings handelt und das Objekt nach Fertigstellung hiervon abweichen kann. Die verbindliche Projektbeschreibung, insbesondere hinsichtlich der Farbtöne der Gebäude sowie der Ausgestaltung der Umgebung, entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 57,91 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine attraktive Außenfläche. Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 21,67 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 17,85 m² großen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Zimmer mit ca. 10,05 m² und 11,07 m² eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer , ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der einladende Vorraum ermöglicht eine übersichtliche Erschließung aller Räume. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine moderne Wohnung mit Außenfläche in guter Lage suchen. Lage: Das Projekt befindet sich an der Hauptstraße 211 im Ortsgebiet von Premstätten, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Premstätten verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Umland. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und sind teils fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie diverse Dienstleistungsbetriebe tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - sowohl über den öffentlichen Verkehr als auch über das überregionale Straßennetz. Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine rasche Verbindung nach Graz und in die umliegenden Gemeinden, während die Autobahnanschlüsse der A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Graz liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege, weitläufige Grünflächen sowie der nahegelegene Schwarzlsee mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Die Hauptstraße selbst wurde in den vergangenen Jahren infrastrukturell aufgewertet und verfügt über Geh- und Radwege, wodurch eine sichere und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist. Insgesamt vereint diese Lage urbanen Komfort, sehr gute Verkehrsanbindung und naturnahe Wohnqualität - eine ideale Basis für nachhaltiges und wertbeständiges Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8141 Premstätten
8141 Premstätten / 59m² / 3 Zimmer
€ 4.728,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im zweiten Bauabschnitt des Wohnprojekts Premstätten - Haus B - entstehen 9 exklusive Eigentumswohnungen, die modernes Design, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse in idealer Weise vereinen. Klare Architektur, zeitlose Linienführung und eine harmonische Einbindung in das Gesamtkonzept prägen das Erscheinungsbild. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 47 m² bis 110 m² und bieten attraktive Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen. Großzügige Fensterflächen mit Dreischeibenisolierverglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz unterstützt ein ausgewogenes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Heizungsanlage mit komfortabler Wärmeabgabe über Fußbodenheizung bzw. Heizkörper. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugbeläge in den Sanitärbereichen sowie eine zeitlose, weiße Sanitärausstattung mit modernen Armaturen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das Objekt befindet sich bereits in Bau. Aktuell sind noch individuelle Adaptierungen im Rahmen der Baufortschritte möglich, wodurch persönliche Wohnwünsche berücksichtigt werden können. Die geplante Übergabe der Wohnungen ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Haus B bietet anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den dargestellten Bildern um unverbindliche Renderings handelt und das Objekt nach Fertigstellung hiervon abweichen kann. Die verbindliche Projektbeschreibung, insbesondere hinsichtlich der Farbtöne der Gebäude sowie der Ausgestaltung der Umgebung, entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 59,38 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Außenfläche. Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 21,27 m² bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 16,92 m² großen Terrasse , die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Zwei Zimmer mit ca. 11,81 m² und 10,01 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer , ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort und Stauraum. Der großzügige Vorraum ermöglicht eine übersichtliche Erschließung aller Räume. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine moderne Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage suchen. Lage: Das Projekt befindet sich an der Hauptstraße 211 im Ortsgebiet von Premstätten, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Premstätten verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz und zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Umland. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und sind teils fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie diverse Dienstleistungsbetriebe tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - sowohl über den öffentlichen Verkehr als auch über das überregionale Straßennetz. Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten eine rasche Verbindung nach Graz und in die umliegenden Gemeinden, während die Autobahnanschlüsse der A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Graz liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege, weitläufige Grünflächen sowie der nahegelegene Schwarzlsee mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Die Hauptstraße selbst wurde in den vergangenen Jahren infrastrukturell aufgewertet und verfügt über Geh- und Radwege, wodurch eine sichere und komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist. Insgesamt vereint diese Lage urbanen Komfort, sehr gute Verkehrsanbindung und naturnahe Wohnqualität - eine ideale Basis für nachhaltiges und wertbeständiges Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]
