Anlageobjekte im Bezirk Liezen
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8786 Rottenmann
8786 Rottenmann / 1690m² / 25 Zimmer
€ 532,54 / m²
Rendite ohne Grenzen: Ihr nächstes Erfolgsprojekt wartet! Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt in zentraler Lage in 8786 Rottenmann. Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für verschiedene Nutzungen, sowohl im gewerblichen als auch im Wohnbereich. Das Gebäude ist derzeit teilweise bereits gut vermietet. Das Erdgeschoss ist an einen soliden, zuverlässigen Mieter vermietet, wodurch bereits eine stabile Einkommensquelle sichergestellt ist. Zusätzlich gibt es bereits weitere Anfragen für die Räumlichkeiten im 1. und 2. Obergeschoss und den 3 Garagen, was das Potenzial für eine höhere Auslastung und zusätzliche Mieteinnahmen unterstreicht. Ein besonderer Vorteil des Objekts ist die Kernwidmung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Diese Widmung erlaubt nicht nur eine gewerbliche Nutzung, sondern bietet auch die Möglichkeit, in den derzeit unvermieteten Etagen Wohnungen zu schaffen. Damit lässt sich das Objekt nach Bedarf sowohl als gewerbliche Fläche als auch als Wohnraum nutzen, was die Renditechancen erhöht. Im Jahr 2020 wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Gebäude weiter aufzuwerten. Dazu gehören: Trennung des Stiegenaufgangs im Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss, um eine separate Vermietung der beiden Etagen zu ermöglichen. Sanierung der EDV-Leitungen für eine verbesserte technische Infrastruktur. Erneuerung vereinzelt notwendiger Elektroinstallationen. Einlegung einer Glasfaserleitung ins Gebäude, um eine moderne Internetanbindung zu gewährleisten. Das Gebäude erfordert ein paar weitere Sanierungsmaßnahmen, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Dazu gehören unter anderem: Sanierung der Sanitäranlagen Modernisierung des Heizsystems Fassadensanierung Einbau eines Personenaufzugs, um den Komfort und die Erreichbarkeit der oberen Etagen zu verbessern. Trotz der notwendigen Arbeiten bietet das Objekt durch seine bereits bestehende Teil-Vermietung und die zentrale Lage eine solide Einkommensquelle und großes Potenzial für die Zukunft. Die oberen Etagen könnten nach den Sanierungen entweder weiterhin gewerblich genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden. Das Objekt bietet durch diese abgeschlossenen Sanierungen sowie durch die noch zu realisierenden Maßnahmen viel Potenzial für eine attraktive Rendite. Die zentral gelegene Immobilie eignet sich ideal für eine dauerhafte und gewinnbringende Nutzung, sei es für gewerbliche Flächen oder als Wohnraum. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten. Flächen lt. Bestandsplan: Grundstücksfläche: ca. 1.690,00 m² Erdgeschoss: ca. 395,00 m² 1. Obergeschoss: ca. 318,00 m² 2. Obergeschoss: ca. 345,00 m² Dachgeschoss: ca. 32,00 m² Kellergeschoss: ca. 390,00 m² Weitere Flächen: 18 PKW-Stellplätze 3 Garagen ca. 390,00 m² Lagerflächen im Keller und ca. 32,00 m² Lagerflächen im Dachgeschoss! Die Highlights: Zentrale Lage in einer gut erreichbaren Straße mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Gute Erreichbarkeit: Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hohes Potenzial für Wertsteigerung: Die Region Rottenmann profitiert von einer zunehmenden urbanen Entwicklung und einer stabilen Wirtschaftslage. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige Investitionen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Gewerbe, Büroflächen oder als Wohnraum das Objekt lässt sich flexibel gestalten. Stabiles Mietpotenzial: Mit einem soliden Mieter im Erdgeschoss und bereits bestehenden Anfragen für die oberen Etagen sind regelmäßige Mieteinnahmen fast garantiert. Großzügige Fläche: Die ca. 1010 m² Nutzfläche bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte. Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung 18 Parkplätze (viele weitere öffentliche Parkplätze entlang der Straße verfügbar) 3 Garagen - davon eine Garage mit Starkstromanschluss, ideal um sein E-Auto laden zu können Klimaanlage im 2. Obergeschoss in jedem Raum Raumtemperatur ist in jedem Zimmer separat regulierbar Glasfaserleitung im Gebäude letzte Sanierung 2020 wunderschöner Fern- & Bergblick Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Monatliche Kosten: auf Anfrage! Verkehrsanbindung: Buslinien: 915, 930 & 931 (2 Min) Bahnhof: Rottenmann (5 min) Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8940 Liezen
| Kapitalanlage mit Potenzial in Liezen mit schöner Aussichtslage | 1817.73m² | 2.995.000,00 ?
€ 2.995.000,-
8940 Liezen / 1817,73m²
€ 1.647,66 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügun... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
| MIETHAUS | IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE | LIEZEN
€ 2.995.000,-
8940 Liezen
#Zinshaus
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8911 Admont
8911 Admont / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.590,- / m²
Charmantes Wohnhaus mit Garage & Carport in sonniger Lage in Admont Dieses gemütliche Wohnhaus in attraktiver Einfamilienhauslage in Admont bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine sonnige Position mit herrlichem Bergblick sowie Ausbaupotenzial auf einem gut geschnittenen Grundstück. Der eingeschossige Ziegelbau mit voller Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt ca. 89,65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Garagenanbau, ein Carport und zusätzliche Nebenräume. Gebäude & Ausstattung Das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist an das kommunale Ver- und Entsorgungsnetz der Marktgemeinde Admont angeschlossen. Die Energieversorgung erfolgt über Strom vom regionalen Anbieter. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, bestehend aus einer Pelletsheizung sowie einer Heizung für feste Brennstoffe – ideal für effizientes und flexibles Heizen. Im Laufe der Zeit wurden die Räumlichkeiten so adaptiert, dass pro Geschoss eine kleine Wohneinheit mit getrennten Sanitärbereichen entstanden ist. Die Einheit im Dachgeschoss wurde bereits raumseitig modernisiert, während die Erdgeschosswohnung wesentliche Modernisierungsmaßnahmen benötigt. An der Südseite befindet sich eine nicht unterkellerte Garage (ca. 22 m²). Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 49 m² Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit WC Vorraum Zusätzlicher Anbau mit Dusche und Waschbecken Dachgeschoss – ca. 51 m² Küche 2 Zimmer Bad mit WCKellergeschoss Stiegenhaus Waschküche 2 Lagerräume Besonderheiten & Potenzial Zwei – gepflegte, jedoch derzeit nicht vollständig abgeschlossene – Wohneinheiten Erdgeschosswohnung modernisierungsbedürftig Ausbaumöglichkeiten durch Grundstücksgröße und Gebäudeanordnung Zentral gelegene, dennoch ruhige Siedlungslage Sehr gute Infrastruktur im näheren Umfeld Wunderschöne Sonnenlage mit beeindruckendem Bergblick Fazit Dieses Einfamilienhaus in Admont bietet ein solides Fundament, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlegerobjekt oder Wohnsitz mit zusätzlicher Einheit– hier stehen Ihnen viele Wege offen. Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit zu einer besonders lebenswerten Wohnumgebung.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 8972 Ramsau
8972 Ramsau am Dachstein / 438m²
Im Jahr 1998 in massiv Bauweise errichtet und laufend renoviert präsentiert sich diese Liegenschaft in ausgezeichnetem Zustand. Idyllisch gelegen, am Vorberg mit dem Dachsteinmassiv im Rücken bleiben für Naturliebhaber keine Wünsche offen. Der Einstieg zum Ramsauer Loipennetz befindet sich direkt hinter dem Haus. Die Liegenschaft besteht aus 6 Apartments zwischen 37 und 72m² auf 3 Ebenen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet Möglichkeiten einen Wellnessbereich zu integrieren. Für jede Einheit steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Drei im Freien & drei im Carport. Derzeit sind alle Wohnung vermietet, eine touristische Nutzung ist aufgrund der Widmung "Erholungsgebiet" möglich. Ein Personenlift ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-ZH und feste Brennstoffe. Die Erdgeschoss Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, welcher sich beim Verkauf ein Wohnrecht auf Lebenszeit vorbehält. Ramsau am Dachstein ist der richtige Platz, um Körper, Geist und Seele zu stärken. Der Inbegriff des nordischen Zentrums in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein. Das wunderbare Almen Gebiet am Fuße der imposanten Dachstein Südwände bietet viele Rundwanderungsmöglichkeiten, Klettersteige und hochalpine Bergtouren. Die Dachstein Gletscherbahn entführt Sie mit der Hängebrücke, dem Eispalast und der Treppe ins "Nichts" in die Welt des ewigen Winters. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 59,85m² / 3 Zimmer
€ 8.765,37 / m²
#Garten #Terrasse
Urlaub genießen und gleichzeitig investieren – Ihre exklusive Chance im Ennstal! Diese hochwertige, voll ausgestattete Traumimmobilie inmitten der beeindruckenden Natur des Ennstals erfüllt alle Ansprüche – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die touristische Vermietung sichern Sie sich attraktive Mieteinnahmen, kombiniert mit 6 Wochen Eigennutzungsrecht pro Jahr – flexibel und kurzfristig buchbar. Das stilvolle Apartment besticht durch ein modernes BOHO-Design, einen großzügigen Grundriss, exklusive Ausstattung und einen liebevoll angelegten Privatgarten. Hier verbinden sich Komfort, Design und Investment zu einer einmaligen Gelegenheit. Details zum Apartment: Ca. 59,85 m² Wohnfläche – 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs2 sonnige Terrassen und ca. 82,70 m² Eigengarten zur privaten Nutzung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang Zwei separat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite Hochwertige Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung im angesagten BOHO-Stil Automatische Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung über Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Zwei Tiefgaragenstellplätze mit versperrbarer Steckdose Privates Kellerabteil Gemeinsame Nutzung von Skiraum mit versperrbarem Spind und Skischuhtrockner, großem Fahrradraum, Fitnessbereich und Außensauna Niedrige Betriebs- und Heizkosten Professioneller Vermietungsservice inklusive – Einnahmen können sofort starten! Preise: Nettokaufpreis Apartment: € 524.607,55 zuzüglich Nettokaufpreis Möbel & Inventar: € 41.392,45Nettokaufpreis Zwei Tiefgaragenstellplätze: € 54.000,–Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus persönlichem Feriendomizil und ertragsstarker Kapitalanlage – mitten im Herzen einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 284m² / 10 Zimmer
€ 6.866,20 / m²
#Garten
Das typische Ausseerhaus mit modernem Komfort liegt im Herzen des steirischen Salzkammerguts in Bad Aussee und ist von einem großzügigen und gepflegten Garten mit einem Schwimmteich umrahmt. Umgeben von Bergen und Seen, mit vielen Sport- und Entspannungsmöglichkeiten ist das Anwesen perfekt für eine große Familie oder Anleger, die ein Vermietkonzept umsetzen möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
8940 Liezen / 80,72m² / 3 Zimmer
€ 2.229,81 / m²
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Liezen bietet auf rund 80,72 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt als solides Anlageobjekt mit stabilen Erträgen. Die Wohnung ist befristet bis 2028 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Bruttorendite von 4,5 % – ideal für Anleger, die langfristige Sicherheit und Werterhalt schätzen. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Fernwärmeheizung, die effizienten und umweltfreundlichen Komfort garantiert. Mit ihrer zentralen Lage, dem gepflegten Zustand und den gesicherten Mieteinnahmen bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Investoren in einem stabilen Wohnmarkt. Den Mietvertrag finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zuschicken! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Bad • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohnzimmer • Küche - WC... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 253,2m² / 12 Zimmer
€ 6.635,07 / m²
#Terrasse
AM SONNENHORST – Ihre Oase in Schladming Einziehen, vermieten oder zusammenlegen – dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schladming – dem Sonnenhang – haben wir ein hochwertiges Wohnhaus mit nur vier exklusiven 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Mit viel Liebe zum Detail und in ökologischer Vollholzmassivbauweise entstand ein Wohnprojekt für Menschen, die Ruhe, Qualität und nachhaltiges Wohnen schätzen. Das Haus im Überblick: 4 separate Wohneinheiten, je ca. 51 m² (jeweils 3 Zimmer) Zusammenlegbar zu größeren Einheiten Südseitige Terrassen mit herrlichem Ausblick auf die Planai Private Grünflächen für die Erdgeschosswohnungen Schlüsselfertige Ausführung in moderner Architektur Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung Autoabstellplätze & Abstellräume Nachhaltiger Holzbau – wohngesund & energieeffizient Besonderheiten: Individuelle Nutzung möglich – perfekt für Mehrgenerationen, Eigennutzer oder Anleger Investitionssicher – werthaltig, hochwertig, zukunftsorientiert Dauervermietung möglich Ruhige, exklusive Wohnstraße mit hohem Lebensstandard Lage Sonnenhang Schladming – eine der elitärsten und sonnigsten Wohnlagen Wenige Minuten ins Ortszentrum und zur Talstation der Planai Skifahren, Wandern, Radfahren – Freizeit direkt vor der Tür Ganzjährig perfekte Lebensqualität – fernab vom Tourismus-Trubel Zielgruppen Generationenwohnen unter einem Dach Investoren mit Fokus auf Dauervermietung Menschen mit Anspruch an Ruhe, Qualität und alpines Lebensgefühl Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne füreinen persönlichen Besichtigungsterminrt zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und verbleiben mit besten Grüßen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8967 Haus
Perfekt aufgeteilte kleine Penthouse Wohnung
€ 420.000,-
8967 Haus / 64,09m² / 3 Zimmer
€ 6.553,28 / m²
#Balkon #Terrasse
ANLEGER aufgepasst! Dieses ideal aufgeteilte 3-Zimmer Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 64m² liegt in einer im Jahr 2018 fertiggestellten Anlage an einem der besten und schönsten Plätze in der Alpenregion. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Nur wenige Minuten sind es bis zur Hauser Kaibling Talstation und nach Schladming zur Planai! Lassen Sie Ihr Auto stehen, der Schibus geht direkt am Haus vorbei! Zudem sind es nur wenige Schritte ins Freibad der Marktgemeinde Haus und auch der Golfclub Schladming-Dachstein ist in 2-3 Autominuten erreichbar! Der Grundriss der hier angebotenen Wohnung ist sehr durchdacht, schön gelöst mit 2 Schlafzimmer und jeweils ein Badezimmer en suite! Raumaufteilung Appartement Top 13: Vorraum/Garderobe, gemütlicher Koch / Wohn / Essbereich mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Westbalkon, 2 Schlafzimmer ( Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon), 2 Bäder die an die Schlafzimmer angrenzen und als zusätzliches Highlight, eine eigene, qualitativ hochwertige Sauna im Appartement! Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt mit einer energiesparenden Fußbodenheizung. Der Wohnung zugehörig ist noch ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil! Touristische Vermietung ist zulässig, eine Agentur würde den "FULL SERVICE" für den neuen Eigentümer mit Sicherheit gerne weiterführen! Der Kaufpreis ist Netto - exkl. Mwst.! (Die Möglichkeit eines "Bruttokaufes" mit 460.000,- ist ebenso gegeben) Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns gerne jederzeit an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8784 Trieben
8784 Trieben / 313m² / 11 Zimmer
€ 1.271,57 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in dieser bezaubernden Villa aus dem Jahr 1933 mit vielfältigem Potenzial: Großzügige lichtdurchflutete Wohnfläche, flexibles Nutzungskonzept und ein Garten, der viel Platz zur Entfaltung bietet – perfekt für Familien, Unternehmen und Investoren! Mit einer großzügigen Wohn/Nutzfläche von ca. 313 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.094 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Gestaltungsfreiraum. Objektbeschreibung: Die Villa verfügt über zwei separate Eingänge, die zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre ermöglichen, sowie über einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum dient. Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, ein praktischer Abstellraum, ein einladender Gang, zwei WC´s sowie drei Vorräume, die den Raum optimal strukturieren. Das Obergeschoss bietet ebenfalls fünf Zimmer, eine Küche, einen Vorraum, zwei Gänge, ein Badezimmer, ein WC und einen weiteren Abstellraum. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine harmonische Wohlfühlatmosphäre schaffen. Im Kellergeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer sowie eine Sauna mit Dusche, einen Waschraum, einen Heizraum und diverse Kellerräume. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Villa. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der aufgrund seiner Größe und der großzügigen Raumhöhe das Potenzial bietet, eine weitere geräumige Wohneinheit zu beherbergen. Dies gestattet eine flexible Nutzung der Immobilie, sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie sind die vielfältigen Heizungsoptionen, die Sie mithilfe der aktuellen attraktiven Fördermöglichkeiten - kostengünstig umsetzen können. An der Außenseite des Heizraums befindet sich der Hauptabsperrer für die Gasleitung, was eine unkomplizierte Umrüstung auf eine Gasheizung erlaubt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Pelletsheizung zu installieren, die eine umweltfreundliche und nachhaltige Heizlösung darstellt. Der großzügige Tankraum mit einer Fläche von ca. 31 m³ bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Pellets und gibt Ihnen somit die Flexibilität, Ihre Heizungsart nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Die Innenräume der Villa sind mit gepflegten Fischgrät- und Parkettböden ausgestattet, die dem Objekt einen nostalgischen Flair verleihen und sich harmonisch mit modernen Akzenten kombinieren lassen. Das Mansardendach der Immobilie ist mit hochwertigen Kupferabschlüssen versehen, die nicht nur zur Langlebigkeit des Dachs beitragen, sondern auch ästhetische Akzente setzen und den Charakter des Hauses unterstreichen. Zudem sind die Fenster doppelt verglast, was nicht nur für eine optimale Energieeffizienz sorgt, sondern auch den Wohnkomfort durch Schallisolierung erhöht. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Villa bietet nicht nur die Gelegenheit, hier zu wohnen, sondern eignet sich auch hervorragend für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ideal für eine Ordination, Praxis oder ein Büro – die separate Zugänglichkeit ermöglicht eine optimale Trennung zwischen beruflichem und privatem Bereich. Darüber hinaus ist die Immobilie perfekt für 2-3 Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Hier finden alle ausreichend Platz, um Privatsphäre zu genießen und dennoch nahe beieinander zu sein. Außenbereich: Das großzügige Grundstück mit seinem schönen, gepflegten Garten - welcher 2024 von Gartenbauunternehmen Leitner Garten neu gestaltet wurde - und der Terrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob für einen Pool, Gartenliebhaber, Spielplätze für Kinder oder einfach für gemütliche Grillabende mit Freunden – hier gibt es keine Grenzen. Lage: Die zentrale und sonnige Lage der Villa erleichtert es Ihnen, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele. Die nahegelegene Kaiserau und Hohentauern laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Besondere Highlights: Großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss (ehemalige Ordination) Zwei separate Eingänge Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Sauna im Keller Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Grünflächen Garage und Parkplatz Diese herausragenden Merkmale machen die Villa zu einer einmaligen Gelegenheit, die sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet! Zudem ist diese Immobilie zweitwohnsitzfähig, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht! Nutzen Sie die Chance, diese charmante Villa aus 1933 mit viel Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8966 Aich
8966 Aich / 125m² / 5 Zimmer
€ 4.200,- / m²
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubauprojekt mit gesamt 4 Häusern im Zentrum von Aich. Hier angeboten ein zweigeschossiges Haus auf einem Grundstück mit 394m² und mit ca. 125m² Wohnfläche und folgendem Raumkonzept: Erdgeschoss: Diele/Vorraum Technikraum WC Wohnbereich mit Kochen-Essen-Wohnen 1 Zimmer Obergeschoss: Vorraum WC 2 Badezimmer 3 Zimmer Das Chalet ist vom Grundriss her bestens geeignet zur touristischen Vermietung. Die Lage in der Region Schladming-Dachstein bzw. im Skiverbund Ski amadé garantieren höchste Rentabilität. Im Haus finden bei Bedarf bis zu 10 Personen ausreichend Platz. Gegebenen Falles wäre vielleicht der zusätzliche Einbau einer Sauna noch zu überlegen, das würde die Nachfrage sicher weiter heben und damit die Mieteinnahmen steigern. Der NETTO-Kaufpreis schlüsselfertig mit dem 394m² großen Grundstück beträgt € 525.000.- als Kaufpreis für Anleger! Der Bau und die Bezahlung erfolgt nach dem österreichischen Bauträgervertragsgesetz, das bedeutet Ratenzahlung nach Baufortschritt und maximale Sicherheit für den Käufer. Bei der Ausführung wird höchstes Augenmerk auf maximale Qualität und das Verwenden zeitgemäßer Materialien gelegt. Indem geplant ist, dass ausschließlich einheimische Firmen tätig werden, ist der Kontakt zu diesen Professionisten auch in der Zukunft weiterhin leicht möglich und Wünsche oder dergleichen können einfach behandelt werden. Ein Doppelcarport samt geschlossenem Abstellraum mit ca. 4,5m² ist gegen einen NETTO-Aufpreis von € 25.000.- zukaufbar. Ebenfalls sind Zusatzausstattungen wie Raffstores möglich. HINWEIS: es sind grundsätzlich Änderungen in gewissem Ausmaß möglich, diese ergeben je nach Auswirkung einen Mehr- oder Minderpreis. Auch eine Ausführung mit BARRIEREFREIHEIT ist mit entsprechenden Anpassungen möglich. Die Häuser können als Hauptwohnsitz genutzt oder der touristischen Vermietung zugeführt werden. Im Falle eines Hauptwohnsitzes ist anstatt des Nettopreises jedoch ein Kaufpreis von € 599.000.- zu berücksichtigen. Die Lage mit der nur kurzen Entfernung zu den namhaften Schigebieten rund um Schladming, zu den unzähligen Ausflugs- und Wandergebieten in der Region, zu Thermen wie auch Kulturerlebnissen, bietet die Möglichkeit für Eigentum in bester Umgebung. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung des Grundstückes machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]
