Anlageobjekte im Bezirk Liezen
(Steiermark)
13 bis 24 von 65
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8983 Zauchen
8983 Zauchen / 263m²
#Balkon
Ein Haus mit neun voll möblierten Appartements in einer ganzjährig nachgefragten Salzkammergut-Region. Flexibel als Anleger- oder Apartmenthaus nutzbar. Generalsanierung 2020/21, Fernwärmeheizung und 10 Stellplätze ergeben ein gepflegtes, ertragsorientiertes Investment mit niedrigem Instandhaltungsrisiko und sofortiger Nutzbarkeit - attraktiv für Anleger, die Substanz und laufenden Cashflow suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8786 Rottenmann
Zinshaus / Renditehaus Büro-Wohn-Geschäftsgebäude mit Großer, Top Ausgestatteten Maisonettenwohnung!
8786 Rottenmann / 539m²
#Zinshaus #Balkon
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus im Herzen von Rottenmann , das sowohl als Büro- als auch als Wohnhaus genutzt wird. Das liebevoll sanierte Altbau-Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die sehr gute Ausstattung der einzelnen Einheiten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Rottenmann , die sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner äußerst attraktiv ist. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen infrastrukturellen Einrichtungen sorgt für eine gute Lebensqualität und Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Region. Gebäudestruktur: Das Objekt verteilt sich über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einem Keller (Gewölbekeller): Erdgeschoss: Hier befinden sich mehrere Büros mit Küche, Lager und WC´s. Diese Räumlichkeiten sind bereits langjährig vermietet und bieten eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen. 1. Obergeschoss: Auch hier sind die Büroflächen komplett vermietet und bieten den Mietern eine ideale Umgebung für ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die langjährige Vermietung sorgt für eine sichere Einkommensquelle. 2. Obergeschoss: Diese Etage ist ebenfalls vollständig vermietet. Die langjährigen Mietverhältnisse garantieren eine zuverlässige Rendite. Dachgeschoss: Das Highlight des Gebäudes ist die große, TOP sanierte Maisonettenwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Diese exklusive Wohnung verfügt über eine gute Raumaufsteilung und zwei Balkone, die einen herrlichen Weitblick bieten, sowie eine moderne Klimaanlage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Keller: Das Gebäude ist zusätzlich mit einem Keller ausgestattet, der vier zugeteilte Kellerabteile bietet. Diese Abteile bieten den Mietern wertvollen Stauraum und erhöhen die Attraktivität der Mietobjekte. Heizung: Das gesamte Haus wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und eine umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Dach: Das Dach des Gebäudes wurde vor ca. 20 Jahren neu gemacht und bietet somit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung des Objektes. Ausstattung: Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung Fernwärme-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung Hochwertige Sanierung mit Liebe zum Detail Rendite: Das Zinshaus bietet eine interessante Rendite, die durch die vollständige Vermietung aller Büro- und Wohnflächen gesichert ist. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und stabilen Mietverhältnissen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Fazit: Dieses liebevoll sanierte Zinshaus in Rottenmann stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt in einer gefragten Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Immobilienangebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
8940 Liezen / 540m²
€ 1.018,52 / m²
Zum Verkauf über KR Real gelangt ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble in zentraler Lage von Liezen. Die Liegenschaft vereint Wohn-, Büro-, Garagen- und Nebenflächen und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Anleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen. Ein Teil befindet sich im Alleineigentum, beim weiteren Teil besteht Wohnungseigentum. Eine Dachgeschosswohnung befindet sich im Eigentum einer dritten Person. Die Gebäude wurden laut den vorliegenden Unterlagen in den Jahren 1985 und 1991 errichtet. Die Liegenschaft ist als Kerngebiet gewidmet und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die vielseitige Kombination aus Wohn-, Büro-, Garagen- und Nebenflächen. Vermietungssituation Eine Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die weiteren Wohnungen sowie die Bürofläche stehen aktuell leer und bieten einem neuen Eigentümer damit ein hohes Maß an Flexibilität. Je nach Nutzungskonzept können die freien Bereiche selbst genutzt, neu vermietet, modernisiert oder individuell weiterentwickelt werden. Die vorhandenen Leerstände ermöglichen es, die Mietstruktur gezielt neu aufzubauen und das zukünftige Ertragspotenzial der Liegenschaft aktiv zu gestalten. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können insbesondere die Wohnungen, die Oberflächen und einzelne Allgemeinbereiche zeitgemäß gestaltet und an die Anforderungen des heutigen Marktes angepasst werden. Dank der bestehenden Raumaufteilung und der vielseitigen Flächenstruktur bietet das Objekt interessantes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus bereits vermieteter Einheit und kurzfristig verfügbaren Flächen macht die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer und Projektentwickler besonders interessant. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8952 Irdning
8952 Irdning / 289m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial! Objektdaten im Überblick Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Lage: Zentrale Lage in Irdning in absoluter Sonnenlage Baujahr: 1960 Sanierung: Umfassende Generalsanierung 2007, Um-Neubau Wohnungen 2009/2010 sowie infrastrukturelle Erneuerungen 2018/2019. Gesamtfläche Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 208 m² mit großzügiger Terrasse (ca. 50 m²) und Garten Wohnfläche gesamt: ca. 290 m² aufgeteilt auf vier Wohnungen Wohnungseinteilungen 1. Obergeschoss: Wohnung Top 1: ca. 72,44 m² Wohnung Top 2: ca. 74,37 m² 2. Obergeschoss: Wohnung Top 3: ca. 68,10 m² Wohnung Top 4: ca. 74,34 m² Keller: Vier separate Kellerabteile sowie Technikraum Ausstattung - Technik - Sanierungen Heizung: Fernwärme mit individuellem Heizkosten-Subzähler je Wohnung für präzise Verbrauchserfassung Warmwasser: Umweltfreundliche Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung Umfassende Generalsanierung 2007: Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz Lärmschutzfenster für erhöhten Wohnkomfort Dachstuhl und Dach (Ziegel) neu errichtet Erneuerte Wasser- und Heizungsinstallationen Um-Neubau Wohnungen: 2009/2010 Kanal-, Wasser- und Parkplatz: Neu 2018/2019 Erneuerung von Schmutz- und Regenwasserkanälen Erneuerung der Wasserversorgung Unterbau und Asphaltierung: Neu 2018/2019 Parkmöglichkeiten Eigene Stellplätze für Bewohner und Kunden Überdachte Carports Besondere Merkmale Das Erdgeschoss beherbergt eine Gastronomie Büro-Geschäftsmöglichkeit mit Terrasse und Gartenbereich. Die Wohnbereiche überzeugen durch moderne Ausstattung und effiziente Heiztechnik. Fazit Dieses Wohn- und Geschäftshaus kombiniert eine solide Bausubstanz mit modernster Technik und attraktiver Lage. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite und Werterhalt legen. Lebensqualität in Irdning-Donnersbachtal Irdning-Donnersbachtal ist nicht nur für seine atemberaubende Landschaft bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und Gastfreundschaft. Die Region bietet eine gelungene Kombination aus Tradition, Brauchtum und modernem Lebensstil. In der Umgebung finden Sie charmante Cafés, heimische Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Lage zwischen den Ausläufern des Gesäuse und den majestätischen Bergen des Ennstals, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten. Kulturelle Highlights Kapuzinerkloster Falkenburg : Ein besonderes kulturelles Juwel in Irdning, das 17. Jahrhundert gegründet wurde. Dieses historisch bedeutsame Kloster dient nicht nur als Ort der Besinnung und Spiritualität, sondern auch als kultureller Anziehungspunkt. Die beeindruckende Barockarchitektur und die wunderschöne Klosterkirche ziehen regelmäßig Besucher an. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Die Freizeitangebote in Irdning-Donnersbachtal sind nahezu unbegrenzt: Golf: Der renommierte Golf- und Countryclub Pichlarn , nur etwa 5 Minuten entfernt. Wintersport: Schigebiete an der Planneralm und dem Ski- und Freizeit-Arena Riesneralm in rund 20 bis 30 Minuten Fahrzeit. Wandern: Unzählige Wanderwege und Naturparke in unmittelbarer Umgebung laden zur aktiven Erkundung ein. In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie das beliebte Skigebiet Tauplitz und in ca. 35 bis 40 Minuten das Skigebiet Hauser Kaibling , Schladming , mit Pisten für jedes Niveau. Kontakt: Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8784 Trieben
8784 Trieben / 549m²
€ 710,38 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Das historische Hammerherrenhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Trieben. Die rund 549 m² Wohn- und Nutzfläche , die derzeit auf fünf kleinere Wohneinheiten aufgeteilt sind, bieten vielfältige Möglichkeiten für Vermietung oder eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung. Mit seinen Ursprüngen im Jahr 1553 zählt das Gebäude zu den bedeutenden historischen Bauwerken der Region und verbindet jahrhundertealte Geschichte mit attraktivem Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale und dennoch ruhige Lage in Trieben Rund 30 Fahrminuten bis Liezen Ca. 549 m² Wohn- und Nutzfläche Derzeit in fünf Wohneinheiten gegliedert Historisches Hammerherrenhaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1553 Repräsentatives Gebäude mit besonderem historischem Charakter Generalsanierung im Jahr 1996 Nutzung für Wohnen und Gewerbe möglich Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung DAS HAUS Das historische Hammerherrenhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 549 m² . Die Fläche ist derzeit auf fünf kleinere Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die einzelnen Einheiten umfassen Wohn- und Schlafräume, Küchen sowie Sanitärbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch Terrassen- und Gartenflächen. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Hallen , die zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bieten und das vielseitige Nutzungskonzept der Immobilie sinnvoll erweitern. Mehrere Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und im Laufe seiner Geschichte mehrfach sorgfältig erhalten. Nachdem das Hammerherrenhaus Ende der 1950er-Jahre übernommen wurde, erfolgte bereits 1960 eine umfassende Restaurierung mit Unterstützung des Bundesdenkmalamtes und der Gemeinde Trieben. Eine weitere umfassende Generalsanierung wurde 1996 durchgeführt und trug wesentlich zum heutigen Erscheinungsbild des historischen Gebäudes bei. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und bietet einen schönen Grünblick. Mehrere Stellplätze sowie Garten- und Terrassenflächen ergänzen das Angebot. DIE GESCHICHTE Das Hammerherrenhaus ist eng mit der Industriegeschichte Triebens verbunden. Seine Ursprünge reichen bis ins Jahr 1553 zurück, als der Rottenmanner Gewerke Rupert Mettlhammer die Konzession zur Errichtung des Hammerwerkes erhielt. Von 1622 bis 1872 befand sich das Hammerwerk im Besitz des Stiftes Admont und entwickelte sich zu einem bedeutenden Standort der steirischen Eisenverarbeitung. Die Nutzung der Wasserkraft sowie der umliegenden Wälder bildete die Grundlage für eine leistungsfähige Blechproduktion. Das heutige Hammerherrenhaus wurde 1667 als repräsentatives Verweserhaus errichtet und diente dem Verwalter des Hammerwerkes als Amtssitz. Im Jahr 1844 wurde der Betrieb vom renommierten Montanforscher Peter Tunner besichtigt. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das ursprüngliche Hammerwerk zu einer modernen Blechfabrik. Bis heute ist das Hammerherrenhaus ein bedeutendes Zeugnis der regionalen Industriegeschichte und prägt das historische Ortsbild von Trieben. DIE LIEGENSCHAFT Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage von Trieben. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Pyhrn Autobahn A9 bestehen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Liezen, Leoben, Graz und Linz. Das Hammerherrenhaus ist bis heute ein bedeutendes Zeugnis der regionalen Industriegeschichte und eng mit dem ehemaligen Hammerwerk sowie dem Stift Admont verbunden. Die Kombination aus historischer Bedeutung, großzügiger Nutzfläche und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das historische Zinshaus befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage in Trieben. Die Kombination aus kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer guten Verkehrsanbindung sowie der naturnahen Umgebung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Das Ortszentrum von Trieben ist bereits nach rund 700 m erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei und Drogeriemarkt befinden sich in einem Umkreis von etwa 700 m bis 1,2 km. Auch Banken sind in rund 700 m, eine Trafik bereits nach 500 m, die Post nach etwa 1,0 km sowie mehrere Tankstellen nach rund 1,3 km erreichbar. Für die gastronomische Versorgung stehen Cafés, Restaurants und Bars in einer Entfernung von 600 m bis 1,0 km zur Verfügung. Die Stadt Trieben bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ergänzend stehen in der Bezirkshauptstadt Liezen - rund 30 Fahrminuten entfernt - ein noch breiteres Angebot an Einkaufszentren, Fachmärkten, Gastronomie, dem LKH Rottenmann-Bad Aussee, Kulturangeboten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nähe zur Urlaubsregion Hohentauern und zum Nationalpark Gesäuse unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeitwert der Lage. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von kurzen Wegen zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten befindet sich rund 700 m entfernt, die Volksschule ist bereits nach 600 m erreichbar. Ebenso liegen die Mittelschule sowie die Musikschule in einer Entfernung von rund 700 m. Weitere Bildungsangebote befinden sich im nahen Umfeld und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für weiterführende Schulen stehen unter anderem Einrichtungen in Rottenmann und Liezen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Liezen ein umfangreiches Angebot an berufsbildenden höheren Schulen. Universitäten und Fachhochschulen sind unter anderem in Leoben (Montanuniversität, ca. 40 Fahrminuten) sowie in Graz (ca. 1 Stunde 20 Minuten) erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich lediglich rund 500 m entfernt, der Bahnhof Trieben ist nach etwa 1,1 km erreichbar. Dadurch bestehen regelmäßige Bahn- und Busverbindungen innerhalb der Region sowie in Richtung Leoben, Selzthal und Graz. Über die in wenigen Minuten erreichbare Pyhrn Autobahn A9 sind wichtige Wirtschaftsstandorte rasch erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Liezen liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, Leoben ist in etwa 40 Minuten, Graz in rund 1 Stunde 20 Minuten und Linz in etwa 1 Stunde 45 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage direkten Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten der Obersteiermark mit Wander-, Rad- und Skigebieten in unmittelbarer Umgebung. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8953 Planneralm
8953 Planneralm
#Balkon #Terrasse
Umgeben von wunderschöner Natur und mit Blick auf die Berge sowie die Skilifte liegt dieses charmante Haus auf der Planneralm . Es bietet f ünf liebevoll gestaltete Appartements , deren warmen Holzlook eine einladende, gemütliche Atmosphäre schafft - perfekt für entspannte Aufenthalte. Jedes Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Umgebung sorgt. Kellergeschoss: 1 Appartement: 1 Schlafzimmer mit flexiblen Schlafgelegenheiten Wohn-Ess-Küchenbereich Bad mit Dusche und WC Zugang zur Terrasse Erdgeschoss: 2 Appartements: Jedes Appartement: 1 Schlafzimmer mit mehreren Schlafgelegenheiten Wohn-Ess-Küchenbereich Bad mit Dusche und WC Zugang zur Terrasse oder Balkon Obergeschoss: 2 Appartements: Jedes Appartement: 1 Schlafzimmer mit mehreren Schlafgelegenheiten Wohn-Ess-Küchenbereich Bad mit Dusche und WC Zugang zum Balkon Besonderheiten: Die Fassade des Hauses stammt vom Holz eines alten Bauernhauses, das sich am Ritzenberg in Donnersbach befand (als "Seebach" bekannt) und verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Ein Nebengebäude, der Schistall, bietet zusätzlichen Stauraum für Wintersportausrüstung. Zudem wurde das Dach 2023 erneuert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem stehen Kellerräume zur Verfügung. Lage: Die Umgebung ist geprägt von beeindruckenden Bergen , Almen , Wäldern und kristallklaren Gebirgsbächen , die sowohl Naturenthusiasten als auch Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, fasziniert. Hier kann man im Winter hervorragend präparierte Pisten zum Skifahren nutzen, Tourenski gehen , Schneeschuhwanderungen unternehmen, Langlaufen oder Winterwanderwege erkunden. Außerdem besteht die Möglichkeit, zum Start der beleuchteten Rodelbahn aufzusteigen. Im Sommer gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten, Trailrunning und Ein ideales Rückzugsgebiet für Naturfreunde und Erholungssuchende! Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: auf der Planneralm in absolut ruhiger und sonniger Lage... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8933 Sankt Gallen
8933 Sankt Gallen / 289m² / 9 Zimmer
#Zinshaus #Balkon
Zinshaus in zentraler, sonniger Lage in St.Gallen mit Bergblick! Das Gebäude beherbergt fünf gut geschnittene Wohnungen, die für Anleger interessant sind. Die Wohnungen im Überblick: Wohnung 1 (EG) : 55,79 m² - Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Dusche, WC, Wohn-Esszimmer, Balkon Wohnung 2 (EG) : 55,79 m² - identische Aufteilung wie Wohnung 1, Balkon Wohnung 3 (1. OG) : 56,10 m² - identische Aufteilung wie im Erdgeschoss, Balkon Wohnung 4 (1. OG) : 54,99 m² - identische Aufteilung wie im Erdgeschoss, Balkon Wohnung Dachgeschoss : 66,26 m² - Küche, Bad und WC, Diele, Wohn-Esszimmer, Balkon Neuwertige Küchen in allen Wohnungen! Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen Trockenraum von 22,74 m². Im Kellergeschoss stehen Ihnen 110,68 m² Nutzfläche zur Verfügung, Heizraum, Tankraum, Keller, Schutzraum und Hobbyraum. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.254 m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung - in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8960 Öblarn
8960 Öblarn / 492m² / 16 Zimmer
€ 3.658,54 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Ein Gebäude mit Geschichte und Zukunft Dieses Haus erzählt Geschichte: Über viele Generationen hinweg war es ein Ort der Begegnung und Gastlichkeit. Die historische Substanz, die gewachsene Struktur und die besondere Lage im Ortsgefüge verleihen der Liegenschaft eine seltene Ausstrahlung - ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mitten im historischen Ortskern von Öblarn steht das Gebäude als prägendes Bauwerk mit einer über Jahrhunderte gewachsenen Geschichte. Die massive Bauweise, die charakteristische Fassadengestaltung und die harmonische Einbindung in das Ortsbild verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen jene Authentizität, die bei historischen Gebäuden zunehmend an Bedeutung gewinnt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Ziel war es, den architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig Wohnqualität auf aktuellem Niveau zu schaffen. Das Ergebnis ist ein Wohnhaus, das historische Identität mit moderner Funktionalität verbindet. Heute präsentiert sich das Gebäude als hochwertiges Wohn- und Anlageobjekt mit acht Eigentumswohnungen und einer Eigentümerstruktur, die vielfältige Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit dem Baderhaus Öblarn gelangt ein außergewöhnliches Wohn- und Anlageobjekt in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer umfassenden Modernisierung und einer Eigentümerstruktur, die Investoren heute nur noch selten am Markt vorfinden. Das Gebäude umfasst acht bereits parifizierte Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, zugeordneten Kellerabteilen, Carports beziehungsweise Stellplätzen. Einige Wohnungen sind bereits vermietet , während andere (kurzfristig) verfügbar sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Investoren mit Fokus auf laufende Mieterträge als auch für Käufer, die einzelne Wohnungen selbst nutzen oder später einzeln veräußern möchten. Top Wohnfläche m² Balkon / Loggia Garten Status Top 1 EG 54,72 - - Miete bis 30.09.2027 Top 2 EG 83,21 - - frei Top 3 1. OG 53,41 - - Miete bis 31.12.2028 Top 4 1. OG 51,22 - - Miete bis 31.03.2029 Top 5 1. OG 72,55 15,20 m² Loggia - Miete bis 30.07.2028 reserviert Top 6 2. OG 61,83 - - frei Top 7 2. OG 56,19 - - Miete bis 19.03.2027 Top 8 EG 59,57 - 47,90 m² Miete bis 30.09.2028 reserviert Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal stellt die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung dar. Gerade in der Tourismusregion Schladming-Dachstein ist diese rechtliche Möglichkeit ein knappes Gut und erweitert den potenziellen Käuferkreis erheblich. Neben klassischen Bestandshaltern spricht das Objekt daher auch Freizeitwohnsitzkäufer sowie Investoren an, die auf hochwertige Ferienimmobilien setzen. Die bereits begründete Wohnungseigentumsstruktur eröffnet darüber hinaus verschiedene Exit-Strategien - vom langfristigen Halten des Gesamtobjektes über einen schrittweisen Einzelverkauf bis hin zu einer Kombination aus Bestandshaltung und selektiver Veräußerung einzelner Einheiten. Durch die Fernwärmeversorgung , den gepflegten Gesamtzustand sowie die zentrale Lage im Ortskern von Öblarn erfüllt das Objekt wesentliche Anforderungen moderner Anleger hinsichtlich Werthaltigkeit, Vermietbarkeit und langfristiger Entwicklungsperspektive. Das Baderhaus ist damit weit mehr als ein klassisches Zinshaus. Es stellt ein vielseitiges Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial dar, dessen besondere Qualitäten sich aus der Kombination von historischem Charakter, rechtlicher Flexibilität und touristischer Attraktivität ergeben. Bereits begründetes Wohnungseigentum 8 eigenständige Eigentumswohnungen sofortige Einzelveräußerung möglich flexible Exit-Strategien Attraktiver Wohnungsmix Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 und 84 m² Gartenwohnung großzügige Loggia unterschiedliche Zielgruppen hohe Vermietbarkeit Nachhaltige Energieversorgung Fernwärmeanschluss zeitgemäße Heiztechnik Flexible Ertragsmodelle Das Objekt eignet sich gleichermaßen für: klassische Wohnraumvermietung touristische Vermietung (unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen) gemischte Nutzung strategischen Einzelverkauf der Wohnungen Zentrale Lage im steirischen Ennstal Schladming-Dachstein Region ausgezeichnete Infrastruktur ganzjährige touristische Nachfrage hohe Freizeitqualität Fazit Das Baderhaus ist kein gewöhnliches Mehrfamilienhaus, sondern eine Immobilie mit eigenständigem Charakter und außergewöhnlicher Marktposition. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, moderner Sanierung, bereits begründetem Wohnungseigentum, Fernwärme und der Möglichkeit einer Zweitwohnsitznutzung schafft ein Investmentprofil, das in dieser Form im steirischen Ennstal nur selten verfügbar ist. Hinweis: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt optimiert. Baulicher Zustand, Ausstattung und Raumaufteilung entsprechen dem Objekt; dekorative Elemente können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming-Dachstein - Eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs Die Lage einer Immobilie zählt zu den entscheidenden Faktoren für deren langfristige Wertentwicklung. Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Öblarn und damit im Herzen des steirischen Ennstals - einer Region, die sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Ganzjahresdestinationen Österreichs entwickelt hat. Die Region bietet unter anderem: • 4-Berge-Skischaukel Schladming • Ski amadé • Tauplitz • Dachstein Gletscher • Langlaufzentren • Golfclub Schladming-Dachstein • Wander- und Mountainbike-Netz • Klettersteige • Seenlandschaften Durch diese außergewöhnliche Freizeitqualität besteht ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Die Nähe zu den internationalen Tourismuszentren Schladming, Haus im Ennstal und der Tauplitz schafft eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Wohnraumnachfrage und einem überdurchschnittlichen touristischen Potenzial. Für Investoren bedeutet dies ein ausgewogenes Verhältnis zwischen regionaler Wohnungsnachfrage und zusätzlicher Kaufkraft durch Freizeit- und Zweitwohnsitznutzer. Verkehrsanbindung: - Ennstal Bundesstraße B320 - Bahnhof Öblarn - Busverbindungen - gute Erreichbarkeit der Tauernautobahn - Flughäfen Salzburg und Graz innerhalb gut erreichbarer Distanz Dies verbessert sowohl die Erreichbarkeit für Bewohner als auch für Freizeitnutzer erheblich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8950 Stainach
8950 Stainach / 168m²
#Balkon
Im Herzen von Stainach , direkt am Hauptplatz, bietet sich diese interessante Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Café mit einer Nutzfläche von ca. 95 m². Es verfügt über eine Bar sowie eine kleine, funktional ausgestattete Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zuletzt in den Jahren 2020 und 2024 erneuert. In den oberen Etagen befinden sich zwei gut vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche, jeweils mit westseitige Balkone. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet zusätzlich einen ostseitig ausgerichteten Balkon. Das Kellergeschoss umfasst Gäste-WCs, ein Personal-WC, Kühlräume sowie eine Schankanlage. Eine Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2021, rundet die technische Ausstattung ab. Vier private Parkplätze auf der Westseite des Gebäudes sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Ein Gastgarten ist vorhanden und wird von der Gemeinde gepachtet. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Betreiber - profitieren Sie von einer zentralen Lage und bestehenden Mieteinnahmen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Plan kann geringfügig abweichen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
| Kapitalanlage mit Potenzial in Liezen mit schöner Aussichtslage | 1817.73m² | 2.995.000,00
€ 2.995.000,-
8940 Liezen
#Zinshaus
Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
8940 Liezen / Reithtal
Wir von KR Real präsentieren Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit solidem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit insgesamt 9 Garagen, 6 Carports sowie 3 zusätzliche Parkplätzen. wodurch eine attraktive Vermietbarkeit gegeben ist. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 522 m². Durch die Kombination aus Garagen, Carports und Freistellplätzen ergibt sich eine stabile Grundlage für laufende Einnahmen. Aktuell sind sämtliche Einheiten bis auf ein Carport und ein Parkplatz vermietet, wodurch bereits eine laufende Einnahmensituation besteht und nur geringes Leerstandsrisiko gegeben ist. Die Nachfrage nach Stellplätzen ist in Liezen konstant hoch. Wodurch dieses Objekt besonders für Anleger interessant ist, welche auf eine nachhaltige und überschaubare Investition setzen. Der Preis ist eine Verhandlungsbasis! Vorortbesichtigung erwünscht. Abgabe eine Anbotes jederzeit möglich. T. Köberl Mobil : [Telefonnummer entfernt] Mail : [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8965 Pruggern
8965 Pruggern
#Balkon
Ihr neues Zuhause oder Investment in der Region Schladming-Dachstein Das Projekt im Überblick Willkommen „Am Ennsboden“! In Pruggern entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das zeitgemäßen Komfort mit alpiner Lebensqualität verbindet. Das Projekt umfasst 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie eine 127 m² große, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss – ideal geeignet für eine Ordination, ein Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb. Die moderne Architektur fügt sich mit hellen Putzfassaden und regionaltypischen Holzflächen harmonisch in die alpine Umgebung ein. Die gut durchdachten Wohnungsgrundrisse bieten Wohnflächen von kompakten 49 m² bis hin zu großzügigen 89 m². Jede Einheit verfügt über eine attraktive Freifläche als Balkon oder Loggia sowie einen überdachten KFZ-Stellplatz. Ausstattung & Nachhaltigkeit Die Ausführung erfolgt in solider Massivbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit, Komfort und maximale Energieeffizienz: Nachhaltige Energie: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme. Stromerzeugung: Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energiegewinnung. Barrierefreier Komfort: Moderne Liftanlage für die bequeme Erschließung aller Geschosse. Premium-Details: Hochwertige Eichenparkettböden und moderne Sanitärausstattung mit flachen Duschtassen. Perfekt isoliert: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz. Infrastruktur: Praktische Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschküche und eigene Kellerabteile. Top-Lage: Pruggern & Die Region Ennstal Pruggern (Gemeinde Michaelerberg-Pruggern) bietet ein authentisches Ortsbild mit hoher Wohnqualität, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Niederen Tauern. Nahegelegene Zentren wie Gröbming oder Schladming sind schnell erreichbar und garantieren beste medizinische Versorgung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Ennstal zählt zu den beliebtesten Ganzjahresregionen Österreichs: Winterparadies: Direkte Nähe zum Familienskigebiet Galsterberg sowie schnelle Anbindung an den Hauser Kaibling (Einstieg in die berühmte Schladminger 4-Berge-Skischaukel). Sommerparadies: Wandern, Mountainbiken, Golfen und Erholung rund um die Dachstein-Region direkt vor der Haustür. Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger (Betreibermodell) Dieses Projekt steht für wertbeständiges Wohnen in einer der gefragtesten Regionen der Steiermark. Durch die genehmigte touristische Nutzung bietet sich hier eine erstklassige Investmentchance: Eigennutzung inklusive: Als Eigentümer genießen Sie das Recht, Ihre Ferienwohnung 4 Wochen im Jahr selbst für den eigenen Urlaub zu nutzen. Sorglos-Vermietung: Im restlichen Zeitraum übernimmt ein professioneller Betreiber die komplette touristische Vermietung und Abwicklung für Sie. Nachhaltige Rendite: Profitieren Sie von der ganzjährig hohen touristischen Nachfrage in der Region Schladming-Dachstein, ohne sich selbst um Buchungen oder Reinigung kümmern zu müssen. Nähere Unterlagen wie Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie eine Kostenaufstellung der einzelnen Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
