Anlageobjekte im Bezirk Liezen
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8921 Landl
Vielseitiger landwirtschaftlicher Betrieb mit großzügigem Bauernhaus und umfangreichem Gebäudebestan
€ 992.000,-
8921 Landl / 259,7m² / 6 Zimmer
€ 3.819,79 / m²
#Balkon #Versteigerung
Ein Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung und individuelles Wohnen! Der Betrieb umfasst ein großzügiges, zweigeschossiges Bauernhaus mit ca. 259,61 m² Wohnfläche sowie mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude. Das teilweise unterkellerte Bauernhaus verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein Wirtschaftsraum, eine Speisekammer, eine Küche, eine Dusche mit WC sowie ein weiteres Zimmer. Eine Loggia ergänzt diese Wohnebene. Das Obergeschoss umfasst zwei Vorräume, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche und fünf Zimmer. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum. Auch der umfangreiche Gebäudebestand macht das Anwesen besonders interessant. Neben einem Stallgebäude mit ca. 312,56 m² Nutzfläche und einem 2024 errichteten Alpakastall mit ca. 474,34 m² gehören eine Holzgarage, ein Einlegerhaus mit ca. 40 m², eine Wagenhütte sowie vier weitere Holzhütten zum Betrieb. Das Baujahr des Bauernhauses ist unbekannt. Umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen erfolgten 1975, das Stallgebäude wurde 1976 errichtet. Die Wagenhütte stammt aus dem Jahr 1956. Ein außergewöhnliches Immobilienangebot für alle, die großzügiges Wohnen auf dem Land mit landwirtschaftlichen Aktivitäten, Tierhaltung oder vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Schätzwert: 992.000 EUR Geringstes Gebot: 496.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 8960 Öblarn
ZWEITWOHNSITZ - nachhaltige Investmentqualität
€ 1.800.000,-
8960 Öblarn / 492,7m² / 16 Zimmer
€ 3.653,34 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Ein Gebäude mit Geschichte und Zukunft Dieses Haus erzählt Geschichte: Über viele Generationen hinweg war es ein Ort der Begegnung und Gastlichkeit. Die historische Substanz, die gewachsene Struktur und die besondere Lage im Ortsgefüge verleihen der Liegenschaft eine seltene Ausstrahlung - ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mitten im historischen Ortskern von Öblarn steht das Gebäude als prägendes Bauwerk mit einer über Jahrhunderte gewachsenen Geschichte. Die massive Bauweise, die charakteristische Fassadengestaltung und die harmonische Einbindung in das Ortsbild verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen jene Authentizität, die bei historischen Gebäuden zunehmend an Bedeutung gewinnt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Ziel war es, den architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig Wohnqualit Ein Gebäude mit Geschichte und Zukunft Dieses Haus erzählt Geschichte: Über viele Generationen hinweg war es ein Ort der Begegnung und Gastlichkeit. Die historische Substanz, die gewachsene Struktur und die besondere Lage im Ortsgefüge verleihen der Liegenschaft eine seltene Ausstrahlung - ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mitten im historischen Ortskern von Öblarn steht das Gebäude als prägendes Bauwerk mit einer über Jahrhunderte gewachsenen Geschichte. Die massive Bauweise, die charakteristische Fassadengestaltung und die harmonische Einbindung in das Ortsbild verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen jene Authentizität, die bei historischen Gebäuden zunehmend an Bedeutung gewinnt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Ziel war es, den architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig Wohnqualität auf aktuellem Niveau zu schaffen. Das Ergebnis ist ein Wohnhaus, das historische Identität mit moderner Funktionalität verbindet. Heute präsentiert sich das Gebäude als hochwertiges Wohn- und Anlageobjekt mit acht Eigentumswohnungen und einer Eigentümerstruktur, die vielfältige Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit dem Baderhaus Öblarn gelangt ein außergewöhnliches Wohn- und Anlageobjekt in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer umfassenden Modernisierung und einer Eigentümerstruktur, die Investoren heute nur noch selten am Markt vorfinden. Das Gebäude umfasst acht bereits parifizierte Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen, zugeordneten Kellerabteilen, Carports beziehungsweise Stellplätzen. Einige Wohnungen sind bereits vermietet , während andere (kurzfristig) verfügbar sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Investoren mit Fokus auf laufende Mieterträge als auch für Käufer, die einzelne Wohnungen selbst nutzen oder später einzeln veräußern möchten. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal stellt die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung dar. Gerade in der Tourismusregion Schladming-Dachstein ist diese rechtliche Möglichkeit ein knappes Gut und erweitert den potenziellen Käuferkreis erheblich. Neben klassischen Bestandshaltern spricht das Objekt daher auch Freizeitwohnsitzkäufer sowie Investoren an, die auf hochwertige Ferienimmobilien setzen. Die bereits begründete Wohnungseigentumsstruktur eröffnet darüber hinaus verschiedene Exit-Strategien - vom langfristigen Halten des Gesamtobjektes über einen schrittweisen Einzelverkauf bis hin zu einer Kombination aus Bestandshaltung und selektiver Veräußerung einzelner Einheiten. Durch die Fernwärmeversorgung , den gepflegten Gesamtzustand sowie die zentrale Lage im Ortskern von Öblarn erfüllt das Objekt wesentliche Anforderungen moderner Anleger hinsichtlich Werthaltigkeit, Vermietbarkeit und langfristiger Entwicklungsperspektive. Das Baderhaus ist damit weit mehr als ein klassisches Zinshaus. Es stellt ein vielseitiges Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial dar, dessen besondere Qualitäten sich aus der Kombination von historischem Charakter, rechtlicher Flexibilität und touristischer Attraktivität ergeben. Bereits begründetes Wohnungseigentum 8 eigenständige Eigentumswohnungen sofortige Einzelveräußerung möglich flexible Exit-Strategien Attraktiver Wohnungsmix Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 und 84 m² Gartenwohnung großzügige Loggia unterschiedliche Zielgruppen hohe Vermietbarkeit Nachhaltige Energieversorgung Fernwärmeanschluss zeitgemäße Heiztechnik Flexible Ertragsmodelle Das Objekt eignet sich gleichermaßen für: klassische Wohnraumvermietung touristische Vermietung (unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen) gemischte Nutzung strategischen Einzelverkauf der Wohnungen Zentrale Lage im steirischen Ennstal Schladming-Dachstein Region ausgezeichnete Infrastruktur ganzjährige touristische Nachfrage hohe Freizeitqualität Fazit Das Baderhaus ist kein gewöhnliches Mehrfamilienhaus, sondern eine Immobilie mit eigenständigem Charakter und außergewöhnlicher Marktposition. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, moderner Sanierung, bereits begründetem Wohnungseigentum, Fernwärme und der Möglichkeit einer Zweitwohnsitznutzung schafft ein Investmentprofil, das in dieser Form im steirischen Ennstal nur selten verfügbar ist. Hinweis: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt optimiert. Baulicher Zustand, Ausstattung und Raumaufteilung entsprechen dem Objekt; dekorative Elemente können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming-Dachstein - Eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs Die Lage einer Immobilie zählt zu den entscheidenden Faktoren für deren langfristige Wertentwicklung. Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Öblarn und damit im Herzen des steirischen Ennstals - einer Region, die sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Ganzjahresdestinationen Österreichs entwickelt hat. Die Region bietet unter anderem: •4-Berge-Skischaukel Schladming •Ski amadé •Tauplitz •Dachstein Gletscher •Langlaufzentren •Golfclub Schladming-Dachstein •Wander- und Mountainbike-Netz •Klettersteige •Seenlandschaften Durch diese außergewöhnliche Freizeitqualität besteht ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Die Nähe zu den internationalen Tourismuszentren Schladming, Haus im Ennstal und der Tauplitz schafft eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Wohnraumnachfrage und einem überdurchschnittlichen touristischen Potenzial. Für Investoren bedeutet dies ein ausgewogenes Verhältnis zwischen regionaler Wohnungsnachfrage und zusätzlicher Kaufkraft durch Freizeit- und Zweitwohnsitznutzer. Verkehrsanbindung: - Ennstal Bundesstraße B320 - Bahnhof Öblarn - Busverbindungen - gute Erreichbarkeit der Tauernautobahn - Flughäfen Salzburg und Graz innerhalb gut erreichbarer Distanz Dies verbessert sowohl die Erreichbarkeit für Bewohner als auch für Freizeitnutzer erheblich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8786 Rottenmann
8786 Rottenmann / 60m² / 3 Zimmer
€ 1.325,- / m²
#Balkon
Ca. 60 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | Sonniger Balkon | Ruhige Siedlungslage Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer, ruhiger Siedlungslage von Rottenmann. Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² eine besonders durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: Vorraum Helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon Separate Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCEin eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Heizung & Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Infrarotheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren, Überprüfung durch Rauchfangkehrer empfohlen. Gepflegt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine leistbare Wohnung mit guter Raumaufteilung, sonnigem Balkon und Entwicklungspotenzial in Rottenmann suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <9.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8900 Selzthal
8900 Selzthal / 248m²
€ 883,06 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Selzthal auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.280 m². Die Immobilie erzielt derzeit 1.500 € monatliche bzw. 18.000 € jährliche Mieteinnahmen. Mit zwei vermieteten Einheiten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt im Überblick: * Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120 m², vermietet * Großzügige Wohnung im Obergeschoss mit ca. 120-140 m², vermietet und mit separatem Eingang * Zusätzliche Räumlichkeiten im Obergeschoss * Garage mit Strom- und Wasseranschluss * Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück * Potenzial zur weiteren Nutzung bzw. Aufteilung des Obergeschosses. Durchgeführte Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale * Badezimmer und WC 2025 vollständig erneuert * Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten * Neue, maßgefertigte Heizkörper im Geschäftslokal *Erneuerter Eingangsbereich mit moderner Wohnungseingangstür * Gepflegte Garage mit erneuertem Innenanstrich, Beleuchtung sowie Strom- und Wasseranschluss * Erneuerte Beleuchtung im Eingangsbereich und in den Gangbereichen, ausgestattet mit Bewegungssensoren Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Selzthal im Bezirk Liezen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Städte Liezen und Rottenmann sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Provisionsfreier Verkauf direkt vom den Eigentümer. Monatliche Betriebskosten (Gemeindeabgaben): ca. 141 €. Eine mögliche Eigennutzung der Wohnung kann bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach entsprechender Vereinbarung mit dem bestehenden Mieter besprochen werden. Aus Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse erfolgt die Vermarktung diskret. Außenaufnahmen und die genaue Objektadresse werden bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen ist auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8993 Grundlsee
8993 Grundlsee / 37m²
€ 7.540,54 / m²
#Balkon #Terrasse
Das hochwertig ausgestattete Studio Tuba vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und exklusiven Wohnkomfort auf rund 37 m² . Die offen gestaltete Wohnfläche schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet den idealen Rückzugsort für bis zu drei Personen. Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich überzeugt mit einer harmonischen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Ein komfortables Doppelbett sowie ein zusätzliches Schlafsofa bieten flexible Schlafmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Kitchenette fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung. Ein besonderes Highlight ist die private finnische Sauna , die nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt das durchdachte Wohnkonzept, während ein Balkon oder eine Terrasse den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet. Zur komfortablen Ausstattung gehören außerdem eine Waschmaschine und ein Trockner sowie zahlreiche Details, die den hohen Wohnstandard unterstreichen. Ob als private Ferienresidenz oder attraktive Kapitalanlage - das Studio Tuba überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die gelungene Kombination aus Funktionalität und Design sowie seine einladende Wohlfühlatmosphäre. Highlights auf einen Blick: ✔ Buy-to-let-Modell: Vermietung gegen Erlösbeteiligung über das Narzissendorf Zloam - ideal für passive Anleger. ✔ Eigennutzung: Eigentümer können das Ferienhaus bis zu 30 Tage/Jahr selbst nutzen und perfekte Urlaube in den Bergen verbringen. ✔ Top-Freizeitangebot: Skilift direkt im Resort, Sportarena mit zahlreichen Aktivitäten, Reit- und Ponyhof, Kreativ- und Erlebnisangebote für alle Altersgruppen - starker touristischer Anreiz. ✔ Kurze Wege zu Sehenswürdigkeiten: wenige Minuten zu Grundlsee, Bad Aussee und anderen Highlights der Region - hervorragende Lage für Feriengäste. ✔ Superädifikat mit Baurecht. Hinweis zum Kaufpreis: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt. Für eine liquiditätsschonende Abwicklung kann eine Überrechnung der Umsatzsteuer vereinbart werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich im exklusiven Narzissendorf Zloam am Grundlsee - einem hochwertigen Feriendorf im Herzen des steirischen Salzkammerguts. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint die Anlage authentische alpine Architektur mit einem ganzjährigen Freizeitangebot und bietet beste Voraussetzungen für Erholung, Aktivurlaub und eine nachhaltige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
€ 2.750.000,-
8940 Liezen / 1817m²
€ 1.513,48 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit - ein Mietshaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von ca. 6,16% verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 14.126,36 EUR netto. Der Kaufpreis liegt bei € 2.750.00,00 zuzüglich 20% USt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
8940 Liezen / 1817m²
€ 1.513,48 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit - ein Mietshaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von ca. 6,16% verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 14.126,36 EUR netto. Der Kaufpreis liegt bei € 2.750.00,00 zuzüglich 20% USt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 8900 Selzthal
8900 Selzthal / 248m² / 6 Zimmer
€ 883,06 / m²
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Selzthal auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.280 m². **Die Immobilie erzielt derzeit 1.500 € monatliche bzw. 18.000 € jährliche Mieteinnahmen.** Mit zwei vermieteten Einheiten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. **Das Objekt im Überblick:** • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120 m², vermietet • Großzügige Wohnung im Obergeschoss mit ca. 120–140 m², vermietet und mit separatem Eingang • Zusätzliche Räumlichkeiten im Obergeschoss • Garage mit Strom- und Wasseranschluss • Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück • Potenzial zur weiteren Nutzung bzw. Aufteilung des Obergeschosses, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen **Durchgeführte Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:** • Badezimmer und WC 2025 vollständig erneuert • Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten • Neue, maßgefertigte Heizkörper im Geschäftslokal • Erneuerter Eingangsbereich mit moderner Wohnungseingangstür • Gepflegte Garage mit erneuertem Innenanstrich, Beleuchtung sowie Strom- und Wasseranschluss • Erneuerte Beleuchtung im Eingangsbereich und in den Gangbereichen, ausgestattet mit Bewegungssensoren Die vorhandene Möblierung sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. **Lage:** Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Selzthal im Bezirk Liezen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Städte Liezen und Rottenmann sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. **Weitere Informationen:** Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Monatliche Betriebskosten (Gemeindeabgaben): ca. 141 €. Aus Rücksicht auf die bestehenden Mietverhältnisse erfolgt die Vermarktung diskret. Außenaufnahmen und die genaue Objektadresse werden bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen ist auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 74,32m² / 3 Zimmer
€ 8.692,14 / m²
#Balkon
Mit den ALPINE LOFTS Schladming entsteht ein hochwertiges Appartementprojekt in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die moderne Architektur, die zentrale Lage und das touristische Nutzungskonzept machen dieses Projekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Das hochwertige Appartement bietet rund 74,32 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon mit rund 19,99 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, einen Personenlift sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Schladming zählt zu den führenden Tourismusregionen Österreichs und bietet das ganze Jahr über beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Das Projekt ist für die touristische Vermietung konzipiert und bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ein Nettokauf ist möglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 94,38m² / 4 Zimmer
€ 7.305,57 / m²
#Garten #Terrasse
Mit den ALPINE LOFTS Schladming entsteht ein hochwertiges Appartementprojekt in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die moderne Architektur, die zentrale Lage und das touristische Nutzungskonzept machen dieses Projekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Das hochwertige Erdgeschoss - Appartement bietet rund 94,38 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Schlafzimmern, zwei moderne Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse 60,28 m² mit direktem Zugang zum eigenen Garten 137,09 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, einen Personenlift sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Schladming zählt zu den führenden Tourismusregionen Österreichs und bietet das ganze Jahr über beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Das Projekt ist für die touristische Vermietung konzipiert und bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ein Nettokauf ist möglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8950 Stainach
8950 Stainach-Pürgg / 46,09m² / 2 Zimmer
€ 1.280,10 / m²
#renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Stainach – ideal für Singles, Paare oder Anleger! Diese ca. 46 m² große Eigentumswohnung mit ost-westseitiger Ausrichtung im 1. Stock bietet eine interessante Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder in eine Anlegerwohnung zu investieren. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein WC sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier eine Wohnung mit individuellem Charakter und Potenzial schaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 8992 Altaussee
8992 Altaussee / 95m² / 4,5 Zimmer
€ 2.947,37 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive Investment-Chance im Salzkammergut – Altaussee: 50 % Beteiligung an einer Hagan Luxury Lodge in Altaussee – direkt an der Skipiste. → Eigennutzung + laufende Mieteinnahmen + professionelle Rundumverwaltung durch Alpen Parks. Wer schon immer von einer eigenen Hütte in den österreichischen Alpen geträumt hat, findet hier eine außergewöhnliche Möglichkeit: Die Kombination aus Ferienimmobilie, laufenden Mieteinnahmen und persönlicher Eigennutzung macht diese Beteiligung zu einer besonderen Möglichkeit für Anleger und Alpenliebhaber. Die hochwertige Lodge verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet Platz für bis zu 6 Personen bzw. bis zu 8 Personen mit Zusatzbetten. Zur Ausstattung gehören drei Schlafzimmer, zwei Bäder/WCs, eine private Sauna, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie Balkon und Terrasse. Ein eigener Abstellraum für Ski- und Sportausrüstung rundet das Angebot ab. Die Lodge liegt direkt an der Skipiste des Losers und bietet damit im Winter Ski-in/Ski-out. Gleichzeitig ist Altaussee mit dem namensgebenden See und der umliegenden Bergwelt auch im Sommer ein attraktives Urlaubsziel. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: → Standort: Altaussee | Salzkammergut | Steiermark | Österreich (Ferienregion, ganzjährig attraktiv) → Lage: direkt an der Skipiste am Loser → Objekt: Lodge Hagan Luxury → Beteiligung: 50 % Hausanteil → Kaufpreis: 280.000 € → Vermietung und Verwaltung: professionelle Bewirtschaftung über Alpen Parks – kein eigener Vermietungs- oder Verwaltungsaufwand → Durchschnittliche Rendite: Gewinn aus Mieteinnahmen Eigennutzung: grundsätzlich voll möglich Hier geht‘s zur 3D-Ansicht der Hagan Luxury Lodge: https://www.alpenparks.at/de/hagan-lodge-altaussee/lodge-alpine-luxury~589 Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu den genauen Beteiligungsbedingungen, der Nutzung sowie zur Abwicklung & freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!... [Mehr]
