Suchergebnisse für "mietwohnung neufeld"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr helle Eigentumswohnung Nähe Neufelder See – Erstbezug aus 2018 mit 2 Stellplätzen Objektbeschreibung: Diese helle, neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Niedrigenergiehauses (Baujahr 2018) in zentraler Lage von Neufeld an der Leitha – nur wenige Minuten vom beliebten Neufelder See entfernt. Die Wohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche, eine sonnige Südost-Terrasse mit ca. 11 m², sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Geheizt wird über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung – effizient und komfortabel. Ausstattung & Highlights: Neubau – Baujahr 2018, neuwertig Südost-Terrasse mit Morgensonne Helle Räume & durchdachter Grundriss Fußbodenheizung Niedrigenergiebauweise (HWB 35, Klasse A) 2 PKW-Stellplätze im Eigentum inklusive Kellerabteil Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung am See Kaufpreis: € 245.000, VB (im Preis inkludiert: 2 Stellplätze im Eigentum) Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragung: 1,1 %Notar/Kaufvertrag: ca. 2 %Provision: 3 % zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB: 35 kWh/m²a – Klasse A Besichtigung & Kontakt: Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Besichtigungen sind auch abends oder am Wochenende möglich (nach Vereinbarung). Ihr Ansprechpartner: Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s (Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung ! Vermietet wird eine wunderschöne Wohnung mit 83m² in Neufeld im Th. Kery Wohnpark.• ausgezeichnete Lage• effiziente Raumaufteilung* sehr hell• 1. Stock• Autoabstellplatz• 3 Gehminuten zum Zug• kurze Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen• Balkon• keine Ablöse, keine Provision Vom Vorzimmer aus geht es * in die Küche mit anschließendem Essplatz• ins geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon• großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon• Zimmer (Kinderzimmer, Büro....)• das Badezimmer mit Wanne und Dusche• das WC• den Abstellraum In der Küche wurden alle Geräte erneuert und auch das Badezimmer wurde modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein helles Kellerabteil. Neufeld ist eine beliebte Stadt mit Infrastruktur. Die ausgezeichnete Bus- Bahn- und Autobahnanbindung ist ein guter Ausgangspunkt für Pendler nach Wien. Der Neufelder See ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Finanzierungsbeitrag: € 34510

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Wohn- und Geschäftshaus im historischen Zentrum von Neufelden Optimale Verbindung von Wohnen und Arbeiten - zentrale Lage, flexible Nutzung, sonnige Terrasse Sie suchen eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten perfekt vereint? Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus im geschichtsträchtigen Herzen von Neufelden bietet Ihnen als Käufer, Investor oder Unternehmer zahlreiche Optionen - für Ihren eigenen Betrieb, als Wohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt. Wohnbereich Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige, derzeit vermietete Wohnung (ca. 127 m² Wohnfläche) mit einer Sonnenterrasse zum Entspannen. Ein Kaminofen sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre - ideal, um sich nach einem erfolgreichen Arbeitstag zurückzuziehen. Gewerbefläche Die zentral gelegene Eingangspassage (ca. 100 m²) empfängt Ihre Kunden. Ein Imbissstand (Kebap) ist bereits optimal integriert und erzeugt zusätzliche Frequenz. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 345 m² Geschäfts-, Verkaufs- und Lagerfläche zur Verfügung. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb - und lassen sich flexibel an Ihr Konzept anpassen. Technische Ausstattung Das Gebäude wurde im Jahr 1962 teilweise unterkellert errichtet, die Geschäftsräume 1977 modernisiert. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine Ölzentralheizung; alternativ sind die Anschlüsse für Gas und Nahwärme bereits ins Haus eingeleitet. Die Wohnung ist durch den Fenstertausch ca. 2000 energetisch verbessert worden. Vermietungsmöglichkeiten Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss und der Imbissstand vermietet. Auch die Eingangspassage (ca. 100 m²) sowie die Geschäfts-, Verkaufs- und Lagerflächen (ca. 345 m²) können auf Wunsch vermietet werden - die genauen Konditionen stimmen Sie als neuer Eigentümer mit dem Verkäufer ab. Das Objekt eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung - für nachhaltige Erträge und Flexibilität. Fazit: Ihr Investitionspotenzial im Zentrum von Neufelden Dieses Objekt ist ideal für Unternehmer, die Wohnen und Geschäft unter einem Dach vereinen möchten, sowie für Investoren, die auf flexible Nutzungsmodelle und nachhaltige Rendite setzen. Profitieren Sie von der zentralen Lage im historischen Ortskern, den vielseitigen Flächen und der attraktiven Ausstattung - und gestalten Sie Ihre Zukunft in Neufelden! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Hallenkomplex bestehend aus 11 Hallen mit einer Größe pro Halle von 1.500 m² - 3.300 m². 4 der Hallen mit je ca. 1.500 m² und das Büro mit 300 m² sind beheizt. Die Mindestfläche pro vermietbarer Halle beträgt 1.500 m². Zum Teil sind in den Hallen auch Büroflächen und Lagerleitercontainer eingebaut. Die Beschickung der Hallen erfolgt über ebenerdige Tore und Tore mit Anpassrampen mit innenliegender Laderampe.am Gelände können PKW-stellplätze angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Jetzt ist die beste Jahreszeit, um Ihren Sommerurlaub zu planen und sich dieses exklusive Seehaus als Rückzugsort zu sichern – Pool, Sonnenterrasse und Seezugang garantieren perfekte Sommertage. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Das bedeutet, dass Sie Eigentümer des Hauses sind, während sich das Grundstück im Eigentum eines Dritten befindet. Das Gebäude wurde somit als eigenständiges Bauwerk auf fremdem Grund errichtet. Im Zuge der Transaktion wird ein Kaufvertrag über das Haus (Superädifikat) abgeschlossen. Zusätzlich ist ein Mietvertrag über das Grundstück mit dem Grundstückseigentümer abzuschließen. Preisvorstellung: Kaufpreis: € 160.000,-Jährliche Miete (2026 – 2035): € 8.836, (wertgesichert nach VPI 2020) Jährliche Miete (2036 – 2046): € 9.719, (wertgesichert nach VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 444,74 jährlich Einmalige Errichtungsgebühr: € 850,-Vergebührung: € 936,47 Lage & Grundstück Absolute Ruhelage direkt am Neufelder See Grundstück: ca. 736 m²Gartenfläche: ca. 600 m²Sonnenterrasse: ca. 34 m²Privater Seezugang mit Steg exklusiv für Bewohner Wohnfläche & Räume Wohnnutzfläche: ca. 73 m²3 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, helles Wohn-Esszimmer Offene Küche mit Kücheninsel Bad mit WC und Duschkabine Lager & kleine Werkstatt Ausstattung & Highlights Bauweise: Ziegelmassiv, Satteldach mit 12 cm Dämmung Heizung: Gastherme (Vaillant), Warmwasser: Durchlauferhitzer Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster, Eingangstüre WK3-Sicherheit Pool (7 x 3,5 m) mit Solaranlage und Zeitschaltuhr Automatisierte Gartenbewässerung und Brunnen Rasenroboter & separate Bewässerung für Hochbeete Carport für 2 Autos + 5 Fahrräder Terrasse & Poolbereich ideal für Sonnenbäder, inklusive Solardusche Teilmöbliert, laufend modernisiert (Küche, Bad, Terrasse 2023) Besonderheiten Ganzjährig bewohnbar, ideal als Ferien- oder Dauerwohnsitz Superädifikat – Eigentumsform gesichert Ruhige Nachbarschaft, Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten Dieses einzigartige Seehaus ist eine perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und Wertstabilität. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue freue mich auf Ihre Anfrage! Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Triton - Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Markthaus Neufelden ? Historie trifft Renditepotenzial Dieses traditionsreiche Markthaus, erstmals 1864 urkundlich erwähnt, bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu investieren. Wesentliche Eckdaten Lage: zentrale Lage mit kurzer Wege-Infrastruktur Nutzflächen: Keller: ca. 80 m² Erdgeschoss: ca. 208 m², ehemalige Sparkassenfiliale (aktuell leerstehend) Obergeschoss (insgesamt ca. 202 m²): ca. 97 m² - an Kindergarten vermietet (Mietvertrag läuft bis Ende 2027), ca. 87 m² - Wohnung (aktuell leerstehend) und ca. 18 m² Allgemeinfläche Gesamtcharakter: gemischt genutztes Haus mit solider Basis und Ausbaupotenzial Ausstattung & Zustand Fenster: 1991 Erneuerung der Kunststoff-Fenster Energie: an die Nahwärme angeschlossen ? effizient und komfortabel Heizung: Erdgeschoss ist großteils mit Fußbodenheizung ausgestattet; Rest Heizkörper Modernisierung: 2005 Neugestaltung der Sparkassenfiliale... [Mehr]

Pkw-Abstellplatz mit 12,50 qm Nfl. im Freien - in einer Wohnanlage aus dem Jahre 2016 Schätzwert: EUR 15000,- geringstes Gebot: EUR 7500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Pkw-Abstellplatz mit 12,50 qm Nfl. im Freien - in einer Wohnanlage aus dem Jahre 2016 Schätzwert: EUR 15000,- geringstes Gebot: EUR 7500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte Eigentumswohnung in 2491 Neufeld - nähe Neufelder See! Die Wohnung wurde gerade umfangreich saniert + mit einer edlen Einbauküche ausgestattet. Sowie: neues Badezimmer + WC, neue Böden, neue Beleuchtung, neue Innentüren + neue Elektrik. Die Wohnung befindet sich am 3. Stock in absoluter Ruhelage + teilt sich wie folgt auf -• Vorzimmer + WC + Abstellraum• Neue Einbauküche mit Geräten 7,10m2• Wohn / Esszimmer 27,28m2 mit Ausgang auf den Balkon• Schlafzimmer 11,02m2• neues Badezimmer 4,26m2 mit Wanne + Waschtischmöbel• Zimmer ca.10m2 mit Ausgang auf den Balkon• Home Office ca.5m2• Balkon 9,31m2• Kellerabteil• Parkplatz Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <325m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <200m Flughafen <9.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Auf der Ostseite des Bauernsees in Neufeld wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus zum Kauf angeboten. Im EG ist die Küche mit dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette untergebracht. Im OG gibt es zwei Zimmer ( gesamt 5 Betten ) und ein WC mit kleinem Waschbecken. Das Haus ist gemauert und verfügt über zwei Kamine, einmal vom EG bis 1m übers Dach und der zweite geht vom DG bis übers Dach Über eine kleine Stufe geht es zum See. Das vorhandene, neuwertige Elektroboot ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Raum, der immer als Umkleideraum /Badehäuschen gedient hat, ein Raum dahinter und ein kleiner Raum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Eine überdachte Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf den wunderschönen Bauernsee. Der Neufelder See II (offizieller Name des Bauernsees) besticht vor allem durch seine Wasserqualität und die Ruhe, da es keinen öffentlichen Badestrand gibt. Der Kaufpreis ist 300.000, . Das Grundstück gehört Esterhazy und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre. Pacht 2026-2036: ca. € 6.400, /jährlich ( Stand Jänner 2025) wertgesichert + Betriebskosten in Höhe von ca. € 350, . Die genauen Kosten (Umschreibung...) sende ich Ihnen gerne zu. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in ruhiger Lage, nur weniger als 10 Gehminuten vom Neufelder See entfernt. Das Objekt wurde 1977 auf massiv errichteten Fundamenten errichtet (Baubewilligung 1977) und im Jahr 1994 vollständig saniert, umgebaut und um ein Obergeschoss in Holz-Massivbauweise aufgestockt. Objektdaten: Baubewilligung: 1977 Bauweise: Erdgeschoss massiv, Aufstockung in Holz-Massivbauweise Sanierung & Umbau: 1994 Grundstücksgröße: 676 m²Nutzfläche: ca. 90 m²Heizung: Zentralheizung über Elektrotherme ( Gasanschluss am Grundstück) Bauweise: Holzständerbau auf Fundamentplatte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche sowie der Zugang zur überdachten Westterrasse (ca. 20 m²) mit schönem Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außenbereich: Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine Gartenhütte für Geräte und Lagerzwecke. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sonnige Stunden bis in den Abend. Zustand und Nutzung: Küche und Sanitärräume befinden sich in gutem Zustand. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Ferien- oder Wochenendhaus mit hohem Erholungswert in Seenähe. Kaufpreis: € 210.000, Es handelt sich bei dem Objekt um ein Superädifikat. Für das Grundstück ist eine jährliche Miete zu entrichten. Miete 2025 – 2035: € 6.854, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 385,35 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 732,43 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 7.539,- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Triton Immobilienvermittlung GmbH Mag. Bogumila Daum Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]