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OKMietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 20,13 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, sind momentan Besichtigungen (ab Anfang Feburar) nur in Absprache mit den Mietern möglich. HINWEIS: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, kann nur in Absprache des Mieters eine Besichtigung stattfinden! Die Bilder stammen aus der Wiedervermarktung! Herzlichen Dank! ********************* *************** Wohnung: Zur Vermarktung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing. Vom Vorraum aus erreichen Sie das gute geschnittene, rund 23m große Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum und ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer mit Badewanne, sowie die separate Toilette sind vor Vorraum aus zentral begehbar. Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche runden das Angebot ab. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn. Sonstiges: Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 125,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. ********************* *************** Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email]bilien . Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] gerne auch an Wochenenden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe dem Währinger-Schubertpark und der Fachhochschule Wien... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
Gentzgasse: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse und optimaler Infrastruktur !
€ 1.230,-
1180 Wien / 59m² / 3 Zimmer
€ 20,85 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Nutzen Sie auch die Videobesichtigung ! Herzlichen Dank! Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann eine Besichtigung nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung. ********************* *************** Wohnung Zur Vermarktung gelang eine perfekt geschnittene Wohnung mit großer Terrasse in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz , sowie die separate Toilette. Linker Hand betreten Sie den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich. Selbiger ermöglicht Ihnen auch Zugang zu einem der Schlafzimmer, sowie zur riesigen Terrasse! Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Vorraum aus zu erreichen. Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Ebenfalls besitzen, mit Ausnahme der Toilette, alle Räumlichkeiten dieser Wohnung Fenster, zumeist bodentief ausgeführt. Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn. Sonstiges: Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 125,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. ********************* *************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe dem Währinger-Schubertpark und der Fachhochschule Wien... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
Ab sofort: perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia in der Gentzgasse !
€ 1.170,-
1180 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 19,83 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ********************* *************** Wohnung Zur befristeten Vermarktung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinen Anschluss Abstellraum ein rd. 14 m² großes Schlafzimmer und die gut geschnittene, rund 25m² große Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Die Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche runden das Angebot ab. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn. Sonstiges: Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 125,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. ********************* *************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe dem Währinger-Schubertpark und der Fachhochschule Wien... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1180 Wien
ab 1.6.23: praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia in der Gentzgasse !
€ 1.174,-
1180 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 19,90 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann eine Besichtigung nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Die Bilder stammen aus einer anderen Wohnung mit dem gleichen Grundriss und derselben Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss! ********************* *************** Wohnung Zur befristeten Vermarktung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: separates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinen Anschluss Abstellraum ein rd. 14 m² großes Schlafzimmer und die gut geschnittene, rund 25m² große Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Die Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche runden das Angebot ab. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn. Sonstiges: Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 125,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. ********************* *************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe dem Währinger-Schubertpark und der Fachhochschule Wien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien 18.
1180 Wien 18.,Währing / 46,85m² / 2 Zimmer
€ 7.022,41 / m²
#Altbau #Erstbezug
++ 46,85M2++ERSTBEZUG-GENERALSANi ERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS NÄHE MICHELBEUERN-AKH, 1180 WIEN (komplett rundumerneuert:, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) In der Staudgasse in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus verkehrstechnisch top gelegen erwartet eine kernsanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 46,85m² freudig seine neuen Eigentümer. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) +Vorraum ca. 6,40m2 +Wohnküche ca. 27m2 +Schlafkabinett ca. 8,40m2 +Badezimmer mit Dusche ca. 3,80m2 +Separate Toilette ca. 1,25m2 AUSSTATTUNG: +Fliesen +Echtholzparkettboden +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung Lage: Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Durch die nahe U6-Anbindung sowie diverse Straßenbahnlinien erreicht man rasch den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum. In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger ( Hofer, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Anton-Baumann-Park, Marie-Ebner Eschenbach-Park Haydnpark) zum Verweilen und Entspannen an. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen, Berufsschulen etc. abgedeckt. Ebenso ist das Allgemeine Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien: 9,42,40,41 U6 Michelbeuern-AKH Auf dem Punkt gebracht: Diese schöne ERSTBEZUGS-ALTBAUWOHNUNG bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Ausstattung inklusive ausgezeichneter Verkehrsanbindung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum lädt sowohl Singles, Pärchen zum Verweilen ein. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Konditionen: Kaufpreis 329.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl Reparaturrücklage und USt. derzeit ca. 167,37 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/JahrfGEE: 3,30Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien 18.
1180 Wien 18.,Währing / 46,85m² / 2 Zimmer
€ 7.018,12 / m²
#Altbau #Erstbezug
46,85M2++ERSTBEZUG-GENERALSANi ERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS NÄHE MICHELBEUERN-AKH, 1180 WIEN (komplett rundumerneuert:, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) Die Fertigstellung der Wohnung wird voraussichtlich mit Ende Oktober erfolgen. In der Staudgasse in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus verkehrstechnisch top gelegen erwartet eine kernsanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 46,85m² freudig seine neuen Eigentümer. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) +Vorraum ca. 6,40m2 +Wohnküche ca. 27m2 +Schlafkabinett ca. 8,40m2 +Badezimmer mit Dusche ca. 3,80m2 +Separate Toilette ca. 1,25m2 AUSSTATTUNG: +Fliesen +Echtholzparkettboden +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung Lage: Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Durch die nahe U6-Anbindung sowie diverse Straßenbahnlinien erreicht man rasch den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum. In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger ( Hofer, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Anton-Baumann-Park, Marie-Ebner Eschenbach-Park Haydnpark) zum Verweilen und Entspannen an. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen, Berufsschulen etc. abgedeckt. Ebenso ist das Allgemeine Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien: 9,42,40,41 U6 Michelbeuern-AKHAuf dem Punkt gebracht: Diese schöne ERSTBEZUGS-ALTBAUWOHNUNG bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Ausstattung inklusive ausgezeichneter Verkehrsanbindung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum lädt sowohl Singles, Pärchen zum Verweilen ein. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Das Bildmaterial sind derzeit Musterphotos von einer adäquat sanierten Wohnung der Eigentümer. Konditionen: Kaufpreis 329.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl Reparaturrücklage und USt. derzeit ca. 167,37 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/JahrfGEE: 3,30Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
Einzigartiges Haus mit Garten in Wien Währing
€ 3.580.000,-
1180 Wien,Währing / 268,14m² / 4 Zimmer
€ 13.351,23 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das im Jahre 2001 erbaute Haus verfügt über 3. Etagen und ca. 268 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in eine Wohnküche, fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten und eine Sauna. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist durchwegs mit Dielenboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen ca. 4 m² großen Vorraum, von hier fällt der Blick sofort in die ca. 55 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer großen Küche, samt neuer Geräte. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Esstisch. Durch eine großzügige Glastür fällt viel natürliches Licht, sodass der Raum unglaublich hell und freundlich wirkt. Über die Tür gelangen Sie auf eine Terrasse, über die Sie weiters in den Garten gelangen. Ein Abstellraum, der auch als Wasch- und Trockenraum dient, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie eine Gästetoilette. Über eine Treppe in das Obergeschoss begrüßt Sie ein Gang, der Sie in ein ca. 18 m² großes Arbeitszimmer bringt. Neben dem Arbeitszimmer befindet sich ein ca. 41 m² großer Raum, welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Zurück zum Gang befindet sich noch ein großes Badezimmer mit Dusche, eine luxuriöse Sauna und ein Schrankzimmer. Zurück zur Treppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der mit seinen Einbauschränken weiteren Stauraum bietet. Rechts gelangen Sie in ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer, von welchem Sie Zugang auf die Dachterrasse haben. Auch das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage hat Zugang zu dieser Terrasse. Hier können Sie die einzigartige Aussicht über den Schlosspark genießen und gleich nach dem Aufstehen, die ersten Sonnenstrahlen begrüßen. Die beiden Zimmer teilen sich ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und eine Badewanne. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung und eine Klimaanlage sorgt für Erfrischung in den heißen Monaten. Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, auch viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahnlinie 41 erreichen Sie die U-Bahnlinie U6 in ca. 20 Minuten und das Schottentor in weniger als 30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 54,9m² / 2 Zimmer
€ 6.174,86 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
1180! Schönes 2-Zimmer Eigentum in toller Lage Nähe Währinger Schubertpark! In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. An der Liegenschaft wurde noch kein Wohnungseigentum begründet. Dies ist derzeit in Abwicklung und sämtliche Unterlagen werden einem allfälligen Interessenten auf Anfrage in ca. 6-8 Wochen übermittelt. Die barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992) und verfügt über ca. 54,90 m² Nutzfläche. Zusammen mit der Wohnung wird ein Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage mitverkauft. Kaufpreis/Wohnung : € 339.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz: € 10.000, Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 349.000, Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt (€ 10.470, zzgl. 20% USt = € 12.564, ) Aufteilung • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat • Abstellraum hinter der Küche Ausstattung • Parkettboden/Fliesen • Ausgestattete Küche (kein Geschirrspüler) • Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und Spiegel • WC separat • Fahrradabstellbereich im Haus • Lift im Haus • Kellerabteil: Nein Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 143,03 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 46,10 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 49,41 Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 262,06Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 50,27m² / 2 Zimmer
€ 16,23 / m²
#hell #unbefristet
GENTZGASSE - MODERNE zwei Zimmer in beliebter LAGE Vermietet wird eine unbefristete und nette 2 Zimmer-Wohnung im 3 Liftstock in einem gepflegten Haus mitten in Währing! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: EUR 815,51 Hinzu kommt noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in Höhe ca. 72,89 EUR brutto. ** Mietbeginn: ab SOFORT möglich ** ** Befristung: unbefristet ** Ausstattungshighlights: - hell und geräumig - Vollholzparkett - moderne Küche inkl. aller Geräte - kompakter Grundriss - großes Badezimmer - guter Zustand - gepflegtes Haus Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in Währing und ist öffentlich sehr gut erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die U6 am Währinger Gürtel oder auch die Schnellbahnstation Gersthof sowie div. Straßenbahnlinien. Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Türkenschanzstrasse, Währinger Straße und Gersthofer Strasse) Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 17.,18. und 19. Bezirkes erfüllt. Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,9 Schnellbahn: S45 (Gersthof) Autobus: 10A Mietbeginn: ab sofort / unbefristet Nebenkosten: Im Falle einer Anmietung fallen folgende Nebenkosten an: Kaution: 3 BMM Maklerprovision: 2 BMM + 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Ansprechpartnerin: Petra Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Petra Schmutz Immobilien 1070 Wien, Westbahnstrasse 13 GL 2 Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Provision: 2 BMM... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 62,74m² / 2 Zimmer
€ 15,26 / m²
#Kellerabteil #hell
PROVISIONSFREI! Helle 2-Zimmer Wohnung Nähe Kutschkermarkt und AKH, 1180! Zur sofortigen Vermietung gelangt eine angenehm helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in 1180 Wien. Die Liegenschaft befindet sich mitten im beliebten Bezirk Währing, direkt in der Kreuzgasse, Nähe AKH, Währinger Schubertpark und Kutschkermarkt, in bester öffentlich angebundener Lage/Infrastruktur. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 62,74 m² Nutzfläche. Aufteilung • Vorraum mit Waschmaschinenanschluss • Küchenzeile im Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat Ausstattung • Ausgestattete Einbauküche (ohne Geschirrspüler) • Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschbecken • WC separat • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetage • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 658,77 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 190,86 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 20,46v(zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 957,10Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 2.871,33) Provisionsfrei für den Mieter! Bezug: Ab sofort Mietvertag: 4 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Er bietet saisonale und regionale Produkte wie Obst, Gemüse und unterschiedlichste Genussartikel. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 19,83 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Großartige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Schubertpark in 1180 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau direkt an der Gentzgasse gelegen, befindet sich im 2. Obergeschoß diese gänzlich hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener voll ausgestatteter Küche und Zugang zur ostseitigen Loggia, Schlafzimmer mit Schrankbereich, modernes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, modernen Sanitärräumen sowie ein voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen an der Währinger Straße zu Verfügung. Die Straßenbahnlinie 40, 41 und die nahe gelegene U6 sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 94,16m² / 4 Zimmer
€ 4.874,68 / m²
#Kellerabteil
1180! ANLAGEOBJEKT! 4-Zimmer Wohnung - Unbefristet vermietet! Im beliebten Bezirk Währing, direkt in der Kreuzgasse, Nähe Währinger Schubertpark und Kutschkermarkt kommt eine 4-Zimmer Wohnung (bestehend aus 2 Zimmern und 2 Kabinetten) zum Verkauf. Die Liegenschaft ist unbefristet vermietet (€ 10,17/m² netto) und eignet sich als Anlage/Investmentobjekt. Im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses gelegen, verfügt die Wohneinheit über ca. 94,16 m² Nutzfläche. Dem Objekt zugehörig ist ein ca. 6,22 m² grosses Kellerabteil. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • Küche separat • 2 Zimmer • 2 Kabinette • Abstellraum • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper • WC separat mit Waschbecken und Spiegel • Fliesen/Parkett • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten ab 01.01.2023: Betriebskosten dzt. netto: € 194,71 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 39,48 (zzgl. 10% USt) Reparatur Fonds dzt.: € 84,31 Gesamtkosten/p.M. inkl. USt dzt. € 341,92Kaufpreis: € 459.000, Der Kaufpreis von € 459.000, ist der Anlegerpreis und es kommen noch 20% USt hinzu (die man sich vom Finanzamt wieder zurück holen kann). Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt (€ 13.770, zzgl. 20% USt = € 16.524, ) Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1.2% vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen Lage/Infrastruktur Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In der unmittelbaren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight bietet sich der Kutschkermarkt an. Er bietet saisonale und regionale Produkte wie Obst, Gemüse und unterschiedlichste Genussartikel. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH, sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen Öffentliche Anbindung Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 45,50 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
