Suchergebnisse für "gentzgasse, 1180 wien währing wohnungen naehe u6"
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 67,33m² / 2 Zimmer
€ 7.945,94 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Stilvolle Eigentumswohnungen in Wiener Gründerzeithaus Ihre neue Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wiener Altbau mitten in Währing wartet auf Sie! Das repräsentative Altbauhaus zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassaden zur Straße und zum Hof erstrahlen frisch gestrichen und der einladende Eingangsbereich wurde stilvoll modernisiert. Stimmungsvolle Beleuchtungselemente und klassische Altbau-Hängeluster sowie sorgfältig restaurierte Originalgeländer und historische Mosaikfliesen bewahren den authentischen Charme des Hauses. Zusätzlich zu dem gepflegten Innenhof und einem Kellerbateil je Wohnung wird außerdem ein Lift vertraglich zugesichert, dessen Errichtung innerhalb der kommenden drei Jahre erfolgen wird - ein wertvoller Gewinn für das gesamte Gebäude. Die Ausstattung: Die Wohnungen vereinen Wiener Charme mit moderner Funktionalität. * Edler Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen * Original-Flügeltüren * Hohe Decken, die das klassische Altbauflair vermitteln * Moderne Badezimmer und Toiletten * Möblierte Küchen Verfügbar ab: sofort! Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Die Lage & Infrastruktur: Die Lage in der Hofstattgasse zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Währings. Sie bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sternwartepark, der Türkenschanzpark und der Schubertpark, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Boutiquen entlang der Währinger Straße und Gentzgasse liegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: * Straßenbahnlinien 40 und 41 - nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zu U6 - Volksoper. Top 7: * Ca. 65 m² Wohnfläche * Zwei großzügige, straßenseitige Zimmer, getrennt begehbar * Separate, voll ausgestattete Küche * Großzügiger Vorraum, der genügend Abstellfläche bietet * Badezimmer mit Fenster zum Lichthof * Separates WC * Zusätzlicher, kleiner Raum mit etwa 5 m², der sich ideal als Arbeitszimmer, Schrankraum oder Abstellraum eignet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
€ 2.102.000,-
1180 Wien / 474m²
€ 4.434,60 / m²
#Versteigerung
begonnener, nicht fertiggestellter Dachgeschossausbau mit 474 qm WNFl. - im Grundbuch 3 Wohnungen, in Natur begonnene Errichtung von 5 Wohnungen - dazu 4 Kfz-Stellplätze (Stapelparker) - die Wohnungen sind im 1. und 2. Dachgeschoss situiert Schätzwert: EUR 2102000,- geringstes Gebot: EUR 1051000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Immobilie mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing
Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! _******************************************_ Zur unbefristeten Vermietung stehen mehrere Stapelparkplätze in der Gentzgasse 53! _Es sind aktuell zwei Stellplätze verfügbar! - Nr. 14 (oben) & 17 (unten) _ VERTRAGSBEDINGUNGEN: * Unbefristete Miete * Bruttomiete: 130,00 € * Kaution 400,00 € * Vertragserichtungsgebühr: 130,00 € * Vergebührung an das Finanzamt: 46,80 € * Provision: 389,99 € TECHNISCHE MAXIMALMASSE & GEWICHT * Länge: max. 5.000 mm * Breite: max. 1.900 mm (ohne Außenspiegel) * Höhe: max. 1.500 mm * Gesamtgewicht: max. 2.000 kg Lage / Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
Geräumige und helle 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche, Balkon und Kellerabteil in der Gentzgasse
€ 1.683,14
1180 Wien / 90,97m² / 2 Zimmer
€ 18,50 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
BESCHREIBUNG UND LAGEDiese einladende und geräumige rund 91 m2 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines typischen Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade. Die Wohnung ist größtenteils zur Gentzgasse ausgerichtet. Das Objekt verfügt über zwei geräumige nach Süden ausgerichtete und daher helle Zimmer, die sowohl ineinander als auch zentral von außen zu begehen sind. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem französischen Balkon, der über einen Erker zu begehen ist. Außerdem gibt es eine separate vollausgestattete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen geräumigen Vorraum. Nahversorgung & Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie Billa, Spar) sowie Cafés, Restaurants, Drogerien und Boutiquen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gute Versorgung mit Apotheken, Arztpraxen, Banken und Post vor Ort. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Freizeit: Zahlreiche Grünflächen wie der Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen und sportlicher Freizeitgestaltung ein. Die Volksoper ist fußläufig zu erreichen. OBJEKT UND AUSSTATTUNGWohnzimmer, Schlafzimmer - getrennt begehbar Balkonseparate voll ausgestattete Küche mit Fenster (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierladen) modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss, Fensterseparates WC mit Handwaschbecken und Fenstergeräumiger Vorraum Eichenparkettboden in Wohnraum und Vorraum Fliesen in Küche und Nassräumengroße doppeltverglaste Kunststofffenster Gasetagenheizung Personenaufzug für 4 Pers. Fahrradabstellraum im Haus Kellerabteil zugeordnet Mietvertrag auf 5 Jahre befristet VERKEHRSANBINDUNGÖffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien 40 und 42 nur ca. 100 m entfernt (Haltestelle „Martinstraße“). U-Bahn U6 “Währinger Straße – Volksoper” in etwa 8 Minuten zu Fuß, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Knotenpunkten. Weiterer Anschluss zur U2 (Schottentor) binnen ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn. Ferner sind Buslinien (z. B. 37A, 40A) sowie zusätzliche Tramverbindungen in Gehweite verfügbar. Weiterer Personenverkehr: Die S-Bahn-Station Wien Gersthof (mit Trams 9, 40, 41 und Busverbindungen) befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und ergänzt das Verkehrsnetz. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 61,77m² / 3 Zimmer
€ 18,54 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Bitte beachten Sie, dass derzeit Renovierungsarbeiten in der Liegenschaft stattfinden! In dem nahe der Nußdorfer Straße gelegenen Altbau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 61,77m² und kann besonders durch den renovierten Zustand überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Waschbecken Allgemeine Informationen: 2. Stock ohne Lift Renovierter Altbau Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße Straßenbahn: 37, 38, 1, 40, 41, 42, D Bus: 35A, 37A Energieausweis: HWB: 106,50 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 38m² / 1 Zimmer
€ 5.236,84 / m²
#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
_1180! Entzückende Garçonnière mit Balkon Nähe AKH! Unbefristet vermietet! _ In toller Lage des 18. Bezirks, Nähe Währinger Schubertpark, gelangt diese_ entzückende 1-Zimmer Wohnung mit Balkon _zum Verkauf. Die _Wohnung_ ist _unbefristet vermietet_ und befindet sich im_ 1. Liftstock_ eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1994). Sie verfügt über _ca. 38 m² _Wohnfläche und über einen_ ca. 2,40 m² großen, südöstlich ausgerichteten Balkon mit schönem Blick_ _Richtung Garten._ Bei Interesse kann nach Rücksprache mit der Mieterin gerne ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum mit Platz für eine Garderobe * Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den südöstlich ausgerichteten Balkon * Blick Richtung Garten/Grünblick mit großer Fensterfront * Kochnische mit dahinterliegendem, kleinen Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * Fahrradabstellbereich im Haus * Lift im Haus * Heizung: Hauszentralheizung * Kellerabteil: Ja Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Waschmaschinenanschluss. Eine Waschküche im Haus ist vorhanden. _Kaufpreis: € 199.000, _ Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: * Hauptmietzins netto dzt. p.M. € 440,17 * Betriebskosten netto dzt. p.M. € 104,50 * Liftbetriebskosten netto dzt. p.M. € 18,24 * Heizkosten netto dzt. p.M. € 33,06 Dir Reparaturrücklage/Monat beträgt € 42,94. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weiterführende Infos wie Mietvertrag sowie Unterlagen zum Haus zu. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970, zzgl. 20% USt = € 7.164, ) _Lage/Infrastruktur_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _Öffentliche Anbindung_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.618,42 / m²
#Dachgeschoss #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Einheit in unmittelbarer Nähe zur U6 Währinger Straße/Volksoper. Aktuell verfügt das Objekt über drei zentral begehbare Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Zwei Zimmer sind ostseitig ausgerichtet, ein Zimmer und die Küche westseitig und Richtung Innenhof ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung kann aber im Rahmen der Sanierung adaptiert werden. Auf gleicher Ebene steht auch die ca. 61 m² große Nachbarwohnung zum Verkauf. Bei Ankauf beider Einheiten hätte man die ganze Etage mit ca. 137 m² für sich. Highlights: - Top Lage - tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen - Gestaltungsmöglichkeiten durch veränderbare Wände - sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung: - U6 Währinger Straße/Volksoper vor der Haustüre - Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor vor der Haustüre - Währinger Einkaufsstraße vor der Haustüre - Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt - gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg) - AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe Monatliche Aufwendungen: Betriebskostenakonto EUR 156,27 Instandhaltungs-Rücklage EUR 66,22 Monatsvorschreibung EUR 222,49 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien, Sternwartepark, Währinger St...
#Altbau #möbliert #ruhig
Stilvolle Eigentumswohnungen in Wiener Gründerzeithaus Ihre neue Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wiener Altbau mitten in Währing wartet auf Sie! Das repräsentative Altbauhaus zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassaden zur Straße und zum Hof erstrahlen frisch gestrichen und der einladende Eingangsbereich wurde stilvoll modernisiert. Stimmungsvolle Beleuchtungselemente und klassische Altbau-Hängeluster sowie sorgfältig restaurierte Originalgeländer und historische Mosaikfliesen bewahren den authentischen Charme des Hauses. Zusätzlich zu dem gepflegten Innenhof und einem Kellerbateil je Wohnung wird außerdem ein Lift vertraglich zugesichert, dessen Errichtung innerhalb der kommenden drei Jahre erfolgen wird ? ein wertvoller Gewinn für das gesamte Gebäude. Die Ausstattung: Die Wohnungen vereinen Wiener Charme mit moderner Funktionalität. Edler Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen Original-Flügeltüren Hohe Decken, die das klassische Altbauflair vermitteln Moderne Badezimmer und Toiletten Möblierte Küchen Verfügbar ab: sofort! Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Die Lage & Infrastruktur: Die Lage in der Hofstattgasse zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Währings. Sie bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sternwartepark, der Türkenschanzpark und der Schubertpark, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Boutiquen entlang der Währinger Straße und Gentzgasse liegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 40 und 41 ? nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zu U6 ? Volksoper. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. Etage Top 7: 67,33 m² 535.000,00 ? aktiv 2. Etage Top 11: 67,75 m²... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
** PREMIUM JUWEL - WIENER JAHRHUNDERTWENDE TRIFFT AUF MODERNE PERFEKTION IN DER GENTZGASSE **
€ 699.000,-
1180 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 7.357,89 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Altbau-Statement in Bestlage – Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in der Gentzgasse. In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks, der Gentzgasse, gelangt diese außergewöhnlich hochwertige 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf. Das prachtvolle Jahrhundertwendehaus wurde umfassend kernsaniert und architektonisch neu inszeniert. Das Ergebnis: Eine stilvolle Symbiose aus klassischem Wiener Altbaucharme und moderner, minimalistischer Eleganz. Gegliederte Fassade, repräsentatives Erscheinungsbild und hochwertige Details verleihen der Liegenschaft einen luxuriösen Charakter mit Seltenheitswert. Wohnen auf 95 m² – Stil, Raum & Licht Diese Wohnung ist kein Standardprodukt – sie ist ein Statement. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit: Zentral begehbaren Räumen – optimale Raumaufteilung Edlem Parkettboden Komfortabler Fußbodenheizung Großzügigem Vorraum mit repräsentativer Wirkung Separater, geräumiger Küche mit Fenster Stilvollem Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Getrenntem WCBarrierefreiem Zugang Hohe Decken, große Fensterflächen und die perfekte Balance aus Altbauproportionen und moderner Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig elegant, zeitlos und behaglich wirkt. Hier trifft Geschichte auf Gegenwart – ohne Kompromisse. Für Anspruchsvolle mit Blick für Qualität Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben und eignet sich ideal für: Stilbewusste Eigennutzer Stadtliebhaber mit Qualitätsanspruch Investoren, die auf nachhaltige Lagewerte setzen Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 95 m²3 Zimmer Vollständig kernsaniert Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung Barrierefrei Betriebskosten: ca. € 325,– inkl. Rücklage Kaufpreis: € 699.000,–Lage mit Wertbeständigkeit Währing zählt seit Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Wohnbezirken Wiens. Die Gentzgasse vereint urbane Infrastruktur mit gehobenem Wohnflair und hoher Lebensqualität. Eine Adresse, die für Stil, Ruhe und Nachhaltigkeit steht. Fazit Eine kernsanierte Altbauwohnung dieser Qualität in dieser Lage ist keine Selbstverständlichkeit – sondern eine Gelegenheit. Wer hier kauft, entscheidet sich bewusst für Stil, Substanz und langfristige Wertbeständigkeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 63,52m² / 2 Zimmer
€ 7.698,36 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
In begehrter Lage des 18. Bezirks - in der Hofstattgasse im Herzen von Währing - präsentiert sich dieses charmante Altbauhaus in ausgezeichnetem Zustand. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit zukunftsorientierter Modernisierung. Wertbeständiges Investment mit Charme! Die ca. 63,5vm² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Gründerzeithauses. Sie bietet - kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Das Gebäude im Überblick: - Fassade (Straßen- & Hofseite) frisch gestrichen - neu gestalteter Eingangsbereich mit digitalem "Schwarzen Brett" - neue Beleuchtungskörper & stilvolle Hängeluster im Altbaudesign - Original-Geländer & historische Mosaikfliesen liebevoll restauriert - Lift wird vertraglich zugesichert und vom Verkäufer errichtet → Geplante Fertigstellung: Ende 2026 / Anfang 2027 - geplante Balkonanbauten werden voraussichtlich bis Herbst/Winter 2026 fertiggestellt - gepflegtes Gesamtbild & nachhaltige Wertsteigerungsperspektive Die Highlights, Facts & Aufteilung : - klassischer Wiener Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und hohen Decken - Raumaufteilung: Vorraum | 2 Zimmer | voll ausgestattete, moderne Küche | modernes Bad mit Dusche |Toilette - Kellerabteil - Gasetagenheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40 und 41 (3 Gehminuten) - Verbindung zur U6 & ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Währinger Straße und die Gentzgasse bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden, Boutiquen sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 489.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Tipp: In diesem Haus stehen aktuell mehrere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über weitere verfügbare Objekte. Achtung: Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 76,06m² / 3 Zimmer
€ 23,53 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! _Hinweis: die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! _ *********************************************** WOHNUNG Diese gute geschnittene Garten-Wohnung bietet auf insgesamt rund 76 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage sprechen für sich. Über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe können Sie einerseits das Badezimmer, die Wohnküche und die separate Toilette begehen. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet mit Zugang zur Terrasse mit Gartenbefinden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken samt Spiegel und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Der rund 32m² große, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich ist mit östlicher Ausrichtung stets lichtdurchflutet. Eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten ist vom Wohnraum aus zu erreichen. Ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Gut zu Wissen: * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE/INFRASTRUKTUR In der Staudgasse, nahe dem Sternwartepark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 200m, Hofer - 500m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinie 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 7 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 14 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 600m von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSEN * Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 91,42m² / 4 Zimmer
€ 7.974,19 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
Stilvolle Eigentumswohnungen in Wiener Gründerzeithaus Ihre neue Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Wiener Altbau mitten in Währing wartet auf Sie! Das repräsentative Altbauhaus zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassaden zur Straße und zum Hof erstrahlen frisch gestrichen und der einladende Eingangsbereich wurde stilvoll modernisiert. Stimmungsvolle Beleuchtungselemente und klassische Altbau-Hängeluster sowie sorgfältig restaurierte Originalgeländer und historische Mosaikfliesen bewahren den authentischen Charme des Hauses. Zusätzlich zu dem gepflegten Innenhof und einem Kellerbateil je Wohnung wird außerdem ein Lift vertraglich zugesichert, dessen Errichtung innerhalb der kommenden drei Jahre erfolgen wird ein wertvoller Gewinn für das gesamte Gebäude. Die Ausstattung: Die Wohnungen vereinen Wiener Charme mit moderner Funktionalität. Edler Fischgrät-Parkettboden in den Wohnräumen Original-Flügeltüren Hohe Decken, die das klassische Altbauflair vermitteln Moderne Badezimmer und Toiletten Möblierte Küchen Verfügbar ab: sofort! Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Die Lage & Infrastruktur: Die Lage in der Hofstattgasse zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Währings. Sie bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Sternwartepark, der Türkenschanzpark und der Schubertpark, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Boutiquen entlang der Währinger Straße und Gentzgasse liegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 40 und 41 nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zu U6 Volksoper. Top 12: Ca. 91 m² Wohnfläche auf vier Zimmer aufgeteilt Zwei großzügige, straßenseitige Zimmer Küche mit Essbereich sowie Wohnzimmer Zwei ruhige, hofseitige Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer eignen Badezimmer mit Fenster zum Lichthof Separates WC Besonderes Highlight: Ein Balkon (ca. 6,26 m²) ist bereits baubewilligt und wird auf Kosten des Verkäufers an der Innenhofseite (laut Plan) errichtet. Die angeführten Fotos wurden teilweise mit Hilfe von KI virtuell möbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
