Immobilien im Bezirk Liezen

#Baugrund #ruhig

Über REMAX Nature zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in idyllischer Lage in Landl, einem sehr schönen Ort in der Region. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.000m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die Widmung Wohnen allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 ermöglicht eine flexible Bebauung. Das Grundstück befindet sich in keiner Beschränkungszone für Zweitwohnsitze. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Lage: Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, klare Luft und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Die Kombination aus ruhiger Lage und alpinem Flair macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Landl im Naturpark Eisenwurzen ist im Sommer ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge. Im Winter laden der Lifte am Präbichl oder Hochkar zum Schifahren ein. Auch die Nähe zur Enns und Salza ist ein idealer Ausgangspunkt für Rafting und Paddeln. In ein paar Minuten erreichbar liegt ein sehr schöner Badeteich. Gelegenheit zum Erwerb von einem Leistbaren Grundstück als Grundlage für eine weitere Bebauung. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt

Ehemalige Landwirtschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Auf rund 16.700 m² Grundfläche eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren und Visionäre. Ein moderner Laufstall mit 781 m² Nutzfläche (Errichtung 2000) inklusive Büro, WC und Dusche, das Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, sowie weitere Wirtschaftsgebäude mit insgesamt über 500 m² Nutzfläche bieten ideale Voraussetzungen für Produktion, Werkstatt, Lager, Gewerbe oder innovative Betriebsmodelle. Die direkte Lage an der Ennstalbundesstraße garantiert beste Sichtbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung zwischen Liezen und dem Tourismuszentrum Schladming. Ob Unternehmensstandort, Handwerksbetrieb, Lagerlogistik oder zukunftsorientiertes Entwicklungsprojekt – diese vielseitige Immobilie verbindet Größe, Infrastruktur und Flexibilität in bester Lage. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier wird ein Objekt der besonderen Art angeboten, ein Rotundes Haus erbaut im Jahr 1982 von einem heimischen Zahnarzt mit exquisitem Stil und Hang zu hochwertigen Materialien. Die einzigartige Außenansicht dieses charmanten Hauses zieht sich durch die Innenansicht, welche großen Spielraum für kreative Köpfe bietet. Das offene Erdgeschoß wurde komplett mit Marmor verfließt und trägt die Widmung für eine gewerbliche Nutzfläche, da hier früher eine Zahnarztpraxis geführt wurde. Durch elegante Stufen welche mit Marmor verkleidet wurden gelangt man in den teilweise unterkellerten Bereich des Hauses, in dem sich die Heizung und der Ölkessel befinden, sowie ein Raum zum Verstauen oder in den ersten Stock wobei die prächtigen Stufen auch mit einem schmiedeeisernen Geländer aufwarten können. Bevor uns unser Weg in den einladenden Wohnküchenbereich führt, gibt es durch ein Podest die Möglichkeit sich mit einer kleine Garderobe einzurichten. Der Wohnküchenessbereich beeindruckt mit einem wunderschönen, einzigartigen Sichtdachstuhl aus hochwertigen, rustikalen Holzbalken - teilweise mit eleganter, indirekter Beleuchtung. Ein extravaganter Holzofen mit Sichtfenster erzeugt ein kuscheliges Ambiente an kalten Wintertagen. In 3 Schlafzimmern mit einem begehbaren Schrank und einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einer Speisekammer stellt sich ein Gefühl des "zu Hause sein" ein. Der Garten ist eine wahre Pracht und lässt das grüne, ambitionierte Gärtnerherz höher schlagen. Beeindruckend durch das große Potential ließe sich ein duftender Kräutergarten, reich tragender Gemüsegarten, ein Badeteich oder sogar ein kleiner Park zum Seele baumeln umsetzen. In der großen Doppelgarage passt entweder noch ein schicker Sportwagen ;) oder ein fescher Aufsitzrasenmäher mit genügend Platz für alle nötigen Gartengeräte. Das wunderschöne Viertelkreishaus liegt zentral in Sankt Gallen, wo es ein sortimentreiches Lebensmittelgeschäft, zwei freundliche Trafiken, ein gutes Wirtshaus, eine kompetente Autowerkstatt, fähige Handwerkerbetriebe und einen talentierten Landarzt mit Hausapotheke. Außerdem gibt es viele Spazierwege und abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine, charmante Villa mit großem Potential wartet auf den richtigen Käufer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Von RE/MAX Nature gelangt eine helle und vollsonnige Wohnung in Bad Aussee zum Verkauf. Alle Detailinformationen, Pläne Energieausweis usw. sind unter: www.remax.at/de/2445-3109 ersichtlich. Dort steht auch das Exposé über das Druckersymbol zum Download bereit. Lage: Zwischen Altaussee und Bad Aussee im Grünen mit über 1.000m² Garten. Herrlich sonnige Ausrichtung nach Süden. Diese sonnige Wohnung am Hürschweg in Bad Aussee besticht durch ihre Südausrichtung und liegt ideal im Herzen der Steiermark. Nur wenige Minuten entfernt sind Altaussee, Grundlsee und Hallstatt – perfekte Ausflugsziele. Nahversorgung und Infrastruktur sind bestens: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post, sind bequem erreichbar. Bushaltestelle vor der Haustüre. Ausstattung: Im ersten Stockwerk gelegen. Alle Fenster sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, großer Keller und Parkplatz. Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich möbliert übergeben. Keine Arbeiten nötig. Sofort Bezugsbereit. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Neu ausgemalt, neue Isolierfenster und eine neue Vollwärmedämmung mit super Energieausweis. Besonders erwähnenswert ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer für ein wohliges Kaminfeuer. Balkon und Wohnung nach Süden ausgerichtet. Nur 900 Meter vom Zentrum Bad Aussee und 3 Kilometer von Altaussee entfernt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <225m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <4.725m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <875m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <775m Polizei <550m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Video und 360-Grad-Besichtigung auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Diese besondere Wohnung liegt unmittelbar am idyllischen Talbach, der mit seinem klaren Gebirgswasser das Grundstück und den Garten säumt. Hier hat man das seltene Gefühl, sein eigenes Stück Fluss zu besitzen ? jederzeit begleitet vom sanften Prasseln des Wassers. Der Talbach ist nicht nur ein optisches Highlight, er bietet auch einzigartige Möglichkeiten für moderne Naturerlebnisse: Eisbaden, das derzeit mehr denn je im Trend liegt, ist hier direkt vor der eigenen Haustüre möglich. Ein erfrischender Sprung ins kristallklare Wasser, die pure Kraft der Natur spüren ? und danach auf der eigenen Terrasse entspannen. Das ist Gesundheit, Lebensfreude und Exklusivität in einem. Trotz dieser unvergleichlichen Naturnähe liegt das Haus mitten im Geschehen: In wenigen Gehminuten erreicht man die charmante Altstadt mit Cafés, Läden und dem Markt. Auch die Planai West und Planai Ost Talstation sind zu Fuß erreichbar ? ein Plus für Skifahrer, Wanderer und Radfahrer. Innen empfängt die Wohnung mit warmen Holzböden, großzügigem Schnitt und viel Raum zum Leben. Die offene, moderne Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein, geschmackvolle Fliesen in den Nassräumen verbinden Eleganz mit Funktionalität. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad schafft Privatsphäre für Besucher. Besonders gemütlich wird es im Wohnbereich: Wenn draußen der Bach rauscht und im Kamin das Feuer prasselt, entsteht ein Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Eigentumsgarten mit rund 210 m² Fläche. Liebevoll angelegt mit Bäumen, zwei Terrassen und direktem Zugang zum Talbach ? ein Platz zum Entspannen, Natur genießen und Feste feiern. Hier verbinden sich Wasser, Grün und Privatsphäre zu einem Rückzugsort der Extraklasse. Eine Wohnung, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur. Der Talbach vor der eigenen Haustüre macht dieses Zuhause zu etwas Einzigartigem. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachwe... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE. Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland - genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür. AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen - ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen! Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE. Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland - genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür. AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen - ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen! Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt "Wohnen am Salberg" finden alle ein passendes Zuhause - oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag. Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen. Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming - Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/ IHR WOHNZONE-TEAM GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024 TIEFGARAGEN STELLPLATZ: € 20.000,- bis € 24.000,- AUSSENSTELLPLATZ: € 8.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 34 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,77 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Das angebotene über 5,3 Hektar große Areal für die Realisierung eines Pferdehofes befindet sich in ausnehmend schöner Panoramalage oberhalb von Tauplitz im Landschaftsschutzgebiet. Der traditionsreiche Ort Tauplitz ist seit 2015 Teil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, die gemeinsam mit Bad Aussee, Altaussee und Grundlsee das Steirische Salzkammergut bildet - den Geographischen Mittelpunkt Österreichs. Die Grundstücke beeindrucken mit ihren sanft abfallenden Wiesen und malerischen Baumgruppen, der Blick auf den Ort und die markante umliegende Bergwelt, allen voran dem beeindruckenden Massiv des Grimming, ist wie die Umgebung unverbaubar. Die 2025 erwirkte Bewilligung für die Errichtung eines Pferdehofes, bestehend aus einem großzügigen vollunterkellerten Bauernhaus samt Nebengebäuden (Stallgebäude, Carport und Sattelkammer) Schwimmteich, Reitplatz, erschlossen über eine privaten Zufahrtstraße stellt eine absolute Rarität dar. Ein von der Agrarbehörde genehmigtes Bewirtschaftu Das angebotene über 5,3 Hektar große Areal für die Realisierung eines Pferdehofes befindet sich in ausnehmend schöner Panoramalage oberhalb von Tauplitz im Landschaftsschutzgebiet. Der traditionsreiche Ort Tauplitz ist seit 2015 Teil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, die gemeinsam mit Bad Aussee, Altaussee und Grundlsee das Steirische Salzkammergut bildet - den Geographischen Mittelpunkt Österreichs. Die Grundstücke beeindrucken mit ihren sanft abfallenden Wiesen und malerischen Baumgruppen, der Blick auf den Ort und die markante umliegende Bergwelt, allen voran dem beeindruckenden Massiv des Grimming, ist wie die Umgebung unverbaubar. Die 2025 erwirkte Bewilligung für die Errichtung eines Pferdehofes, bestehend aus einem großzügigen vollunterkellerten Bauernhaus samt Nebengebäuden (Stallgebäude, Carport und Sattelkammer) Schwimmteich, Reitplatz, erschlossen über eine privaten Zufahrtstraße stellt eine absolute Rarität dar. Ein von der Agrarbehörde genehmigtes Bewirtschaftungskonzept als Basis der Hofgründung liegt vor. Seine Umsetzung sowie die Eigenschaft des Käufers als Landwirt sind Voraussetzungen für den Erwerb der Liegenschaft sowie die Realisierung des Projekts. Die idyllische Lage mit prachtvollem Blick ist unverbaubar, ganzjährig sonnig und ruhig. Der künftige Hof im oberen Teil des Grundstücks wird über eine private Zufahrtstraße vom öffentlichen Weg erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, Strom- und Kanal- Anschlussmöglichkeit befinden sich nahe der Grundstücksgrenze. Das Bauernhaus weist pro Ebene eine Stockwerksfläche von jeweils ca. 124 m² (Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss) auf, das Nebengebäude mit Sattelkammer und Carport ca. 50 m² sowie das Stallgebäude ca. 95 m². Für das genehmigte Ensemble gibt es eine Kostenschätzung eines namhaften regionalen Unternehmens, das auch die Planung erstellt hat. Bei zeitgerechter Entscheidung und Beauftragung könnten die Gebäude bis Ende 2026 bezugsfertig hergestellt werden. Die bewilligte Planung und Baubewilligung können vom Käufer verwendet werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Die örtliche Notarin ist mit der Liegenschaft und den rechtlichen Rahmenbedingungen eines Erwerbs und der Realisierung des Projekts vertraut, und steht für die rechtliche Durchführung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

3 Zimmer-GARTENWOHNUNG in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 75m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zur - 32m² Terrasse und eigenem Garten von 135m² - 2 Schlafzimmer, - Bad mit Fenster - ein separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - komplett möbliert bis hin zum Geschirr - Aussen-Sauna - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Terrasse und Garten, von der Wohnküche ausgehend, sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom € 4.870,- und ein PKW Stellplatz € 22.640,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht Kaufpreis enthalten. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. Das Apartment wird bereits jetzt erfolgreich über eine Betreiber-Firma wochenweise an Touristen vermietet. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da zur Zeit touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus - Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive. Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz. Architektur & Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung - perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese moderne Gewerbefläche an der Talstation-West bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten Ihr Geschäft erfolgreich umzusetzen: Ski-Verleih & Skiservice Eine besonders naheliegende und äußerst attraktive Nutzungsmöglichkeit stellt die Realisierung eines Ski-Verleihs mit integriertem Skiservice dar. Die unmittelbare Nähe zur Planai-West-Talstation bietet ideale Voraussetzungen, um Wintersportler direkt vor Ort mit hochwertiger Ausrüstung zu versorgen. Kurze Wege sind in dieser Lage ein entscheidender Wettbewerbsvorteil und erhöhen die Attraktivität für Gäste erheblich. Ob Premium-Skiverleih, Bootfitting, Depotlösungen oder Serviceleistungen - hier lässt sich ein ganzheitliches Konzept für anspruchsvolle Wintersportler umsetzen. Die hohe Frequenz während der Wintersaison sowie die ausgezeichnete Sichtbarkeit schaffen beste Rahmenbedingungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Betrieb. Mountainbike-Store & Verleih Auch im Sommer entfaltet diese Lage ihr volles Potenzial: Die Region Schladming zählt zu den führenden Bike-Destinationen Europas und bietet ideale Voraussetzungen für einen Mountainbike-Store mit Verleih, Verkauf und Service . Die Fläche eignet sich hervorragend für ein modernes Konzept, das Bike-Verleih, Werkstatt, Zubehörverkauf und Beratung kombiniert. Ob Downhill, E-Mountainbike oder Tourenbike - die Nachfrage nach hochwertigem Equipment und professionellem Service ist in dieser Region besonders hoch. Durch die direkte Nähe zu Trails und touristischer Infrastruktur ergibt sich eine konstante Kundenfrequenz während der Sommersaison, wodurch sich ein nachhaltiges und wachstumsstarkes Geschäftsmodell etablieren lässt. Beauty- & Wellnessstudio Diese Gewerbefläche bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines exklusiven Beauty- und Wellnesskonzepts . Die Kombination aus touristischer Lage und hochwertigem Wohnumfeld schafft eine attraktive Zielgruppe, die besonderen Wert auf Pflege, Entspannung und Ästhetik legt. Ob Kosmetikstudio, Spa-Konzept, Massageangebote oder moderne Beauty-Behandlungen - die Fläche ermöglicht die Realisierung eines stilvollen und hochwertigen Ambientes mit klarer Positionierung im Premiumsegment. Gerade in einer alpinen Destination mit hoher Besucherfrequenz besteht eine starke Nachfrage nach regenerativen Angeboten - sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einheimische. Dadurch entsteht ein nachhaltiges Geschäftspotenzial mit ganzjähriger Auslastung. Schönheitschirurgie oder Unfallchirurgie Eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit ergibt sich im medizinischen Bereich, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus . Dadurch eignet sich die Fläche ideal für eine spezialisierte Facharztpraxis . Insbesondere Konzepte im Bereich Unfallchirurgie oder Orthopädie profitieren von der Lage in einer stark frequentierten Sportregion mit entsprechendem Patientenaufkommen. Gleichzeitig bietet sich die Fläche hervorragend für eine Schönheitschirurgie oder ästhetische Medizin an. Die Kombination aus diskreter Lage, hochwertigem Umfeld und kaufkräftiger Zielgruppe schafft optimale Voraussetzungen für ein exklusives Behandlungskonzept. Die moderne Architektur sowie die flexible Raumgestaltung ermöglichen eine individuelle Anpassung an medizinische Anforderungen und schaffen ein professionelles sowie vertrauenswürdiges Umfeld für Patienten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die unmittelbare Nähe zur Talstation West macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber und Sommeraktive gleichermaßen. Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golf - die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, gehobener Gastronomie und internationalem Flair - eine perfekte Symbiose aus Natur, Sport und exklusivem Wohnen. Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B. Sc. Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 75,15 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traumhafter Naturkulisse. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung und hochwertiger Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Erlebnissen ein. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick auf Ihre private Terrasse und den angrenzenden Garten - ideal für entspannte Tage im Freien mit unvergleichlichem Berg-, Fern- und Grünblick. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster für natürliche Belüftung und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Wellness wird hier großgeschrieben: Ihre eigene Sauna bietet Erholung und Entspannung direkt in den eigenen vier Wänden. Praktisch und komfortabel ist auch der Carport, der Ihr Fahrzeug schützt und direkt an die Wohnung grenzt (Preis 22.640 €). Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Ob als Rückzugsort, Investition oder Feriendomizil - diese Immobilie in Schladming erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Komfort und Lage begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnbauprojekt in Schladming vereint alpine Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer außergewöhnlich attraktiven Lage. Nur rund 500 Meter von der Talstation entfernt, genießen Sie hier direkten Zugang zu einem der bekanntesten Ski- und Wandergebiete Österreichs. Die Umgebung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Trotz der angenehmen Ruhelage befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt, Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte sowie Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Zentrum von Schladming mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Ob Sommer oder Winter - die Region bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Im Winter profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur 4-Berge-Skischaukel Schladming, während im Sommer Wander-, Bike- und Naturerlebnisse direkt vor der Haustüre beginnen. Die Lage eignet sich somit ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 74,19m² Wohnfläche -Eine Garderobe 8,24m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 32,22m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse von 24,45m² -1 Schlafzimmer 11,78m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 12,68m² -Badezimmer mit Doppelwaschbecken 7,07m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,20m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 375.100,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 bereits komplett möblierten Wohneinheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75m² und mit ca. 135m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66m² und 3 Terrassen - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]