Immobilien in 5743 Krimml

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochkrimml ist ein kleiner Ort in den österreichischen Alpen und gehört zur Gemeinde Krimml im Bundesland Salzburg. Es liegt auf einer Höhe von etwa 1.600 Metern und bietet eine atemberaubende Berglandschaft sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Eine der bekanntesten Attraktionen im Umfeld von Hochkrimml sind die Krimmler Wasserfälle. Sie sind die höchsten Wasserfälle Österreichs und gehören zu den beeindruckendsten Natursehenswürdigkeiten des Landes. Die Wasserfälle stürzen auf einer Länge von etwa 380 Metern in drei Stufen in die Tiefe und sind sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel. Im Winter ist Hochkrimml ein Teil des Skigebiets Zillertal Arena, das sich über Tirol und Salzburg erstreckt. Es bietet über 140 Pistenkilometer und ist somit eines der größten Skigebiete Österreichs. Skifahrer und Snowboarder jeden Könnens finden hier ideale Bedingungen vor. Zudem ist Hochkrimml als schneesicherer Ort bekannt, was vor allem für Wintersportbegeisterte attraktiv ist. Auch im Sommer bietet Hochkrimml zahlreiche Aktivitäten. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern, Mountainbiken und Klettern. Es gibt eine Vielzahl von Wanderwegen und Routen, die durch die beeindruckende alpine Landschaft führen. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und bietet Erholung und Entspannung inmitten der beeindruckenden Bergwelt der österreichischen Alpen. Diese Chalet befindet sich in einer schönen Aussichtslage von Hochkrimml/Silberleiten mit Aussicht Richtung Königsleiten, Schifahren ist fast bis zum Chalet möglich, es ist fußläufig zum Skilift gelegen. Das Chalet für Ihren gepflegten Urlaub in den Österreichischen Alpen. Traumhaft und ruhig gelegen in der Zillertal Arena im Salzburger Land. Sie begeben sich wirklich in die Berge. Die Häuser liegen auf einer Höhe von knapp 1680 Metern über dem Meeresspiegel. Geheizt wird das Chalet mittels E-Fußbodenheizung und Radiatoren. Erdgeschoß: Küche-, Ess- & Wohnbereich mit nach Süden ausgerichtete Terrasse (12m²), Duschbad, Garderobe & Vorraum Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett, 2x Stockbetten für 4 Personen), 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Südbalkon (5,6m²) 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner sowie Skischuhtrockner runden das Angebot ab. Es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden. HWB: 140 kWh/m²a Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Objekt zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Kaufpreisreduktion von € 275.000,00 auf € 250.000,00! Die von uns angebotene Ferienwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage der beschaulichen Nationalparkgemeinde Krimml, berühmt für seine Krimmler Wasserfälle und in direkter Nähe befindlichen Skigebiete! Ausgestattet ist die Liegenschaft mit einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt anschließendem Balkon. Die Wohnung wurde 2017 vollständig von den Eigentümern privat renoviert, ebenso wurden 2018 die Fenster und Balkontüre erneuert. Durch die offizielle Widmung als Zweitwohnsitz ist es möglich, die Wohnung als Ferienwohnsitz/Zweitwohnsitz zu nutzen, auch möglich ist eine touristische Vermietung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Erleben Sie Ihren Traumurlaub in dieser exquisiten ca. 66m² großen Alpenwohnung zur touristischen Vermietung im malerischen Ortsteil Hochkrimml. Dieses stilvoll gestaltete Refugium kombiniert modernen Komfort mit rustikalem Charme und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der österreichischen Alpen – ideal für alle, die Entspannung und Abenteuer in der Natur suchen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden, offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Diese ist mit eleganten Holzschränken, hochwertigen Geräten und einem einzigartigen geometrischen Kronleuchter ausgestattet, der einen besonderen künstlerischen Akzent setzt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen nach einem Tag voller alpiner Aktivitäten einen erholsamen Rückzugsort. Die Zimmer sind mit warmen Holzakzenten und hochwertigen Betten ausgestattet, die maximalen Komfort versprechen. Das Hauptbadezimmer lädt mit seiner luxuriösen Spa-Atmosphäre – inklusive stimmungsvoller Beleuchtung und einer geräumigen gläsernen Dusche – zum Entspannen ein. Natürliche Materialien schaffen in der gesamten Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre, die eine harmonische Verbindung zur alpinen Umgebung bietet. Helle Holzböden, freiliegende Balken und taktile Texturen machen diese Wohnung zu einem besonders einladenden Ort. Die Außenfassade des Gebäudes verbindet traditionelle alpenländische Architektur mit modernen Akzenten: Holzverkleidungen und großzügige Fensterflächen spiegeln die majestätische Landschaft wider und lassen Sie die Schönheit der Natur direkt erleben. Diese Ferienwohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern ist auch der perfekte Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Ob Wandern, Skifahren (die Skipiste ist 3 Gehminuten entfernt) oder einfach nur Erholen – hier genießen Sie das Beste der österreichischen Alpen. Den Eigentümern steht eine Gemeinschaftssauna im KG zur Verfügung, des weiteren ein von außen zugänglicher Skiraum. Wohnfläche: ca. 66,27m² Balkon: ca, 6,21m² Abstellraum KG: ca. 2,26m² Kosten: Betriebskosten ca. EUR 5.747,- p.a. Kaufpreis Wohnung: EUR 695.000,- Kaufpreis freier Stellplatz S07 & Recht der Nutzung des TG-Platz P13: EUR 35.000,- Gesamt-Kaufpreis: EUR 730.000,- HWB: 28 kWh/m²a; fGEE: 0,61 Die Kaufnebenkosten betragen zwischen 10-11% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch die Wohnung zur Verfügung. Der Kauf der Immobilie besteht ohne einer Vorsteuerabzugsberechtigung und somit ist eine Umsatzsteuer-Rückerstattungsmöglichkeit nicht gegeben. Der Kauf erfolgt somit ohne Ust-Ausweismöglichkeit. Per Definition ist der Eigennutzen aufgrund der touristischen Widmung ausgeschlossen, es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Diese gemütliche und gut gepflegte Wohnung befindet sich im Herzen von Krimml, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Dorf vorhanden und in nur 500 Metern erreichbar. Ausstattung und Aufteilung: Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung für Familien, Paare oder auch als Ferienwohnung: Küche und Wohnzimmer – Offen und einladend, ideal zum Kochen und Entspannen 2 Schlafzimmer – Ruhig und geräumig, perfekt für erholsamen Schlaf Abstellraum – Praktisch für zusätzlichen Stauraum WC und Badezimmer separat – Für mehr Komfort und Privatsphäre Highlights der Umgebung: Natur pur: Die berühmten Krimmler Wasserfälle sind nur 15 Gehminuten entfernt – ein Paradies für Wanderfreunde und Naturliebhaber. Wintersport in der Nähe: Die Zillertal Arena, eines der größten Skigebiete Österreichs, liegt nur 10 km entfernt und bietet zahlreiche Pisten und Winteraktivitäten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

***Panoramagrundstück*** traumhafte ruhige Lage***Sonne pur*** Sie suchen Ruhe und Entschleunigung, wir haben genau das richtige Angebot für sie! Mit herrlicher und sonniger Panoramalage in Oberkrimml gelangt dieses Grundstück mit Altbestand mit insgesamt ca. 1.750 m² zum Verkauf. Umgeben von Grünland genießen Sie hier Alleinlage und heißt es in erster Linie Abschalten und in dieser schönen Kulisse Kraft tanken. Durch die erhöhte Hanglage genießt man den traumhaften Ausblick auf das gesamte Tal, auf die umliegende Bergwelt und auf die berühmten Krimmler Wasserfälle. Egal, ob Sie dem alten Bauernhaus wieder neues Leben einhauchen wollen, oder ob Sie einen komfortablen Neubau planen, hier lassen sich auf jeden Fall alle Ihre Träume realisieren. Das Grundstück wird neu vermessen und ist das Grundstück mit dem Nebengebäude und den Garagen Teil der Liegenschaft und im Kaufpreis enthalten. Hauptwohnsitz | Privatzimmer Vermietung | kein Zweitwohnsitz möglich | keine touristische Widmung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #möbliert

Das Einfamilienhaus im Herzen von Krimml besticht durch seine herrliche Blütenpracht. Es besitzt einen Nutzgarten mit Hügelbeeten und Pflanzkästen mit bester Erde. Sein Gewächshaus ist teils-unterkellert zum Überwintern von großen Pflanzen. Der Garten ist reich befüllt mit einer Vielzahl an Bäumen und Stauden, einem Marillen-Spalierbaum, einem großen, reich tragendem Hollerstrauch, schwarzen Ribisl, Brombeeren oder Himbeeren. Weiters wachsen dort zwei alte Zirbenbäume und Weinstöcke. Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit südseitigem Wintergarten. Im Obergeschoß des Hauses kann eine Ferienwohnung, mit einer Fläche von knapp 55 m², vermietet werden. Der Wohnraum hat eine voll eingerichtete Küche ( Spüle, Kühlschrank, 2-Platten E-Herd, Induktions-Kochfeld, Backofen und Mikrowelle, Plattengrill). Im Schlafzimmer und im Wohn-Schlafzimmer finden bis zu fünf Personen Platz. Das Wohn-Schlafzimmer kann in eine bequeme Schlafcouch umfunktioniert und mit einem Extra Bett vergrößert werden. Das Badezimmer und das sep. WC machen die Wohnung komplett. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung von bis zu 5 Personen, voll ausgestattet mit Möbeln, Wäsche und Geschirr, mit Küchengeräten und 2 TVs. Sie ist auch zur Dauervermietung geeignet, da ein eigener Stromzähler und Wasser-Subzähler vorhanden ist. Im Garten befindet sich ein Multifunktions-Holzbackofen, der zum Grillen und Backen im Garten verwendet wird.... [Mehr]