Wohnungen in 5751 Maishofen

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein ruhiges, zentral gelegenes Zuhause mit Aussicht – attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Maishofen Bezaubernde 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Maishofen, wo Ruhe, zentrale Lage und ein beeindruckendes Bergpanorama auf harmonische Weise zusammentreffen. Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Herzen von Maishofen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Wohnambiente und ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die fantastische Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die dem Wohngefühl eine außergewöhnliche Qualität verleiht. Der eigene Holzofen sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme. Er unterstreicht den charmanten Charakter der Wohnung und lädt dazu ein, entspannte Stunden in behaglichem Ambiente zu verbringen. Der Süd Balkon und die Ost Dachterrasse bieten wunderbare Möglichkeiten, die sonnigen Stunden zu genießen, frische Bergluft zu tanken und den Blick über die eindrucksvolle Landschaft schweifen zu lassen. Ob entspannte Morgenstunden, gemütliche Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – hier wird Wohnen zu einem besonderen Erlebnis. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Bushaltestellen und der Bahnhof, Schulen, Kindergarten sowie Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit verbindet diese Immobilie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit einem angenehmen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ca. 34 m² zusätzliche Nutzfläche sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Diese Dachgeschosswohnung vereint eine begehrte Lage, eine beeindruckende Aussicht und eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die das Leben im Pinzgau in seiner ganzen Vielfalt genießen möchten. Raumaufteilung: Flur, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, WC, 2 Schlafzimmer, offene Wohnküche inklusive Einbauküche und Holzofen, Balkon, Dachterrasse, 3 Dachlager, 1 Kellerabteil, 1 PKW Tiefgaragenabstellplatz Ausstattung & Highlights :• Südbalkon mit Panoramabergblick• Ostterrasse mit Ortsblick• Holzofen• Sonnige, zentrale Lage• Perfekte Infrastruktur• Rollläden bei den Schlafzimmern• Einbauküche mit Elektrogeräten• Dachlagerflächen• Teilmöblierung• 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme! Franz Schubhart[Telefonnummer entfernt],[E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Neubau befindet sich im Feichtenweg 10 in Maishofen (5751) im ersten Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 42 m². Dazu kommt ein Balkon mit 9 m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 580 Euro, die Kaution beträgt 1.200 Euro. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Kellerabteil. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Pelletsfeuerung. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.... [Mehr]

#Balkon

2021 hochwertig saniert und trotzdem mit dem Charme, den man heute kaum noch findet. Eine originale Zirbenstube und Kachelofen, ein unverbauter Blick auf das Steinerne Meer und die Schwalbenwand sowie eine in den Wohnraum integrierte Loggia machen diese 3-Zimmer-Wohnung in Maishofen zu etwas Besonderem. Zwei Schlafzimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein großartiges Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map 2021 hochwertig saniert und trotzdem mit dem Charme, den man heute kaum noch findet. Eine originale Zirbenstube und Kachelofen, ein unverbauter Blick auf das Steinerne Meer und die Schwalbenwand sowie eine in den Wohnraum integrierte Loggia machen diese 3-Zimmer-Wohnung in Maishofen zu etwas Besonderem. Zwei Schlafzimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein großartiges Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stylische Dachgeschosswohnung im Herzen von Maishofen bietet modernisierten Wohnraum und ist sofort ready für den Einzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und sonnigem Ostbalkon sorgt für echtes Wohlfühlen und viel Licht. Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und bei Bedarf wieder anpassbar. Die separate Küche mit Fenster, das moderne Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie Abstellraum und Kellerabteil machen den Alltag entspannt und unkompliziert. Tiefgaragenstellplatz, ausreichend Besucherparkplätze und smarte Dachflächenfenster mit Regensensor verpassen dem Ganzen ein weiteres Upgrade beim Komfort. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Diese stylische Dachgeschosswohnung im Herzen von Maishofen bietet modernisierten Wohnraum und ist sofort ready für den Einzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und sonnigem Ostbalkon sorgt für echtes Wohlfühlen und viel Licht. Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und bei Bedarf wieder anpassbar. Die separate Küche mit Fenster, das moderne Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie Abstellraum und Kellerabteil machen den Alltag entspannt und unkompliziert. Tiefgaragenstellplatz, ausreichend Besucherparkplätze und smarte Dachflächenfenster mit Regensensor verpassen dem Ganzen ein weiteres Upgrade beim Komfort. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

+++ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Maishofen +++ Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² in zentraler Lage von Maishofen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Beschreibung: Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung sowie die ausgezeichnete Lage im Herzen von Maishofen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der ein behag +++ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Maishofen +++ Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² in zentraler Lage von Maishofen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Beschreibung: Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung sowie die ausgezeichnete Lage im Herzen von Maishofen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der ein behagliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden sonnigen Balkone. Die im Jahr 2025 neu eingebaute, hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten(Neff und Miele) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ebenfalls im Jahr 2025 wurden alle Fenster erneuert und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnklima bei. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Saalhofstraße in Maishofen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Friseur, Raiffeisenbank sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen im Alltag. Raumaufteilung: • Eingangsbereich/Vorraum • Großzügiger Flur mit Garderobe • Abstellraum • Offene Küche mit Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) und Kachelofen • Balkon (ca. 4,74 m²) mit Zugang vom Wohnbereich • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Schlafzimmer 1 (ca. 15,0 m²) • Schlafzimmer 2 (ca. 13,7 m²) mit Zugang zum zweiten Balkon (ca. 4,74 m²) • Schlafzimmer 3 (ca. 12,2 m²) Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 112 m² • 3Schlafzimmer • 2 sonnige Balkone • hochwertige Einbauküche (neu 2025) • neue Fenster (2025) • Bodenheizung • Gemütlicher Kachelofen • großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • großes Kellerabteil • Fahrradraum im Erdgeschoss • Besucherparkplätze vorhanden Parkmöglichkeiten: Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 20.000 erworben werden. Sosntiges: Die Wohnung kann erst im Mai 2027 übergeben werden. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben ( Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bestlage von Maishofen, Restaurants, Frisör, Supermarkt, Bäckerei, Dorfplatz, Raiffeisenbank, Bushaltestelle befindet sich alles in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem exklusiven Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten entsteht diese großzügige Penthousewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche. Die gesamte oberste Wohnebene steht nur dieser Einheit zur Verfügung und bietet damit ein besonders privates und großzügiges Wohngefühl. Der eigene Wohnungszugang erfolgt über das Erdgeschoss. Hier befindet sich der großzügige Vorraum mit Garderobenbereich, wo Sie anschließend über die wohnungsinterne Stiege in das Penthousegeschoss kommen. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Verglasungen und direktem Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse. Die großen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und öffnen den Wohnraum zur umliegenden Bergwelt und grünen Umgebung. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich noch zwei Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Bad), ein weiteres großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und S In einem exklusiven Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten entsteht diese großzügige Penthousewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche. Die gesamte oberste Wohnebene steht nur dieser Einheit zur Verfügung und bietet damit ein besonders privates und großzügiges Wohngefühl. Der eigene Wohnungszugang erfolgt über das Erdgeschoss. Hier befindet sich der großzügige Vorraum mit Garderobenbereich, wo Sie anschließend über die wohnungsinterne Stiege in das Penthousegeschoss kommen. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Verglasungen und direktem Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse. Die großen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und öffnen den Wohnraum zur umliegenden Bergwelt und grünen Umgebung. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich noch zwei Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Bad), ein weiteres großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und Speis. Eine besondere Ergänzung ist die Möglichkeit einer Sauna sowie zusätzlichen Badewanne im großen Badezimmer und eines Jacuzzi auf der Terrasse. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Eine eigene Luftwärmepumpe je Einheit mit Fußbodenheizung, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Raffstores sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. In den Wohn- und Schlafbereichen sind hochwertige Parkettböden vorgesehen, während in den Sanitärbereichen geschmackvollen Fliesen geplant sind. Die Innentüren werden wahlweise in Eiche oder weiß ausgeführt. Bei der Innenausstattung besteht die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause komplett nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Ein Zuhause für alle, die großzügige Räume, Privatsphäre und modernes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein großes, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei zugehörige Carportstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Der Baubeginn ist für 2027, die Fertigstellung für 2028 vorgesehen. Der angeführte Kaufpreis verstehen sich zuzüglich der jeweils zugeordneten Stellplätze. Gerne beraten wir euch persönlich und stellen euch die Wohnung sowie sämtliche Ausstattungsdetails näher vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Freiflächen und ein besonders privates Wohngefühl zeichnen diese hochwertige Gartenwohnung mit rund 90 m² Wohnfläche aus. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Neubauprojekts mit nur drei Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Maishofen. Der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Verglasungen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine direkte Verbindung zur grünen Umgebung. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen: Rund 65 m² Terrasse und ein privater Garten mit rund 148 m² schaffen viel Raum im Freien. Der private Pool ergänzt den privaten Außenbereich und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich noch zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen großen Abstellraum und schafft damit ein komfortables Zuhause für Pa Großzügige Freiflächen und ein besonders privates Wohngefühl zeichnen diese hochwertige Gartenwohnung mit rund 90 m² Wohnfläche aus. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Neubauprojekts mit nur drei Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Maishofen. Der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Verglasungen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine direkte Verbindung zur grünen Umgebung. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen: Rund 65 m² Terrasse und ein privater Garten mit rund 148 m² schaffen viel Raum im Freien. Der private Pool ergänzt den privaten Außenbereich und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich noch zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen großen Abstellraum und schafft damit ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer als Gäste- oder Arbeitsbereich wünschen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Eine eigene Luftwärmepumpe je Einheit mit Fußbodenheizung, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Raffstores sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. In den Wohn- und Schlafbereichen sind hochwertige Parkettböden vorgesehen, während in den Sanitärbereichen geschmackvollen Fliesen geplant sind. Die Innentüren werden wahlweise in Eiche oder weiß ausgeführt. Bei der Innenausstattung besteht die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause komplett nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausführung und Verbindung von Innen- und Außenraum schaffen ein modernes Zuhause mit viel Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz. Der Baubeginn ist für 2027, die Fertigstellung für 2028 vorgesehen. Der angeführte Kaufpreis verstehen sich zuzüglich der jeweils zugeordneten Stellplätze. Ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Gerne beraten wir euch persönlich und stellen euch die Wohnung sowie sämtliche Ausstattungsdetails näher vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig geplante Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 81 m² Wohnfläche befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Maishofen. Der Grundriss verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit großzügigen Fensterflächen und einem modernen Wohnkonzept. Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und Genießen schafft. Ein großer Balkon sowie ein eigener Gartenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich noch zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein separates WC, einen großen Vorraum sowie einen Abstellraum und schafft damit ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer als Gäste- oder Arbeitsbereich wünschen. Großzügige Verglasungen sorgen für helle, freun Diese hochwertig geplante Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 81 m² Wohnfläche befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Maishofen. Der Grundriss verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit großzügigen Fensterflächen und einem modernen Wohnkonzept. Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und Genießen schafft. Ein großer Balkon sowie ein eigener Gartenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich noch zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein separates WC, einen großen Vorraum sowie einen Abstellraum und schafft damit ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer als Gäste- oder Arbeitsbereich wünschen. Großzügige Verglasungen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine direkte Verbindung zur grünen Umgebung. Die moderne Architektur und hochwertige Ausführung verleihen der Wohnung ein zeitloses und elegantes Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Eine eigene Luftwärmepumpe je Einheit mit Fußbodenheizung, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Raffstores sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. In den Wohn- und Schlafbereichen sind hochwertige Parkettböden vorgesehen, während in den Sanitärbereichen geschmackvollen Fliesen geplant sind. Die Innentüren werden wahlweise in Eiche oder weiß ausgeführt. Bei der Innenausstattung besteht die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause komplett nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Der Baubeginn ist für 2027, die Fertigstellung für 2028 vorgesehen. Ein Zuhause für alle, die großzügige Räume, Privatsphäre und modernes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ein großes, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Der Baubeginn ist für 2027, die Fertigstellung für 2028 vorgesehen. Der angeführte Kaufpreis verstehen sich zuzüglich der jeweils zugeordneten Stellplätze. Gerne beraten wir euch persönlich und stellen euch die Wohnung sowie sämtliche Ausstattungsdetails näher vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: Maishofen liegt zwischen Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Die Bahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage - nach Zell am See und Saalfelden sind es wenige Minuten, nach Salzburg rund eine Stunde, ganz ohne Parkplatzsuche. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß, Ärzte, Banken und Gastronomie liegen im Ort. Der Zeller See ist in wenigen Autominuten erreicht, die Skigebiete Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und die Schmittenhöhe in 10 bis 15 Minuten. Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt vor Ort. Die Stadt Salzburg und der Flughafen sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Ausstattung: Eine Gehminute zum Zug, zehn Minuten nach Zell am See, eine Stunde nach Salzburg - und am Abend Morgensonne-Balkon, Bergblick und Ruhe. Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift, gegenüber der Bahnhaltestelle Maishofen. Sie ist sofort bezugsfrei und in einem Zustand, der keinerlei Nacharbeiten erfordert. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Miele-Geräten. Ein vorbereiteter Kaminanschluss erlaubt jederzeit den Einbau eines Ofens. Vom Wohnraum geht es direkt auf den rund 8 m² großen Südost-Balkon, der dank Schiebeverglasung zu einem zweiten Wohnzimmer wird: Frühstück in der Morgensonne, im Winter windgeschützt, im Sommer weit geöffnet. Drei Schlafzimmer lassen Raum für das, was Ihr Leben gerade braucht - ein Kinderzimmer, ein Homeoffice mit Blick ins Grüne oder ein Gästezimmer für den Besuch, der mit dem Zug anreist. Das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC machen den Alltag entspannt, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss hält die Wohnräume frei. Stellen Sie sich einen ganz normalen Wochentag vor: Um 7: 40 Uhr geht der Zug nach Zell am See, Sie sind in zwei Minuten am Bahnsteig. Die Kinder gehen zu Fuß zur Schule, der Einkauf für den Abend ist auf dem Heimweg erledigt. Oder Sie haben das Haus nach vielen Jahren abgegeben und sitzen am Nachmittag auf dem verglasten Balkon - kein Rasen, kein Schnee räumen, der Lift bringt Sie bis vor die Tür. Diese Wohnung ist für beides gemacht. Alles liegt auf einer Ebene, der Lift fährt bis zur Etage. Fußbodenheizung in allen Räumen und die zentrale Pelletheizung sorgen für niedrige Heizkosten (HWB 17 kWh/m²a). Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Nebenräumen runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Optional steht ein XL-Tiefgaragenstellplatz mit rund 20 m² zur Verfügung, der neben dem Auto auch Fahrräder und Skiausrüstung aufnimmt. Besucherparkplätze gibt es in der Anlage ausreichend. Hauptwohnsitzwidmung. Sofort bezugsfrei.... [Mehr]