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OKHaus kaufen in 3823 Neu
3823 Neu-Riegers / 130m² / 5 Zimmer
€ 1.230,77 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller
Besichtigungen ab 3. August möglich. Im nordöstlichen Teil des Waldviertels nahe der tschechischen Grenze am Thayatal-Radweg liegt in sonniger Randlage dieser gediegene Dreiseithof. Schon beim Eintreten durch das robuste Holztor enden Stress und Hektik und Ruhe und Zufriedenheit treten durch den Innenhof-Charakter in den Vordergrund. Zwei gut bewohnbare, getrennte Wohneinheiten bieten soliden ländlichen Flair und öffnen viele Möglichkeiten, das Anwesen zu adaptieren. Etwa als Wohngemeinschaft mit Großeltern, einem erwachsenen Kind, mit Freunden, Arbeiten daheim oder Vermietung – Urlaub auf dem Land. Beide Wohneinheiten sind separat über ein paar Stufen zu betreten, werden vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, zentral mit einer Pelletsheizung beheizt und zusätzlich sorgt je ein Küchenofen für leckeren Braten sowie für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Nicht zu übersehen sind das neu gedeckte Dach am Wohnhaus, die neuen Fenster und eine Pelletheizung mit automatischer Befüllung des Heizungsofens. Das ausgediente Stallgebäude mit Teilgewölbekeller bietet Potenzial, es in zusätzlichen Wohnraum, in eine Outdoor-Küche mit Partyraum oder in eine Fitness-Wellnessoase zu verwandeln. Als Draufgabe für Handwerker wie Mechaniker, Tischler, Töpfer, Hafner usw. läßt ein großzügiger Holzschuppen jedes Bastlerherz höher schlagen oder ermöglicht einem Hobbylandwirt die Haltung für sein Pferd, Alpakas, Hühner oder Bienen, da ein von hinten befahrbarer Garten angrenzt und noch zwei angrenzende Wiesen separat zu erwerben wären. Wenn Sie Träume und Ideen haben, die viel Platz benötigen, endet hier Ihre Suche, wenn Sie sich melden! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 5081 Neu
Privatverkauf in Neu-Anif: 3-Zimmerwohnung mit Grünblick, 70 qm + Balkon + Keller + Garten
€ 369.000,-
5081 Neu-Anif / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.271,43 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
PRIVATVERKAUF: 3 ZIMMERWOHNUNG IN NEU-ANIF MIT GRÜNBLICK, 70 QM + BALKON + KELLER + GARTEN Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien Highlights: • 70 qm Wohnfläche mit 3 Zimmer im 1. OG (von 2) • Hochwertige DAN-Einbauküche • Modernes Badezimmer mit WM-Anschluss • 11 qm Balkon • ca. 10 qm Keller • Separater Abstellraum mit WM-Anschluss • großer Gemeinschaftsgarten • Fahrradabstellraum + Trockenraum • 6 Parteien-Wohnhaus • Allgemeine PKW-Stellplätze • Elektroheizung mit Smart Home Steuerung (2025/26: 70 €/Monat) • aktuelle BK inkl. Rücklage: 318 € • Flexible Übergabe • Möbel können teils auf Wunsch übernommen werden • keine Maklergebühren Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, inkl. Auskunft zur Person.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7024 Hirm
7024 Hirm, Neue Hintaussiedlung / 8640m²
€ 562,50 / m²
Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 54 Einfamilien- und Doppelhäuser in Hirm (Burgenland) Sofort umsetzbares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg ? nur rund 30 Minuten von Wien entfernt. Zum Verkauf steht ein 17.852 m² großes Grundstück inklusive rechtskräftig baubewilligtem Wohnbauprojekt mit insgesamt 54 Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Wohnbaugenossenschaften und Investoren, die ein bereits entwickeltes Projekt ohne langwierige Genehmigungsphase übernehmen möchten. Eckdaten 17.852 m² Grundstücksfläche Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden 54 Einfamilien- und Doppelhäuser Ca. 8.640 m² genehmigte qualitative Nettonutzfläche. Zusätzliches Optimierungspotenzial vorhanden; Qualität statt Nutzflächenmaximierung standen im Vordergrund. Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung direkt im Ort Lastenfrei Lage 7024 Hirm, Burgenland Strategisch günstige Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit schneller Anbindung an die A3 und Wien. Kaufabwicklung Direkter Erwerb vom Eigentümer und Projektentwickler Asset Deal oder Share Deal möglich Alternativ: Baurechtsmodell Projektablöse zzgl. laufendem Baurechtszins Baurechtsdauer 99 Jahre Detaillierte Projektunterlagen, Pläne und Bescheide werden bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität gerne zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7024 Hirm
7024 Hirm, Neue Hintaussiedlung / 2900m²
€ 568,97 / m²
1. Bauabschnitt / Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 18 Einfamilien- und Doppelhäuser in Hirm (Burgenland) Sofort umsetzbares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg ? nur rund 30 Minuten von Wien entfernt. Zum Verkauf steht der erste Bauabschnitt eines 17.852 m² großen Grundstückes inklusive rechtskräftig baubewilligtem Wohnbauprojekt mit 18 Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Wohnbaugenossenschaften und Investoren, die ein bereits entwickeltes Projekt ohne langwierige Genehmigungsphase übernehmen möchten. Eckdaten ca. 6.000 m² Grundstücksfläche Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden 18 Einfamilien- und Doppelhäuser Ca. 2.900 m² genehmigte qualitative Nettonutzfläche. Zusätzliches Optimierungspotenzial vorhanden; Qualität statt Nutzflächenmaximierung standen im Vordergrund. Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung direkt im Ort Lastenfrei Lage 7024 Hirm, Burgenland Strategisch günstige Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit schneller Anbindung an die A3 und Wien. Kaufabwicklung Direkter Erwerb vom Eigentümer und Projektentwickler Asset Deal oder Share Deal möglich Alternativ: Baurechtsmodell Projektablöse zzgl. laufendem Baurechtszins Baurechtsdauer 99 Jahre Detaillierte Projektunterlagen, Pläne und Bescheide werden bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität gerne zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-im... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 204,34m² / 10 Zimmer
€ 4.820,40 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 105m² / 4 Zimmer
€ 5.428,57 / m²
#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Hier handelt es sich um das Haus B. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Der Kaufpreis startet ab ? 570.000,- und variiert je nach gewählter Ausstattung, individueller Planung sowie gewünschten Änderungen. Da sich das Projekt derzeit in einer Phase befindet, in der noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, können Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und persönliche Wünsche gemeinsam geplant und umgesetzt werden. Dadurch entsteht ein individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Die Baugenehmigung liegt vor, das Projekt befindet sich bereits in der Umsetzung. Raum für persönliche Wünsche Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal z... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 8967 Haus
Raum für heute. Platz für morgen.
€ 525.000,-
8967 Haus / 105m² / 4 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Der Kaufpreis startet ab ? 525.000,- und variiert je nach gewählter Ausstattung, individueller Planung sowie gewünschten Änderungen. Da sich das Projekt derzeit in einer Phase befindet, in der noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, können Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und persönliche Wünsche gemeinsam geplant und umgesetzt werden. Dadurch entsteht ein individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Aus diesem Grund kann der endgültige Kaufpreis erst nach Festlegung der gewünschten Ausstattungs- und Planungsdetails verbindlich berechnet werden. Raum für persönliche Wünsche Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal zu den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner: innen passt ? sei es für Wohnen, Arbeiten oder persönliche Entfaltung. Auf dieser Basis wird ein verbindliches Fixpreisangebot erstellt, das Transparenz und Planungssicherheit... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 69m² / 3 Zimmer
€ 6.507,25 / m²
#Terrasse
Anleger aufgepasst! Dieses ideal aufgeteilte 3-Zimmer Appartement, im Erdgeschoss mit XXL-Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 69m², liegt in einer im Jahr 2018 fertiggestellten Anlage an einem der besten und schönsten Plätze in der Alpenregion. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Nur wenige Minuten sind es bis zur Hauser Kaibling Talstation und nach Schladming zur Planai! Lassen Sie Ihr Auto stehen, der Schibus geht direkt am Haus vorbei! Zudem sind es nur wenige Schritte ins Freibad der Marktgemeinde Haus und auch der Golfclub Schladming-Dachstein ist in 2-3 Autominuten erreichbar! Der Grundriss der hier angebotenen Wohnung ist sehr durchdacht, schön gelöst mit 2 Schlafzimmer und jeweils ein Badezimmer en suite! Raumaufteilung Appartement Top 19: Vorraum/Garderobe, gemütlicher Koch / Wohn / Essbereich mit Ausgang auf die äußerst große und schöne Terrasse mit Ausblick, 2 Schlafzimmer ( Beide ebenso mit extra Ausgang auf die Terrasse), 2 Bäder die an die Schlafzimmer angrenzen und als zusätzliches Highlight, eine eigene, qualitativ hochwertige Sauna im Appartement! Auf dem Grundriss ist die Terrasse mit einer Fläche von ca. 42m² angeführt! Diese wurde im Zuge der Bauphase erweitert, jedoch gibt es keinen adaptierten Plan davon! Die genehmigte Erweiterung bzw. der "IST-Zustand" beläuft sich auf ca. 50-60m² Terrassenfläche! Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt mit einer energiesparenden Fußbodenheizung. Der Wohnung zugehörig und im Preis inkludiert sind noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil - zudem wird sie vollmöbliert übergeben! Touristische Vermietung ist zulässig, eine Agentur würde den "FULL SERVICE" für den neuen Eigentümer mit Sicherheit gerne weiterführen! Der Kaufpreis ist Netto - exkl. Mwst.!( Die Möglichkeit eines "Bruttokaufes" ist ebenso gegeben) Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns gerne jederzeit an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2224 Sulz
Kaufen Sie ihr Haus in ruhiger Lage
€ 419.000,-
2224 Sulz im Weinviertel / 180m² / 5 Zimmer
€ 2.327,78 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Geräumiges Einfamilienhaus in 2224 Niedersulz - ideal für große Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und 7 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort in ruhiger Lage. * Kaufpreis: 449.000,00 € * Wohnfläche: 180 m² * Zimmer: 5 * Gepflegter Zustand Freuen Sie sich auf einen schönen Garten mit einem Pool aus dem Jahr 2010 sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen und gemeinsamen Familienmomenten einladen. Die Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug. * Einbauküche für komfortables Kochen * Bad mit Fenster und Dusche für viel Tageslicht und Komfort * Getrennte Toiletten (2 WCs) für mehr Bequemlichkeit * Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente * Ölheizung ergänzt durch Solaranlage am Satteldach für nachhaltige Energieversorgung Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien mit Kindern. _Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Niedersulz! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 601m² / 13 Zimmer
#Keller #Parkmöglichkeit
KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]
Haus kaufen in 6091 Götzens
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten & großem Potenzial
€ 1.249.000,-
6091 Götzens / Neu-Götzens / 370m² / 15 Zimmer
€ 3.375,68 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Viel Platz zum Wohnen, Leben und Verwirklichen – entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses großzügigen Mehrfamilienhauses in Götzens! In der Neu-Götzner-Straße 33 in 6091 Götzens gelangt dieses im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem 887 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die vielseitige Aufteilung auf mehrere Geschosse sowie die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessantes Immobilienprojekt – diese Liegenschaft bietet viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Gebäude erstreckt sich über ein Gartengeschoss (Souterrain), ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen großzügigen, derzeit unausgebauten Dachboden. Alle Geschosse verfügen über zahlreiche Fenster und natürliches Tageslicht. Dadurch entstehen auch auf allen Ebene angenehm belichtete, wohnlich nutzbare Räume, die das großzügige Platzangebot des Hauses ergänzen. Mehrere Küchen, Badezimmer, Wohn- und Schlafräume auf den verschiedenen Ebenen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und bieten interessante Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Der Außenbereich mit Garten, gewachsenem Baum- und Strauchbestand, einem gemütlichen Gartenhäuschen sowie einer Grillstelle lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Befestigte Freiflächen und Parkmöglichkeiten direkt am Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet gleichzeitig Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Hier haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Raumaufteilung und Geschosse Gartengeschoss (Souterrain) – ca. 162,55 m² Das großzügige Gartengeschoss (Souterrain) überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und das vorhandene natürliche Tageslicht. Anders als bei einem klassischen Untergeschoss verfügen alle Räume über Fenster, wodurch eine angenehme und wohnliche Atmosphäre entsteht. Mit mehreren Zimmern, Schlafzimmern, Küchen und Sanitäreinrichtungen bietet diese Ebene zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Raumaufteilung umfasst: •Zwei Zimmer mit ca. 12,07 m² und 27,84 m² •Zwei Schlafzimmer mit ca. 11,11 m² und 10,87 m² •Eine Küche mit ca. 10,04 m² •Eine weitere kleine Küche mit ca. 2,82 m² •Ein Badezimmer mit ca. 4,56 m² •Ein weiteres kleines Badezimmer mit ca. 1,45 m² •Drei separate WC-Räume •Eine Waschküche mit ca. 10,54 m² •Einen Technikraum mit ca. 14,90 m² •Einen Hausanschlussraum mit ca. 1,77 m² •Vier Abstellräume mit insgesamt ca. 27,66 m² •Mehrere Flurbereiche sowie einen Windfang Die vorhandenen Räume bieten interessante Möglichkeiten für zusätzliche Wohnbereiche, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder die Nutzung durch mehrere Familienmitglieder. Auch die Kombination aus Wohnräumen und praktischen Nebenflächen macht dieses Geschoss besonders vielseitig. Die Waschküche, der Technikraum und die verschiedenen Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum und eine praktische Organisation des Alltags. Erdgeschoss – ca. 101,60 m² Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten und einer separaten Küche mit Essbereich. Zur Raumaufteilung zählen: •Ein Wohnzimmer mit ca. 22,77 m² •Eine Küche mit Essbereich mit ca. 15,96 m² •Ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 22,43 m² •Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 9,56 m² •Eine Ankleide mit ca. 5,44 m² •Eine zusätzliche kleine Ankleide mit ca. 1,40 m² •Ein Badezimmer mit ca. 7,94 m² •Ein weiteres Badezimmer mit ca. 1,78 m² •Eine Diele sowie zwei Flurbereiche Das geräumige Wohnzimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt dieser Ebene und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft. Die separate Küche mit Essbereich schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Elternschlafzimmer über ein Kinderzimmer bis hin zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Ankleidebereiche sowie die beiden Badezimmer, die den Wohnkomfort ergänzen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien und bietet gleichzeitig ausreichend Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein vorhandenes Gartenhäuschen sowie eine gemauerte Grillstelle laden zu gemütlichen Nachmittagen, geselligen Grillabenden und gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Grünflächen bieten außerdem Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltung, Spielflächen oder gemütliche Sitzbereiche. Obergeschoss – ca. 105,55 m² Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnflächen und überzeugt durch eine abwechslungsreiche Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafbereichen. Die vorhandenen Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung umfasst: •Ein Wohnzimmer mit ca. 15,28 m² •Ein Arbeitszimmer mit ca. 15,96 m² •Ein Schlafzimmer mit ca. 18,89 m² •Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11,67 m² •Eine Küche mit Essbereich mit ca. 10,32 m² •Einen weiteren Küchen- und Essbereich mit ca. 6,11 m² •Ein Badezimmer mit ca. 5,10 m² •Einen Fitnessraum mit ca. 8,10 m² •Zwei Abstellräume mit ca. 1,03 m² und 5,90 m² •Einen Flur mit ca. 4,36 m² •Eine Terrasse, die mit 50 % bzw. ca. 2,83 m² in der Flächenaufstellung berücksichtigt wurde Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre und lässt sich individuell einrichten. Die beiden Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, die einen zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das separate Arbeitszimmer eignet sich ideal für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder als zusätzlicher individuell gestalteter Raum. Der vorhandene Fitnessraum bietet Platz für sportliche Aktivitäten in den eigenen vier Wänden und kann je nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden. Durch die vorhandenen Küchen- und Sanitäreinrichtungen eignet sich das Obergeschoss besonders für flexible Wohnkonzepte und die Nutzung durch mehrere Generationen. Dachgeschoss – ca. 108,41 m² unausgebauter Dachboden Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Dachboden mit einer im Grundriss ausgewiesenen Fläche von ca. 108,41 m². Dieser befindet sich derzeit in einem nicht ausgebauten Zustand und bietet umfangreiche Lagerflächen sowie interessante Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungsideen. Die sichtbare Holzdachkonstruktion verleiht dem Dachraum einen ursprünglichen Charakter und unterstreicht das Potenzial dieses Bereichs. Ob als großzügige Abstellfläche, Hobbybereich oder für eine mögliche zukünftige Erweiterung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Ein Ausbau zu zusätzlichen Wohn- oder Nutzflächen wäre vorbehaltlich der baulichen, technischen und behördlichen Voraussetzungen zu prüfen. Garten und Außenbereich Das 887 m² große Grundstück bietet neben dem großzügigen Wohngebäude attraktive Außenflächen mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Rund um das Gebäude befinden sich befestigte Freiflächen, die als Zugangs- und Abstellflächen dienen. Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Der Außenbereich verbindet praktische Nutzungsmöglichkeiten mit einem angenehmen Gartenambiente und ergänzt das großzügige Raumangebot des Hauses. Zustand und Ausstattung Das Wohngebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und verfügt über eine über die Jahre gewachsene, unterschiedliche Ausstattung. Die Innenräume präsentieren sich überwiegend in einem traditionellen Stil mit verschiedenen Bodenbelägen, Holzdecken, Einbauküchen sowie mehreren Badezimmern und Sanitäreinrichtungen. In den vergangenen 20 Jahren wurden laut vorliegenden Angaben Maßnahmen im Bereich der Elektro-, Gas-, Wasser- oder Heizungsinstallationen durchgeführt. Der genaue Umfang und Zeitpunkt dieser Arbeiten sind gesondert zu klären. Je nach persönlichen Ansprüchen bieten sich Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen an, um das Haus an zeitgemäße Wohnvorstellungen anzupassen. Gerade für Käufer, die ein großzügiges Raumangebot schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick •Mehrfamilienhaus in Götzens, Baujahr 1988 •Großzügiges Grundstück mit ca. 887 m² •Vier Geschosse inklusive Gartengeschoss (Souterrain) und Dachboden •Ca. 369,70 m² summierte Planflächen im Gartengeschoss (Souterrain), Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive Nebenräumen und anteiliger Terrasse •Zusätzlich ca. 108,41 m² unausgebauter Dachboden •Großzügige Wohn- und Schlafbereiche auf mehreren Ebenen •Mehrere Küchen und Badezimmer •Terrasse im Obergeschoss •Garten mit Gartenhäuschen und Grillstelle •Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück •Vielseitige Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen und individuelle Wohnkonzepte •Interessantes Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial •Naturnahe Lage in Götzens mit guter Erreichbarkeit von Innsbruck... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8967 Haus
Neubau Dachgeschosswohnung mit Balkon & touristischem Potenzial nahe Hauser Kaibling Talstation
€ 389.325,-
8967 Haus / 51,91m² / 2 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]
