Gewerbeobjekte in Salzburg
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OKGewerbeobjekt mieten in 5071 Siezenheim
5071 Siezenheim / 140m²
€ 11,36 / m²
#Büro #möbliert
Sie sind auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Büro in Salzburg oder Salzburg-Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Industriegebiet Wals-Siezenheim steht eine großzügige Immobilie zur Miete bereit. Mit einer Fläche von insgesamt 197m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Gebäude und ist sowohl von außen als auch von innen in einem gepflegten Zustand. Dank der großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.• Büro Chef: ca. 30m²• Großraumbüro: ca. 110m²• Allgemeinfläche mit Garderobe, Teeküche, Abstell/Serverraum u. getrennte Toiletten: ca. 57m²• 3-6 Parkplätze• Klimaanlage• CAT 5 Verkabelung• Glasfaseranbindung im Haus• Teilmöbliert, falls erwünscht• Sympathische Vermieter Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt unkompliziert, da die Autobahn A1 nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Somit sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden bestens erreichbar. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Schritten rund um die Anmietung dieser Immobilie. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Wals-Siezenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 48,33m² / 2 Zimmer
€ 13,70 / m²
#Büro #Handel
2 Büroräume: 56 m² Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt. 2017 wurden die Büroräume grundlegend modernisiert. Hohe Räume, großzügiges Stiegenhaus, Lift,.. ein professionell gestaltetes Geschäftshaus direkt am Platzl/Staatsbrücke bieten einen ansprechenden Firmensitz. Besichtigung im Internet: https://tour.ogulo.com/g M4k Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 45,12m² / 1 Zimmer
€ 23,19 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal überzeugt durch seine attraktive Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Die großzügige und helle Geschäftsfläche verfügt über große Schaufenster, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch viel Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, individuell abgestimmt auf Ihre Anforderungen. Highlights: • gut frequentierte Lage • helle und freundliche Räumlichkeiten • große Auslagen bzw. Schaufenster • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten (2 Freistellplätze) Das Lokal befindet sich in gepflegtem Zustand und steht ab Herbst 2026 zur Verfügung. Für nähere Informationen und Details kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Sonja Kopf. Foto: © Heimat Österreich Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 4m² / 1 Zimmer
€ 18,75 / m²
Bürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 116,38m² / 4 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Repräsentatives Büro mit Stil und hervorragender Verkehrsanbindung Am Anfang der Vogelweiderstraße, an der Ecke Breitenfelderstraße, befindet sich dieses äußerst gepflegte und repräsentative Büro- und Wohngebäude. Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und stilvolles Arbeitsumfeld legen. Highlights der Bürofläche Drei großzügige und lichtdurchflutete Büroräume mit Ost-, Süd- und Westausrichtung Großer Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum (ev. auch als Büro nutzbar) mit angeschlossener Teeküche Voll ausgestattete Teeküche inklusive Geschirrspüler Praktischer Archiv- bzw. Abstellraum direkt hinter der Teeküche Großzügiger Vorraum mit zentraler Begehbarkeit aller Räume Gepflegte Damen- und Herrentoil Repräsentatives Büro mit Stil und hervorragender Verkehrsanbindung Am Anfang der Vogelweiderstraße, an der Ecke Breitenfelderstraße, befindet sich dieses äußerst gepflegte und repräsentative Büro- und Wohngebäude. Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und stilvolles Arbeitsumfeld legen. Highlights der Bürofläche Drei großzügige und lichtdurchflutete Büroräume mit Ost-, Süd- und Westausrichtung Großer Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum (ev. auch als Büro nutzbar) mit angeschlossener Teeküche Voll ausgestattete Teeküche inklusive Geschirrspüler Praktischer Archiv- bzw. Abstellraum direkt hinter der Teeküche Großzügiger Vorraum mit zentraler Begehbarkeit aller Räume Gepflegte Damen- und Herrentoiletten mit zusätzlichem Vorraum - ideal auch als Garderobe oder Serverbereich nutzbar Hochwertige Parkettböden in sämtlichen Räumen Sonnenschutz an allen Fenstern vorhanden Kabelkanäle in allen Büroräumen Zwei Tiefgaragenparkplätze bereits im Mietpreis inkludiert Freundliches, verglastes Stiegenhaus Eleganter und repräsentativer Eingangsbereich Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet ausgezeichnete Erreichbarkeit mit urbaner Nähe. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig befindet sich die Liegenschaft zentrumsnah. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude, der Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Die Mietdauer kann nach Vereinbarung flexibel gestaltet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 5630 Bad Hofgastein
5630 Bad Hofgastein / 47,18m² / 2 Zimmer
€ 1.420,09 / m²
#Büro
"Das Büro mit Durchblick" - Tolle Bürofläche in Bad Hofgastein! Klein, fein und mit Durchblick! Sind Sie bereit für Ihre nächste große Geschäftsidee? In Bad Hofgastein wartet ein charmantes Büro mit 47,18 m² Nutzfläche darauf, Ihre Kreativität zu beflügeln - oder zumindest für einen sicheren Platz Ihrer Kaffeetassen zu sorgen. Der großzügige Hauptraum bietet ausreichend Platz für Schreibtische, Meetings oder eine bunte Sammlung von Post-its. Das Highlight: Ein kleines Büro mit Sichtfenster, perfekt für den Überblick - ob für konzentriertes Arbeiten oder den "Tatort-Durchblick" von Chef: innen. Eine eigene Toilette mit Waschbecken sowie ein praktischer Heizraum bieten Komfort und Stauraum für alles, was sonst "nirgendwo hinpasst". Denn wahre Größe zeigt sich nicht in Quadratmetern, sondern in den Ideen, die hier entstehen. Dieses Büro ist bereit für Ihren Neustart - strukturiert, stilvoll und inspirierend. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst - vielleicht w "Das Büro mit Durchblick" - Tolle Bürofläche in Bad Hofgastein! Klein, fein und mit Durchblick! Sind Sie bereit für Ihre nächste große Geschäftsidee? In Bad Hofgastein wartet ein charmantes Büro mit 47,18 m² Nutzfläche darauf, Ihre Kreativität zu beflügeln - oder zumindest für einen sicheren Platz Ihrer Kaffeetassen zu sorgen. Der großzügige Hauptraum bietet ausreichend Platz für Schreibtische, Meetings oder eine bunte Sammlung von Post-its. Das Highlight: Ein kleines Büro mit Sichtfenster, perfekt für den Überblick - ob für konzentriertes Arbeiten oder den "Tatort-Durchblick" von Chef: innen. Eine eigene Toilette mit Waschbecken sowie ein praktischer Heizraum bieten Komfort und Stauraum für alles, was sonst "nirgendwo hinpasst". Denn wahre Größe zeigt sich nicht in Quadratmetern, sondern in den Ideen, die hier entstehen. Dieses Büro ist bereit für Ihren Neustart - strukturiert, stilvoll und inspirierend. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst - vielleicht wird genau diese Fläche zum Herzstück Ihrer Erfolgsgeschichte! Bad Hofgastein freut sich auf Ihre Vision - am besten gleich anrufen und Termin vereinbaren! *Das Titelbild wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Visualisierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 231m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 231 m² Nutzfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes in Salzburg Süd. Lichtdurchflutete Bürofläche I klimatisiert & flexibel gestaltbar | Salzburg Süd Das repräsentative Büro überzeugt durch eine offen gestaltete Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Arbeitsklima mit viel Tageslicht. Die Flächen sind flexibel adaptierbar und ermöglichen somit unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Großzügiger Empfangs- und Wartebereich Einzel- und Gruppenbüros Separater Besprechungsbereich Getrennte WC-Einheiten Flexible Raumaufteilung möglich Moderne Ausstattung Große Fensterflächen für viel natürliches Licht Sehr gute Parkmöglichkeiten u.a. 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze Mietkonditionen auf Anfrage Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. U Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 231 m² Nutzfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes in Salzburg Süd. Lichtdurchflutete Bürofläche I klimatisiert & flexibel gestaltbar | Salzburg Süd Das repräsentative Büro überzeugt durch eine offen gestaltete Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Arbeitsklima mit viel Tageslicht. Die Flächen sind flexibel adaptierbar und ermöglichen somit unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Großzügiger Empfangs- und Wartebereich Einzel- und Gruppenbüros Separater Besprechungsbereich Getrennte WC-Einheiten Flexible Raumaufteilung möglich Moderne Ausstattung Große Fensterflächen für viel natürliches Licht Sehr gute Parkmöglichkeiten u.a. 90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze Mietkonditionen auf Anfrage Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 114m² / 4 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer äußerst zentral gelegenen und sehr gepflegten Liegenschaft unmittelbar vor dem Neutor. Das Gebäude verfügt über eine eigene, mittels Schrankenanlage gesicherte Autozufahrt. Die absolut ruhige Lage garantiert ein ungestörtes und konzentriertes Arbeitsumfeld. Die Bürofläche gliedert sich in vier getrennte Arbeitsbereiche sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Zwei separate WC-Anlagen und ein praktischer Küchenbereich ergänzen das Raumangebot ideal. Direkt vor dem Büro stehen zwei dem Objekt zugeordnete Parkflächen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend als Archiv eignet, gehört ebenfalls zur Einheit. Die Büroflächen werden vor Übergabe nach den Wünschen des neuen Mieters generalsaniert, sodass die Räumlichkeiten optimal auf die individuellen Anforderungen abgestimmt werden können. Die Salzburger Altstad Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer äußerst zentral gelegenen und sehr gepflegten Liegenschaft unmittelbar vor dem Neutor. Das Gebäude verfügt über eine eigene, mittels Schrankenanlage gesicherte Autozufahrt. Die absolut ruhige Lage garantiert ein ungestörtes und konzentriertes Arbeitsumfeld. Die Bürofläche gliedert sich in vier getrennte Arbeitsbereiche sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Zwei separate WC-Anlagen und ein praktischer Küchenbereich ergänzen das Raumangebot ideal. Direkt vor dem Büro stehen zwei dem Objekt zugeordnete Parkflächen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein eigener Kellerraum, der sich hervorragend als Archiv eignet, gehört ebenfalls zur Einheit. Die Büroflächen werden vor Übergabe nach den Wünschen des neuen Mieters generalsaniert, sodass die Räumlichkeiten optimal auf die individuellen Anforderungen abgestimmt werden können. Die Salzburger Altstadt ist über einen eigenen Zugang zur Garage bequem und witterungsgeschützt erreichbar - kurze Wege und trockener Zugang ins Zentrum sind somit garantiert. Besichtigungstermine können jederzeit flexibel vereinbart werden. Das Büro ist ab sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung jederzeit gerne besichtigt werden. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 72,58m²
#Büro #Handel
ECKDATEN - 72,58 m² Büro-/Geschäftsfläche - Sanitärfläche mit 2,28 m² - Lagerfläche mit 19,82 m² - Zwei Stellplätze im Freien - Großzügige Fensterfronten - Mietdauer: nach Vereinbarung - Beziehbar: nach Vereinbarung - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) MIETZINS Nettomiete + Lagerfläche monatlich: EUR 915,58 Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 77,08 Betriebskosten netto monatlich*: EUR 244,48 Gesamtmiete monatlich netto: EUR: 1.237,14 zzgl. 20 % USt.: EUR 247,43 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.484,57 *Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche h ECKDATEN - 72,58 m² Büro-/Geschäftsfläche - Sanitärfläche mit 2,28 m² - Lagerfläche mit 19,82 m² - Zwei Stellplätze im Freien - Großzügige Fensterfronten - Mietdauer: nach Vereinbarung - Beziehbar: nach Vereinbarung - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) MIETZINS Nettomiete + Lagerfläche monatlich: EUR 915,58 Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 77,08 Betriebskosten netto monatlich*: EUR 244,48 Gesamtmiete monatlich netto: EUR: 1.237,14 zzgl. 20 % USt.: EUR 247,43 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.484,57 *Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. VERMITTLUNGSPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 5753 Saalbach
5753 Saalbach
#Gastronomie #Terrasse
Etablierte Skihütte in Best Lage an der Piste - "Westernstadl" in Saalbach Ein alpiner Traum wird Realität - Investieren, durchstarten& genießen Haben Sie schon immer davon geträumt, Eigentümer einer urigen, aber modernen Skihütte in den österreichischen Alpen zu sein? Hier wird dieser Traum greifbar. Zum exklusiven Verkauf steht der bekannte "Westernstadl" -eine bestens eingeführte Skihütte mit Gastronomiebetrieb in spektakulärer Lage direkt an der Bernkogelpiste im Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, auf rund 1.400 Metern Seehöhe. Diese einzigartige Immobilie vereint traditionelles Hüttenflair, höchste Sichtbarkeit, sowie lukratives Entwicklungspotenzial - ein absolutes Alpenjuwel mit Seltenheitswert. Objektdetails im Überblick Name der Liegenschaft: Westernstadl Lage: Direkt an der Bernkogelpiste, Saalbach (Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) Seehöhe: ca. 1.400 m Grundstücksgröße: ca. 2.210 m² Baujahr: 2002 Etablierte Skihütte in Best Lage an der Piste - "Westernstadl" in Saalbach Ein alpiner Traum wird Realität - Investieren, durchstarten& genießen Haben Sie schon immer davon geträumt, Eigentümer einer urigen, aber modernen Skihütte in den österreichischen Alpen zu sein? Hier wird dieser Traum greifbar. Zum exklusiven Verkauf steht der bekannte "Westernstadl" -eine bestens eingeführte Skihütte mit Gastronomiebetrieb in spektakulärer Lage direkt an der Bernkogelpiste im Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, auf rund 1.400 Metern Seehöhe. Diese einzigartige Immobilie vereint traditionelles Hüttenflair, höchste Sichtbarkeit, sowie lukratives Entwicklungspotenzial - ein absolutes Alpenjuwel mit Seltenheitswert. Objektdetails im Überblick Name der Liegenschaft: Westernstadl Lage: Direkt an der Bernkogelpiste, Saalbach (Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) Seehöhe: ca. 1.400 m Grundstücksgröße: ca. 2.210 m² Baujahr: 2002 Heizung: Ölheizung Verpachtung: derzeit verpachtet bis 15. April 2027 (Details auf Anfrage) Aufteilung & Ausstattung: Gastraum über zwei Etagen mit insgesamt ca. 150 Sitzplätzen Großzügiger Schank mit urigem Barbereich Stilvolle Innenarchitektur im Western-Alpen-Mix und authentischem Ambiente Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit weiteren ca. 150 Sitzplätzen und atemberaubendem Panoramablick Voll ausgestattete Küche Lagerräume, Kühlräume Gästetoiletten 3 Personalzimmer im Erdgeschoss mit Bad und WC Verkauf inklusive vollständiger Einrichtung &Ausstattung Renommierte Skihütte mit treuer Stammkundschaft Hohe Frequenz durch direkte Pisten nähe im Winter - besonders beliebt bei Skifahrern, Gruppen & Events Seltene Kaufgelegenheit in dieser Höhenlage und Skigebietsgröße Lage & Umfeld Die Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn - mit über 270 Pistenkilometern, 70 Liftanlagen, Snowparks, Funtrails und einer Vielzahl an Events. Diese Region zählt zu den meistbesuchten Wintersportdestinationen Europas. Fazit Mit dem "Westernstadl" erwerben Sie nicht nur eine vollausgestattete, charmante Skihütte mit Gastronomiebetrieb, sondern auch eine Alpenimmobilie mit Herz, Geschichte und wirtschaftlichem Potenzial. Ideal für Gastronomen, Investoren oder alpine Quereinsteiger mit Vision. Established Ski Lodge in Prime Slope Location - "Westernstadl" in Saalbach An Alpine Dream Becomes Reality - Invest, Take Off & Enjoy Have you always dreamed of owning a cozy yet modern ski lodge in the Austrian Alps? Here, that dream becomes tangible. For exclusive sale is the renowned "Westernstadl" - a well-established ski lodge with a gastronomy business in a spectacular location directly on the Bernkogelslope in the Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ski area, at approximately 1,400 meters above sea level. This unique property combines traditional alpine lodge charm, outstanding visibility, and lucrative development potential - an absolute Alpine gem with rare value. Property Details at a Glance Property Name: Westernstadl Location: Directly on the Bernkogel slope, Saalbach (Ski Circus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn) Altitude: approx. 1,400 m Plot Size: approx. 2,210 m² Year Built: 2002 Heating: Oil heating Lease: Currently leased until April 15, 2026 (details upon request) Layout & Features Dining area over two floors with approx. 150 seats total Spacious bar with rustic, cozy atmosphere Stylish interior design blending Western and Alpine styles with authentic ambiance South-facing sun terrace with approx. 150 additional seats and breathtaking panoramic views Fully equipped kitchen Storage and refrigeration rooms Guest restrooms 3 staff rooms on the ground floor with bathrooms and toilets Sale includes full furnishings and equipment Highlights Renowned ski lodge with a loyal regular clientele High foot traffic thanks to direct slope access in winter - especially popular with skiers, groups, and events Rare purchase opportunity at this altitude and within such a large ski area Location& Surroundings The property is situated in the very heart of the Ski Circus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn - featuring over 270 km of slopes, 70lifts, snow parks, fun trails, and a wide variety of events. This region is one of Europe's most visited winter sports destinations. Summary With the"Westernstadl," you acquire not only a fully equipped, charming ski lodge witha gastronomy business but also an Alpine property full of heart, history, and economic potential. Ideal for restaurateurs, investors, or alpine newcomers with vision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zentral - Effizient - Modern Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen. Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm. Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. Größe gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche Beschreibung / Ausstattung - insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc. - Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System) - große Teeküche mit Aufenthaltsraum - diverse Nebenräume - strapazierfähige Laminatböden - zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest) - EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen - großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche - barrierefreier Zugang - bis zu 12 PKW Abstel Zentral - Effizient - Modern Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen. Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm. Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. Größe gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche Beschreibung / Ausstattung - insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc. - Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System) - große Teeküche mit Aufenthaltsraum - diverse Nebenräume - strapazierfähige Laminatböden - zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest) - EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen - großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche - barrierefreier Zugang - bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat Mietkonditionen - EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat - EUR 2,70 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat - Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. - langfristiges Bestandverhältnis möglich Sonstiges Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. Bezug Bezug kurzfristig möglich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5505 Mühlbach
5505 Mühlbach am Hochkönig / 230879m²
€ 4,72 / m²
#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
"Hainzergut in Mühlbach am Hochkönig" - Ein Stück gelebte Geschichte mit Zukunft Eingebettet in die sanfte Berglandschaft von Mühlbach am Hochkönig, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und beeindruckender Naturkulisse, liegt das einzigartige Hainzergut - eine Landwirtschaft, die Tradition, Ruhe und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise vereint. Das Herzstück dieser Liegenschaft bildet ein rund 300 Jahre altes Bauernhaus in originaler Holzblockbauweise - errichtet im typischen Pongauer Stil mit handgehackten Balken, liebevoll erhaltenen Details und teilweise originalen Holzfußböden. Eine echte Rarität, die Geschichte spürbar macht und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Im Inneren erwartet Sie ein authentisches Wohngefühl: Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, eine traditionelle Stube, ein Stüberl sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet vier großzügige Schlafzimmer und ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten "Hainzergut in Mühlbach am Hochkönig" - Ein Stück gelebte Geschichte mit Zukunft Eingebettet in die sanfte Berglandschaft von Mühlbach am Hochkönig, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und beeindruckender Naturkulisse, liegt das einzigartige Hainzergut - eine Landwirtschaft, die Tradition, Ruhe und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise vereint. Das Herzstück dieser Liegenschaft bildet ein rund 300 Jahre altes Bauernhaus in originaler Holzblockbauweise - errichtet im typischen Pongauer Stil mit handgehackten Balken, liebevoll erhaltenen Details und teilweise originalen Holzfußböden. Eine echte Rarität, die Geschichte spürbar macht und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Im Inneren erwartet Sie ein authentisches Wohngefühl: Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, eine traditionelle Stube, ein Stüberl sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet vier großzügige Schlafzimmer und ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der urige, mit Naturstein gemauerte Erdkeller unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieser besonderen Immobilie. Rund um das Bauernhaus eröffnet sich eine ruhige Hoflage - ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Kraft tanken. Direkt angrenzend befindet sich das Wirtschaftsgebäude mit Garage, Werkstatt, Stall, Scheune, Silo und Jauchegrube - in gut nutzbarem Zustand und ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Projekte. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Arrondierung: Die ca. 231.906 m² großen Flächen - Wiesen, Felder und Wald - liegen geschlossen rund um den Hof und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung oder alternative Nutzungskonzepte. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das danebenliegende Wohnhaus im Grünen - aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt - separat oder gemeinsam zu erwerben; der Kaufpreis hierfür beträgt € 530.000,-. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 157,36 m² sowie eine Kellerfläche von 78,68 m² und wird mittels Pelletsheizung beheizt, während das ursprüngliche Bauernhaus mit Stückholz versorgt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Auch die Errichtung eines Austraghauses ist gemäß aktueller Gesetzeslage möglich. In den angeführten Betriebskosten sind die Kosten für das Wohnhaus bereits enthalten; der Aufwand für Stückholz zur Beheizung des alten Bauernhauses ist darin jedoch nicht berücksichtigt. Ein Hof mit Seele. Ein Ort mit Perspektive. Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an land- und forstwirtschaftlich interessierte Familien aus der Region, die den Wert von Tradition erkennen und gleichzeitig Raum für neue Ideen suchen. Ein seltenes Angebot mit Charme, Geschichte und Zukunftspotenzial - zu einem bewusst moderat angesetzten Kaufpreis. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nehme mir gerne Zeit für eine persönliche Besichtigung dieses besonderen Anwesens. - Franz Hasler, [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
