Gewerbeobjekte in Salzburg

#Büro #Ordination #Altbau #möbliert

Andräviertel, elegante Bürofläche in einem Gründerzeithaus Repräsentative Büro oder Praxisflächen im Hochpaterre eines Stadthaus mit Ceconifassade. Das Haus verfügt über keinen Lift. Die Mehrwertsteuer wird beim Mietpreis und den Betriebskosten separat ausgewiesen! Lage: Imposantes Gründerzeit Eckhaus in Bestlage im Andräviertel nähe Mirabellplatz. Ausstattung: Altbau mit großzügig geschnittenen Räumen. Raumhöhe 3,40 m ! Holzböden mit Fischgrätparkett. Hohe Portalfenster ! Unabhängige Raumtemperaturregelung. Eine eingerichtete Küche ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Büro- oder Ordinationsfläche provisionsfrei zu vermieten! Top 3A mit ca. 61m² Nutzfläche, Lift, barrierefrei, Kellerabteil, Büro- oder Ordinationsfläche provisionsfrei zu vermieten! Top 3A mit ca. 61m² Nutzfläche, Lift, barrierefrei, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplätze Mietbeginn ab sofort möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bürohaus befindet sich in erstklassiger, gut einsichtiger und doch ruhigen Lage neben dem stark frequentierten Nahversorgungsmarkt "BILLA" Beste Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung, Nähe zur Autobahn und dem Gewerbegebiet Kasern sowie dem Hauptbahnhof Salzburg sind nur einige Qualitätsmerkmale, die diesen Standort in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg hervorheben. Dieser repräsentative Standort garantiert ein angenehmes Arbeitsklima sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Im Stadtzentrum von St.Johann im Pongau entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus, welches zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihrem Unternehmen die Im Stadtzentrum von St.Johann im Pongau entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus, welches zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihrem Unternehmen die entsprechenden Räumlichkeiten zur Verfügung zu stellen. Die Stadtgemeinde St.Johann im Pongau bietet als Bezirkshaupt viele Vorteile im Wohn- und Geschäftsbereich. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentren u.v.m. zeichnet sich der Ort durch ein abwechslungsreiches Angebot an Sport- und Freizeitangeboten wie auch touristischer und kultureller Infrastruktur aus. Die zu mietende Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 175 m². Verschiedene Raumaufteilungen sind aktuell noch möglich. Die voraussichtliche Übergabe ist im Jänner 2022. Sämtliche Räumlichkeiten können einer individuellen Nutzung, so z.B. Praxis, Ordination, Büro und Gewerbeflächen zugeführt werden. Kosten Miete ab € 33.- netto/m² ohne BK (BK ca. € 2,5 m²/netto) Zusätzlich zur anfallenden Miete kommen folgende Kosten hinzu: Provision: 1-2 BMM zzgl. 20% USt., je nach Dauer des Mietverhältnisses Kaution: 3 Monatsmieten Kosten für Mietverträge lt. Vertragsersteller Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt St.Johann, in hochfrequentierter Geschäftslage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, entsteht das Stadthaus Silbergasser. Wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und zahlreiche Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau sowie das Skigebiet Snow Space Salzburg bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist in ca. 40 PKW Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

In begehrter Toplage, errichten wir ein modernes, den heutigen Arbeitsplatzanforderungen entsprechendes, Bürogebäude mit anspruchsvollen Büro- und In begehrter Toplage, errichten wir ein modernes, den heutigen Arbeitsplatzanforderungen entsprechendes, Bürogebäude mit anspruchsvollen Büro- und Ordinationsflächen. Individuelle Planungsadaptierung und Raumgestaltung möglich! Auch als Firmenzentrale optimal geeignet! Das Gesamtobjekt wird schlüsselfertig mit 15 PKW-Freiplätzen verkauft. (Nettokaufpreis) PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Toplage, direkt an der Gemeindegrenze zu Hallwang! Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Salzburg und kombiniert die Vorteile der nahegelegenen Stadt Salzburg mit dem Flair eines gemütlichen Dorf leben. Gleichzeitig sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden und haben alle Möglichkeiten im Umkreis von wenigen Autominuten. Die Infrastruktur ist perfekt. Der "Ischlerbahn-Radweg" sowie die Bushaltestelle "Zillingberg" befinden sich nur wenigen Meter entfernt. Mit den Buslinien 130 sowie 140 wie auch mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Salzburg. Auch die nächstgelegene Bahnhaltestelle, der S-Bahnhof Hallwang befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieser repräsentative Standort garantiert ein angenehmes Arbeitsklima sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen im hochwertigen Neubau Alpe Center Das Alpe Center wird in Massivbauweise ausgeführt und mit modernster Haustechnik Moderne Büroflächen im hochwertigen Neubau Alpe Center Das Alpe Center wird in Massivbauweise ausgeführt und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Durch die moderne Bauart ist eine ausreichende Versorgung mit natürlichem Licht in allen Büroräumen garantiert. In der hauseigenen Tiefgarage entstehen 20 Autoabstellplätze sowie zusätzlich 34 Parkplätze im Freien. Die Parkplätze in der Tiefgarage, wie auch im Freien können bei Bedarf separat angemietet werden. Die stadtnahen Büroflächen bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für eine multifunktionale Nutzung und können in Abstimmung mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Sämtliche Büroräume werden zentral beheizt und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Allgemeine Freiflächen stehen in allen Stockwerken zur Verfügung. Folgend finden Sie eine Auflistung mit den derzeit noch verfügbaren Einheiten. Für nähere Informationen zu einzelnen Büroflächen ersuchen wir um Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Puch Urstein - Südlich der Stadt Salzburg direkt an der Autobahnabfahrt/-auffahrt gelegen wird das neue Alpe Center errichtet. Die Stadt Salzburg ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Wissenspark Salzburg-Urstein, die FH Salzburg und das Schloss Urstein. Urstein ist ein Weiler in der Gemeinde Puch bei Hallein im Bezirk Hallein im Salzburger Land in Österreich. Durch Urstein führt die Halleiner Landesstraße. An der Haltestelle Puch Urstein halten alle Züge der S-Bahn-Linie S3. Die Linie 165 fährt von der S-Bahn-Haltestelle Puch Urstein über Alpenstraße zum Unfallkrankenhaus Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Moderne, klimatisierte Büroflächen in Salzburg zu vermeiten! ERSTBEZUG HIGHLIGHTS: - Hochwertige Ausstattung (Lift, Sonnenschutz, Klima,...) - Flexible Raumaufteilung (erfolgt auf Mieterwunsch) - Verkehrstechnisch günstig gelegen (PKW, Bus, Fahrrad,...) - TG-Stellplätze vorhanden - Sehr gute Infrastruktur AUSSTATTUNG: - Moderne WC´s (Damen und Herren getrennt) - Einbau einer Dusche möglich (vorbereitet) - Alle Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt. Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 229,46 zzgl. 20% USt. pro Monat. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ab sofort anmietbar! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3441,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten €487,61 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €785,91 Gesamtbetrag €4715,48 Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen....... [Mehr]

#Büro

Im ehemaligen Gebäude der Österreichischen Nationalbank inmitten des Andräviertels befinden sich die gegenständlichen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß, welches über eine imposante Freitreppe erreicht wird. Der gesamte rechtsseitig gelegene Erdgeschoßbereich stellt die zu mietende Bürofläche dar. Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Filiale der Österreichischen Nationalbank besteht die Möglichkeit, die noch notwendigen Umbaumaßnahmen zu nutzen und den zukünftigen Grundriß nach den eigenen Vorstellungen und den grundlegenden baulichen Gegebenheiten zu adaptieren. Die Trennung der kompletten Erdgeschoßfläche in zwei gänzlich unabhängige Einheiten (Strom, Wasser, Heizung) wurde inzwischen abgeschlossen und kann nunmehr auch der angebotene Gebäudeteil vermietet werden. Derzeit sind ein großzügiger Eingangsbereich (ehemalige Kassenhalle), 6-7 Büroräume und entsprechende Nebenräume (WC, Abstellraum, Kleinküche, Sozialraum, etc.) vorhanden. Von Seiten des Vermieters wird ein Zuschuß zu den Umbaukosten gewährt werden. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

Der Neubau befindent sich im Gewerbegebiet in Strasswalchen, im Ortsteil Steindorf. Es kann beispielsweise als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio, Praxis, usw. benützt werden. Die Nutzflächen befinden sich im 1. und 2. Liftstock und können je nach Interesse und Einteilung von 100-570 m² mitgeplant und mitgestaltet werden. Autoabstellpätze stehen genügend zur Verfügung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel

2 Büroräume: 56,77 m² Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt. Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs. Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden. Besichtigung im Internet: https://tour.ogulo.com/wy Xf Lage: Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Büro Nr. 7 Büroraum 1: 24,89 m² Büroraum 2: 31,88 m² Gesamtfläche ca.: 56,77 m² Renovierung 2021: Elektrik, LAN-Verkabelung und Holzdielenfußboden (Boden wird Anfang Oktober 2021 fertiggestellt) Kaltmiete: € 723, zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: € 118, zzgl. 20 % MwSt. Heizkosten: € 50, zzgl. 20 % MwSt. Gesamt monatlich: € 891, zzgl. 20 % MwSt. Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 1.069,... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Helle, großzügige Büroeinheiten mit optimaler Verkehrsanbindung nahe Salzburg Stadt zu vermieten Lage: Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen vier Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Das gesamte Areal umfasst ca. 38.750 m² wobei die großzügige Plaza das Herz- und Mittelstück bildet. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Urstein) bzw. die S-Bahn und diverse Buslinien erschlossen. Im Bauteil Entwicklung stehen Büros in verschiedenen Größen zur Verfügung. Die Architektur von Kada-Wittfeld legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Zur Vermietung stehen Bürolösungen ab 180 m². Bei größerem Flächenbedarf können zusammenhängend derzeit noch Flächen bis zu 800 m² angemietet werden. Das 4 & 5 Geschoß kann geteilt (180 bzw. 220 m²) oder im Gesamten angemietet werden, die Geschoße 5 und 6 bieten eine nutzerspezifisch einzuteilende Bürofläche im Ausmaß von ca. 400 m². Der Mietpreis beträgt für das 4. OG EUR 13,30/m² und für das 5. OG EUR 14,10/m² Die Betriebskosten belaufen sich in etwa auf 2,- €/m² Der Bezugstermin kann 3 - 4 Monate ab Vertragsklarheit erfolgen. Highlight / Ausstattung: Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten in einem barrierefreien Büro (die Einheiten derzeit im Edelrohbau - kann den Wünschen des Mieters angepasst werden) Hochwertige Ausstattung mit Klimatisierung, Beleuchtungskörpern, Verkabelung (1 Gigabyte/Sekunde synchron Up- and Download), Außenjalousien, tlw. Balkone uvm. - Work-Life-Integration durch: Optimale Infrastruktur, Kinderbetreuung Vorort, betriebsbedingtes Wohnen - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenstellplätze vorhanden (Tiefgaragenstellplatz: EUR 70,00 / Monat netto) Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, wobei der gesamten Einheit 1 Parkplatz zugeordnet ist. Zum Gebäude gibt es 2 weitere Kundenparkplätze , die allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen. Umbau nach Bedarf Derzeit sind die Flächen nicht saniert und werden nach Rücksprache mit dem Mieter vom Vermieter in ortsüblichem Standard hergestellt. Die Flächen verfügen über Parkett- und Fliesenböden, eine kleine Betriebsküche und 2 WCs. Ostseitig ausgerichtet bieten die Flächen gute Arbeitsbedingungen für Bildschirmarbeiten. Skalierbarkeit - je nach Notwendigkeit Die Offices können erweiterbar angemietet werden, als Mindestgröße müssen ca. 32 m² und die WC bzw. der Vorraum, insgesamt ca. 45 m² angemietet werden. Eine Erweiterungsfläche von ca. 17,00 m² können nach Rücksprache mit der Vermieter kostengünstig angemietet werden. Da das Büro über einen weiteren Raum von ca. 32 m² verfügt, können diese Flächen später gemietet werden bzw. eignen sich diese Flächen gut für eine Bürogemeinschaft (siehe Plandarstellung - Aufteilung der Flächen). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim / Siggerwiesen... [Mehr]