Wohnungen im Bezirk Tamsweg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 368,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 368,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Tamsweg. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer alpinen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Skigebieten in kurzer Entfernung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung zu mieten Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 300,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. 2-Zimmer-Wohnung zu mieten Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 300,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Tamsweg. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer alpinen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Skigebieten in kurzer Entfernung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese großzügige, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Gäste. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von St.Michael im Lungau gelegen, erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner, offener Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und WCs - ideal sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung. Die gepflegte Ausstattung sowie das gemütliche Ambiente machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause auf Zeit oder einem dauerhaften Rückzugsort. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Skigebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Die W Diese großzügige, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Gäste. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von St.Michael im Lungau gelegen, erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner, offener Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und WCs - ideal sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung. Die gepflegte Ausstattung sowie das gemütliche Ambiente machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause auf Zeit oder einem dauerhaften Rückzugsort. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Skigebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für die touristische Vermietung, sowohl im Winter, als auch im Sommer. Dank der zentralen Lage in St.Michael im Lungau profitieren Ihre Gäste von einem umfangreichen Freizeitangebot in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Lungau ist für seine hohe Lebensqualität, die unberührte Natur und ausgezeichnete touristische Infrastruktur bekannt. Die Kombination aus Ruhe und alpinen Charme machen diese Wohnung besonders interessant für die touristische Nutzung. Es gibt ein aufrechtes Mietverhältnis bis zum 18.12.2026. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 25.000,- erworben werden. Nutzung: Hauptwohnsitz/Touristische Nutzung Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: St.Michael im Lungau ist eine charmante Marktgemeinde im Süden des Salzburger Landes, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Niederen Tauern und der Nockberge. Mit rund 3.500 Einwohnern zählt der Ort zu den bedeutendsten Zentren der Ferienregion Lungau - und überzeugt mit seiner Mischung aus alpiner Ursprünglichkeit, herzlicher Gastfreundschaft und moderner Infrastruktur. Der historische Ortskern mit seiner gepflegten Architektur, kleinen Geschäften, Cafés und traditionellen Gasthäusern und Hotelbetrieben lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen ist St.Michael ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Im Sommer bieten Wanderwege, Rad- und Mountainbikestrecken, sowie die Nähe zum UNESCO-Biosphärenpark Lungau-Nockberge naturnahe Erlebnisse für Groß und Klein. Im Winter begeistert die Region mit direktem Zugang zu mehreren Skigebieten, darunter Katschberg-Aineck und Grosseck-Speiereck - Schneesicherheit und bestens präparierte Pisten inklusive. Zahlreiche Veranstaltungen im Jahreslauf, vom Bauernherbst über Adventmärkte bis hin zu traditionellen Festen, machen den Ort kulturell lebendig. Gleichzeitig schätzen Einheimische wie Gäste die hohe Lebensqualität, gute Anbindung und das ausgewogene Miteinander von Tradition und Moderne. Ob als Urlaubsziel, Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort St.Michael im Lungau bietet Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top 3-Zimmer-Wohnung mit ca.30 m² Balkon & Sauna Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²) im 1. Obergeschoss überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Highlight: ca. 30 m² großer Balkon mit privater Sauna - ideal zum Entspannen. Weitere Vorteile: Lärchenparkett in allen Wohnräumen 2 Schlafzimmer Kellerabteil 2 Stellplätze (Carport + Freiplatz) Hauptwohnsitz BK: ca. € 340/Monat Die wunderschöne Küche und die Sauna sind im Verkaufspreis nicht inkludiert. Der Erwerb kann mit dem Eigentümer vereinbart werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber. Top 3-Zimmer-Wohnung mit ca.30 m² Balkon Diese moderne, ca.74m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügig gestalteten Wohn-Essbereich, zwei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein separates WC sowie einem funktionalen Abstellraum. Der offene Wohn-Essbereich mit exklusiver EWE-Küche, Bora Kochfeld und modernen Siemens Geräten bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen, Genießen und Entspannen. In allen Wohnräumen wurde weiß geöltes Lärchenparkett verlegt, das eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 30 m² große Balkon, der viel Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein weiteres außergewöhnliches Highlight stellt die maßangefertigte Sauna dar, die elegant in einer Ecke des Balkons integriert wurde. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze - ein Freistellplatz und ein überdachter Carport-Stellplatz - die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität und bietet damit ein Zuhause zum Wohlfühlen, Abschalten und Genießen. Die wunderschöne Küche und die Sauna sind im Verkaufspreis nicht inkludiert. Der Erwerb kann mit dem Eigentümer vereinbart werden. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca.340,- EUR Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber. Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der Gemeinde Unternberg in der Wohnsiedlung Antanger, inmitten der Ferienregion Lungau. Die Region besticht durch ihre unberührte Natur, das Alpenklima und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Unternberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, SB-Bankstelle und Regio Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Winter bietet der Lungau eine Vielzahl an abwechslungsreichen Skigebieten, darunter das weitläufige Aineck-Katschberg-Gebiet sowie die familiären Skigebiete in der Nähe, wie Grosseck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern. Insgesamt stehen Wintersportlern rund 300 Pistenkilometer zur Verfügung, die über 60 moderne Seilbahnen und Liftanlagen bequem erreichbar sind - und das alles mit nur einem einzigen Skipass. Neben alpinem Skifahren und Snowboarden kommen auch Langläufer, Schneeschuhwanderer und Tourengeher voll auf ihre Kosten. Romantische Winterwanderwege und Pferdeschlittenfahrten runden das winterliche Naturerlebnis ab. Auch in den wärmeren Monaten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderer und Radfahrer genießen die gut ausgebauten Wege, die durch atemberaubende Landschaften, vorbei an kristallklaren Bergseen, urigen Almhütten und beeindruckenden Gipfeln führen. Mountainbiker finden ein weitläufiges Streckennetz mit herausfordernden Trails, während Golfliebhaber auf dem nahegelegenen 18-Loch-Golfplatz St.Michael ihr Können unter Beweis stellen können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Unternberg Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 22 m². Dank mehrerer Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Natur genießen können. Das neu sanierte Badezimmer inklusive WC ist modern ge Hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Unternberg Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 22 m². Dank mehrerer Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Natur genießen können. Das neu sanierte Badezimmer inklusive WC ist modern gestaltet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegel sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab. Zur Wohnung gehört des Weiteren noch ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zu Verfügung und auch die Mitbenützung des Allgemeinbereiches des Gartens ist gegeben. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Vermietung nach dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) zu erfolgen hat. Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 283,43 inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Unternberg, im UNESCO Biosphärenpark Lungau. Die kleine Lungauer Gemeinde liegt ca. 7 km von Tamsweg entfernt. In ca. 8 Autominuten erreichen Sie den Bezirkshauptort mit all der Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen. In Unternberg selbst stehen Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Bücherei zur Verfügung. Gemütliche Gaststätten sorgen für das leibliche und gesellschaftliche Wohl der Bewohner. Seit kurzer Zeit gibt es auchdirekt in Unternberg ein kleines Lebensmittelgeschäft "die Acker Box", wo die wichtigsten Lebensmittel für den Alltag zu Verfügung stehen. Das Freizeitangebot in der Region Lungau ist im Sommer wie im Winter vielfältig und Alt und Jung kommen in den Lungauer Bergen voll auf ihre Kosten. Golfen, Reiten, Schwimmen, Wandern, Rad fahren, Tennis, Langlaufen, Eislaufen - alles ist in unmittelbarer Umgebung zu finden. Besonders erwähnenswert sind natürlich die 4 Top-Skigebiete mit 300 Pistenkilometern: Großeck-Speiereck, Obertauern, Katschberg-Aineck und Fanningberg - alle in 5-20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier kommt im Zweitbezug nach Generalsanierung eine sehr exklusive, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar. Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr. Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt. So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach dem Dach installiert. Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich schon beim Betreten als Ort der Erholung und Ruhe und versprüht eine Wohlfühlatmosphäre. Die lichtdurchflutete, freundliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Lungauer Bergwelt. Beim Betreten der Wohnung bietet ein praktischer Vorraum Platz für eine Garderobe. Im Flur präsentiert sich ein exklusives "Designer Badezimmer "mit italienischem Fließen und Tageslichtfenster. Ein modernes WC, das edle Waschbecken mit großem Spiegel und die begehbare Regendusche lassen keine Wünsche offen. Das Herzstück der Wohnung befindet sich rechter Hand vom Flur. Das fast 28m² große Wohn-Esszimmer mit großzügiger Glasfront, offener, hochwertigen Markenküche inkl. Barbereich lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss befindet sich vis-a-vis von der Küche. Vom Wohn-Essbereich gelangt man in ein ca. 12m² großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, welches sich besonders als Galerie, Büro oder Gästezimmer eignet. Linker Hand vom Flur gelangt man in das praktisch geschnittene fast 12m² große Schlafzimmer. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls zum Angebot. Ein idyllischem Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen, grillen und Verweilen ein. Nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung der Sauna und Wellenbereichs vom Haus. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Vorraum Garderobe 2,44m² - Badezimmer 3,76m² - Schlafzimmer 11,53m² - Abstellraum/Speis 1,52m² - Wohnen/Koch-Essbereich 28,15m² - Büro/Gäste/Galerie 14,54m² - Balkon 3m² Kaution 3MM = 3000€ Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder der Wohnung wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um den Wohnraum möbliert darzustellen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 738 Betriebskosten € 210 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 948 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

4-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage Die ca. 123,73 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei dazugehörigen Balkone, auf welchen Sie die Sonne genießen können. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 245,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. 4-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage Die ca. 123,73 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei dazugehörigen Balkone, auf welchen Sie die Sonne genießen können. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 245,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von St.Michael im Lungau. In wenigen Gehminuten sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentrum, Banken, Apotheke, Ärzte und Schulen erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.5,25%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird. Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen. Im Sommer begeistert die Regi Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.5,25%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird. Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen. Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Almhütten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportler und Ruhesuchende. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die Immobilie befindet sich am Katschberg, einer renommierten Ganzjahres-Destination in den österreichischen Alpen, direkt an der Grenze zwischen Salzburg und Kärnten. Auf rund 1.640 bis 2.220 m Seehöhe gelegen, bietet der Katschberg ein hochwertiges alpines Umfeld mit erstklassiger touristischer Infrastruktur - eingebettet zwischen den Tälern des Lungaus und des Liesertals. Durch die unmittelbare Nähe zur Tauernautobahn (A10) ist die Region hervorragend erreichbar. Der Katschberg zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Österreichs - sowohl im Winter als auch im Sommer. Im Winter überzeugt das Skigebiet Katschberg-Aineck mit über 80 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und hoher Schneesicherheit. Die Region ist besonders beliebt bei Familien, bietet aber auch anspruchsvolle Abfahrten sowie Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten. In der warmen Jahreszeit verwandelt sich der Katschberg in ein Wander- und Erholungsparadies mit zahlreichen Wander- und Mountainbike-Routen, der Erlebniswelt Katschhausen für Kinder viele bewirtschaftete Almen und urige Hütten laden zum Verweilen ein. Pferdekutschenfahrten, den Golfplatz in St.Michael, Wellnessangebote & Thermen in der Umgebung. Die Lage am Katschberg vereint alpinen Charme, hervorragende touristische Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für die touristische Vermietung oder als Rückzugsort in den Bergen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier kommt nach eine sehr exklusive, hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und Penthosecharakter zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar. Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr. Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt. So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach dem Dach installiert. Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich schon beim Betreten als Ort der Erholung und Ruhe und versprüht eine Wohlfühlatmosphäre. Die lichtdurchflutete, freundliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Lungauer Bergwelt. - Großzügiges Herzstück: 59 m² Wohn-Essbereich mit Panorama-Glasfront. - Gourmet-Küche: Offene, hochwertige Markenküche mit stylischem Barbereich. - Outdoor-Oase: Riesige, ca. 24 m² große Balkonterrasse für maximale Entspannung. - Designer-Bad: Italienische Fliesen, Tageslicht, begehbare Regendusche & edles Interieur. - Viel Platz: 18 m² Schlafzimmer - ideal für Kingsize-Bett und Home-Office. - Praktisch: Flur mit durchdachtem Platz für die Garderobe. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls zum Angebot. Ein idyllischem Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen, grillen und Verweilen ein. Nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung der Sauna und Wellenbereichs vom Haus. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Vorraum Garderobe 5,98m² - Badezimmer 4,93m² - Schlafzimmer 18,22m² - Wohnen/Koch-Essbereich 59,05m² - Balkonterrasse: 23,84m² Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Kaution 3MM = 4500€ Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder der Wohnung wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um den Wohnraum möbliert darzustellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1125 Betriebskosten € 315 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1440 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tamsweg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 108 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend umgebaut und renoviert und verfügt über eine moderne Wohnküche mit Kochinsel und einen großen Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen, der für behagliche Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe sowie einen praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet neben einem eigenen Kellerabstellraum und einem Freistellplatz auch die Möglichkeit zur Mitbenützung eines Gartens. Die attraktive, zentrale Lage in Tamsweg verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Tamsweg Diese attraktive, ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Tamsweg. Die Wohnung verfügt über: Wohnküche Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit WCEin besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Nutzung: Hauptwohnsitz Betriebskosten: Derzeit ca. EUR 308,- monatlich inklusive BK/HK. Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung in Mörtelsdorf 352, Tamsweg, ist ein Neubau mit einer Gesamtfläche von 83 m² und einer Terrasse von 18 m². Die monatlichen Kosten betragen 1.300 Euro, die Kaution liegt bei 3.900 Euro. Das Objekt ist ab September für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten und wird aktuell bereits vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem 3-stöckigen Gebäude und verfügt über 2 Zimmer sowie 2 WC. Zum Objekt gehören außerdem 2 Parkplätze + 1 Garagenplatz... [Mehr]