Suchergebnisse für "Flandorferweg, 1210 Wien Floridsdorf"

#WG-geeignet

Wir sind mit der Vermietung der knapp 47m2 großen Wohnung in Wien Floridsdorf beauftragt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1968 erbauten Gebäudes. Öffnet man die Eingangstüre, befindet man sich im Flur von dem aus jeder Raum, außer der Küche, zentral begehbar ist. Das Wohnzimmer hat eine gute Größe, um ein Bett und einen Schrank neben den Wohnzimmermöbeln platzieren zu können. Das kleine Kabinett, das auch zur Verfügung steht, ist momentan als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet. Sie haben aber die Möglichkeit es in ein anderes Zimmer umzuwandeln. Die Küche hat einen eigenen Raum. Das Badezimmer, welches eine Badewanne hat, ist getrennt vom WC. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Geschäfte der Nahversorgung sind in ein paar Gehminuten zu erreichen. Am Besten Sie kommen einfach vorbei und lassen die Wohnung für sich sprechen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100136765... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Schauraum mit sehr guter Sichtbarkeit und KFZ Werkstatt in 1210 Wien Floridsdorf zu mieten Direkt an der Pragerstraße kommt diese Betriebsliegenschaft zur Vermietung. Die gesamte Liegenschaft wurde zuletzt für KFZ Neu- und Gebrauchtwagenhandel mit KFZ Werkstatt genutzt. Die Gebäude sind U-förmig angelegt und unterteilen sich in zwei Schauräum mit großzügigen Glasfronten, einer Werkstatt mit Waschbox und einem Lagerteil sowie ausreichend Parkplätze. Der Schauraum direkt an der Pragerstraße profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit, der Werbepylon an der Pragerstraße steht für zusätzliche Werbemaßnahmen zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Prager Straße ? Rudolf Virchow Straße. Die Erreichbarkeit ist öffentlich durch die Straßenbahnlinie 26 gewährleistet, im Individualverkehr ist die Wiener Außenringautobahn A22 in wenigen Minuten direkt über die Prager Straße erreichbar. Die Liegenschaft wird befristet vermietet, eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Bei Interesse kann die gesamte Werkstattinfrastruktur vom Vornutzer übernommen werden. Verfügbare Flächen: Gesamtfläche: ca. 1.734 m2 Nettomiete/m²/Monat Schauraum: ab ? 10,00 Nettomiete/m²/Monat Lager/Werkstatt: ab ? 5,00 (ohne Werkstattaustattung) Betriebskosten werden nachgereicht! Flächenaufteilung (ohne Neben- und Allgemeinflächen): Schauraum an der Prager Straße: ca. 450 m² Schauraum Rudolf-Virchow-Straße: ca. 470 m² Werkstatt: ca. 354 m² Lagerflächen insgesamt: ca. 460 m² Enegrieausweis wird nachgereicht. Ausstattung: Großzügige Auslagefronten Stahlhalle Glasfassade Dach: Trapezblech und Lichtkuppel Gasheizkessel Warmluftheizung Kühlung in den Schauräumen über Fensterklimageräte Lüftungsanlage im Schauraum 2x E-Ladestationen auf zwei Außenstellplätzen Folgende Anlagen können in Absprache mit dem Vornutzer übernommen werden: Telefonanlage, Durchsageanlage, Ölabscheider, Hubgliedertore, div. Werkstattausstattung und Hebebühne Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 26 Station: Winkeläckerstraße Schnellbahn: R3, R4, S3, S4 Station: Brünner Straße Individualverkehr: A22 über Prager Straße Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt

Schauraum mit sehr guter Sichtbarkeit und KFZ Werkstatt in 1210 Wien Floridsdorf zu mieten Direkt an der Pragerstraße kommt diese Betriebsliegenschaft zur Vermietung. Die gesamte Liegenschaft wurde zuletzt für KFZ Neu- und Gebrauchtwagenhandel mit KFZ Werkstatt genutzt. Die Gebäude sind U-förmig angelegt und unterteilen sich in zwei Schauräum mit großzügigen Glasfronten, einer Werkstatt mit Waschbox und einem Lagerteil sowie ausreichend Parkplätze. Der Schauraum direkt an der Pragerstraße profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit, der Werbepylon an der Pragerstraße steht für zusätzliche Werbemaßnahmen zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Prager Straße ? Rudolf Virchow Straße. Die Erreichbarkeit ist öffentlich durch die Straßenbahnlinie 26 gewährleistet, im Individualverkehr ist die Wiener Außenringautobahn A22 in wenigen Minuten direkt über die Prager Straße erreichbar. Die Liegenschaft wird befristet vermietet, eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Bei Interesse kann die gesamte Werkstattinfrastruktur vom Vornutzer übernommen werden. Verfügbare Fläche: Schauraum an der Prager Straße: ca. 450 m² Nettomiete/m²/Monat Schauraum: ab ? 10,00 Betriebskosten werden nachgereicht! Weitere verfügbare Flächen: Gesamtfläche: ca. 1.734 m2 Flächenaufteilung (ohne Neben- und Allgemeinflächen): Schauraum Rudolf-Virchow-Straße: ca. 470 m² Werkstatt: ca. 354 m² Lagerflächen insgesamt: ca. 460 m² Nettomiete/m²/Monat Schauraum: ab ? 10,00 Nettomiete/m²/Monat Lager/Werkstatt: ab ? 5,00 (ohne Werkstattaustattung) Betriebskosten werden nachgereicht! Enegrieausweis wird nachgereicht. Ausstattung: Großzügige Auslagefronten Stahlhalle Glasfassade Dach: Trapezblech und Lichtkuppel Gasheizkessel Warmluftheizung Kühlung in den Schauräumen über Fensterklimageräte Lüftungsanlage im Schauraum 2x E-Ladestationen auf zwei Außenstellplätzen Folgende Anlagen können in Absprache mit dem Vornutzer übernommen werden: Telefonanlage, Durchsageanlage, Ölabscheider, Hubgliedertore, div. Werkstattausstattung und Hebebühne Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 26 Station: Winkeläckerstraße Schnellbahn: R3, R4, S3, S4 Station: Brünner Straße Individualverkehr: A22 über Prager Straße Weiter... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt

Schauraum mit sehr guter Sichtbarkeit und KFZ Werkstatt in 1210 Wien Floridsdorf zu mieten Direkt an der Pragerstraße kommt diese Betriebsliegenschaft zur Vermietung. Die gesamte Liegenschaft wurde zuletzt für KFZ Neu- und Gebrauchtwagenhandel mit KFZ Werkstatt genutzt. Die Gebäude sind U-förmig angelegt und unterteilen sich in zwei Schauräum mit großzügigen Glasfronten, einer Werkstatt mit Waschbox und einem Lagerteil sowie ausreichend Parkplätze. Der Schauraum direkt an der Pragerstraße profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit, der Werbepylon an der Pragerstraße steht für zusätzliche Werbemaßnahmen zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Prager Straße ? Rudolf Virchow Straße. Die Erreichbarkeit ist öffentlich durch die Straßenbahnlinie 26 gewährleistet, im Individualverkehr ist die Wiener Außenringautobahn A22 in wenigen Minuten direkt über die Prager Straße erreichbar. Die Liegenschaft wird befristet vermietet, eine Anmietung von Teilflächen ist möglich. Bei Interesse kann die gesamte Werkstattinfrastruktur vom Vornutzer übernommen werden. Verfügbare Fläche: Schauraum Rudolf-Virchow-Straße: ca. 470 m² Nettomiete/m²/Monat Schauraum: ab ? 10,00 Betriebskosten werden nachgereicht! Weitere verfügbare Flächen: Gesamtfläche: ca. 1.734 m2 Flächenaufteilung (ohne Neben- und Allgemeinflächen): Schauraum an der Prager Straße: ca. 450 m² Werkstatt: ca. 354 m² Lagerflächen insgesamt: ca. 460 m² Nettomiete/m²/Monat Schauraum: ab ? 10,00 Nettomiete/m²/Monat Lager/Werkstatt: ab ? 5,00 (ohne Werkstattaustattung) Betriebskosten werden nachgereicht! Enegrieausweis wird nachgereicht. Ausstattung: Großzügige Auslagefronten Stahlhalle Glasfassade Dach: Trapezblech und Lichtkuppel Gasheizkessel Warmluftheizung Kühlung in den Schauräumen über Fensterklimageräte Lüftungsanlage im Schauraum 2x E-Ladestationen auf zwei Außenstellplätzen Folgende Anlagen können in Absprache mit dem Vornutzer übernommen werden: Telefonanlage, Durchsageanlage, Ölabscheider, Hubgliedertore, div. Werkstattausstattung und Hebebühne Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 26 Station: Winkeläckerstraße Schnellbahn: R3, R4, S3, S4 Station: Brünner Straße Individualverkehr: A22 über Prager Straße Weiter... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

FLORIDO YARDS ? Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten, 1210 Wien Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "FLORIDO YARDS" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet ein einmaliges Geschäftslokal sowie insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Geschäftsfläche ist ab ca. 01.12.2020 beziehbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von ? 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Sowohl die zahlreichen Geschäfte an der nahe gelegenen Brünner Straße sowie die Hauseignen Bewohner bringen zukünftig eine gute Frequenz mit sich. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verfügbare Fläche: EG Top 01 ca. 159 m² Nettomiete/m²/Monat: ? 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: ? 2,50 Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 31, 30 Bus: 31A, 36B, 30A, 32A, 36A Individuell: A 22 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FLORIDO YARDS: Eigene Gartenwohnung im Herzen Floridsdorf in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "FLORIDO YARDS" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Top 4 befindet sich im Erdgeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Garten, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC und Abstellraum. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab 01.12.2020 beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von ? 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen an der nahe gelegenen Brünner Straße für beste Nahversorgung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichisc... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sehr interessante und hübsche Wohnung mit ca. 130 m² in guter Lage des 21. Bezirkes. Diese großzügig geschnittene, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht vor allem durch die Raumaufteilung als auch durch großes Potenzial der Gestaltung der Räume. Das gesamte Gebäude wurde 1970 gebaut und die Wohnung kürzlich teilweise renoviert und umgebaut. Raumaufteilung:- Vorraum- WC (neu)- Badezimmer (neu) mit Dusche/Wanne und Waschbecken- sehr großer Wohnbereich mit offener Küche und Balkon- ein weiteres Zimmerüber eine Stiege erreichen Sie die darunter liegende Räume (unsaniert)- Großer Raum (2 getrennt begehbare Zimmer möglich)- Schrankraum/Abstellraum Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, verfügt in den Wohnräumen über einen neuen Laminatboden und eine neu Küche. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten für die Wohnung beträgt EUR 381,74 (Stand Jänner 2020). Die Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen beträgt EUR 59,08 monatlich (Stand Jänner 2020). Lage: In guter Lage des 21. Bezirks, mitten im teilweise noch dörflich geprägten Jedlesee - unweit der Jedleseer Straße, befindet sich diese Liegenschaft. Die Lage besticht vor allem durch die hervorragende Nahversorgung als auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Quasi ums Eck sorgen die Buslinien 34A, 36A und 36B für eine Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz (U6 Floridsdorf). Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle rasch die A22 und somit das Autobahnnetz in und um Wien. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Kindergärten. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur ist gewährleistet. Nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Wiener Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kurzer Zeit. So zum Beispiel finden Sie nur einen Spaziergang entfernt, attraktive Parkanlagen wie den Jedleseer Aupark, bzw. Wiener Naherholungsgebiete. Kaufpreis: ? 398.000,-Provisionshinweis 3%Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie n... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ? so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Es besteht aus 37 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 1 und 4 Zimmer mit 45 bis 99 m², wobei beinahe jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) verfügt. Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum und Gang. Ausstattung · Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich · Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet · Einbaugeräte in der Küche · Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer · Terrasse bzw. Balkon mit Außenbeleuchtung · Gas-Zentralheizung · SAT-Anlage und Telekabelanschluss · Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege · Kellerabteil · Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Station ? Floridsdorf? Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 zzgl. Heizung EUR 22,89 + USt. EUR 4,58 = Brutto EUR 27,47 zzgl. Warmwasser EUR 9,80 + USt. EUR 0,98 = Brutto EUR 10,78 zzgl. Kaltwasser EUR 20,50 + USt. EUR 2,05 = Brutto EUR 22,55, Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.08.2020 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A). Nebenkoste... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese 92,58m² große Eigentumswohnung am Floridsdorfer Spitz. Die Betriebskosten sind mit aktuell 105,32€ äußerst niedrig und die Infrastruktur könnte kaum besser sein! Es gibt ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum. Das WC ist extra. Im Badezimmer gibt es eine ebenerdige Dusche, einen großen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche war ursprünglich ein eigener Raum. Die Trennwand wurde jedoch entfernt und die Küche ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Zur Wohnung gibt es eine ca. 4m² großes Kellerabteil. Und im Haus gibt es für die Mitbenutzung eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Ebenso gibt es in der Umgebung 3 Parkgaragen, wo man Parkplätze anmieten kann. Energieausweis: HWB 105,24 (D), Gesamtenergieeffizienz 1,84 (D), gültig bis 03.03.2023 Weitere Fotos, Angaben, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage. Kaufpreis: 430.000€Provision: 3% (zzgl. 20% USt.) Bei Interesse kontaktieren Sie bitte: Gabriele Kopriva Mobil: [Tel]eMail: [Email]TTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und lt. Gew O §365m nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können. Erstanfragen bevorzugt via eMail. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Objektnummer: O2100121397... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - Eigentumswohnungen vor Baustart! Nahe neuem Krankenhaus Nord, Leopoldauer Straße, Siemensstraße 10 Minuten mit Bus nach Floridsdorf Baustart: Dezember 2019 Bezug: Juni 2021 Es entstehen 97 Wohnungen mit 1- 3 Zimmer, mit Balkon/Terrasse/Garten tlw. inkl. PKW-Stellplatz 36 m² - 77 m² Wohnflächen stehen zur Verfügung Eine moderne Küche ist im Kaufpreis inkludiert (nicht verpflichtend). Fotos: Ausstattungsfotos von bereits fertiggestellten Wohnungen. Provisionsfrei, da der Bauträger die Provision übernimmt! Wir übernehmen bei Kauf gerne für Sie die laufende Vermietung! Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz-Haunschmid, Tel. [Tel], [Email] Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2885/12396... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FLORIDO YARDS - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Floridsdorf Dieses Erstbezugsprojekt besteht aus drei Baukörpern welche über gesamt 102 Wohneinheiten verfügen. Die Wohnanlage bietet enormen Freizeitwert, welcher für Singles als auch Familien geeignet ist. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 87m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Ein großer begrünter Innenhof lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (Post, Bank, Billa, Penny Markt, Bipa etc.), sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Die Donau ist in guter Reichweite und bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Das beliebte Naherholungsgebiet der Wiener, die Donauinsel befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. Die wunderschöne Heurigengegend Stammersdorf sowie die Ausläufer des Bisamsberg laden zum Verweilen ein. Auch das neue Krankenhaus Wien-Nord welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet optimale medizinische Versorgung. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße sowie der S- Bahnhof Siemensstraße rasch zu erreichen. Auch der Individualverkehr ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Ausstattung: Baulos B: Erdgas-Brennwertkesselanlage-Fußbodenheizung Baulos C: Fernwärme Fußbodenheizung begrünter Innenhof Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm) vollausgestattete Einbauküchen manuelle Außenjalousien Sonnenschutz der Dachflächenfenster durch außenliegende manuelle Markisetten Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Klimaanlage Ein Stellpatz kann optional für 108,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31 S-Bahn Brünnerstraße, Siemensstraße Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755 Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. Bezugsfertig: ab 01.12.2020 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 25,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungskosten ERSTBEZUG - mit sehr guter Infrastruktur nahe der Donauinsel In sehr guter Lage in Floridsdorf entstehen gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Ausstattung: Fußbodenheizung großteils der Wohnungen verfügen über Freiflächen Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm) vollausgestattete Einbauküchen Garage Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31 Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755 Diese Objekt ist nicht barrierefrei. Bezugsfertig: nach Vereinbarung Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 41412... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

17 neue Wohnungen entstehen mitten in Floridsdorf, situiert in der Shuttleworthstraße 69. Alle noch freien Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 105 bis 121 m² und Freiflächen in der Größe von 8 bis 50 m². Man merkt schnell, dass großzügige Raumaufteilungen bei diesem Projekt großgeschrieben wird! Damit Kundenwünsche berücksichtigt werden können, werden die Wohnungen belagsfertig verkauft. Jeder Wohneinheit wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine Tiefgarage mit 15 Parkplätzen. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt! Ein besonders Zuckerl befindet sich auf dem Dachgeschoss, auf welchem eine Fläche erworben werden kann. Wasser- und Elektroanschlüsse sind bereits vorhanden und bieten somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Im gemütlichen Floridsdorf kann man der hektischen Großstadt entfliehen und zugleich mit der öffentlichen Verkehrsanbindung unkompliziert das Highlife des Zentrums genießen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor der Haustüre decken, bekannte Lebensmittel- und Drogeriemärkte, eine Apotheke, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist quasi gleich ums Eck (300m). 6 Gehminuten entfernt, befindet sich die Schnellbahnstation "Wien Siemensstraße Bahnhof", mit welcher man in nur weiteren 3 Min zur U-Bahn U1 Leopoldau gelangt. 5 Fahrminuten mit dem Auto ist die Donauufer Autobahn A22 erreichbar. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in einer Wohngegend, die das Wohnen am Stadtrand mit guter Anbindung an die City verbindet. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Großzügige Raumaufteilung Eigenheim im 21.Bezirk Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau Tolle zentrale Lage! Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fussbodenheizung Lift Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz (Blende und Leerverrohrung für nachträgliche Rolladen/Raffstoremontage) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Stiege 1 Top 1-EG: Die 2 Zimmerwohnung mit ca. 108,80 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,29 m² Terrasse und ca. 15,18 m² Gartenfläche liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 11,28 m² Badezimmer ca. 7,07 m² Abstellraum ca. 4,96 m² WC mit Waschbecken ca. 1,73 m² Wohnraum und Küche ca. 63,53 m² Zimmer ca. 16,53 m² Schrankraum ca. 3,70 m² Ein Kellerabteil als Zubehör ist ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 429.900, € für den Endnutzer. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.800, € erworben werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Wohnen in der Nähe des neuen Krankenhauses Nord! Provisionsfreie Gartenwohnung! Neubau! Provisionsfrei! Neubau ...hier geht einem das Wünschen aus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Brünnerstraße, Siemensstraße, KH Nord, Shuttleworthstraße, Brünnerstraße, Schnellbahnstation Siemensstraße, SCN, A22! Objektnummer: 321944... [Mehr]