Suchergebnisse für "immo alberndorf riedmark"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Suche Nachmieter für.... helle 77m2 Wohnung in Alberndorf in der Riedmark. Die Mietwohnung liegt nahe zum Ortszentrum (5 Gehminunten) und die Nähe zu Gallneukirchen bietet eine gute Infrastruktur (20 Autominuten nach Linz) sowie häufig frequentierte Buslinien. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Büro / Kinderzimmer Bad WC Lagerraum + Kellerabteil Küche inklusive Elektogeräte (Herd, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) sowie Bad kann abgelöst werden. Im Mietpreis inbegriffen ist ein PKW-Abstellplatz und die Wohnung liegt inmitten eines großzügig angelegten Gemeinschaftsgartens inkl. Spielplatz. Haustiere sind erlaubt!!! Für eine Besichtigung oder nähere Informationen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

KEIN Wohnzuschuss möglich. Wiedervermietung, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz. Kaution: ca. € 1.867Verfügbarkeit: KEIN Wohnzuschuss möglich. Wiedervermietung, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz. Kaution: ca. € 1.867 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: Top Nummer: 3 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=1323... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Im Ortszentrum von Alberndorf befindet sich diese neu errichtete Wohnanlage samt Ordinationen, Geschäftsräumlichkeiten und Gastronomie. Alberndorf besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz - mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins ca. 20 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden. Das Freizeitangebot ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels hinaus. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg. Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Volkschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv. Projekt Scherb: Gerade 200 m vom Alberndorfer Gemeindeplatz entstand im Zuge einer Revitalisierung des ehemaligen Gast- und Veranstaltungshauses eine neu errichtete Wohnanlage samt Ordinationen und Tiefgarage. Der Gastronomiebereich wurde saniert und modernisiert. Büroräumlichkeiten und eine Dachgeschosswohnung wurden im Altbestand integriert. Ein Ladengeschäft wurde anstelle eines alten Nebengebäudes errichtet. Lichtdurchflutete Räume mit südlicher Ausrichtung und hervorragender Fernsicht, nicht nur in den Wohnräumen, prägen das Entwurfskonzept. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Projekt Scherb im Überblick: • insgesamt 10 Wohnungen, 3 Ordinationen, 5 Einzelbüros • 2- und 4-Raum-Wohnungen zwischen 38 m² und 127 m² • Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten • 23 Tiefgaragenparkplätze und 9 Freistellplätze • Hochwertige Ausstattung Diese Neubau-2-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von 37,94 m², ist südlich ausgerichtet und unterteilt sich in Vorraum (3,50 m²), Bad mit Dusche und WC (6,14 m²) sowie sehr hellen Wohn-Essbereich mit Küche (17,18 m²) und Schlafzimmer (11,12 m²). Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Loggia (15,36 m²). Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet - die Kosten für diesen Stellplatz betragen € 20.880,-. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit 3,59 m². Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei, die Käuferprovision übernimmt der Verkäufer. Auch für Anleger interessant. Um weitere Projektunterlagen zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Im Ortszentrum von Alberndorf befindet sich diese neu errichtete Wohnanlage samt Ordinationen, Geschäftsräumlichkeiten und Gastronomie. Alberndorf besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz - mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins ca. 20 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden. Das Freizeitangebot ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels hinaus. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg. Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Volkschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv. Projekt Scherb: Gerade 200 m vom Alberndorfer Gemeindeplatz entstand im Zuge einer Revitalisierung des ehemaligen Gast- und Veranstaltungshauses eine neu errichtete Wohnanlage samt Ordinationen und Tiefgarage. Der Gastronomiebereich wurde saniert und modernisiert. Büroräumlichkeiten und eine Dachgeschosswohnung wurden im Altbestand integriert. Ein Ladengeschäft wurde anstelle eines alten Nebengebäudes errichtet. Lichtdurchflutete Räume mit südlicher Ausrichtung und hervorragender Fernsicht, nicht nur in den Wohnräumen, prägen das Entwurfskonzept. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Projekt Scherb im Überblick: • insgesamt 10 Wohnungen, 3 Ordinationen, 5 Einzelbüros • 2- und 4-Raum-Wohnungen zwischen 38 m² und 127 m² • Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten • 23 Tiefgaragenparkplätze und 9 Freistellplätze • Hochwertige Ausstattung Diese 59,11 m² große Gartenwohnung ist südlich ausgerichtet und ist wie folgt aufgeteilt: ein Vorraum (3,51 m²), sehr heller Wohn-/Essbereich mit Küche (32,24 m²), ein Schlafzimmer (13,62 m²), Badezimmer mit Badewanne (5,84 m²), WC (1,65 m²) und Abstellraum (1,85 m²). Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Loggia (15,27 m²) und weiter in den Eigengarten (32,92 m²). Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil (5,3 m²). Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet - die Kosten für diesen Stellplatz betragen € 20.880,-. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit 5,30 m². Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei, die Käuferprovision übernimmt der Verkäufer. Auch für Anleger interessant. Um weitere Projektunterlagen zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Ortszentrum von Alberndorf befindet sich diese neu errichtete Wohnanlage samt Ordinationen, Geschäftsräumlichkeiten und Gastronomie. Alberndorf besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz - mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins ca. 20 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden. Das Freizeitangebot ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels hinaus. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg. Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Volkschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv. Projekt Scherb: Gerade 200 m vom Alberndorfer Gemeindeplatz entstand im Zuge einer Revitalisierung des ehemaligen Gast- und Veranstaltungshauses eine neu errichtete Wohnanlage samt Ordinationen und Tiefgarage. Der Gastronomiebereich wurde saniert und modernisiert. Büroräumlichkeiten und eine Dachgeschosswohnung wurden im Altbestand integriert. Ein Ladengeschäft wurde anstelle eines alten Nebengebäudes errichtet. Lichtdurchflutete Räume mit südlicher Ausrichtung und hervorragender Fernsicht, nicht nur in den Wohnräumen, prägen das Entwurfskonzept. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Projekt Scherb im Überblick: • insgesamt 10 Wohnungen, 3 Ordinationen, 5 Einzelbüros • 2- und 4-Raum-Wohnungen zwischen 38 m² und 127 m² • Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten • 23 Tiefgaragenparkplätze und 9 Freistellplätze • Hochwertige Ausstattung Die hier angebotene perfekt ausgerichtete Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 127,6 m². Diese setzt sich aus einem Vorraum/Gang mit 12,68 m², einem Wohn- und Essbereich mit 43,47 m², einem Schlafzimmer mit 23,74 m², zwei weiteren Zimmern mit 16,85 bzw. 16,17 m², sowie einem 10,96 m² großem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer extra Toilette mit 1,84 m² und einem Abstellraum mit 1,84 m² zusammen. Sowohl vom Wohn- und Essbereich, sowie von einem weiteren Zimmer gelangt man auf die 31,67 m² große traumhafte Dachterrasse der Wohnung. Direkt vom Vorraum aus, kann man die zur Hauptstraße ausgerichtete 6,37 m² große Loggia betreten. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet - die Kosten für diesen Stellplatz betragen € 20.880,-. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei, die Käuferprovision übernimmt der Verkäufer. Auch für Anleger interessant. Um weitere Projektunterlagen zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Im Ortszentrum von Alberndorf befindet sich diese neu errichtete Wohnanlage samt Ordinationen, Geschäftsräumlichkeiten und Gastronomie. Alberndorf besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz - mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins ca. 20 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden. Das Freizeitangebot ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels hinaus. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg. Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Volkschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv. Projekt Scherb: Gerade 200 m vom Alberndorfer Gemeindeplatz entstand im Zuge einer Revitalisierung des ehemaligen Gast- und Veranstaltungshauses eine neu errichtete Wohnanlage samt Ordinationen und Tiefgarage. Der Gastronomiebereich wurde saniert und modernisiert. Büroräumlichkeiten und eine Dachgeschosswohnung wurden im Altbestand integriert. Ein Ladengeschäft wurde anstelle eines alten Nebengebäudes errichtet. Lichtdurchflutete Räume mit südlicher Ausrichtung und hervorragender Fernsicht, nicht nur in den Wohnräumen, prägen das Entwurfskonzept. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Wohnungen für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Projekt Scherb im Überblick: • insgesamt 10 Wohnungen, 3 Ordinationen, 5 Einzelbüros • 2- und 4-Raum-Wohnungen zwischen 38 m² und 127 m² • Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten • 23 Tiefgaragenparkplätze und 9 Freistellplätze • Hochwertige Ausstattung Diese 94,75 m² große Gartenwohnung ist südlich ausgerichtet und ist wie folgt aufgeteilt: ein Vorraum bzw. Gang (4,88 und 4,23 m²), großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (29,57 m²), drei Schlafzimmer (16,21 m², 11, 56 m² und 12,47 m²), ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche (9,15 m²), zwei Abstellräume (2,40 m² und 2,26 m²) und ein WC (2 m²). Sowohl vom Wohnbereich als auch von allen drei Zimmern gelangt man auf die großzügige Loggia (24,58 m²) sowie weiter in den Eigengarten (75,24 m²) Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet - die Kosten für diesen Stellplatz betragen € 20.880,-. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit 5,30 m². Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei, die Käuferprovision übernimmt der Verkäufer. Auch für Anleger interessant. Um weitere Projektunterlagen zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht ein großes, sehr gepflegtes und möbliertes Einfamilienhaus mit schönem Garten. Diese Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie oder auch Arbeiten und Wohnen und noch viel mehr. Das Haus wurde 1985 in Ziegelmassiv gebaut und 1998 erweitert und ständig gewartet und verbessert. So versteht es sich von selbst, das eine 3 Scheiben Verglasung mit Rollläden, eine neue 4 Jahre alte Gasheizung, schöne Stein- und Parkettböden zur Ausstattung zählen. Die ca. 223 m² Wohnfläche teilen sich in EG und DG wie folgt auf: EG: Wohn- und Esszimmer, eine 22,54 m² große Küche, Vorraum mit separaten großzügigem Garderobenraum, Diele, Wc mit Waschtisch, 2 Zimmer und ca. 25 m² Wintergarten. DG: Schlafzimmer mit Schrankraum (ca. 35m²), Bad mit angrenzendem Raum (Waschmaschine), 3 Zimmer und eine Loggia mit Fenster und ein ca. 30 m² großer beheizter "Hobbyraum". Das Haus ist nicht unterkellert, daher befindet sich der Technikraum im Erdgeschoß. Diese doch sehr durchdachte Aufteilung könnte mit wenig Aufwand auch verändert und den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Eine 22 m² große Garage mit 9,5 m² Geräteraum, ein Poolhaus mit Pool, Sauna und Dusche, eine Solaranlage zur Unterstützung der Heizung (welche auch für den Pool genutzt werden kann), ein Gemüsegarten für den Selbstanbau, zwei Gartenhütten, ein elektrischen Gartentor und genügend Abstellplätze runden dieses einzigartige Angebot ab. Der Energieausweis ist in Arbeit. Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Durch die gute Lage, können Nahversorger, Kindergarten und Schule fußläufig erreicht werden. Alberndorf ist eine lebenwerte und bienenfreundliche Gemeinde und verfügt über ein weitläufiges und gut betreutes Wanderwegenetz. Die Trendsportanlage ist der perfekte Platz für viele Freizeitaktivitäten. Neben den Beachvolleyballfeldern, sind auch eine Skaterfläche, ein Multispielfeld und eine BMX-Bahn vorhanden. Gallneukirchen erreichen sie innerhalb von 10 Autominuten, sowie die Landeshauptstadt Linz/Urfahr in ca. 20-25 Minuten. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Erdgeschosswohnung mit gemütlichen Garten und Garage. Für max. 2 Personen Inkl. Betriebskosten 620€

VILLACH - West. Immo Kleinbichler, 55 m² Wfl. | 452,- inkl. BK u. HZ

#Garten #Terrasse #ruhig

Sie lieben die Ruhe und wollten schon immer am Ende einer Sackgasse wohnen? Aber nicht in der Einöde, sondern nur ca. 3 km von Gallneukirchen entfernt? Diese Liegenschaft teilt sich in drei Wohneinheiten auf, wovon im süd-östlichen Teil eine Wohneinheit - nämlich das Erdgeschoss und der 1. Stock zum Verkauf im Ausmaß von ca. 188 m² Nutzfläche (163 m² Wohnfläche) und ein arrondiertes Grundstück im Ausmaß von 17.151 m² stehen. Das Grundstück teilt sich auf in ca. 11.280 m² Wiese und 5.871 m² Wald (größtenteils abgeholzt). Ein Wirtschaftstrakt, welcher nördlich ausgerichtet ist, bietet viel Platz um Wünsche zu verwirklichen. Erbaut wurde dieses Haus ca. 1896, in mühevoller Arbeit wurde der Süd-Osttrakt von 1998 bis 2002 kernsaniert. Die Eigentümer waren sehr bedacht den Charme des Hauses beizubehalten und haben dies auch bestens umgesetzt. Ein wesentlicher, wichtiger Aspekt war auch, die Privatsphäre optimal zu integrieren, auch das ist absolut gut gelungen. Die Sanierung wurde extrem gut durchdacht und umgesetzt. Eine alte Dippelbaumdecke wurde wieder verwendet, mit Lehm wurde am Mauerwerk gearbeitet und dennoch hat man auf die Annehmlichkeit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss nicht verzichtet. Original spanische Fliesen wurden integriert. Das Obergeschoss wird zum Teil mit Radiatoren und zum Teil mit Fußbodenheizung beheizt. Das komplette Erdgeschoss wurde händisch untergraben und mit Kompetenz wurde auf die Feuchtigkeitssperren geachtet. Alle Leitungen sowie die Elektrik wurde neu verlegt/installiert und um den Charme zu erhalten wurden natürlich Holzfenster (mit Thermoglas) eingebaut. Die Fassade in typisch Mühlviertler-Steinbless belassen. Vom Esszimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, welche eine sehr gute Privatsphäre bietet, ebenso bietet die Ostseite Ruhe und Entspannung, da die Dachschrägenfenster keinen Einblick in den Garten gewähren. Weiters befinden sich im Erdgeschoss eine Diele mit Aufgang in das Obergeschoss, ein Gästezimmer, ein Saunaraum mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein Heizraum . Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafräume, ein WC sowie ein Badezimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung und im Erdgeschoss befindet sich ein Zusatzofen, um in der Übergangszeit behagliche Wärme genießen zu können. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen, ebenso an die Ortswasserleitung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Den Traum vom Hausbauen träumen so viele und die meisten können sich diesen auch realisieren. Eine Vielzahl an Hausanbieter, Baufirmen, Architekten und Projektierer liefern fast unüberschaubare Auswahlmöglichkeiten, wie das zukünftige Zuhause aussehen soll – stimmts? Es klingt vielleicht schon abgedroschen, aber nach wie vor sind die Lage und Eigenschaft des Grundstückes DER ENTSCHEIDENDE FAKTOR, der die Baumöglichkeiten vorgibt und alles andere in den Schatten stellt – ist doch so oder nicht? Wir möchten Sie gerne auf eine kleine Reise ins Lebensglück mitnehmen und Ihnen eine absolute Baugrundrarität am Immobilienmarkt vorstellen, auf der wir 2 moderne und großzügige Doppelhäuser mit einem nahmhagen Bauträger errichten werden – Los gehts In der sehr beliebten u. begehrten Landgemeinde Neumarkt im Mühlkreis befindet sich ein Fleckchen Erde, dass sie in seinen Bann ziehen wird – GARANTIERT! Man erreicht es bequem über eine asphaltierte Straße, welche beim Grundstück endet. Schon beim Aussteigen fühlt man die positive Energie und eine spürbare Leichtigkeit... Verschiedenste Blumen und Gräser dürfen hier noch wachsen. überall summt und brummt es. Wenn man Glück hat, sieht man auch irgendwo den alten 20jährigen Kater faulenzen. Hören Sie es? – ja genau nichts, man hört einfach nichts, außer den Atem der Natur. Kennen Sie das Gefühl einmal wieder richtig befreit durchatmen zu können, eine besondere Kraft zu spüren? Wir sind überzeugt, dass Sie diese Eindrücke, wenn Sie in ihrem zukünftigen Garten stehen, erleben werden! Das Grundstück wird im Süden und Westen von landwirtschaftlichen Feldern und Wiesen begrenztund ist somit unverbaubar! Umliegende Nachbarhäuser befinden sich im Norden und Osten des Grundstückes. Richtung Süden schweift der Blick über goldgelbe Weizenfelder bis zu den in der Ferne liegenden Wäldern. Immer wieder können Sie Rehe beobachten, die völlig angstlos bis zum Grundstück rankommen und dem Bussard zusehen wie er am Himmel seine Kreise zieht. Leben mit und in der Natur, ist hier auf keinen Fall übertrieben, sondern REALITÄT. Vom Grundstück weg, kann man sofort herrliche Spaziergänge, Wanderungen oder Radausflüge unternehmen. Das nahe gelegene Gusental bietet dazu viele Möglichkeiten. Kinder werden hier wie im Paradies auf- und heranwachsen. Gefahrloses Fußballspielen und Radfahren auf der Straßedie Natur vor der Haustür quasi erlebenauf Entdeckungsreise in den umliegenden Wald gehenseine eigenen Abenteuergeschichten schaffen uvm. Trotz dieser Lagevorteile müssen Sie nicht auf eine dementsprechende Infrastruktur und Nähe zum Linzer Zentralraum verzichten. Neumarkt, die 2 Autobahnauffahrten Kefermarkt und Neumarkt erreichen Sie in weniger als 10min, Linz/Urfahr in ca. 20min. Haben wir Ihre Neugier und Sinne angesprochen? Dann kontaktieren Sie uns und lassen sich bereits jetzt vor offiziellen Verkaufsstart vormerken. Nähere Details geben wir Ihnen gerne persönlich unter [Tel] bekannt.... [Mehr]

#hell #ruhig

Helle ruhige Mietwohnung in zentraler Lage! Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und kann ab sofort bezogen werden. Wenn jemand ein zentrales und entsprechend der Gegebenheiten ruhiges Wohnumfeld sucht, ist er hier genau richtig. Eine junge Familie findet hier ebenfalls Platz, wie ein ruhesuchendes Paar oder jemand mit Bezug zur FH Hagenberg. Technische Daten: Gastherme, hochwertige Laminat/Parkett- und Fliesenböden Ausstattung: Vorraum, Badezimmer mit Toilette, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Küche Die monatliche Miete beträgt inkl. der allg. BK € 654,50 inkl. USt. Für Heizung u. Strom kann als Richtwert (je nach Nutzungsweise) € 120,00 angenommen werden, diese sind jedoch selbst und direkt mit den Anbietern abzurechnen. Die Mietvertragskosten betragen € 280,00 und sind vor Bezug der Wohnung bei Vertragsunterzeichnung in bar an die Vermieter zu übergeben! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €480 zzgl 10% USt. Betriebskosten €115 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €59,5 Gesamtbetrag €654,5 Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 1.00 MM Objektnummer: 2100/17556... [Mehr]