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#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Traum vom luxuriösen Eigenheim am wärmsten Badesee Europas wird hier Realität! Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St.Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum. Nachhaltigkeit Bei der Konzeption des Projektes wurde ein besonderes Augenmerk auf nachhaltiges und ökologisches Bauen gelegt: Errichtung in Massiv- und Niedrigenergiebauweise Beheizung mittels regionaler Fernwärmehervorragende Energiekennzahlenkurze Transportwege durch Zusammenarbeit mit regionalen Firmensüdseitige Ausrichtung - viele Sonnenstunden Architektur & Design Klug durchdachte Grundrisse sorgen für ausreichend Platz und schaffen ein gediegenes und offenes Wohngefühl. Durch die vielen Glasflächen wird der Wohnraum förmlich mit Tageslicht geflutet. Als besonderes Highlight kann als Sonderwunsch ein freiliegender Dachstuhl ausgeführt werden, welcher den Wohnbereich und die Schlafräume noch großzügiger erscheinen lassen. Hochwertige Materialien gepaart mit modernen und funktionalen Ausstattungsdetails setzen den Standard. So sind beispielsweise an allen Fenstern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter vorgesehen, eine Klimaanlage im Wohnraum rundet das Wohlfühlambiente ab. Bei der Innenausstattung setzt man auf Luxus der Extraklasse. Der weitläufige Außenbereich lässt zudem viel Spielraum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase zum Entspannen und Regenerieren. Lage Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse. Umgebung Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar. WOHNUNG TOP 3 Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Sie hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals. WOHNFLÄCHE Zimmer 1 11,51 m² Zimmer 2 11,63 m² Zimmer 3 17,50 m² Gang 12,90 m² WC 2,26 m² Bad 8,08 m² Abstellraum 2,79 m² Wohnen-Essen-Kochen 42,48 m² GESAMT 109,15 m² + Dachterrasse 83,68 m² + Kellerabteil 7,15 m²+ 2 Parkplätze Kaufpreis Wohnung Top 3 "belagsfertig": € 602.000,- Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Aufpreis für das Paket "schlüsselfertig" lt. Ausstattungsbeschreibung: € 45.000,-Bezugstermin - Wohnungsübernahme: voraussichtlich Mitte 2025 Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Traum vom luxuriösen Eigenheim am wärmsten Badesee Europas wird hier Realität! Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St.Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum. Nachhaltigkeit Bei der Konzeption des Projektes wurde ein besonderes Augenmerk auf nachhaltiges und ökologisches Bauen gelegt: Errichtung in Massiv- und Niedrigenergiebauweise Beheizung mittels regionaler Fernwärmehervorragende Energiekennzahlenkurze Transportwege durch Zusammenarbeit mit regionalen Firmensüdseitige Ausrichtung - viele Sonnenstunden Architektur & Design Klug durchdachte Grundrisse sorgen für ausreichend Platz und schaffen ein gediegenes und offenes Wohngefühl. Durch die vielen Glasflächen wird der Wohnraum förmlich mit Tageslicht geflutet. Hochwertige Materialien gepaart mit modernen und funktionalen Ausstattungsdetails setzen den Standard. So sind beispielsweise an allen Fenstern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter vorgesehen, eine Klimaanlage im Wohnraum rundet das Wohlfühlambiente ab. Bei der Innenausstattung setzt man auf Luxus der Extraklasse. Der weitläufige Außenbereich lässt zudem viel Spielraum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase zum Entspannen und Regenerieren. Lage Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse. Umgebung Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar. WOHNUNG TOP 1 Diese wunderschöne Wohnung liegt im Gartengeschoss im Südwesten des Hauses. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals. WOHNFLÄCHE Zimmer 1 10,04 m² Zimmer 2 11,46 m² Gang 9,31 m² WC 2,34 m² Bad 6,92 m² Wohnen-Essen-Kochen 31,86 m² GESAMT 71,93 m² + Terrasse 18,27 m² + Privat Garten 110,00 m² + Kellerabteil 5,64 m²+ 2 Parkplätze Kaufpreis Wohnung Top 1 "belagsfertig": € 432.000,- Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Aufpreis für das Paket "schlüsselfertig" lt. Ausstattungsbeschreibung: € 30.000,-WOHNUNG TOP 2 Diese wunderschöne Wohnung liegt im Gartengeschoss im Südosten des Hauses. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals. WOHNFLÄCHE Zimmer 1 10,67 m² Zimmer 2 12,31 m² Gang 10,02 m² WC 2,02 m² Bad 5,92 m² Wohnen-Essen-Kochen 31,84 m² GESAMT 72,78 m² + Terrasse 18,27 m² + Privat Garten 155,00 m² + Kellerabteil 5,64 m²+ 2 Parkplätze Kaufpreis Wohnung Top 2 "belagsfertig": € 457.000,- Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Aufpreis für das Paket "schlüsselfertig" lt. Ausstattungsbeschreibung: € 30.000,-Bezugstermin - Wohnungsübernahme: voraussichtlich Mitte 2025 Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus, im Idealfall mit 2 getrennen Einheiten und ausreichend Parkflächen im Zentrum einer Kärnter Seegemeinde? STOP!! Ihre Immobiliensuche könnte hier ein Ende finden! Zentrale Lage - in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See ("wärmster See Europas"); Attraktiv für Selbstnutzer und Investoren; Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung; Massive Bauweise, gepflegter Zustand; Grundstück: 1239 qm, Gesamtwohnfläche: ca. 300 qm; 2 separate Wohneinheiten; ideal für Mehrfachgenerationen-Familien oder Investoren; Je Wohneinheit: 3 bzw. 4 geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Nasszellen; Als Einfamilien-/ oder Mehrfamilienwohnhaus nützbar; Charmante Immobilie mit modernem Komfort; Ursprünglich 1968 erbaut - 2005 umfassend saniert; Zeitloses Design mit modernen Annehmlichkeiten; Umweltfreundliche Fernwärme aus der Region für Heizung; Doppelverglaste Kunststofffenster für Wärmeisolierung; Praktische Stauräume in kleinen Teilkellern und Doppelgarage; Vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt #Downtown wird einer modernen, zeitgemäßen Wohnanlage in St.Kanzian am Klopeiner See. Die zentrumsnahe und doch ruhige Lage mit sämtlicher Infrastruktur, als auch die Nähe zum Klopeiner See machen diese Wohnanlage besonders. Die Ausrichtung gen Süden sorgt für eine ganztägige Besonnung jeder Wohnung und schafft so den optimalen Rahmen für entspanntes Wohnen. Die Wohnungen der dreigeschossigen Wohnanlage werden durchwegs barrierefrei ausgeführt und wurden in unterschiedlichsten Größen geplant. Zusätzlich bieten die großzügigen Balkone und Terrassen sowie im Erdgeschoss die Gärten Freiräume zum Entspannen und Verweilen. Die Maisonett-Wohnung Top 11 befindet sich in Süd-ostlage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Dusche, WC • Abstellraum • Vorraum Umlaufend um die Wohnung findet sich eine wunderschöne Sonnenterrasse sowie im Dachgeschoss eine großzügige Dachterrasse. Auf der Liegenschaft werden Freistellplätze und Carports errichtet, welche zusätzlich erworben werden können. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in solider und zeitgemäßer Ausführung: • Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv • Parkettböden und großformatige Fliesenformate • 3-fach verglaste Fenster • integrierter Sonnenschutz • Dana Innen- und Eingangstüren • Grohe und Laufen Sanitärgegenstände • etc. Weiters verfügt die Wohnanlage über: • Aufzugsanlage vom KG bis ins 2.OG • Wasch- und Trockenraum • Fahrrad- und Kinderwagenkeller- Müllplatz - etc.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese luxuriöse Penthousewohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung und ihre außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See. Sie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem ganz besonderen Erlebnis machen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit edlen Materialien ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der elegante Heizkamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft, sowie das Heimkino, das für entspannte Abende sorgt. Die offene Qualitätsküche, ausgestattet mit Marken-Einbaugeräten, erfüllt höchste Ansprüche. Alle Möbel und Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört die Benutzung der hauseigenen Poolanlage mit einer gepflegten Liegewiese. Vom Großen Balkon können Sie die Ruhe und die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen. Klimatisierte Räume sorgen in der Wohnung für angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen. Das Penthouse verfügt über ein geräumiges Carport mit einer eigenen Elektroladestation, ideal für Besitzer eines Elektrofahrzeugs. Zusätzlich steht ein weiterer KFZ-Abstellplatz zur Verfügung, was den Komfort für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge erhöht. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See und dem naturbelassenen Kleinsee ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Region Südkärnten bietet vielfältige Sportmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren, Wandern, Skifahren, Skitouren, Tennis Freiplätze und Hallenplätze (fußläufig in wenigen Minuten), einen der schönsten Golfplätze in Österreich (ca. 10 Autominuten). Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für aktive Freizeitgestaltung in einer der schönsten Regionen Kärntens. Fußläufig erreichen Sie auch Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule Restaurants, Veranstaltungshalle K3 und vieles mehr. Der direkte, barrierefreie Zugang zur Wohnung vom Personenlift aus bietet maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Fazit: Diese exklusive Penthousewohnung kombiniert luxuriöse Ausstattung, durchdachte Details und eine traumhafte Lage am Klopeiner See. Hier erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Reizvolle Eigentumswohnung mit Loggia nähe Klopeiner See * im Grünen am Waldrand liegend * sehr ruhige, gepflegte Wohnanlage * nur Anrainerverkehr auf der vorbeiführenden Straße * schöne Aussichtslage – Blick ins Grüne, auf Gärten und die Kirche von St.Kanzian * Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke zu Fuß erreichbar (ca. 280 m) * im Umkreis von 500m: Bank, Gastronomien (Restaurants und Cafés), Tankstelle, Trafik, Kulturhaus, Friseur * im Ort: Kindergarten, Volksschule, Polizei, Gemeindeamt, Fußpflege, Bauernladen, Tennisplätze und -halle, u.v.m. * Am See erwarten Sie die durchgehende, befestigte Promenade, viele Gastronomien und Shops, einige Bademöglichkeiten, das Badehaus (ganzjähriger Betrieb mit Infinity Pool, Sauna, etc.), Veranstaltungen (See in Flammen, Zirkusevents, Oktoberfest, u.s.w.) * Bushaltestelle in ca. 350 m Entfernung * neuer Bahnhof in 4,5 km Entfernung (Kühnsdorf-Klopeiner See) * innerhalb von 15 km Entfernung 3 Autobahnanbindungen (A2 Südautobahn) * Flughafen Klagenfurt erreichbar in 20 Autominuten * nur ca. 1,2 km zum Klopeiner See * mit zugehörigem Parkplatz * mit ca. 13,43 m² großen Kellerabteil * gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder, etc. * Garten frei zur Nutzung aller Eigentümer/Mieter * RAUMAUFTEILUNG: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, wunderschöne Küche mit hellem Essbereich, großzügiges Schlafzimmer, modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sep. WC, Abstellraum * sehr ansprechende Ausstattung: ab 2021 neue oder renovierte Böden, Türen und Zargen renoviert, neue Küche und E-Geräte, Stromleitungen in der Küche neu, neues Bad und WC * überdachter Hauseingang * Hausverwaltung vorhanden * Wohnung im 1. Stock ohne Lift * 12 Wohnungen im gesamten Haus * Rücklagen werden bereits gebildet * Ausrichtung hauptsächlich nach Osten * Kaminanschluss im Wohnzimmer mit Schwedenofen * Pflege der Wiesenflächen, Parkplätze, etc. erfolgt durch eine Firma SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen, wo andere Urlauben, direkt zwischen dem Klopeiner und dem Turner See… wir errichten eine Wohnanlage mit einzigartigen Eigentumswohnungen direkt gegenüber vom Clubhaus des bekannten Golfparks Klopeiner See in außergewöhnlicher Panoramalage. Die Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 35 und 106 m² Wohnfläche verfügen über großzügige Terrassen mit Eigengärten im Erdgeschoss, schönen Balkonterrassen im Obergeschoss und großen Dachterrassen bei den Maisonettwohnungen. Die Erdgeschosswohnungen sind zudem auch barrierefrei. Die Wohnungen sind in Richtung Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen sonnigen Blick auf die davorliegenden Wiesen und Felder sowie einen atemberaubenden Blick in Richtung Bergkulisse. Neben den zugehörigen Kellerflächen verfügt die Anlage auch über eine Tiefgarage sowie eine tolle Außenanlage. Die Maisonettwohnung Top 8 befindet sich in Süd-Ostlage im 1. Obergeschoss mit offener Treppe in das Dachgeschoss und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • 3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Vorraum • Abstellraum • offene Galerie Der Wohnung vorgelagert befindet sich im Obergeschoss eine großzügige Balkonterrasse sowie im Dachgeschoss eine sonnige Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in solider und zeitgemäßer Ausführung: • Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv • Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung • Parkettböden und großformatige Fliesenformate • 3-fach verglaste Fenster von Internorm • integrierter Sonnenschutz • Dana Innen- und Eingangstüren • Grohe und Laufen Sanitärgegenstände • etc. Weiters verfügt die Wohnanlage über: • Laubengangerschließung mit eigenen Eingangstüren • großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen, Eigengärten im EG • Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenkeller • Tiefgaragenplätze sorgen für eine autofreie Wohnanlage • sonnige Aussichtslage direkt gegenüber dem wunderschönen Golfparks - etc.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St.Kanzian in Nähe des Klopeiner Sees in Kärnten. Sie liegt in ruhiger Lage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Klopeiner See ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren oder Spaziergängen ein. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben der ca. 4 m² großen Loggia auch einen Gartenanteil mit ca. 223 m². Die Wfl. von ca. 48 m² teilt sich auf in Vorraum, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, offener Wohn/Ess und Küchenbereich sowie einem Schlafzimmer. Der Garten ist im Moment von der Wohnung nicht begehbar. Diesen Zugang kann man selbst gestalten. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Einzelperson, die schon immer von einem eigenen Garten geträumt haben und die Vorzüge der See Nähe zu schätzen wissen. Dieser leistbare Traum ist ab sofort verfügbar. Ein Autoabstellplatz im Freien Nr. 3 kann um zusätzlich € 5.000,- gekauft werden. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 50 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Buy-to-Let Appartement als sichere Kapitalanlage ! Exklusive Ferienwohnung mit Seezugang am Klopeiner See Die exklusive Wohnung befindet sich direkt an der schönen Promenade des Klopeiner Sees Die Immobilie ist im 2. Obergeschoss einer neu gebauten Appartementanlage mit lediglich 13 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einer modernen Küche, einem einladenden Wohnzimmer mit Schlafbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einen beeindruckenden Balkon mit uneingeschränken Seeblick und ca 47 m² Fläche. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch einen Spa-Bereich aus, der ein Dampfbad und eine Sauna beinhaltet. Das Highlight ist der schöne Badesteg der einen uneingeschränkten Badespass verspricht. Man hat die Möglichkeit einen Stellplatz in einer Tiefgarage anzumieten. Der Kaupreis ist € 375.200.- netto + 20 % Ust = € 450.240.-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Buy-to-Let Appartement als sichere Kapitalanlage ! Exklusive Ferienwohnung mit Seezugang am Klopeiner See Die exklusive Wohnung befindet sich direkt an der schönen Promenade des Klopeiner Sees Die Immobilie ist im 2. Obergeschoss einer neu gebauten Appartementanlage mit lediglich 13 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einer modernen Küche, einem einladenden Wohnzimmer mit Schlafbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einen beeindruckenden Balkon mit uneingeschränken Seeblick und ca 47 m² Fläche. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch einen Spa-Bereich aus, der ein Dampfbad und eine Sauna beinhaltet. Das Highlight ist der schöne Badesteg der einen uneingeschränkten Badespass verspricht. Man hat die Möglichkeit einen Stellplatz in einer Tiefgarage anzumieten. Der Kaupreis ist € 368.500.- netto + 20 % Ust = € 442.200.-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Buy-to-Let Appartement als sichere Kapitalanlage ! Exklusive Ferienwohnung mit Seezugang am Klopeiner See Die exklusive Wohnung befindet sich direkt an der schönen Promenade des Klopeiner Sees Die Immobilie ist im 1. Obergeschoss einer neu gebauten Appartementanlage mit lediglich 13 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einer modernen Küche, einem einladenden Wohnzimmer mit Schlafbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einen beeindruckenden Balkon mit uneingeschränken Seeblick und ca 47 m² Fläche. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch einen Spa-Bereich aus, der ein Dampfbad und eine Sauna beinhaltet. Das Highlight ist der schöne Badesteg der einen uneingeschränkten Badespass verspricht. Man hat die Möglichkeit einen Stellplatz in einer Tiefgarage anzumieten. Der Kaupreis ist € 361.800.- netto + 20 % Ust = € 434.160.-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Buy-to-Let Appartement als sichere Kapitalanlage ! Exklusive Ferienwohnung mit Seezugang am Klopeiner See Die exklusive Wohnung befindet sich direkt an der schönen Promenade des Klopeiner Sees Die Immobilie ist im 1. Obergeschoss einer neu gebauten Appartementanlage mit lediglich 13 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einer modernen Küche, einem einladenden Wohnzimmer mit Schlafbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einen beeindruckenden Balkon mit uneingeschränken Seeblick und ca 29 m² Fläche. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch einen Spa-Bereich aus, der ein Dampfbad und eine Sauna beinhaltet. Das Highlight ist der schöne Badesteg der einen uneingeschränkten Badespass verspricht. Man hat die Möglichkeit einen Stellplatz in einen Tiefgarage anzumieten. Der Kaupreis ist € 482.400.- netto + 20 % Ust = € 578.880.-... [Mehr]