Suchergebnisse für "häuser mit garten in steyr kaufen"

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gepflegte Reihenhaus in Steyr-Münichholz bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten und einem Grundstück von rund 357 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert. Das Haus ist älteren Baujahres und die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Neubau-Standard. Der große Vorteil: Die Liegenschaft wurde bis zuletzt bewohnt, laufend gepflegt und kann grundsätzlich sofort bezogen und genutzt werden. Modernisierungen können daher – je nach persönlichen Vorstellungen – auch Schritt für Schritt erfolgen. Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Zugang von der Straßen- und Gartenseite • helles Wohnzimmer • gemütliche Wohn-/Essküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Obergeschoss: • zwei helle Zimmer • flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar Kellergeschoss: • voll unterkellert • zwei zusätzliche Kellerräume • Heizraum mit Gastherme Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene, gepflegte Garten. Er bietet ausreichend Platz zum Garteln, Entspannen und für schöne Stunden im Freien, bleibt dabei aber in einer gut überschaubaren Größe. Wer keine riesige Wohnfläche benötigt, dafür aber Wert auf ein eigenes Haus, einen eigenen Garten, Garage, gute Infrastruktur und ein gewachsenes Wohnumfeld legt, sollte sich diese Liegenschaft unbedingt persönlich ansehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Facebook: Unter 120.000 € in Steyr: Haus mit Garten für alle, die anpacken wollen. 4 Zimmer, 2 Bäder, neue Gastherme - der Rest wartet auf Ihre Ideen. ➡️ Alle Infos auf sonnberger.at #Steyr #Sanierungsobjekt #Eigenheim #Handwerkerhaus #ITHSonnberger Instagram: Rohdiamant in Steyr ⚒️ 121 m², Garten, Gastherme 2022 - und jede Menge Platz für deine Ideen. #steyr #hausrenovieren #fixerupper #eigenheim #sonnbergerimmobilien Ärmel hochkrempeln, Wände neu denken und am Ende sagen können: Das haben wir selbst geschaffen - genau dafür ist dieses Haus gemacht. Das Wohnhaus in Steyr bietet rund 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einen eigenen Garten auf einem 319 m² großen Grundstück. Im Prinzip sind es heute zwei Wohneinheiten: Erdgeschoss und Obergeschoss haben je eigene Küche, Bad und WC - ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, für Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und richtet sich an alle, die mit Eigenleistung und Ideen zu einem leistbaren Zuhause in Stadtlage kommen möchten. • ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • im Prinzip zwei Wohneinheiten (EG und OG) • 4 Zimmer, 2 Badezimmer, separates WC • 319 m² Grundstück mit Garten • Kellerersatzraum • Gastherme 2022 erneuert, Radiatoren • stark renovierungsbedürftig • Verfügbarkeit sofort Ein Haus für alle, die lieber selbst anpacken, als für fertige Lösungen zu zahlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Open House mit Einzelbesichtigungen am FREITAG den 20.11.2026! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] erforderlich! Sehnen Sie sich nach einem besonderen Zuhause, das die Vorzüge des lebendigen Stadtlebens mit der Ruhe und Erholung der Natur verbindet? Legen Sie Wert auf durchdachte Architektur, die Qualität, Ästhetik und Funktionalität harmonisch vereint und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet? Dann sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen! Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich mitten im Zentrum von Steyr auf einem vollständig ebenen Grundstück mit ca. 816,00 m² und bietet auf drei Ebenen (KG, EG und OG/DG) eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 234,18 m². Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, einen wunderschönen Garten- und Außenbereich mit privatem Zugang zum Ramingbach sowie eine Garage und zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Das Erdgeschoss umfasst ca. 95,00 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, ein Wohnzimmer, einen Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC, einen Heiz- und Technikraum sowie mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Ober-/Dachgeschoss umfasst ca. 114,18 m² und beinhaltet eine Diele/Garderobe, ein Wohnzimmer, einen Küchen- und Essbereich, drei Schlafzimmer bzw. individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Abstellräume/Speisekammern. Zusätzlich erweitern die 32,16 m² große Terrasse mit direktem Gartenzugang und der Balkon den Wohnraum im Ober-/Dachgeschoss ins Freie und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der tolle Ausblick verleiht beiden Außenbereichen eine besondere Atmosphäre - ideal für einen Kaffee am Morgen, ruhige Lesestunden am Nachmittag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das ca. 25,00 m² große Kellergeschoss eignet sich mit einer Raumhöhe von ca. 1,40 bis 1,60 m vor allem als Lager- und Abstellfläche. Ergänzend bietet das in Massivbauweise errichtete Nebengebäude auf ca. 27,00 m² mit drei separaten Räumen wertvolle zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ergänzt das Zuhause um eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung - für geringere laufende Stromkosten und mehr Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen. Der liebevoll gestaltete Garten- und Außenbereich bildet das grüne Herzstück dieses besonderen Zuhauses und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die sonnige Wohlfühloase überzeugt mit ihrem besonderen Charme und schafft einen wunderschönen Rahmen für Erholung, geselliges Beisammensein und unbeschwerte Momente. Ob zum Entspannen an warmen Sommertagen, für gemeinsame Stunden mit der Familie oder zum Anlegen eines eigenen Gartens mit Kräutern, Gemüse und Blumen - hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit besonderer Lebensqualität. Ein privater Zugang zum Ramingbach unterstreicht den besonderen Reiz dieser Lage. Auch das Nachhausekommen gestaltet sich angenehm und unkompliziert - eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Freien auf eigenem Grund bieten Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. In der näheren Umgebung erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, eine gute ärztliche Versorgung sowie Schulen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung mit attraktiven Spazier-, Lauf- und Radstrecken eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich von diesem besonderen Angebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyr, im Stadtteil Schlüsselhof, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 991 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die ruhige und zugleich zentrale Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Eigennutzer oder Investoren. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 70,40 m² großen Keller, der ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder eine Werkstatt bietet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,50 m² große Garage mit integrierter Montagegrube – ideal für Autoliebhaber, Handwerker oder Hobbymechaniker. Das Haus befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen, jedoch gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage, um ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Der großzügige Garten mit einer Grundstücksfläche von 991 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Spiel und individuelle Gartengestaltung. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Die HTL Steyr ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Steyrer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einer gelungenen Modernisierung entsteht hier ein attraktives Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden von Steyr. Durch die Anordnung des Gebäudes wäre eine Teilung des Grundstückes ebenso möglich! Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, und zeige Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. € 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. € 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto € 6,60/m² und ca. netto € 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto € 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: € 3.141,87 p.M. (Stand Jänner 2026) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt € 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS: € 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen zur Liegenschaft! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liegenschaft mit 2 Zinshäusern und Baulandreserve/baubewilligter Planung in Steyr zu verkaufen! Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 4.797m² Grundstücksgröße befindet sich in Steyr in einer idyllischen Lage. Aufgeteilt auf 2 Häuser (Baujahr 1951 & 1962) haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit 9 Wohnungen mit Wohnungsgrößen ab ca. 44m² bis 73m² zu erwerben. Weiters sind 5 Garagenparkplätze im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 552m². Eckdaten Bestandsliegenschaft: - 2x Zinshäuser mit insgesamt 9 Wohnungen (4 Wohnungen wurden im Jahr 2020 bzw. 2023 saniert) - 5x Garagenplätze - Luft-Wärmepumpe & Vollwärmeschutz Mieteinnahmen und Befristungen: - 4x Wohnungen sind aktuell befristet bis längstens 31.05.2027 vermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt nur ca. € 7,64/m² - 3x Wohnungen sind unbefristet vermietet, die durchschnittliche Nettomiete hierfür beträgt ca. € 3,84/m² - 2x Wohnung aktuell Leerstand, die Sollmiete hierfür beträgt ca. netto € 6,60/m² und ca. netto € 8,02/m² - Einnahmen 2x Garagenstellplätze netto € 77,24/Monat, 3x Garagenstellplatz aktuell leer stehend. Aktueller Gesamtnettomietzins pro Monat: € 3.141,87 p.M. (Stand Jänner 2026) zzgl. leerstehende Wohnungen mit ca. 72m² und ca. 55m² und 3x Garagenplatz. Die aktuelle durchschnittliche Nettomiete für die Wohnungen beträgt € 6,22/m², hier ist noch ein erhebliches Potential vorhanden! KAUFPREIS Bestandsliegenschaft: € 900.000,00 Weiters umfasst die Liegenschaft eine Baulandreserve im Ausmaß von ca. 2.783m². Für die Errichtung von 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Planung Doppelhäuser: - 4 Doppelhäuser - 8 Wohneinheiten - Wohnnutzfläche von durchschnittlich ca. 120m² pro Einheit - 3-geschoßig - großzügige Außenflächen (Terrasse und Garten) - 1 Garage pro Einheit KAUFPREIS Baulandreserve: € 500.000,00 GESAMTKAUFPREIS: € 1,4 Mio. Widmung: Wohngebiet Bei Interesse sende ich Ihnen gerne nähere Unterlagen zur Liegenschaft! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägten Landschaft liegt diese außergewöhnliche Villa in absoluter Ruhelage. Die weitläufige Liegenschaft verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit großzügigen Wohnbereichen, moderner Architektur und einer Ausstattung, die in Qualität und Umfang nur selten anzutreffen ist. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend neu konzipiert und architektonisch neugestaltet. Dabei entstand ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Großzügigkeit, zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik miteinander verbindet. Besonderes Augenmerk wurde auf die klare Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen sowie auf den fließenden Übergang von Innen- und Außenraum gelegt. Großzügige Fensterflächen und weitläufige Terrassen öffnen das Haus zur umgebenden Landschaft und machen die Natur zu einem prägenden Bestandteil des Wohngefühls. Großzügigkeit und Atmosphäre im Erdgeschoss Bereits das Entrée vermittelt die außergewöhnlichen Dimensionen des Hauses und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Mehrere geschmackvoll gestaltete Aufenthaltsbereiche schaffen Raum für unterschiedliche Formen des Zusammenlebens – für entspannte Stunden im kleinen Kreis ebenso wie für größere gesellschaftliche Anlässe. Kaminfeuer sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während ein gemauerter Pizza-Backofen einen besonderen Akzent setzt. Die offene Gestaltung und die großzügigen Blickachsen verleihen den Räumen eine besondere Weite. Gleichzeitig bleibt die Atmosphäre des Hauses angenehm wohnlich und persönlich. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnbereich in den Außenraum und bieten einen freien Blick über die umliegende Natur. Der private Bereich – großzügig und bis ins Detail durchdacht Der Masterbereich wurde als eigenständiger Rückzugsort innerhalb des Hauses konzipiert. Ein großzügiges Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne, eine Sauna mit Infrarot-Funktion, maßgeschneiderte beziehungsweise durchdachte Schranklösungen und ein separater Ruhebereich bilden einen privaten Wohnbereich, der den Anspruch an Komfort und persönliche Freiheit konsequent fortführt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen eigenen Fitnessraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, ein Home-Office sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und lässt zugleich ausreichend Spielraum für Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche – großzügig, professionell ausgestattet und kompromisslos funktional Die Design-Küche wurde für höchste Ansprüche an Funktionalität und Ausstattung geplant. Großzügige Arbeitsflächen und eine hochwertige Einrichtung bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und Bewirten. Besonderes Augenmerk wurde auf Stauraum und perfekte Organisation gelegt: Ein nahezu unsichtbar integriertes Kühlhaus sowie mehrere raumhohe Kühlschränke schaffen Kapazitäten, die weit über eine klassische Wohnküche hinausgehen. Die Küche verbindet professionelle Funktionalität mit einem klaren, zeitgemäßen Design und fügt sich selbstverständlich in das architektonische Gesamtkonzept des Hauses ein. Eine seltene Möglichkeit: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Das vollunterkellerte Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft in besonderer Weise. Neben einer vollständig ausgestatteten, eigenständigen Einheit inklusive Küche stehen hier großzügige Fläche von ca. 150 m² n zur Verfügung, die sich hervorragend für Gäste, Personal oder eine separate private Nutzung eignen. Ob Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier – die räumlichen Voraussetzungen ermöglichen es, Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander zu verbinden, ohne auf Großzügigkeit oder eine klare funktionale Trennung verzichten zu müssen. Gerade für Unternehmer, Freiberufler oder Selbstständige eröffnet diese Konzeption Möglichkeiten, die in einer privaten Liegenschaft dieser Qualität nur selten gegeben sind. Auch vom Untergeschoss aus besteht ein direkter Zugang in den Außenbereich. Der Außenbereich – großzügig angelegt und vollständig auf Erholung ausgerichtet Der Garten ist als eigenständiger Lebensbereich gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Möglichkeiten. Blumen und Kräuter prägen die Gestaltung, ergänzt durch ein Gartenhaus, das auch für den eigenen Gemüseanbau genutzt werden kann. Großzügige Terrassen- und Liegeflächen bieten zu jeder Tageszeit unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten und lassen ausreichend Raum für Ruhe ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich der 4 x 8 Meter große Salzwasserpool. Ausgestattet mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Sitzflächen, Beleuchtung, Pool-Heizung und Überdachung bietet dieser sowohl sportliche als auch entspannte Nutzungsmöglichkeiten. Ein Jacuzzi ergänzt den Wellnessbereich. Für Familien steht darüber hinaus ein In-Ground-Trampolin zur Verfügung. Die Gestaltung des gesamten Außenbereichs fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und schafft gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Modernste Haustechnik und ein durchdachtes Energiekonzept Auch technisch ist die Liegenschaft auf einem ausgesprochen hohen Niveau ausgestattet. Ein Smart-Home-System mit Energie-Management-Assistent unterstützt die Steuerung wesentlicher Funktionen des Hauses. Eine große Photovoltaikanlage mit Speicher trägt zu einem modernen und zukunftsorientierten Energiekonzept bei. Automatische Beschattung, Wohnraumlüftung und eine Wasseraufbereitungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die zusätzlich über eine Kühlfunktion verfügt und damit auch in den Sommermonaten zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch eine Zentralstaubsaugeranlage. Highlights & Ausstattung Absolute Ruhelage inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern Außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche Weitläufige Terrassen mit direkter Verbindung zum Garten Kamin Gemauerter Pizza-Backofen Großzügiger Masterbereich mit Bad en suite Freistehende Badewanne Sauna mit Infrarot-Funktion Ruhebereich Separater Fitnessraum Hochwertige Design-Küche Unsichtbar integriertes Kühlhaus Mehrere raumhohe Kühlschränke Drei weitere Schlafzimmer Home-Office Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss Vollunterkellertes Untergeschoss Eigenständige Einheit inklusive komplett ausgestatteter Küche Ca. 150 m² flexibel nutzbare Fläche für Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier Direkter Zugang zum Garten vom Erd- und Untergeschoss Smart Home mit Energie-Management-Assistent Große Photovoltaikanlage mit Speicher Automatische Beschattung Wasseraufbereitungsanlage Wohnraumlüftung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Zentralstaubsaugeranlage Gartenhausu In-Ground-Trampolin Jacuzzi4 x 8 Meter Salzwasserpool Gegenstromanlage Diese Liegenschaft vereint eine außergewöhnliche Wohnqualität mit einer seltenen Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die Verbindung aus absoluter Ruhelage, großzügiger Architektur, moderner Haustechnik, privatem Wellnessbereich und repräsentativen Arbeitsflächen macht sie zu einer Immobilie, die sich deutlich vom üblichen Angebot abhebt. Die Qualität des Hauses liegt dabei nicht allein in seiner umfangreichen Ausstattung, sondern vor allem in der Art, wie die einzelnen Bereiche ineinandergreifen: Wohnen, Arbeiten, Erholung und das Leben im Freien wurden hier zu einem durchdachten Gesamtkonzept verbunden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Nutzen Sie vorab auch unseren 3D-Rundgang und gewinnen Sie einen ersten Eindruck von den großzügigen Räumen, der Architektur und dem besonderen Wohnumfeld dieser Villa. Hinweis: Einige Bilder wurden zu Veranschaulichungszwecken mit KI generiert.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Baugrund

Der Garten liegt in der Nähe vom Zentrum Steyr und ist erst letztes Jahr neu begrünt worden. Neuer Zaun Versorgung: mit Wasser, bald kommt das Strom Platz für Wohnwagen oder Tiny Hause usw. • Auch die Errichtung eines Holzhauses in der Größe von 15m2 ist erlaubt - mit folgenden Bedingungen: • Gebäude im Zusammenhang mit baulichen Anlagen der im § 1 Abs. 3 Z 5 und 6 genannten Art mit einer bebauten Fläche bis zu 15 m? und einer Traufenhöhe bis zu 3 m über dem Erdgeschoßfußboden; • Folientunnels, soweit sie zum Anbau von Pflanzen verwendet werden; * nicht zu Wohnzwecken dienende ebenerdige, eingeschossige und freistehende Gebäude bzw. Schutzdächer, jeweils mit einer bebauten Fläche bis zu 15 m', soweit sie nach dem Flächenwidmungsplan im Bauland liegen und entsprechend den für sie geltenden bau- bzw. raumordnungsrechtlichen Bestimmungen, insbesondere jenen des Flächenwidmungs- bzw. Bebauungsplans, ausgeführt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN MIT GARTENIDYLLE MITTEN IN DER STADT STEYR Stellen Sie sich vor: Mitten im Herzen von Steyr öffnet sich Ihre Tür zu einem weitläufigen, privaten Garten, eingebettet in eine der exklusivsten, grünsten und architektonisch schönsten Wohnanlagen der Stadt. Ein Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Genau dieses besondere Wohngefühl bietet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung. In einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2014 gelegen, präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als stillvolles Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen. HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN • ca. 102 m2 stillvoll gestaltete Wohnfläche • großzügige Terasse mit ca. 42 m2 - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende • ein beeindruckender Eigengarten mit rund 374 m2 - eine seltene Oase mitten in der Stadt • 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • separater Abstellraum für zusätzlichen Komfort • Kellerabteil (ca. 10 m2) • zwei Tiefgaragenstellplätze im Eigentum • verfügbar: ab sofort EIN WOHNGEFÜHL WIE IM EIGENEN HAUS Diese Immobilie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl: großzügig, lichtdurchflutet und offen gestaltet. Bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und lassen den Garten zum erweiterten Wohnraum werden. Elektrische Raffstores bieten dabei jederzeit die gewünschte Privatsphäre. NACHHALTIGKEIT TRIFFT AUF MODERNEN KOMFORT Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage, steht diese Wohnung für energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Eine integrierte Entkalkungsanlage rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. LAGE MIT MEHRWERT In einer der begehrtesten Wohnanlagen von Steyr entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügig angelegte Freiflächen, weitläufige Grünzonen und ein harmonisches Zusammenspiel aus alten Baumbeständen und offenen Wiesen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Freiheit und natürlicher Eleganz. Trotz dieser außergewöhnlichen Idylle genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das pulsierende Stadtzentrum sind ebenso schnell erreichbar wie erholsame Wege ins Grüne. EIN ZUHAUSE, DASS MASSSTÄBE SETZT Diese Gartenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern durch ihre besondere Lage innerhalb der Anlage. Leicht versetzt positioniert, eröffnet sie mehr Freiraum, mehr Privatsphäre und vor allem mehr Sonne, die Sie bis in den Abendstunden in Ihrem eigenen Garten genießen können. Großzügigkeit, stilvolle Wohnqualität und die seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ein detailliertes Expose (PDF) übermitteln wir Ihnen auf Anfrage.... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Stadthaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden. Bautechnik Baujahr 1900 Bauweise massiv Bau- und Erhaltungszustand gut – dem Alter bzw. den getätigten Investitionen entsprechend Fassade rauer Verputz Außenwände Ziegel Innenwände Ziegel Dachdeckung Eternit Dachrinnen verzinktes Blech Fenster PVC-Fenster mit Isolierglas Türen Holz Unterkellerung teilw. unterkellert Heizung Warmwasserboiler bzw. Gastherme VAILLANTEnergiequelle Gas Energieausweis 249 kWh/m² a (HWB Ref, SK) Raumaufteilung Kellergeschoss Raum1/Betonboden Raum2/Betonboden Halbstock WCüber Betonstiege ins Erdgeschoss Erdgeschoss Eingangsbereich/Fliesen Büro1/Parkett Küche/PVC-Belag Garderobe/Fliesen Büro2/Laminat Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC) Zimmer1/Laminat Zimmer2/Laminat Aufenthaltsraum/Parkettüber Granitstiege in den 1.Stock HALBSTOCK kleiner Abstellraum/Fliesen Technikraum/Fliesen (Warmwasserboiler bzw. Gastherme VAILLANT) 1.STOCK Vorraum1/Fliesen Gemeinschaftsküche/PVC-Belag Aufenthaltsraum/Laminat Kleinküche/PVC-Belag Wohn-, Schlafraum1/Fertigparkett Vorraum2/Fliesen Wohn-, Schlafraum2/Fertigparkett Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) Wohn-, Schlafraum3/Fertigparkett Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (WC, Waschbecken, Badewanne) Wohn-, Schlafraum4/Laminat (hinter Bad liegend und durch das Bad begehbar) über Betonstiege in den Dachboden DACHBODEN Dachboden/Ziegelboden Außenanlagen Freiflächen größtenteils Wiese, Bäume, Ziersträucher großteils mit Einfriedungsmauer eingezäunt teilweise Traufenpflaster/Beton Terrasse/Waschbetonplatten Nebengebäude Einfahrtsbereich mit Eisentor/Waschbetonplatten Verbindungswege bzw. Betonboden unter Terrasse Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Erdgasanschluss Widmung Bauland Wohngebiet, Sonstige Ersichtlichmachungen – Geogene Risikozone Typ A, Gewässer Vollfläche – Gelbe Zone Bundeswasserbauverwaltung, Hochwasserabflussgebiet HW 100 – HW 30Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 390.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses gepflegte Haus in ruhiger Sackgassenlage bietet viel Platz und überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen. Durch die vorhandene Raumaufteilung ist auch die Nutzung als Haus mit zwei Wohneinheiten möglich. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein. Ein neuer Gartenzaun und ein Rasenmähroboter erleichtern die Gartenpflege. Besonders praktisch: Neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche befinden sich auch das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, wodurch komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Fitnessraum, Tischtennisraum und weiteren Kellerräumen viel zusätzlichen Platz. Nach etwas Zuwendung, können Sie sich hier einen Rückzugsort für Sport und Hobby schaffen. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Highlights Ruhige Sackgassenlage Möglichkeit für zwei Wohneinheiten Helle, großzügige Wohnräume Kachelofen Voll unterkellert Gepflegter Garten mit Teich Garage mit elektrischem Tor Solaranlage Ein Haus mit viel Potenzial, zeitlosem Wohnkomfort und ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Haus in der Dukartstraße bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die eine gut angebundene Lage zu schätzen wissen und das Potenzial einer Immobilie erkennen. Die Nähe zum Bahnhof sowie zur Innenstadt sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für alle, die gerne zentral wohnen und auf Mobilität Wert legen. Die Lage an einer frequentierten Straße bringt eine lebendige Umgebung mit sich, während sich im hinteren Bereich des Hauses ein ganz anderer Charakter zeigt: Ein kleiner Garten sowie eine rückseitig gelegene Terrasse bieten geschützte Rückzugsorte im Freien und schaffen Raum für Erholung abseits des Straßenlebens. Das Gebäude selbst weist Sanierungsbedarf auf, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein Zuhause mit persönlicher Note oder ein interessantes Anlageobjekt realisieren. Eine Immobilie für alle, die zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial gekonnt miteinander verbinden möchten.... [Mehr]