Suchergebnisse für "grund kroatisch minihof"

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude in der Ortsmitte dürfte bereits vor den Kriegsjahren errichtet worden sein und verfügt über sehr starke Außenmauern, die erste im Bauakt erfolgte Aufzeichnung, stammt aus dem Jahre 1953 durch einen Zubau, Umbau und Aufstockung am Gasthaus für Fremdenzimmer. In den darauf folgenden Jahren hat das Gebäude erheblichen Zuwachs erhalten, so wurde1960 ein Vorraum zugebaut 1966 ein Anbau daran als Veranda und Klosettanlage 1967 ein Umbau des Hofgebäudes durchgeführt 1976 ein Neubau eines Wirtschaftsgebäudes errichtet 2002 die Aufstockung des Hofgebäudes durch Umbau und DG-Ausbau einer eigenständigen Wohnung durchgeführt (wärmeisoliert) 1998 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme (Hackschnitzel) Ein Kachelofen im Gastraum sowie ein Schwedenofen im Esszimmer der Wohnung im OG ist zusätzlich vorhanden. Zudem ist die ursprüngliche Holzzentralheizung alternativ auch noch umschaltbar. (Klein gespaltenes Holz ist noch reichlich vorhanden).2014 ist ein neues Tor eingebaut worden. Vor ca. 10 Jahren der Stromkasten erneuert worden.2 Satelittenschüsseln sind vorhanden, Internet erfolgte über Spusu mobil, oder A1Die reine Wohnfläche, inkl. der eigenständigen Wohnung im Hoftrakt, den Fremdenzimmern sowie einer weiteren Küche im EG und dem Vorraum, beträgt insgesamt ~320m². Zudem kommen noch: das Gasthaus, inkl. Schank, Kühlräume, Abstellraum und Teilflächen von ~82,50m²Weiters der Veranstaltungsraum mit noch vorhandener alter Kegelbahn, mit ~110m²Lagerflächen, Wirtschaftsküche und ehemaliger Schweinestall, mit insg. ~57,15m²Und Schuppenflächen von insg. ~153,44m²Die Garage umfasst 23,65m² im Wirtschaftsgebäude im Hof und die Einfahrt kann ebenfalls als überdachter Abstellplatz genutzt werden. Potential hat noch eine mögliche Terrasse oberhalb des Eingangsbereiches im EG. Obstbäume sind auf dem großen Anwesen erhalten (Feige, Marille, Nußbaum, Apfel, 2 Zwetschken, Kirsche). Das Gasthaus war bis 31.12.2013 in Betrieb. Die Liegenschaft kann vielfältig genutzt werden, sei es für zwei Familien, oder zur Reaktivierung des Gasthauses bzw. Kulturvereins, oder komplett umgebaut werden, etc. Im Bauland Dorfgebiet gelegen ist die Haltung von Tieren ebenso möglich. Das Gebäude erzählt eine schöne Geschichte und war immer ein geschätzter Treffpunkt und gern gebuchter Veranstaltungsort. Kaufpreis: EUR 350.000,-Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastrukturdaten Arzt (mit Apotheke) 1,3 km (in Nikitsch) Schule und Kindergarten 170 m (in Kr. Minihof) ADEG Kr. Minihof 500 m BILLA Lutzmannsburg 9,0 km Bäckerei Deutschkreutz 9,3 km SPAR Deutschkreutz 9,8 km Gemeindehaus Nikitsch 1,3 km Raiffeisenbank NIkitsch 1,8 km Raiffeisenbank Deutschkreutz 9,5 km Apotheke, Post Deutschkreutz 9,8 km Polizei Deutschkreutz 9,2 km Bus - Richtung Deutschkreutz vor Haus Bus - Richtung Oberpullendorf vis a vis Bahnhof Deutschkreutz 11 km Sonnentherme Lutzmannsburg 8 km Entfernung zur Bezirkshauptstadt Oberpullendorf = 16 km Entfernung nach Sopron = 16 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <5.000m Post <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charakteristischer burgenländischer Steckhof mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.132 m². Das Anwesen bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses schätzen und gleichzeitig bereit sind, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 67 m² und ist etwas sanierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten und dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen. Der traditionelle Charakter des Hauses macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Die typische Hofstruktur bietet eine Atmosphäre, die sich deutlich von modernen Neubauten unterscheidet. Mit entsprechender Sanierung kann aus dem bestehenden Wohnhaus ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter entstehen. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück ausreichend Freiraum für Garten, Freizeit, Selbstversorgung oder weitere persönliche Gestaltungsideen. Ein besonderes Plus des Anwesens ist der ca. 50 m² große Stadl. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für die Unterbringung von Geräten und Fahrzeugen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für handwerklich geschickte Käufer oder Menschen mit Ideen bietet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil, Rückzugsort oder individuelles Sanierungsprojekt – dieses Anwesen bietet eine interessante Ausgangsbasis. Wer den burgenländischen Charakter schätzt und sich nicht vor einer Sanierung scheut, findet hier die Möglichkeit, aus einem bestehenden Steckhof ein individuelles Zuhause mit ganz eigenem Charakter zu schaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Insgesamt 5 Bauplätze im Ort oder alle zusammenhängend mit insgesamt ca. 6.931 m2 Fläche stehen zum Verkauf. Die Widmung ist Bauland Wohnen, Tierhaltung ist also nicht erlaubt. Die Anschlüsse befinden sich in der Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

.... jene, die es gern eher ruhig haben. Insgesamt handelt es sich hier um eine Fläche von ca. 6.091 m2.Davon sind ca. 2.281 m2 Bauland Dorf, der Rest ist landwirtschaftliche Nutzfläche. Sie können also hier ihr Traumhaus bauen, vielleicht noch einen Stall und einen Nutzgarten anlegen. Platz ist hier für zahlreiche Träume. Die Anschlüsse befinden sich in der Straße. Der Grund ist leicht hanglagig mit Gefälle nach s/o. Gern zeige ich Ihnen diesen wirklich schönen Platz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

8385 Minihof Liebau, Katastralgemeinde Tauka, Oberdrosener Landstraße Minihof Liebau liegt im Naturpark Raab-Örség-Goricko im 3-Ländereck Österreich – Ungarn – Slowenien. Ein sehr schöner Platz um das Leben im eigenen Haus zu genießen. 2/3 der gesamten Fläche sind als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Entfernungen: nach Graz 81 km nach Wr. Neustadt 133 km nach Maribor (Slowenien) 75 km nach Oberwart 61 km nach Jennersdorf 8 km nach Stegersbach 41 km nach Szombathely (Ungarn) 75 km... [Mehr]

#Keller

Wenn sie Lagerfläche benötigen, dann sind Sie hier fündig geworden! In idyllischer Kellergassenlage in Grund befindet sich dieses ca. 30m² große Presshaus. Mit Strom sowie Wasseranschluss besticht dieses Fleckchen, umgeben von Natur, nicht nur mit Lagerfläche, sondern bietet auch einen Rückzugsort, um ein paar Stunden dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe des Landlebens zu genießen! Eine etwas unterhalb des Kellers gelegene Gemeinschaftskellerröhre kann miterworben werden und bietet somit weiteres Platzangebot. Ein nahegelegener Heuriger sowie der Bahnhof Guntersdorf sind in ein paar Minuten auch gut zu Fuß zu erreichen! Auf Grund der Flächenwidmung ist kein Haupt- oder Nebenwohnsitz erlaubt! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

Entkernt, alle Zu- und Ableitungen neu, Dachstuhl und Eindeckung neu, Böden, Wände, Decken neu. mit 51 m² Wohnnutzfläche auf 685 m² Eigengrund Erdgeschoss: Offene Wohn- Einbauküche (neue Geräte) mit angrenzendem Essbereich, Loungebereich, baulich getrennt, Fliesenbad mit Dusche und WC (Bidet), großer Schlafraum, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Apartment "Happiness" - Ihr Glücksmoment an der kroatischen Adriaküste!" Ein Ort, an dem Urlaub zum Lebensgefühl wird! Willkommen im Apartment "Happiness" - einer charmanten Wohnung in einer gepflegten Villa, nur ca. 70 Meter vom kristallklaren Meer entfernt. In der ruhigen Umgebung von Košljun genießen Sie mediterrane Gelassenheit, sonnige Tage und die besondere Atmosphäre der kroatischen Küste. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 57 m² - 2 Schlafzimmer - Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Modernes Duschbad - Eigener Parkplatz - Nur ca. 70 m bis zum Strand - Ruhige und gepflegte Wohnlage - Perfekt für Ferienvermietung oder ganzjähriges Wohnen Das Apartment "Happiness" verbindet Komfort, Ruhe und die Nähe zum Meer auf besondere Weise. Morgens mit dem Duft der Adria aufwachen, tagsüber das klare Wasser genießen und abends die Ruhe des mediterranen Lebens erleben - hier wird jeder Tag ein kleines Stück Urlaub. Ob als persönliche Ferienoase, wertbeständige Immobilie oder attraktive Investition für die touristische Vermietung - dieses Apartment bietet vielfältige Möglichkeiten. Košljun - ein Geheimtipp an der kroatischen Küste: ruhig, authentisch und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Apartment an der Adria - Apartment "Happiness" wartet auf neue Besitzer, die das Leben genießen möchten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR € 295.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmitt Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Ruhelage in Kroatisch Geresdorf ca. 98 km von Wien ca. 48 km von Eisenstadt ca. 10 km von Oberpullendorf ca. 5,5 von Sonnentherme Lutzmannsburg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • top gepflegter Allgemeinzustand • sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten • Teilkeller • 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude • eigener Brunnen • neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor • teilweise betonierter Innenhof • Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Liebevoll gepflegtes Landhaus auf großem Baugrundstück - Wohnen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft vereint den Charme eines traditionellen burgenländischen Landhauses mit den Möglichkeiten eines außergewöhnlich großen Grundstücks. Auf rund 2.828 m² , die zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet sind, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, Selbstversorger, Handwerker oder Käufer mit langfristigen Zukunftsplänen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Grundlage, um sofort einzuziehen oder das Objekt Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen Platz für alle Jahreszeiten. Im angeschlossenen Zubau sind sämtliche Räume direkt von außen begehbar und eröffnen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyräume, Atelier, Büro oder Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Die vollständige Widmung als Bauland-Dorfgebiet bietet attraktive Perspektiven für Erweiterungen, zusätzliche Bebauung oder eine mögliche Grundstücksteilung (jeweils vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Zufahrt sowohl von der Hauptstraße als auch vom hinteren Grundstücksbereich - ein wesentlicher Vorteil für eine spätere Nutzung oder Entwicklung. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Der große Garten mit bestehenden Obstbäumen bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenprojekte oder Selbstversorgung und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite. Kroatisch Geresdorf verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet Krankenhaus, zahlreiche Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Auch die bekannte Therme Lutzmannsburg befindet sich in kurzer Fahrdistanz. Die Region überzeugt außerdem mit Weinbau, Rad- und Wanderwegen sowie der typisch pannonischen Landschaft und bietet damit einen hohen Freizeitwert. Verkehrsanbindung: +) Linie B12 (VOR / Verkehrsbetriebe Burgenland): Die regionale Hauptverbindung führt von Deutschkreutz über Lockenhaus bis nach Pinkafeld +) Linie 1852: Verbindet den Ort direkt mit der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie Großwarasdorf und Lutzmannsburg +) Linie 1839 / Regionale Zusatzlinien: Bieten punktuelle Verbindungen für Pendler- und Schülerverkehre +) Discobus Burgenland: Fährt am Wochenende als Event-Shuttle die Haltestelle Gh. Fabianits an +) BAST (Burgenländisches Anruf-Sammeltaxi) Grundstück +) ca. 2.828 m² - Widmung: Bauland-Dorfgebiet (gesamte Fläche) +) südwestlich gelegen +) komplett Erschlossen: Gas, Kanal, Wasser Räume & Ausstattung Haupthaus ca. 81 m² Nutzfläche +) Wintergarten beheizt +) Vorraum mit Abstellraum: +) Wohnzimmer: möbliert, Parkett +) Schlafzimmer: möbliert, Parkett +) Zimmer: möbliert, Parkett +) Wohnküche: Laminat, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombi, Herd elektrisch oder feste Brennstoffe, Backofen, diverse Ober- und Unterschränke, Sitzecke +) Bad: Waschtisch, Alibert, Dusche, WC mit Schiebetüre +) Gaszentralheizung, Warmwasserspeicher +) Teilunterkellert mit 2 Kellerräumen Anbau ca. 57 m² Nutzfläche +) 3 Nebenräume Schuppen ca. 90 m² Nutzfläche Obstbäume Nuss, Weingartenpfirsich, Zwetschke Energieausweis wird nachgeliefert! Gemeindeabgaben in EUR Grundsteuer B jährlich 46,04 Kanal jährlich 350,90 Kaufpreis in EUR 198.000,00 Kostenübersicht in EUR Kaufpreis 198.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 6.930,00 1,1 % Eintragungsgebühr 2.178,00 ca. 1,5 % Vertragserrichtung (inkl. 20% Ust.) 3.564,00 Käuferprovision (inkl. 20% Ust.) 7.128,00 Gesamt 217.800,00 zuzügl. Beglaubigungskosten: vom Notar abhängig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Krankenhaus <7.750m Apotheke <8.250m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <3.750m Bank <3.750m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der ruhigen Hügellandschaft von Minihof-Liebau im sonnenverwöhnten Südburgenland erwartet Sie ein selten gewordener Rückzugsort: ein gepflegtes Einfamilienhaus mit weitem Grünblick - ohne direkte Nachbarn. Das Haus wurde in den 1980er Jahren errichtet und bietet rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG & DG). Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller. Das Grundstück mit 938 m² bietet einen schönen Rundumblick ins Grüne. Die vielen Rückzugsorte ermöglichen es, den Garten zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, separates WC, Abstellraum, heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Küche, Zugang zur Veranda und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet einen großen Raum (ca. 30 m²) mit Loggia, und ein zusätzliches WC. Der Bereich kann bei Bedarf unterteilt werden, z.B. für Kinderzimmer & Büro. Lage: Minihof-Liebau liegt im sonnenverwöhnten Südburgenland, im Bezirk Jennersdorf und ist Teil der Dreiländer-Region Österreich/Slovenien/Ungarn. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wald. Ideal für alle, die Ruhe, frische Luft und viel Platz zum Durchatmen suchen. Infrastruktur Die Gemeinde selbst verfügt trotz ihrer überschaubaren Größe über eine gute Grundversorgung und wichtige öffentliche Einrichtungen. Die Bezirksstadt Jennersdorf (etwa 10 Minuten Fahrzeit entfernt), bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Krankenhaus, Banken etc. Bildung Kindergarten & Volksschule befinden sich direkt im Ort. Angeboten wird auch Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich hauptsächlich in Jennersdorf (10 km), Fürstenfeld oder Feldbach (ca. 26 km) und sind mit Bus bzw. Auto erreichbar. Freizeit Das Freizeitangebot ist durch zahlreiche Wander- und Radwege, Naturerlebnisangebote im Naturpark Raab, Sportvereine sowie die Nähe zur Thermenregion Loipersdorf besonders attraktiv. Auch Ausflüge nach Slowenien und Ungarn sind aufgrund der Grenznähe beliebt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Buslinien sowie das burgenländische Anruf-Sammeltaxi-System "BAST". Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in die nächsten Städte sowie zur Südautobahn A2, wodurch Graz in etwa einer Stunde und Wien in rund zwei Stunden erreichbar sind.... [Mehr]