Suchergebnisse für "5 zimmer wohnung in wien in 1070"

Für eine Zweier-WG, suche ich eine_n nette_n Mitbewohner_in. Das Zimmer ist 24m.2 groß, mit Parkettboden 2 Fenstern und natürlich separat begehbar... Das Zimmer ist ab 15.3.2019 frei. Vielleicht etwas früher, das Zimmer kostet 500€ alles inklusive. Die Möbel werden alle mitgenommen, es wird also leer sein. Ich würde mir vorstellen, dass es keine reine Zweck-WG wird sondern auch geplaudert und gemeinsam weggegangen werden kann. Ich habe zwei Katzen und wünsche mir deswegen jemanden der Katzen nicht nur toleriert, sondern wirklich mag. Einen Katzenfan sozusagen, für den Katzen eine Bereicherung sind! Ich verbringe beruflich immer wieder mal Zeit in Berlin, es wäre also toll wenn du in der Zeit die Katzen füttern könntest und sie keine Belastung für dich sind. Ich würde gerne jemanden finden der es klasse findet mit Katzen zu wohnen und seinen Lebensmittelpunkt in Wien hat. Es ist natürlich keine Verpflichtung auf die Katzen aufzupassen, eh klar, dennoch wäre es schön wenn das gut klappt wenn ich nicht da bin und du nicht 6 Monate des Jahres surfen bist ;) Ich bin Nichtraucher und würde es toll finden wenn in der Wohnung nicht geraucht wird. Waschmaschine, Geschirrspüler usw. ist alles da. Die Wohnung liegt ca. 1 Gehminute von der U6 Station Thaliastraße entfernt. Man ist zu Fuß in 10 und mit dem Fahrrad in 5 auf der Mariahilferstraße. Es gibt einen Innenhof wo man Fahrräder abstellen kann und auch Platz im Keller für etwaiges Zeug. Falls ich etwas vergessen habe oder ihr Interesse habt meldet euch einfach. Bitte schreibt mir euer Sternzeichen in die Nachricht, es ist mir egal ob ihr, Jungfrau, Widder, Waage, oder Ratte seit, ich mag nur sichergehen dass die Anzeige gelesen wurde. LG Mathias... [Mehr]

#hell #möbliert

Hallo Zusammen Da ich Ende März kurzfristig leider wegziehen muss, vermiete ich schweren Herzens meine super 1-Zimmer Wohnung im schönsten Bezirk Wiens weiter. (ab 01.04. bzw. Ende März) Die Wohnung läuft bis März 2020 noch auf mich, wird daher vorerst untervermietet. Es besteht nach Ablauf des Jahres jedoch die Option auf Verlängerung und Überschreibung der Wohnung. Lage: Die Wohnung befindet sich im schönen 7. Bezirk, in der Lindengasse. 5 Minuten entfernt vom Museumsquartier und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilferstraße) sowie einer Vielzahl an Stationen des öffentlichen Verkehrs innerhalb weniger Gehminuten (U3, U2, 1, 2, D, 71, 46, 49, 13A, 48A). Ausstattung: Die Wohnung wird möbliert/teilmöbliert übergeben und ist ausgestattet mit einem Bett, einer Couch, Tisch, Regal, Kommode und einer Waschmaschine. Für diese Möbel würde ich eine Ablöse von 500€ verlangen, worüber wir aber noch reden können. Die Möbel könnten im Anschluss behalten oder verkauft werden. Bad und WC sind getrennt voneinander und im Eingangsbereich befindet sich ein riesen Einbauschrank - somit ist ein platzsparendes Verstauen von Kleidung etc. garantiert. Das große Fenster der Wohnung geht in Richtung eines sehr großen Innenhofs, somit ist es einerseits ruhig und trotzdem sehr hell. Falls ihr Interesse habt, am besten eineMail ([Email]) schreiben und dann freue ich mich darauf euch kennenzulernen. :)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objekt: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Hofruhelage 1070 Wien - komplett möbliert Zur Vermietung gelangt eine top modern eingerichtete Wohnung in einem 2003 errichteten Haus in 1070 Wien. Sie befindet sich sehr zentral in Hofruhelage. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, 1 separates WC, ein Vorraum und eine wunderschöne und ruhige Terrasse mit einem kleinen Garten zur Erholung. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein Wohnen auf Zeit vorstellen kann. Sie benötigen nichts, um dort sofort wohnen zu können, denn alles ist vorhanden. Kücheneinrichtung, Schlafzimmer komplett, Wohnzimmer komplett und Arbeitszimmer sind komplett und sehr ansprechend eingerichtet. In ca. 100 m Entfernung steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der für 100 € / Monat angemietet werden kann. Der 7. Wiener Gemeidebezirk bietet alle denkbaren Einkaufs - und Kulturmöglichkeiten. Öffenliche Anbindung Tram 5 und 46 und in direkter Nähe befindet sich die U 6 Station Thaliastraße. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr, E-Mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Bestimmungen arbeiten. Preisinformation: Nettokaltmiete: 696,73 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Wien Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Wunderschöne 84m² Dachwohnung mit Einbauküche und Terrasse! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Ende 2015 neu errichtetem Dachgeschoß (mit Lift) eines ebenfalls 2015 aufwendig renovierten Stilaltbaus in der Bernardgasse. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen, hat eine Wohnfläche von ca. 84m² + 11,34m² Terrasse + 3,5m² Balkon und besteht aus 3 Zimmern, geräumiger Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, sowie hofseitiger Terrasse mit Blick zum angrenzenden Park und 1 Balkon,. Ausstattung: Ende 2015 hochwertig ausgebautes Dachgeschoß im generalsanierten Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Aufzug, neue Fenster, tw. mit elektr. Sonnenschutz, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahn Linien 5 und 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde aufwendig und stilgerecht generalsaniert und u.a. mit einem neuen Lift sowie einer Hauszentralheizung ausgestattet. Die Wohnung wird ab ca. 1.3.2019 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. ? 1.439,18 (HMZ ? 1.128,60 + Bk ? 154,66 + Lift-Bk ? 25,08 + 10% USt. ? 133,34) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich ? 93,80 Kaution ? 4.600,- Vermittlungsprovision 2MM (? 2.616,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mi... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Wunderschöner 75m² Altbau mit Einbauküche und Balkon! Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (von 2 Stockwerken) eines 2014 komplett renovierten Stilaltbaus mit Lift in der Bernardgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75,34m² + 4,26m² Balkon und besteht aus 1 gr. Wohnküche, 2 gr. Zimmern, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie einem hofseitigen Balkon. Bitte Plan bezüglich WG-Tauglichkeit (nur 2er-WG) beachten! Ausstattung: hochwertig renovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Aufzug, neue Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz,. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehweite. Das denkmalgeschützte Haus mit sehr guter Mieterstruktur wurde 2014 aufwendig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.214,11 (HMZ € 891,75 + IM € 50,- + Bk/Lift € 161,98 + 10% USt. € 110,37) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 84,62 Kaution € 3.900,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.200,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss... [Mehr]

#WG-geeignet

#Altbau #unbefristet

In einem um die Jahrhundertwende errichtetem Haus gelangt diese sonnige, schöne Wohnung im 4. Stock ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung wurde soeben hochwertig generalsaniert und verfügt über das typische Altbauflair mit Flügeltüren, hohen Decken und Fischgrätparkettboden. Raumaufteilung: - Vorraum ca. 16 m² - Einbauküche ca. 13 m² - 3 Zimmer: ca. 28 m², 30 m², 16 m² - Bad: Bestehend aus großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken + WC Ausstattung: - Einbauküche - Parkettböden in allen Wohnräumen - die Nassräume sind verfliest Orientierung: Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet. Umgebung: Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Autobuslinie 48 A und die U-Bahnlinie 6. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenso ist die Mariahilfer Straße zu Fuß gut erreichbar. Laut Energieausweis vom 25.3.2013 entspricht der Heizwärmebedarf 152 kWh/m² pro Jahr. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

GEMÜTLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG mit HOFSEITIGEM AUTOSTELLPLATZ AUCH SUPER UMBAUMÖGLICHKEITEN GEGEBEN! Bevorzugen Sie eine offene Wohnküche - verlegen Sie das Badezimmer einfach in den jetzigen Küchenbereich! DIE LAGE: Mitten im trendigen Stadtviertel Margareten, Nahe Alois-Drasche-Park und Wiedner Hauptstraße - in der Rainergasse gelegen. VERKEHRSANBINDUNGEN: Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. Öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle 1 und 62, Lokalbahn Wien-Baden; Autobus 13 A, die U-Bahnstationen U1 Taubstummengasse sowie U4 Pilgramgasse sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. INFRASTRUKTUR: Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken,”? finden Sie direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Der 5. Bezirk bietet eine große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten (Gourmet-Spar, St.Thekla-Volksschule, ...) BAUJAHR DES HAUSES: ca. 1974 LAGE DER WOHNUNG: 4. Liftstock, dadurch behaglich hell WOHNFLÄCHE: ca. 107,06 m2 RAUMAUFTEILUNG: - großes Vorzimmer - Toilette - Abstellraum - möblierte Ewe-Küche mit Eßplatz ( ca. 11 m2) samt Geräten in Hofruhelage (Kühlschrank, E-Herd, Siemens-Geschirrspüler, Siemens-Dunstabzug, Backofen) - 4 schöne Wohnräume (ca. 24,34 m2 + ca. 17,22 m2 + ca.17,27 m2 + ca. 13,5 m2), vom Vorraum aus sind 2 Räume getrennt begehbar - begehbare Garderobe mit Einbauschränken - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß ENERGIEAUSWEIS: HWB: 73,6 kWh/m2.a, fGEE: 2,72, ausgestellt am 15. 5. 2018 Der monatliche WOHNBEITRAG beläuft sich derzeit inkl. dem Heizungsaktonto auf Eur 455,45 Betriebskosten: Eur 195,53 Reparaturrücklage: Eur 95,48 Heizung: Eur 120,74 Umsatzsteuer: Eur 43,70 AUSSTATTUNG: Gepflegter Allgemeinzustand, saniertes Badezimmer und Fenster, gut erhaltene Stab-Parkettböden, Modernisierungsbedarf besteht beim Wohnzimmer - nach der Demontage des Wandverbaues zu renovieren. Böden: Stabparkettböden in den Wohnräumen , Korkbeläge im Vorraum Fliesen im Badezimmer und der Toilette Hauszentralheizung mit Fernwärme Neue Holz-Alu-Isolierfenster mit Innenjalousien Gegensprechanlage Internet-Anschluß Die Wohnung wird neu weiß ausgemalt übergeben. RAUMHÖHE: ca. 2,5 m WEITERE VORTEILE: Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche Das Haus wird durch einen Hausmeister betreut. Zur Wohnung gehört auch ein kleines, trockenes Kellerabteil. KAUFPREIS: EUR 429.000,- VB inkl. dem hofseitigen Autostellplatz Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3, 6 % Provision inkl. USt KV-Errichtungskosten Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. KONTAKT: Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 73,6 k WH/qm/JahrfGEE: 2,73Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

Anlageobjekte: ein unbefristet vermietetes, gut gehendes Café mit Wohnung - im Grundbuch als zwei unabhängige Tops parifiziert. Das ca 80m² große Café besteht aus einem großen Lokalraum (ca 40m²), einem Lagerraum (ca 9m²), 2 Arbeitszimmern und 2 Gästetoiletten. Die ca 30m² große 1-Zimmer Wohnung besteht aus einem Zimmer und einer Küche. Die monatliche Mietzinsvorschreibung für das Café und die Wohnung betragen insgesamt € 1.170,58, Mieteinnahmen pro Jahr € 14.046,96. Die Rendite unter Abzug des anteiligen Reparaturfonds beträgt knapp 6% (Bruttorendite ohne Berücksichtigung von Kaufnebenkosten, Steuern und Abgaben). Dank der Lage und des Wohnungsanteils ist eine Wertsteigerung des Substanzwertes zu erwarten. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Busstationen der Linien 12A, 14A und 59A. Auch die U-Bahnlinie U4 ist mit den Busen sehr schnell zu erreichen. Betriebskostenvorschreibung pro Monat: Betriebskosten € 200,66 zzgl 20% Ust Reparatur-Rücklage € 131,64Heizwärmebedarf: 131,0 k WH/qm/JahrfGEE: 3,17Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design. Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 20 - ALTBAU: Wohnfläche: 66,27 m² + 6,46 m² Balkon hofseitig Wohnraumhöhe 2,90m - 3m zentraler Vorraum, südseitige Küche, hofseitiges Schlafzimmer, 2 straßenseitige Zimmer mit 26,8m² (mit Erker) + 23,5m², Bad mit Badewanne, Waschtisch, WM-Anschluss und Ausgang auf den Balkon, WC separat. Stockwerk: Mezzanin (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Innentüren sind dem Altbaustil nachempfunden, werden im Bestand saniert oder erneuert - Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen - Jugenstil-Fliesen auf den Böden in Vorraum, Küche und Bad - Metrofliesen - kleinformatig - an den Wänden der Nassräume - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Stilecht dem Altbau entsprechend Gasetagenheizung mit Radiatoren LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 559.900,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Unbefristete 150m² DG-Maisonette mit Terrasse und Einbauküche! Vom Architekten Ende 2015 aufwendig ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachwohnung in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in Toplage. Die Wohnung verfügt über 2 Wohnebenen im DG (mit Lift) und besteht aus 6 Zimmern, davon 4 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Wohnbereiche, 1 offene Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Vorraum sowie 1 Terrasse und 1 Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein saniertes Kellerabteil, ebenso steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung: Designerküche mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler, dunkle Echtholzparketten, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, Klimaanlage, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne und Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage. Schöne, moderne Wohnung mit besonderem Flair, im besten Teil der Neubaugasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und bester öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Fensterreinigung und 10% USt. € 2.484,808 (HMZ € 1.923,44 + Bk/Lift/Fensterreinigung € 334,56 + 10% USt. € 225,80 + Manip.€ 1,-) Kaution € 10.000,- Vermittlungshonorar 2 BMM (€ 4.515,83 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in &sec... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

Die Wohnung ist in Top-Lage, sehr zentral gleich hinter dem Museumsquartier in der Breite Gasse. Rund herum gibt es viele Restaurants, Bars, Museen und Shops. Es gibt gute Verkehrsanbindungen (U2/U3, 49, 1,2..) Die Wohnung ist von 5. Jänner bis 4. Februar zu mieten. Die Dachwohnung liegt in einem sehr schönen, neu renovierten, alten Haus. Das Zimmer ist in einer 2er Wg (die Mitbewohnerin ist sehr nett, easygoing, arbeitet und reist viel) Die Wohnung ist ca 90m² groß und sehr hell. Es gibt ein schönes, großes multifunktionales Zimmer (Wohnzimmer ((website hidden)), Esszimmer, Küche (inkl. Waschmaschine)), ein Vorzimmer, außerdem gibt es eine im Sommer grüne Dachterasse (ca 30m², mit Tisch, BBQ) das Privatzimmer ist in etwa 15m² groß (mit großem Bett, Schreibtisch, Kasten, Kommode, großem Spiegel). Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und ein separates Badezimmer mit Toilette und Waschmaschine. In der ganzen Wohnung gibt es Internet. Die Nachbarschaft Die Wohnung liegt im 7. Bezirk, am Spittelberg. Die Gegend ist belebt, aber nicht hektisch. Es gibt viele Bars, Restaurants, Museen, Shops und die große Einkaufsstraße Mariahilferstraße in nächster Nähe. Rund herum gibt es allerdings auch viele kleine Gässchen. Verkehrsmittel Die Verkehrsanbindung ist optimal. In 2-3 Gehminuten gibt es sowohl die U2 als auch U3 Station, der 49er fährt direkt am Haus vorbei, geht man 5 Minuten zum Ring vor, gibt es die Haltestellen der Ringstraßenbahnen.... [Mehr]