Suchergebnisse für "5 zimmer wohnung in wien in 1070"

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #ruhig

2-Zimmer-ERDGESCHOSS-Wohnung im INNENHOF des romantischen ADLERHOFS in 1070 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 7. Bezirks von Wien, im bezaubernden Adlerhof. Diese einladende Erdgeschosswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu genießen. Die Wohnung befindet sich im Innenhof des malerischen Adlerhofs, was Ihnen eine ruhige und friedliche Atmosphäre inmitten des lebendigen 7. Bezirks garantiert. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und die Erholung in Ihrer eigenen Oase der Ruhe kombinieren. Die 61m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer, welche beide in den Innenhof ausgerichtet sind. Die Küche befindet sich direkt vom Vorzimmer aus erreichbar und verfügt über eine schöne Einbauküche sowie über ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Das Badezimmer gleich nebenan, ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC befindet sich direkt beim Eingang der gemütlichen Stadtwohnung. Lage: Der Standort der Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 halten nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Station U6 (Burggasse) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés wie z.b. das Hauseigene Adlerhof Café, Apotheken sowie Banken. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie zudem die beliebte Mariahilferstraße. Die Burggasse ist für ihren historischen Charme bekannt und verleiht der Umgebung durch ihre wunderschönen Altbauten und die gut erhaltene Architektur eine besondere Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 5, 49Buslinie: N71U-Bahnlinien: U6 (Burggasse) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im straßenseitigen Hochparterre. Auf einer Wohnfläche von knapp 55,6m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2002 ausgebauten Dachgeschoß eines klassischen Wiener Zinshauses im Dachgeschoß mit Lift. Der Aufzug hält immer im Halbstock, wodurch man noch einige Stufen im Stiegenhaus bis zur Wohnung überwinden muss. Auf einer Wohnfläche von knapp 50m² zzgl. rd. 20m² Dachterrasse erwartet den Käufer alles was das Herz begehrt und die heutigen Anforderungen erwarten: Vorzimmer/Gang, Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Beschreibung der einzelnen Räumlichkeiten: Vorraum: Die elegante Wohnung betritt man durch eine klassische Eingangstür und erreicht das kompakte Vorzimmer. Der Vorraum ist, genauso wie die restliche Wohnung mit schönem Parkett ausgelegt. Wohnzimmer: Dieser Bereich ist ebenfalls gut geschnitten und bietet neben Platz für einen kleinen Esstisch auch ausreichend Fläche für Couch und Co. Auch hier befindet sich klassischer Parkettboden. Küche: Dieser Raum bietet ausreichend Platz für den Einbau Ihrer Wunschküche und verfügt über ein Fenster. Hier ist ein heller Fliesenboden ausgelegt. Schlafzimmer: Hier ist genug Platz für ein Doppelbett und auch einen Kleiderkasten. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Parkettboden. Badezimmer: Das Badezimmer ist modern verfliest. Hier befindet sich neben einem Waschtisch auch eine Dusche, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss. Terrasse: Die beiden Dachterrassen (knapp 21m²) sind vom Küchenbereich aus begehbar. Die größere Terrasse ist direkt der Wohnung vorgelagert und ca. 13m² groß. Mittels Wendeltreppe gelangt man zu einer zweiten Dachterrasse (ca. 7,5m² groß), von der aus man einen schönen Stadtblick hat. Durch die großen Fensterflächen ist diese Wohnung sehr hell und freundlich. Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung, welche sich im Küchenbereich befindet. Das Badezimmer wurde soeben neu saniert und die Wohnung neu ausgemalt sowie der Parkettboden geschliffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Wunderschöner 75m² Altbau mit Einbauküche und Balkon! Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (von 2 Stockwerken) eines 2014 komplett renovierten Stilaltbaus mit Lift in der Bernardgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75,34m² + 4,26m² Balkon und besteht aus 1 gr. Wohnküche, 2 gr. Zimmern, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie einem hofseitigen Balkon. Ausstattung: Hochwertig renovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Lift, Fenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz,. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehweite. Das denkmalgeschützte Haus mit sehr guter Mieterstruktur wurde 2014 aufwendig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.424,61 (HMZ € 1.042,43 + IM € 50,- + Bk € 174,04 + Lift € 28,63 + 10% USt. € 129,50) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 194,01 Kaution € 4.900,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

++ENTWICKLUNGSPOTENZIAL++ Zum Verkauf gelangt dieser noch nicht bewilligte Rohdachboden in guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die derzeitige Planung umfasst 7 sehr gut geschnittene Wohnungen. Insgesamt sind dadurch ca. 517 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca.73 m² Freiflächen erzielbar. Umgebung: Die Lage des Objekts kann als sehr gut beschrieben werden. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt direkt am Neubaugürtel. Die U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6) befindet sich direkt vor der Haustüre, durch welche man eine gute Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien erhält. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 5 (Josefstädter Straße ? Westbahnhof), 6 (Burggasse/Stadthalle ? Reumannplatz), 18 (Burggasse/Stadthalle ? Schlachthausgasse), 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring ? Baumgarten) Buslinie: 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring ? Baumgartner Höhe) Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 945.000. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [Email] zukommen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) 1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Im Haus befindet sich ein Personenlift, der im jeweiligen Halbstock seine Station hat. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 58,06 m2 und zusätzlich eine Loggia von 11,71 m2. Die Wohnung hat zwei Zimmer. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Balkenschloss gesichert, die Türkassetten wurden durch eine Vergitterung einbruchsicher gemacht. Die Wohnung wirkt sehr hell und freundlich. Die Fenster der Wohnküche bzw. die Loggia sind nach Süden, die Fenster der Schlafzimmer sind zur Burggasse nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung ist "durchgesteckt", eine Querlüftung ist daher sehr gut möglich. Die Loggia lädt auf einen abendlichen Drink im Freien ein. Der Blick von der Loggia in den weitläufigen grünen Hof erfreut jeden noch so urbanen Bewohner. Die Stille mitten in der Stadt überrascht. Die Wohnung ist mit einem gedämpften Robinien-Dielenboden (Fa. Weitzer) ausgestattet. Die Fenster und Loggia-Türen sind moderne Kunststoff- Fenster mit Isolationsverglasung. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt im Schlafzimmer 3,05 Meter, im Wohnzimmer 2,90 Meter. Die Küche ist eine einzeilige Küche und vollständig mit Geräten (E-Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Dunstabzug) ausgestattet. Das Badezimmer ist verfliest. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich neben dem Vorzimmer. Das WC ist ein Hängeklosett mit Unterputzspülkasten. Ein Handwaschbecken und ein Lüftungsfenster sind im WC vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung grundbücherlich zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Heizung/Warmwasser Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer im Badezimmer befindlicher Gastherme (Fa. Vaillant, Baujahr 2013). Ein im Wohnzimmer befindlicher Raumthermostat regelt die Heizung. Betriebskosten & Reparaturfonds Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 240,08. Die Vorschreibung gliedert sich auf, wie unten angeführt: Betriebskosten € 113,71 Liftbetriebskosten € 34,74 Reparaturfonds € 76,79 Umsatzsteuer € 14,84 Summe € 240,08 Der Reparaturfonds wies im Oktober 2022 einen Stand von € 72.868,- aus. Übergabe Die Übergabe kann innerhalb von drei Monaten erfolgen. Kaufpreis Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 436.000,-. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% USt. Lage: Die Wohnung ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Die Station der Autobuslinie 48A ist rund 60 Meter entfernt, der 48A benötigt sechs Minuten bis in die Innenstadt (Dr. Karl Renner Ring). Die Straßenbahnlinie 5 hat ihre Station unmittelbar vor der Haustür und fährt in 4 Minuten bis zur U3 Station Westbahnhof. Die U6 Station "Burggasse/Stadthalle" ist rund 230 Meter von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Wunderschöner 75m² Altbau mit Einbauküche und Balkon! Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (von 2 Stockwerken) eines 2014 komplett renovierten Stilaltbaus mit Lift in der Bernardgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75,34m² + 4,26m² Balkon und besteht aus 1 gr. Wohnküche, 2 gr. Zimmern, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie einem hofseitigen Balkon. Ausstattung: Hochwertig renovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Lift, Fenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz,. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehweite. Das denkmalgeschützte Haus mit sehr guter Mieterstruktur wurde 2014 aufwendig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.424,61 (HMZ € 1.042,43 + IM € 50,- + Bk € 174,04 + Lift € 28,63 + 10% USt. € 129,50) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 194,01 Kaution € 4.900,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Unbefristeter 103m² DG-Erstbezug + 28m² Terrasse in historischer Grätzel-Lage des 7. Bezirks! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv und als Erstbezug 7 Mieteinheiten mit Größen von 62m² - 127m² in einem soeben aufwendig generalsanierten, historischen Biedermeier-Zinshausjuwel in der Bernardgasse anbieten zu können. Darunter 2 DG- Wohnungen mit 103m² und 127m² zuzüglich großen Terrassen, sowie 2 Büro-/Gewerbeeinheiten mit je ca. 63m² im Erdgeschoß. Die hier angebotene Erstbezug-Maisonette mit 103m² Wohnfläche + 28m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock), ist überwiegend nordostseitig zur Bernardgasse ausgerichtet und besteht auf Ebene 1 aus 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie 1 offenem Zimmer mit Stiegenaufgang zur Ebene 2. Auf Ebene 2 bietet diese Wohnung ein ca. 40m² großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie den Aufgang zur 28m² Dachterrasse,. Ausstattung: DG-Erstbezug nach Gebäude-Generalsanierung mit Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe), Klimaanlage, hochwertige Echtholz-Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Sehr schöne und beliebte Lage in einer der historisch bedeutendsten Wohnlagen des 7. Bezirks, welche zur "UNESCO Welterbestätte historisches Wien" gehört. Das gesamte Gebäude wurde stilgerecht saniert und mit moderner Technik ausgestattet, darunter z.B. Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe, neuem Lift, Klimaanlagen im Dachgeschoß, bzw. Klima-Vorbereitung in den beiden darunterliegenden Stockwerken, neuen Fenstern mit Mehrfachverglasung, Kellerabteilen mit Stromanschluss. Das Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Fotos der fertiggestellten Wohnung folgen nach der Fertigstellung in Kürze. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, Autobus 48A, 13A, N46 und den Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehdistanz. Bitte beachten Sie auch die übrigen verfügbaren Mieteinheiten in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab 01.11.2023 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.207,09 (HMZ € 1.800,- + Bk € 175,47 + Lift € 30,97 + 10% USt. € 200,65) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 104,76 Kaution € 9.250,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 4.012,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Dachgeschossmaisonette in einem denkmalgeschützten Haus in der Breite Gasse 11, 1070 Wien. Das Gebäude liegt direkt hinter dem Museumsquartier und in unmittelbarer Nähe zum Volkstheater. Der Hintereingang (Kirchberggasse 14) der Liegenschaft grenzt an den Spittelberg an. Es handelt sich um die wohl begehrteste Lage des 7ten Bezirks. Die nächste U-Bahn Station (Volkstheater U3) sowie die Mariahilfer Straße sind rund 2 Gehminuten entfernt. Der nächste Supermarkt (Spar Gourmet) ist 1 Gehminute entfernt. Zum Ulrichs-Platz und zur Volksschule "Notre Dame de Sion" sind es rund 5 Gehminuten. Die im 2. Stock (ohne Lift) gelegene rund 149,90 m² große Maisonette verfügt über 3 Zimmer und eine hofseitige rund 43,69 m² große Dachterrasse. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof als auch auf die Kirchberggasse ausgerichtet. Es handelt sich um eine Ruhelage. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügtem Grundriss entnehmen. Es besteht die Möglichkeit auf der oberen Ebene ein weiteres Schlafzimmer einzuziehen. Die Wohnung ist bis 07/26 für einen monatlichen NMZ von € 1926,79 vermietet. Es wird per Gaskombitherme geheizt. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 332,43/Monat inkl. MwSt. Wir weisen hiermit auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bei weiteren Fragen erreichen Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Unbefristeter 103m² DG-Erstbezug + 28m² Terrasse in historischer Grätzel-Lage des 7. Bezirks! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv und als Erstbezug 7 Mieteinheiten mit Größen von 62m² - 127m² in einem soeben aufwendig generalsanierten, historischen Biedermeier-Zinshausjuwel in der Bernardgasse anbieten zu können. Darunter 2 DG- Wohnungen mit 103m² und 127m² zuzüglich großen Terrassen, sowie 2 Büro-/Gewerbeeinheiten mit je ca. 63m² im Erdgeschoß. Die hier angebotene Erstbezug-Maisonette mit 103m² Wohnfläche + 28m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock), ist überwiegend nordostseitig zur Bernardgasse ausgerichtet und besteht auf Ebene 1 aus 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie 1 offenem Zimmer mit Stiegenaufgang zur Ebene 2. Auf Ebene 2 bietet diese Wohnung ein ca. 40m² großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie den Aufgang zur 28m² Dachterrasse,. Ausstattung: DG-Erstbezug nach Gebäude-Generalsanierung mit Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe), Klimaanlage, hochwertige Echtholz-Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Sehr schöne und beliebte Lage in einer der historisch bedeutendsten Wohnlagen des 7. Bezirks, welche zur "UNESCO Welterbestätte historisches Wien" gehört. Das gesamte Gebäude wurde stilgerecht saniert und mit moderner Technik ausgestattet, darunter z.B. Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe, neuem Lift, Klimaanlagen im Dachgeschoß, bzw. Klima-Vorbereitung in den beiden darunterliegenden Stockwerken, neuen Fenstern mit Mehrfachverglasung, Kellerabteilen mit Stromanschluss. Das Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Fotos der fertiggestellten Wohnung folgen nach der Fertigstellung in Kürze. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, Autobus 48A, 13A, N46 und den Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehdistanz. Bitte beachten Sie auch die übrigen verfügbaren Mieteinheiten in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab 01.11.2023 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.207,09 (HMZ € 1.800,- + Bk € 175,47 + Lift € 30,97 + 10% USt. € 200,65) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 104,76 Kaution € 9.250,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 4.012,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Willkommen in 1070 Neubau! Zwei-Zimmer Wohnung in einer der angesagtesten Bezirke Wiens. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit großzügigen Räumen und guter Aufteilung im klassischen Altbaucharakter. Sie unterteilt sich in Vorraum, separate Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Highlights: • großzügige Raumgestaltung • separate Küche • sehr guter Wohnungszustand • Ruhelage Innenhofseitig in bester Infrastruktur - Fahrradabstellbereich im Innenhof... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im hofseitigen 3. Stock ohne Lift. Auf einer Wohnfläche von knapp 70m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Tageslicht-Toilette Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]