Häuser zu kaufen im Bezirk Tamsweg

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Landhaus in traumhafter Alleinlage vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein Leben inmitten der Natur auf besondere Weise. Im Gemeindegebiet von Ramingstein gelegen, ist das Anwesen von Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Bergpanorama umgeben. Man erreicht die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Ärzte, Lokale, etc.) in den nächstgelegenen Orten Ramingstein und Tamsweg sowie das Skigebiet Aineck-Katschberg in nur wenigen Autominuten. Das Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Früher wurde die Liegenschaft als Landwirtschaft geführt und ist derzeit ruhend gestellt. Eine Wiederaufnahme ist grundsätzlich möglich. Damit bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten für Naturliebhaber, Gartenbau oder Tierhaltung. Zusätzlich besteht ein grundbücherlich gesichertes Holzbezugsrecht für Brenn- und Bauholz sowie ein Wasserbezugsrecht. Im Jahr 1996 wurden ca. die Hälfte des nunmehrigen Objektes neu errichtet und gleichzeitig große Teile des bestehenden Gebäudes saniert. Insgesamt stehen zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen zur Verfügung. Der Altbestand geht auf einen jahrhundertealten Bauernhof zurück und verleiht dem Anwesen seinen ganz besonderen Charme. Eine urig erhaltene Stube mit Altholz-Tramdecke und Küchenofen sowie eine kleine, traditionelle Rauchkuchl mit Gewölbe - welche beispielsweise zu einem Weinkeller umfunktioniert werden könnte - erinnern an die Geschichte des Hauses und schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß des Hauses ist noch im ursprünglichen Zustand bzw. teilsaniert und bietet Potenzial, nach Revitalisierung als eigenständige kleine Wohneinheit oder auch zur Unterbringung von Gästen genutzt zu werden. Eine Privatzimmervermietung ist möglich. Die großzügige, modern ausgestattete Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoß und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche eine schöne, helle Tischler-Wohnküche, ein Südwest-seitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang, vier weitere Zimmer (Schlafzimmer/Büro, ...) zwei Bäder, zwei WCs sowie einen zur Galerie hin offenen Eingangsbereich mit eigenem Garderobenraum. Im Obergeschoß befindet sich das großzügige Haupt-Schlafzimmer, welches architektonisch besticht durch die giebelseitige Verglasung und die praktischen Tischlereinbauten im Mansardenbereich. Angrenzend befindet sich ein neues Dusch-Bad und eine separate Toilette. Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die den Charme eines historischen Bauernhauses, großzügige Grünflächen und absolute Ruhe schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. weitere Informationen: Highlights auf einen Blick: • Charmantes Landhaus in traumhafter Alleinlage • Historischer Altbestand eines jahrhundertealten Bauernhofes • Keller-Zubau 1996 in Dichtbeton • Urige Stuben und traditionelle Rauchkuchl • Ca. 205 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten • Hauptwohnung mit ca. 155 m² • Separate Wohneinheit mit ca. 50 m² • Keller- und Lagerflächen ca. 52 m² • Großzügige Grün- und Hofflächen • Zusätzlich 1.882 m² angrenzendes Grünland um € 22.500,- erwerbbar • Optional ca. 1.700 m² Waldgrundstück erwerbbar • Landwirtschaft derzeit ruhend gestellt • Holzbezugsrecht für Brenn- und Bauholz • Dacheindeckung neu 2015 • Pellets-Zentralheizung 2008 • Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen, ansonsten Radiatoren • Garage, Carport für zwei Fahrzeuge und Remise, ca. 6 Freistell-Parkplätze • Terrassen auf verschiedenen Ebenen mit herrlichem Naturblick • Hauptwohnsitz Lage: Ramingstein verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur. Kaufgeschäft, Arzt, Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Die idyllische Lage entlang der Mur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Lungauer Bergwelt - von Wandern und Radfahren bis hin zu Langlaufen und Skifahren. Die nahe liegenden Skigebiete Katschberg, Großeck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern sind gut erreichbar. Über die B95 und die A10 Tauernautobahn bestehen ausgezeichnete Verbindungen nach Tamsweg, Salzburg und Kärnten. Ein ruhiger Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und viel Natur. Linktipps: www.lungau.at | www.ramingstein.at | www.lungo.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Stilvolles Haus mit großem Grundstück und beeindruckendem Ausblick Dieses charmante Haus aus den 1980er-Jahren vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Eingebettet in ein weitläufiges Gartengrundstück mit herrlichem Ausblick bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen, repräsentative Zwecke oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Schon der großzügige Empfangsbereich vermittelt ein einladendes Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Gästebereich, der ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern oder repräsentative Empfänge schafft. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Zwei große Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Ruhe sowie den wunderschönen Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Im Kellergeschoss stehen großzügige Party Stilvolles Haus mit großem Grundstück und beeindruckendem Ausblick Dieses charmante Haus aus den 1980er-Jahren vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Eingebettet in ein weitläufiges Gartengrundstück mit herrlichem Ausblick bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen, repräsentative Zwecke oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Schon der großzügige Empfangsbereich vermittelt ein einladendes Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Gästebereich, der ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern oder repräsentative Empfänge schafft. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Zwei große Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Ruhe sowie den wunderschönen Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Im Kellergeschoss stehen großzügige Partyräumlichkeiten zur Verfügung, die sich hervorragend für Feiern, Hobbyzwecke oder als zusätzlicher Freizeitbereich eignen. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch mehrere Parkplätze direkt am Haus ergänzt. Besondere Merkmale: Repräsentatives Herrenhaus aus den 1980er-Jahren Großes Gartengrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Traumhafter Ausblick Großzügiger Empfangs- und Gästebereich Kleine, praktische Küche Zwei große Balkone Keller mit attraktiven Partyräumlichkeiten Mehrere Parkplätze direkt am Objekt Viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit besonderem Charme, großzügigen Räumlichkeiten und viel Potenzial für Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und individuelle Entfaltung legen. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für alle, die die Berge nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Inmitten der beeindruckenden Natur des Salzburger Lungaus und am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern bietet dieses Wohnhaus auf ca. 160 m² viel Raum für Familie, Erholung und persönliche Entfaltung. Das rund 900 m² große Grundstück und die großzügige Terrasse schaffen einen privaten Rückzugsort mit alpinem Lebensgefühl. Wanderwege, Naturerlebnisse und die Skigebiete des Lungaus liegen praktisch vor der Haustür. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die Nähe zu den Bergen suchen ? zu jeder Jahreszeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage inmitten der Lungauer Bergwelt - großzügige Terrasse mit ca. 80 m² - großes Grundstück - großzügige Wohnfläche - 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - großzügige Garage mit ca. 80 m² - effiziente Pellet-Zentralheizung - hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür - viel Platz für Familien Ein Zuhause für alle, die die Berge nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Inmitten der beeindruckenden Natur des Salzburger Lungaus und am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern bietet dieses Wohnhaus auf ca. 160 m² viel Raum für Familie, Erholung und persönliche Entfaltung. Das rund 900 m² große Grundstück und die großzügige Terrasse schaffen einen privaten Rückzugsort mit alpinem Lebensgefühl. Wanderwege, Naturerlebnisse und die Skigebiete des Lungaus liegen praktisch vor der Haustür. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die Nähe zu den Bergen suchen ? zu jeder Jahreszeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage inmitten der Lungauer Bergwelt - großzügige Terrasse mit ca. 80 m² - großes Grundstück - großzügige Wohnfläche - 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - großzügige Garage mit ca. 80 m² - effiziente Pellet-Zentralheizung - hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür - viel Platz für Familien, Homeoffice und Gäste - naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Haus liegt inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Muhr im Salzburger Lungau, direkt am Nationalpark Hohe Tauern. Wanderwege und Natur beginnen vor der Haustür, während die Skigebiete Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck und Fanningberg in der Region für alpinen Freizeitwert sorgen. St.Michael im Lungau bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

Das historische Markthaus in Mauterndorf, mitten im Ortszentrum ist ein Juwel, das die Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Die geschmackvoll gestaltete Gaststube wird durch das beeindruckende Gewölbe noch gemütlicher und lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten gibt den Blick auf den Marktplatz mit den historischen Häusern mit Treppengiebel frei. Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, das über die Jahre erweitert und restauriert wurde. In den Jahren 1971 und 2008 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt. Im 2. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich der sanierte Wohnbereich, der den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude in seiner Gesamtheit schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre, in der sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können. Das historische Markthaus in Mauterndorf, mitten im Ortszentrum ist ein Juwel, das die Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Die geschmackvoll gestaltete Gaststube wird durch das beeindruckende Gewölbe noch gemütlicher und lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten gibt den Blick auf den Marktplatz mit den historischen Häusern mit Treppengiebel frei. Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, das über die Jahre erweitert und restauriert wurde. In den Jahren 1971 und 2008 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt. Im 2. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich der sanierte Wohnbereich, der den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude in seiner Gesamtheit schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre, in der sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können. Lage: Der idyllische Ort Mauterndorf liegt auf 1.100m Seehöhe und bietet alle Voraussetzungen für einen Aktiv oder Familienurlaub. Der historische Markt mit seinen unverkennbaren Treppengiebelhäusern am Fuße der imposanten Burg Mauterndorf ist ein Urlaubsidyll für Familien, Wanderer, Mountainbiker und Genießer gleichermaßen. Wer hierher kommt, wird reich belohnt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Lungaus befindet sich dieses charmante Ferien-Chalet im Resort "St. Martin Chalets". Traditioneller alpiner Baustil, warme Holzelemente und ein behaglicher Wohnbereich mit Kachelofen schaffen eine Atmosphäre, in der sich Urlaubsgäste vom ersten Moment an wohlfühlen. Auf ca. 133 m² Wohnfläche bietet das Chalet ein gemütliches Zuhause auf Zeit - hier werden Urlaubsträume wahr! Der bauliche Charakter des Chalets ist geprägt von warmen Holztönen, wunderschönen Altholz-Elementen und einer urig-wohligen Atmosphäre. Die traditionelle Gestaltung schafft ein Ambiente, das an die ursprüngliche alpine Wohnkultur erinnert und gleichzeitig den Komfort eines gemütlichen, modern ausgestatteten Ferienhauses bietet. Der behagliche Wohnbereich mit Kachelofen lädt dazu ein, nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zur Ruhe zu kommen. Drei Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten, zwei Badezimmer, komfortable Wohnbereiche sowie die Terrasse am Naturteich und zwei Balkone im Obergeschoß ergänzen das Wohngefühl. Ein allgemeiner Sauna- und Fitnessbereich steht unmittelbar im Nebengebäude zur Verfügung. Die Gäste des Resorts schätzen die Kombination von individuellem Wohnen im eigenen Chalet mit einem vielseitigen touristischen Umfeld. Ein sehr besonderer Ort, um fernab von Hektik und Alltag neue Kraft zu schöpfen. Man genießt wertvolle Momente mit Familie und Freunden, die Wärme des Holzes, das behagliche Ambiente des Chalets und entspannte Stunden am Kachelofen. Ob ein gemütliches Frühstück vor dem nächsten Bergerlebnis, ein geselliger Abend nach einem aktiven Urlaubstag oder ein ruhiger Moment auf der Sonnen-Terrasse mit Blick auf den zauberhaften Naturteich und die malerische Gartenanlage - dieses Chalet schafft den passenden Rahmen für erholsame Auszeiten. Dieses Buy-to-let-Objekt richtet sich an Käufer, die eine Ferienimmobilie in einer beliebten alpinen Urlaubsregion erwerben möchten und eine touristische Nutzung mit Renditemöglichkeit suchen. Die Kombination aus traditionellem Chalet-Stil, dem Angebot des Resorts und der vielseitigen Ganzjahres-Ferienregion Salzburger Lungau bildet dafür einen interessanten Rahmen für ein sicheres und attraktives Investment. weitere Informationen: • Ca. 133 m² Wohnfläche • Traditioneller alpiner Chaletstil • Rustikale Holzelemente in hochwertiger Handwerks-Verarbeitung mit viel Liebe zum Detail • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kachelofen • Drei Schlafzimmer | Zwei Badezimmer • Spitzboden als Spiel-/Aufenthaltsbereich im Dachgeschoß • Großzügige Terrasse direkt am Naturteich, zwei Holz-Balkone im 1. OG • 3 Carport Stellplätze & 1 Freistell-Parkplatz im Eigentum • Resort mit zehn individuell gestalteten Chalets • Allgemeiner Sauna- und Fitnessbereich im Resort • Touristische Ausrichtung mit Sommer- und Winterangeboten • Ferienregion Salzburger Lungau Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und investieren Sie in eine Buy-to-let Ferienimmobilie, die traditionell alpine Optik mit modernem Urlaubsambiente verbindet. Lage: Das Chalet befindet sich im Resort "St. Martin Chalets" in St.Michael im Lungau, eingebettet in die reizvolle Berg- und Naturlandschaft des Salzburger Lungaus. Die Lungauer Top-Skigebiete Großeck-Speiereck, Katschberg-Aineck, Obertauern und Fanningberg sind in unmittelbarer Nähe. Die Region ist geprägt von weitläufigen Tälern, imposanten Bergen, traditionellen Ortschaften und einer Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Zauber entfaltet. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit vielfältigen Möglichkeiten für aktive Urlaubstage. Der Lungau ist als UNESCO-Biosphärenpark für seine besondere Natur- und Kulturlandschaft bekannt. Tradition, regionale Lebensart und die ursprüngliche Schönheit der Bergwelt prägen den Charakter dieser Ferienregion. Regionale Link-Tipps: www.lungau.at www.stmartinchalets.at... [Mehr]

#Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Andrä im Lungau, Salzburg – ein Bungalow mit großem Potenzial und wunderschönem Bergblick, der darauf wartet, von Ihnen neu entdeckt und gestaltet zu werden. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet auf einer Wohnfläche von 109 m² insgesamt 4 Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume lassen. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Badezimmern und zwei separaten WCs – ideal für Familien oder Gäste. Die vorhandene Einbauküche ist ein guter Ausgangspunkt für Ihre persönliche Küchenplanung. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse genießen können. Die Ausstattung umfasst Fertigparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie moderne Doppel- und Mehrfachverglasung, die für angenehme Wärme und Ruhe sorgt. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Sie viel Tageslicht und Frischluft genießen. Die Elektroinstallationen sind vorhanden, was den Sanierungsprozess erleichtert. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Haus mit Bergblick zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Projekt zu begleiten! Wir möchten darauf hinweisen, dass auf Grund der Widmung nur eine Hauptwohnsitzbegründung möglich ist ! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.375m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.675m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <2.475m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <2.325m Geldautomat <2.375m Post <2.425m Polizei <2.675m Verkehr Bus <250m Bahnhof <350m Flughafen <7.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Entdecken Sie Ihren neuen, bezugsfertigen Rückzugsort in den Bergen. Dieses Objekt bietet als Teil eines intimen Ensembles (nur 4 Einheiten) viel Platz und verfügt über eine begehrte Zweitwohnsitzwidmung. Die zeitlose, von Architekt Tom Lechner geplante Architektur verbindet Elemente wie Holz, Luft und Stein perfekt mit der umgebenden Natur. Auch der Innenbereich besticht durch Präzision und Qualität: Die Immobilie wird inklusive einer eleganten Bulthaup Küche übergeben. Dank der optimalen topografischen Setzung bleiben die Sichtfelder frei, was höchste Privatsphäre garantiert. Eckdaten: • Wohnnutzfläche: ca. 122,61 m² • Gartenfläche: ca. 67,65 m² • Balkon- & Terrassenfläche: ca. 17,43 m² • Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m² Raumaufteilung: Verteilt auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss bietet die Einheit besonders viel Freiraum. Ein Wohn- und Essbereich, ein großer Multifunktionsraum zwei Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine private Sauna sorgen für maximalen Wohnkomfort. Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75 Diese Wohneinheit vereint alpine Großzügigkeit mit klarem Design und durchdachten Raumstrukturen – ideal für alle, die ein exklusives, weitläufiges Zuhause in außergewöhnlicher Lage suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #hell

Inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft erwartet Sie dieses exklusive, bereits bezugsfertige Objekt mit der seltenen Zweitwohnsitzwidmung. Das Haus 1 ist Teil eines intimen Ensembles aus insgesamt nur vier Einheiten, welches von dem preisgekrönten Architekten Tom Lechner (LP Architektur ZT) entworfen wurde. Durch die präzise Setzung der Gebäude am abfallenden Hang wird ein frontales Gegenüber vermieden und ein Maximum an Privatsphäre gewährt. Die exklusive und naturverbundene Ausstattung der Wohnräume beinhaltet unter anderem eine hochwertige Bulthaup Küche. Eckdaten: • Wohnnutzfläche: ca. 86,21 m² • Gartenfläche: ca. 83,59 m² • Balkonfläche: ca. 6,60 m² • Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m² Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Zimmer, einen Multifunktionsraum, ein Badezimmer und eine eigene Sauna. Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75. Diese Wohneinheit ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – ein modernes Zuhause eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft. Perfekt für alle, die alpine Eleganz, Komfort und unmittelbare Nähe zum Skigebiet schätzen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Villa in Tamsweg, Tullnberg 148 (5580), befindet sich in Waldrandlage und verfügt über einen parkähnlich angelegten Garten. Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in gepflegtem Zustand und hat eine Wohnfläche von 259 m² auf einem Grundstück von 2.736 m². Der Kaufpreis beträgt 990.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 35.640 Euro. Die Energiekennzahl liegt bei 84 kWh/m²a (Klasse C), beheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Es stehen insgesamt 5 Parkplätze zur Verfügung, davon 3 Garagenplätze. Das Haus umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Esszimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die 2 Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es 2 WC, darunter ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Weiters verfügt die Immobilie über einen Keller, einen Balkon sowie eine Terrasse, von der aus der Garten zugänglich ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Sichern Sie sich Haus 3 – ein exklusives, bezugsfertiges Objekt mit dem größten Gartenanteil des gesamten Ensembles. Ausgestattet mit der seltenen Zweitwohnsitzwidmung, ist dieses Haus Ihr idealer Erholungsort in den Alpen. Die herausragende Architektur aus der Feder von Tom Lechner nutzt das abfallende Gelände optimal aus, um Ihnen weite Sichtfelder und vollständige Privatsphäre zu bieten. Die Innenräume spiegeln diesen hohen Anspruch wider: Die exklusive Ausstattung umfasst eine erstklassige Bulthaup Küche. Eckdaten: • Wohnnutzfläche: ca. 92,34 m² • Gartenfläche: ca. 132,20 m² • Balkon- & Terrassenfläche: ca. 12,61 m² • Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m² Raumaufteilung: Das Haus entfaltet seinen Charme über drei Ebenen (UG, EG, OG). Die Highlights sind der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, eine eindrucksvolle Galerie (ca. 22,37 m²) im Obergeschoss sowie Zimmer, Bad, Multifunktionsraum und eine private Sauna im Untergeschoss. Energiekennzahlen: HWB 41,7-53,5; fGEE 0,63-0,75. Eine Wohneinheit, die moderne Architektur, besondere Raumhöhen, flexible Wohnzonen und einen außergewöhnlich großen Garten vereint – perfekt für alle, die alpines Wohnen mit einem Hauch Loft-Atmosphäre suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 350 m² und einer Grundstücksfläche von 1.147 m² bietet dieses Wohnhaus großzügige Platzverhältnisse und unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung. Neben einer geräumigen Eigentümerwohnung im Erdgeschoss stehen zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss sowie ein zusätzlicher, teilweise ausgebauter Bereich zur Verfügung, der sich für die Schaffung einer weiteren Wohneinheit eignet. Erdgeschoss – Eigentümerwohnung mit rund 123 m² Über den Haupteingang gelangt man in einen gemeinsamen Eingangsbereich, von dem aus sowohl die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss als auch das Obergeschoss über ein breites Stiegenhaus erreichbar sind. Die Eigentümerwohnung verfügt über rund 123 m² Wohnfläche und bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem angebauten Wintergarten ausreichend Platz für eine Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vorraum, eine Einbauküche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsraum mit Bezug zum Außenbereich. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten, Erholung und die individuelle Gestaltung des Familienalltags. Zusätzliche Wohnfläche im Erdgeschoss – Ausbaupotenzial auf rund 74 m² Direkt an die Eigentümerwohnung grenzt ein weiterer Gebäudebereich mit rund 74 m² an, der derzeit teilweise ausgebaut ist und als Fitness- und Saunabereich genutzt wird. Dieser Bereich ist aktuell über eine Verbindungstür von der Eigentümerwohnung aus zugänglich, verfügt jedoch bereits über einen eigenen Außeneingang. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten künftig unabhängig von der Eigentümerwohnung zu erschließen. Heizungs- und Wasserinstallationen sind bereits vorhanden. Mit entsprechenden weiteren Ausbauarbeiten könnte hier eine zusätzliche Wohneinheit entstehen. Ob für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Erweiterung des bestehenden Wohnraums – dieser Gebäudeteil eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Obergeschoss – zwei weitere Wohnungen Über das großzügige Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils rund 75 m² Wohnfläche befinden. Die Einheiten sind als Zwei- beziehungsweise Dreizimmerwohnungen gestaltet und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie eine separate Toilette. Südseitig ausgerichtete Loggien und ein zusätzlicher ostseitiger Balkon erweitern das Raumangebot um private Außenflächen. Die beiden Wohnungen eignen sich sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für die Nutzung durch mehrere Generationen unter einem Dach. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Einheiten im Rahmen der Privatzimmervermietung touristisch zu nutzen. Die Nähe zu bekannten Skigebieten wie dem Katschberg, Großeck-Speiereck und der Skiregion Flachau macht den Standort auch für Gäste interessant, die ihren Urlaub in der Region verbringen möchten. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Das Wohnhaus befindet sich auf einem 1.147 m² großen Grundstück mit einem gepflegten und ansprechend angelegten Garten. Ein Biotop mit Teich ergänzt die Grünflächen und bildet einen eigenen Bereich innerhalb der Gartenanlage. Auch die Parksituation ist großzügig bemessen: Auf den Freiflächen vor dem Gebäude stehen Stellmöglichkeiten für rund sechs bis sieben Pkw zur Verfügung. Damit sind ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für die Bewohner als auch für Besucher vorhanden. Ein Haus mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven Die Kombination aus einer großzügigen Eigentümerwohnung, zwei bestehenden Wohnungen im Obergeschoss und einer möglichen zusätzlichen Wohneinheit im Erdgeschoss eröffnet unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Gebäude eignet sich insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Mit rund 350 m² Gesamtnutzfläche, einem weitläufigen Grundstück und der bereits vorhandenen Aufteilung in mehrere Wohnbereiche bietet die Immobilie eine solide räumliche Grundlage, um unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte umzusetzen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in sonniger Traumlage - Doppelhaushälften mit Charme, Stil und Bergblick. In der idyllischen, zugleich zentral gelegenen Gemeinde Unternberg vermitteln wir für einen privaten Investor diese stilvollen Doppelhaushälften, welche modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl verbinden. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Bauweise schaffen Platz für Familien, gemeinsame Momente und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Plus sind die ausbaufähigen Dachböden, welche zusätzlichen Raum für individuelle Wünsche bietet - ob Homeoffice, Spielzimmer oder Gästeetage - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume zusätzlich verwirklichen. Nutzung: Hauptwohnsitz Nutzen Sie diese Chance und erleben Sie modernes Wohnen im Herzen des Biosphärenparks Lungau - mit viel Platz für die Familie, inmitten der Natur, mit hoher Lebensqualität. weitere Informationen: Ausstattung pro Einheit: schlüsselfertig | Massivbauweise | Wohnnutzfläche 100 m² (EG+OG) | Gesamt-Nutzfläche ca. 172 m² (inkl. DG u. Außen-AR) | Grundstücksfläche ca. 335 m² bzw 328 m² | 2 Geschoße | Doppelcarport 30 m² und ein Abstellraum mit 10 m² | genügend Freistellplätze | Fahrradraum / Müllbox ca. 6 m² | sehr großzügig gestalteter, offener Wohn-, Koch- & Essbereich | 3 Schlafzimmer | 1 Bad | separates WC | hochwertige Badausstattung der Marken Grohe und Laufen | Dachgeschoß ausbaufähig 59 m² | Sonnenterrasse mit ca. 15 m² im EG und 2 französische Balkone im OG | großer, schöner Garten ca. 169 m² bzw. 155 m²| Stromversorgung Photovoltaikanlage am Dach | Heizung: Luft- Wasserwärmepumpe | Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden | PVC-Fenster mit 3-fach Thermoplusverglasung| Außentüren: Alutüren mit 3-fach Thermoplusverglasung | Blitzschutzanlage Lage: Dieses traumhafte Doppelhaus befindet sich in Unternberg, im UNESCO Biosphärenpark Lungau. Die Gemeinde liegt ca. 7 km von Tamsweg entfernt. Somit erreichen Sie in 8 Autominuten den Bezirkshauptort mit all der Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen. In Unternberg gibt es zahlreiche Einrichtungen für die Bewohner: Dazu zählen ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Bücherei. Für das leibliche und gesellschaftliche Wohl sorgt ein gemütliches Gasthaus. Außerdem steht direkt vor Ort ein kleines Lebensmittelgeschäft, die "Acker Box", bereit, in dem die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Unternberg ist verkehrsgünstig an der B96 gelegen und die Tauernautobahn A10 in Richtung Flughafen Salzburg oder Klagenfurt ist nur ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht nichts im Wege. Linktipps: www.unternberg.gv.at | www.tamsweg.at | www.katschberg.at/de | www.lungau.at | www.lungo.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]