Häuser zu kaufen im Bezirk Tamsweg

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, einem vollunterkellerten Bereich sowie einem großen Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz schätzen oder Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung - ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sie sich flexibel nutzen - etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in jedem Raum gegeben und zwei Badezimmer bieten besonderen Komfort. Der vollständig ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie potenziell Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, einem vollunterkellerten Bereich sowie einem großen Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz schätzen oder Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung - ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sie sich flexibel nutzen - etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in jedem Raum gegeben und zwei Badezimmer bieten besonderen Komfort. Der vollständig ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie potenzielle Wohn- oder Hobbyflächen wie Fitnessraum, Homeoffice oder Heimkino. Der zusätzliche Werkstatt-Zubau ist ein echtes Highlight für Bastler, Tüftler oder Heimwerker. Neben der integrierten Garage gibt es zudem eine weitere Garage, die zusätzlichen Raum für Fahrzeuge oder Geräte bietet. Der Garten lädt zu Erholung ein und der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und ruhig gelegenes Zuhause suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumplanung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird und zugleich viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

In absolut ruhiger und malerischer Lage, eingebettet entlang eines sanft plätschernden Baches in Mariapfarr im Salzburger Lungau, befindet sich dieses außergewöhnliche Chalet-Ensemble mit zwei liebevoll restaurierten Troadkästen. Die beiden historischen Gebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten behutsam abgetragen, detailgetreu nummeriert und mit höchster Sorgfalt an ihrem heutigen Platz wieder aufgebaut – eine seltene Symbiose aus gelebter Geschichte und hochwertiger Handwerkskunst. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich, ausgestattet mit edlem Zirbenholz. Beheizt wird dieser Bereich stilvoll über einen historischen Kanonenofen. Das Erdgeschoss wurde als ruhiger Meditationsraum gestaltet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Hochwertige Natur-Materialien wie Altholz und Naturstein verleihen diesem Gebäude seinen unverwechselbaren, ursprünglichen Charakter. Das zweite Troadkastl aus Altholz verbindet rustikalen Charme mit durchdachter Wohnlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich, während das Obergeschoss einen großzügigen Schlafbereich bietet. Edle Materialien wie Osttiroler Naturstein und Schladminger Loden unterstreichen das authentische, alpine Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die von außen zugängliche Sauna, die gemeinsam mit der überdachten Terrasse ein perfektes Refugium der Entspannung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt zum idyllischen Schwimmteich – ideal für eine erfrischende Abkühlung nach dem Saunagang. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 580 m². Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Widmung: Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung Energiekennzahlen: HWB 99 / fGEE 1,44... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Inmitten der unberührten Natur des Salzburger Lungaus präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als wahres Refugium der Ruhe und Exklusivität. Das Ensemble umfasst ein liebevoll restauriertes Bauernhaus sowie eine elegante Doppelgarage, beide originalgetreu an ihren historischen Standorten abgetragen, nummeriert und detailgetreu wieder aufgebaut. Das Grundstück umfasst ca. 575 m² und bietet ein charmantes, überschaubares Areal mit hoher Privatsphäre in idyllischer Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und wurde äußerst effizient und hochwertig gestaltet, wodurch trotz kompakter Dimensionen ein großzügiges und behagliches Wohngefühl entsteht. Das ursprüngliche Bauernhaus aus Niedernsill im Pinzgau vereint auf eindrucksvolle Weise authentische Baukultur mit luxuriösem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Die flexible Beheizung über Elektroheizung sowie Kachelofen sorgt ganzjährig für komfortable Wohnqualität und wohlige Wärme. Energiekennzahlen: HWB 99 / fGEE 1,44... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 126 qm WNFl. und 834 qm Grund in St.Margarethen - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - die Beheizung erfolgt mittels einer Etagenheizung sowie über Elektrodirektheizkörper Schätzwert: EUR 182300,- geringstes Gebot: EUR 91150,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit in bester Lage: Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus auf einem 1.045 m² großen Grundstück in sonniger Südhanglage mit traumhafter Aussicht. Die genehmigte Zweitwohnsitzmöglichkeit macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem ? ideal als Ferienhaus oder Wertanlage. Das Haus wurde als Bungalow in zwei Bauphasen (1957 und 1981) errichtet und bietet folgende Raumaufteilung: Wohnraum Küche 2 Zimmer Dusche & WC Flur & Windfang Ausstattung & Details: Teilunterkellert (auch ideal als Wellnessbereich nutzbar) Heizung: Elektrodirektheizkörper & Holzofen Zweiter Kamin vorhanden Dach ca. 2000 erneuert (Kaltdach) Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom vorhanden Außenbereich: Sonniger Garten mit herrlicher Aussicht Carport (Baujahr 1993) & Stellplatz Gartengerätehaus (Baujahr 2010) Holzschuppen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus in der Nationalparkgemeinde Muhr, mit einer Grundstücksfläche von ca. 400m², bietet einen traumhaften Blick über die umliegende Bergwelt. Das Objekt liegt ca. 10 Autominuten von St.Michael im Lungau entfernt und bietet reichlich Wohn- und Nutzfläche. Durch eine Stiege vor der Haustür gelangen Sie in das Vorhaus im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Essbereich und einem gemütlichen Holzofen. Weiters stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Speisekammer und ein separates WC zur Verfügung. Der Raum, der aktuell als Heizraum genutzt wird, könnte durch Verlegung der Heizung zu einem großzügigem Badezimmer umgebaut werden. Der Tank für die Öl-Heizung befindet sich außerhalb des Gebäudes im Erdreich. Über eine schöne Zirben Treppe gelangen Sie in das 1. OG. Dort befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 12-15m². Von zwei Zimmern aus erreicht man den nordseitigen Balkon. Die beiden anderen Räume haben einen direkten Zugang zu einer großen Süd-Terrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt und die Pfarrkirche von Muhr. Die vier Räume teilen sich ein gemeinsames Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig beinhaltet derzeit zwei Zimmer. Das Haus hat eine kleine Teilunterkellerung. Eine angebaute Garage (unterhalb der Terrasse) befindet sich hinter dem Haus. Ebenso eine große Gartenhütte, die als Holz-Lager und Abstellfläche (Fahrräder, Ski) dient. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und freuen uns über Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <9.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <7.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus in der Nationalparkgemeinde Muhr, mit einer Grundstücksfläche von ca. 770m², bietet einen traumhaften Blick über die umliegende Bergwelt. Das Objekt liegt ca. 10 Autominuten von St.Michael im Lungau entfernt und bietet reichlich Wohn- und Nutzfläche sowie ein separates großes Garagengebäude mit zusätzlichen Stellplätzen. Durch eine Stiege vor der Haustür gelangen Sie in das Vorhaus im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Essbereich und einem gemütlichen Holzofen in der Küche. Weiters stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kürzlich neu renoviertes Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Zentralheizung wird mittels einer modernen Pelletsheizung betrieben. Über die Stiege gelangen Sie in das 1. OG. Dort befinden sich vier großzügige und gleichmäßig aufgeteilte Räume, von denen einer mit einer zeitgemäßen Küche ausgestattet ist. Von zwei Zimmern aus erreicht man den nordseitigen Balkon. Die beiden anderen Räume haben einen direkten Zugang zu dem südwestseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt und die Pfarrkirche von Muhr. Hinzu kommt ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt weiteren Wohnraum. Das Haus ist teilunterkellert. Eine separate Garage befindet sich vis a vis des Hauses. Hinter dem Haus befindet sich außerdem eine Terrasse sowie ein Holzlager. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und freuen uns über Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <9.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <7.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und alpiner Lebensstil in besonderer Weise zusammenfinden: Dieses charmante Chalet auf der Karneralm bietet die seltene Gelegenheit, ein echtes Almhaus in einer der schönsten Höhenlagen des Salzburger Lungaus zu erwerben. Auf rund 1.800 Metern Seehöhe eröffnet sich hier ein Rückzugsort für alle, die Ursprünglichkeit, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur schätzen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und beeindruckender Bergkulisse genießen Sie eine außergewöhnliche Mikrolage innerhalb eines gewachsenen Almgebiets mit ganzjährigem Erholungswert. Das Chalet befindet sich auf einem 426 m² großen Eigengrundstück in widmungstechnisch ausgewiesenem Zweitwohnsitzgebiet, was in dieser Form im Bundesland Salzburg eine seltene und besonders wertvolle Nutzungsmöglichkeit darstellt. Die Liegenschaft ist voll erschlossen erreichbar und bietet durch ihre Position auf der Karneralm ein authentisches alpines Lebensgefühl - fernab touristischer Dichte und dennoch gut angebunden. Das Haus selbst vermittelt jenen besonderen Charakter, den man bei klassischen Almimmobilien sucht: Holz, Wärme, Geborgenheit und der unmittelbare Bezug zur umliegenden Landschaft.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Sankt Michael im Lungau, Ortsteil St.Martin, überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, ein stimmiges Wohnkonzept sowie die attraktive Lage in einer der gefragtesten Regionen des Lungaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 241 m² auf drei Ebenen, sowie einem Keller bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Über den ostseitig gelegenen Eingang betreten Sie das Haus und gelangen in das zentrale Stiegenhaus, welches eine komfortable Erschließung sämtlicher Wohneinheiten ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Vierzimmerwohnung, die über einen einladenden Flur betreten wird. Von hier aus erreichen Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein weiteres Badezimmer ist direkt an eines der Schlafzimmer angebunden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohnbereich mit rund 35 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und bildet das Herzstück dieser Einheit. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Drei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 70 m² Wohnfläche. Beide Einheiten werden über das Stiegenhaus im Obergeschoss betreten. Nach Betreten der jeweiligen Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus ein Badezimmer sowie ein separates WC erreichbar sind. Weiters verfügt jede Einheit über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Über eine wohnungsinterne Treppe wird das Dachgeschoss erschlossen, in dem sich jeweils ein weiteres Zimmer in Form eines Studios sowie ein Abstellraum befinden. Diese Bereiche eignen sich ideal als zusätzliche Schlafmöglichkeit, Homeoffice oder Rückzugsort. Die beiden Wohnungen bieten interessante Perspektiven – sei es für Familie, Freunde oder auch im Rahmen der Privatzimmervermietung in einer stark nachgefragten touristischen Region. Das Haus ist unterkellert und bietet dort ausreichend Platz für Lagerflächen, einen Waschraum sowie die Haustechnik. Auf dem 795 m² großen Grundstück stehen Ihnen zudem großzügige Außenflächen zur Verfügung. Die südseitige Ausrichtung von Balkon und Terrasse sorgt für sonnige Stunden und eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein weiteres Highlight stellt das im Jahr 2018 errichtete Carport dar, welches Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet und optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet. Ergänzend dazu wurde ein Lagerraum mit rund 15 m² errichtet, der zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen mit durchdachten Grundrissen und bietet zugleich attraktives Potenzial für eine ergänzende Nutzung in hervorragender Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koffer packen und einziehen in St.Michael im Lungau! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1983 in Massivbauweise mit Thermoputz errichtet. Fundamentmauern mit Stampfbeton, Umfassungsmauern in 30 cm Hohlblocksteinen und die Zwischenwände mit 10 cm Hohlblocksteinen. Das Haus ist nicht wärmegedämmt, Böden in Parkett, Holz, Kork und Fliesen ausgeführt. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Heizung mit Öl- und Holzofen kombiniert. Das Dach ist als Kaltdach mit Eternitdoppeldeckung ausgeführt. (ca. 40 Jahre alt). Die Dachabwässer werden über den Kanal entsorgt. Die Fenster sind in Holz ausgeführt, in den Kellerräumen wurden ca. im Jahre 2009 neue Kunststofffenster eingebaut. Im Bereich der Zufahrt gibt es 1 Garage mit zusätzlichem Abstellraum und 2 Stellplätze im Freien. Gliederung des Hauses: Kellergeschoss: komplett unterkellert 6 Räume (Heizung, Tanks, Waschküche, Raum für Obst oder Gemüse, Holzlagerraum, Abstellraum) Erdgeschoss: Offener Windfang mit Holzlager, Vorraum, Garderobe, Küche mit Speisekammer und gemütlicher Essecke, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (Dusche und Badewanne) 1 Gäste WC. Obergeschoss: über eine verflieste Treppe mit schmiedeeisernem Geländer erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 1 Vorraum, - 1 Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon). Ebenfalls ist bei 2 Schlafzimmern eine Dusche mit Waschbecken vorhanden. 1 WC separat. St.Michael im Lungau ist eine lebenswerte Gemeinde, die eine Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen bietet. Dazu gehören Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Skifahren. In der Nähe gibt es mehrere Skigebiete, darunter das Skigebiet Speiereck und Katschberg, die hervorragende Pisten für Skifahrer und Snowboarder bieten. Langlaufloipen sind ebenfalls gut ausgebaut. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege und Bergtouren dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden. Es gibt Routen für alle Schwierigkeitsgrade. Die Region bietet viele Radwege, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch anspruchsvolle Mountainbike-Strecken. (Muhrradweg bis Radkersburg). In der Nähe gibt es Freibäder und Badeseen, die im Sommer eine erfrischende Abkühlung bieten. Es gibt verschiedene lokale Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Volleyball anbieten. Diese sind eine tolle Möglichkeit, sich mit anderen Sportbegeisterten zu vernetzen. Einige Hotels bieten Fitnessstudios und Wellnessbereiche, die zur Erholung und Fitness beitragen. Arbeitsplätze im Tourismus, Bau- und Holzgewerbe, Einzelhandel, medizinischen Bereich, IT-Bereich, Webentwicklung, digitale Dienstleistungen, öffentlichen Dienst und Schulen (Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium, landwirtschaftliche Schulen, Berufsschulen etc.) ca. 10 min. zur Tauernautobahn ca. 90 min. zum Flughafen nach Salzburg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Einzigartiges Chalet-Ensemble im Salzburger Lungau Ein alpines Kleinod zwischen Tradition, Natur und Stilbewusstsein Preis - Lage - Kenndaten - Kaufpreis: € 1.500.000,00 - Grundstück: ca. 1.1 50 m² - Wohn-/Nutzfläche: ca. 214 m² - Räume: 7 - Bäder: 2 - Heizung: Fußbodenheizung (Strom), Kachelofen, Kanonenofen - Parken: Doppelgarage & Freistellplätze - Baujahr: urspr. 16./17. Jhdt., behutsame Rekonstruktion 2009, 2011, 2016 - Energiekennzahlen: HWB 99,4 | fGEE 1,44 - Widmung laut Flächenwidmungsplan: Bauland Dorfgebiete sowie kleine Fläche Grünland - Gefahrenzonen laut WLV: keine Einschränkungen lt. beigelegtem Gutachten - Grundbuch: EZ 347, KG Pichl, Gst-Nr. 1304/2 - Adresse: Pichl 74, A-5571 Mariapfarr, Salzburg Die Immobilie Im UNESCO-Biosphärenpark Lungau, inmitten unberührter Natur, umrahmt von Wiesen, altem Baumbestand und einem klaren Gebirgsbach, liegt dieses außergewöhnliche Altholzdörfchen. Drei historische Baukörper wurden an ihren Ursprungsorten abgetragen, nummeriert und in meisterhafter Handarbeit auf diesem sonnigen Grundstück neu errichtet. Das Ensemble - Bauernhaus (Niedernsill): Offener Wohn-/Essbereich mit grün glasiertem Kachelofen & Zusatzherd, Bad mit Wanne & Dusche, Sauna, zwei Schlafzimmer, Sichtdachstuhl, Naturstein- und Ziegelböden - Chalet 1 (Osttiroler Troadkastl): Wohn-/Essbereich, Schlafboden, Sichtbalken, Holzofen - ideal als Gästehaus oder Atelier - Chalet 2 (Steirisches Troadkastl): Schlafraum, Stauraum, Zugang über historische Holztreppe - Doppelgarage: aus Altholz errichtet, Obergeschoss mit Stauraum Besonderes Highlight Ein großer biologisch angelegter Naturbadeteich mit Steg und Loungebereich, direkt am Bachlauf, schafft ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die hauseigene Zirbensauna mit Fensterblick in die Landschaft ergänzt das private Wellnessgefühl. Widmung & Katasterunterlagen vollständig aufbereitet (siehe Anhang) Besonderheiten - Rekonstruierte Originalsubstanz aus dem Alpenraum - Privatsphäre pur: Kein Durchgangsverkehr, Naturgrenze durch Bach & Wald - Multifunktional: Wohnen, Retreat, Atelier, Kulturort, Familienbesitz - Rechtliche Eigentumslage: Alleinbesitz, kein Altbestand, keine Belastungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnerlebnis in Unternberg bei Tamsweg Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Sonnenlage des Lungaus, am Unternberg bei Tamsweg, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 360 m² bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde das Gebäude immer wieder renoviert und instand gehalten. Es vereint nun alpinen Charme mit modernster, großzügiger Architektur und innovativer Haustechnik. Bereits beim Betreten überzeugt der Grundriss durch seine Großzügigkeit und der lichtdurchflutetenden Atmosphäre. Auf rund 360 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist neben dem atemberaubenden Wohnzimmer mit Kachelofen der großzügig konzipierte Master-Bereich. Hier verschmelzen das Schlafzimmer, ein elegantes En-Suite-Badezimmer und eine begehbare Ankleide zu einer harmonischen Einheit. Dieser private Rückzugsort garantiert Ihnen maximale Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der neuen, dreifach verglasten Fenster werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet, was das moderne Ambiente der Immobilie unterstreicht. Objekt-Highlights: Unternberg bei Tamsweg Flächen & Kapazität: - Wohnfläche: ca. 360 m² (erweiterbar um ca. 80 m² im Dachboden). - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um Wohnen und Arbeiten zu verbinden - Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus - Seperates Apartment für Gäste oder Pflegepersonal - Grundstück: 959m² - ca. 766 m² Gartenanteil. - Repräsentativer Aussenbereich - Stilvoll arrangierter Garten - Parken: Geräumige Doppelgarage. - Zustand: Ursprünglich 1996 erbaut, immer wieder instand gehalten und modernisiert - Energie & Technik (Zukunftssicher): - Heizung: Ochsner Wärmepumpe (Fußbodenheizung & Heizkörper). - Autarkie: 14,7 k W Photovoltaik mit einem 20 k W Growatt Batteriespeicher. - Fenster: Neue 3-fach Verglasung. - Backup: Traditionelles Heizen mit Holz möglich (Hark Kaminofen & Kachelofen). Ausstattung: - Hochwertige Design-Küche. - Edle Materialien: Granitboden auf dem Balkon, Parkett und Fliesen im Wohnbereich. - Master-Bereich: Schlafzimmer mit En-Suite Bad und Ankleideraum. Flexibilität:... [Mehr]