provisionsfreie Wohnungen in Wien

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sonnige Wohnung in der Weingartenallee 24 in 1220 Wien Süssenbrunn zu vermieten. Die Wohnung bestehend aus Vorraum, Küche 7m2, Wohnzimmer mit Arbeitszimmer 35m2, Schlafzimmer 13m2, Bad 4m2, WC, Loggia 4m2, Kellerabteil 7m2 und einem PKW Abstellplatz 10m2 gelangt zur Vermietung. Die Küche ist möbliert und mit neuen E-Geräten, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind möbliert und wurden im Juli 2025 neu renoviert. In der Brutto-Monatsmiete sind die Betriebskosten inkludiert. Heizung und Strom sind durch den Mieter anzumelden. Besichtigung sehr gerne nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/365113/ Sonnige, ruhige Innenhoflage in U3 Nähe im 2. Stock Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 46 m² und besteht aus Wohnzimmer mit großem Einbauschrank, Schlafzimmer, Bad, vollausgestattete Küche, WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil mit ca 6m² wird mitvermietet. Die Mietkosten sind € 910.- inkl. BK pro Monat. (Strom und Gas nicht inkludiert). Die Kaution beträgt 2700,- €, Befristung auf 3 Jahre mit Möglichkeit einer Verlängerung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese großzügige, helle Wohnung in Top-Lage könnte schon bald Ihre sein! Im 2. Liftstock eines 2015 erbauten Hauses gelegen, erstreckt sie sich über ca. 91 m² und bietet Terrassenflächen von insgesamt ca. 30 m². Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, sodass man nicht viel benötigt, um mit dem Wohnen zu beginnen. Betritt man die moderne Wohnung, gelangt man in das Vorzimmer, welches auf direktem Wege in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Dort befindet sich neben der stylischen Einbauküche der Zugang zur sonnigen, südöstlich ausgerichteten Terrasse. Weiter geht es in die beiden Schlafzimmer, die praktischerweise bereits über Schränke verfügen und ebenfalls auf eine Terrasse führen. Diese ist etwas kühler und bietet an sehr heißen Tagen einen idealen Rückzugsort. Das Badezimmer ist ein kleines Highlight. Hier hat man die Wahl zwischen Dusche und Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einer Waschmaschine. Im Vorzimmer der Wohnung befindet sich zusätzlich noch ein separates Gäste-WC. Da die Wohnung in diesem Teil des Gebäudes am höchsten liegt, hat man keine Nachbarn über sich. Das bietet eine für diese Lage außergewöhnliche Ruhe. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, geheizt wird mit Gas-/Fußbodenheizung. Alle Wohnräume bieten Klimaanlagen. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Preis inbegriffen ist außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, so spart man sich die Parkplatzsuche auf der Wagramer Straße. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden

Ideal für Eigennutzer oder als Investment Rohdachboden mit freier Gestaltungs- und Planungsmöglichkeit - direkte U-Bahn Anbindung - Weitblick in alle Richtungen Ausbau gerne möglich Provisionsfrei für Käufer In - vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete) gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) keine Wohnzone und keine Schutzzone (ideal auch für Kurzzeitvermietungen) Bauklasse II 4 Minuten Gehweg zur U4 Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Verkäufer tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE SCHÖNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! Das Objekt befindet sich in Wien 10., Trambauerstraße 10, in einer 1962 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Wohnküche sowie einen südwestseitigen Balkon. Die Wohnhausanlage befindet sich in einen gepfegten Zustand. 2024 wurde die Steigleitung und die Balkone in der Liegenschaft saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 74,76 m² // zzgl. ca. 4,02 m² Balkon (südwestseitig) // 2.OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // 3 Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separate WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 8,13 m²). Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <875m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <275m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <675m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Lage südseitig, mit wunderschönen Blick auf Franz Polly Park. Qualitatives, hochwertiges Wohnen für anspruchsvolle Singles, Paare oder auch für eine Familie mit Kleinkind. 3 Zimmer, sehr gute Raumaufteilung: Wohnküche, Wohnraum (22,2 m2) mit Ausgang auf Balkon (10,4 m2), 2 Schlafzimmer (14,6 m2 und 11,3 m2), moderne Einbauküche mit allen Geräten, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank (4,7 m2), separates WC (1,1 m2), Vorraum (8,9 m2), Abstellraum mit Regalen (1,7 m2). Im Wohnbereich Parkettböden, im Vorraum und in den Sanitäranlagen Keramikfliesen. Beschattung durch Raffstore, Balkon 10,4 m2, Gartenanteil 20 m2, Kelleranteil 3,3 m2 mit Stromanschluß. Lift im Haus, 3 Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Garagenplatz direkt im Haus, 126 EUR im Monat. Elektroanschluss 380 Volt für Ladestation für Elektroauto vorhanden. Ablösefrei, Provisionsfrei, keine Kosten für Mietvertrag. Kaution 5.000 EUR.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese einzigartige Anlage begeistert mit einem atemberaubenden Blick über Wien und das Umfeld. Das Gebäude bietet: Rooftop Pool mit Panoramablick, Sauna, Yogaraum, Fitness, Boulderraum, Tischtennisraum, Bibliothek, Study Room, Atelier, Gemeinschaftsterrasse, Gästelounge, Urban Gardening.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: •Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung (2025): Neue Wasser- und Elektroleitungen, modernes Badezimmer, hochwertiger Bodenbelag, neue wartungsfreie und moderne Elektro-Heizung sowie neuer Warmwasser-Boiler. •Helle Wohnatmosphäre: Südwest-Ausrichtung mit großem Fenster sorgt für viel Tageslicht. •Ruhige Seitengasse - Schlafen bei offenem Fenster möglich •Perfekte Anbindung - S-Bahn, Bus und Straßenbahn in Gehweite •4. Stock mit Aufzug - Lichtdurchflutet & bequem erreichbar •Modern & effizient - Neue wartungsfreie Elektro-Vollspeicherheizung, neuer Warmwasser-Boiler der Firma Vaillant, 4-fach Isolierverglasung mit integrierter Jalousie der Firma Internorm •Stylishes neues Bad - Ausgestattet mit Dusche, Elektro-Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss •Nahversorgung fußläufig - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & mehr in direkter Umgebung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit rund 36 m² im 4. Liftstock bietet alles, was Sie sich von einem modernen Stadtleben wünschen - Ruhe, Komfort und Top-Infrastruktur. Die Wohnung wurde von Grund auf modernisiert: Neue Wasser- und Elektroleitungen, ein elegantes Badezimmer, moderne Elektro-Heizung sowie einem hochwertigen 4-Scheiben-Isolierfenster mit integrierter Jalousie sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Der neue Boden verleiht der Wohnung eine stilvolle, zeitlose Note. Zudem wurde eine neue, moderne Küche eingebaut - perfekt für komfortables Kochen im Alltag. Der offene Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Pendler: innen oder Studierende, die Wert auf Qualität und eine ruhige Lage mit urbanem Zugang legen. Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem zentralen Wohnraum, einem funktionalen Vorraum/Gang, einem Badezimmer mit WC (in einem Raum) sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die klare Struktur sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage gleich folgende Unterlagen mit: •Einen gültigen Lichtbildausweis •Die letzten drei Gehaltszettel (Studenten benötigen eine Bürgschaft der Eltern) Mietprovision: PROVISIONSFREI Kaltmiete: 605 EUR Anteilige Betriebskosten inkl. 10 % Ust (Akonto): 92,21 EUR Gesamtmiete: 697,21 EUR Kaution (Miete): 2.500 EUR Verbrauchsabhängige Kosten (Heizung, Strom, etc.) sind nicht im Mietpreis inkludiert. Jetzt besichtigen & verlieben! Zögern Sie nicht - solch eine Gelegenheit ist selten. Kontakt: [Email] Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im 6. Liftstock, mit 68 m2 Wohnfläche und 9 m2 Terrasse. Perfekt ausgerichtet und ruhig gelegen, alle Fenster hofseitig. Nähe Gumpendorferstraße, unweit der bekannten Mariahilfer Straße, mit Weitblick über die Dächer bis in den Wienerwald. Ideal für Singles oder Pärchen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Gang - Großes Tageslichtbad mit Badewanne und WC - Kleiner Abstellraum (Nische) - Geräumige Küche mit Durchreiche - Weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Helles Schlafzimmer (durch eine Schiebetür zum WZ abgetrennt) Zweitbezug nach kompletter Renovierung in 2021.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #WG-geeignet #hell

SEHR LIEBE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER SCHRö TTERGASSE UNWEIT REUMANNPLATZ ... cooler Schnitt mit extra Schlafkabinetterl zum Kuscheln Genug vom Gemeinschaftsbad in der WG? Genug vom Speisesaal im Studentenheim? Sie teilen dieses Schicksal mit Ihrem Partner/Ihrer Partnerin? Dann schnell diese Gelegenheit sichern. Das Raumkonzept ist kreativ und extravagant. Geräumig sind Vorraum und Küche zu einer Einheit verbunden und führen in den hellen Wohnraum (ca. 470 x 450). Der offene, loftartige Stil, unterstützt dieses freundliche, großzügige Flair. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? . . . Bitte, . . . kommen Sie weiter! >> Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage. Weiterreichende Informationen senden wir Ihnen garantiert und gerne. Willkommen bei FELIX! ACHTUNG. SPAMORDNER. PS: Kein Email im Posteingang? Auch unser Mail landet manchmal im Spamordner oder wird unter Werbung abgelegt. Sorry!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

AB SOFORT BEZIEHBAR! Wohnen in Floridsdorf! 2-Zimmer-Wohnung und Garagenplatz! Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf! Ab Sofort wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Südost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf - ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Details im Überblick: * Zimmer: 2 * Wohnfläche: ca. 35,57m2 * Stock: 1. Liftstock * Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf * Miete: Euro 715,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Befristung: 5 Jahre * Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum * Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 35,57m2 Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * ca. 15,14m2 Wohnküche * ca. 9,91m2 Schlafzimmer * ca. 5,06m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Kosten: * monatliche Miete: 715,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]]10 93 900 oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Besonderheiten: - möbliertes Zimmer in ruhiger WG - helle, freundliche Atmosphäre - gemeinschaftlich genutzte Küche und Badezimmer - Waschmaschine vorhanden - hervorragende öffentliche Anbindung - ideale Lage für Studierende oder Berufstätige... [Mehr]