Provisionsfreie Wohnungen in Wien

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU | TERRASSENTRAUM | 6.STOCK | U-BAHN | ERSTBEZUG | inkl. GARAGE Der moderne Neubau, gebaut nach modernsten Bautechnik-Vorgaben, mit großzügigen Grünflächen und jeglich denkbarem Wohnkomfort (Urban Gardening, ausreichende Fahrradabstellplätze, u.v.m.) befindet sich mittig in einer der besten Lagen der Brigittenau und wurde soeben fertiggestellt. Nur noch wenige Wohnungen verfügbar! Einerseits grün und ruhig, andererseits mit hervorragender Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs plus der U-Bahn Station direkt vor der Haustüre. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Augarten sowie die Donaukanalpromenade viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Unzählige Fahrradwege ergänzen das sportliche Freizeitangebot. LEISTBARER LUXUS OHNE ABSTRICHE Perfekte Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung (z.B. Vollholzparkett, Marrazzi Fliesen, gehobene Badausstattung, u.v.m.) Effiziente Fernwärmeheizung Fenster mit großen Glasflächen Sicherheitstüreneigenes Kellerabteil Top 1.58 / 6. Liftstock besteht aus: Wohnfläche ca. 72,33m² Terrasse ca. 25,64m² AUFTEILUNG Geräumiger Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse2 Schlafzimmer Bad WC Kaufpreis inkl. Garagenplatz: € 458.000,- (provisionsfrei) Betriebskosten: € 1,53/m² Baurechtszins: € 1,10/m² Weitere verfügbare Wohnungen finden Sie unter https://www.immosan.at/projekte/9 Gerne steht Ihnen Frau Silvia Winkler für nähere Auskünfte unter [Tel] jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN NAHE NATIONAL PARK LOBAU - PROVISIONSFREI! Am Stadtrand und in absoluter Ruhelage gelangen dieses 6 exklusiven Erstbezugswohnungen im 22. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten von 71 m² bis 87 m² sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Auf Wunsch kann auch ein PKW Abstellplatz miterworben werden. Das Projekt besticht durch folgende Highlights: Neubau und Erstbezug - ab Herbst 2019 bezugsfertig! Fußbodenheizung in gesamter Wohnhausanlage Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Freiflächen für jede Wohneinheit (Balkon/Terrasse/Garten) PKW Abstellplätze Ideale Lage zwischen Seestadt und der Lobau - U2 Seestadt, Aspernstraße Nahe National Park Lobau Wohnung Top 6: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 70,61 m² Wohnfläche sowie ca. 9,16 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende ideale Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Wohnküche: ca. 25,58 m² - mit Balkonzugang 1.Schlafzimmer: ca. 11,49m² 2.Schlafzimmer: ca. 14,67m² Balkon: 9,16 m² Ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung Ausstattungsstandards: Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (mittels Gas, eigener Zähler für jede Wohneinheit) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach verglast Vorbereitung für elektrische Rollläden mit Funkmotor Parkettboden "Eiche" Großformatige Fließen (Nassbereiche) Innentüren "Weiß" Wohnungeingangstüre einbruchhemmend Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 281.142,72 für Anleger, für Endnutzer € 302.304,- und ist provisionsfrei! Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstliegenden U-Bahnstationen U2 - Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. U2, Erholungsgebiet Donauauen Objektnummer: 84181... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

NEUBAU | BALKONTRAUM | U-BAHN | ERSTBEZUG | inkl. GARAGE Der moderne Neubau, gebaut nach modernsten Bautechnik-Vorgaben, mit großzügigen Grünflächen und jeglich denkbarem Wohnkomfort (Urban Gardening, ausreichende Fahrradabstellplätze, u.v.m.) befindet sich mittig in einer der besten Lagen der Brigittenau und wurde soeben fertiggestellt. Nur noch wenige Wohnungen verfügbar! Einerseits grün und ruhig, andererseits mit hervorragender Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs plus der U-Bahn Station direkt vor der Haustüre. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Augarten sowie die Donaukanalpromenade viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Unzählige Fahrradwege ergänzen das sportliche Freizeitangebot. LEISTBARER LUXUS OHNE ABSTRICHE Perfekte Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung (z.B. Vollholzparkett, Marrazzi Fliesen, gehobene Badausstattung, u.v.m.) Effiziente Fernwärmeheizung Fenster mit großen Glasflächen Sicherheitstüreneigenes Kellerabteil Top 2.15/ 3. Liftstock besteht aus: Wohnfläche ca. 72,05m² Balkon ca. 8,31m² AUFTEILUNG Geräumiger Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Balkon (gartenseitig) 2 Schlafzimmer Abstellraum Bad WC extra Kaufpreis inkl. Garagenplatz: € 384.000,- (provisionsfrei) Betriebskosten: € 1,53/m² Baurechtszins: € 1,10/m² Weitere verfügbare Wohnungen finden Sie unter https://www.immosan.at/projekte/9 Gerne steht Ihnen Frau Silvia Winkler für nähere Auskünfte unter [Tel] jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN NAHE NATIONAL PARK LOBAU - PROVISIONSFREI! Am Stadtrand und in absoluter Ruhelage gelangen dieses 6 exklusiven Erstbezugswohnungen im 22. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten von 71 m² bis 87 m² sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Auf Wunsch kann auch ein PKW Abstellplatz miterworben werden. Das Projekt besticht durch folgende Highlights: Neubau und Erstbezug - ab Herbst 2019 bezugsfertig! Fußbodenheizung in gesamter Wohnhausanlage Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Freiflächen für jede Wohneinheit (Balkon/Terrasse/Garten) PKW Abstellplätze Ideale Lage zwischen Seestadt und der Lobau - U2 Seestadt, Aspernstraße Nahe National Park Lobau Wohnung Top 4 - Variante 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 86,72 m² Wohnfläche sowie ca. 9,16 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Wohnküche: ca. 28,78 m² - mit Balkonzugang 1.Schlafzimmer: ca. 12,85 m² 2.Schlafzimmer: ca. 14,67 m² Balkon 9,16 m² Ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung Ausstattungsstandards: Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (mittels Gas, eigener Zähler für jede Wohneinheit) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach verglast Vorbereitung für elektrische Rollläden mit Funkmotor Parkettboden "Eiche" Großformatige Fließen (Nassbereiche) Innentüren "Weiß" Wohnungeingangstüre einbruchhemmend Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 334.710,72 für Anleger, für Endnutzer € 359.904, und ist provisionsfrei! Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstliegenden U-Bahnstationen U2 - Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. U2, Erholungsgebiet Donauauen Objektnummer: 84177... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN MIT TERRASSE / LOGGIA / BALKON / EIGENGARTEN Zum Verkauf stehen herrliche Erstbezugswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bis 150 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. Der begrünte Innenhof wird mit verschiedensten Bäumen bepflanzt, welche die moderne Architektur des Gebäudekomplexes betonen und zusätzlich für grünes Wohlbefinden sorgen. Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie das Donauzentrum bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG + Wohnraum mit offener Küche + 2 bis 4 Zimmer + Vorraum + sonnige Terrassen, Balkone, Loggien bzw. Eigengärten + barrierefreier Zugang + hochwertiger Eichenparkett der Firma Weitzer + Feinsteinzeug in den Nassräumen + Handtuchtrockner + Kinderspielraum + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Tiefgaragenplätze zum Kaufpreis von ? 17.770,- bis ? 19.770,- + niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise + hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (Reduktion des CO²-Ausstoßes und Senkung der Betriebskosten) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum) + Straßenbahn 25 & 26 bzw. Bus 94A & 22A in unmittelbarer Nähe + Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar + Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft ENERGIEVERBRAUCH HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEREITS FERTIGGESTELLT! NEUBAU IN TOLLER LAGE! 1220 Wien! Auf diesem Baurechtsgrundstück (99 Jahre Laufzeit) entsteht ein moderner Wohn- Neubau mit 19 Wohneinheiten, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde Die Ubahnstationen U1 Alte Donau sowie Kagran sind in unmittelbarer Nähe. In nur 5-6 Gehminuten befindet sich die Alte Donau sowie die Freizeitoase wie das bekannte Donauzentrum in dem über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafundeacute; s und Bars befinden. In Summe werden 19 Wohnungen von ca. 39m2 - 75m2 auf 4 Geschosse aufgeteilt errichtet, sprich Ergeschoss - 1.Obergeschoss - 2.Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrassen, Gärten). Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Das Highlight des Projektes: Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein Allgemeingarten, welcher für alle Bewohner als Wohlfühloase zur Verfügung steht. Die gesamte Liegenschaft weißt eine Größe von ca. 1173 m2 auf, wovon ca. 427 m2 bebaut sind und die restlichen ca. 745 m2 dienen allen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung im Sinne eines Gemeinschaftsgartens. Damit rundet diese zusätzliche Möglichkeit das gesamte Angebot ab. Weiters werden 11 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab sofort beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage unweit der Alten Donau sowie dem Donauzentrum -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten ) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Wohnung Top18: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 71m2 Wohnfläche sowie ca. 10m2 Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss Wohnküche - ca. 25m2 - mit Terrassenzugang Schlafzimmer ca. 12m2 - mit Terrassenzugang Schlafzimmer ca. 16m2 Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über eine Grundwasserwärmepumpe) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" etc. Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 325.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 297.000,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage an der Erzherzog Karl Straße, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donaupark sowie dem Donauzentrum bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - Alte Donau sowie Kagran (ca. 1.300m Gehweg) Buslinien: 93A Arminenstraße (ca. 150m Gehweg) N25 an der Kagraner Brücke Straßenbahnlinie: 25 Arminenstraße ca. 200m Gehweg Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. U1 Alte Donau - Donauzentrum - Donaupark - Kagran Objektnummer: 85004... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in einer Großstadt in einem der spannendsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Perfekte U-Bahn Anbindung Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnungen und mehrere Geschäftslokale bzw. Ateliers im Herzen der Seestadt Aspern. Tolle Aussicht über den See, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab April 2020 beziehbar! Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, ) PKW Abstellplätze mietbar jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 62,50 m² verteilt sich auf die Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC, den Vorraum und ein Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des 6. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 26 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf dem 4 m² Balkon und der 20m² Terrasse. Durch das Vorzimmer betreten Sie das 11 m² große Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer befindet sich gleich neben der Wohnküche welche durch eine Schiebetüren verbunden wird und daher weit größer wirkt. Vom Vorzimmer aus links gesehen befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, und das getrennte WC. Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper sind selbstverständlich im Bad bereits vorgesehen. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung ( Passivhaus= geringste Heizkosten ) Raumhöhe 2,80 Lift Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer Kontrolierte Wohnraumlüftung Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. RAffstores Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Photovoltaik Strom am Dach/ im Haus Kostenlose Gästeappartments Sauna Dachterrassen mit Hochbeeten_ Urban Gardening Schwimmbiotop Hausgemeinschaft Food Storage Speisesaal und Akustikraum für Alle Energieausweis HWB: 7,72 kWh/m²/Jahr Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 282.480, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 235.400, zzgl. 20 % USt. In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis auf Anfrage. Lage Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Stadtion Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur in drei bis vier Gehminuten entfernt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A Der Kindergarten und die nächste Volksschule sowie das Gymnasium befinden sich 3 Gehminuten entfernt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI_ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick! Tolle Aufteilung! PROVISIONSFREI_ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick! Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Stadtion Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur in drei bis vier Gehminuten entfernt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A Der Kindergarten und die nächste Volksschule sowie das Gymnasium befinden sich 3 Gehminuten entfernt. Objektnummer: 85089... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

NEU AM MARKT! RARITÄT - EIGENGRUND IM 22.BEZIRK! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die unmittelbare Nähe zum "Donauzentrum" - fussläufig in 4 Minuten zu erreichen - und somit auch zur U1 - Kagran, aus. Ebenso befindet sich die Alte Donau nur 1 U-Bahn-Station entfernt. Ebenso ist die UNO-City bzw. das VIC in nur zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen. In Summe werden 41 Wohnungen und 1 Geschäftslokal errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 37m2 - 85m2 (2-3.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 20 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renomierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende Oktober 2020 geplant. Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - 4min fussläufig zum Donauzentrum / U1 / UNO-City - VIC -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Top 28 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,70 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 4,25 m2 Balkon und einer ca. 4,72 m² Loggia befindet sich im 4. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (4,68 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4,87 m2) separate Toilette (1,81 m2) Ankleide (0,61 m²) Schlafzimmer (11,28 m2) Wohnküche mit Küchennische (21,45 m2) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (4,25 m2) und zur Loggia (4,72 m²). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (je nach bauphysikalischen Erfordernis). Dachflächenfenster mit Markisetten Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den Wohnungen im 3.DG) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Oberflächen Freiflächen: Balkon: Beton versiegelt , Terrassen: Dielen Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 253.303, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 223.174, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.835, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum "Donauzentrumundrdquo; und somit auch zur U1 - Kagran sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donauundrdquo; mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halleundrdquo; ums Eck zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagranundrdquo; Buslinie 22A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Erstbezugs-Neubau! U1 - Kagran! Donauzentrum! RARITÄT - Eigengrund! Provisionsfrei! Balkon/Terrasse! Miele-Küche! Donauinsel, Alte Donau, UNO-City, VIC, Wagramer Straße, Donauzentrum, U1-Kagran, Albert-Schulz-Halle Objektnummer: 85086... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - NEUBAU - BEZUGSFERTIG - ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG - TRAUMHAFTER FERNBLICK ÜBER WIEN Das Neubauprojekt HOCH 33 setzt sich aus 33. Stockwerke und 341 Wohneinheiten zusammen, die 2-4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 51-108 m2 jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Das Haus verfügt für alle Mieter, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, ein Einlagerungsraum, eine Gemeinschaftsterrasse und einen Veranstaltungsraum auch können Sie gegen eine Gebühr den hauseigenen Fitness- und Wellnessbereich nutzen. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 98 PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Neubau - Erstbezug -) Provisionsfrei -) Projekt ist fertiggestellt und bezugsfertig -) Traumhafter Fernblick über Wien -) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster mit innenliegender Sonnenschutz und vieles mehr) -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia -) PKW-Abstellplätze anmietbar -) Fitness- und Wellnessbereich im Haus -) Gemeinschaftsterrasse -) Fahrradabstell-, Kinderwagen und Einlagerungsraum -) Vollwärmeschutzfassade -) tolle Infrastruktur - 20 Minuten in die Innenstadt -) Autobus Linie vor der Haustüre, in 10 Gehminuten bei der U1 Troststraße Fakten über das Hoch 33 -) Gebäudehöhe: 180 m -) Stockwerke: 33 -) Wohnungen: 341 -) PKW-Abstellplätze: 98 Stellplätze Wohnungsbeschreibung Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m2 sowie einer ca. 5,4 m2 Loggia/Balkon befindet sich im 10. Liftstock eines neu errichteten Hauses in der Laaer-Berg-Straße und ist nach Südwest ausgerichtet, nahe der 68A und 68B Bus- und U1 Troststraße U-Bahn-Station. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Der Gesamtzustand des Objektes ist als Erstbezug zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und eine Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bei dem Fenster handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster mit innenliegender Sonnenschutz, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die 2-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Zudem ist ein Einlagerungsraum ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattung der Wohnung -) Wohnungseingangstüren generell Widerstandsklasse 3 (Farbe Weiß) -) Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200) -) Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand weiß -) Mehrfachverglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß) mit innenliegender Sonnenschutz -) Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe -) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -) Heizungsart Fernwärme -) Gegensprechanlage -) Brandmelder in den Wohnräumen -) UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten -) und vieles mehr Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 68A und 68B Urselbrunnengasse (Reumannplatz - Laaer Berg Kurpark) -) U-Bahn: 10 Gehminuten zur U1 Troststraße (Oberlaa - Leopoldau) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks wie die Parkanlage Löwygrube und Alfred-Böhm-Park ebenso ist der Böhmische Prater Fußläufig in wenigen Augenblicke erreichbar. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 120, Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Kosten monatliche Miete: 780, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.340, Euro Mietvertragserrichtung: 108, Euro Provisionsfrei Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,94 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG - www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. U1 Troststraße, Laaer-Berg-Straße, Böhmischer Prater, U1 Altes Landgut, Generali Arena, Alfred-Böhm-Park Objektnummer: 82996... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ANLAGEWOHNUNG - 301.188, € Nettopreis zzgl. 20% USt. NEU AM MARKT! RARITÄT - EIGENGRUND IM 22.BEZIRK! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die unmittelbare Nähe zum "Donauzentrum" - fussläufig in 4 Minuten zu erreichen - und somit auch zur U1 - Kagran, aus. Ebenso befindet sich die Alte Donau nur 1 U-Bahn-Station entfernt. Ebenso ist die UNO-City bzw. das VIC in nur zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen. In Summe werden 41 Wohnungen und 1 Geschäftslokal errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 37m2 - 85m2 (2-3.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 20 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renomierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende Oktober 2020 geplant. Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - 4min fussläufig zum Donauzentrum / U1 / UNO-City - VIC -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Top 24 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,72 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 14,09 m2 Balkon befindet sich im 4. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Sie haben von der Wohnküche direkten Zugang zu allen Zimmern. Beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (5,09 m2) separate Toilette (1,80 m2) Ankleide (0,75 m²) 1. Schlafzimmer (15,99 m2) 2. Schlafzimmer (9,95 m²) Wohnküche mit Küchennische (23,49 m2) Von der Wohnküche und von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zum Balkon (14,09 m²). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (je nach bauphysikalischen Erfordernis). Dachflächenfenster mit Markisetten Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den Wohnungen im 3.DG) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Oberflächen Freiflächen: Balkon: Beton versiegelt , Terrassen: Dielen Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 341.849, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 301.188, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.835, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum "Donauzentrumundrdquo; und somit auch zur U1 - Kagran sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donauundrdquo; mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halleundrdquo; ums Eck zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagranundrdquo; Buslinie 22A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Erstbezugs-Neubau! U1 - Kagran! Donauzentrum! RARITÄT - Eigengrund! Provisionsfrei! Balkon/Terrasse! Miele-Küche! Anlagewohnung! Wagramer Straße, Donauinsel, Alte Donau, UNO-City, VIC, Donauzentrum, U1-Kagran, Albert-Schulz-Halle Objektnummer: 85080... [Mehr]

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NEU AM MARKT! RARITÄT - EIGENGRUND IM 22.BEZIRK! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die unmittelbare Nähe zum "Donauzentrum" - fussläufig in 4 Minuten zu erreichen - und somit auch zur U1 - Kagran, aus. Ebenso befindet sich die Alte Donau nur 1 U-Bahn-Station entfernt. Ebenso ist die UNO-City bzw. das VIC in nur zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen. In Summe werden 41 Wohnungen und 1 Geschäftslokal errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 37m2 - 85m2 (2-3.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia - mit mindestens ca. 3m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 20 Stellplätzen angekauft werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renomierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende Oktober 2020 geplant. Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage - 4min fussläufig zum Donauzentrum / U1 / UNO-City - VIC -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert Wohnung Top 23 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,28 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 11,07 m2 Balkon befindet sich im 3. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Sie haben von der Wohnküche direkten Zugang zu allen Zimmern. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4,46 m2) separate Toilette (2,31 m2) Abstellraum (2,21 m²) 1. Schlafzimmer (11,48 m2) 2. Schlafzimmer (10,47 m²) Wohnküche mit Küchennische (24,43 m2) Von der Wohnküche und von beiden Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon (11,07 m2). Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Innen- bzw. Außenjalousien (je nach bauphysikalischen Erfordernis). Dachflächenfenster mit Markisetten Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den Wohnungen im 3.DG) Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Miele-Küche Oberflächen Freiflächen: Balkon: Beton versiegelt , Terrassen: Dielen Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.912, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 299.482, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.835, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum "Donauzentrumundrdquo; und somit auch zur U1 - Kagran sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donauundrdquo; mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halleundrdquo; ums Eck zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagranundrdquo; Buslinie 22A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. RARITÄT - Eigengrund! Provisionsfrei! Balkon/Terrasse! Miele-Küche! Erstbezugs-Neubau! U1 - Kagran! Donauzentrum! Alte Donau! Wagramer Straße, Donauzentrum, U1-Kagran, Albert-Schulz-Halle, Donauinsel, Alte Donau, UNO-City, VIC Objektnummer: 85078... [Mehr]

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PROVISIONSFREI! RUHELAGE! SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE BAHNHOF PENZING! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Goldschlagstraße 185 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fassade wurde 2015, Fenster und Elektro 2001...... [Mehr]