provisionsfreie Wohnungen in Wien

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DER TRAUM VOM WOHNEN - URBANES LEBEN TRIFFT AUF ERHOLSAME NATUR PROVISIONSFREIER NEUBAU In mitten vom Bezirk Liesing zwischen dem Bahnhof Atzgersdorf und dem Bahnhof Liesing, entstehen 42 exklusive Eigentumswohnungen in den Größen von 34m² - 77m². Viele der Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit März 2019 geplant. Der Neubau gliedert sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse. Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Das Wohnhaus wurde unserer Umwelt zu Liebe, ökologisch nachhaltig in Niedrigenergiebauweise errichtet. Außerdem wird es mit einer Erdwärmeheizung beheizt, das bedeutet für Sie in Zukunft keine Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen mehr. Die kompakten 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, während die größeren 3 Zimmer Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien sind. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Liftstock und hat eine Wohnfläche mit 56m² + 2 Loggien 13m² und befindet sich in absoluter Hofruhelage. Raumaufteilung: - Vorraum 7,58m² - Badezimmer mit WC 9,28m² - Wohnküche 21,30m² - Loggia Ost 7m² - Schlafzimmer 18,54m² - Loggia West 6m² VORSORGEWOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER! Alle Wohnungen sind auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung erwerbbar. Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer 3-fach Verglasung nach Ö-Norm elektrische Außenjalousien WK3 Sicherheitstüren Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Klimaanlage Außenliegende solarbetriebene Verdunklungsrollos Kellerabteile im 2.DG Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 20 KFZ Stellplätzen. Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Der Liesingbach, ein 30km langer Fluss, der dem Bezirk Liesing den Namen gibt, wird Sport und Naturbegeisterte glücklich machen. In der Breitenfurter Straße befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium. Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinerscher Versorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 62A und 64A Dr.- Neumann-Gasse (0,23km) Straßenbahnlinie 60 Anton-Krieger-Gasse (1,47km) U-Bahn U6 Perfektastraße (1,79km) Siebenhirten (1,82km) Lokalbahnhof Liesing S1/S2/S3 (0,63km) Lokalbahnhof Atzgersdorf S1/S2/S3 (0,80km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 273.000,- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 243.318,08 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann, je nach Verfügbarkeit, zu einem Preis von EUR 20.000, erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 EUR/m² inkl. Rücklage und Heizkosten (Erdwärme) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32.78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI! SCHÖNE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT 2 LOGGIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bickgasse, Liesing, Liesingbach Objektnummer: 149771... [Mehr]

#barrierefrei

In Wien, Liesing entwickelt die STRABAG Real Estate in der Rößlergasse ein Objekt mit zahlreichen freifinanzierten Eigentumswohnungen, die provisionsfrei direkt vom Bauträger gekauft werden können. Mit Wohnflächen zwischen ca. 47 - 128 Quadratmetern entstehen im Neubau 2-5 Zimmer Wohnungen, die sich sowohl für die Eigennutzung für Singles und Familien als auch als Anlegerwohnungen eignen. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Aufgrund eines Auslandsaufenthaltes würde ich meine schöne, helle, möblierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Neubau) in zentraler Lage im 6. Bezirk ab Mitte/Ende November 2019 für 4-5 Monate (flexibel bis Ende Februar oder Ende März 2020) vermieten. Die Wohnung ist perfekt für eine Einzelperson oder ein Pärchen geeignet - sie ist mit allem ausgestattet, was man zum Leben braucht - es gibt außerdem einen 15 m2 großen Balkon mit Fernsicht! Die Wohnung liegt in der Mollardgasse in der Nähe der U4-Station Gumpendorferstraße - in der Nähe gibt es zahlreiche Supermärkte, Öffis, Ärzte, Apotheken, nette Restaurants und Cafés. In 5-10 min Fußweg ist man auf der Mariahilferstraße. Facts: Neubau, Parkettböden, 2 Zimmer (Wohnküche 35 m2, Schlafzimmer 10 m2), Bad und WC getrennt, begehbarer Schrankraum, Abstellraum, Balkon mit 15 m2 - dieser hat einen Griller, ist mit Möbeln ausgestattet und ist begrünt. :) Außerdem ist eine riesige Gemeinschaftsdachterasse mit Blick über Wien vorhanden, trockenes, versperrbares Kellerabteil, Fahrradraum. Internet ist vorhanden und im Preis inkludiert. Fernwärme, Heizung, Warmwasser, Strom inkludiert. Sehr gute Infrastruktur, Parkplatz vor dem Haus in der Regel kein Problem und leicht zu finden. 5 mit zu Fuß bis U4 Pilgramgasse oder Margaretengürteil, 10 Minuten zu Fuß bis U3 Westbahnhof oder Zieglergasse. Monatliche Kosten: 890 Euro. Kaution: 1000 Euro (diese wird beim Auszug natürlich refundiert). Ich freue mich auf Anfragen per Email oder unter [Tel]! Markus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU sehr nahe der Neuen Donau! Individuelle Planung! In Grünlage des 21.Bezirks unweit der Neuen Donau wird dieser hochwertige Neubau mit 69 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Für lange Spaziergänge sowie Freizeitaktivitäten lädt das angrenzende Naherholungsgebiet ein. In Summe werden 69 Wohnungen von ca. 38m2 - 109m2 auf 2 Stiegen aufgeteilt errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden 32 PKW-Stellplätze in der hauseigenen realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im Mitte 2021. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Mitte 2021 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage zwischen sehr nahe der Neuen Donau -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 215 Die 2-Zimmer Wohnung mit 37,79m² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 17m2 - Zugang zum Balkon 8,37m² Schlafzimmer ca. 10m² ebenfalls mit Zugang zum Balkon und zum Badezimmer Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Sonnenschutz ( elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens ) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Standard Eiche Natur großformatige Fliesen in den Nassbereichen Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat Laufen oder Villeroyund Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 166.600,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 149.940,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neue Donau! Provisionsfrei! MODERNES WOHNEN NAHE DER DONAUINSEL! Anlagewohnung! RUHEOASE und RÜCKZUGSORT!! Hochwertige Ausstattung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Neue Donau, Äugelgasse, Nähe Knoten Floridsdorf, Donauinsel, Jedleseer Straße! Objektnummer: 150082... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

OHNE PROVISION! Wohnen im Grünen am Marchfeldkanal - "STAMMERSPLATZL" Direkt am Marchfeldkanal und mitten im Grünen entstand dieses ansprechende Wohnprojekt mit dem gewissen Etwas! Viele Wohneinheiten verfügen über eindrucksvolle Holzdecken die gepaart mit den großzügigen Glasflächen einen Aufenthalt in einem Luxus Ski-Resort vermitteln. Gepaart mit den hochwertigen Bädern sowie außenliegenden Sonnenschutz werden die Wohnungen auch höchsten Ansprüchen gerecht! Die Wohnanlage teilt sich auf 2 Gebäudekörper (Stiege 1 und Stiege 2) auf und verfügt über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen. Durch den Personenaufzug wird auch ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung besticht vor allem durch folgende Parameter: Pakettböden Fussbodenheizung Balkon/Terrasse/Garten Holz-Alu-Fenster Voll ausgestattete Küchen Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss (teilweise) Eigenes Kellerabteil Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 10 Jahren, angemietet werden. Wohnung Stiege 2, TOP 19: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,37m2 Wohnfläche, ca. 6,54m² Balkon befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Süd/West Ausrichtung. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit WC Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (6,54m2). Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten entfernt. Nahversorger: - G3 Shopping Resort (10 Minuten Fahrzeit) - MERKUR Markt, Hofer, Billa, Bipa, etc. - Gasthäuser/Restaurants, Bäckerei, Cafe`s, uvm. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: - Bus Linie 125 Tilakstraße - 0,18km - Straßenbahn Stammersdorf 30,31 - 0,69km Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref, RK undle; 34,70 kWh/m²a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref, RK undle; 35,18 kWh/m²a Kosten: Mietkosten: 999,- Euro inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 100,- Euro zzgl. 20% USt. Die Anmietung erfolgt PROVISIONSFREI! Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Am Puls der Stadt - WOHNBAU "STAMMERSPLATZL" - PROVISIONSFREI - Stilvoller Neubau mit hochwertiger Ausstattung - Marchfeldkanal Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Brünner Straße, Marchfeldkanal, Heeresspital Wien, Gerasdorfer Badeteich Objektnummer: 149806... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf". Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein. 1. Projekt CNG: In der nähe der Donau wird bis Ende 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 152.000, Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 250.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 2. Projekt WHG: In der nähe der Donau wird bis Sommer 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 125.000, Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 250.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 3. Projekt JRG: In der nähe der Donau wird bis Sommer 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 142.000, Euro, 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 235.000, Euro und 4-Zimmer Wohnungen zu einem Kaufpreis ab 450.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster mit Sonnenschutz Fußbodenheizung Freifläche (Balkon und Terrassen) Wärmedämmverbundfassade Fahrrad-/Kinderwagenraum Stellplatz in der Tiefgarage Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreie 3-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 250.000, Euro! nähe Donau! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donau, Prager Straße, Denglerpark, Bahnhof Wien Jedlersdorf, nähe Straßenbahn Objektnummer: 133192... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WILLKOMMEN ZU HAUSE! Im 22. Bezirk in der Stadlauer Straße 1-3 entsteht leistbarer Wohnraum, bei gleichzeitig hoher gestalterischer Qualität. Die insgesamt 37 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 2 Dachgeschosse) verteilt, im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebereich. Zur Auswahl stehen 2 bis 3 Zimmer auf 35 m2 bis 91 m2 Wohnfläche in idealer Lage mit bester Infrastruktur. Weiters werden 20 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im März 2020. Das angrenzende Naherholungsgebiet Alte Donau (mit dem Auto in 7 min. erreichbar) lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Einheiten können sowohl als Endnutzer, als auch Anlegerwohnungen (Nettopreis zzgl. 20% USt.) erworben werden. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei! -) Erstbezugs-Neubau - 31.03.2020 beziehbar! -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Tolle Lage (Alte Donau, Aupark) -) Freifläche (Balkon, Terrasse) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy und Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 27: Die 2-Zimmer Wohnung mit 42,75m² Wohnfläche liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 2,87 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie Handwaschbecken ca. 3,57 m² Wohnküche ca. 25,58 m² Zimmer mit ca. 10,73 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 199.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 180.909,09 Euro zzgl. 20% USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Merkur Markt, Hofer, Hornbach -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Bawag PSK Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Stadlau, sowie Hardeggasse (ca. 7 min. zu Fuß) Buslinien: 86A und 87A am Bahnhof (ca. 140m Gehweg) Wien Stadlau Bahnhof und Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (ca. 9 min zu Fuß) Straßenbahnlinie: 25 Langobardengasse (ca. 200m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Stadlau, Alte Donau, Oberes Mühlwasser, Aupark, Erzherzog-Karl-Straße, Stadlau Bahnhof, Aribogasse;; Objektnummer: 150078... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Modernes Wohnen am Stammersplatzl! MIETE: Provisionsfreie Neubau-Erstbezugswohnungen In der Stammersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Marchfeldkanal und Herresspital Wien vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 37m2 - 78m2, von 2 bis 3 Zimmer insgesamt 45 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 25 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 30 und 31 Stammersdorf (zu Fuß in 7 min. erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Provisionsfrei -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 2 min. fußläufig zum Marchfeldkanal -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung (betrieben mittels Gaszentralheizung) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung -) Sonnenschutz (einbruchhemmende Rolläden im EG, Raffstores im Regelgeschoss, Markisetten im DG) -) Eichenparkett -) moderne Fliesen -) Weiße Innentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Hans Grohe" -) vollmöblierte Küche -) Lift -) Kellerabteil -) Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 22: Die Wohnung mit ca. 74,27 m² Wohnfläche zzgl. ca. Loggia 2,54 m² und ca. 2,49 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,39 m² Abstellraum ca. 1,29 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ca. 6,16 m² separate Toilette ca. 1,75 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 31,15 m² - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 10,00 m² Schlafzimmer 2 ca. 17,53 m² Loggia ca. 2,54 m² und Balkon ca. 2,49 m² (Nordost-Ausrichtung) Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999, Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Stellplatz: 85, € L-Stellplatz: 100, € XL-Stellplatz: 150, € In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -) Einkaufsmöglichkeiten: G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit -) Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf -) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 30, und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 Buslinien 431 und 1010 Stammersdorf Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB 34,70 kWh/m2a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB 35,18 kWh/m2a Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Nahe Marchfeldkanal! 3 Zimmer mit Balkon! Küche inkludiert! PROVISIONSFREI! Modernes Wohnen am Stammersplatzl Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nähe Brünner Straße, Marchfeldkanal, Herresspital Wien, Gerasdorfer Badeteich, Stammersdorfer Straße Objektnummer: 149906... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf". Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein. 1. Projekt CNG: In der nähe der Donau wird bis Ende 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 152.000, Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 250.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 2. Projekt WHG: In der nähe der Donau wird bis Sommer 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 125.000, Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 250.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 3. Projekt JRG: In der nähe der Donau wird bis Sommer 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 142.000, Euro, 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 235.000, Euro und 4-Zimmer Wohnungen zu einem Kaufpreis ab 450.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster mit Sonnenschutz Fußbodenheizung Freifläche (Balkon und Terrassen) Wärmedämmverbundfassade Fahrrad-/Kinderwagenraum Stellplatz in der Tiefgarage Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen zum Vermieten ab 116.000, Euro! nähe Donau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donau, Prager Straße, Denglerpark, Bahnhof Wien Jedlersdorf, nähe Straßenbahn Objektnummer: 133191... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WILLKOMMEN ZU HAUSE! Im 22. Bezirk in der Stadlauer Straße 1-3 entsteht leistbarer Wohnraum, bei gleichzeitig hoher gestalterischer Qualität. Die insgesamt 37 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 2 Dachgeschosse) verteilt, im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebereich. Zur Auswahl stehen 2 bis 3 Zimmer auf 35 m2 bis 91 m2 Wohnfläche in idealer Lage mit bester Infrastruktur. Weiters werden 20 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im März 2020. Das angrenzende Naherholungsgebiet Alte Donau (mit dem Auto in 7 min. erreichbar) lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Einheiten können sowohl als Endnutzer, als auch Anlegerwohnungen (Nettopreis zzgl. 20% USt.) erworben werden. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei! -) Erstbezugs-Neubau - 31.03.2020 beziehbar! -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Tolle Lage (Alte Donau, Aupark) -) Freifläche (Balkon, Terrasse) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy und Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 9: Die 2-Zimmer Wohnung mit 35,13m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,83 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie Handwaschbecken ca. 4,42 m² Wohnküche ca. 16,77 m² Zimmer mit ca. 10,11 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 169.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 153.636,36 Euro zzgl. 20% USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Merkur Markt, Hofer, Hornbach -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Bawag PSK Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Stadlau, sowie Hardeggasse (ca. 7 min. zu Fuß) Buslinien: 86A und 87A am Bahnhof (ca. 140m Gehweg) Wien Stadlau Bahnhof und Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (ca. 9 min zu Fuß) Straßenbahnlinie: 25 Langobardengasse (ca. 200m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ! NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! WILLKOMMEN ZU HAUSE! U2 STADLAU und HARDEGGASSE! ALTE DONAU! ERSTBEZUG! Baubeginn bereits erfolgt! ! NEU AM MARKT! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! WILLKOMMEN ZU HAUSE! U2 STADLAU und HARDEGGASSE! ALTE DONAU! ERSTBEZUG! Baubeginn bereits erfolgt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Stadlau, Alte Donau, Oberes Mühlwasser, Aupark, Erzherzog-Karl-Straße, Stadlau Bahnhof, Aribogasse;; Objektnummer: 150079... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT - TOP PREISE - IDYLLISCHE RUHELAGE AM SEE - PERFEKTE UBAHN ANBINDUNG - PROVISIONSFREI! Zum Verkauf gelangen insgesamt 56 Wohneinheiten in einem Topprojekt in idyllischer Ruhelage mit Traum Ausblick über den See. Dieses Projekt teilt sich auf 7 Geschosse auf, davon 5 Wohngeschosse, sowie 2 Geschosse mit Ateliers und Geschäftslokalen sowie dem Kellergeschoss. Das Projekt Seeparq verkörpert alles was das Herz begehrt - Top Preise - Hochwertige Ausstattung - Idyllische Ruhelage mit Badesee und einem Schwimmbiotop - perfekte Ubahn Anbindung in die Wiener Innenstadt sowie tolle Einkafusmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 41 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) + Freiflächen wie Balkone, Terrassen sowie Gärten. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit Stellplätze anzumieten. Die Fertigstellung ist mit Ende März 2021 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Erstbezug-Neubau - Fertigstellung Ende März 2021 Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett Perfekt durchdachte Grundrisse Tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser Jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze anzumieten Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 509 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 67,91 m² Wohnfläche sowie mit einem ca. 8,55 m² Balkon, befindet sich im 5. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (8,55 m²). Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig abverkauft - hierbei werden hochwertige Materalien verwendet und sorgfältig verbaut. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und Top Grundrisse gelegt. Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung ( Passivhaus= geringste Heizkosten ) Raumhöhe 2,80 Lift Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer Kontrolierte Wohnraumlüftung Holzalufenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Gästeappartments für Freunde zum Haustarif buchbar Schwimmbiotop Hausgemeinschaft Food Storage Energieausweis HWB: 7,72 kWh/m²/Jahr Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 325.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 270.833,33 Euro zzgl. 20% USt. In der Garage gibt es Stellplätze zum anmieten. Preis auf Anfrage. Lage: Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Das Haus liegt mitten im Herzen der Seestadt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - PROVISIONSFREI! ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT! Top Preise - Neubau - Seestadt! Ruhelage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A! Dieses Projekt liest Ihnen jeden einzelnen Wunsch von den Lippen ab - Idyillische Ruhelage - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Ubahnstation Seestadt- Tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Traum Ausblick über den See. Objektnummer: 150099... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug + Loggia + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Beste Infrastruktur + Zwei Zimmer! Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen! Ihre neue 2-Zimmer Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, einen äußerst nützlichen Abstellraum, ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie den stylischen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ostseitig ausgerichteten Loggia! Extras: Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Tiefgaragen Stellplatz möglich. Wohnfläche: ca. 40,86 m² + Loggia: ca. 3,82 m² + Kellerabteil Nettokaufpreis für Anleger: € 171.910.- zzgl. 20% Ust. (Endverbraucherpreis: € 187.000.-) Tiefgaragen Stellplatz (netto) optional: € 18.860.- zzgl. 20% Ust. (Endverbraucherpreis: € 20.500.-) Kalkulierte Miete p.a. (netto): € 6.163.- Das Projekt Diese Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten Baukörper mit zwei innenliegenden Höfen mit insgesamt 172 Wohnungen und 3 Büros. Die Erschließung erfolgt über drei Stiegenhäuser mit je einem Lift, welcher alle Geschosse umfassen. Stiege 01 mit 51 Wohnungen und 2 Büroflächen, Stiege 02 mit 66 Wohnungen und Stiege 03 mit 55 Wohnungen und 1 Bürofläche. Im Erdgeschoss befindet sich je Stiegenhaus ein Müllraum. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit 84 Stellplätzen situiert. Weiters befinden sich Technik- und Einlagermöglichkeiten, sowie der Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 1. und 2. Dachgeschoss. Alle Erdgeschosswohnungen sind straßenseitig mit Loggia und hofseitig mit Terrasse und Eigengärten. Alle restlichen Wohnungen haben eine Loggia oder Terrasse. PLUS: Bei Kauf einer Wohnung in diesem Projekt erhalten Sie zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften für das Fitnessstudio LOVT geschenkt. Gerne senden wir Ihnen weitere detailliert Unterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu! Provisionsfrei für den/die Käufer/in! (Bei dem Bildmaterial handelt es sich um allgemeine Visualisierungen. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne weiteres Bildmaterial persönlich zu.) Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese Lage wird Sie restlos begeistern. Im Grünen und mit bester Infrastruktur sind Ihren Freizeitaktivitäten wohl keine Grenzen gesetzt. Fahrradrouten ins Grüne, diverse Heurige, die nahe gelegene Therme Wien und weitläufige Grünflächen sind nur einige der vielen Vorteile dieser Lage. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben: - U1 Station Neulaa ist gut erreichbar - FH Wien nur eine U-Bahnstation entfernt - Haltestelle Rothneusiedel und Franzosenweg, 67A und 17A zu U1 Objektnummer: 170230... [Mehr]