provisionsfreie Wohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zwischen U2 Station Aspernstraße und Seestadt II 1. Liftstock II 2-Zimmer mit Wohnküche II Nähe Donauufer Autobahn Ideal für Singles und Pärchen Hardfacts2-Räume (Schlafzimmer, Wohnzimmer) Wohnküche - vollausgestattete Küchenzeile vorhanden1. Liftstockca 45m² Wohnfläche zzgl ca 3,50m² Balkon Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) Ausrichtung: Süd-West Kellerabteil vorhanden Nähe: Donauuferautobahn, U2 Seestadt und Aspernstraße, Groß-Enzersdorfer-Straße, BIberhaufenweg Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 850 Euro Kaution = 3.800 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Modern 3-Room Apartment in DC Living with Balcony, Concierge, Fitness & Sauna - UNO CITYAvailable for rent is a modern 3-room apartment with approximately 78 m² of living space on the 8th floor of the exclusive residential project DC Living in Donau City. The building's amenities ensure a special living comfort: Concierge service, fitness area, and sauna are available to residents. A private storage room and a parking space in the building's underground garage complete the offer. Room layout Approx. 78 m² of living space Living and dining area with fitted kitchen2 bedrooms Bathroom with bathtub Separate toilet Balcony Storage room Features Fitted kitchen Parquet and tiled floors Concierge service Fitness area in the building Sauna in the building Elevator Underground parking space District heating / central heating Rental conditions Lease term: 5 years fixed Deposit: 3 gross monthly rents Electricity and internet are billed separately. Cost overview Main rent: € 1.869,18 gross / month Additional monthly costs: • Operating costs: € 273,34 gross • Heating costs: € 46,78 gross • Hot water: € 34,67 gross • Water/Sewage: € 31,03 gross Total monthly charge for the apartment: € 2.255,00 gross An underground parking space is also available. Cost of parking space: € 145,00 gross / month. Thus, the total monthly cost including parking space is € 2.400,00 gross. Nach Absprache mit Eigentümerin kann die Wohnung möbliert werden. Modernes 3-Zimmer-Apartment in DC Living mit Balkon, Concierge, Fitness & Sauna - Diplomatenviertel Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 8. Obergeschoss des exklusiven Wohnprojekts DC Living in der Donau City. Für besonderen Wohnkomfort sorgen die Annehmlichkeiten des Hauses: Concierge-Service, Fitnessbereich und Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Raumaufteilungca. 78 m² Wohnfläche Wohn- und Essbereich mit Einbauküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCBalkon Abstellraum Ausstattung Einbauküche Parkett- und Fliesenböden Concierge-Service Fitnessbereich im Haus Sauna im Haus Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz Fernwärme / Zentralheizung Mietkonditionen Mietdauer: 5 Jahre befristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Strom und Internet werden separat verrechnet. Kostenübersicht Hauptmietzins: € 1.869,18 brutto / Monat Zusätzliche monatliche Kosten: • Betriebskosten: € 273,34 brutto • Heizkosten: € 46,78 brutto • Warmwasser: € 34,67 brutto • Wasser/Abwasser: € 31,03 brutto Monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung: € 2.255,00 brutto Ein Garagenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung. Kosten Garagenstellplatz: € 145,00 brutto / Monat. Damit beträgt die monatliche Gesamtbelastung inklusive Garagenstellplatz € 2.400,00 brutto. The apartment can be rented out fully furnished Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Apartments mit Küchenzeile - in 1220 Wien zu mieten! Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnhaus sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß. Sie gliedern sich wie folgt: • Wohn-/Schlafraum • offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln. • Schrankraum/Abstellraum mit Gewandstange und Regalschrank • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC Bitte beachten Sie das es sich bei den Fotos noch um Beispielfotos einer anderen Wohnung handelt. Endenergiebedarf: 151.20... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Vor 3 Jahren generalsanierte Mietwohnung mit Balkon im 3. Liftstock eines Altbaus Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Der kompakte Grundriss und die moderne Ausstattung sprechen für sich. Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand, die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren wärmegedämmt. Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken), extra Toilette mit Waschbecken. Die Schlafzimmer sind getrennt vom Gang aus zu begehen. Kellerabteil. Lage: in absoluter Nähe befinden sich zum Beispiel Kaiserwasser, Gänsehäufel, Donaupark, UNO Altbausubstanz in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1910 Wohnfläche: 75 m2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Wc: 1 Balkon: 7 m2 Verfügbar: sofort Energieausweis: Heizwärmebedarf in kWh/m²a: 126,26 Heizwärmebedarfsklasse: D Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.6 Gesamtenergieeffizienz-Faktor-Klasse: E Miete: 612,06€ Betriebskosten: 106,23€ Gesamt: 718,29€... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine 2 Zimmer Wohnung mit einem praktischen Grundriss in ruhiger Lage des 22. Gemeindebezirks nahe der U2-Station Hardeggasse. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2 Küche: ja, ohne Geschirrspüler und ohne Backofen Badezimmer: 1, mit Badewanne WC: 1, separat angelegt Stockwerk: EG Beschreibung: Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC sowie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet durch seine großen Fenster viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster, das eine gute Belüftung ermöglicht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hellen Fensterfronten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit gut aufgeteilten Räumlichkeiten. Kosten: Pauschalmiete € 680,- brutto exkl. Strom und Heizung Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage: Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U2, die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 92A, 95A und 96A. Ebenfalls gut erreichbar sind die Buslinien 86A und 87A, die für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Volksschule Wulzendorf, die Offene Volksschule Konstanziagasse, die Neue Informatikmittelschule, die Klinik Donaustadt sowie der Waldspielplatz Langobardenstraße befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die eine komfortable Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung im Stadtentwicklungsgebiet Oberes Hausfeld, Am-Albert-Schultz Park, 1220 Wien. Eckdaten: ca. 53,32 m² Wohnfläche Miete 1090 € inklusive Betriebskosten Terrasse ca. 19,79 m² großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche 1 Schlafzimmer Badezimmer + separates WC Kellerabteil/Einlagerungsraum 2 m² Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung niedrige Heizkosten: Wärmepumpe + Photovoltaik am Dach elektronische Außenjalousien voll ausgestattete Einbauküche bereits bestellt – Lieferung erfolgt Ende November Garagenstellplatz kann optional für 120, EUR pro Monat angemietet werden Gemeinschaftsräume nutzbar Waschküche vorhanden Kaution: 3 BMM Keine Provision!!! Befristung 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Sehr gute öffentliche Anbindung: U2 Station Lina-Loos-Platz 5 Minuten zu Fuß entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Freizeitaktivitäten, etc... in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2400... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helles Dachgeschoß mit Südterrasse und Blick ins Grüne Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß bietet auf ca. 92 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Die ca. 12,4 m² große, südseitige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der rund 4.500 m² große, parkähnliche Gemeinschaftsgarten - eine grüne Oase mit viel Platz zum Erholen und Genießen. Die Ausstattung im Überblick: Hochwertige Einbauküche Parkettböden in den Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung und Deckentemperierung für angenehme Temperaturen auch im Sommer Außenliegender Sonnenschutz Südseitige Terrasse mit ca. 12,4 m² Weitere Informationen: Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 7 Jahre befristet, mit Verlängerungsmöglichkeit Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2300... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2700... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden - die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet. Endenergiebedarf: 66.05 weitere Informationen: Die DC Flats sind ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Luxus mit einem guten Lebensstil vereint. In zentraler, begehrter Lage bieten die stilvollen Apartments höchsten Komfort und innovative Architektur. Ausstattung: - Parkettböden - Fußbodenheizung im EG, 16. und 17.OG, Deckenheizung und Deckenkühlung - Wohnküche - bodentiefe Fenster - Fahrradraum - 3 Parkgeschoße (PKW-Stellplatz 150,00 € / E-Stellplatz 180,00 € / Motorrad-Stellplatz 75,00 € brutto / Monat ) - barrierefrei Die Wohnungen sind unmöbliert. Die Möbel auf den Fotos sind als Beispiel gedacht. Fotos © herta_hurnaus Lage: Finden Sie die perfekte Infrastruktur. Die ideale öffentlichen Anbindung, fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Buslinien, schneller Zugang zur Donauuferautobahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden, bequem erreichbar, ein 21km langes Radfahr- und Wanderparadies sowie den Donaustrand der nahe gelegenen Copa Beach mit seinen vielfältigen Lokalen vor. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 3200... [Mehr]