Gewerbeobjekte in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Heinz Neumann im Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Heinz Neumann im Stadtteil Donau-City errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES. Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde im Sommer 2001 beinahe zeitgleich mit dem Tech Gate Vienna fertiggestellt. Das elegante Hochaus verfügt bei einer Bruttogeschlossfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², verteilt auf 26 Geschoße. Der architektonisch attraktive Büroturm nahe der Uno City, verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Bank, Trafik, Apotheke und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse, angemietet werden. Die Betriebskosten in Höhe von € 4,70/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: Teppichfliesen Doppelboden CAT6 Verkabelung Teeküchenanschlüsse, tlw. eingerichtet Kühldecke Radiatoren öffenbare Fenster Zutrittskontrolle Portier Energieausweis vom 26.04.2012 liegt vor: Heizwärmebedarf: 61kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 130,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die U1 Station "Kaisermühlen (VIC)" zu erreichen, sowie die Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B "Station Kaisermühlen". Individuelle ist optimale Erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn, in unmittelbare Nähe zur A22 garantiert. Der Flughafen Wien ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: 2005 wurde als Erweiterung des Tech Gate mit dem TECH GATE TOWER ein neues modernes Gebäude in der Donau-City mit perfekter Objekt und Lage: 2005 wurde als Erweiterung des Tech Gate mit dem TECH GATE TOWER ein neues modernes Gebäude in der Donau-City mit perfekter Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn, fertiggestellt. Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Das architektonische Konzept stammt von Holzbauer und Frank und glänzt mit hochwertigem Bürostandard. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste. Mietpreis: ab € 15,50/m²/Monat/netto (je nach Lage und Ausstattung) Die Betriebskosten in Höhe von € 5,70/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom in Höhe von ca. € 0,90/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: Gipskartonständerwände Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cm Höhe) Strukturierte CAT7 Verkabelung Bodentanks inklusive Bestückung Teppichbodenfliesen Multifunktionskühlbalken mit integrierter Einbauleuchte Sanitärgruppe Anschlüsse Teeküche Lastenlift 24h-Portier Garage Restaurant im Gebäude Konferenzzentrum (6 bis 290 Personen) barrierefrei Infrastruktur: Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG Restaurant & Catering Facility Management und Gebäudemanagement im Haus Facts: Bürofläche gesamt: ca. 12.000 m² Fläche im Regelgeschoß: bis ca. 700 m² kleinste Büroeinheit: ca. 30 m² Gebäudehöhe: 75 m Geschoßanzahl: 19 über Ebene 0 Bruttogeschoßfläche: ca. 18.000 m² Veranstaltungsfläche: ca. 900 m² Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 34,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Fix-Stellplatz: € 180/Stellplatz/Monat/netto Such-Stellplatz: € 140/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Mit der U1 Station 2VIC, "Kaisermühlen" und den Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B Station "Kaisermühlen" ist der Büroturm bestens an den Verkehrs sowohl öffentlich als auch individuell über die A22 und die Reichsbrücke angeschlossen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Heinz Neumann im Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Heinz Neumann im Stadtteil Donau-City errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES. Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde im Sommer 2001 beinahe zeitgleich mit dem Tech Gate Vienna fertiggestellt. Das elegante Hochaus verfügt bei einer Bruttogeschlossfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², verteilt auf 26 Geschoße. Der architektonisch attraktive Büroturm nahe der Uno City, verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Bank, Trafik, Apotheke und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse, angemietet werden. Die Betriebskosten in Höhe von € 4,70/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: Teppichfliesen Doppelboden CAT6 Verkabelung Teeküchenanschlüsse, tlw. eingerichtet Kühldecke Radiatoren öffenbare Fenster Zutrittskontrolle Portier Energieausweis vom 26.04.2012 liegt vor: Heizwärmebedarf: 61kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 130,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die U1 Station "Kaisermühlen (VIC)" zu erreichen, sowie die Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B "Station Kaisermühlen". Individuelle ist optimale Erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn, in unmittelbare Nähe zur A22 garantiert. Der Flughafen Wien ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Diese Lagerhalle liegt direkt der Wagramer Straße und bietet somit auch die Möglichkeit, schell in die Stadt zu fahren oder auf die Autobahn S2 zu gelangen. Die beiden großen Tore sind groß genug um mit einem Transporter hineinzufahren, um diesen bequem zu be- oder entladen. Die Raumhöhe beträgt ca. 6 m auf 247 qm Nutzfläche also genug für nahezu alles. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Halle wurde erst ganz neu errichtet - viel Nutzfläche - Autobahn S2 gleich in der Nähe - Gewerbepark Stadlau nebenan - direkt an der Wagramer Straße um schnell ins Zentrum zu fahren - keine Heizkosten da unbeheizt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Heinz Neumann im Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Heinz Neumann im Stadtteil Donau-City errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES. Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde im Sommer 2001 beinahe zeitgleich mit dem Tech Gate Vienna fertiggestellt. Das elegante Hochaus verfügt bei einer Bruttogeschlossfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², verteilt auf 26 Geschoße. Der architektonisch attraktive Büroturm nahe der Uno City, verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Bank, Trafik, Apotheke und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse, angemietet werden. Die Betriebskosten in Höhe von € 4,70/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: Teppichfliesen Doppelboden CAT6 Verkabelung Teeküchenanschlüsse, tlw. eingerichtet Kühldecke Radiatoren öffenbare Fenster Zutrittskontrolle Portier Energieausweis vom 26.04.2012 liegt vor: Heizwärmebedarf: 61kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 130,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die U1 Station "Kaisermühlen (VIC)" zu erreichen, sowie die Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B "Station Kaisermühlen". Individuelle ist optimale Erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn, in unmittelbare Nähe zur A22 garantiert. Der Flughafen Wien ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Heinz Neumann im Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Heinz Neumann im Stadtteil Donau-City errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES. Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde im Sommer 2001 beinahe zeitgleich mit dem Tech Gate Vienna fertiggestellt. Das elegante Hochaus verfügt bei einer Bruttogeschlossfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², verteilt auf 26 Geschoße. Der architektonisch attraktive Büroturm nahe der Uno City, verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Bank, Trafik, Apotheke und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse, angemietet werden. Die Betriebskosten in Höhe von € 4,70/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: Teppichfliesen Doppelboden CAT6 Verkabelung Teeküchenanschlüsse, tlw. eingerichtet Kühldecke Radiatoren öffenbare Fenster Zutrittskontrolle Portier Energieausweis vom 26.04.2012 liegt vor: Heizwärmebedarf: 61kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 130,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die U1 Station "Kaisermühlen (VIC)" zu erreichen, sowie die Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B "Station Kaisermühlen". Individuelle ist optimale Erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn, in unmittelbare Nähe zur A22 garantiert. Der Flughafen Wien ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Heinz Neumann im Objekt und Lage: Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Heinz Neumann im Stadtteil Donau-City errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES. Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde im Sommer 2001 beinahe zeitgleich mit dem Tech Gate Vienna fertiggestellt. Das elegante Hochaus verfügt bei einer Bruttogeschlossfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², verteilt auf 26 Geschoße. Der architektonisch attraktive Büroturm nahe der Uno City, verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Bank, Trafik, Apotheke und ein Copy-Shop runden den Standort ab. Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse, angemietet werden. Die Betriebskosten in Höhe von € 4,70/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: Teppichfliesen Doppelboden CAT6 Verkabelung Teeküchenanschlüsse, tlw. eingerichtet Kühldecke Radiatoren öffenbare Fenster Zutrittskontrolle Portier Energieausweis vom 26.04.2012 liegt vor: Heizwärmebedarf: 61kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 130,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten ist die U1 Station "Kaisermühlen (VIC)" zu erreichen, sowie die Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B "Station Kaisermühlen". Individuelle ist optimale Erreichbar über die Donau-Ufer-Autobahn, in unmittelbare Nähe zur A22 garantiert. Der Flughafen Wien ist mit dem PKW in weniger als 20 Minuten erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BÜROFLÄCHE mit Blick über Wien - moderne Büroausstattung, flexibler und effizienter Grundriss, Portier, Tiefgarage im Haus, U1 Anbindung, direkte Flughafen-Busanbindung. Nutzfläche ca. 307 m², Nettomiete 14,00/ m², HWB-61. ÖRAG IMMO-BILIEN Mag. Florian Rainer T [Tel], [Email]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

U2-NÄHE: BÜRO oder ORDINATION, Esslinger Hauptstraße 35, 90 m² Nutzfläche mit Balkon oder Garten mit direktem Zugang von der Straße, barrierefrei mit Lift, Top Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sehr gute Werbemöglichkeit, schlüsselfertig ab € 364.000,- hochwertige, moderne Ausstattung, Tiefgaragenstellplätze vorhanden, provisionsfrei, direkt vom Bauträger, HWB-28 Johann Lehner Bauges.m.b.H., [Email] oder t [Tel], www.lehner-massivbau.at TOPLAGE-ERSTBEZUG... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

MARKTNEUHEIT IN STADLAU - WOHNPROJEKT MIT BALKON UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! Sichern Sie sich jetzt schon Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt! Zur Vermietung gelangen in Summe 37 Mietwohnungen welche alle über einen Balkon verfügen. Die 2- oder 3-Zimmer Wohnungen entsprechen alle dem neusten Wohnstandard und sind mit einer Fussbodenheizung, Parkettböden und mehrfach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Gerade die ideale Verkehrsanbindung zeichnen dieses Wohnprojekt aus und bieten zusätzlich mit diversen Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Infrastruktur. In direkter Gehnähe befindet sich die S-Bahn Station "Erzherzog-Karl-Straße" sowie diverse Busstationen. Sowohl U1 als auch U2 Stationen liegen im Nahebereich zu Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnungen sind ab 01.02.2020 beziehbar und werden auf die Dauer von 10 Jahren befristet. Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz um monatlich € 109,08 (inkl. Betriebskosten und USt.) oder ein Motorradstellplatz um monatlich € 32,52 (inkl. Betriebskosten und USt.) im Haus angemietet werden Als weiteres Highlight erhalten Sie als Willkommensgeschenk bei der Anmietung einer Wohnung bis zu zwei 1-Jahres-Mietgliedschaften im LOVT - dem Fitness Studio der Haring Group! Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Moderner Erstbezug Ideale Verkehrsanbindung Top Infrastruktur Alle Einheiten mit Balkon Grandiose Infrastruktur Mietkosten Monatliche Miete: € 2.864,58 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 8.600,- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt Vergebührung: 3.437,50 Infrastruktur: In einem aufstrebenden und modernen Wohngebiet nahe der S-Bahn-Station "Erzherzog-Karl-Straße" sowie diverser Busstationen finden Sie unter anderem ein Gesundheitszentrum, MERKUR, Hornbach, BIPA, HOFER und diverse Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: S-Bahn Station "Erzherzog-Karl-Strasse" (500 m) 86A, 87A, 95, 96A, 26A, 25 (450 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 40 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadlauer Straße, Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Med22, Genochplatz Objektnummer: 174284... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

ARBEITEN IM GRÜNEN, WO DIE NACHHALTIGKEIT GROSS GESCHRIEBEN WIRD! IHR NEUES BÜRO MIT BLICK AUF DEN SEE - MITTAGSPAUSE AM SEE Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales - Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubau gelangen 16 Wohnungen, 5 Büroflächen und 5 Geschäftslokale zur Vermietung. Das Objet zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Lage -) Freiflächen -) Personenlift -) Nachhaltigkeit (Grüne Wärme, Fernwärmestation-Hausstation, Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom) -) begrüntes Haus -) fertig gestellt -) Gemeinschaftsterrasse -) barrierefrei -) Kellerabteile Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 Büroflächen in den Größen von ca. 53 m2 bis ca. 107 m2. Büro 1.07: Dieses top-moderne Büro mit knapp 107 m² Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Ausstattungsstandards: Ausstattungsstandard: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch einehohe Qualitätsowie einenmodernen Stilaus: Abstellraum Toilette Anschlüsse für eine Teeküche Außenfläche Vollwärmeschutzfassade Personenaufzug 3-fach verglaste Fenster Kellerabteile Außenrollos mit Fernbedienung barrierefrei Photovoltaik für Allgemeinstrom Kosten: Der Mietpreis für das Büro beläuft sich auf EUR 1.729, (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet. PROVISIONSFREI Ein Garagenparkplatz steht Ihnen für EUR 85,- pro Monat in nächster Nähe zur Verfügung. Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) U-Bahn U2 "Seestadt" -) Buslinien: 84A, 88A und 88B Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Seestadt, Asperner See, Opel Wien, Janis-Joplin-Promenade, Seepark, Bildungscampus Aspern, Technilogiezentrum, Donaustadt, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Seestadt Asperns!! Objektnummer: 174163... [Mehr]

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PROVISIONSFREI - MIT IDEALER ANBINDUNG - IHR BÜRO AM SEE! Dieses einmalige Projektbesticht durch sein "grünes" Auftreten. Die Idee war es, den Garten so nahe wie möglich vor die Wohnungstüre zu bekommen. Das terrassenförmige Gebäude beheimatet insgesamt 37 Wohneinheiten so wie 5 Büroflächen und 5 Ladenlokale. Durch die ideale Verkehrsanbindungund die hohe Siedlungsdichtebietet Ihnen dieses Projekt optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Die Retail- als auch die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und wurden im Zuge des Gesamtprojektes vom Architekten belagsfertig mitgeplant und entsprechen "Standardvorgaben" in Bezug auf Sichtverbindung, Belichtung, Belüftung und Brandrauchentlüftung. Diese wurden bei der Baubehörde zur Bewilligung eingereicht. Jede Gewerbefläche verfügt über eine WC-Anlage sowie die notwendigen Anschlüsse für eine Teeküche. Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss, die als weiterer Abstellraum dienen. Bei Bedarf können sowohl die Büroflächen als auch die Retail-Flächen in der Stiege 1 vergrößert werden. Die U2 Station "Seestadt Aspern", sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe. Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 Büroflächen in den Größen von ca. 53 m2bis ca. 107 m2 und5 Ladenlokale/Retail-Flächen von ca. 87 m2 bis ca. 168 m2. Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz nahe dem Objekt angemietet werden. Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Arbeiten mit Seeblick Nachhaltige Architektur Provisionsfrei U2 Station "Seestadt Aspern" in Gehnähe Grandiose Infrastruktur Büros teilweise mit eigener Freifläche Gemeinschaftsterrasse Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Grüne Wärme - Fernwärme-Hausstation 3-fach verglaste Fenster Kellerabteile Außenrollos mit Fernbedienung barrierefrei Photovoltaik für Allgemeinstrom Mietkosten Monatliche Miete inkl. BKs: € 1.224,17 zzgl. 20% USt Kaution: € 4.407,- Mietvertragsvergebührung: € 1.233,96 Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, kann zu einem Preis von € 85,- monatlich erworben werden. Infrastruktur: Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im "Bildungscampus Seestadt". Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station "Seestadt Aspern" als hervorragend zu bezeichnen. Dieöffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 Station "Seestadt Aspern" (450 m) 84A (450 m) 88A und 88B (650 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Seestadt Aspernstraße, Asperner See, Seepark, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Bildungscampus Seestadt, Janis-Joplin-Promenade Objektnummer: 174191... [Mehr]