Gewerbeobjekte in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In der Süssenbrunner Strasse im 22. Wiener Gemeindebezirk, entstehen bis spätestens 1.Quartal 2020 durch die Firmengruppe C&P, rund 55 Anleger- und Eigentumswohnungen, sowie ein Geschäftslokal, welches nunmehr samt 2 Garagenplätze verkauft werden soll. ...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

MODERNE ANSPRÜCHE! VOLLES SERVICE! HOCH ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN! PROVISIONSFREI! Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Sie wählen die Bürogröße - diese ist bereits ab 14m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren! Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert! Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20% Ust angeführt ist! Lassen Sie sich das flexibelste Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten: Provision bezahlt der Abgeber! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. WWW. SCHANTL-ITH. ATInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese Büroräumlichkeiten im Wiener DC Tower bieten einen extravaganten Platz in der österreichischen Hauptstadt. Der DC Tower ist mit seinen 250 m nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt Wien. Die Verkehrsanbindung Ihres neuen Firmensitzes bietet optimale Voraussetzungen, um schnell und bequem an den Arbeitsplatz zu gelangen. Um die Mittagspause oder auch die Zeit nach der Arbeit bestmöglich gestalten zu können bietet der DC Tower ein eigenes Fitness Center sowie ein Hotel mit Restaurant. Sowohl die UNO City (5min) als auch der Donaupark (10-15min) sind zu Fuß zu erreichbar und bieten eine attraktive Abwechslung. Objektnummer: 164158... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Stadlau: BARRIEREFREI - NEUWERTIG - LEISTBAR als Eigenheim oder Praxis Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer kleinen therapeutischen Praxis mit ca. 33m² und 28m² Garten - welche auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Von der Straße über den Hauseingang gelangt man in den ruhigen und wunderschön bepflanzten Innenhof. Der 28m² große Garten bietet viel Platz für eine kleine Lounge um Gäste zu begrüßen, Gespräche zu führen oder bei privater Nutzung - vielleicht auch mal einen lauen Sommerabend bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Die Frontverglasung bietet 2 Eingänge - einer über den Garten oder barrierefrei über den kleinen Weg in die Wohnung. Einsehbar ist die Wohnung ausschließlich für geladene Gäste/Patienten und Haupthaus-Bewohner - welche jedoch nicht durch den Hof müssen, da sich dieser mit der Praxis und einem angrenzenden Townhouse als eigener Bereich versteht. Über einen Vorraum mit viel Platz für Verstaumöglichkleiten gelangt man in alle Räumlichkeiten - zur linken in den Wohn-/Schlafbereich oder Praxis - geradeaus weiter befindet sich eine Teeküche und linker Hand das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Boden ist in allen Bereichen aus hellem Feinsteinzeug. Wartungsarm, leicht zu reinigen, im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm - dank Fußbodenheizung. Verkehrstechnisch günstig gelegen durch den im nahen Umkreis befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel (U2, Straßenbahn 25, Bus: 95A, 96A, 86A, 87A, Bahnhof Stadlau) - sowie die schnell zu erreichende A23 für Autofahrer. Ein Parkplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Als direkter Nahversorger findet man in wenigen Schritten einen BILLA, BIPA, POST/BAWAG, STRÖCK, Eisdiele und ein vorzügliches griechisches Lokal. Doch Sie müssen diese Immobilie nicht bewohnen, um sie zu lieben ! Die Wohnung eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100133587... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

+++ AN DER SEE-PROMENADE +++ IHR NEUES GESCHÄFTSLOKAL IN DER SEESTADT ASPERN! IM GRÜNEN, WO DIE NACHHALTIGKEIT GROSS GESCHRIEBEN WIRD! MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOP-LAGE! SOFORT VERFÜGBAR! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG! PROVISIONSFREI! Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales - Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubau gelangen 16 Wohnungen, 5 Büroflächen und 5 Geschäftslokale zur Vermietung. Das Objet zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Lage -) Freiflächen -) Personenlift -) Nachhaltigkeit (Grüne Wärme, Fernwärmestation-Hausstation, Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom) -) begrüntes Haus -) fertig gestellt -) Gemeinschaftsterrasse -) barrierefrei -) Kellerabteile Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 Geschäftsflächen in den Größen von ca. 87 m2 bis ca. 169 m2. Geschäftslokal 2.01: Dieses top-moderne Geschäftslokal mit ca. 124,30m² Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet folgende Ausstattung: Ausstattungsstandard: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Abstellraum Toilette Anschlüsse für eine Teeküche Vollwärmeschutzfassade 3-fach verglaste Fenster barrierefrei Photovoltaik für Allgemeinstrom Kosten: Der Mietpreis für das Büro beläuft sich auf EUR 1.224,17 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Ein Garagenparkplatz steht Ihnen für EUR 85,- pro Monat in nächster Nähe zur Verfügung. Infrastruktur: An der Seepromenade! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) U-Bahn U2 "Seestadt" -) Buslinien: 84A, 88A und 88B Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U2 Seestadt, Asperner See, Opel Wien, Janis-Joplin-Promenade, Seepark, Bildungscampus Aspern, Technilogiezentrum, Donaustadt, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Seestadt Aspern Objektnummer: 132141... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MIT GARTEN! HOCHWERTIGER NEUBAU NAHE DONAUAUEN - PROVISIONSFREI! Zum Verkauf gelangt ein Wohnprojekt mit ursprünglich 14 Erstbezugs-Wohnungen im Stadtteil Essling welche im Herbst 2018 fertig gestellt wurden. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten von 66 m² bis 102 m² sind auf 2 Stiegen aufgeteilt und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz erworben werden. Das Projekt besticht durch folgende Highlights: Neubau und Erstbezug Fußbodenheizung in gesamter Wohnhausanlage Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Freiflächen für jede Wohneinheit (Balkon/Terrasse/Garten) Tiefgaragenplätze Ideale Lage zwischen Seestadt und der Lobau - U2 Seestadt, Aspernstraße Wohnung Stiege 1 Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 89,82 m² Nutzfläche sowie einer ca. 10,00 m² Terrasse und 96,00 m² Gartenfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss 1. Büroraum mit Küche - ca. 33,03 m² - mit Gartenzugang 2. Büroraum ca. 18,02 m² - mit Gartenzugang 3. Büroraum ca. 14,74 m² - mit Gartenzugang Ausstattungsstandards: Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (mittels Gas, eigener Zähler für jede Wohneinheit) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach verglast Vorbereitung für elektrische Rollläden mit Funkmotor Parkettboden "Eiche" Großformatige Fließen (Nassbereiche) Innentüren "Weiß" Sicherheitstüre (Kunex TYP4) "Weiß" Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 397.500, € für Endnutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 377.625,00€ zzgl 20% USt. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstliegenden U-Bahnstationen U2 - Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2-Seestadt, Marchfeld Center, Himmelteich, National Park Lobau, Erholungsgebiet Donauauen Objektnummer: 132011... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IHR NEUES BÜRO MIT BLICK AUF DEN SEE - MITTAGSPAUSE AM SEE! ARBEITEN IM GRÜNEN, WO DIE NACHHALTIGKEIT GROSS GESCHRIEBEN WIRD! MODERNE BÜROS IN TOP-LAGE! SOFORT VERFÜGBAR! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG! PROVISIONSFREI! Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales - Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubau gelangen 16 Wohnungen, 5 Büroflächen und 5 Geschäftslokale zur Vermietung. Das Objet zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Lage -) Freiflächen -) Personenlift -) Nachhaltigkeit (Grüne Wärme, Fernwärmestation-Hausstation, Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom) -) begrüntes Haus -) fertig gestellt -) Gemeinschaftsterrasse -) barrierefrei -) Kellerabteile Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 Büroflächen in den Größen von ca. 53 m2 bis ca. 107 m2. Büro 1.08: Dieses top-moderne Büro mit knapp 90m² Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Ausstattungsstandards: Ausstattungsstandard: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch einehohe Qualitätsowie einenmodernen Stilaus: Abstellraum Toilette Anschlüsse für eine Teeküche Außenfläche Vollwärmeschutzfassade Personenaufzug 3-fach verglaste Fenster Kellerabteile Außenrollos mit Fernbedienung barrierefrei Photovoltaik für Allgemeinstrom Kosten: Der Mietpreis für das Büro beläuft sich auf EUR 1.469, (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Ein Garagenparkplatz steht Ihnen für EUR 85,- pro Monat in nächster Nähe zur Verfügung. Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -U-Bahn U2 "Seestadt" -Buslinien: 84A, 88A und 88B Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Seestadt, Aspern, Asperner See, Seepark, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Bildungscampus Seestadt, Seestadt Aspern, Donaustadt Objektnummer: 132142... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

IHR NEUES GESCHÄFTSLOKAL IN DER SEESTADT ASPERN! IM GRÜNEN, WO DIE NACHHALTIGKEIT GROSS GESCHRIEBEN WIRD MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE IN TOP-LAGE! SOFORT VERFÜGBAR! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG! PROVISIONSFREI Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales - Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubau gelangen 16 Wohnungen, 5 Büroflächen und 5 Geschäftslokale zur Vermietung. Das Objet zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Lage -) Freiflächen -) Personenlift -) Nachhaltigkeit (Grüne Wärme, Fernwärmestation-Hausstation, Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom) -) begrüntes Haus -) fertig gestellt -) Gemeinschaftsterrasse -) barrierefrei -) Kellerabteile Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 Geschäftsflächen in den Größen von ca. 87 m2 bis ca. 169 m2. Geschäftslokal 1.01: Dieses top-moderne Geschäftslokal mit ca. 129m² Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet folgende Ausstattung: Ausstattungsstandard: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Abstellraum Toilette Anschlüsse für eine Teeküche Vollwärmeschutzfassade 3-fach verglaste Fenster barrierefrei Photovoltaik für Allgemeinstrom Kosten: Der Mietpreis für das Büro beläuft sich auf EUR 1.464,58 (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Ein Garagenparkplatz steht Ihnen für EUR 85,- pro Monat in nächster Nähe zur Verfügung. Infrastruktur: An der Seepromenade! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -U-Bahn U2 "Seestadt" -Buslinien: 84A, 88A und 88B Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! IHR NEUES GESCHÄFTSLOKAL IN TOP-LAGE - U2 SEESTADT - SOFORT VERFÜGBAR - ERSTBEZUG! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - PROVISIONSFREIInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Seestadt, Asperner See, Opel Wien, Janis-Joplin-Promenade, Seepark, Bildungscampus Aspern, Technilogiezentrum, Donaustadt, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Seestadt Aspern Objektnummer: 132144... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI - MIT IDEALER ANBINDUNG - IHR BÜRO AM SEE Dieses einmalige Projektbesticht durch sein "grünes" Auftreten. Die Idee war es, den Garten so nahe wie möglich vor die Wohnungstüre zu bekommen. Das terrassenförmige Gebäude beheimatet insgesamt 37 Wohneinheiten so wie 5 Büroflächen und 5 Ladenlokale. Durch die ideale Verkehrsanbindungund die hohe Siedlungsdichtebietet Ihnen dieses Projekt optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Die Retail- als auch die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und wurden im Zuge des Gesamtprojektes vom Architekten belagsfertig mitgeplant und entsprechen "Standardvorgaben" in Bezug auf Sichtverbindung, Belichtung, Belüftung und Brandrauchentlüftung. Diese wurden bei der Baubehörde zur Bewilligung eingereicht. Jede Gewerbefläche verfügt über eine WC-Anlage sowie die notwendigen Anschlüsse für eine Teeküche. Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss, die als weiterer Abstellraum dienen. Bei Bedarf können sowohl die Büroflächen als auch die Retail-Flächen in der Stiege 1 vergrößert werden. Die U2 Station "Seestadt Aspern", sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe. Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 Büroflächen in den Größen von ca. 53 m2bis ca. 107 m2 und5 Ladenlokale/Retail-Flächen von ca. 87 m2 bis ca. 168 m2. Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz nahe dem Objekt angemietet werden. Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks! Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Arbeiten mit Seeblick Nachhaltige Architektur Provisionsfrei U2 Station "Seestadt Aspern" in Gehnähe Grandiose Infrastruktur Büros teilweise mit eigener Freifläche Gemeinschaftsterrasse Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Grüne Wärme - Fernwärme-Hausstation 3-fach verglaste Fenster Kellerabteile Außenrollos mit Fernbedienung barrierefrei Photovoltaik für Allgemeinstrom Mietkosten Monatliche Miete inkl. BKs: € 1.224,17 zzgl. 20% USt Kaution: € 4.407,- Mietvertragsvergebührung: € 1.233,96 Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, kann zu einem Preis von € 85,- monatlich erworben werden. Infrastruktur: Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im "Bildungscampus Seestadt". Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station "Seestadt Aspern" als hervorragend zu bezeichnen. Dieöffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 Station "Seestadt Aspern" (450 m) 84A (450 m) 88A und 88B (650 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ARBEITEN MIT SEEBLICK - IN DER ERSTEN REIHE IN DER SEESTADT - PROVISIONSFREIInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Seestadt Aspern, Asperner See, Seepark, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Bildungscampus Seestadt Objektnummer: 132016... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Großartiger und großzügiger, florierender Gastronomiebetrieb Lieferservice im 21. und 22. und Kantine Als Imbiss genehmigt und geführt, Großartiger und großzügiger, florierender Gastronomiebetrieb Lieferservice im 21. und 22. und Kantine Als Imbiss genehmigt und geführt, überkomplett ausgestattet. Objekt und Ausstattung Dieses Traumobjekt wird aus privaten Gründen weitergegeben. Neben der eigentlichen Nutzfläche für Küche, Bar und Lager stehen Tische und Bestuhlung für 73 Personenen in der schönen Halle und für 45 Personen im Schanigarten zur Verfügung! Die Küche ist mit modernstem Gerät (Pizzaöfen, Herd, Tiefkühler, Kühlpulte etc) und entsprechender Lüftung voll ausgestattet, die Bar ist gut versorgt, darüberhinaus sind stark frequentierte Selbstbedienungsautomaten zur Verfügung. Das Liefersystem floriert, dzt mit 4-6 Fahrern und steht im Ranking im Bezirk oben! Das System wird samt Kundenstock weitergegeben. Aufgrund der Besucherfrequenz ist die Kantine jeden Tag in Betrieb. Die Belieferung kann durch einen eigenen Hintereingang über den kleinen Hof erfolgen, der mit wenig Aufwand (Überdachung) als zusätzlicher Lager dienen kann. Raumaufteilung - Küche + kl. Lager (ca. 27m²) - Bar (ca. 9m2) - Halle (ca. 350m²) - 73 Sitzplätze ... gemeinsame Nutzung - 2 WCs .... gemeinsame Nutzung - Gastgarten ( ca 82m²) - 45 Sitzplätze - Parkplatz ( ca 100 Fahrzeuge) Kosten Gesamtmiete: € 1.080,- inkl BK und USt Ablöse: € 50.000,- Kaution 3 BMM Provision 3 BMM Die Stromkosten belaufen sich halbjährlich lediglich auf €1.600,- Lage und Umfeld Die nah gelegene Wagramer Straße bietet volle Infrastrukturausstattung. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine nahegelegene U1 Station und mehrere Autobuslinien gegeben. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter [Tel] (am besten per SMS!) oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir gestalten Räume WICHTIGE INFORMATION Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zzgl.der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DIREKT AN DER PROMENADE - IHR GEWERBESTANDORT MIT DEM GRÜNEN DAUMEN - PROVISIONSFREI Dieses einmalige Projektbesticht durch sein "grünes" Auftreten. Die Idee war es, den Garten so nahe wie möglich vor die Wohnungstüre zu bekommen. Das terrassenförmige Gebäude beheimatet insgesamt 37 Wohneinheiten so wie 5 Büroflächen und 5 Ladenlokale. Durch die ideale Verkehrsanbindung und die hohe Siedlungsdichte bietet Ihnen dieses Projekt optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Die Retail- als auch die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und wurden im Zuge des Gesamtprojektes vom Architekten belagsfertig mitgeplant und entsprechen "Standardvorgaben" in Bezug auf Sichtverbindung, Belichtung, Belüftung und Brandrauchentlüftung. Diese wurden bei der Baubehörde zur Bewilligung eingereicht. Jede Gewerbefläche verfügt über eine WC-Anlage sowie die notwendigen Anschlüsse für eine Teeküche. Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss, die als weiterer Abstellraum dienen. Bei Bedarf können sowohl die Büroflächen als auch die Retail-Flächen in der Stiege 1 vergrößert werden. Die U2 Station "Seestadt Aspern", sowie die Buslinie 84A erreichen Sie bequem in 450 m zu Fuß. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, Bank, und viele mehr. Auch diverse Gastronomiebetriebe finden Sie in Gehnähe. Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 Büroflächen in den Größen von ca. 53 m2 bis ca. 107 m2 und 5 Ladenlokale/Retail-Flächen von ca. 87 m2 bis ca. 168 m2. Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz nahe dem Objekt angemietet werden. Sichern Sie sich Ihren Platz in der aufstrebensten Wohngegend des 22. Bezirks! Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Arbeiten mit Seeblick Nachhaltige Architektur Provisionsfrei U2 Station "Seestadt Aspern" in Gehnähe Grandiose Infrastruktur Büros teilweise mit eigener Freifläche Gemeinschaftsterrasse Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Grüne Wärme - Fernwärme-Hausstation 3-fach verglaste Fenster Kellerabteile Außenrollos mit Fernbedienung barrierefrei Photovoltaik für Allgemeinstrom Mietkosten Monatliche Miete inkl. BKs: € 1.382,50 zzgl. 20% USt Kaution: € 4.977,- Mietvertragsvergebührung: € 1.393,56 Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, kann zu einem Preis von € 85,- monatlich erworben werden. Infrastruktur: Die Seestadt bietet Ihnen diverse Geschäfte wie SPAR, LIBRO, BIPA sowie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Zur Auswahl stehen mehrere Kindergärten als auch eine Ganztagsvolksschule im "Bildungscampus Seestadt". Die Verkehrsanbindung ist durch die kurze Distanz zur U2 Station "Seestadt Aspern" als hervorragend zu bezeichnen. Dieöffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U2 Station "Seestadt Aspern" (450 m) 84A (450 m) 88A und 88B (650 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Seestadt Aspern, Asperner See, Seepark, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Bildungscampus Seestadt; Objektnummer: 131818... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Erstbezug

Im 22. Bezirk von Wien gelangt im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Tower ein ca 170m² Büro - Werkstätte als Erstbezug zur Vermietung im 1. Stock Das Büro besteht aus 2 loftartigen Räumen. Durch die langen Fensterfronten sind die geräumigen Zimmer lichtdurchflutet Zusätzlich...... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Es handelt sich um eine kleine Gewerbefläche mit knapp 25m² Nutzfläche, sowie einem kleinen, innenhofseitigen Außenbereich. Sie profitieren von bester öffentlicher Anbindung durch die U2 sowie diverse Busse und die Straßenbahnlinie 26. Auch mit dem PKW ist die Liegenschaft über die Anschlussstelle A23 bestens erreichbar. Die Bilder stammen noch aus der Bauphase. Inzwischen ist der Innenhof komplett begrünt (siehe letztes Bild) und nett anzusehen. Aktuell ist das Büro noch vermietet, Besichtigungen sind aber bereits möglich. Raumaufteilung: Zimmer 10,8m² Zimmer 9,5m² Gang 3,8m² WC 1,2m² "Garten"/ Freifläche 6,3m² Kellerabteil im Gebäude vorhanden Die beiden Einzelräume sind in der Mitte durch das WC und den kleinen Küchenbereich optisch getrennt. Man kann eventuell durch den Einbau einer Glastür oder Ähnlichem diese beiden Räume komplett trennen und einen Wartebereich und Arbeitszimmer schaffen. Es gibt einen Eingang zur Straße hin und einen weiteren im Gebäude (siehe Planunterlage anbei). Die kleine Küche ist möbliert, ansonsten wird die Liegenschaft unmöbliert übergeben. Im ganzen Objekt ist eine Fußbodenheizung verlegt. Lage: Nähe U2 Hardeggasse, Spar, Billa, Zielpunkt in Gehweite; Schulen und Kindergärten ebenfalls in direkter Umgebung in ca 200m Entfernung beginnt ein großer Grün-/ Erholungsbereich. Sie können bis zum bekannten Mühlwasser und zur Donauinsel spazieren- ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer! Eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden: Miete netto: € 70.- 20% Ust: € 14.- Gesamtmiete: € 84.- Kaution: 3 BMM Miete brutto: € 544,32.- (Miete, BK, Ust) Eine angemessene Haushaltsversicherung sowie die Kosten für Heizung/ Warmwasser und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen. Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl 20% USt Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Bezug: Juni/ Juli 2019 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U2 Hardeggasse, Stadlau Objektnummer: 9814... [Mehr]