Häuser zu mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie ein Haus das in Wassernähe liegt, in welchen Sie sich durch und durch wohlfühlen können und wo Ihnen sämtliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren, Spazieren gehen direkt vor Ihrer Haustüre zur Verfügung stehen? Wäre auch für eine WG möglich. Dann haben Sie es gefunden in 1220 Wien, Otto Weber-Gasse 1 Haus 2: EG: Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Garten und zur komplett Küche mit Fenster - Treppe zum OG und Keller OG: 3 Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken - WC - Zugang zur großen Terrasse DG: großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und WC mit Handwaschbecken Keller: Sauna mit Dusche - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - großer Abstellraum Garagenplatz Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Ganz in der Nähe des Mühlwassers befindet sich dieses etwas in Jahre gekommene Kleingartenhaus und sucht nach neuen Bewohnern! Raumaufteilung: EG: Die ca. 70qm teilen sich in Vorzimmer, Technikraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC in einem. 1. OG: Hier sind 2 Zimmer und ca. 50qm weitere Flächen vorhanden! Das Grundstück ist ca. 450qm groß und bietet viele Möglichkeiten einer schönen Gestaltung sowie 1 bis 2 Parkplätze! Der Eigentümer hat keinen Eigenbedarf für das Haus und würde es längerfristig auf 10 Jahre und länger vermieten! Das Haus gehört teilweise saniert und eine Infrarotheizung eingebaut! Ein Kamin ist auch vorhanden! Mietdauer: 10 bis 15 Jahren Miete: 1500.- inkl. BK Kaution: 3 Monatsmieten (4500,-) Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt! Für Fragen und Besichtigungen schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrer Telefonnummer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Energieeffizient# Luftwärmepumpe#Fußbodenheizung# Klimatisiert#Terrassen#Eigengarten#Parkplatz Zur Vermietung gelangt eine traumhafte, großzügige Doppelhaushälfte im Erstbezug. Der Wohntraum erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Außerdem laden die ebenerdige Terasse (12m²) mit Eigengartengarten (50m²), sowie die Dachterasse (8,55 m²) im zweiten Stock zum Genießen und Verweilen ein. Das Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen beginnt fast vor der Haustüre und gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca.20 Autominuten. Das Haus besticht nicht nur durch attraktive Lage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ? Vorzimmer ? Abstellraum ? WC ? großzügige Wohnküche ? Terasse mit Garten 1.Stock: ? Zimmer 1 mit Badezimmer und WC ? Zimmer 2 ? Zimmer 3 ? Badezimmer mit Dusche und WC 2.Stock: ? Zimmer 4 ? großzügige Galerie ? Badezimmer mit Dusche und Wanne ? Seperates WC ? Terasse im Dachgeschoss Ausstattung: ? Alle Naßräume qualitativ verfließt ? Echtholzparkettböden ? Sonnenschutz/automatisch Lage: ? Grünlage im 22.Wiener Gemeindebezirk ? Spar, Trafik, Tankstelle sind fußläufig zu erreichen ? Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe ? Nationalpark Donau Auen Öffentliche Verkehrsanbindung: ? Bus: 95A,93A, N91 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2627,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 262,73 Gesamtbetrag ? 2890... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Reihenhaus mit 3 Etagen und einer Wohnfläche von 116,35m². Das Haus verfügt über 4 getrennt begehbare Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die 8m² große Terrasse sowie eine hochwertige weiße Einbauküche mit eleganter brauner Arbeitsplatte. Weiters gelangt man über den Stiegenaufgang auf die 1. Ebene, in welcher sich das Badezimmer mit einer Badewanne und Handwaschbecken, ein getrennt begehbares WC und zwei Schlafzimmer befinden. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über zwei weitere sehr großzügige Schlafzimmer. Zusätzlich besitzt das Haus einen ca. 35m² großen Wohnkeller. UG. Keller 1: ca. 22,42m² Keller 2: ca. 13,32m² EG. Vorraum WC Küche ca. 5,28m² Wohnraum ca. 27,63m² Terrasse ca. 8m² 1 OG. Badezimmer WC Zimmer 1: ca. 15,08m² Zimmer 2: ca. 14,16m² 2. OG Zimmer 3: ca. 13,75m² Zimmer 4: ca. 21,27m² *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastrukt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage im 22. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Obere Alte Donau (ca. 100m). Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien erneuert sowie mit einem Zubau erweitert und strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus verfügt über drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) und ca. 129m2 Nutzfläche. Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden schmücken jeden Raum. Die extravaganten Fliesen und warmen Holztöne fügen sich perfekt in das geschmackvolle Design ein und verleihen dem Haus eine einzigartige Note. Für ein besonderes Flair sorgen die neuen bodentiefen Holz-Alu Fenster mit verstellbaren Fensterläden zur Straßenseite. Als Erweiterung des Wohnzimmers gelangt man direkt auf die davor liegende Terrasse. Die angrenzende offene, moderne Küche im Erdgeschoss mit Durchreiche lässt keine Wünsche offen und mit seiner hochwertigen Ausstattung (AEG-Geräte: Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Waschmaschine) jedes Hobbykoch-Herz höherschlagen. Das Atelier hat ebenso einen direkten Ausgang auf die großzügig ausgelegte Gartenterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein liebevoll gestaltetes kleines Badezimmer mit WC und Dusche und strahlt mit den italienischen Majolika-Fliesen ein besonderes Flair aus. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres offenes Zimmer (Galerie) und Balkon in den Garten. Das Badezimmer ist mit italienischen Marmorfliesen, einer modernen Regen-Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC/Bidet ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die beiden Terrassen im Erdgeschoss als Erweiterung des Wohnraumes sind der perfekte Ort zum Entspannen. Mit direktem Blick in den wunderschönen neu angelegten Garten (u.a. Rosen, Hortensien, Obstspalier und Feigenbaum) mit Rollrasen bieten sie Erholung auf höchstem Niveau. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in idyllischer, ruhiger Naturumgebung abschalten! Das Haus verfügt außerdem über ein geräumiges Kellergeschoss, das aus drei Räumen besteht und die Möglichkeit eines Hobbyraumes und viel zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung Kellergeschoss -) Raum 1 - ca. 20 m 2 -) Raum 2 - ca. 13 m 2 -) Raum 3 - ca. 7 m 2 Erdgeschoss -) Vorraum mit Atelier - ca. 15 m 2 -) Wohnraum mit Küche - ca. 30 m 2 -) Separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche - ca. 3 m 2 -) Terrasse - ca. 55 m 2 Obergeschoss -) Vorraum - ca. 2 m 2 -) Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Toilette - ca. 4 m 2 -) Schlafzimmer - ca. 20 m 2 -) Zimmer mit Galerie - ca. 16 m 2 -) Terrasse - ca. 5 m 2 Alle Räume im Haus sind mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, die das perfekte Raumklima schaffen. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Lage und Infrastruktur in Gehminuten: Die Lage des Hauses ist unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Kagran, von wo aus Sie in nur 10 Minuten ins Stadtzentrum gelangen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus- und Straßenbahnlinien ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Billa, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn-Station U1 Kagran - ca. 10 Min. -) Buslinie Nr.: 27A - ca. 7 Min. -) Straßenbahnlinie Nr.: 25, 26 - ca. 9 Min. Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie in nur 10 Minuten im Stadtzentrum am Stephansplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Billa - ca. 10 Min. Sonstiges -) Einkaufscenter Donauzentrum - ca. 10 Min. -) Mc Donald's - ca. 12 Min. -) Ufertaverne, Segelschule und Bootsverleih Hofbauer - 8 Min -) Badestrand Alte Donau in unmittelbarer Nähe Urlaub vor der Haustüre: In nur wenigen Schritten erreichen Sie das linke Ufer der oberen Alten Donau bzw. am gegenüberliegenden Ufer das Strandbad Alte Donau, wo Sie im Sommer auf den großzügigen Liegewiesen die Sonne genießen können. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, ohne dabei lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Der südwärts anschließende Freizeitbereich der Unteren Alten Donau bietet neben mehreren Bootsverleihen, Surfschulen, Ruderclubs mehrere idyllische Restaurants direkt am Wasser. Entdecken Sie das Freizeitparadies direkt vor Ihrer Tür und gönnen Sie sich eine Auszeit inmitten des Grünen Herzens der Stadt. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten, wie z.B. die nahegelegene Segelschule, Bootsverleih und das Donauzentrum mit seinen 260 Geschäften bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Lassen Sie sich von dem Charme und der Eleganz dieser Immobilie verzaubern und kommen Sie vorbei! Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte, großzügige Doppelhaushälfte im Erstbezug. Der Wohntraum erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock) und umfasst insgesamt ca. 140m² Wohnfläche. Außerdem laden die ebenerdige Terrasse mit kleinem Garten sowie die Dachterasse im zweiten Stock zum Genießen und Verweilen ein. Das Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen beginnt fast vor der Haustüre und gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca.20 Autominuten. Die Wohnung besticht nicht nur durch attraktive Lage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ? Vorzimmer ? Abstellraum ? WC ? großzügige Wohnküche ? Terrasse mit Garten 1.Stock: ? Zimmer 1 ? Zimmer 2 ? Zimmer 3 ? Badezimmer mit Dusche und WC 2.Stock: ? Zimmer 4 ? großzügige Galerie ? Badezimmer mit Dusche und Wanne ? Seperates WC ? Terrasse im Dachgeschoss Ausstattung: ? Hochwertige Badezimmer und Toiletten ? Holzparkettböden ? Sonnenschutz Lage: ? Grünlage im 22.Wiener Gemeindebezirk ? Spar, Trafik, Tankstelle sind fußläufig zu erreichen ? Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe ? Nationalpark Donau Auen Öffentliche Verkehrsanbindung: ? Bus: 95A,93A, N91 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Ing. Dragan Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2627,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 262,73 Gesamtbetrag ? 2890 Heizwärmebedarf: 37.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Miethit! Zur befristeten (3,5 - 5 Jahre) Vermietung gelangt ein modernes teilmöbliertes Einfamilienhaus. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort beziehbar. Das ca. 160m² große Haus erstreckt sich über drei Etagen und einen Keller, in welchem sich ein Fitnessraum befindet (Fitnessgeräte, Sauna und Solarium). Keller: - Fitnessraum - Wellnessraum (Sauna und Solarium) - Heizraum Erdgeschoss: - Vorraum - Wohnbereich/Küche mit Ausgang auf die Gartenterrasse und den Garten (ca. 100m²) - Toilette Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: - Galerie - 2 Terrassen Highlights: - Autoabstellplatz - Parkettboden - Einbauküche - Alu-Fenster mit Alu-Rollläden - zentral begehbar - Klimageräte im EG und der Galerie vorhanden - Fußbodenheizung - Videoüberwachung - Sicherheitstür Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen Lagebericht zu. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Frau Suzana Milasevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2200 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2200 Heizwärmebedarf: 63.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte Architektenhaus im Herzen vom 22. Bezirk bietet neben zwei sonnenerfüllten Terrassen mit Fernblick, einen großen gepflegten Garten mit neuem Schwimmbiotop zur Erholung sowie absolute Lebensqualität! Dieses Haus ist für all jene, die in herrlich grüner und ruhiger Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Eine Besonderheit: Durch die einzigartige Bauweise und die großflächigen Fenster ist das Haus von früh bis spät lichtdurchflutet und garantiert eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Das aus Ziegel erbaute Haus befindet sich in einem 1A- Zustand und wurde immer sehr liebevoll gepflegt. Raumaufteilung Haus : Erdgeschoss: Vorraum 1 Zimmer 1 Zimmer Badezimmer + WC Wohn-, Essraum inklusive Küche (+ Speis) Wintergarten 1. Obergeschoss: Vorraum 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse im 1. OG 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse im 1. OG Badezimmer 1 Zimmer Schrankraum WC 2. Obergeschoss: Galerie/Fitnessraum/Atelier/Büro mit Ausgang auf die Terrasse im 2. OG Keller: 1 großer Raum Heizraum Waschraum Badezimmer + WC 1 zusätzlicher Raum Die Küche ist mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Elektroherd, einem Backrohr, einer Mikrowelle und einem Kühl-, Gefrierschrank ausgestattet. Zusätzlichen Platz für Lebensmittel findet man in der angrenzenden Speis. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 250 m². Highlights: exklusiver neuer Schwimmteich lichtdurchflutetes Haus großflächiger Garten zur Entspannung pur mit Grillmöglichkeit, Hängematte, etc. automatische Bewässerung im Garten (besonderes Service: der Gärtner kommt 1 mal im Monat um alles zu pflegen) Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im 1. OG Hightech-Videogegensprechanlage im EG und 1. OG Außenrollläden (einige davon elektrisch) 2 Terrassen um einen atemberaubenden Ausblick über Wien zu genießen vorbereitete Zentralstaubsauganlage Garagenplatz für 1 Auto sowie bis zu 3 weitere Abstellplätze am Grundstück Befristung : Vereinbarungssache mit dem Eigentümer Miete : 3.500,00 € inklusive Betriebskosten und USt. Kaution : 10.500,00 € Energieausweis Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 06.04.2025 , sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D : HWB-ref, sk: 108,2 kWh/m²a; C : fGEE: 1,63 Lage und öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der 98A, Autobusstation "Mühlau", befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und bringt einem direkt zur U2 Aspernstraße. Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen sind sehr schnell zu erreichen. In nur ca. 8 Autominuten erreicht man die nächste Autobahnauffahrt "Stadlau" der A23. Das Naturschutzgebiet Lobau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Naherholungsraum bietet Natur pur. Die Freizeitgestaltung ist mit der Lobau, sowie der nahe liegenden Donauinsel gesichert, seinen sportlichen Aktivitäten kann man dort bestens nachgehen. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich auf eine Besichtigung dieses exklusiven Hauses mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-) Telefon-Nr. enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

VOLL-AUSGESTATTETES HAUS MIT 2 SCHLAFZIMMER, TERRASSE UND LOGGIA Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern und 90m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage des 22. Bezirk. Das Haus wurde 2020 liebevoll renoviert, thermisch saniert und mit einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet. Durch die ideale Ost-West-Ausrichtung kommt immer genügend Tageslicht in die Räumlichkeiten - trotzdem hat man es im Sommer angenehm kühl. Die Ausstattung reicht von dem gesamten Mobiliar über einen Smart-TV bis hin zur Kaffeemaschine. Dazu kommen noch die Dinge des alltäglichen Gebrauches wie Handtücher, Bettwäsche und Kücheneinrichtung. Somit brauchen Sie nur mit Ihrer Kleidung einziehen und Ihr neues Zuhause ist komplett! Die Aufteilung sowie die Größe der Zimmer finden Sie anhand der Grundrisse an letzter Stelle der Objektfotos. HIGHLIGHTS: - Luxuriöse Betten in den Schlafzimmern - Moderne Dekoration im ganzen Haus - Westseitige Loggia im OG von beiden Zimmern begehbar - Ostseitige Terrasse (ca. 30m²) - Vollausgestattete Küche mit Kochinsel und stylischen Barhockern - Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung sowie Infrarotpanel - Hochwertige Fliesen im Bad (Wanne und Dusche) und getrenntem WC - Waschmaschine und Trockner inklusive - Staumöglichkeiten im Keller (ca. 20m²) - Wohnzimmer mit gemütlicher Couch - Esstisch mit 6 Designer-Sesseln - Eingangsbereich mit Garderobe - Vielzählige Parkmöglichkeiten in der Wohnstraße BEZUGSDATUM: ANFANG 2023 DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Doppelhaushälfte, mit rund 155m2 in traumhafter Grünlage Nahe dem Erholungsgebiet Badeteich Hirschstetten im 22.Bezirk. Dieses Haus überzeugt nicht nur mit einem perfekten Grundriss auf 3 Wohnebenen sondern punktet ebenso mit seiner modernen Architektur und exklusiven Ausstattung. Die ebenerdige Terrasse sowie die Dachterasse im 2.Obergeschoss garantieren im Sommer für Grillspaß und absolute Wohlfühlatmosphäre. Außerdem bietet Ihnen ein rund 55m2 großer Keller für noch mehr Platz für Fitness, Hobbys und Homeoffice. Das Objekt ist wie geschaffen für all jene, die Ruhe und Entspannung in der prachtvollen Natur genießen wollen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Raumaufteilung Keller: Technikraum, Waschraum und ein großer Raum EG: Vorraum, WC, großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger vollausgestatteten Einbauküche, Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie Dachterrasse... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOMPLETT MÖBLIERTES HAUS - U2 STATION HARDEGGASSE IN GEHDISTANZ - GANZ RUHIG GELEGEN RAUMAUFTIELUNG ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer - mit Klimaanlage - offene Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Toilette, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Abstellraum 1. STOCK: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separate Toilette AUSSTATTUNG komplett möbliert, 2 Kühl-Gefrierschränke, Waschmaschine, Klimaanlage im Wohn-Esszimmer, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Gaszentralheizung, Pergola auf der Terrasse, Parkett-und Steinböden, Fliesen in den Bädern, Gartenhaus, Autoabstellplatz LAGE komplette Ruhelage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und Supermarkt in Gehdistanz ( U2 Station Hardeggasse, Bus 92A, Bus 96A ) ** ** COMPLETELY FURNISHED HOUSE - U2 STATION HARDEGGASSE WITHIN WALKING DISTANCE - QUIETLY LOCATED Layout ground floor: entrance area, living-dining room - with air conditioning - open-plan kitchen and access to the terrace and garden, 1 bathroom with shower, 1 toilet, utility room with washing machine, storeroom 1st floor: 4 bedrooms, 1 bathroom with bathtub and shower, 1 separate toilet Fixtures and fittings completely furnished, 2 fridge-freezers, washing machine, air conditioning in the living-dining room, underfloor heating on the ground floor, gas heating, pergola on the terrace, wooden and stone floors, tiled in the bathrooms, garden shed, car parking space Location completely quietely located, public transport and supermarket within walking distance ( U2 station Hardeggasse, Bus 92A, Bus 96A ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2863,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 286,36 Gesamtbetrag ? 3150 Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG! Traumhafte Doppelhaushälfte in Top Lage! Zur Vermietung gelangt diese exklusive Doppelhaushälfte, mit rund 138 m² Wohnfläche in wunderbarer Grünlage sowie absoluter Ruhelage im 22. Bezirks. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur beim Mühlwasser. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe ist kurz vor der Fertigstellung. Diese überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den herrlichen Eigengarten sowie eigenen Stellplatz. Das Haus auf einem Blick: Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohnbereich mit Küche. Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und WCDachstudio: 1 Zimmer, Badezimmer und WC sowie Dachterrasse Keller: Technikraum, 2 Kellerräume Gesamtmiete: € 3.000,- inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMMGerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Hoher Markt 4, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]