Häuser in Wien 22.,Donaustadt

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Neu geplante Doppelhaushälfte mit hervorragender Anbindung! In unmittelbarer Gehweite zum Bahnhof Hirschstetten gelegen, werden in ausgesuchter Ruhelage zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus provisionsfrei zum Kauf angeboten. Die ebenfalls nur ca. 1,0 km entfernte U-Bahn-Station U2-Aspernstraße, gepaart mit einem umfassenden Infrastruktur- und Nahversorgungspaket direkt vor Ort, runden das Bild dieser heißbergehrten Lage ab. Die drei vollunterkellerten Wohneinheiten werden in hochwertiger Massivbauweise mit Fußbodenheizung (auch im Keller) und einer Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) bis voraussichtlich Ende 4. Quartal 2020 fertiggestellt. Der Baubeginn ist mit Anfang des 1. Quartals 2020 vorgesehen. Bei allen Häusern werden die gesamten Außenanlagen schlüsselfertig und der Innenausbau der Häuser belagsfertig, jedoch in komplett ausgemaltem Zustand angeboten. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster aus Österreich mit 3-fach Wärmeschutzverglasung sind ebenso Standard, wie elektrisch bedienbare außenliegende Rollläden/Raffstores und hochwertige Edelstahlgeländer mit Milchglas-VSG-Glasplatten für den Außenbereich. Nähere Details zur tatsächlichen Ausführung entnehmen Sie bitte der umfangreichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse natürlich, gemeinsam mit allen weiteren Informationen gerne übermitteln. Die beiden Doppelhaushälften werden mit Wohnflächen von ca. 130,34 m² bzw. 130,70 m² und das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134,13 m², auf jeweils drei Ebenen (EG, OG, DG) mit jeweils fünf Zimmern angeboten. Bei allen Häusern werden opulente Freiflächen im DG und im EG angeboten und zu jedem der Häuser wird außerdem je ein KFZ-Stellplatz verkauft. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt je € 15.000,00 und versteht sich zusätzlich zum Kaufpreis des jeweiligen Hauses. Durch kompakte Grundrissplanung ließen sich geräumige Zimmer entwickeln und gepaart mit großen Verglasungen, wo immer es aus planerischer Sicht Sinn gemacht hat, werden die Räumlichkeiten angenehm hell und lassen den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen. Die wesentlichsten Merkmale der einzelnen Häuser, dürfen hier kurz aufgelistet werden: WNFl. ges. Garten Terr. EG Terr. DG KG Kaufpreis Haus 1 bereits verkauft! Haus 2 130,74 m² 63,99 m² 8,12 m² 17,18 m² 49,51 m² 564.900,00 € Haus 3 134,13 m² 93,49 m² 13,51 m² 27,02 m² 51,35 m² 614.900,00 € Detaillierte Pläne der einzelnen Häuser senden wir Ihnen bei Interesse, selbstverständlich gerne zu. Der Energieausweis vom 15.08.2019 weist für dieses Projekt folgende, hervorragende Kennzahlen aus: Haus 1 + 2: HWB-Wert = 41 kWh/m²a und fGEE = 0,73 Haus 3: HWB-Wert = 45 kWh/m²a und fGEE = 0,68 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.keine Käuferprovision Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Wunderschönes Haus in TOP LAGE Nähe Donauzentrum zum vermieten! Das Haus hat zwei getrennte Eingänge, die beide genützt werden können. Das ganze Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. TOP 1 hat eine Wohnfläche von ca. 130m² und verfügt über: *) Vorzimmer, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (Einbauküche), Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer und eine große, wunderschöne Terasse! Das Haus hat auch einen Keller mit einer Größe von ca. 200m² und verfügt über: *) WC, Waschküche, Heizraum, Hobbyraum, Werkstätte & weitere Räume. Der Keller wird teilweise durch Heizkörper beheizt (Wärmepumpe.) TOP 2 hat eine Wohnfläche von ca 42m² und verfügt über: *) Bad, WC, Vorzimmer, Wohnküche (Einbauküche), Schlafzimmer, Terasse GARTEN (ca. 2000m²) steht ein Brunnen inkl. Bewässerungsanlage zur Verfügung! EINE NEUE FASSADE (in weiß), SOLLTE BIS ENDE MÄRZ 2020 FERTIGGESTELLT WERDEN! LAGE: U1 Kagran + U2 Donauspital erreichen Sie mit den Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten! Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Gehminuten erreichbar (Billa, Trafik, Spar etc) Donauzentrum (2,2km), Gewerbepark Stadlau (3km) Alte Donau in unmittelbarer Nähe Restaurants in unmittelbarer Nähe Die Betriebskosten sind nicht in der Miete enthalten! Weitere Objekte können Sie auf unserer Homepage https://www.poetsch-immo.at finden! Viele Objekte sind NUR auf unserer Homepage verfügbar! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Mit freundlichen Grüßen Arijana Hodzic [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg Poetsch Immobilien GmbH, A-5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A FN 327500v, ATU 64930917, Fax-Nr.: [Tel] E-Mail: [Email], Internet: www.poetsch-immo.at Poetsch Immobilien GmbH beachtet die Datenschutzbestimmungen und behandelt personengebundene Daten streng vertraulich. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO). Unser Informationsblatt zur Datenverarbeitung ist unter www.poetsch-immo.at/datenschutz abrufbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 310 Gesamtbetrag € 3410 Heizwärmebedarf: 116.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

SIE WOLLTEN SCHON IMMER ARBEITEN & WOHNEN KOMBINIEREN? Es gelangt ein schönes Zweifamilienhaus zur Vermietung! Das Haus hat zwei getrennte Eingänge, die beide genützt werden können! Das ganze Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. TOP 1 hat eine Wohnfläche von ca. 130m² und verfügt über: *) Vorzimmer, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (Einbauküche), Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer und eine große, wunderschöne Terasse! Das Haus hat auch einen Keller mit einer Größe von ca. 200m² und verfügt über: *) WC, Waschküche, Heizraum, Hobbyraum, Werkstätte & weitere Räume. Der Keller wird teilweise durch Heizkörper beheizt (Wärmepumpe.) TOP 2 hat eine Wohnfläche von ca 42m² und verfügt über: *) Bad, WC, Vorzimmer, Wohnküche (Einbauküche), Schlafzimmer, Terasse GARTEN (ca. 2000m²) steht ein Brunnen inkl. Bewässerungsanlage zur Verfügung! EINE NEUE FASSADE (in weiß), SOLLTE BIS ENDE MÄRZ 2020 FERTIGGESTELLT WERDEN! LAGE: U1 Kagran + U2 Donauspital erreichen Sie mit den Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten! Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Gehminuten erreichbar (Billa, Trafik, Spar etc) Donauzentrum (2,2km), Gewerbepark Stadlau (3km) Alte Donau in unmittelbarer Nähe Restaurants in unmittelbarer Nähe Die Betriebskosten sind nicht in der Miete enthalten! Weitere Objekte können Sie auf unserer Homepage https://www.poetsch-immo.at finden! Viele Objekte sind NUR auf unserer Homepage verfügbar! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Mit freundlichen Grüßen Arijana Hodzic [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg Poetsch Immobilien GmbH, A-5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A FN 327500v, ATU 64930917, Fax-Nr.: [Tel] E-Mail: [Email], Internet: www.poetsch-immo.at Poetsch Immobilien GmbH beachtet die Datenschutzbestimmungen und behandelt personengebundene Daten streng vertraulich. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO). Unser Informationsblatt zur Datenverarbeitung ist unter www.poetsch-immo.at/datenschutz abrufbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 620 Gesamtbetrag € 3720 Heizwärmebedarf: 116.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Projekt Im Adonisweg im 22. Wiener Gemeindebezirk werden sechs hochwertige niedrigenergie Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv Massiv -Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller ,...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Badeteich Hirschstetten, Süßenbrunner Strasse, Breitenleer Strasse, Gewerbepark Stadlau.!! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 215,71 m², Gesamtfläche: 215,71 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,60 m², Gartenfläche: 54,65 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Lage: Nähe Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Lobau, U2 Seestadt, Seestadt Aspern! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 193,92 m², Gesamtfläche: 193,92 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,13 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Objekt: Ihr Einfamilienhaus, errichtet in Ziegelbauweise, überzeugt durch günstigen Preis und wunderschöner Lage. Inmitten von beschaulichen Einfamilienhäusern mit viel Grün, vermittelt das Wohngefühl ein ländliches Ambiente. Dies trägt zur Ihrer Sicherheit und Wohlbefinden ein. Ihre große Dachterrasse mit wunderbarer Aussicht eignet sich sowohl zur Entspannung als auch zur Montage eines Balkonkraftwerks, welches einen Beitrag zur Senkung Ihrer Stromkosten beiträgt. Auf Ihrem KFZ-Abstellplatz befindet sich ein E-ANSCHLUSS FÜR IHR HYBRID- ODER E-FAHRZEUG. Aus Ihrem kleiner EIGENGARTEN können Sie endlich Ihre Tomaten und Kräuter erntefrisch genießen. Ihr WINTERGARTEN wird zu jeder Jahreszeit ein Rückzugsort sein um den Sie viele beneiden werden. STARTHILFE : Der Mietzins wurde für Ihre neues Domizil für 24 Monate um 232,- Euro gesenkt. Der Baukostenzuschuss beträgt nur 8.880,- Euro. BETRIEBSKOSTENHILFE: Sie erhalten KOSTENLOS von Wertimmobilien Consulting KG ein Balkonkraftwerk, welches nach 3 Monaten in Ihr Eigentum übergeht. (ca. 500Wp). Damit senken Sie Ihre Stromrechnung und tragen zum Umweltschutz bei. BESICHTIGUNGEN: Bitte beachten Sie die zur Zeit strengen Voraussetzungen für eine Besichtigung. Siehe Video Sicherheitsvorkehrungen C19 Wir lassen Sie mit Ihrer Partnerin / Partner alleine durch das Haus gehen, sind mit Ihnen aber über Telefon/Signal oder ähnlichen Medien verbunden. JEDES OBJEKT WIRD NACH EINER BESICHTIGUNG VON UNS, MIT OZON DESINFIZIERT. Gerne senden wir Ihnen PLÄNE IN GUTER AUFLÖSUNG per Mail zu. Ihr Wolfgang Glaser von Wertimmobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <2.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.687,37 EUR Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 189,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 63,79 m², Kellerfläche: 38,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten

Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz inkl. Handschuhe). ************************************* Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Gastronomielokal, welches nun zu einem Doppelhaus umgebaut werden kann. Die Bausubstanz ist grundsätzlich als gut zu beschreiben, die Einreichung bereits durchgeführt und die Zustimmung der Miteigentümer zur Umwidmung ebenfalls eingeholt. Im Zuge des Umbaus ist das Gebäude komplett zu entkernen und das Dach zu erneuern. So können zwei Doppelhaushälften auf 2 Ebenen mit 130m2 (Top 1) und 120m2 (Top 2) Wohnfläche realisiert werden. Die Umbaupläne sind dem Inserat beigefügt. Jede der beiden Wohneinheiten teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum Wohn- und Esszimmer Garten Schlafzimmer Badezimmer Obergeschoss: Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer Balkon Abstellraum ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zum Projekt In 1220 Wien werden dieses Jahr drei hochwertige Einfamilienhäuser in ökologischer Ziegelmassiv -Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 110 m² (oberirdisch). 2 von 3 Häusern sind noch verfügbar. Die drei Einfamilienhäuser...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zum Projekt In 1220 Wien werden dieses Jahr drei hochwertige Einfamilienhäuser in ökologischer Ziegelmassiv -Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 110 m² (oberirdisch). 2 von 3 Häusern sind noch verfügbar. Die drei Einfamilienhäuser...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr nahe der Seestadt Aspern werden ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus errichtet, welche sich in absoluter Ruhelage befinden. Jede Einheit verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Durch die Übergabe in belagsfertigem Zustand haben Sie die Möglichkeit Ihren Wünschen keine Grenzen zu setzen. Ausstattung: Ziegelit Fertigteilwände Luft/Wasserwärmepumpe für ein modernes Heizungssystem Fußbodenheizung in jeder Etage - angenehmes Raumgefühl Vollwärmeschutzfassade - ideal um effizient zu heizen 3 fach Isolierverglasung - maximale Dichtheit des Hauses elektrische Außenrollos - optimale Beschattung Provisionsfreie Designer-Doppelhaushälfte in der Nähe der U2! Der Natur ganz nahe auf Eigengrund! Haus 2: Das Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,32 m² mit einer Kellerfläche von ca. 43,18 m², einer Gartenfläche von ca. 38,47 m², einer Terrassenfläche im EG von ca. 8 m² und einer Terrassenfläche im DG von ca. 22,13 m². Das Haus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: - Technikraum - Wirtschaftsraum Erdgeschoss: - Vorraum - Badezimmer 1 mit der Vorrichtung für eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Obergeschoss: - drei getrennt begehbare Zimmer - Badezimmer 2 mit der Vorrichtung für eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken Dachgeschoss: - großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Badezimmer 3 mit der Vorrichtung für eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 484.900,00. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Ein Pkw-Abstellplatz am Grundstück ist verpflichtend zu erwerben und kostet 15.000, Euro. Lage: U2 Seestad Aspern, Seestadt Aspern, Nationalpark Lobau, Esslinger Hauptstraße Dieses Objekt eignet sich ideal für Naturbesonnene, die es lieben mitten im Grünen zu hausen, jedoch sich auch sehr rasch im Geschehen befinden. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen Beratungstermin stehe ich, Rene Felix, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreie Designer-Doppelhaushälfte in der Nähe der U2!! Der Natur ganz nahe auf Eigengrund! WOHNTRAUM! 5 Zimmer + Terrasse + Gartenbereich!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Lobau, U2 Seestadt, Seestadt Aspern Objektnummer: 226239... [Mehr]