Wohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Versteigerung

Ein durchdachter Grundriss und ein großzügiges Platzangebot machen die Wohnung Nr. 24 zu einer interessanten Wohngelegenheit. Das im Jahr 1981 errichtete Wohngebäude bietet mit einem vorhandenen Lift einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Die ca. 79,87 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Flur, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, ein separates WC sowie drei Zimmer. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Zuhause mit viel Potenzial, praktischer Aufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Schätzwert: 240.000 EUR Geringstes Gebot: 120.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Zuhause, das zum Leben passt. An der Donaufelder Straße entsteht ein modernes Wohnensemble aus zwei Häusern mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für Paare oder familiengerechte 3 bis 4-Zimmer-Lösung: Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit einer Lage, die Stadtleben und Erholung angenehm zusammenbringt. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Das Projekt liegt im Donaufeld, an der Schnittstelle von Donaustadt und Floridsdorf. Die Umgebung bietet alles, was es für einen unkomplizierten Alltag braucht ? gute öffentliche Anbindung, kurze Wege zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau und die Donauinsel. Das Wohnprojekt Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 162 Einheiten: Haus A an der Donaufelder Straße mit 151 Einheiten ? davon 42 Appartements und 109 Wohnungen ? sowie Haus B an der Finsterergasse mit 11 Wohnungen Vielfältige Wohnungstypen ? von kompakten Einheiten bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Nahezu alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen 6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss; weitere Stellplätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Zuhause, das zum Leben passt. An der Donaufelder Straße entsteht ein modernes Wohnensemble aus zwei Häusern mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für Paare oder familiengerechte 3 bis 4-Zimmer-Lösung: Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit einer Lage, die Stadtleben und Erholung angenehm zusammenbringt. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Das Projekt liegt im Donaufeld, an der Schnittstelle von Donaustadt und Floridsdorf. Die Umgebung bietet alles, was es für einen unkomplizierten Alltag braucht ? gute öffentliche Anbindung, kurze Wege zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau und die Donauinsel. Das Wohnprojekt Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 162 Einheiten: Haus A an der Donaufelder Straße mit 151 Einheiten ? davon 42 Appartements und 109 Wohnungen ? sowie Haus B an der Finsterergasse mit 11 Wohnungen Vielfältige Wohnungstypen ? von kompakten Einheiten bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Nahezu alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen 6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss; weitere Stellplätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangte ein exklusives Neubauprojekt mit 2 bis 4 Zimmerwohnungen und großzügigen Freiflächen. Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Diese exklusiven Wohnungen bieten individuellen Raum für jeden Lebensstil. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in idyllischer Ruhe mit einer U-Bahn und Schnellbahnanbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Die geräumige Zweizimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und herrlicher Loggia liegt im ersten Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses. Die Wohnung in bester Wohnlage im Grünen mit den Vorzügen der Stadt bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Loggia mit fast 13 qm, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Beide Wohnräume, das Badezimmer und auch der kleine Abstellraum sind von einem Vorraum aus erreichbar, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Schlafzimmer aus ist die kleine Terrasse (ca 6 qm) begehbar. Ein weiteres Plus ist die hochwertige Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche (E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Backrohr und Waschmaschine) kann von beiden Wohnräumen aus erreicht werden, sodass sich die Wohnung auch für eine Zweier-WG eignet. Das Badezimmer bietet neben dem WC auch eine Badewanne und eine Dusche.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN FLATS 103Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen Bezugsfertig! Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben – ideal für die Eigentumswohnung in Wien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <50m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <2.350m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <650m Bank <725m Post <700m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <825m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Zuhause, das zum Leben passt. An der Donaufelder Straße entsteht ein modernes Wohnensemble aus zwei Häusern mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für Paare oder familiengerechte 3 bis 4-Zimmer-Lösung: Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit einer Lage, die Stadtleben und Erholung angenehm zusammenbringt. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Das Projekt liegt im Donaufeld, an der Schnittstelle von Donaustadt und Floridsdorf. Die Umgebung bietet alles, was es für einen unkomplizierten Alltag braucht ? gute öffentliche Anbindung, kurze Wege zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau und die Donauinsel. Das Wohnprojekt Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 162 Einheiten: Haus A an der Donaufelder Straße mit 151 Einheiten ? davon 42 Appartements und 109 Wohnungen ? sowie Haus B an der Finsterergasse mit 11 Wohnungen Vielfältige Wohnungstypen ? von kompakten Einheiten bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Nahezu alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen 6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss; weitere Stellplätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Freifläche - modern, hell & sofort bezugsbereit | Bruttomiete € 850,00 Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer großzügigen Freifläche - perfekt für alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Outdoor-Raum verbinden möchten. Der offene Wohn-/Kochbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Gesamtbild ab. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Bad unterstreichen den gepflegten Neubaucharakter. Die Freifläche (Loggia/Balkon) erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder Arbeiten im Freien. Highlights auf einen Blick: durchdachter 2-Zimmer-Grundriss große Freifläche helle Räume & große Fenster moderne Einbauküche Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss Parkettböden Neubaustandard sofort bezugsbereit Miete: Bruttomiete gesamt: € 850,00 / Monat Einkommensnachweis - Vermietungsvoraussetzung: Die monatliche Bruttomiete darf maximal 40 % des Haushalts-Nettonettoeinkommens betragen. Beispiele zur Qualifikation: Einzelmieter: Nettoeinkommen mind. ca. € 2.125,00 / Monat Zwei Mieter gemeinsam: gemeinsames Nettoeinkommen mind. ca. € 2.125,00 / Monat Alternativ ist eine Anmietung mit zahlungsfähigem Garanten möglich, falls das Einkommen darunter liegt. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Freiraum schätzen und eine ruhige, grüne Umgebung bevorzugen. Gegen einen Aufpreis von €105,00 pro Monat kann auch eine Garage angemietet werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Esslinger Hauptstraße 16, 1220 Wien (Donaustadt) Die Esslinger Hauptstraße liegt im östlichen Teil des 22. Bezirks (Donaustadt) und verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsräumen. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gewachsenen Siedlungsstrukturen und viel Natur. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Stadtanbindung kombinieren möchten. Kurzfazit: Ruhige Wohnlage mit starkem Naturbezug, sehr guter Freizeitqualität und solider Verkehrsanbindung - ideal für Mieter, die Grünraum, Freiflächen und dennoch städtische Infrastruktur schätzen. VIDEO-LINK zur WOHNUNG: https://we.tl/t-e W21C4OT7UOM8yu R... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Zuhause, das zum Leben passt. An der Donaufelder Straße entsteht ein modernes Wohnensemble aus zwei Häusern mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für Paare oder familiengerechte 3 bis 4-Zimmer-Lösung: Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit einer Lage, die Stadtleben und Erholung angenehm zusammenbringt. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Das Projekt liegt im Donaufeld, an der Schnittstelle von Donaustadt und Floridsdorf. Die Umgebung bietet alles, was es für einen unkomplizierten Alltag braucht ? gute öffentliche Anbindung, kurze Wege zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau und die Donauinsel. Das Wohnprojekt Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 162 Einheiten: Haus A an der Donaufelder Straße mit 151 Einheiten ? davon 42 Appartements und 109 Wohnungen ? sowie Haus B an der Finsterergasse mit 11 Wohnungen Vielfältige Wohnungstypen ? von kompakten Einheiten bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Nahezu alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen 6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss; weitere Stellplätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Zuhause, das zum Leben passt. An der Donaufelder Straße entsteht ein modernes Wohnensemble aus zwei Häusern mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für Paare oder familiengerechte 3 bis 4-Zimmer-Lösung: Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit einer Lage, die Stadtleben und Erholung angenehm zusammenbringt. Zwischen Stadtleben und Alter Donau Das Projekt liegt im Donaufeld, an der Schnittstelle von Donaustadt und Floridsdorf. Die Umgebung bietet alles, was es für einen unkomplizierten Alltag braucht ? gute öffentliche Anbindung, kurze Wege zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau und die Donauinsel. Das Wohnprojekt Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 162 Einheiten: Haus A an der Donaufelder Straße mit 151 Einheiten ? davon 42 Appartements und 109 Wohnungen ? sowie Haus B an der Finsterergasse mit 11 Wohnungen Vielfältige Wohnungstypen ? von kompakten Einheiten bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Nahezu alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Tiefgarage mit 51 Stellplätzen 6 Stellplätze mit 20-k W-E-Ladeanschluss; weitere Stellplätze auf Wunsch mit 11-k W-Anschluss nachrüstbar Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur langfristigen Vermietung steht ein modernes und vollständig ausgestattetes Neubau-Apartment mit ca. 56 m² Wohnfläche im beliebten Wiener Bezirk Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine eigene private Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Ausstattung und Highlights: - Ca. 56 m² Wohnfläche - Eigene private Terrasse - Moderner Neubau - Erdgeschosslage - Doppelbett - Voll ausgestattete Küche - Kühlschrank und Geschirrspüler - Waschmaschine und separater Trockner - Fernseher - Zentralheizung - Tragbare Ventilatoren und mobiles Klimagerät - Garagenstellplatz vorhanden Zusätzlicher Service: Auf Wunsch kann eine regelmäßige Reinigung der Wohnung organisiert werden. Eine Reinigungskraft kann einmal wöchentlich gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Mietdauer: Die Wohnung wird bevorzugt langfristig vermietet und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne, komfortable und bezugsfertig ausgestattete Wohnung suchen. Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Klimaanlage Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine 2 Zimmer Wohnung mit einem praktischen Grundriss in ruhiger Lage des 22. Gemeindebezirks nahe der U2-Station Hardeggasse. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2 Küche: ja, ohne Geschirrspüler und ohne Backofen Badezimmer: 1, mit Badewanne WC: 1, separat angelegt Stockwerk: EGBeschreibung: Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC sowie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet durch seine großen Fenster viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster, das eine gute Belüftung ermöglicht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hellen Fensterfronten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit gut aufgeteilten Räumlichkeiten. Kosten: Pauschalmiete € 680,- brutto exkl. Strom und Heizung Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage: Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U2, die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 92A, 95A und 96A. Ebenfalls gut erreichbar sind die Buslinien 86A und 87A, die für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Volksschule Wulzendorf, die Offene Volksschule Konstanziagasse, die Neue Informatikmittelschule, die Klinik Donaustadt sowie der Waldspielplatz Langobardenstraße befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die eine komfortable Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]