Wohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

moderne Wohlfühloase im Grünen direkte an der Alten Donau Aufgepasst Pärchen und Familien Aktuell wird eine 3-Zimmer Wohnung im 20. Liftstock moderne Wohlfühloase im Grünen direkte an der Alten Donau Aufgepasst Pärchen und Familien Aktuell wird eine 3-Zimmer Wohnung im 20. Liftstock eines Wohnhauses direkt an der Alten Donau vermietet. Das Gebäude und die Wohnung sind barrierefrei zugänglich. Wohnungsrundgang Über den Vorraum der top-ausgestatteten Wohnung gelangt man direkt in das großzügige und helle Wohnzimmer mit integrierter Designerküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, von dem aus nicht nur das Badezimmer und ein weiteres Zimmer erreicht werden kann, sondern auch die Loggia. Das kleine Zimmer könnte als weiteres Schlafzimmer bzw Kinderzimmer oder aber als Büro genutzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer und verspiegelter Kleiderschrank, mit viel Stauraum. Das moderne und luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern auch über eine große Badewanne. Die Toilette liegt separat. Die Loggia ist das Highlight dieser Wohnung. Von dieser aus hat man einen fantastischen Blick über die Alten Donau. Umgebung und Öffentliche Anbindung In der unmittelbaren Umgebung des Objekts liegt die Wagramer Straße sowie das Donauzentrum mit vielen Restaurants, Shops und Bars. Zur Entspannung laden neben dem Arbeiterstrandbad auch die Donauinsel, der Donauturm, die Copa Kagrana und die Alte Donau ein. Auch die WU (Wirtschafts Universität) liegt nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto bzw der U-Bahn entfernt. Wer auf die Öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen möchte, erreich die U1 Stationen Kaisermühlen bzw Kagran in nur wenigen Gehminuten. Auf der anderen Seite der Alten Donau befinden sich außerdem noch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Man ist also perfekt angebunden und nach nur wenigen Fahrminuten in der Innenstadt. Es gibt die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 60 Euro/ je Monat anzumieten. Die Wohnung wird befristet für 3 Jahre und 2 Monate vermietet. Kosten je Monat: Hauptmiete netto: 1.140,00 Euro Betriebskosten netto: 269,09 Euro 10% USt.: 140,91 Euro Gesamtmiete brutto: 1.550,00 Euro Die Kosten für Strom und Gas sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Diese können allerdings noch je nach tatsächlichem Verbrauch variieren. Kaution: 3 BMM (4.650,00 €) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (3.381,82 € inkl. 20% USt.) Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

! PROVISIONSFREI! EIN FUNDAMENT FÜR DIE ZUKUNFT - NEUBAU MIT QAULITÄT UND TOLLEM RAUMKONZEPT Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bauen mit Qualität und tollem Raumkonzept! Bei dem Projekt handelt es sich um 2 Wohnhäuser, der Baukörper 1 verfügt über 4 Geschosse (EG, 2 Regelgeschosse, DG), der Baukörper 2 verfügt über 4 Geschosse (EG, 2 Regelgeschosse, DG) welcher in super Lage des 22.Bezirks - in der Nähe zur Alten Donau realisiert wird. Somit erreicht man in kürzester Distanz das Donau Zentrum sowie die U-Bahnlinie U1 - Kagran. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut. Die ums Eck gelegenen Supermärkte in Verbindung mit dem Donau Zentrum garantieren eine perfekte Infrastruktur. In Summe werden 18 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 8 PKW Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von ca. 30,11m2 - 60,94m2. Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse). Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist voraussichtlich im Ende Dezember 2021 geplant. Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 2 EUR/m² und wird auf 99 Jahre abgeschlossen. Da es nahezu in jede Himmelrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Sehr ruhige Lage -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Infrastruktur - Donau Zentrum, U-Bahn rasch zu erreichen, Supermärkte -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Garagenplätze Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (kamingebundener Gas- Zentralheizung), im Badezimmer zusätzlich Badezimmezimmerheizkörper 3x Isolierverglasung Kunststofffenster weiß Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur Dachgeschoss Außenraffstore Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Wohnungseingangstüren WK2 Hochwertige Sanitäreinrichtung Wasserentnahmestelle auf Terrassen Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Spielplatz Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an! Wohnung Top 3: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 30,11 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraum - ca. 1,80 m² Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 4,02 m² Wohnküche - ca. 24,29 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische und ruhige Umgebung, nahe der Donau, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum. Weiters erreicht man auch die "Obere Alte Donau" fußläufig in wenigen Gehminuten. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie der Donau entlang spazieren, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie die Zeit im Freien genießen. Ein Billa, Mc Donalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahn Arminenstraße 25 (0,25km) Buslinie Arminenstraße 93a (0,24km) U-Bahn U1 Kagran (0,61km) Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1 . Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 38,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 175.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 159.000,00, € zzgl. 20% USt. Tiefgargenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 25.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 22.700, € zzgl. 20% USt Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Hierbei handelt es sich um einen Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Baurechtzins beläuft sich auf ca. 2 EUR/m² und wird auf 99 Jahre abgeschlossen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2 EUR/m². Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. RUHIGES WOHNEN IN EINER IDYLLISCHEN LAGE - NÄHE OBERE ALTE DONAU - ! PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Donauzentrum; Nähe Obere Alte Donau, U1 Kagran; Straßenbahn Arminenstraße 25 Objektnummer: 301944... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREIE ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND IM 22. WIENER BEZIRK - RARITÄT! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Das erstklassige Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 kann durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (Erzherzog-Karl-Straße), Auffahrt Südosttangente und der sehr guten öffentlichen Anbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten punkten. Nur 12 Minuten (25 Straßenbahn) entfernt von U1 Kagran und 5 Gehminuten zum Bahnhof, wird das neue hochwertige Neubauprojekt mit viel Flair und Wohnqualität fertig gestellt. Die Wohnanlage bietet Platz für 38 Wohneinheiten, welche sich zwei Stiegen teilen, jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Die Ein- bis Vier -Zimmer-Wohnungen zwischen 31 m2 und 100 m2 bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes Zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Vermietung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreie Erstbezug Wohnungen -) Eigengrund in aufstrebender Lage -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia -) erstklassige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, WK3 Türe uvm.) -) Vorbereitung für Klimatisierung -) Solaranlage für die Warmwassererzeugung -) Personenlift -) Einlagerungsraum Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) hauseigene Tiefgarage -) gute Lage und Infrastruktur -) für mehr Information fragen Sie jetzt an. Fakten über das Projekt -) Wohneinheiten: 38 -) Zimmer: 1 - 4 -) Größen: 30 - 100 m2 -) Preise: 135.454,55 - 499.000, Euro -) Provisionsfrei NÄHE ALTE DONAU! OHNE PROVISION! NEUBAU! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! ERSTBEZUG - EIGENGRUND!!!! Wohnung Top 18: Die 2-Zimmer Wohnung mit 52,36 m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Abstellraum/Garderobe ca. 1,87 m² Badezimmer mit Dusche, Toilette, sowie Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,03 m² Wohnküche ca. 31,65 m² Zimmer ca. 13,81 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 235.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 213.636,36 Euro zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 26A (Kagran - Großenzersdorf) 87A (Stadlau - Hermann-Gebauer-Straße) und 94A (Stadlau - Kagran) -) Straßenbahnlinie: 25 (Oberdorferstraße - Floridsdorf) -) Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Unweit von der Alten Donau entfernt. Das Projekt besticht durch die tolle Lage. In ca. 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe, Erholung und Sportaktivitäten bietet das Gebiet, die Sportanlage Stadlau sowie die Kletterhalle, welcher in ca. 3 Gehminuten erreichbar ist. Als Freizeitoase befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 25 Minuten mit der U-Bahn bzw. in 15 Minuten mit dem Auto. Energieausweis (Tietzestraße 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NÄHE ALTE DONAU! OHNE PROVISION! NEUBAU! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! ERSTBEZUG - EIGENGRUND Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alte Donau und Aupark Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof. In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt Objektnummer: 301914... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,84 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

#Loft #Erstbezug #Garten

"Lakeside" - IN ERSTER LINIE WOHNEN! Wohnen am Wasser - ein Traum wird Wirklichkeit! Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk "Lakeside" - IN ERSTER LINIE WOHNEN! Wohnen am Wasser - ein Traum wird Wirklichkeit! Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk steht für perfekte Anbindung, Offenheit und ist zukunftsorientiert. Mit rund 240 Hektar Fläche gehört die mitten im stark wachsenden Bezirk Donaustadt gelegene Seestadt zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas. Erstbezug - erste Reihe fußfrei am See! Auf 14 Stockwerken verteilt sind 131 hochwertige freifinanzierte Mietwohnungen inkl. Frei- und teilweise Gartenflächen in erster Reihe zum See entstanden. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbelägen, Außenjalousien usw. ausgestattet. Die provisionsfreien Wohnungen werden in 5 Größenkategorien angeboten. Es stehen 1 bis 5-Zimmer-Wohnungen ab einer Größe von ca. 46 m² bis ca. 123 m² zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage des Projektes "Lake Side", die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar. Dies bietet Ihnen als zukünftige/r Mieter/in einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist. Direkt vor der Haustüre liegt die U2 Station "Seestadt Aspern", die mit ihrer direkten Verbindung in die Innenstadt eine TOP Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz darstellt. Weiters ladet das große Gastronomieangebot nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen in einem der schattigen Gastgärten ein oder man lässt den Tag direkt vor der Haustüre am See ausklingen. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fragen Sie an! Denn auch Sie wollen sicherlich in erster Linie Wohnen! Key Facts - Projekt "Lakeside" Wohnungen 131 Wohnungstypen 1 bis 5 Zimmer, teilweise Lofts mit Freiflächen und Ausblick Stockwerke 14 Befristung 5 Jahre Vermittlungshonorar Provisionsfrei für den Mieter Projekt-Homepage https://lakeside.immo/de/home virtueller Rundgang https://bit.ly/2rsr3vg INFOS & BESICHTIGUNGEN s REAL Projektteam [Email] [Tel] Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Opposite the UNO-CITY : Beautiful 2-room apartment for rent in 1220 Vienna In the 22nd district of Vienna in an attractive new building, which was Opposite the UNO-CITY : Beautiful 2-room apartment for rent in 1220 Vienna In the 22nd district of Vienna in an attractive new building, which was completed in spring 2016, this beautiful, very bright apartment is for rent. The apartment is located on the 4th floor of the elevator and consists of a large living room with a fully equipped quality kitchen, a courtyard-side bedroom, a loggia, a beautiful bathroom with shower, toilet and washing machine connection, as well as a spacious anteroom. The apartment offers comfortable parquet flooring and first-class sanitary facilities. Stores and restaurants in the direct vicinity provide a very good infrastructure. The nearby subway stations U1 Kaisermühlen - Vienna International Center and Kaisermühlen provide a quick access to the inner city, an own airport bus as well as the direct connection to the A 22 Danube-Uferautobahn guarantee the connection to the airport and to the higher ranking road network. Depending on availability, parking spaces can be rented in the house, the access to the underground car park is in a side street. You can find further properties on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (i OS & Android). We carry out your viewing appointment with you completely contactless and in compliance with all precautionary measures. If you wish, we can also conduct viewing appointments virtually with you, i.e. we make a viewing video for you and produce a viewing video that we can present and discuss together during a telephone call. Opposite the UNO-CITY : Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung zur Miete in 1220 Wien Im 22. Wiener Gemeindebezirk kommt in einem attraktiven Neubau, der im Frühjahr 2016 fertiggestellt wurde, diese wunderschöne, sehr helle Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Qualitätsküche, einem hofseitigen Schlafzimmer, einer Loggia, einem schönen Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, sowie einem großzügigen Vorzimmer. Die Wohnung bietet behaglichen Parkettboden und erstklassige Sanitärausstattung. In direkter Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Infrastruktur. Die nahegelegenen U-Bahn Stationen U1 Kaisermühlen - Vienna International Center bzw. Kaisermühlen sorgen für eine rasche Erreichbarkeit der Inneren Stadt, ein eigener Flughafenbus sowie der direkte Anschluss an die A 22 Donau-Uferautobahn gewährleisten die Anbindung an den Flughafen und an das höherrangige Straßennetz. Je nach Verfügbarkeit können im Haus PKW Stellplätze angemietet werden, die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich in einer Seitengasse. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

http://www.wohnparkstadlau.at Bauprojekt in der Stadlauer Strasse 64 mit Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - U1 & U2 Stationen im Nahbereich - Mietstart Mitte Dezember 2020 Mitten in Wien. Mitten in Stadlau. Der WOHNPARK STADLAU bietet Raum für Wohnungen mit Größen zwischen ca. 38 und 94m2. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Abwechslungsreiche Grundrisstypologien und unterschiedliche Nutzflächen machen das Projekt für zukünftige Mieter sehr interessant. Durch den abwechslungsreichen, gewerblichen Nutzungsmix an Geschäften, Lokalen und einem Fitnessstudio im ebenerdigen Geschoss des Wohnparks, liegen die Wohngeschosse entsprechend höher und bieten somit neben Ausblick auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in der Stadt. Die sechs Wohntürme, mit vier bis zehn Obergeschossen, definieren sich über eine kompakte Organisation und eine effiziente Nutzung. Die U-Bahn-Linien U1 & U2 im Nahbereich des Wohnbauprojektes und die sehr gute Infrastruktur machen den WOHNPARK STADLAU zu einem lebenswerten Ort. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Besonderheiten im Überblick: _U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _sehr gute Infrastruktur - Nahversorger direkt vor Ort _jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten) _urbanes Wohnen & moderne Architektur Alle verfügbaren Mietwohnungen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Lage: Einkauf Hornbach -> 0,2 km Merkur -> 400 m Bauernmarkt -> 0,4 km Bipa -> 0,5 km Hofer -> 0,8 km Billa -> 1,3 km Spar -> 1,4 km Eurospar -> 2,0 km Bildung Neue Mittelschule -> 1,0 km (Polgar-) Gymnasium -> 1,0 km Business. Academy. Donaustadt -> 1,0 km Volksschule -> 1,7 km Städtischer Kindergarten -> 1,8 km HTL Donaustadt-> 1,9 km Wirtschaftsuniversität -> 6,5 km Universität Wien -> 9,2 km Technische Universität Wien ->9,3 km Gesundheit LOVT - your space for fitness -> vor Ort Ärztezentrum MED22 -> 0,1 km Apotheke -> 1,2 km Praktischer Arzt -> 1,2 km Krankenhaus SMZ Ost -> 1,9 km Verkehr Miriam-Makeba-Gasse Bus 86A, 87A, 95A -> 0,1 km Erzherzog-Karl-Straße Tram 25 -> 0,5 km Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße R, S80-> 0,5 km U2 Hardeggasse -> 1,5 km Knoten Kaisermühlen/ Südosttangente -> 2,4 km U1 Kagran -> 2,7 km Freizeit Aupark -> 0,3 km Sportanlage Stadlau -> 0,7 km Kletterhalle Wien -> 0,8 km Donauzentrum -> 2,7 km Donauinsel -> 3,1 km Alte Donau -> 3,2 km Innere Stadt -> 8,5 km Im Wohnpark wird eine gewerblich genutzte Erdgeschosszone realisiert und somit zahlreiche Infrastrukturen vor Ort geschaffen. Ausstattung: Balkon 5,71 m² Keller 4,53 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

http://www.wohnparkstadlau.at Der Garagenstellplatz des Eigentümers ist für €90,00 mit zu mieten. Lage: Einkauf Hornbach -> 0,2 km Merkur -> 400 m Bauernmarkt -> 0,4 km Bipa -> 0,5 km Hofer -> 0,8 km Billa -> 1,3 km Spar -> 1,4 km Eurospar -> 2,0 km Bildung Neue Mittelschule -> 1,0 km (Polgar-) Gymnasium -> 1,0 km Business. Academy. Donaustadt -> 1,0 km Volksschule -> 1,7 km Städtischer Kindergarten -> 1,8 km HTL Donaustadt-> 1,9 km Wirtschaftsuniversität -> 6,5 km Universität Wien -> 9,2 km Technische Universität Wien ->9,3 km Gesundheit LOVT - your space for fitness -> vor Ort Ärztezentrum MED22 -> 0,1 km Apotheke -> 1,2 km Praktischer Arzt -> 1,2 km Krankenhaus SMZ Ost -> 1,9 km Verkehr Miriam-Makeba-Gasse Bus 86A, 87A, 95A -> 0,1 km Erzherzog-Karl-Straße Tram 25 -> 0,5 km Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße R, S80-> 0,5 km U2 Hardeggasse -> 1,5 km Knoten Kaisermühlen/ Südosttangente -> 2,4 km U1 Kagran -> 2,7 km Freizeit Aupark -> 0,3 km Sportanlage Stadlau -> 0,7 km Kletterhalle Wien -> 0,8 km Donauzentrum -> 2,7 km Donauinsel -> 3,1 km Alte Donau -> 3,2 km Innere Stadt -> 8,5 km Im Wohnpark wird eine gewerblich genutzte Erdgeschosszone realisiert und somit zahlreiche Infrastrukturen vor Ort geschaffen. Ausstattung: Balkon 11,45 m² Keller 2,90 m²... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

http://www.wohnparkstadlau.at Bauprojekt in der Stadlauer Strasse 64 mit Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - U1 & U2 Stationen im Nahbereich - Mietstart Mitte Dezember 2020 Mitten in Wien. Mitten in Stadlau. Der WOHNPARK STADLAU bietet Raum für Wohnungen mit Größen zwischen ca. 38 und 94m2. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Abwechslungsreiche Grundrisstypologien und unterschiedliche Nutzflächen machen das Projekt für zukünftige Mieter sehr interessant. Durch den abwechslungsreichen, gewerblichen Nutzungsmix an Geschäften, Lokalen und einem Fitnessstudio im ebenerdigen Geschoss des Wohnparks, liegen die Wohngeschosse entsprechend höher und bieten somit neben Ausblick auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in der Stadt. Die sechs Wohntürme, mit vier bis zehn Obergeschossen, definieren sich über eine kompakte Organisation und eine effiziente Nutzung. Die U-Bahn-Linien U1 & U2 im Nahbereich des Wohnbauprojektes und die sehr gute Infrastruktur machen den WOHNPARK STADLAU zu einem lebenswerten Ort. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Besonderheiten im Überblick: _U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _sehr gute Infrastruktur - Nahversorger direkt vor Ort _jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten) _urbanes Wohnen & moderne Architektur Alle verfügbaren Mietwohnungen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Lage: Einkauf Hornbach -> 0,2 km Merkur -> 400 m Bauernmarkt -> 0,4 km Bipa -> 0,5 km Hofer -> 0,8 km Billa -> 1,3 km Spar -> 1,4 km Eurospar -> 2,0 km Bildung Neue Mittelschule -> 1,0 km (Polgar-) Gymnasium -> 1,0 km Business. Academy. Donaustadt -> 1,0 km Volksschule -> 1,7 km Städtischer Kindergarten -> 1,8 km HTL Donaustadt-> 1,9 km Wirtschaftsuniversität -> 6,5 km Universität Wien -> 9,2 km Technische Universität Wien ->9,3 km Gesundheit LOVT - your space for fitness -> vor Ort Ärztezentrum MED22 -> 0,1 km Apotheke -> 1,2 km Praktischer Arzt -> 1,2 km Krankenhaus SMZ Ost -> 1,9 km Verkehr Miriam-Makeba-Gasse Bus 86A, 87A, 95A -> 0,1 km Erzherzog-Karl-Straße Tram 25 -> 0,5 km Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße R, S80-> 0,5 km U2 Hardeggasse -> 1,5 km Knoten Kaisermühlen/ Südosttangente -> 2,4 km U1 Kagran -> 2,7 km Freizeit Aupark -> 0,3 km Sportanlage Stadlau -> 0,7 km Kletterhalle Wien -> 0,8 km Donauzentrum -> 2,7 km Donauinsel -> 3,1 km Alte Donau -> 3,2 km Innere Stadt -> 8,5 km Im Wohnpark wird eine gewerblich genutzte Erdgeschosszone realisiert und somit zahlreiche Infrastrukturen vor Ort geschaffen. Ausstattung: Balkon 9,13 m² Keller 3,64 m²... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) INKU Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos - zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade - um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022. Wohnung Top 4: Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche, ca. 13 m² Terrasse sowie einem ca. 16 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 3 m² Wohnküche ca. 29 m² Badezimmer mit Toilette ca. 4 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 209.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 188.910, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Abschluss wird eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] bzw. per Mail unter [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Happy Flat - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! Erstbezug! Südseitig! Elektr. Außenrollos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U1 Alte Donau, Kagran, Bahnhof Hirschtetten, S-Bahnlinie S80, Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A Objektnummer: 302116... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,32 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage