Wohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangen 46 derzeit im Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen sowie 40 Stellplätze in einer ruhigen Parallelgasse zur Breitenleer Strasse im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 215: Vorraum, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. In allen Wohnungen werden 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrischen Außenjalousien montiert. Die Heizung wird eine Gas-Hauszentralheizung sein. Zusätzlich wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: In wenigen Minuten vom Haus entfernt stehen Ihnen ein Supermarkt sowie ein Bäcker für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 7 Autominuten entfernten Gewerbepark Stadlau. Kindertageseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 24A (mit Anbindung an die U1 Kagraner Platz), 85A und 97A. Kaufpreis: Euro 447.000,- Garagenstellplätze: Euro 17.000,-/Stellplatz Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: wird vorgelegt bezugsfertig: Frühjahr 2019 Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen aller zum Verkauf stehenden Wohnungen zu. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der 22. Bezirk beherbergt wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Im 22. Bezirk befindet sich aktuell das zweitgrößte Stadtteilentwicklungsprojekt Europas. Profitieren Sie jetzt vom Ausbau des...... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der 22. Bezirk beherbergt wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Im 22. Bezirk befindet sich aktuell das zweitgrößte Stadtteilentwicklungsprojekt Europas. Profitieren Sie jetzt vom Ausbau des...... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der 22. Bezirk beherbergt wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Im 22. Bezirk befindet sich aktuell das zweitgrößte Stadtteilentwicklungsprojekt Europas. Profitieren Sie jetzt vom Ausbau des...... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der 22. Bezirk beherbergt wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Im 22. Bezirk befindet sich aktuell das zweitgrößte Stadtteilentwicklungsprojekt Europas. Profitieren Sie jetzt vom Ausbau des...... [Mehr]

#Kellerabteil

Kaisermühlen! - 1 Zimmer Wohnung in TOP Lage! www.era-donaustadt.at Baujahr: ca. 1965 Wohnfläche: ca. 43 m² Ausstattung:- 1 Wohnzimmer und Schlafzimmer- 1 Vorraum- 1 Bad (neue Dusche)- WC (neu)- 1 Kellerabteil (ca. 4 m²) Die Immobilie ist durch Gas-Konvektor beheizt (Warmwasser durch die Therme). Die Wohnung ist mit Laminatboden und mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. - Küche vorhanden (inkl. Geräte)! - 3. Stock mit Lift. - 100 Meter zur Donau! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindung.- U-Bahn: U1- Bus: 92A, 92B Kaufpreis: € 179.990,- BK: ca. € 171,- /mtl. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IMTel.: [Tel]E-Mail: [Email]graner Platz 6/1, 1220 Wienwww.era-donaustadt.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 88,60 ]]>... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie wollten schon immer zentral und dennoch mitten im Grünen wohnen? Eine Wohnung mit Garten war schon immer Ihr Traum? Sie suchen ein Objekt, bei welchem ein Garagenplatz bereits im Preis inkludiert ist? Ihnen ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenso wichtig wie...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der 22. Bezirk beherbergt wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Im 22. Bezirk befindet sich aktuell das zweitgrößte Stadtteilentwicklungsprojekt Europas. Profitieren Sie jetzt vom Ausbau des...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Der 22. Bezirk beherbergt wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Im 22. Bezirk befindet sich aktuell das zweitgrößte Stadtteilentwicklungsprojekt Europas. Profitieren Sie jetzt vom Ausbau des...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN MIT TERRASSE / LOGGIA / BALKON / EIGENGARTEN Zum Verkauf stehen herrliche Erstbezugswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bis 150 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind. Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig. Der begrünte Innenhof wird mit verschiedensten Bäumen bepflanzt, welche die moderne Architektur des Gebäudekomplexes betonen und zusätzlich für grünes Wohlbefinden sorgen. Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie das Donauzentrum bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. INFORMATION ZUR WOHNFLÄCHE Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,27 m2 über 1 Meter Kniestockhöhe. Die gesamte Wohnnutzfläche inklusive Schrägen beträgt ca. 116,95 m2. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG + Wohnraum mit offener Küche + 2 bis 4 Zimmer + Vorraum + sonnige Terrassen, Balkone, Loggien bzw. Eigengärten + barrierefreier Zugang + hochwertiger Eichenparkett der Firma Weitzer + Feinsteinzeug in den Nassräumen + Handtuchtrockner + Kinderspielraum + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Tiefgaragenplätze zum Kaufpreis von ? 17.770,- bis ? 19.770,- + niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise + hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (Reduktion des CO²-Ausstoßes und Senkung der Betriebskosten) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum) + Straßenbahn 25 & 26 bzw. Bus 94A & 22A in unmittelbarer Nähe + Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar + Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft ENERGIEVERBRAUCH HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

NEUER PREIS!!! TOP LAGE! Lichtdurchflutete ca. 100 m² klimatisierte WOHNUNG mit LOGGIA - 1220 Wien TOP GELEGENHEIT! Donau Zentrum (300 m) und U1 (500 m) www.era-donaustadt.at Zum Verkauf gelangt diese helle und zentral begehbare Wohnung in einem 1994 errichtete Gebäude direkt auf der Wagramer Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift . • Wohnnutzfläche 90,44 m²• Loggia 9,81 m² (hofseitig)• Sicherheits.-Wohnungstür • Barrierefrei• Klimaanlage 2x• Holzfenster 2-fach Verglasung• Idividuelle Raumteilung bis 4 Zimmer möglich • Geimeinschaftsgarten im Innenhof• Gemeinschaftsraum im EG• Fahrradraum Die derzeitige Raumaufteilung der Wohnung (wurde bis dato als Büro genutzt) ist wie folgt: • geräumiger Vorraum • Zimmer 1 (ca. 41,20 m²) - straßenseitig• Zimmer 2 (ca. 24,37 m²) - hofseitig• Loggia - hofseitig• Küche • Wirtschaftsraum • separates WC • Lager-Kellerabteil (ca. 1,95 m²) Lage: Direkt auf der Wagramer Straße, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeit (Donauzentrum) sind in unmittelbarer Umgebung.- U1 Kagran- Bus: 94, 22A, N25 - Straßenbahn: 25 Kaufpreis: € 329.000,- im jetzigen Zustand Kaufpreis: € 359.000,- im sanierten Zustand; je nach Wunsch in 3 oder 4 Zimmer BK: € 262,40 /mtl. (inklusive MWSt., Rücklage) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage. Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits. Vielen Dank! Herr Igor NIKOLIC LUPUMobil: [Tel]A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1E-mail: [Email]ternet: www.era-donaustadt.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,00 HWB Klasse: C ]]>... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der 22. Bezirk beherbergt wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Im 22. Bezirk befindet sich aktuell das zweitgrößte Stadtteilentwicklungsprojekt Europas. Profitieren Sie jetzt vom Ausbau des...... [Mehr]