Wohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Altbau #Balkon #barrierefrei #ruhig

In direkter Umgebung zur U1-Station Kagraner Platz entsteht derzeit ein Altbauprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten und je einer Freifläche. Das In direkter Umgebung zur U1-Station Kagraner Platz entsteht derzeit ein Altbauprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten und je einer Freifläche . Das Besondere an diesem Projekt ist nicht nur die ideale Lage am Kagraner Platz, sondern sicherlich auch, die gut durchdachte, und mit Liebe zum Detail ausgesuchte Ausstattung sowie Bauausführung. Besonderen Gefallen werden Sie an dem perfekt geschnittenen Grundriss finden, welcher sich ideal als Pärchen- oder Familienwohnung anbietet. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen (30x60 cm) qualitativ hochwertige Keramiken 3-Scheiben-Isolierverglasung (straßenseitig mit Schallschutz) Freiflächen in Ruhelage mit Süd/West-Ausrichtung Klimavorbereitung Barrierefreiheit etc. Dies ist nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste, welche wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zukommen lassen. Das Altbauprojekt liegt im Herzen von Kagran. Ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren durch seine moderne und vielseitige Architektur zu einem beliebten Stadtviertel bei Jung und Alt entwickelt hat. Ob es nun die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder ein kurzer Spaziergang zur Alten Donau ist, die die Gegend so beliebt machen, liegt im Auge des Betrachters. Ihre neue Nachbarschaft verspricht all Ihre Wünsche nach einer gepflegten und modernen Wohngegend zu erfüllen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Einen ausgedehnten Spaziergang an einem der beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens gönnen Sie sich an der Alten Donau, mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Gastronomiebetrieben. Verfügbare Einheiten: Top Stockwerk Wohnfläche Freifläche Kaufpreis 5 1 69,44 m² 15,59 m² € 369.881,- 6 1 60,87 m² 11,63 m² € 307.530,- 7+8 1 66,80 m² 8,50 m² € 334.907,- 9 2 62,66 m² 15,49 m² € 334.907,- 10 2 62,08 m² 10,96 m² € 332.287,- 11 2 66,70 m² 8,50 m² € 357.492,- Top 10 Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche (23,83m²) Schlafzimmer 1 (13,47m²) Schlafzimmer 2 (10,05m²) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Loggia (10,96m²) Abstellraum Öffentliche Anbindung : U1 Kagraner Platz | Straßenbahn 26 | Bus 22A, 25A, 31A, N23, N25 Kaufpreis: EUR 332.287,- Betriebskosten: 193,30 inkl. 10% USt. & RL Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (11.962,33 € inkl. 20% USt.) Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Haftungsausschluss: Die Verkaufspläne sind keine Vertragsgrundlage, diese dienen als allgemeine Information zur Wohnung. Grundrisse und Ansichten beruhen auf Grundlage der Entwurfsplanung, welche im Zuge weiterer Planungsphasen noch variieren können. Alles Ansichten, Visualisierungen des Gebäudes und der Einrichtungen haben symbolischen Charakter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kagraner Platz, Kagran, Donauzentrum, Gewerbepark Stadtlau öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Kagraner Platz; Straßenbahnlinie 26; Buslinie 22A, 25A, 31A, N23, N25... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #ruhig

In direkter Umgebung zur U1-Station Kagraner Platz entsteht derzeit ein Altbauprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten und je einer Freifläche. Das In direkter Umgebung zur U1-Station Kagraner Platz entsteht derzeit ein Altbauprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten und je einer Freifläche . Das Besondere an diesem Projekt ist nicht nur die ideale Lage am Kagraner Platz, sondern sicherlich auch, die gut durchdachte, und mit Liebe zum Detail ausgesuchte Ausstattung sowie Bauausführung. Besonderen Gefallen werden Sie an dem perfekt geschnittenen Grundriss finden, welcher sich ideal als Pärchen- oder Familienwohnung anbietet. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen (30x60 cm) qualitativ hochwertige Keramiken 3-Scheiben-Isolierverglasung (straßenseitig mit Schallschutz) Freiflächen in Ruhelage mit Süd/West-Ausrichtung Klimavorbereitung Barrierefreiheit etc. Dies ist nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste, welche wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zukommen lassen. Das Altbauprojekt liegt im Herzen von Kagran. Ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren durch seine moderne und vielseitige Architektur zu einem beliebten Stadtviertel bei Jung und Alt entwickelt hat. Ob es nun die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder ein kurzer Spaziergang zur Alten Donau ist, die die Gegend so beliebt machen, liegt im Auge des Betrachters. Ihre neue Nachbarschaft verspricht all Ihre Wünsche nach einer gepflegten und modernen Wohngegend zu erfüllen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Einen ausgedehnten Spaziergang an einem der beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens gönnen Sie sich an der Alten Donau, mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Gastronomiebetrieben. Verfügbare Einheiten: Top Stockwerk Wohnfläche Freifläche Kaufpreis 5 1 69,44 m² 15,59 m² € 369.881,- 6 1 60,87 m² 11,63 m² € 307.530,- 7+8 1 66,80 m² 8,50 m² € 334.907,- 9 2 62,66 m² 15,49 m² € 334.907,- 10 2 62,08 m² 10,96 m² € 332.287,- 11 2 66,70 m² 8,50 m² € 357.492,- Top 7+8 Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche (27,68m²) Schlafzimmer 1 (14,52m²) Schlafzimmer 2 (10,17m²) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Loggia (8,50m²) Öffentliche Anbindung : U1 Kagraner Platz | Straßenbahn 26 | Bus 22A, 25A, 31A, N23, N25 Kaufpreis: EUR 334.907,- Betriebskosten: 161,91 inkl. 10% USt. & RL Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (12.056,65 € inkl. 20% USt.) Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Haftungsausschluss: Die Verkaufspläne sind keine Vertragsgrundlage, diese dienen als allgemeine Information zur Wohnung. Grundrisse und Ansichten beruhen auf Grundlage der Entwurfsplanung, welche im Zuge weiterer Planungsphasen noch variieren können. Alles Ansichten, Visualisierungen des Gebäudes und der Einrichtungen haben symbolischen Charakter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kagraner Platz, Kagran, Donauzentrum, Gewerbepark Stadtlau öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Kagraner Platz; Straßenbahnlinie 26; Buslinie 22A, 25A, 31A, N23, N25... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. ~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre . Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation "Seestadt" , zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] und per E-Mail unter mellawa @decus.at / [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Stadlauer Straße, Alte Donau, Straßenbahn 25 Polgarstraße Preisinformation: Nettokaltmiete: 865,68 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 67,73 m², Gesamtfläche: 67,73 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,96 m², Bundesland: Wien, 11 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Garten

"Lakeside" - IN ERSTER LINIE WOHNEN! Wohnen am Wasser - ein Traum wird Wirklichkeit! Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk "Lakeside" - IN ERSTER LINIE WOHNEN! Wohnen am Wasser - ein Traum wird Wirklichkeit! Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk steht für perfekte Anbindung, Offenheit und ist zukunftsorientiert. Mit rund 240 Hektar Fläche gehört die mitten im stark wachsenden Bezirk Donaustadt gelegene Seestadt zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas. Erstbezug - erste Reihe fußfrei am See! Auf 14 Stockwerken verteilt entstehen 131 hochwertige freifinanzierte Mietwohnungen inkl. Frei- und teilweise Gartenflächen in erster Reihe zum See. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbelägen, Außenjalousien usw. ausgestattet. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich bei den Fotos um die Musterwohnung handelt. Die provisionsfreien Wohnungen werden in 5 Größenkategorien angeboten. Es stehen 1 bis 5-Zimmer-Wohnungen ab einer Größe von ca. 46 m² bis ca. 123 m² zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage des Projektes "Lake Side", die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar. Dies bietet Ihnen als zukünftige/r Mieter/in einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist. Direkt vor der Haustüre liegt die U2 Station "Seestadt Aspern", die mit ihrer direkten Verbindung in die Innenstadt eine TOP Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz darstellt. Weiters ladet das große Gastronomieangebot nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen in einem der schattigen Gastgärten ein oder man lässt den Tag direkt vor der Haustüre am See ausklingen. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fragen Sie an! Denn auch Sie wollen sicherlich in erster Linie Wohnen! Key Facts - Projekt "Lakeside" Wohnungen 131 Wohnungstypen 1 bis 5 Zimmer, teilweise Lofts mit Freiflächen und Ausblick Stockwerke 14 Befristung 5 Jahre Vermittlungshonorar Provisionsfrei für den Mieter Projekt-Homepage https://lakeside.immo/de/home INFOS & BESICHTIGUNGEN s REAL Projektteam [Email] [Tel] Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Rosthorngasse, Esslinger Hauptstraße, Warchalowskigasse, Silberergasse Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 99,88 m², Gesamtfläche: 99,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,93 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Lage: Erzherzog-Karl-Straße; Stadlauer Straße, Alte Doanu, U2 Stadlau, 25 Langobardenstraße; 86A und 87A; Sonstiges: 3 Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 73,71 m², Gesamtfläche: 73,71 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Stadlauer Straße, Alte Donau, Straßenbahn 25 Polgarstraße Preisinformation: Nettokaltmiete: 684,28 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 50,87 m², Gesamtfläche: 50,87 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,69 m², Bundesland: Wien, 11 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Erzherzog-Karl-Straße; Stadlauer Straße; Alte Doanu, U2 Stadlau, 25 Langobardenstraße, 86A und 87A; Sonstiges: 3 Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 63,92 m², Gesamtfläche: 63,92 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,70 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Donauzentrum, Nähe Obere Alte Donau, Kagran Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 56,41 m², Gesamtfläche: 56,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,86 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 725,59 EUR Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 74,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,59 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei ...

#Loft #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #ruhig

~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation "Seestadt", zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] / [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Wichtige Information Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]