Wohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die neuwertige 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses am Hochwaldweg, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran sowie U1 U-Bahn Station Alte Donau. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die erste befindet sich im 1. DG mit ca. 14 m² und die zweite Terrasse ist im 2. DG mit ca. 41 m². Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über mehrere Klimageräte. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einer Mikrowelle, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.650, Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Kagran Buslinie: 93A Aspernstraße - Kagran Straßenbahnlinie: 25 Oberdorfstraße - Floridsdorf erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum und Donauplex. Kosten: monatliche Miete: 1.650, Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. MÖBLIERTE KÜCHE - AB SOFORT! LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER WOHNUNG + 2 TERRASSEN + KLIMA Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wagramer Straße, Donauzentrum, Alte Donau, U1 Kagran, U1 Alte Donau Lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette DG Wohnung mit 2 RIESEN TERRASSEN! nahe U1 Kagran! KLIMA + möblierte Küche! Objektnummer: 100691... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RUHELAGE! EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN NAHE NATIONAL PARK LOBAU - PROVISIONSFREI! Am Stadtrand und in absoluter Ruhelage gelangen dieses 6 exklusiven Erstbezugswohnungen im 22. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten von 71 m² bis 87 m² sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Auf Wunsch kann auch ein PKW Abstellplatz miterworben werden. Das Projekt besticht durch folgende Highlights: Neubau und Erstbezug - ab Herbst 2019 bezugsfertig! Fußbodenheizung in gesamter Wohnhausanlage Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Freiflächen für jede Wohneinheit (Balkon/Terrasse/Garten) PKW Abstellplätze Ideale Lage zwischen Seestadt und der Lobau - U2 Seestadt, Aspernstraße Nahe National Park Lobau Wohnung TOP 1: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,87 m² Wohnnutzfläche, ca. 13,50 m² Terrasse und ca. 157,58 m² Garten liegt im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Separater Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (Fenster in den Innenhof/Garten) Wohnküche - ca. 26,50 m² - mit Terrassenzugang 1 Schlafzimmer - ca. 12,80 m 1 Schlafzimmer - ca. 14,70 m² Terrasse: ca. 13,50 m² Garten: ca. 157,58 m² Kellerabteil Alle Zimmer sind separat begehbar! Ausstattungsstandards: Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (mittels Gas, eigener Zähler für jede Wohneinheit) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach verglast Vorbereitung für elektrische Rollläden mit Funkmotor Parkettboden "Eiche" Großformatige Fließen (Nassbereiche) Innentüren "Weiß" Wohnungeingangstüre einbruchhemmend Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 330.246,72 für Anleger, für Endnutzer € 355.104,- und ist provisionsfrei! Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstliegenden U-Bahnstationen U2 - Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Seestadt, Erholungsgebiet Donauauen, Marchfeld Center, Nationalpark Lobau, Himmelteich Objektnummer: 100715... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Fairer Preis! Zum Sofortbezug! Ein gutes Raumkonzept mit 4 Zimmern, Essküche, kuschliger kleinen Loggia, sowie großem Abstellraum. Das Schlafzimmer ist nordseitig zum Fußgänger-Parkbereich gelegen und verfügt über eine begehbare Garderobe. Erholsamer Schlaf ist garantiert. Die Wohnung wurde zum Teil modernisiert. Alle Fenster und die Tür zur Loggia sind neu. Dem Bad kann man die Bezeichnung "Retro" zuordnen - Design der 70-er Jahre. Mögen Sie Retro Style, so werden Sie große Freude haben, alternativ wird es nach einer Erneuerung in neuer Frische erstrahlen. Die Parkplatzsituation ist allgemein sehr gut. Das Haus verfügt über Waschküche und Fahrradabstellbereich. Die Betriebskosten betragen inkl. Rücklagen 312 EUR. Ein Haussanierungsdarlehen mit Laufzeit 10 Jahre ist mit 46 EUR monatlich zusätzlich zu entrichten, kann jedoch vom Verkäufer übernommen werden Machen Sie sich persönlich vor Ort ein Bild über die Wohnung. Ich freue mich über Ihren Anruf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RUHELAGE! EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN NAHE NATIONAL PARK LOBAU - PROVISIONSFREI! Am Stadtrand und in absoluter Ruhelage gelangen dieses 6 exklusiven Erstbezugswohnungen im 22. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten von 71 m² bis 87 m² sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Auf Wunsch kann auch ein PKW Abstellplatz miterworben werden. Das Projekt besticht durch folgende Highlights: Neubau und Erstbezug - ab Herbst 2019 bezugsfertig! Fußbodenheizung in gesamter Wohnhausanlage Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Freiflächen für jede Wohneinheit (Balkon/Terrasse/Garten) PKW Abstellplätze Ideale Lage zwischen Seestadt und der Lobau - U2 Seestadt, Aspernstraße Nahe National Park Lobau Wohnung Top 4 - Variante 2 Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 86,12m² Wohnfläche sowie ca. 9,16m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Wohnküche: ca. 24,88 m² - mit Balkonzugang 1.Schlafzimmer: ca. 12,85 m² 2.Schlafzimmer: ca. 14,67 m² 3. Schlafzimmer: ca. 13,20 m² Balkon: 9,16m² Ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung Ausstattungsstandards: Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (mittels Gas, eigener Zähler für jede Wohneinheit) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach verglast Vorbereitung für elektrische Rollläden mit Funkmotor Parkettboden "Eiche" Großformatige Fließen (Nassbereiche) Innentüren "Weiß" Wohnungeingangstüre einbruchhemmend Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 339.174,72 für Anleger, für Endnutzer € 364.704, und ist provisionsfrei! Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstliegenden U-Bahnstationen U2 - Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Seestadt, Donauauen, Marchfeld Center, Nationalpark Lobau, Marchfeld Center Objektnummer: 100714... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein absoluter Wohntraum Nahe dem Erholungsgebiet "Alte Donau" - Pro Haus nur 2 Einheiten mit Balkon und großer Dachterrasse oder schönen Eigengarten! Wohntraum mit Einfamilienhaus-Charakter! 3 Zi - Untere Alte Donau - U2 Stadlau in der Nähe - TRAUMHAFTE DACHTERRASSE In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Schnell sein, ist hier die Devise! Die Wohnung Haus 8 TOP 02 (OG) gliedert sich wie folgt auf: Eingangsberreich/Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Ausgang Balkon, Zugang auf die traumhafte Dachterrasse WC Abstellraum Bad mit Badewanne 2 Schafzimmer In Summe ergibt die Wohnfläche ca. 68m² und die Freiflächen ca. 76m². Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung April 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG -) Freiflächen -) jeder Raum mit Fenster -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten oder Holzbelag auf den Terrassen Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 374.400,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 336.960,- Euro zzgl. 20% UST Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser", auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Buslinie 93A und 94A - 0,25km -) U-Bahn U2 - 0,72km -) S-Bahn S80 - 0,72km -) Regional-Express -) Regionalzug Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Untere Alte Donau in Gehweite, Oberes Mühlwasser, U2 Stadlau, Donaustadtstraße Objektnummer: 100672... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

NEUBAU IN AUSGEZEICHNETER LAGE DES 22.BEZIRKS - ALTE DONAU / U1! In ausgezeichneter Lage des 22. Bezirks wurde dieser hochwertige Neubau realisiert. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur "Alten Donau" sowie zur entsprechenden U-Bahn - U1 ist selbstredend. Weiters befindet sich die UNO-City sowie der allseits bekannt DC-Tower nur einen Katzensprung entfernt. In diesem modernen Neubau kommt dieses knapp 56 m2 große 2-Zimmern-Wohnung mit zwei Terrassen - ca. 50 m2 im 2.DG zur Vermietung. Die hofseitige Terrasse bietet einen atemberaubenden Donaublick. Der Lift lässt Sie bequem Ihre Wohnung erreichen. Die Wohnung ist sowohl süd-ostseitig in Hofruhelage als auch westseitig zur Straße ausgerichtet und punktet somit mit einem hellen Wohnambiente. Da jedes Zimmer ein Fenster in Richtung Hof hat, kann man auch bei geöffnetem Fenster ruhig schlafen. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen Zugang zur Terrasse. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Fussbodenheizung, Parkettboden,..) - auch eine vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten ist bereits im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (die Kosten hierfür sind nicht im Mietpreis inkludiert. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 1.349, Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) vermietet. Die monatlichen Kosten für Heizung beträgt ca. 39, Euro netto, Warmwasser ca. 12, Euro netto und Strom richtet sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage -"Alten Donau" / U-Bahn "U1" / UNO-City -) 2 Riesenterrassen mit atemberaubenden Donaublick -) Garagenplätze -) vollmöblierte Küche mit Siemens-Geräten Top 37: Die Wohnung mit knapp 56m² Wohnfläche zzgl. ca. 50m2 Terrassenfläche (aufgeteilt auf 2 Terrassen) liegt im 2.DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit ca. 24m2 mit vollmöblierte Küchen - südostseitig / westseitig - Zugang zu beiden Terrassen Schlafzimmer mit ca. 14m2 in Hofruhelage - südostseitig - Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Toilette und Badewanne und Fenster großer Abstellraum separate Toilette mit Handwaschbecken Terrasse mit ca. 25m2 in Hofruhelage - süd-ostseitig - mit atemberaubenden Donaublick Terrasse mit ca. 25m2 in westseitig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Rolläden Vorbereitungen für eine Klimaanlage Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges vollmöblierte Küche mit Siemensgeräten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donauundrdquo; nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrumundrdquo; nur 1 U-Bahn-Station entfernt. Die UNO-City sowie der DC-Tower befindet sich ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Alte Donauundrdquo; Buslinie 20A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatlichen Mietpreis beläuft sich auf 85, Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kaution: 150, Euro. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Zzgl. Mietvertrag Vergebührung. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.010,12 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 180€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Weiters kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgaragen angemietet werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,47 kWh/m²a bzw. 46,13 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Schöne 2 Zimmer-Wohnung + ca. 50m2 große Terrasse! Erstbezug-Neubau! Ausgezeichnete Lage - U1 Alte Donau - Uno City! Hochwertige Ausstattung - Voll ausgestattete Küche! U1 Kagran-Donauzentrum! Schöne 2 Zimmer-Wohnung + ca. 50m2 große Terrasse! Erstbezug-Neubau! Ausgezeichnete Lage - U1 Alte Donau - Uno City! Hochwertige Ausstattung - Voll ausgestattete Küche! U1 Kagran-Donauzentrum! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U1 Alte Donau, IZD-Tower, UNO-City, Kaiserwasser, Reichsbrücke, Donauzentrum, Gotenweg Objektnummer: 100662... [Mehr]

#möbliert

Es kommt eine sehr schöne zentral gelegene Wohnung jetzt NEU zur Vermietung. Aufteilung: zentral begehbar Küche mit Fenster Bad Toilette Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Ausstattung der Wohnung: neue Küche teilmöbliert Laminat ...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum mit Einfamilienhaus-Charakter! 3 Zi - Untere Alte Donau - U2 Stadlau in der Nähe - TRAUMHAFTE DACHTERRASSE In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Schnell sein, ist hier die Devise! Die Wohnung Haus 7 TOP 02 (OG) gliedert sich wie folgt auf: Eingangsberreich/Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Ausgang Balkon, Zugang auf die traumhafte Dachterrasse WC Abstellraum Bad mit Badewanne 2 Schafzimmer In Summe ergibt die Wohnfläche ca. 68m² und die Freiflächen ca. 76m². Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung April 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG -) Freiflächen -) jeder Raum mit Fenster -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten oder Holzbelag auf den Terrassen Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 374.400,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 336.960,- Euro zzgl. 20% UST Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser", auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Buslinie 93A und 94A - 0,25km -) U-Bahn U2 - 0,72km -) S-Bahn S80 - 0,72km -) Regional-Express -) Regionalzug Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Untere Alte Donau, Oberes Mühlwasser in Gehweite, U2 Stadlau, Donaustadtstraße Objektnummer: 100670... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnen an der Alten Donau! In absoluter Top Lage des 22. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau wurde dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch seine hochwertige Ausstattung sowie die ideale Lage aus. Insgesamt wurden 37 Wohnungen und 5 Reihenhäuser realisiert, welche alle über eine Außenfläche in Form von Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia verfügen. Das Haus verfügt über einen Lift, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Müllraum sowie Kellerabteile. Zudem können 6 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. Top Lage Das Neubauprojekt besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Lage im 22. Bezirk an der Alten Donau. Genießen Sie eine entspannte Bootsfahrt oder einen gemütlichen Spaziergang entlang der Alten Donau. Das Donauzentrum dient als Shopping- und Freizeitoase und ist nur eine U-Bahn Station entfernt. Somit bleibt auch in Punkto Nahversorgung kein Wunsch offen. Für den alltäglichen Einkauf befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft ein Supermarkt (Billa). Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung (U1- Alte Donau, Autobuslinien 20A und 20B) sind Sie in maximal 15 Minuten in der Innenstadt. Hochwertige Ausstattung Bei der Ausführung des Neubaus wurde vor allem großen Wert auf einen hochwertigen Ausstattungsstandard sowie die Verwendung von qualitativen Materialien gelegt. Durch die Vollwärmeschutzfassade wird der Heizwärmebedarf und somit auch die Heizkosten gering gehalten. Die Wohnräume wurden mit Eichenparkett und die Nassbereiche mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Alu-Deckschale sind mit einer 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Zudem sind die Wohnungen mit Außenrollläden versehen. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. In den DG-Wohnungen wurde zusätzlich eine Klimaanlage installiert. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen (Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges) ausgestattet. Voll möblierte Küche. Die Wohnung -) Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,39 m2 Wohnfläche sowie einer ca. 8,54 m2 Loggia befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. -) Zudem ist ein Kellerabteil (ca. 2,56 m2) ebenfalls Teil der Wohnung. -) Die monatlichen Kosten für Heizung beträgt ca. 45, Euro netto, Warmwasser ca. 13, Euro netto und Strom richtet sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. -) Die 3-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.049, Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Vom geräumigen Vorraum (8,84 m2) haben Sie Zugang zu folgenden Zimmern: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2,74 m2) separate Toilette (1,74 m2) Badezimmer mit Badewanne (4,65 m2) 1. Schlafzimmer (12,87 m2) mit Zugang zu einer der beiden Loggien (5,81 m2). Wohnküche mit Kochnische (22,15 m2) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur zweiten Loggia (2,73 m2) sowie zum zweiten Schlafzimmer (11,40 m2). Zudem ist ein Kellerabteil (2,04 m2) ebenfalls Teil der Wohnung. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatlichen Mietpreis beläuft sich auf 85, Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kaution: 150, Euro. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Zzgl. Mietvertrag Vergebührung. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.010,12 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 180€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Weiters kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgaragen angemietet werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Nahe U1 Alte Donau-Uno-City! Erstbezug-Neubau! U1 Kagran-Donauzentrum! Helle 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien! Hochwertige Ausstattung - Voll möblierte Küche! Top-Lage! Nahe U1 Alte Donau-Uno-City! Erstbezug-Neubau! U1 Kagran-Donauzentrum! Helle 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien! Hochwertige Ausstattung - Voll möblierte Küche! Top-Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U1 Alte Donau, Wagramer Straße, IZD-Tower, UNO-City, Kaiserwasser, Reichsbrücke, Donauzentrum, U1 Kagran, Gotenweg Objektnummer: 100661... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PENTHOUSE NAHE DONAUAUEN - PROVISIONSFREI! AUFZUG DIREKT IN DIE WOHNUNG! Zum Verkauf gelangt ein Wohnprojekt mit ursprünglich 14 Erstbezugs-Wohnungen im Stadtteil Essling welche im Herbst 2018 fertig gestellt wurden. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten von 66 m² bis 102 m² sind auf 2 Stiegen aufgeteilt und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz erworben werden. Das Projekt besticht durch folgende Highlights: Neubau und Erstbezug Fußbodenheizung in gesamter Wohnhausanlage Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Freiflächen für jede Wohneinheit (Balkon/Terrasse/Garten) Tiefgaragenplätze Ideale Lage zwischen Seestadt und der Lobau - U2 Seestadt, Aspernstraße Wohnung Siege 2 Top 7: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 101,09 m² Wohnfläche sowie zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 14,74 m² liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende ideale Raumaufteilung: Vorraum - mit Dachterrassenzugang separate Toilette mit einem Handwaschbecken Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Wohnküche: ca. 46,62 m² - mit Dachterrassenzugang Schlafzimmer: ca. 27,07 m² 2 Dachterrassen: 8,92 m² und 5,82 m² Ein Kellerabteil isst ebenfalls Teil der Wohnung Ausstattungsstandards: Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (mittels Gas, eigener Zähler für jede Wohneinheit) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach verglast Vorbereitung für elektrische Rollläden mit Funkmotor Parkettboden "Eiche" Großformatige Fließen (Nassbereiche) Innentüren "Weiß" Sicherheitstüre (Kunex TYP4) "Weiß" Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 405.854,79 für Anleger, für Endnutzer € 436.403,- und ist provisionsfrei! Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu der Donauauen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstliegenden U-Bahnstationen U2 - Seestadt, Aspernstraße Buslinien: 98A 99A, 99B 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Merkur). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke U2-Seestadt, Marchfeld Center, Himmelteich, National Park Lobau, Erholungsgebiet Donauauen Objektnummer: 100717... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Einbahnstraße beim Siegesplatz steht diese lichtdurchflutete, gut durchdachte 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock mit herrlichem Balkon und Süd-Ost Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnfläche mit 43,41 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs im 1. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung und haben bereits freien Blick in die 21 m² große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die sonnige Terrasse . Von der Wohnküche aus gelangen Sie in einen kleiner Vorraum, rechts befindet sich das Schlafzimmer mit 10 m² links der Abstellraum und geradeaus das wunderschöne Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das getrennte WC, welches über ein Handwaschbecken verfügt. Die gesamte Wohnung wurde mich sehr, viel Liebe zum Detail geplant und ausgestattet. Es fehlt Ihnen an Nicht in diesem twunderschönen Wohntraum, Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: eine hochwertige hochglanz Einbauküche von EWE mit Kochinsel mit Induktionskochfeld, einen modernen Dunstabzug (Abzug ins Freie), Herd-Mikrowelle Kombigerät., Kühlschrank und Geschirrspüler (Innen/LED Bodendisplay) von Siemens, edler Weitzer Echtholzparkett (WP CHARISMA EICHE POLAR ) Holzdielen auf dem Balkon sowie moderne, deckenhohe Verfliesung in WC und Bad, Sanitär (Laufen/Kaldewei) Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Auch ein Garagenabstellplatz, welcher sich direkt im Haus befindet runden das umfangreiche Angebot ab. Ausstattungsstandard: elektrische Außenjalousien Fußbodenheizung freier Kaminanschluss von Schiedel Klimaanlage (Split-Klimagerät) Insektenschutzgitter Videogegensprechanlage abgehängte Decke inkl LED Spots im Vorzimmer, Küche, WC und Bad CAT6 Netzwerk Vollverkabelung. Kunex (Carma 02) flächenbündige Innentüren Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 236.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage: Nähe Siegesplatz Autobuslinie 26A, 92A, 97A, N26, 391 U2 Aspernstraße Straßenbahnlinie 25 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,6 kWh/m2a, was der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Traumhafte Singlewohnung mit schönem Balkon, Ruhige Lage in einer Einbahnstraße, Nähe Siegesplatz, inklusive Garagenplatz! In wenigen Minuten sind Sie in der U- Bahn Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Siegesplatz Autobuslinie 26A, 92A, 97A, N26, 391 U2 Aspernstraße Straßenbahnlinie 25 Objektnummer: 100728... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

An der Oberen Alten Donau, nahe U1 Kagran entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich. Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie ist kompakt geschnitten jedoch großzügig und hell. Der Eingangsbereich ist einladend und groß. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, 2 große Bäder, eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum. Das Herz der Wohnung ist das fast 60 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer 39 m² Terrasse in den eigenen Garten. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Mit EUR 839.900,00 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für Sie! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 27.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von ungefähr 349 EUR/Monat. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! At the upper old Danube, not far away from the U1 Kagran, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly. This beautiful 4 rooms apartment is located on the ground floor. It is compact but cut very generously and is quite bright. The entrance is welcoming and generous. Available are 3 bedrooms, two bathrooms, an extra toilette and a laundry room. The heart of the apartment is the almost 60 m² huge living room with open kitchen and exit onto a 39 m² terrace into the private garden. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Fitting changes are still possible pending construction progress. With only EUR 839.900,00 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for you! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 29.900. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts 349 EUR/month. For further details pls call M: [Tel]! We will be happy to assist you! You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Provision: provisionsfrei Objektnummer: 3358/1150... [Mehr]