Wohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wohnkomfort ganz im Trend der Moderne! Annehmlichkeiten wie Indoorpool, Fitnesstudio und Sauna unter einem Dach. Hier lässt sich Privat und Beruf ganz einfach verbinden. Der helle und gut geschnittene Wohn-, Essbereich mit separater Küche und Zugang zur Loggia ist mit Sicherheit der zentralen Mittelpunkt dieser ausgesprochen attraktiven Immobilie. Zwei Badezimmer und eine separate Gästetoilette ergänzen das Angebot. Die Wohnanlage verfügt über eine Fülle von zusätlichen Annehmlichkeiten wie einen Pool, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Sonnendeck. Ein Garagenplatz wird für zusätzliche 20.000 EUR mitverkauft. Ramaufteilung: drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, ein Wohn-, Esszimmer, Küche, Loggia, Vorzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette, Ausstattung: Außenjalousien, Klimaanlage, Kunststofffenster, Parkettböden, Fliegengitter, Keller Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut zu erreichen. Die Vienna International Business School oder die Japanische Schule liegen nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einküfe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebeung einfach zu decken. Supermärkte Spar, Billa, Hofer sind nicht weit entfernt, gesau so wie Apotheken, Drogeriemärkte und Ärzte. Ausgedehnte Shoppingnachmittage sind im nur 5 Minuten entferneten Donauzentrum in entspannter Atmosphäre möglich. Öffentlicher Verkehr: Durch die unweite Lage der U1 Station Kagran erreichen Sie Ihre Ziele innerhalb Wiens in nur wenigen Minuten. Lage: Die Lage dieser Traumwohnung ist als ideal zu bezeichnen. Genießen Sie die Infrastruktur der Großstadt. Der Kirschblüten-Park mit vielen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten liegt direkt vor der Wohnanlage. Zur alten Donau sind es nur gemütliche zehn Minuten Fußweg.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

AUFGEPASST! Charmante 2 Zimmerneubau mit Balkon, Komplettküche! Ab sofort beziehbar! Diese charmante ca. 43 m2 Neubauwohnung besticht vor allem durch ihre großzügige sonnige Terrasse und der idealen Aufteilung. Es fehlt Ihnen an nichts und Sie können in Ihrer freien Zeit gemütlich ein Glas Wein auf der Sonnenterrasse genießen. Bei der Ausführung der Wohnung wurde an nichts gespart. Von einer hochwertigen Küche die alle Stücke spielt bis hin zu einem offen Einbauschrank im Vorzimmer. Das Badezimmer zeichnet sich vor allem durch ihre modernen fließen und einer großzügigen Badewanne wo Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Sogar eine Klimaanlage und Außenjalousie wurden installiert um vollen Komfort zu haben. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bipa, Ströck, Billa und Banken. Quasi ums Eck befindet sich die Bushaltestelle 26A, 92 A, 97A und N26 womit Sie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung haben. In wenigen Autominuten befindet sich das Mühlwasser was bekannt ist für schöne Spaziergänge und ihr sauberes Wasser um im Sommer schwimmen zu gehen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zu Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Aufteilung: Vorraum: 4,18 m² Wohnzimmer: 20,55 m² WC: 1,80 m² Zimmer: 9,69 m² Bad: 4,88 m² Balkon: 6,86 m² Ausstattungsstandard: elektrische Außenjalousien Fußbodenheizung freier Kaminanschluss von Schiedel Klimaanlage (Split-Klimagerät) Insektenschutzgitter Videogegensprechanlage abgehängte Decke inkl LED Spots im Vorzimmer, Küche, WC und Bad CAT6 Netzwerk Vollverkabelung. Kunex (Carma 02) flächenbündige Innentüren Mietkosten: Monatliche Miete: € 829, inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 2.500, Mietvertrags-Errichtungsgebühr: € 180,- Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Provision: 2 Monatsmieten zzgl 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,6 kWh/m2a, was der Klasse B entspricht. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Paul Bichelhuber, Ihnen gerne unter folgender Mobiltelefonnummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. AUFGEPASST! Charmante 2 Zimmerneubau mit Balkon, Komplettküche! Ab sofort beziehbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Siegesplatz Autobuslinie 26A, 92A, 97A, N26, 391 U2 Aspernstraße Straßenbahnlinie 25 Objektnummer: 227118... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

AUFGEPASST! NÄHE U1-KAGRAN! Charmante 86 m² Neubau mit Balkon, 3 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung! Diese schöne 3 Zimmer-Neubauwohnung besticht vor allem durch ihre ideale Raumaufteilung und ihrer perfekten Lage. Es wurde an nichts gespart und mit einer top modernen Ausstattung gebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1 Station Kagran womit Sie problemlos ohne Auto in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt kommen. Die Nähe zum Donauzentrum wo Sie von Restaurants, Supermärkten oder Kleidungsgeschäften nicht genug bekommen macht die Lage umso begehrter. Am Kagraner Platz finden Sie ebenfalls Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden und wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Außerdem befindet sich im Haus ein Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum und jede Wohnung hat ein eigenes trockenes Kellerabteil. Anfragen richten Sie bitte ausschließlich an Herrn Paul Bichelhuber telefonisch unter der Nummer [Tel] bzw. per Mail an [Email]. Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage - 3 min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon -) Garagenplätze anmietbar Wohnung Top15: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 86 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Balkon liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: -) Vorraumbereich -) geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Ausgang auf den Westbalkon -) separate Toilette -) Badezimmer mit Badewanne -) 2 Schlafzimmer -) Balkon 5,82 m² Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: -) Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) -) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) -) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") -) großformatige Fliesen 30x60cm -) Innentüren Weiß -) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. -) vollmöblierte Küche -) Lift -) Kellerabteil -) Fahrradabstellraum -) Garagenplätze Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.099, Euro (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum "Donauzentrumundrdquo; sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donauundrdquo; mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die "Albert-Schulz-Halleundrdquo; ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1-"Kagranplatzundrdquo; Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung ideal. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U1 Kagraner Platz, Wagramer Straße, Kagran, Donauzentrum, Donauplex! Objektnummer: 227135... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Stadlauer Straße, Alte Donau, Straßenbahn 25, Donaustadtstraße Preisinformation: Nettokaltmiete: 830,19 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 65,61 m², Gesamtfläche: 65,61 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,29 m², Bundesland: Wien, 11 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEBEN WIE IM PARADIES! MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen Am Biberhaufenweg 45 im 22. Wiener Gemeindebezirk, zwischen dem Mühlwasser und Aspern, vergeben wir fünf 2-Zimmerwohnungen zw. 45m2 - 57m2, mit teilweise Freiflächen (Balkon) und 9 PKW-Abstellplätze. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Mühlwasser aus. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 92A und 93A (zu Fuß in 3-4 min. erreichbar), welche die U-Bahn-Stationen U2 Aspernstraße und U1 Kagran anfährt, ist sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - Oberes Mühlwasser -) Freiflächen (Balkon) -) PKW-Abstellplatz anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (Gasbrennwertgerät und Pufferspeicher im Keller, weiters gibt es am Dach eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung). Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz (außenliegend, elektrisch) Fertigparkett Eiche Natur (geklebt, Nutzschicht mind. 2,5mm, werksversiegelt mit Schweizerleiste) Feinsteinzeug inkl. passender Wandsockel hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum LEBEN WIE IM PARADIES! JETZT ZUSCHLAGEN! Wohnung Top 11: Diese top-moderne 2-Zimmerwohnung mit knapp 45m² Wohnfläche und ca. 5m2 Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohn-/Essbereich offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Mietkosten Monatliche Miete: € 730,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: € 234,00 Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 5-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 60,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -Ärzte bzw. Krankenhaus: Sozialmedizinisches Zentrum Ost -Schulen: Bundesrealgymnasium und Bundesgymnasium AHS Heustadelgasse -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinien 92A und 93A mit U2 Aspernstraße und U1 Kagran Anschluss Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Mobiltelefonnummer [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Oberes Mühlwasser, Lobau, Aspern! Objektnummer: 227106... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

AUFGEPASST! NÄHE U1-KAGRAN! JETZT ZUSCHLAGEN! Diese charmante 3 Zimmer-Neubauwohnung besticht vor allem durch ihre ideale Raumaufteilung und ihrer perfekten Lage. Es wurde an nichts gespart und mit einer top modernen Ausstattung gebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1 Station Kagran womit Sie problemlos ohne Auto in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt kommen. Die Nähe zum Donauzentrum wo Sie von Restaurants, Supermärkten oder Kleidungsgeschäften nicht genug bekommen macht die Lage umso begehrter. Am Kagraner Platz finden Sie ebenfalls Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden und wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Außerdem befindet sich im Haus ein Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum und jede Wohnung besitzt ein eigenes trockenes Kellerabteil. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage - 3 min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon -) Garagenplätze anmietbar -) 4 Jahre befristet Wohnung Top 6: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche inkl. Loggia liegt im 1. OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum geräumige Wohnküche Loggia WC separat Badezimmer mit Badewanne zwei Schlafzimmer Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw. Gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,- Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: 180, Euro zzgl. 20% USt. Die Wohnung wird auf die Dauer von 4 Jahren vermietet. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und zum Donauzentrum sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donauundrdquo; mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die "Albert-Schulz-Halleundrdquo; ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1-"Kagranplatzundrdquo; Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in kürzester Zeit. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt vor dem Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversen Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. JETZT KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! Schöner 74 m² Neubau inkl. Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche und Fußbodenheizung! TOP LAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U1 Kagraner Platz, Donaufelder Straße, Wagramer Straße, Donauzentrum!! Objektnummer: 227176... [Mehr]

#Rohbau #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT - Hier können Sie noch aus dem vollen Schöpfen! TOP PROJEKT in Aspern! Neubau! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. NEUBAU IN GUTER LAGE der ehemaligen Marchfeldgemeinde Aspern - sehr nahe der Alten Donau, der Donauinsel sowie der Lobau! In guter Lage des 22.Bezirks unweit der Lobau wurde dieser hochwertige Neubau mit 26 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. Die Ubahnstation U2 Aspernstraße ist in unmittelbarer Nähe. In nur 10 min mit dem Auto befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars ebenso in sehr naher Anbindung. In Summe werden 26 Wohnungen aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser in den Größen von ca. 32 m² - 84 m² errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt mit . Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an die Alte Donau, der Donauinsel und der Lobau / U-Bahn "U2" Aspernstraße -) Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Fußbodenheizung mittels Gasbrennwertkessel betrieben Sonnenschutz elektrisch steuerbar Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum VORSORGEWOHNUNG - DER ROHBAU STEHT BEREITS - ZIEGELMASSIV BAUWEISE! Wohnung Top 5: Stiege 2 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 40 m² Wohnfläche sowie ca. 9 m² Loggia und ca. 3 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 4 m² Separate Toilette ca. 2 m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3 m² Wohnküche - ca. 19 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer ca. 13 m² Loggia ca. 10 m² + ca. 3 m² Balkon Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 220.000,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 200.000,- Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Aspernstraße, in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U2 - "Aspernstraßeundrdquo; Buslinien: 93A 97A 98A 26A sowie die Straßenbahnlinie 25 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, dem daneben liegenden Donauplexx sowie dem Marchfeld Center hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße Objektnummer: 227079... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN TOLLER LAGE DES 22.BEZIRKS! ANLAGEWOHNUNG! VORSORGEWOHNUNG! Auf diesem Baurechtsgrundstück (99 Jahre Laufzeit) entstand ein moderner Wohn- Neubau mit 19 Wohneinheiten, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. Die Ubahnstationen U1 Alte Donau sowie Kagran sind in unmittelbarer Nähe. In nur 5-6 Gehminuten befindet sich die Alte Donau sowie die Freizeitoase wie das bekannte Donauzentrum in dem über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafundeacute; s und Bars befinden. In Summe wurden 19 Wohnungen von ca. 39m2 - 75m2 auf 4 Geschosse aufgeteilt errichtet, sprich Ergeschoss - 1.Obergeschoss - 2.Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrassen, Gärten). Weiters wurden 11 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt ist bereits erfolgt. Das Highlight des Projektes: Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein Allgemeingarten, welcher für alle Bewohner als Wohlfühloase zur Verfügung steht. Die gesamte Liegenschaft weißt eine Größe von ca. 1173 m2 auf, wovon ca. 427 m2 bebaut sind und die restlichen ca. 745 m2 dienen allen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung im Sinne eines Gemeinschaftsgartens. Damit rundet diese zusätzliche Möglichkeit das gesamte Angebot ab. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab sofort beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage unweit der Alten Donau sowie dem Donauzentrum -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten ) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Wohnung Top 17: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 75m2 Wohnfläche sowie ca. 10m2 Balkon liegt im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit einem Handwaschbecken Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss Wohnküche - ca. 26m2 - mit Terrassenzugang Schlafzimmer ca. 11m2 - mit Terrassenzugang Schlafzimmer ca. 16m2 Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über eine Grundwasserwärmepumpe) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" etc. Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 349.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 317.272,72 Euro zzgl. 20% USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage an der Erzherzog Karl Straße, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donaupark sowie dem Donauzentrum bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - Alte Donau sowie Kagran (ca. 1.300m Gehweg) Buslinien: 93A Arminenstraße (ca. 150m Gehweg) N25 an der Kagraner Brücke Straßenbahnlinie: 25 Arminenstraße ca. 200m Gehweg Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Erzherzog-Karl-Straße, Donaustadtstraße, Wagramer Straße, U1 Alte Donau, U1 Kagran, Donauzentrum, Donaupark Objektnummer: 227454... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Stadlauer Straße, Alte Donau, Straßenbahn 25, Donaustadtstraße, Polgarstraße Preisinformation: Nettokaltmiete: 727,18 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 55,33 m², Gesamtfläche: 55,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,65 m², Bundesland: Wien, 11 Etagen Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG - MIETWOHNUNGEN - NEUBAU - 10 JAHRE BEFRISTE - MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!! Das Neubauprojekt setzt sich aus 10. Stockwerke und 143 Wohneinheiten zusammen, die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 42-81 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Das Haus verfügt für alle Mieter, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, ein Einlagerungsraum, eine Gemeinschaftsterrasse im 3. Liftstock und einen Waschraum. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 88 PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Neubau - Erstbezug -) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Außenliegender Sonnenschutz und vieles mehr) -) Vollwärmeschutzfassade -) inkl. vollmöblierte Küche -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia -) hauseigene Tiefgarage -) Gemeinschaftsterrasse -) Fahrradabstell-, Kinderwagen-, Einlagerungsraum, Waschraum -) tolle Infrastruktur - 20 Minuten in die Innenstadt -) 25er Straßenbahnlinie vor der Haustüre, in 4 Stationen erreichen Sie die U1 Kagran/Donauzentrum -) nähe Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof -) Einkaufsmöglichkeit im EG "SPAR" ! MODERNE WOHNHAUSANLAGE IN STADLAU! - HOCHWERTIGER ERSTBEZUG! und TOP LAGE! Wohnung Top 65 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,58 m2 Wohnfläche und einer ca. 4,98 m² Loggia und einem ca. 2,37 m² großen Balkon befindet sich im 4. Liftstock und orientiert sich Richtung Nord-Osten. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Balkonzugang Schlafzimmer separate Toilette In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bei dem Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Außenliegender Sonnenschutz, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Zudem ist ein Einlagerungsraum ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattung der Wohnung -) Wohnräume: WEIZER Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200) -) Nassräume: Fliesen (30 x 60) -) Mehrfachverglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß) mit Außenliegender Sonnenschutz -) Armaturen Chrom -) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -) Heizungsart Fernwärme -) Gegensprechanlage -) Brandmelder in den Wohnräumen -) UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten -) und vieles mehr Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Straßenbahn: 25er Linie -) U-Bahn: in 4 Stationen ist die U1 (Kagran) erreichbar -) nahe Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof -) Autobahn Südosttangente Wien A 23, erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten (im Erdgeschoss), Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 80, Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietkosten Monatliche Miete: € 828,07 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 2.490,- MV - Errichtungsgebühr: € 180,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 24,63 kWh/m2a entspricht der Klasse A Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG - www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Stadlauer Straße, Alte Donau, Straßenbahn 25 Polgarstraße Objektnummer: 227158... [Mehr]

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Das Objekt befindet sich in Wien 22. Ullreichgasse 13, Stiege 4 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhige Wohnung liegt im 2. Stock (KEIN LIFT) in Mitten der Wohnanlage, war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Raumaufteilung: 1. Etage // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Terrasse/Loggia // Küchenbereich // Toilette // Abstellraum // Stiegenaufgang 2. Etage // 2 Schlafzimmer // Vorraum // Badezimmer mit Badewanne Garage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis EUR 20.000,- Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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NEU AM MARKT - Hier können Sie noch aus dem vollen Schöpfen! TOP PROJEKT in Aspern! Neubau! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. NEUBAU IN GUTER LAGE der ehemaligen Marchfeldgemeinde Aspern - sehr nahe der Alten Donau, der Donauinsel sowie der Lobau! In guter Lage des 22.Bezirks unweit der Lobau wurde dieser hochwertige Neubau mit 26 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. Die Ubahnstation U2 Aspernstraße ist in unmittelbarer Nähe. In nur 10 min mit dem Auto befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars ebenso in sehr naher Anbindung. In Summe werden 26 Wohnungen aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser in den Größen von ca. 32 m² - 84 m² errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt mit . Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an die Alte Donau, der Donauinsel und der Lobau / U-Bahn "U2" Aspernstraße -) Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Fußbodenheizung mittels Gasbrennwertkessel betrieben Sonnenschutz elektrisch steuerbar Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum TOLLE ANLEGERWOHNUNG! NEUBAUPROJEKT in Aspern! DER ROHBAU STEHT BEREITS! Wohnung Top 6: Stiege 1 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 81 m² Wohnfläche sowie ca. 13 m² Terrasse liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 2 m² separate Toilette ca. 2 m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ca. 5 m² Wohnküche - ca. 23 m² - mit Terrassenzugang 1. Schlafzimmer ca. 32 m² 2. Schlafzimmer ca. 12 m² Terrasse 13 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 379.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 344.545,45 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Aspernstraße, in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U2 - "Aspernstraßeundrdquo; Buslinien: 93A 97A 98A 26A sowie die Straßenbahnlinie 25 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, dem daneben liegenden Donauplexx sowie dem Marchfeld Center hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße!!! Objektnummer: 227077... [Mehr]