Wohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Dachterrasse. Hier geht's zum 360° Zum Verkauf gelangt eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Dachterrasse . Hier geht's zum 360° Rundgang : https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201698? access Key=5b71 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und gliedert sich auf 91,5m² ohne Dachschrägen wie folgt: Vorraum mit zentralem Gang großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang auf die Westterrasse mit Grünblick zwei helle Schlafzimmer praktischer, zentraler Abstellraum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit Handwaschbecken Alle Fenster und Glastüren verfügen über elektrische Rollläden . Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet. Ein großer Einlagerungsraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das 2015 in Niedrigenergiebauweise errichtete Gebäude verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und eine Gemeinschaftsgarten. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf erworben werden. Die Haltestellen der Buslinien 99A und 99B befinden sich vor der Haustüre und bieten eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr ( U2, S-Bahn ). Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aktuell nur für maximal 2 Personen mit Mundschutz, Handschuhen und unter Wahrung der aktuellen Distanzregeln durchgeführt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Essling... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Garten

"Lakeside" - IN ERSTER LINIE WOHNEN! Wohnen am Wasser - ein Traum wird Wirklichkeit! Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk "Lakeside" - IN ERSTER LINIE WOHNEN! Wohnen am Wasser - ein Traum wird Wirklichkeit! Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk steht für perfekte Anbindung, Offenheit und ist zukunftsorientiert. Mit rund 240 Hektar Fläche gehört die mitten im stark wachsenden Bezirk Donaustadt gelegene Seestadt zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas. Erstbezug - erste Reihe fußfrei am See! Auf 14 Stockwerken verteilt sind 131 hochwertige freifinanzierte Mietwohnungen inkl. Frei- und teilweise Gartenflächen in erster Reihe zum See entstanden. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbelägen, Außenjalousien usw. ausgestattet. Die provisionsfreien Wohnungen werden in 5 Größenkategorien angeboten. Es stehen 1 bis 5-Zimmer-Wohnungen ab einer Größe von ca. 46 m² bis ca. 123 m² zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage des Projektes "Lake Side", die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar. Dies bietet Ihnen als zukünftige/r Mieter/in einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist. Direkt vor der Haustüre liegt die U2 Station "Seestadt Aspern", die mit ihrer direkten Verbindung in die Innenstadt eine TOP Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz darstellt. Weiters ladet das große Gastronomieangebot nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen in einem der schattigen Gastgärten ein oder man lässt den Tag direkt vor der Haustüre am See ausklingen. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fragen Sie an! Denn auch Sie wollen sicherlich in erster Linie Wohnen! Key Facts - Projekt "Lakeside" Wohnungen 131 Wohnungstypen 1 bis 5 Zimmer, teilweise Lofts mit Freiflächen und Ausblick Stockwerke 14 Befristung 5 Jahre Vermittlungshonorar Provisionsfrei für den Mieter Projekt-Homepage https://lakeside.immo/de/home virtueller Rundgang https://bit.ly/2rsr3vg INFOS & BESICHTIGUNGEN s REAL Projektteam [Email] [Tel] Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubau-Erstbezug Baujahr 2018 Das Projekt ist fertiggestellt. In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in Neubau-Erstbezug Baujahr 2018 Das Projekt ist fertiggestellt. In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 13 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen und einem 90 m² großen Büro. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: In 3 Minuten zu Fuß zum nahegelegenen Spar-Markt und in 2 Minuten zum Bus 88A und 88B, welcher Sie in 5 Minuten zur U2 Seestadt bringt. Volksschulen, Kindergärten, Mittelschule sowie Gymnasien sind in unmittelbarer Umgebung. Mitten in der Anlage entsteht eine kleine Grünoase für die Erdgeschoßwohnungen und zusätzlich ein für alle Bewohner geschützter kleiner Gemeinschaftsgarten, welcher durch ein Tor über das vordere Haus zugängig ist. Das Raumprogramm der in Energiesparbauweise ausgeführten Wohnungen von 66 m² - 93 m² Wohnfläche lässt nahezu keine Wünsche offen. Die Wohnungen im Obergeschoss und 1. Dachgeschoß sind mit Balkon ausgestattet, wobei die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Eigengarten zwischen 85 m² und 102 m² punkten. Eine Besonderheit sind die Dachgeschosswohnungen im 2. Dachgeschoß mit Dachterrassen zwischen 7 m² und 14,5 m² und eine ca. 92 m² große Dachgeschoßwohnung im Loftstil, durch den Lift direkt in die Wohnung erschlossen. Die Eigentumswohnungen verfügen über lichtdurchflutete, sonnige Räume, großzügige Bäder, Parkettböden und durch die platzsparende Fußbodenheizung wird eine optimale Raumnutzung erzielt. Wohnqualität auf allen Ebenen - sämtlich Wohnungen sind querdurchlüftet und werden großzügig abgerundet durch zusätzlich ein Kellerabteil im Tiefgeschoß. Auch für den Schutz Ihres Autos wird gesorgt. Eine hauseigene Tiefgarage mit wetterunabhängiger überbauter Rampe und bequemen bis zu 3,50 m breiten Stellplätzen trägt dazu bei. Preis für einen Garagenplatz ab € 22.000,-. Ein Lift vom Keller/Garage bis ins 2. Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht. Zwei Kinderwagenabstellräume sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die nahegelegene Lobau - Nationalpark Donauauen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein schöner Radweg lädt zu ausgiebigen Radtouren ein und ist für viele Sportarten wie Laufen, Fischen, Walken, Langlaufen und ausgedehnte Spaziergänge sowie für Naturforscher eine optimale Grundlage. Hier finden Sie sämtliche 360° Rundgänge: Stiege 1 Top 2 + Top 4: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203395? access Key=5bfe Stiege 1 Top 3 + Top 5: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203397? access Key=5b00 Stiege 1 Top 6: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203399? access Key=5b01 Stiege 2 Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203394? access Key=5bfd Stiege 2 Top 7: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203392? access Key=5bf7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"Lakeside" - IN ERSTER LINIE WOHNEN! Wohnen am Wasser - ein Traum wird Wirklichkeit! Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk "Lakeside" - IN ERSTER LINIE WOHNEN! Wohnen am Wasser - ein Traum wird Wirklichkeit! Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk steht für perfekte Anbindung, Offenheit und ist zukunftsorientiert. Mit rund 240 Hektar Fläche gehört die mitten im stark wachsenden Bezirk Donaustadt gelegene Seestadt zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas. Erstbezug - erste Reihe fußfrei am See! Auf 14 Stockwerken verteilt sind 131 hochwertige freifinanzierte Mietwohnungen inkl. Frei- und teilweise Gartenflächen in erster Reihe zum See entstanden. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbelägen, Außenjalousien usw. ausgestattet. Die provisionsfreien Wohnungen werden in 5 Größenkategorien angeboten. Es stehen 1 bis 5-Zimmer-Wohnungen ab einer Größe von ca. 46 m² bis ca. 123 m² zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage des Projektes "Lake Side", die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar. Dies bietet Ihnen als zukünftige/r Mieter/in einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist. Direkt vor der Haustüre liegt die U2 Station "Seestadt Aspern", die mit ihrer direkten Verbindung in die Innenstadt eine TOP Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz darstellt. Weiters ladet das große Gastronomieangebot nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen in einem der schattigen Gastgärten ein oder man lässt den Tag direkt vor der Haustüre am See ausklingen. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fragen Sie an! Denn auch Sie wollen sicherlich in erster Linie Wohnen! Key Facts - Projekt "Lakeside" Wohnungen 131 Wohnungstypen 1 bis 5 Zimmer, teilweise Lofts mit Freiflächen und Ausblick Stockwerke 14 Befristung 5 Jahre Vermittlungshonorar Provisionsfrei für den Mieter Projekt-Homepage https://lakeside.immo/de/home virtueller Rundgang https://bit.ly/2rsr3vg INFOS & BESICHTIGUNGEN s REAL Projektteam [Email] [Tel] Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neubau-Erstbezug Baujahr 2018 Das Projekt ist fertiggestellt. In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in Neubau-Erstbezug Baujahr 2018 Das Projekt ist fertiggestellt. In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 13 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen und einem 90 m² großen Büro. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: In 3 Minuten zu Fuß zum nahegelegenen Spar-Markt und in 2 Minuten zum Bus 88A und 88B, welcher Sie in 5 Minuten zur U2 Seestadt bringt. Volksschulen, Kindergärten, Mittelschule sowie Gymnasien sind in unmittelbarer Umgebung. Mitten in der Anlage entsteht eine kleine Grünoase für die Erdgeschoßwohnungen und zusätzlich ein für alle Bewohner geschützter kleiner Gemeinschaftsgarten, welcher durch ein Tor über das vordere Haus zugängig ist. Das Raumprogramm der in Energiesparbauweise ausgeführten Wohnungen von 66 m² - 93 m² Wohnfläche lässt nahezu keine Wünsche offen. Die Wohnungen im Obergeschoss und 1. Dachgeschoß sind mit Balkon ausgestattet, wobei die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Eigengarten zwischen 85 m² und 102 m² punkten. Eine Besonderheit sind die Dachgeschosswohnungen im 2. Dachgeschoß mit Dachterrassen zwischen 7 m² und 14,5 m² und eine ca. 92 m² große Dachgeschoßwohnung im Loftstil, durch den Lift direkt in die Wohnung erschlossen. Die Eigentumswohnungen verfügen über lichtdurchflutete, sonnige Räume, großzügige Bäder, Parkettböden und durch die platzsparende Fußbodenheizung wird eine optimale Raumnutzung erzielt. Wohnqualität auf allen Ebenen - sämtlich Wohnungen sind querdurchlüftet und werden großzügig abgerundet durch zusätzlich ein Kellerabteil im Tiefgeschoß. Auch für den Schutz Ihres Autos wird gesorgt. Eine hauseigene Tiefgarage mit wetterunabhängiger überbauter Rampe und bequemen bis zu 3,50 m breiten Stellplätzen trägt dazu bei. Preis für einen Garagenplatz ab € 22.000,-. Ein Lift vom Keller/Garage bis ins 2. Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht. Zwei Kinderwagenabstellräume sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die nahegelegene Lobau - Nationalpark Donauauen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein schöner Radweg lädt zu ausgiebigen Radtouren ein und ist für viele Sportarten wie Laufen, Fischen, Walken, Langlaufen und ausgedehnte Spaziergänge sowie für Naturforscher eine optimale Grundlage. Hier finden Sie sämtliche 360° Rundgänge: Stiege 1 Top 2 + Top 4: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203395? access Key=5bfe Stiege 1 Top 3 + Top 5: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203397? access Key=5b00 Stiege 1 Top 6: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203399? access Key=5b01 Stiege 2 Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203394? access Key=5bfd Stiege 2 Top 7: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203392? access Key=5bf7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Maisonette #Kellerabteil #hell

Gut gelegene, helle 3 Zimmer Maisonettenwohnung in Stadlau sucht Mieter In! Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage! In nur 6 Gehminuten ist Gut gelegene, helle 3 Zimmer Maisonettenwohnung in Stadlau sucht Mieter In! Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage! In nur 6 Gehminuten ist man bei der U2 Station Stadlau und somit in Kürze im Donauspital! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1680991? access Key=5ebb Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Diese im 3. Liftstock gelegene Maisonettewohnung bietet folgende Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum mit Garderobe ca. 8,02 m² Gäste-WC mit Handwaschbecken ca. 1,79 m² großes Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof und über die Dächer des 22-ten Bezirks inkl. Wendeltreppenaufgang ins Obergeschoß ca. 20,58 m² Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet ca. 13,35 m² 2. Ebene: Gallerie ca. 10,98 m² Schlafzimmer ca. 11,51 m² Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 10,64 m² Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 8,20 m² Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Wendeltreppe, Innenjalousien, Garderobe! Beheizt wird mit Fernwärme! Zusätzlich steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung liegt im Herzen von Stadlau. Hier findet man zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote wie z.b. das Donauzentrum, Mühlwasser für sommerlichen Badespass ist mit dem Autobus 95A in ca. 14 Minuten erreichbar! Beim SMZ-Ost ist man mit der U-Bahn in wenigen Minuten! Zahlreiche Lokale und Restaurants in unmittelbarer Nähe! Sowie Kindergärten und Schulen! Schnelle Anbindung an die Autobahn A23! Die monatliche Miete beträgt € 1.250,- inkl. BK, inkl. Heizung- und Warmwasser, inkl. Ust. Bei Anmietung fallen folgende Nebenkosten an: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20 % Ust. Es liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr): 46,20 B; fGEE: 1,27 C Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin und weiteren Fragen unter [Email] oder telefonisch [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In Zentraler Lage in 1220 Nähe Lobau, kommen 22 optimal gestaltete Mietwohnungen auf den Markt! Dieses moderne Wohngebäude mit 22 Wohnungen In Zentraler Lage in 1220 Nähe Lobau, kommen 22 optimal gestaltete Mietwohnungen auf den Markt! Dieses moderne Wohngebäude mit 22 Wohnungen entsteht unweit der Lobau im südlichen 22. Bezirk. Die Gegend ist charakterisiert durch ihre ruhige Lage mit kleineren Häusersiedlungen. Die Wohnungen sind alle samt mit Außenflächen (Terrasse und/oder Balkon) ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen im Erdgeschoß über Eigengärten. Haus Stock Top WNFL ZI Balkon Terrasse Garten Miete netto BK Gesamt Miete brutto Status Haus 1 EG T 1 51,88 3 0 10,75 115,5 €670,37 €100,55 €848,01 Res. EG T 2 58,25 3 0 10,75 141,75 €760,32 €114,05 €961,80 Res. 1.OG T 3 48,69 3 9,33 0 0 €647,85 €77,74 €798,15 1.OG T 4 44,43 2 10,77 0 0 €610,15 €72,06 €750,43 1.OG T 5 44,43 2 10,79 0 0 €610,23 €72,07 €750,54 Res. 1.OG T 6 48,69 3 9,33 0 0 €647,82 €77,74 €798,12 1.DG T 7 48,91 2 9,25 0 0 €650,06 €78,01 €800,87 1.DG T 8 38,72 2 10,76 0 0 €550,08 €63,47 €674,91 1.DG T 9 38,72 2 10,76 0 0 €550,08 €63,47 €674,91 Res. 1.DG T 10 48,91 2 9,25 0 0 €660,52 €78,01 €812,39 Haus 2 EG T 1 62,74 3 0 16,99 97,35 €781,70 €117,26 €988,85 Res. EG T 2 38,17 2 0 15,07 78,64 €612,80 €76,60 €758,34 Res. EG T 3 34,29 2 0 16,99 80,32 €585,46 €71,98 €723,19 Res. 1.OG T 4 38,20 2 6,16 0 0 €523,80 €60,44 €642,67 Res. 1.OG T 5 41,65 2 7,92 0 0 €554,54 €66,55 €683,20 Res. 1.OG T 6 38,20 2 6,16 0 0 €523,94 €60,46 €642,84 Res. 1.OG T 7 41,65 2 7,92 0 0 €554,03 €66,48 €682,57 Res. 1.DG T 8 56,86 3 13,76 13,76 0 €805,84 €99,08 €995,41 1.DG T 9 34,10 2 7,89 0 0 €514,96 €55,17 €627,15 1.DG T 10 34,10 2 7,89 0 0 €514,96 €55,17 €627,15 Res. 2.DG T 11 50,22 2 0 11,65 0 €714,94 €81,24 €875,80 2.DG T 12 50,22 2 0 11,65 0 €714,97 €81,25 €875,84 Res. Die Lage Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt primär über die Buslinie 97 A, die zirka eine Gehminute entfernt hält. Mit dieser erreichen Sie die Straßenbahnlinie 25 und die U2-Station Aspernstraße. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind somit bequem in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der U-Bahn Linie U2 und U1 ist der Stadtteil zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden und diverse Neubauprojekte bieten dringend benötigten Wohnraum. Die Nachfrage zeigt deutlich: Die Kombination aus perfekter öffentlicher Anbindung und Nähe zu Naherholungsgebieten entspricht der gesuchten Lebensqualität der Wiener. Durch die Nähe zur Groß-Enzersdorfer-Straße, stehen Anwohnern neben der U2 und U1 auch die Buslinien 97 A und 84 A zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Wohnlage und Infastruktur. Nahversorgung wie Lebensmittel, Gastronomie, Ärzte, Öffentliche Einrichtungen vorhanden. 22 Wohneinheiten ca. 35 m² bis 63 m² Wohnfläche Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohneinheit Nähe zur U1 und U2 Station Aspernstraße 9 KFZ-Abstellplätze Top-Ausstattung mit Vinylboden in Eichenoptik und inkludierter Einbauküche (EWE, DAN oder glw.) attraktive Mikrolage Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2020 Erfolgshonorar: 2 MM + Ust. Da die Liegenschaft gerade errichtet wird, sind keine Besichtigungen vor Ort möglich! Es gibt ein Modell, sowie Unterlagen die für Sie zur Einsicht bereit liegen! Information zur Wohnungseinheit: Hausnummer 6/Stiege 1/ Top 3 befindet sich in der 1. Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 48,69 m² und ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, externen WC und Abstellnische. Diese Wohnung ist mit einem Balkon (ca. 9,33 m²) und mit einem Keller (ca. 2,95 m²) ausgestattet. Kosten zur Wohnungseinheit: Gesamtbelastung: € 798,15 brutto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neubau-Erstbezug Baujahr 2018 Das Projekt ist fertiggestellt. In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in Neubau-Erstbezug Baujahr 2018 Das Projekt ist fertiggestellt. In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum Eßling wird ein exklusives Wohnprojekt in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 13 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen und einem 90 m² großen Büro. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: In 3 Minuten zu Fuß zum nahegelegenen Spar-Markt und in 2 Minuten zum Bus 88A und 88B, welcher Sie in 5 Minuten zur U2 Seestadt bringt. Volksschulen, Kindergärten, Mittelschule sowie Gymnasien sind in unmittelbarer Umgebung. Mitten in der Anlage entsteht eine kleine Grünoase für die Erdgeschoßwohnungen und zusätzlich ein für alle Bewohner geschützter kleiner Gemeinschaftsgarten, welcher durch ein Tor über das vordere Haus zugängig ist. Das Raumprogramm der in Energiesparbauweise ausgeführten Wohnungen von 66 m² - 93 m² Wohnfläche lässt nahezu keine Wünsche offen. Die Wohnungen im Obergeschoss und 1. Dachgeschoß sind mit Balkon ausgestattet, wobei die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Eigengarten zwischen 85 m² und 102 m² punkten. Eine Besonderheit sind die Dachgeschosswohnungen im 2. Dachgeschoß mit Dachterrassen zwischen 7 m² und 14,5 m² und eine ca. 92 m² große Dachgeschoßwohnung im Loftstil, durch den Lift direkt in die Wohnung erschlossen. Die Eigentumswohnungen verfügen über lichtdurchflutete, sonnige Räume, großzügige Bäder, Parkettböden und durch die platzsparende Fußbodenheizung wird eine optimale Raumnutzung erzielt. Wohnqualität auf allen Ebenen - sämtlich Wohnungen sind querdurchlüftet und werden großzügig abgerundet durch zusätzlich ein Kellerabteil im Tiefgeschoß. Auch für den Schutz Ihres Autos wird gesorgt. Eine hauseigene Tiefgarage mit wetterunabhängiger überbauter Rampe und bequemen bis zu 3,50 m breiten Stellplätzen trägt dazu bei. Preis für einen Garagenplatz ab € 22.000,-. Ein Lift vom Keller/Garage bis ins 2. Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht. Zwei Kinderwagenabstellräume sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die nahegelegene Lobau - Nationalpark Donauauen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein schöner Radweg lädt zu ausgiebigen Radtouren ein und ist für viele Sportarten wie Laufen, Fischen, Walken, Langlaufen und ausgedehnte Spaziergänge sowie für Naturforscher eine optimale Grundlage. Hier finden Sie sämtliche 360° Rundgänge: Stiege 1 Top 2 + Top 4: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203395? access Key=5bfe Stiege 1 Top 3 + Top 5: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203397? access Key=5b00 Stiege 1 Top 6: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203399? access Key=5b01 Stiege 2 Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203394? access Key=5bfd Stiege 2 Top 7: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203392? access Key=5bf7 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Fertigstellung: 4 Quartal 2020 Bei diesem wunderschönen Projekt in ziegelmassivbauweise, entstehen 6 barrierefreie und moderne Wohnungen mit Fertigstellung: 4 Quartal 2020 Bei diesem wunderschönen Projekt in ziegelmassivbauweise, entstehen 6 barrierefreie und moderne Wohnungen mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten. Die Lage kann man als absolute Grünruhelage bezeichnen, rund herum nur Gärten und Einfamilienhäuser. Die Highlights dieser 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 67,13 m² bis 80,60 m²) sind moderne Architektur, lichtdurchflutete Zimmer, großzügige Raumgestaltung und variable Grundrisse. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und geschmackvollem keramischen Belag im Bad, WC und Vorraum ausgestattet. Das großzügige Badezimmer mit Fenster wird mit einer Badewanne und einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil zugeteilt. Ein großer Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellraum ist auch vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gas-Etagenheizung (Gaszähler je Wohnung) Ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers zu. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Diverse Supermärkte, Kindergärten, Volks und Mittelschulen sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung - U2 Seestadt, U2 Aspernstraße und Bus 26A. Die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück und können separat erworben werden. Der angegeben Preis versteht sich als Endpreis für Eigennutzer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine schöne Pärchenwohnung, welche sich im 1. Liftstock befindet und süd-westseitig ausgerichtet ist. Die Wohnung ist auf zwei Zimmer aufgeteilt und hat eine Wohnfläche von 51,91 m2 und einen Balkon mit 8,07 m2 - Gesamtfläche: 64,11 m2. Die Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich durch Ihre Größe und Aufteilung ideal für Paare oder Singles. Raumaufteilung: zentraler Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne, großer Wohnraum mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorraum, von welchem aus der Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, das Badezimmer und das WC zu erreichen ist. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich zu begehen, hat ein Ausmaß von rund 12 m2 und durch den idealen Schnitt finden hier ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Platz. Mit einer angenehmen Größe von 29,52 m2 bietet das Wohnzimmer genügend Raum für einen modernen Essbereich sowie für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche, sowie sämtlichen Geräten ausgestattet und besticht durch schlichte, weiße Hochganzfronten. Der Balkon ist Süd-West-seitig ausgerichtet wodurch sich hier die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Der darüber-liegende Balkon dient als "Dach", gewährt Schutz vor Regen und somit kann die Freifläche auch an warmen Schlechtwettertagen genutzt werden. Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Parkett (Walnuss) versehen, die Sanitärräume sind mit zeitlosen Feinsteinzeug ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein eigenes Handwaschbecken, das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss, einem großen Spiegel und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Wohnung wird unmöbliert an die neuen Eigentümer übergeben. Außerdem: Fußbodenheizung Innenjalousien Sicherheitstür Kellerabteil Fahrrad- und Kindewagenabstellraum Garage Alarmanlage Zusammengefasst handelt es sich hier um eine sehr gut gelegene und aufgeteilte Pärchenwohnung mit Süd-West-seitig ausgerichtetem Balkon in einer gepflegten Neubau-Anlage. Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Alte Donau, ein beliebtes Freizeitgebiet, ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt und bringt Abwechslung in den Alltag - Bootfahren, Segeln, schwimmen, spazieren, sonnenbaden. Für ein Shopping/Freizeiterlebnis und kulinarische Vielfalt sorgen das Donauzentrum mit über 260 Shops und das Donauplex mit diversen Lokalen/Restaurants und dem Kino. Sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf findet man im Donauzentrum - zudem befindet sich ein Billa auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die U-Bahnstation Kagran ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, wodurch man binnen 15 Minuten in die Innenstadt gelangt. Das bekannte Vienna International Center ist ebenfalls mit U1 in 2 Stationen zu erreichen. Weitere Verkehrsmittel: Straßenbahn: 2, 25, 26 Bus: 22A, 26A, 27A, 93, 94A Weitere, in der Umgebung liegende Restaurants mit direktem Blick auf die alte Donau vervollständigen die sehr gute Infrastruktur. Kosten: Kaufpreis: 260.000 Euro BK + Rep. Rücklage Wohnung: 116,20 Euro Garage: 20.000,00 Euro BK + Rep. Rücklage Garage: 29,78 Euro Gesamt: 280.000,00 Euro Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter [Tel] oder unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alte Donau, Donauzentrum, Kagran (U1) Objektnummer: 23567... [Mehr]