Mehrfamilienhäuser kaufen in 9064 Magdalensberg
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9064 Magdalensberg
9064 Magdalensberg / 120m² / 6 Zimmer
€ 2.875,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 345.000,-
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Familienleben mit Weitblick nahe dem Magdalensberg 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Für 1 - 2 Generationen bestens geeignet • Ausblick in die Ferne • Sanierungsbedürftig weitere Informationen: 360Grad Rundgang, mehrere Bilder, mehr Informationen, Grundriss, Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé Kurzer Auszug: Viel Platz, ein großzügiger Garten und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen: Dieses um 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Haus bietet beste Voraussetzungen für große Familien oder das Zusammenleben über zwei Generationen. Die Nutzfläche umfasst mehr als 180 m². Auf jeder der beiden Etagen stehen rund 60 m² Wohnfläche zur Verfügung, insgesamt also etwa 120 m². Je nach Grundrissgestaltung lassen sich 3 bis 5 Schlafzimmer im Haus einrichten. Auch das über 1.000 m² große Grundstück eröffnet viel Freiraum. Der mehr als 900 m² große, derzeit noch nicht eingezäunte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und bietet Familien mit Kindern sowie Haustieren viel Platz im Grünen. Für Fahrzeuge und Hobbys ist reichlich Platz vorhanden: Mehrere Freistellplätze, ein Carport und eine Doppelgarage mit Schraubergrube bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen zwei großzügige Werkstattbereiche im Nebengebäude – ideal für handwerkliche Projekte, kreative Arbeiten oder sportliche Aktivitäten. mehr Informationen im Exposé Aufteilung EG: • Wintergarten • Windfang • Flur • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Speisekammer Aufteilung OG: • Vorraum • Flur • sehr großes Badezimmer • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Küche mit Wohn-Essbereich KG: • Heizraum • Tankraum • 3 Kellerräume • Weinkeller/ Speiselager Dachboden: • Stauraum Dachboden Zubau: • 2 große Werkstattbereiche • Doppelgarage mit Schraubergrube Highlights: • Drainage • Vollunterkellert • neue Dacheindeckung 2023 • Photovoltaik am Balkon • Vollwärmeschutz • eigener Brunnen für Gartenwasser Kaufpreis: 340.000€ Kosten: im Exposé Wir ersuchen um Verständnis, dass ein eigenständiges Aufsuchen des Objekts ohne Begleitung durch die Maklerin NICHT gestattet ist. Ein solcher Besuch führt zum Ausschluss vom weiteren Kaufprozess. Vielen Dank, dass Sie die Privatsphäre der Verkäufer respektieren und dies nicht tun! Adresse: in der Lagebeschreibung im Exposé INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]
Haus kaufen in 9064 Treffelsdorf
9064 Treffelsdorf / 327m² / 8 Zimmer
€ 2.675,84 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 875.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
An einem der schönsten Aussichtspunkte Kärntens, hoch über Klagenfurt am Magdalensberg, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus in sonniger Panoramalage. Die unverbaubare Südausrichtung eröffnet einen beeindruckenden Blick über das Kärntner Becken bis hin zu den Karawanken und schafft ein Wohngefühl der besonderen Art. Trotz der idyllischen Ruhelage erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, den Wörthersee sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Fahrminuten. Auf einem rund 942 m² großen Grundstück präsentiert sich das im Jahr 1990 errichtete und 2012 hochwertig erweiterte Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 327 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als repräsentatives Einfamilienhaus als auch als komfortables Zweifamilienhaus. Im Obergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, wodurch sich eine separate Wohneinheit problemlos realisieren lässt. Der Mittelpunkt des Hauses sind die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit ihren großen Fensterflächen und dem unvergleichlichen Ausblick. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sowie ein traditioneller Kachelofen im Obergeschoss sorgen in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre und höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Home-Spa-Bereich im Souterrain. Hier laden eine Sauna, ein Jacuzzi sowie ein großzügiges Wellnessbad zum Entspannen ein. Im Außenbereich begeistert der beheizbare Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und herrlichem Weitblick. Mehrere Terrassen und Balkone bieten ideale Rückzugsorte, um die Sonnenstunden und die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung sowie E-Ladestationen im Doppelcarport sorgen für nachhaltige Energieversorgung und zukunftsorientiertes Wohnen. Eine automatische Gartenbewässerung rundet das hochwertige Gesamtpaket ab. Für Liebhaber geselliger Abende steht zudem eine stilvolle Weinbar zur Verfügung – der perfekte Ort, um besondere Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Besondere Highlights auf einen Blick: Ca. 327 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen942 m² Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage Exklusiver Home-Spa mit Sauna und Jacuzzi Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Solaranlage Doppelcarport mit E-Ladestation Kaminofen und Kachelofen Stilvolle Weinbar im Souterrain Sonnige Süd-Ausrichtung mit traumhaftem Panoramablick Nur wenige Minuten nach Klagenfurt und zum Wörthersee Fazit Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, exklusive Wellness- und Freizeitmöglichkeiten sowie moderne Energietechnik in einer der begehrtesten Aussichtslagen Kärntens. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Naturlage schätzen... [Mehr]
